INFORMATIE MEMORANDUM SINT JAN DE DOPERKERK TE ARNHEM TE KOOP. Verlengde Hoflaan 74 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie

Transcriptie

1 INFORMATIE MEMORANDUM SINT JAN DE DOPERKERK TE ARNHEM TE KOOP Verlengde Hoflaan 74 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie

2 Adres: Verlengde Hoflaan 74 te Arnhem. Algemeen: Het betreft de Sint Jan de Doperkerk, een mooi gerestaureerde kerk gelegen in Arnhem. In de kerk heeft de eucharistieviering plaatsgevonden vanaf het bouwjaar van de kerk in 1896 tot het jaar De kerk is in 2012 overgenomen door de huidige eigenaar. Momenteel is in de kerk het uitvaartcentrum Memorarium gevestigd. Ligging: De kerk is gelegen in de wijk Klarendal in Arnhem Noord vlakbij de Velperweg, welke een belangrijke verbinding vormt tussen het centrum van Arnhem en Velp. Bereikbaarheid: Per auto: Het object is met de auto goed bereikbaar. Er is genoeg gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Per trein: Op ongeveer 5 minuten loopafstand is het treinstation Velperpoort gelegen, welke een directe verbinding heeft met NS Station Arnhem Centraal. Per bus: Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd die een directe verbinding heeft met NS Station Arnhem Centraal. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa m² gelegen op een perceel van circa m². Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden verkocht en geleverd as is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst, waarbij koper verkoper nadrukkelijk vrijwaring verleend voor eventuele gebreken. Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Arnhem Sectie R Nummer 7260 Groot 18 a 30 ca Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 2-

3 Monumentale status: De kerk is een Rijksmonument. In de dataroom is de redengevende beschrijving opgenomen. Koopsom: ,- kosten koper. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 10 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen. Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Aanvaarding: In overleg. Bestemming: In het vigerende bestemmingsplan Sonsbeekkwartier Vogelwijk, d.d 18 september 2008, is de locatie bestemd als Maatschappelijk. Daarnaast is het perceel tevens bestemd met Waarde Cultuurhistorie. Deze bestemming biedt onder andere ruimte aan de volgende functies: - onderwijs; - welzijn; - geïnstitutionaliseerde zorg; - therapeutische functies; - cultuur; - levensbeschouwing; - (voorzieningen voor) het openbaar bestuur; - sport; - voorzieningen ten behoeve van het verkeer, groen- en speelvoorzieningen en straatmeubilair; - dienstwoningen. Voor de volledige informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website Milieusituatie: Bodem Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het hierna te noemen gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen. Ondergrondse tanks Voorzover aan de verkoper bekend, is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. Asbest Het is de verkoper niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 3-

4 Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Urnen: In de kerk is ruimte gecreëerd voor het Columbarium, bestaande uit houten wanden met nissen waarin urnen bijgezet kunnen worden. De nissen worden na bijzetting gesloten met een sluitsteen of een sluitplaat. Aan deze urnen zijn huurcontracten verbonden met een gemiddelde looptijd van 3 tot 5 jaar. Een tweetal contracten hebben een langere looptijd. De huurovereenkomsten met bijbehorende verplichtingen zullen overgaan naar koper. Kettingbeding: Koper is verplicht de onroerende zaak te gebruiken in harmonie met de bestemming van het voorheen ter plekke gevestigde kerkgebouw. Hieronder wordt verstaan dat koper geen winkel in bijvoorbeeld seksartikelen, wapens, een gokhal, een schiettent of een nachtclub zal vestigen. Koper mag evenmin een godshuis vestigen van een gelovige gemeenschap die niet is aangesloten bij het interkerkelijk Contact in Overheidszaken. Er is een kettingbeding opgenomen in de akte van levering d.d. 19 december 2012 welke opgenomen is in de dataroom. Bijlagen: Ten behoeve van de verkoop is een dataroom ingericht. Op aanvraag wordt kandidaten toegang gegeven tot de dataroom. De vet gedrukte informatie is ook opgenomen in dit Informatie Memorandum. De dataroom omvat onder andere de navolgende documenten: Wij benadrukken dat alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid en volledigheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins. Foto s Fotoreportage d.d. 28 november 2017 (gedeeltelijk als bijlage, volledige reportage opgenomen in de dataroom). Plattegronden Plattegrondtekening bestaande toestand; Overige plattegrond (o.a gevelaanzichten, doorsneden, tuinplan); Verloop van riolering, gasleiding en warmte elementen d.d. 17 januari Kadastraal Kadastrale kaart d.d. 27 november 2017; Kadastraal bericht d.d. 27 november 2017; Akte van levering van een onroerende zaak Verlengde Hoflaan 74 te Arnhem met nummer / 158, d.d. 19 december Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 4-

5 Monumentale status Redengevende beschrijving Verlengde Hoflaan 74 te Arnhem d.d. 4 augustus Welstand advies Advies van welstand voor het wijzigen van de indeling van de kerk, dossiernummer d.d. 1 juli Brandbeveiliging Controlerapport Wijka Brandbeveiliging d.d. 28 oktober Inspectierapport Inspectierapport Rooms Katholieke Kerk Johannes de Doper + toren met inspectienummer d.d. 26 mei Gasaansluiting Opdracht Liander voor nieuwe gasaansluiting met offertenummer d.d. 14 januari Omgevingsvergunning Besluit van de Omgevingsdienst Regio Arnhem voor het verbouwen van de kerk tot een memorarium met zaaknummer , d.d. 24 april Ontwerpbesluit van de Omgevingsdienst Regio Arnhem voor verbouwingen in de kerk met zaaknummer d.d. 3 september Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 5-

6 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 6-

7 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 7-

8 - 8-

9 - 9-

10 - 10-

11 - 11-

12 - 12-

13 - 13-

14 - 14-

15 - 15-

16 PLATTEGRONDTEKENING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 16-

17 - 17-

18 KADASTRALE KAART EN LEGGER Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 18-

19 - 19-

20 - 20-