Dorpsbrede bijeenkomst Bouwen & Wonen in Bergharen op weg naar 2025

Transcriptie

1 Dorpsbrede bijeenkomst Bouwen & Wonen in Bergharen op weg naar 2025

2 Doelstelling van vanavond 1. Informatie delen over het belangrijke thema bouwen en wonen in het kader van de leefbaarheid 2. Met elkaar in gesprek over / onderzoeken van toekomstige woonbehoeften 3. Komen tot / input verzamelen voor een plan van aanpak en followup 4. Draagkracht/ samenwerking organiseren rondom de verdere aanpak

3 Programma voor vanavond uur Opening/ Inleiding met algemene informatie uur Uitleg verder verloop van de avond uur Uiteen in 3 doelgroepen: 1.Jeugd/jongeren en starters 2.Jonge gezinnen en doorstromers 3.Senioren Opdracht: 1. Als groep 2.Individueel uur Terugkeer plenair en op de flapovers met woonideeën plakken uur Korte terugkoppeling per flap van de ideeën die zijn verzameld uur Vervolgaanpak/ afspraken en informatie >22.00 uur Informele afsluiting/ napraten

4 Algemene informatie 1. Leefbaarheid, gemeenschappelijke voorzieningen en bouwen en wonen 2. Bouwen en wonen/ Woonvisie Wijchen 3. Woningbouw contingent/ verdeling woontitels binnen de gemeente Wijchen Behoefte onderzoek bouwen en wonen 5. Kansen voor Bergharen Kleinschalige initiatieven Ons Buiten 3.0

5 Gemeenschappelijke Voorzieningen op niveau: we gaan voor de leefbaarheid van onze dorpen. De samenhang Sport & Bewegen Zorg/ Pos. Gzhd Bouwen en Wonen Duurzaamheid Onderwijs Ruimtelijke kwaliteit

6 Woonvisie Wijchen en woningbouw in Bergharen De hoofdpunten van de woonvisie Versterk het thuisgevoel! Wonen gaat vérder dan de trends van nu

7 5 Hoofdopgaven Behoud identiteit Bestaande woningvoorraad Kwalitatieve woningen voor specifieke doelgroepen Bewust wonen Samenwerking

8 Stand van zaken Wonen Bergharen LBG s als kritische partner bij totstandkoming Woonvisie/ belangenbehartiger BHL Kwantitatief t.a.v. toekenning contingent/ beperking Kwalitatief t.a.v. benadrukken relatie dynamiek op woningmarkt en leefbaarheid Succesjes geboekt! Motie aangenomen onderzoek woonbehoefte kerkdorpen nog in 2017 Amendement Woonvisie en beslissingsnota: versterking positie kerkdorpen Pilot ontwikkelen beoordelingskader kleinschalige initiatieven Vervolginitiatief nodig in Bergharen-Hernen-Leur Dorps brede bijeenkomst /Ronde tafel met sleutelfiguren z.s.m. PM: Ons Buiten 2.0/ 3.0

9 Bergharen/ enkele demografische gegevens Inwoners aantallen : : : : : : 1790 Toegevoegde woontitels Bergharen : / appartementen (Zandborg) 32 woningen (plan Groen) 3 woningen Tarweveld 5 woningen de Werf)I

10 Verdeling woningcontingent Wijchen Kleinschalige initiatieven

11 Conclusies toekenning woningcontingent Het huidige contingent* woningen voor Wijchen in de periode is grotendeels geoormerkt/ verdeeld 40% van het contingent was per al gebouwd of in aanbouw In Huurlingsdam en Oostflank gaan grote woningbouwprojecten van start: circa 400 woningen/ woontitels In Hernen worden vanaf 2015 op het Hoge Roth nog 40 woningen gebouwd Onder de diverse projecten liggen contracten met projectontwikkelaars.. Bergharen als 2 de kern van Wijchen komt helaas (nog) niet voor in de gemeentelijke woningbouwplannen

12 vv Onderzoek(en) woonbehoeften Bergharen 1. Onderzoek KBO 2. Onderzoek werkgroep Zorg/ Pos. Gezondheid 3. Digitaal onderzoek jongeren (surveymonkey) 4. De resultaten van deze bijeenkomst 5. De geluiden uit de wandelgangen afgelopen jaren

13 Resultaten onderzoek woonbehoeften I Onderzoek KBO 2008: Te weinig starterswoningen; honkvastheid; natuurlijke omgeving/rust Woonbehoefte: starters woningen; (levensloopbestendige) woningen tussen 180K-350K Onderzoek Zorg & Wonen oktober 2017 Levensloopbestendige woningen (koop) Betaalbare woningen voor jongeren, alleenstaanden en gezinnen (aanwas) Deel jongeren wil terug naar het dorp Generatie 50-70: wonen in woongroep, maar met zelfstandigheid (hofje) Jongeren/ studenten: gedwongen thuis, liever kamerappartement in dorp Woningsplitsing (jong-oud)/ verhuur appartement Niet te afhankelijk willen zijn van kinderen

14 Resultaten onderzoek woonbehoeften II Digitaal onderzoek jongeren Bergharen november 2017!: Surveymonkey: 40 reacties = grote respons 60% man, 40 % vrouw 70% wil in de toekomst in Bergharen (blijven) wonen; 20 % twijfel, 10% weet niet, 0 % niet in Bergharen Redenen: ruimte, rust, vrienden en familie, fijn en mooi dorp, thuisgevoel Resultaten van deze dorps brede bijeenkomst!!

15 Kansen voor Bergharen Vol benutten mogelijkheden kleinschalige initiatieven Ons Buiten 3.0 Vol inzetten op aandeel in +200 contingent Verschuiven geoormerkte contingent i.s.m. gemeente en projectontwikkelaars Ontheffing woningmarktregio door de Kernen: verkopen eengezinswoningen aan starters en vervangen door seniorenwoningen. Als niet: Talis Bergharen (H-L) in de woningmarkt verkopen ( mooi wonen; ruimtelijke kwaliteit, centraal liggend; ruimte etc. ) Overig Vraag zo hard mogelijk maken o.b.v. behoefteonderzoek Zoveel mogelijk aansluiten bij speerpunten Woonvisie Algemeen: beïnvloeding B&W, raadsfracties gemeenteraadsverkiezingen Vraag vs. aanbod paradigma

16 Kleinschalige initiatieven - uitgangspunten Definitie: max. 4 woningen Beschikbaar contingent : 80 (8 p/j) Toekenning o.b.v. toetsingskader/ criteria (zie folder/ website) 2 x p/j: maart en september In principe toekenning

17 Kleinschalige initiatieven - criteria Locatie: bebouwde kom > buitengebied Verandering of herontwikkeling: hergebruik bestaande gebouwen > nieuwbouw Functieverandering van agrarische bedrijven: rood voor rood Herbestemming monumenten Ruimtelijke kwaliteit/ passend op de plek Aansluiting op de woonvraag (woonvisie) Leefbaarheid/ toevoeging Duurzaam en innovatief Nadere toelichting: zie brochure

18 ONS BUITEN 3.0

19 Bergharen café/ werkwijze en opdracht (1) Uiteen in 3 groepen/ elke groep een facilitator (LBG-lid) 1. Jeugd/ jongeren + starters 2. Jonge gezinnen en doorstromers 3. Senioren NB: overige aanwezigen kiezen een groep Opdracht deel 1/ als subgroep (15-20 min): Benoem/ formuleer in een paar woorden ideeën, tips, behoeften die vanuit het perspectief van jouw groep belangrijk zijn en schrijf deze op grote gele post-its) Opdracht deel 2/ individueel: Overzie voor jezelf de komende 10 jaar en beschrijf in een paar woorden jouw belangrijkste behoefte op het gebied van bouwen en wonen Bewoners Bergharen: geel/ klein formaat Belangstellenden buiten Bergharen: groen/ klein formaat Overigen (vertegenwoordigers van een belang): blauw/ klein formaat

20 Bergharen café/ werkwijze en opdracht (2) Werkwijze: post-its rangschikken op flipovers m.b.v. LBG-lid Rubricering individuele woon & bouwbehoeften: Starters woning Functieverandering/ rood voor rood Seniorenwoning Woon-zorg locatie Vrijstaande woning Gezinswoning Woningsplitsing Tijdelijke woning Tiny houses Aanleunconstructie Appartement.