Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving"

Transcriptie

1 Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving Onderzoek naar plan-mer-plicht Verzoek tot raadpleging Dossier ZOE130 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zoersel November 2009

2 Provincie: Gemeente Opdrachtgever: Ontwerper: Dossiergegevens: Antwerpen Zoersel Gemeentebestuur van Zoersel Handelslei Zoersel Tel. : 03/ IGEAN dienstverlening Doornaardstraat Wommelgem Tel: 03/ Fax: 03/ ontwerp@igean.be Projectnummer ZOE130 Opgemaakt: (verzoek tot raadpleging) Aangepast: aangepast aan de opmerkingen van de ambtelijke werkgroep dd en verdere uitwerking screening milieueffecten aangepast aan de opmerkingen van de ambtelijke werkgroep dd aangepast aan de opmerkingen van de adviserende instanties E. Symens ruimtelijk planner J. Van Hoydonck directeur-zaakvoerder onderzoek plan-mer-plicht - november

3 Inhoud 1. Inleiding Context van deze plan-mer-screeningsnota Beknopte omschrijving van het voorgenomen plan Initiatiefnemer Situering en referentiesituatie Situering Bestaande ruimtelijke context Bestaande juridische context Overzicht Gewestplan BPA s - RUP s Buurtwegen Beschrijving en verduidelijking van het plan Doelstellingen van het RUP Relatie met het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Relevante ruimtelijke concepten Gewenste deelruimte N12 en St.-Antonius Gewenste nederzettingsstructuur Relatie met het mobiliteitsplan Zoersel Planopties Bebouwing langs Handelslei Afwerken pleinwanden Invulling oude opslagplaats bouwmaterialen Invulling braakliggend binnengebied (deel I) Invulling braakliggend binnengebied (deel II) Groengebieden Aanpassing bestemming wonen Drietal specifieke bestemmingszones Openbare wegenis Inschatting totaal aantal bijkomende woningen Beschrijving van de alternatieven Redelijke alternatieven Nulalternatief Onderzoek naar de plan-mer-plicht Plan-MER-plicht van rechtswege? Toetsing aan drie voorwaarden Conclusie Indeling in planonderdelen en doorlichting Indeling Waarom een indeling in planonderdelen? Doorlichting van de planonderdelen Motivering van de doorlichting per planonderdeel onderzoek plan-mer-plicht - november

4 Besluit Screening van de milieueffecten per discipline Te screenen disciplines Effecten inzake bodem Effecten inzake water Effecten inzake verkeer en mobiliteit Effecten inzake geluid Effecten inzake licht Effecten inzake atmosfeer en klimatologische factoren Effecten inzake biodiversiteit, fauna en flora Effecten inzake onroerend erfgoed Effecten inzake ruimtelijke ordening Effecten inzake energie- en grondstoffenvoorraad Effecten inzake gezondheid en veiligheid van de mens Effecten door de samenhang tussen de disciplines of door interactie met de omgeving Beoordeling van grensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten Besluit Verzoek tot raadpleging Adviezen Advies Dienst Ruimtelijke Planning Provinciebestuur Antwerpen Advies Agentschap R-O Advies Agentschap Wonen Advies VMM Tabellenlijst Tabel 1: synthese bestaande juridische toestand... 8 Tabel 2: doorlichting van de planonderdelen volgens 3 indicatoren Figurenlijst Figuur 1: situering op meso-niveau... 6 Figuur 2: luchtfoto - bestaande ruimtelijke structuur... 7 Figuur 3: uittreksel gewestplan Turnhout... 9 Figuur 4: BPA s - RUP s... 9 Figuur 5: BPA Nr. 1: Kerkhof en omgeving (M.B ) Figuur 6: uittreksel Atlas der Buurtwegen Figuur 7: afschaffing deel voetweg nr Figuur 8: eigen karakter der kernen Figuur 9: kernversterking Figuur 10: lineaire ontwikkeling langs de N Figuur 11: N12 als ruggengraat Figuur 12: categorisering van wegen Figuur 13: voorontwerp grafisch plan Figuur 14: bebouwing langs Handelslei Figuur 15: afwerken pleinwanden Figuur 16: invulling oude opslagplaats bouwmaterialen onderzoek plan-mer-plicht - november

5 Figuur 17: invulling braakliggend binnengebied (deel I) Figuur 18: invulling braakliggend binnengebied (deel II) Figuur 19: groengebieden Figuur 20: aanpassing bestemming wonen Figuur 21: drietal specifieke bestemmingszones Figuur 22: openbare wegenis Figuur 23: drie gedeeltes te overwegen Figuur 24: habitatrichtlijngebieden in de wijde omgeving Figuur 25: indeling in planonderdelen Figuur 26: uittreksel uit de Bodemkaart van België Figuur 27: overstromingsgevoelige gebieden en waterlopen Figuur 28: grondwaterstromingsgevoeligheid Figuur 29: uittreksel zoneringsplan Zoersel Figuur 30: biologische waarderingskaart Figuur 31: lijnrelicten en relictzones onderzoek plan-mer-plicht - november

6 1. Inleiding 1.1. Context van deze plan-mer-screeningsnota Het Besluit van de Vlaamse regering van 12 oktober 2007 betreffende de milieueffectrapportage over plannen en programma s voorziet dat een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) onderworpen wordt aan een onderzoek naar de noodzaak tot milieueffectrapportage. Zo n onderzoek, kortweg MER-screening genoemd, analyseert en beoordeelt de wijzigingen die het nieuwe RUP toelaat ten opzichte van de actuele juridisch-planologische situatie van het plangebied. Het screent en beoordeelt de mogelijke en relevante milieueffecten die uitgaan van mogelijke acties, als gevolg van de bepalingen van het RUP, in uitvoering van de wetgeving inzake MER-plicht 1. Voorliggende nota analyseert de wijzigingen inzake mogelijke acties van het RUP Kerkhof en omgeving en screent en beoordeelt de mogelijke en relevante milieueffecten ervan ten opzichte van de wetgeving inzake MER-plicht. Procedure MER-screening Deze nota (onderzoek naar plan-mer-plicht) volgt volgende procedure: 1. Na goedkeuring door het college wordt ze ter advies voorgelegd aan de Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen (Dienst BGP). Deze Dienst BGP geeft binnen 15 dagen een antwoord op de vraag welke relevante betrokken instanties moeten aangeschreven worden in het kader van de raadpleging en voegt er eveneens een ontwerpbrief aan toe die bij het verzoek tot raadpleging kan gebruikt worden. 2. Vervolgens wordt deze nota aan de relevante betrokken instanties verstuurd met een verzoek tot raadpleging; binnen de 30 dagen antwoorden deze hierop. Bij ontstentenis van antwoord stuurt de gemeente een rappelbrief. 3. Eens de gemeente alle adviezen heeft ingewonnen en deze mee heeft betrokken bij zijn onderzoek tot eventuele rapportageplicht, brengt zij de dienst MER hiervan op de hoogte, samen met de aangepaste nota, die aan deze dienst ter advies wordt voorgelegd. In deze nota worden eventuele wijzigingen op basis van de ontvangen adviezen herkenbaar aangebracht (bvb. bijkomende informatie wordt cursief weergegeven). De dienst MER neemt binnen 30 dagen een gefundeerde beslissing over de plan-mer-plicht van het voorgenomen plan. Indien een plan-mer noodzakelijk wordt geacht, start de procedure voor een plan- MER. Indien de opmaak van een plan-mer niet noodzakelijk is, wordt het RUP eventueel aangepast aan de opmerkingen van de MER-cel, waarna de verdere procedure ter goedkeuring van het RUP wordt gevolgd Beknopte omschrijving van het voorgenomen plan Het RUP Kerkhof en omgeving behelst de volledige herziening van het BPA Nr. 1: Kerkhof en omgeving (goedgekeurd bij MB van ) Initiatiefnemer Initiatiefnemer van de opmaak van het RUP is de gemeente Zoersel; bijgevolg is zij ook initiatiefnemer van dit verzoek tot raadpleging in het kader van de screening inzake plan-mer-plicht. 1 Bedoeld wordt: het decreet van , het zogenaamde plan-mer-decreet. onderzoek plan-mer-plicht - november

7 2.1. Situering 2. Situering en referentiesituatie Figuur 1: situering op meso-niveau bron topografische kaart: AGIV Het RUP heeft betrekking op de herziening van het BPA Nr. 1: Kerkhof en omgeving. Het plangebied van het RUP komt dan ook overeen met het plangebied van dat BPA en is gelegen in het centrum van St.-Antonius, deelgemeente van Zoersel. Het bevindt zich langsheen en ten noordwesten van de gewestweg N12 (van Schilde naar Turnhout). De grenzen van het plangebied worden gevormd door wegen: in het zuidoosten valt de grens van het BPA samen met de as van de Handelslei (N12). De zuidwestelijke grens wordt gevormd door de straten Kwikaard, Jozef Cornelissenlaan en Kerkhoflei. De Jukschotstraat begrenst het gebied aan de noordwestelijke zijde en de noordoostelijke grens wordt gevormd door de F. Hensbergenstraat, Nieuwstraat en de Alfons Butsstraat. onderzoek plan-mer-plicht - november

8 2.2. Bestaande ruimtelijke context Figuur 2: luchtfoto - bestaande ruimtelijke structuur bron luchtfoto: gemeentebestuur Zoersel Het plangebied beslaat een oppervlakte van ongeveer 28,3 ha. Het is een vlak terrein zonder noemenswaardige reliëfverschillen. Centraal bevindt zich een omvangrijk braakliggend gebied, zoals duidelijk op de luchtfoto te zien. De bebouwing situeert zich vooral langs de randen. onderzoek plan-mer-plicht - november

9 De Handelslei (gewestweg N12) is de ruimtelijke drager van het centrumgebied St.- Antonius. Langs deze as is een belangrijk aandeel van de handel en diensten gelegen. Het RUP omvat de bebouwing langs deze Handelslei van Kwikaard tot Alfons Butsstraat. Tussen deze gebouwen bevinden zich eveneens nog enkele braakliggende gronden en percelen. Op de hoek van Kwikaard en Handelslei (de meest zuidelijke hoek van het plan) bevinden zich de voormalige bedrijfsgronden van de bouwfirma Van Pelt. Sinds de verhuis van de firma naar een nabijgelegen KMO-zone is er met deze gronden niets meer gebeurd en ze liggen er dan ook vrij verwaarloosd bij. Voor het overige omvat het plangebied vooral woningen (in open, halfopen en aaneengesloten bebouwing), een aantal voorzieningen (zoals post, scholen, bibliotheek) en de oude meubelfabriek De Kempen Bestaande juridische context Overzicht Tabel 1: synthese bestaande juridische toestand Plan Kenmerken Gewestplan en ontwerp-gewestplan Gewestplan Turnhout (KB ) Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen geen Provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen geen Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen aangrenzend: RUP Achterstraat in opmaak Algemene plannen van aanleg geen Bijzondere plannen van aanleg BPA nr. 1 Kerkhof en omgeving (MB ) aangrenzend: BPA nr. 3: Joostens en omgeving (MB ) Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen geen VEN-gebieden (natuurdecreet) geen Verkavelingsvergunningen (zie lijst op te heffen verkavelingen in de bundel voorschriften) Rooilijnplannen rooilijn Handelslei (gewestweg N12) Atlas der Buurtwegen nog na te kijken Habitatrichtlijngebieden geen Vogelrichtlijngebieden geen Erkende natuurreservaten geen Gebieden met recht van voorkoop geen Ruilverkavelingen geen Beschermde monumenten geen Beschermde landschappen pastorij met tuin (KB ) Beschermde stads- en dorpsgezichten geen Erfgoedlandschappen (Landschapsatlas) geen Waterlopen waterloop van tweede categorie (gelegen langs Jukschotstraat) Beschermingszones grondwaterwinningen geen bron: GRS Zoersel, gemeentebestuur Zoersel en eigen onderzoek onderzoek plan-mer-plicht - november

10 Gewestplan Het plangebied van het RUP is volledig gelegen in woongebied volgens het gewestplan, met uitzondering van een kleine ambachtelijke zone, waar zich ook effectief een bedrijf bevindt (een vroegere meubelfabriek, waar nu vooral opslag van houtfineerplaten gebeurt). Figuur 3: uittreksel gewestplan Turnhout BPA s - RUP s BPA nr. 1 Kerkhof en omgeving (MB ) BPA nr. 3: Joostens en omgeving (MB ) BPA nr. 4: Gemeenschapsvoorzieningen Achterstraat (MB ) momenteel gedeeltelijk in herziening RUP Achterstraat in opmaak Figuur 4: BPA s - RUP s onderzoek plan-mer-plicht - november

11 BPA nr. 1 Kerkhof en omgeving (MB ) Figuur 5: BPA Nr. 1: Kerkhof en omgeving (M.B ) bron: gemeentebestuur Zoersel Het BPA Nr. 1: Kerkhof en omgeving verfijnt en detailleert de bestemming van het gewestplan. Het werd opgemaakt in functie van de versterking van de dorpskern en naar aanleiding van het vrijkomen van de gronden van het kerkhof achter de kerk en de gronden van de bouwfirma Van Pelt. De belangrijkste opties die in het plan werden genomen, zijn de volgende: uitbouwen van de Handelslei als activiteitenas; het creëren van een plein op het vroegere kerkhof; het voorzien van een winkelgalerij en woonproject op de vrijgekomen gronden van de firma Van Pelt; het creëren van een tweede plein aan de verlaten jongensschool, met behoud van het oude schoolgebouw (hierin bevindt zich heden de bibliotheek); creëren van bouwmogelijkheden aan de Heibleukensstraat (in de achtertuinen van de woningen aan Handelslei); de zone voor KMO volgens gewestplan wordt omgevormd naar een zone voor KMO én recreatie; inrichting van het centrale binnengebied voor wonen; de bestaande bebouwing (voornamelijk woningen) verder afwerken: wachtgevels afwerken, verkavelingen vervolledigen, opvullen open kavels; de aanleg van een aantal groene ruimten; verbeteren van de bereikbaarheid door het creëren van fietsers- en voetgangersverbindingen. onderzoek plan-mer-plicht - november

12 Buurtwegen Binnen het plangebied bevinden zich de voetwegen nrs. 168, 235 en 236. Op de grens van het plangebied bevindt zich de buurtweg 68 (Kwikaard, Jozef Cornelissenlaan, Kerkhoflei en Jukschotstraat). Figuur 6: uittreksel Atlas der Buurtwegen onderzoek plan-mer-plicht - november

13 Een deel van voetweg nr. 168 werd afgeschaft op 11 oktober Figuur 7: afschaffing deel voetweg nr. 168 onderzoek plan-mer-plicht - november

14 3. Beschrijving en verduidelijking van het plan 3.1. Doelstellingen van het RUP Het bestaande BPA streeft, als instrument voor een ruimtelijk beleid, naar een zo groot mogelijke rechtszekerheid en legt bestemming en inrichting zo nauwkeurig mogelijk vast in de stedenbouwkundige voorschriften die bij het plan horen. Deze voorschriften zijn ondertussen reeds verouderd en laten weinig ruimte voor invullingen met hedendaagse architectuur, waardoor de vraag naar (soms zeer logische) afwijkingen zeer groot is. Een herziening van het BPA drong zich dus op. De belangrijkste wijzigingen ten opzichte van het vroegere BPA zijn: het versterken van de bebouwing langs de Handelslei en het opladen ervan met de meest dynamische functies, het toegelaten bouwprofiel wordt afgestemd op deze functies versterken van de bebouwingsranden aan twee pleinen en eveneens opladen van deze bebouwing met een aantal functies; delen van het oude BPA werden tot op heden nog niet gerealiseerd, voor deze gebieden wordt in het RUP een andere invulling bepaald: de verlaten bedrijfsgronden van de firma Van Pelt; het centrale braakliggende gebied; inbrengen van een aantal functies in het woongebied zoals seniorenhuisvesting en recreatie; behoud van een aantal bestaande functies: rijkslagere school; postkantoor (met appartementen); mogelijkheden voor revalorisatie en/of herbestemming van een aantal zones: kleuterschool: mogelijkheid tot een andere bebouwingswijze (gericht op het plein) eventueel met een andere bestemming; politiekantoor: mogelijkheid tot een andere bebouwingswijze (gericht op het plein) eventueel met een andere bestemming; bibliotheek: mogelijkheid tot een andere bebouwingswijze (gericht op het plein) eventueel met een andere bestemming; project Heidebloem; in de oude ambachtelijke zone wordt geopteerd voor verweving van diverse functies; in de resterende gedeeltes (voornamelijk bestemd voor wonen) worden slechts beperkte wijzigingen ten opzichte van het BPA doorgevoerd Relatie met het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Het GRS van de gemeente Zoersel werd goedgekeurd door de deputatie op Het plangebied behoort tot de deelruimte N12 en St.-Antonius. De relevante elementen van de gewenste ruimtelijke structuur worden in dit hoofdstuk besproken. onderzoek plan-mer-plicht - november

15 Relevante ruimtelijke concepten Behoud en versterking van het eigen karakter van de verschillende woonkernen De centrumgebieden van de verschillende woonkernen van Zoersel hebben elk hun eigen karakter, wat betreft ruimtelijke opbouw en voorzieningenniveau. De dorpskern St.-Antonius is gegroeid langsheen de steenweg N12 en kent een lineaire opbouw. ( ) Afhankelijk van de identiteit en de positie van de dorpskern in de hiërarchie kunnen er meer of minder woningen worden toegekend, zodat elke kern zijn eigen ontwikkelingstempo kent. Op deze manier behouden de afzonderlijke kernen hun eigen karakter. Figuur 8: eigen karakter der kernen Kernversterking Het woonbeleid zal gericht worden op versterking van de kernen, op inbreiding op maat van de dorpen en op het bestrijden van verdere uitzaaiing van bebouwing. De kernversterking is te realiseren door renovatie- en vervangingsbouw van bestaande woningen en door inbreidingsprojecten op plekken met potentie. Deze inbreidingsprojecten bouwen niet de hele kern vol, maar vrijwaren beeldbepalende open ruimtes die passen in de structuur van de kernen. Figuur 9: kernversterking Gewenste deelruimte N12 en St.-Antonius Visie en doelstellingen St.-Antonius uitbouwen tot een multifunctionele kern Deze deelruimte vangt een belangrijk deel op van de behoefte aan bijkomende woningen. Ook kleinhandel en voorzieningen kunnen hier uitgebouwd worden, in of aansluitend bij het centrumgebied. Behouden en versterken van het multifunctioneel karakter van St.-Antonius staan hierbij voorop. onderzoek plan-mer-plicht - november

16 Woongebied St.-Antonius uitloper van het bebouwd perifeer landschap Het bebouwd perifeer landschap ten noorden van Antwerpen is een deelruimte van Vlaams niveau. Deze strekt zich uit van Kapellen over Kalmthout, Brasschaat, Schoten, Schilde en Brecht tot in Zoersel. Het is een gebied met een aantal activiteitenconcentraties die in relatie staan tot de nabijheid van het grootstedelijk gebied Antwerpen en met een dominante bovenlokale groenstructuur. In de woongebieden kan verweving van andere functies met de woonfunctie worden nagestreefd. Zo moet het bijvoorbeeld mogelijk zijn voor startende bedrijfjes om zich te vestigen in het woongebied. Concepten Lineaire ontwikkeling langs de N12 De N12 vervult een belangrijke functie als openbaar vervoersas op bovenlokaal niveau. Langs deze weg is de bediening door het openbaar vervoer conform de basismobiliteit. Nog mogelijke en gewenste (beperkte) ontwikkelingen worden lijnvormig langs deze (in de toekomst nog uit te bouwen) as uitgebouwd. Nieuwe woon- en andere projecten worden verbonden met de haltes op de openbaar vervoersas d.m.v. langzaam verkeersverbindingen. Figuur 10: lineaire ontwikkeling langs de N12 N12 als ruggengraat van St.-Antonius Op het niveau van de kern van St.-Antonius fungeert de N12 als ruggengraat van het dorp. Het is aan deze centrale as dat een belangrijk aandeel van de handel en diensten gelegen zijn. Ruimtelijk wordt dit vertaald in een dichtere en hogere bebouwing en een intensief gebruik van het openbaar domein door zwakke weggebruikers. Nieuwe activiteiten en functies worden kernversterkend ingeplant. De kleinhandel langs de N12 die zich buiten het centrumgebied bevindt kan slechts beperkt verder ontwikkelen. Figuur 11: N12 als ruggengraat Gewenste ruimtelijke structuur Bebouwd perifeer landschap De hogere overheid stelt in samenspraak met de gemeenten een verkavelings- en dichthedenbeleid voor dit gebied op. De gemeente doet in dit verband reeds de volgende suggesties. In de woonwijken aansluitend op de kern van St. Antonius wordt een dichtheid van 15 woningen per hectare nagestreefd (aangeduid als stedelijk park). Dit gebeurt conform de doelstellingen van het RSV. Ook de sociale projecten die in dit gebied gerealiseerd zullen worden moeten aan deze doelstelling voldoen. onderzoek plan-mer-plicht - november

17 In de woonparkgebieden staan het groene karakter en het rustig woonklimaat voorop. Verdichting is hier niet aan de orde. Een grotere variatie aan woningtypologieën kan wel mits de schaal en het karakter van de omgeving worden gerespecteerd en ondersteund. In principe bepaalt de hogere overheid door middel van een ruimtelijk uitvoeringsplan de afbakening van dit gebied en legt zij ontwikkelingsperspectieven vast. Binnen die afbakening kan de gemeente zelf ook nog planningsinitiatieven nemen. Centrumgebied Binnen het centrumgebied van St. Antonius zijn volgende plekken structurerend: de Kapellei-Handelslei (N12), het St. Theunisplein en de schoolomgeving aan de Achterstraat. De gemeente is reeds gestart met een BPA (nr. 2 Achterstraat) om een kwalitatieve invulling te geven aan het gebied tussen Achterstraat en Handelslei. Dit gebeurt vooral door het voorzien van een volwaardige straatwand langs de noordzijde van de Achterstraat. De Achterstraat zelf is reeds ingericht als woonstraat. De kern kan kwalitatief verbeterd worden met structurele invullingen. Een grotere diversiteit in woonvormen wordt aangemoedigd. Nieuwe woningtypologieën moeten de veranderende behoeften van de samenleving opvangen en kunnen als strategische projecten een impuls betekenen voor de omgeving. Vanwege het woon- en winkelkarakter en de aanwezige gemeenschapsvoorzieningen in de kern is het belangrijk veel aandacht te schenken aan de zwakke weggebruiker, parkeergelegenheid en de inrichting van het openbaar domein. Perron St.-Antonius In relatie tot het agrarisch gebied achter Joostens en het verder gelegen Molenbos vervult de kern van St.-Antonius een toeganggevende functie. Deze toegangen moeten herkenbaar gemaakt worden en zoveel mogelijk gebeuren langs lokale wandelwegen en paden (cfr. aangeduide wandel- en fietspaden in BPA Joostens en omgeving) Gewenste nederzettingsstructuur Gemeentelijke visie en concepten Optimalisatie van de nederzettingsstructuur Volgens de confrontatie tussen aanbod en behoefte volstaat het bestaande aanbod van woon- en woonuitbreidingsgebieden op het gewestplan om in de komende jaren de natuurlijke aangroei van de Zoerselse bevolking op te vangen. Er worden dus geen bijkomende woongebieden aangeduid. Bij het invullen van de woonbehoeften kiest de gemeente voor een duidelijk inbreidingsgericht beleid. Dit beleid is niet enkel gericht op het ontwikkelen van de resterende woongebieden, maar het zal ook gericht worden op renovatie en hergebruik van bestaande woningen en gebouwen, waar dit nodig en mogelijk is. Het bestaande woningpatrimonium moet geoptimaliseerd worden. Hiervoor wordt de nederzettingsstructuur gedifferentieerd in verschillende beleidscategorieën. In het RSV wordt reeds een van deze categorieën gedefinieerd: het bebouwd perifeer landschap. De uitgangspunten voor het bebouwd perifeer landschap zijn het beschermen van de nog fragmentarisch voorkomende onbebouwde ruimte, het beheer en de beheersing van de nog aanwezige dorpen en de bundeling van de dynamiek inzake wonen en werken in de dorpen en op geselecteerde plaatsen. onderzoek plan-mer-plicht - november

18 Concentreren van activiteiten in de kernen Door middel van een gericht beleid en strategische projecten wil de gemeente versterkte kernen realiseren. Hierbij moet een herkenbare inrichting met groene elementen worden nagestreefd en moet er een evenwicht worden gezocht met het doorgaand verkeer. Handel en diensten binnen de kernen moeten in de eerste plaats de plaatselijke bevolking dienen. Een goede inpassing van bestaande en nieuwe kleinschalige functies wordt nagestreefd binnen het bestaande bebouwde weefsel. Elementen van de gewenste nederzettingstructuur Bestuursniveau Ruimtelijke elementen Ontwikkelingsperspectieven Vlaams Gewest (of provincie) Bebouwd perifeer landschap Het bundelen van de ontwikkelingen inzake wonen en werken in die plaatsen waar een functionele of morfologische concentratie en verdichting bestaat of wenselijk is (bv. Stationsomgevingen, de historische dorpskernen, knooppunten van openbaar vervoer, in de centra van de wijken, in fragmenten waar concentratie aan kleinhandel, diensten e.d. voorkomen) Het verbeteren van de interne samenhang tussen fragmenten en het geven van een eigen identiteit aan fragmenten Het vrijwaren van het onbebouwde karakter van fragmenten, een duidelijke rol toekennen aan ieder fragment Het naar functie uitzuiveren en differentiëren van het wegennet en een net van verbindingen voor het lokaal verkeer en het fiets- en voetgangersverkeer Het creëren van mogelijkheden voor meer intensieve vormen van landbouw Gemeente Binnen de woonkernen en het bebouwd perifeer landschap wordt er nog onderscheid gemaakt tussen de centrumgebieden, waar zich de kleinhandel en functies bevinden, en de monofunctionele woongebieden. Centrumgebieden: Als centrumgebied van St.-Antonius worden de straten Kapellei vanaf Liersebaan en Handelslei tot aan de Uytroevenlaan geselecteerd, ten zuiden de Achterstraat en de Zoerselsteenweg tot aan Medelaar en ten noorden de Heybleukenstraat en het St-Teunisplein ( ) kernversterking en inbreiding op niveau van de respectieve kernen kleinhandel en diensten worden bij voorkeur in de centrumgebieden gelokaliseerd, ook telkens op niveau van de respectieve kernen bedrijvigheid is ook mogelijk, indien echter de draagkracht van de woonomgeving overschreden wordt moet een herlokalisatie naar een lokaal bedrijventerrein binnen de gemeente mogelijk zijn de woonfunctie blijft prioritair, ook in de centrumgebieden, mogelijkheden voor wonen boven winkels en kantoren moeten geboden worden. onderzoek plan-mer-plicht - november

19 Uitwerking naar mogelijke gemeentelijke maatregelen Bebouwd perifeer landschap De afbakeningslijn van het gebied dient vastgelegd te worden in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Het provinciebestuur doet in haar structuurplan de suggestie naar de Vlaamse overheid om dat afbakeningsproces aan haar over te laten specifiek voor het bebouwd perifeer landschap ten noordoosten van Antwerpen (delen van de gemeenten Kapellen, Brasschaat, Schilde, Schoten en Zoersel). Het bepalen van het te voeren beleid binnen dit afgebakende gebied zal dan gebeuren door het provinciebestuur in samenspraak met de gemeenten. Na de afbakening van het gebied kan de gemeente een verkavelingsbeleid vastleggen door middel van een verkavelingsverordening of door middel van een gemeentelijk RUP. Woonkernen & centrumgebieden De gemeente is reeds bezig met een aantal planningsprocessen voor het centrumgebied van St.-Antonius. Als beleidsmaatregel zal zij de BPA s nr.2 Achterstraat en nr.4 Gemeenschapsvoorzieningen Achterstraat afwerken. (Indien nodig kunnen deze planningsprocessen als RUP s worden verdergezet) Voor alle drie de woonkernen St.-Antonius, Halle en Zoersel kan de gemeente RUP s opmaken waarin o.a. de afbakening van de centrumgebieden en voorschriften voor inrichting, uitzicht en bebouwingstypologie van die centrumgebieden worden vastgelegd. Ook andere aspecten (zoals bvb. de perronfunctie) kunnen in deze RUP s worden vastgelegd Relatie met het mobiliteitsplan Zoersel De categorisering van wegen werd bepaald in het mobiliteitsplan (en juridisch verankerd in het GRS). Met betrekking tot het RUP zijn volgende selecties van belang: de gewestweg N12 als secundaire weg type III de Kerkhoflei als lokale weg type II (wijkontsluitingsweg) de Heybleukensstraat als ontsluiting van de KMO-zone de Kempen Figuur 12: categorisering van wegen onderzoek plan-mer-plicht - november

20 3.4. Planopties Figuur 13: voorontwerp grafisch plan Bebouwing langs Handelslei De Handelslei is een belangrijk ruimtelijk structurerend element in de kern St.-Antonius. De belangrijkste centrumfuncties zijn hier vertegenwoordigd. De bestemming van de bouwstroken wordt in het RUP voldoende ruim bepaald: naast wonen wordt hier eveneens reca, detailhandel, privé en openbare diensten, kantoren en gemeenschapsuitrusting toegelaten. In het vroegere BPA werden de bouwstroken langs Handelslei eerder versnipperd ingetekend. Het RUP voorziet hier in meer aaneengesloten bouwstroken met een uniform profiel van drie bouwlagen Figuur 14: bebouwing langs Handelslei en een dak. Verder wordt er bijzondere aandacht geschonken aan het behoud en de versterking van een aantal beeldbepalende gebouwen (zoals de kerk, de pastorij, de schoolmeesterswoning en de voormalige afspanning Van Pelt). Voor deze laatste wordt bvb. geopteerd voor het behoud en de revalorisatie ervan als herberg. Het gebouw op zich is niet opgenomen in Bouwen door de eeuwen heen, maar heeft toch een zekere beeldbepalende waarde en als herberg maakt het deel uit onderzoek plan-mer-plicht - november

21 van het collectieve geheugen van St.-Antonius. Rondom het gebouw krijgt de openbare ruimte ook een specifiek verkeersvrij karakter zodanig dat hier een kleinschalig, intiem pleintje kan ontstaan Afwerken pleinwanden Ook de twee pleinen (St.-Theunisplein en het plein aan de bibliotheek) zijn belangrijke ruimtelijk structurerende elementen. Rondom deze pleinen wordt er gestreefd naar bebouwing die een pleinwand vormt, waardoor de publieke ruimte beter afgebakend en gestructureerd worden. Deze bebouwing wordt opgeladen met een aantal functies zodat er een levendig plein ontstaat waarrond kan worden gewoond en geleefd. Figuur 15: afwerken pleinwanden Invulling oude opslagplaats bouwmaterialen Deze zone werd in het BPA aangeduid als twee projectzones, met vastlegging van een aantal bebouwingscoëfficienten. In het RUP wordt er voor geopteerd om deze zone meer te detailleren: twee bouwstroken worden gericht naar het plein en de Handelslei, de zijde langsheen Kwikaard wordt verder afgewerkt als een woonstraat. Het binnengebied tussen deze stroken krijgt een groenaanleg, maar er kan ook geparkeerd worden. Figuur 16: invulling oude opslagplaats bouwmaterialen Invulling braakliggend binnengebied (deel I) De detaillering van dit binnengebied wordt in het RUP anders opgevat dan in het BPA. Het BPA voorzag een monofunctionele woonbestemming, gedetailleerd door middel van bouw- en tuinstroken enerzijds en een centrale projectzone anderzijds. Het RUP voorziet hier meer variatie in de bestemmingen: naast wonen wordt er ook ruimte bestemd voor seniorenhuisvesting en er wordt een zone aangeduid voor openbaar nut en recreatieve voorzieningen in een groen kader. Figuur 17: invulling braakliggend binnengebied (deel I) onderzoek plan-mer-plicht - november

22 Invulling braakliggend binnengebied (deel II) Figuur 18: invulling braakliggend binnengebied (deel II) Binnen het op de figuur aangeduide gebied werd in het BPA ook een groenzone aangeduid. In de realiteit betreft het hier echter een weide die in privaat eigendom is en die niet gebruikt wordt als openbare groenzone. Er wordt daarom in het RUP geopteerd voor het bebouwen van deze zone. Ter compensatie van het verlies aan groen wordt in het binnengebied (deel I) o.a. de hierboven reeds vermelde zone voor openbaar nut en recreatieve voorzieningen in een groen kader aangeduid. Voor de centrale projectzone in dat deel wordt ook opgelegd dat minstens 25% van de oppervlakte wordt aangelegd als openbare groene speelruimte Groengebieden Eén groenzone uit het oude BPA blijft dus niet behouden. Ter compensatie wordt enerzijds een groenzone uitgebreid en worden anderzijds nieuwe groenzones ingeplant, al dan niet in verweving met eventuele functies (zie ook hoger onder punt 3.4.5). Bovendien worden op enkele plaatsen groene buffers voorzien, die moeten bijdragen tot een kwaliteitsvol groen kader voor het gebied. Figuur 19: groengebieden Aanpassing bestemming wonen De resterende gedeeltes van het grafisch plan werden slechts beperkt gewijzigd ten opzichte van het BPA. Op enkele plaatsen werden de bouwstroken anders ingetekend en/of werden er beperkt een aantal bijkomende bouwmogelijkheden gecreëerd. De belangrijkste wijzigingen in deze zones met bouw- en tuinstroken betreffen de voorschriften inzake bestemming en inrichting. Zo worden naast wonen overal kantoren en Figuur 20: aanpassing bestemming wonen vrije beroepen als nevenbestemming toegelaten. In de donkere zone op bijgaande onderzoek plan-mer-plicht - november

23 figuur worden deze nevenbestemmingen nog uitgebreid met reca, detailhandel, privé en openbare diensten, kantoren en gemeenschapsuitrusting. Verder werden voor deze gedeeltes ook uniforme verkavelings- en bebouwingsvoorschriften (naar gelang het open, halfopen of aaneengesloten bebouwing betreft) uitgewerkt, evenals een regeling voor garages en bijgebouwen in de tuinstroken. Alle verkavelingen die binnen het grafisch plan vallen worden volledig opgeheven (met uitzondering van een drietal, die slechts gedeeltelijk worden opgeheven). Op die manier wordt er vermeden dat er tegenstrijdigheden ontstaan tussen de (verouderde) verkavelingsvoorschriften en de nieuwe voorschriften van het RUP Drietal specifieke bestemmingszones Verweving van diverse functies in oude ambachtelijke zone (A) De ambachtelijke zone zoals aangeduid op het gewestplan bleef in het BPA behouden. De activiteiten van het bedrijf werden in de loop der jaren echter meer en meer afgebouwd. Het RUP opteert daarom in deze zone voor een verweving van de bedrijfsactiviteiten met wonen, groene ruimte en culturele activiteiten (zoals bvb. tentoonstellingsruimte). Dit strookt trouwens met de plannen van de eigenaar van het bedrijf en gebouw. Figuur 21: drietal specifieke bestemmingszones Rijkslagere school (B) Deze zone blijft behouden zoals in het BPA. Postgebouw met appartementen (C) Ook deze zone blijft behouden, ze wordt enkel anders ingetekend (in relatie tot de bestaande toestand) Openbare wegenis De openbare wegenis omvat enerzijds de bestaande wegen in het gebied. In functie van de bestaande toestand werden wel de rooilijnen aangepast (Heimeulenweg ter hoogte van de Nieuwstraat). Anderzijds vallen onder de bestemming wegenis ook uitbreidingen van de bestaande wegenis: de rooilijn van de Heimeulenweg ter hoogte van de Kerkhoflei werd breder ingetekend (in functie van de ontsluiting van het binnengebied) en nieuwe Figuur 22: openbare wegenis wegen werden ingetekend in het binnengebied zelf. Verder worden de rooilijnen ook aangepast in functie van de pleinen. onderzoek plan-mer-plicht - november

24 Ook worden er de nodige langzaam verkeersverbindingen voorzien die de link leggen tussen het centrum, het binnengebied en de aanwezige en geplande voorzieningen Inschatting totaal aantal bijkomende woningen Ingevolge de voorgenomen planopties zullen er t.o.v. de bestaande toestand in het plangebied bijkomende woningen gerealiseerd kunnen worden. Op basis van het voorontwerp van grafisch plan, zoals weergegeven op Figuur 13, wordt een inschatting gemaakt van het totaal aantal bijkomende woningen: - +/- 20 bijkomende woningen in het bestaande woongebied (verkavelingen met voornamelijk open en halfopen bebouwing) als gevolg van de mogelijkheid tot - het afwerken van wachtgevels - het vervolledigen van verkavelingen - het invullen van onbebouwde kavels - +/- 45 bijkomende woningen in de bouwstroken langs Handelslei en Heibleukensstraat - verdichting met appartementen - invulling van braakliggende terreinen en onbebouwde kavels - +/- 75 bijkomende woningen als gevolg van de reconversie van een oude opslagplaats van bouwmaterialen - +/- 8 bijkomende woningen als gevolg van de verweving van wonen met diverse functies in de oude ambachtelijke zone - +/- 10 bijkomende woningen in de bebouwing aan het plein voor de bibliotheek als gevolg van de verweving van wonen met HORECA, nutsvoorzieningen, handel en diensten - +/- 35 (op lange termijn) bijkomende woningen in de bebouwing aan het Theunisplein als gevolg van de bestemming wonen die kan gerealiseerd worden na de eventuele stopzetting van de huidige bestemming van openbaar nut à 130 bijkomende woningen in het braakliggend binnengebied (deel I) - 6 à 16 bijkomende woningen in het braakliggend binnengebied (deel II) Dit betekent dat er na de goedkeuring van het RUP op termijn een totaal van ongeveer 340 bijkomende woningen t.o.v. de bestaande toestand in het plangebied kunnen bijkomen. Hierbij dient vermeld te worden dat bij de verdere procedure van het RUP er betreffende dit aantal mogelijk nog aanpassingen of bijschavingen gevraagd worden (bvb. op advies van instanties of in het kader van het openbaar onderzoek). De opmerkingen van het advies van het Agentschap R-O, zoals weergegeven in paragraaf 6.1.2, vermelden wat dat betreft al enkele aandachtspunten voor de verdere procedure van het RUP. onderzoek plan-mer-plicht - november

25 3.5. Beschrijving van de alternatieven Redelijke alternatieven De overweging van redelijke alternatieven voor dit RUP dient vanuit drie invalshoeken bekeken te worden: 1. gedeeltes die al grotendeels gerealiseerd zijn, waarvoor in het RUP de bestemming behouden blijft en enkel de afwerking van de bebouwing wordt beoogd; 2. gedeeltes die al bebouwd zijn, waarvoor in de RUP de mogelijkheid geboden wordt tot vernieuwing van de bebouwing en/of een herbestemming; 3. gedeeltes die momenteel braak liggen en waarvoor het RUP de ordening gedetailleerd bepaald; Figuur 23: drie gedeeltes te overwegen Gedeeltes die al gerealiseerd zijn (1) Deze gedeeltes van het RUP betreffen bestaande woonwijken, woonstraten, enkele gemeenschapsvoorzieningen en de centrumbebouwing langs de Handelslei. Deze werden gerealiseerd op basis van de bestemming woongebied volgens het gewestplan, de bestemmingen van het BPA nr.1 Kerkhof en omgeving en deels ook op basis van bestaande goedgekeurde verkavelingen. Het RUP beoogt hier de afwerking van deze bebouwing: wachtgevels kunnen worden afgewerkt, verkavelingen worden vervolledigd, eventuele open kavels worden opgevuld met de meest logische bouwvorm. Voor wat de bebouwing betreft langs Handelslei worden de bouwmogelijkheden uitgebreid: aaneengesloten bouwstroken met een uniform profiel van drie bouwlagen en een dak. Dit geheel volgens de ruimtelijke logica dat de Handelslei drager is van het centrumgebied, met de belangrijkste functies. Er kan dan ook gesteld worden dat voor deze gedeeltes van het plan geen redelijke alternatieven aanwezig zijn. Gedeeltes die aan vernieuwing toe zijn (2) Deze gedeeltes betreffen bestaande gebouwen, gerealiseerd in functie van de bestemming woongebied volgens het gewestplan en de bestemmingen van het BPA nr.1 Kerkhof en omgeving. Sommige gebouwen dateren van voor het gewestplan. Het RUP bepaalt voor deze gebouwen volgende ontwikkelingsperspectieven: mogelijkheid tot herbestemming van de gebouwen en/of mogelijkheid tot vernieuwing van de gebouwen en/of een combinatie van beide. onderzoek plan-mer-plicht - november

26 Deze mogelijkheden worden geboden in functie van een verbetering van de ruimtelijke structuur van het gebied (bvb. in functie van de aangrenzende publieke ruimte) en geheel volgens de ruimtelijke logica van kernversterking en verweving van functies in het woongebied. Ook voor deze gedeeltes kan dus gesteld worden dat er geen redelijke alternatieven in overweging dienen genomen te worden. Gedeeltes die momenteel braak liggen (3) Alternatieve detaillering In het RUP wordt de bestemming van deze zones gedetailleerd bepaald. Elke andere detaillering (bvb. wegenis anders intekenen) kan hier als alternatief overwogen worden, maar zal waarschijnlijk dezelfde effecten veroorzaken aangezien het om dezelfde bestemmingen zal gaan. Alternatieve bestemming Voor deze gedeeltes kan als alternatief eventueel ook een andere bestemming zoals bvb. de aanleg van een groot park/groengebied overwogen worden. Dit gaat echter voorbij aan de realiteit: de gronden zijn in privaat eigendom; de huidige bestemming volgens gewestplan is woongebied; het geldende BPA handhaaft deze bestemming en detailleert deze verder; het risico op planschade. Bovendien zijn er in het gebied weinig waardevolle groenelementen aanwezig om op verder te werken voor een dergelijk park- of groengebied. Er wordt trouwens in het RUP zoveel mogelijk rekening gehouden met de enkele waardevolle groenelementen (een aantal bomenrijen en houtkanten) die er zijn. Er kan dan ook gesteld worden dat er ook voor deze gedeeltes van het RUP geen redelijke alternatieven voorhanden zijn. Besluit Er kan bij het overwegen van alternatieven niet voorbijgegaan worden aan het feit dat het plangebied in woongebied is gelegen en bovendien een strategische locatie in de woonkern St.-Antonius betreft. Daardoor heeft het gebied bijzondere potenties voor het versterken van de kern. Het ontwerp-rup zorgt voor een detaillering van het gebied en legt daarbij de nodige randvoorwaarden op in functie van de ruimtelijke kwaliteit. Zo worden er onder meer minimale groenvoorzieningen opgelegd en wordt er gestreefd naar verweving van het wonen met diverse andere functies zoals recreatie, cultuur, seniorenhuisvesting, horeca, handel, diensten, bedrijvigheid, Op die manier resulteert het RUP en de realisatie ervan in een evenwichtige, kwalitatieve ontwikkeling van het gebied Nulalternatief Het nulalternatief is de hypothetische situatie waarbij er geen RUP zou worden opgemaakt en wordt in dit geval gevormd door de bestaande bouwmogelijkheden volgens het gewestplan en het BPA. onderzoek plan-mer-plicht - november

27 4. Onderzoek naar de plan-mer-plicht 4.1. Plan-MER-plicht van rechtswege? De plan-mer-plicht voor plannen of programma s volgt uit het decreet van 27 april 2007 houdende de wijziging van titel IV van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid en van artikel 36ter van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu (hiernavolgend DABM genoemd). Er geldt enkel een plan-mer-plicht voor plannen of programma s die aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. Om al dan niet te kunnen besluiten tot een plan-merplicht moet er aan drie voorwaarden voldaan worden: 1. In de eerste plaats moet worden nagegaan of het voorgenomen plan of programma onder de definitie valt van plan of programma zoals gedefinieerd in het DABM. 2. Daarna moet worden nagegaan of het betrokken plan of programma onder het toepassingsgebied van het DABM valt. 3. Tenslotte moet worden bepaald of het plan van rechtswege onder de plan-merplicht valt Toetsing aan drie voorwaarden Een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan valt onder de definitie van plan of programma zoals gedefinieerd in het DABM en het valt onder het toepassingsgebied ervan. Het RUP voldoet dus aan de twee eerste voorwaarden. Indien het plan of programma ook aan de derde voorwaarde voldoet, is er geen milieuscreening vereist. Er is dan een plan-mer-plicht van rechtswege en er kan rechtstreeks gestart worden met de opmaak van een plan-mer. Er worden twee groepen van dergelijke plannen of programma s onderscheiden: 1. Plannen of programma s of de wijziging ervan die tegelijkertijd: - een kader vormen voor de toekenning van een vergunning voor projecten die in de bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse regering van 10 december 2004 opgesomd worden; - én niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden; - én betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visserij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbeheer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruimtelijke ordening of grondgebruik. 2. Plannen of programma s of de wijziging ervan waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op speciale beschermingszones, een passende beoordeling vereist is. Er dient derhalve nagegaan te worden of het plan tot één van deze twee groepen behoort. Toetsing groep 1 Het RUP vormt géén kader voor de toekenning van een vergunning voor projecten die in de bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse regering van 10 december 2004 opgesomd worden. Bovendien wordt eveneens niet voldaan aan de tweede voorwaarde, daar het RUP enkele kleine wijzigingen inhoudt ten aanzien van de geldende bestemmingsplannen en een zeer geringe oppervlakte beslaat. onderzoek plan-mer-plicht - november

28 Toetsing groep 2 Figuur 24: habitatrichtlijngebieden in de wijde omgeving De speciale beschermingszones werden aangeduid in het kader van de EU-Richtlijn 92/43/EEG van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna. Deze richtlijn beoogt het waarborgen van de biologische diversiteit, door het instandhouden van de natuurlijke habitats en van de wilde fauna en flora binnen de EU-lidstaten en omvat zowel maatregelen inzake gebiedsbescherming als inzake soortbescherming. Het plangebied is niet gelegen in de buurt van een speciale beschermingszone. De dichtstbijzijnde beschermingszone is het habitatrichtlijngebied bos- en heidegebieden ten oosten van Antwerpen (gebiedscode BE ), op zo n 2 km ten oosten en ten zuiden van het plangebied. Er kan gesteld worden dat, gezien de grote afstand van het RUP tot de speciale beschermingszones, er geen effecten zullen zijn ten opzichte van de speciale beschermingszones Conclusie Het RUP is van rechtswege niet plan-mer-plichtig. Het valt echter wel onder het toepassingsgebied van het DABM en er moet derhalve onderzocht worden of er geen aanzienlijke milieueffecten zijn ten gevolge van het RUP. Dit onderzoek (= milieuscreening) is te vinden in het volgende hoofdstuk. onderzoek plan-mer-plicht - november

29 4.2. Indeling in planonderdelen en doorlichting Indeling A. Bouwstroken met handelsgelijkvloers en tuinstroken langs Handelslei A.1. Gedeelte tussen F. Hensbergenstraat en A. Butsstraat A.2. Gedeelte tussen Heidebloem en F. Hensbergenstraat A.3. Gedeelte tussen Kerkhoflei en sociaal appartementencomplex A.4. Gedeelte tussen kerk en pastorij A.5. Gedeelte tussen Kwikaark en Afspanning Van Pelt B. Specifieke gebouwen langs Handelslei B.1. Afspanning Van Pelt (en omgeving) B.2. Kerkgebouw B.3. Pastorij en tuin (beschermd landschap) B.4. Schoolmeesterswoning C. Bebouwing aan plein bibliotheek C.1. Sociaal appartementencomplex en bibliotheek C.2. Project Heidebloem D. Bebouwing aan St.-Theunisplein D.1. Bouwstrook met handelsgelijkvloers D.2. Dokterspraktijk D.3. Kleuterschool D.4. Politiekantoor Figuur 25: indeling in planonderdelen onderzoek plan-mer-plicht - november

30 E. Binnengebied (deel I) E.1. Projectgebied wonen E.2. Te verkavelen gebied wonen (bouw- en tuinstroken) E.3. Te verkavelen gebied wonen (bouw- en tuinstroken langs Jukschotstraat) E.4. Seniorenhuisvesting E.5. Gemeenschapsvoorzieningen en recreatie in een groen kader F. Binnengebied (deel II) F.1. Projectgebied wonen F.2. Te verkavelen gebied wonen (bouw- en tuinstroken langs Heibleukensstraat) G. Groenzones G.1. Binnengebied (groen eiland) G.2. Bufferstroken G.3. Tuin pastorij (en uitbreiding) G.4. Binnenplaats H. Woonzones H.1. Reeds grotendeels gerealiseerde verkavelingen H.2. Te verkavelen gebied wonen met mogelijkheid voor handelsvoorzieningen (langs Heibleukensstraat) H.3. Stroken voor functies verwant aan het wonen H.4. Te verkavelen gebied wonen (bouw- en tuinstroken langs Kwikaard) I. Project De Kempen J. Rijkslagere school K. Post en appartementen L. Openbare wegenis (bestaande en uitbreidingen) M. Oude opslagplaats bouwmaterialen Deze indeling is in eerste instantie gebaseerd op het (voorontwerp van) grafisch plan. In tweede instantie wordt in functie van de vergelijking met het geldende BPA Kerhof en omgeving de indeling in planonderdelen nog een beetje vereenvoudigd: planonderdeel M omvat de zone van de oude opslagplaats van bouwmaterialen naast de kerk. In het BPA werd deze zone bestemd als een projectzone, in het RUP wordt deze zone echter meer gedetailleerd. In functie van de vergelijking tussen de twee plannen omvat planonderdeel M dus de onderdelen A5, B1, D1, G4 en H3. onderzoek plan-mer-plicht - november

31 Waarom een indeling in planonderdelen? Cruciaal voor het bepalen van de vereiste diepgang bij de milieubespreking is de mate waarin het voorgenomen plan afwijkt van het geldende plan of van de bestaande toestand. Aangezien het voorgenomen plan in de plaats komt van het gewestplan en het geldend BPA, en er wijzigingen aan de fysische toestand kunnen optreden, dient derhalve de vergelijking te worden gemaakt met de mogelijkheden die deze bestemmingsplannen bieden of met de bestaande toestand binnen het plangebied. Om deze vergelijking te kunnen maken wordt het RUP onderverdeeld in een aantal planonderdelen. Dit zijn onderdelen van het RUP met een gelijk verschil in mogelijkheden ten opzichte van het bestaand plan, in casu het geldende BPA, of met de bestaande toestand. Doorlichting van de planonderdelen a.h.v. drie indicatoren Elk planonderdeel dient te worden getoetst aan de volgende drie indicatoren: Indicator 1: verschillen inzake activiteiten Zijn er verschillen tussen de stedenbouwkundig vergunbare activiteiten uit het huidig geldend plan (BPA) en de stedenbouwkundig vergunbare activiteiten uit het voorgenomen plan (RUP)? Indicator 2: verschillen inzake bodemafdekking Laat het voorgenomen plan ten opzicht van het geldend plan een wijziging toe van de totale bodemafdekking binnen het planonderdeel? Indicator 3: verschillen inzake bestaande toestand Is het doel van het voorgenomen plan enkel de bestendiging van de huidige stedenbouwkundig vergunde of vergund geachte toestand? Afhankelijk van het antwoord op deze vragen kunnen er per planonderdeel volgende besluiten getrokken worden: Indicator 1 activiteiten Indicator 2 bodemafdekking Indicator 3 bestaande toestand Besluit neen neen neen geen effecten neen neen ja geen effecten neen ja neen effecten die significant kunnen zijn neen ja ja effecten die vermoedelijk niet significant zijn ja neen neen effecten die significant kunnen zijn ja neen ja effecten die vermoedelijk niet significant zijn ja ja neen effecten die significant kunnen zijn ja ja ja effecten die vermoedelijk niet significant zijn bron: Handleiding plan-mer voor ruimtelijke uitvoeringsplannen (Versie 1.2b, 21 oktober 2008) opgemaakt onder redactie van de departementen RWO en LNE Uit deze tabel blijkt dat indien voor een planonderdeel het antwoord op vraag 1 en 2 neen is, er kan besloten worden dat er voor dit planonderdeel geen effecten te verwachten zijn. Voor die planonderdelen dient dan ook geen verder onderzoek te gebeuren. onderzoek plan-mer-plicht - november

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving Toelichtingsnota Dossier ZOE130 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zoersel 23 februari 2011 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:

Nadere informatie

gewenste ruimtelijke structuur in het definitief gemeentelijk ruimtelijk structuurplan

gewenste ruimtelijke structuur in het definitief gemeentelijk ruimtelijk structuurplan gewenste ruimtelijke structuur in het definitief gemeentelijk ruimtelijk structuurplan gemeente zoersel - RUP herziening BPA gemeenschapsvoorzieningen achterstraat - kaart 1 elementen van bovenlokaal belang

Nadere informatie

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST

Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING VAN HET STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED KNOKKE-HEIST DEFINITIEVE VASTSTELLING SEPTEMBER 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Inhoudstafel

Nadere informatie

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed; Besluit van de Vlaamse Regering houdende de voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Scheldepolders Hingene in Bornem DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse

Nadere informatie

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Reservering binnengebieden in woongebied Toelichtingsnota Dossier ZOE01040

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Reservering binnengebieden in woongebied Toelichtingsnota Dossier ZOE01040 Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Reservering binnengebieden in woongebied Toelichtingsnota Dossier ZOE01040 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zoersel april 2017 Provincie:

Nadere informatie

PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN

PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN PROVINCIE ANTWERPEN STAD HERENTALS GEMEENTE GROBBENDONK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN HAZENPAD VERZOEK TOT RAADPLEGING BIJLAGE BUNDELING ADVIEZEN bvba Advies Ruimtelijke Kwaliteit (bvba ARK) Augustijnenlaan

Nadere informatie

RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017

RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2

Nadere informatie

1. Inleiding Bindende selecties en categorisering van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur...3

1. Inleiding Bindende selecties en categorisering van de elementen van de gewenste ruimtelijke structuur...3 Bindend deel Inhoud 1. Inleiding...2 1.1. Inhoud en werkwijze van het bindend deel... 2 1.1.1. Decreet op de ruimtelijke ordening (18 mei 1999)...2 1.1.2. Leeswijzer...2 1.2. Doorwerking van het gemeentelijk

Nadere informatie

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving - herziening (inclusief onderzoek naar plan-mer-plicht) Toelichtingsnota

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving - herziening (inclusief onderzoek naar plan-mer-plicht) Toelichtingsnota Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Kerkhof & omgeving - herziening (inclusief onderzoek naar plan-mer-plicht) Toelichtingsnota Dossier ZOE133 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur

Nadere informatie

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Nadere informatie

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen. Pascal Van Ghelue Geograaf Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen. Pascal Van Ghelue Geograaf Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen Pascal Van Ghelue Geograaf Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen Inhoud 1. Doel milieueffectrapportage 2. Regelgeving 3. Rapportagevormen (4)

Nadere informatie

13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter

13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter 13 Bedrijventerrein voor kantoren en kantoorachtigen en bedrijven van lokaal belang Keppekouter 84 A Relatie met het afbakeningsproces In de hypothese van gewenste ruimtelijke structuur van het regionaalstedelijk

Nadere informatie

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen

Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen Vormen van milieueffectrapportage in Vlaanderen Pascal Van Ghelue Geograaf - Diensthoofd Dienst Begeleiding Gebiedsgerichte Planprocessen Inhoud 1. Doel milieueffectrapportage 2. Regelgeving 3. Rapportagevormen

Nadere informatie

VERWERKING ADVIEZEN VERZOEK TOT RAADPLEGING

VERWERKING ADVIEZEN VERZOEK TOT RAADPLEGING GEMEENTE HEIST-OP-DEN-BERG RUP KERN WIEKEVORST VERWERKING ADVIEZEN VERZOEK TOT RAADPLEGING Dossiernr. SCRPL17072 Adviesinstanties en uitgebrachte adviezen Het verzoek tot Raadpleging voor het RUP Kern

Nadere informatie

RUP Kachtem Izegem. Bewonersvergadering te Meilief 14/09/2016

RUP Kachtem Izegem. Bewonersvergadering te Meilief 14/09/2016 RUP Kachtem Izegem Bewonersvergadering te Meilief 14/09/2016 Inhoud Procedure Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Welke plannen worden vervangen? Situering van het plangebied Aanleiding tot het

Nadere informatie

RUP Leestenburg Brugge

RUP Leestenburg Brugge DIENST RUIMTELIJKE ORDENING SECTOR UNESCO RUP Leestenburg Brugge Bewonersvergadering conferentiezaal stadhuis 30/09/2015 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Situering van het plangebied

Nadere informatie

gewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden

gewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden gewenste ruimtelijke structuur voor Sint-Truiden stad sint-truiden - rup recastrip brustem - kaart 1 secundaire verbindingsweg met laanbeplanting beekvalleien te ontwikkelen als natuurlijke dragers met

Nadere informatie

RUP Beverlo centrum. Een nieuwe ruimtelijk kader voor versterken van de dorpskern. versterking. Dorpskern

RUP Beverlo centrum. Een nieuwe ruimtelijk kader voor versterken van de dorpskern. versterking. Dorpskern RUP Beverlo centrum Een nieuwe ruimtelijk kader voor versterken van de dorpskern Dorpskern versterking Vooraf: wat is een RUP? Ruimtelijke ordening en ruimtelijke planning Gewestplan legt bestemmingen

Nadere informatie

Gemeentebestuur Tessenderlo Markt z/n 3980 Tessenderlo tel: fax: Website: SCHOOT

Gemeentebestuur Tessenderlo Markt z/n 3980 Tessenderlo tel: fax: Website:  SCHOOT Gemeentebestuur Tessenderlo Markt z/n 3980 Tessenderlo tel: 013 66 17 15 fax: 013 67 36 93 Website: www.tessenderlo.be SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT GEINTEGREERD ADVIES GEMEENTELIJK RUP SCHOOT Ilgatlaan

Nadere informatie

antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota

antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota antwoord op de uitgebrachte adviezen van de screeningsnota RUP Koeisteerthofdreef stad Mortsel februari 2010 NOTA Inhoud 1. Inleiding... - 3-2. Advies provincie Antwerpen... - 3-3. Advies Agentschap R-O

Nadere informatie

Provincieraadsbesluit

Provincieraadsbesluit directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1602849 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Sint-Gillis-Waas fase 1' Definitieve

Nadere informatie

SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT GEÏNTEGREERD ADVIES

SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT GEÏNTEGREERD ADVIES SCREENING VAN DE PLAN-MER-PLICHT GEÏNTEGREERD ADVIES Planologisch attest Scheys beton N.V. 30/09/2015 Titel Opdrachtgever Contactpersoon opdrachtgever Opdrachtnemer Plan-MER-screening Planologisch attest

Nadere informatie

ADVIEZEN OP HET VERZOEK TOT RAADPLEGING RUP KLEIN SCHRIEKEN HEIST-OP-DEN-BERG

ADVIEZEN OP HET VERZOEK TOT RAADPLEGING RUP KLEIN SCHRIEKEN HEIST-OP-DEN-BERG ADVIEZEN OP HET VERZOEK TOT RAADPLEGING RUP KLEIN SCHRIEKEN HEIST-OP-DEN-BERG 1 Aangeschreven adviesinstanties Het verzoek tot Raadpleging voor het RUP Klein Schrieken te Heist-op-den-Berg in het kader

Nadere informatie

situering en afbakening van het plangebied

situering en afbakening van het plangebied situering en afbakening van het gemeente kalmthout - RUP 'woonbos' - kaart 1 bron: digitale versie gewestplan, toestand 01012002, a.r.o.h.m. oc-gisvlaanderen OMGEVING - mei 2013-08019_GUN_PL_016 gewenste

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 februari 2018 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakening kleinstedelijk

Nadere informatie

RUP Beverlo Centrum. Toelichting buurtplatform 2 maart 2015 Peter Douven, afdelingshoofd Stad Beringen

RUP Beverlo Centrum. Toelichting buurtplatform 2 maart 2015 Peter Douven, afdelingshoofd Stad Beringen RUP Beverlo Centrum Toelichting buurtplatform 2 maart 2015 Peter Douven, afdelingshoofd Stad Beringen 1 Inhoud Vooraf: wat is een RUP? Waarom een RUP? Bestaande toestand en ruimtelijke analyse Visie: algemeen

Nadere informatie

RUP Kanaalzone West Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016

RUP Kanaalzone West Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016 RUP Kanaalzone West Wielsbeke Bewonersvergadering OC Leieland 24/08/2016 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Welke plannen worden vervangen? Situering van het plangebied Hoger beleidskader

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 26 januari 2017 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP De Beunt Lier voorlopige

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 24 september 2015 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Marnixdreef Lier voorlopige

Nadere informatie

Inhoud mei 2004 Globale toekomstvisie Schematische weergave kaart 1 Gewenste natuurlijke en landschappelijke structuur Schematische weergave kaart 2 Gewenste agrarische structuur Schematische weergave

Nadere informatie

RUP SINT - KATHARINASTRAAT TOELICHTINGSNOTA

RUP SINT - KATHARINASTRAAT TOELICHTINGSNOTA RUP SINT - KATHARINASTRAAT TOELICHTINGSNOTA ONTWERP Mei 2011 Inhoudsopgave 1 AANLEIDING VAN HET RUP... 3 2 SITUERING VAN HET RUP... 3 3 PLANNINGSCONTEXT... 4 3.1 Relatie met het gemeentelijk ruimtelijk

Nadere informatie

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan LEEMSTRAAT Hoogstraten Stedenbouwkundige voorschriften Ruimtelijke planner: Peter Peeters Dienst Ruimtelijke Planning Gezien en definitief vastgesteld door de provincieraad

Nadere informatie

N16 Scheldebrug Temse-Bornem

N16 Scheldebrug Temse-Bornem gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage III: toelichtingsnota tekst colofon Vlaams Ministerie Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed Departement RWO - Ruimtelijke Planning Phoenixgebouw

Nadere informatie

afbakening zeehavengebied Antwerpen

afbakening zeehavengebied Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening zeehavengebied Antwerpen Havenontwikkeling linkerscheldeoever Bijlage VIb: onderzoek tot milieueffectrapportage deelgebied polder tussen Verrebroek en

Nadere informatie

Gemeente Wuustwezel Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kaartenatlas Informatief en richtinggevend deel

Gemeente Wuustwezel Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kaartenatlas Informatief en richtinggevend deel Gemeente Wuustwezel Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kaartenatlas Informatief en richtinggevend deel Dossier WUU582 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Wuustwezel November 2006 Provincie Gemeente

Nadere informatie

Infovergadering woensdag 15 september 2010

Infovergadering woensdag 15 september 2010 Infovergadering woensdag 15 september 2010 RUP Mussenhoeve 1 Overzicht Verwelkoming Koen T Sijen, burgemeester Situering Ria Van Den Heuvel, schepen ruimtelijke ordening Voorstelling RUP Etienne Symens,

Nadere informatie

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem Gemeente Kruishoutem Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Kruishoutem Ontwerp Bindend gedeelte Uitgave Datum 1 november 2004 2 februari 2005 3 mei 2005 4 oktober 2005 5 april 2006 Studiebureau VDS b.v.b.a.

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ORDENING. Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Leiselehoek. Voorlopige vaststelling voor openbaar onderzoek BEREK 16 november2015

RUIMTELIJKE ORDENING. Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Leiselehoek. Voorlopige vaststelling voor openbaar onderzoek BEREK 16 november2015 RUIMTELIJKE ORDENING Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leiselehoek Voorlopige vaststelling voor openbaar onderzoek BEREK 16 november2015 RUIMTELIJKE ORDENING Toelichting bij het RUP Inhoud - LIGGING

Nadere informatie

adviezen n.a.v. planmer-screening

adviezen n.a.v. planmer-screening adviezen n.a.v. planmer-screening RUP nr. 6 Kragenwiel gemeente Bornem september 2012 ADVIES ONTWERPER colofon project: RUP Kragenwiel opdrachtgever: GEMEENTE BORNEM opdrachtnemer: OMGEVING cvba uitbreidingstraat

Nadere informatie

Veurne - Westkust. 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76)

Veurne - Westkust. 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76) Veurne - Westkust 1. Toeristisch recreatiepark (KB 6/12/76) 0410 De gebieden voor toeristische recreatieparken die op de kaarten welke de bestemmingsgebieden omschrijven, in oranje gekleurd en met de letters

Nadere informatie

RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving

RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving advies 59.744/1/V van 10 augustus 2016 over een ontwerp van besluit van de Vlaamse Regering houdende de definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan

Nadere informatie

23016_D_0157_H_011_00

23016_D_0157_H_011_00 IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Gemeentebestuur Dilbeek Beroep: Gemeentebestuur Adres: Gemeenteplein 1 1700 Dilbeek Datum van aanvraag: 23 februari 2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente: DILBEEK

Nadere informatie

RUP Groenhof - Menen. Infovergadering 15 januari 2013

RUP Groenhof - Menen. Infovergadering 15 januari 2013 RUP Groenhof - Menen Infovergadering 15 januari 2013 Inleiding Uitgangspunt: Gedeeltelijke vervanging van het gewestplan Ter vervanging van BPA nr. 12 Groenhof Ter vervanging van deel BPA nr. 8 Noorderlaan

Nadere informatie

23016_D_0145_X_003_00

23016_D_0145_X_003_00 IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Dirk Van Den Haute Beroep: Notaris Adres: Gustaaf Vandersteenstraat 10 1750 Sint-Kwintens-Lennik Datum van aanvraag: 31/08/2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente:

Nadere informatie

Provincieraadsbesluit

Provincieraadsbesluit directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505496 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Stekene en Sint-Gillis-Waas - PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene en Sint-Gillis-Waas

Nadere informatie

BETREFT: plan MER screening

BETREFT: plan MER screening Vlaamse overheid Adviezen en Vergunningen Antwerpen Lange Kievitstraat 111-113 bus 63 2018 ANTWERPEN T 03 224 63 14 aves.ant.anb@lne.vlaanderen.be Stad Antwerpen Bedrijfseenheid Stadsontwikkeling Francis

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 25 september 2014 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/2 Uitvoering RSPA : PRUP Oude kanaalarm Puurs

Nadere informatie

GEMEENTE KORTENBERG DEEL II: GRAFISCH LUIK. Provincie Vlaams Brabant Arrondissement Leuven Gemeente Kortenberg RUP VIERHUIZEN RU KOG 2008/056

GEMEENTE KORTENBERG DEEL II: GRAFISCH LUIK. Provincie Vlaams Brabant Arrondissement Leuven Gemeente Kortenberg RUP VIERHUIZEN RU KOG 2008/056 Provincie Vlaams Brabant Arrondissement Leuven Gemeente Kortenberg GEMEENTE KORTENBERG RUP VIERHUIZEN RU KOG 2008/056 DEEL II: GRAFISCH LUIK voorlopig vastgesteld d.d. 10/03/2014 RUP VIERHUIZEN KORTENBERG

Nadere informatie

RUP Hernieuwenburg Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015

RUP Hernieuwenburg Wielsbeke. Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015 RUP Hernieuwenburg Wielsbeke Bewonersvergadering OC Hernieuwenburg 24/08/2015 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)? Situering van het plangebied Aanleiding aan te pakken ruimtelijke vraagstukken

Nadere informatie

Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zoersel

Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Zoersel Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan KFC St.-Martinus & reservering van twee woongebieden Deelgebied A en B Memorie van toelichting Dossier ZOE125-127 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur

Nadere informatie

Stad Tielt Verzoek tot raadpleging

Stad Tielt Verzoek tot raadpleging baron ruzettelaan 35 8310 brugge tel (050) 36 71 71 fax (050) 35 68 49 www.wvi.be 00000 Stad Tielt Verzoek tot raadpleging RUP Ankelaarstraat plan_id: april 2009 1. inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer...

Nadere informatie

Oostende - Middenkust

Oostende - Middenkust Oostende - Middenkust 1. Toeristisch recreatiepark (KB 26/01/76) 0410 De gebieden voor toeristische recreatieparken die op de kaarten welke de bestemmingsgebieden omschrijven en oranje gekleurd en met

Nadere informatie

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen Bijlage II stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen

Nadere informatie

BPA CENTRUM ZUID, WIJZIGING A,

BPA CENTRUM ZUID, WIJZIGING A, 1 BPA CENTRUM ZUID, WIJZIGING A, herziening en uitbreiding 2 1. SITUERING VAN HET BPA Het Bpa is gesitueerd in de deelgemeente Dadizele, ten zuidwesten van de kerk en de Marktplaats, meer bepaald ten zuiden

Nadere informatie

RUP ZORGDORP STARTNOTA

RUP ZORGDORP STARTNOTA RUP ZORGDORP STARTNOTA participatiemoment 13-06-2018 06492 WVI www.wvi.be BARON RUZETTELAAN 35 8310 BRUGGE T +32 50 36 71 71 E wvi@wvi.be INHOUD wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? waarom een RUP Zorgdorp?

Nadere informatie

Structuurplan Herne. PRESENTATIE GRS Herne

Structuurplan Herne. PRESENTATIE GRS Herne PRESENTATIE GRS Herne Wat komt aan bod: Wat is een gemeentelijk ruimtelijk structuurplan? Hoe past het gemeentelijk structuurplan in het structuurplan van de provincie Vlaams-Brabant en de Vlaamse overheid?

Nadere informatie

Gemeente Schilde Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Jachthoornlaan Stedenbouwkundige voorschriften Dossier SHI125-3

Gemeente Schilde Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Jachthoornlaan Stedenbouwkundige voorschriften Dossier SHI125-3 Gemeente Schilde Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Jachthoornlaan Stedenbouwkundige voorschriften Dossier SHI125-3 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Schilde september 2011 Provincie: Gemeente

Nadere informatie

Ingevolge de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw dd. 29 maart Nog steeds hét juridisch planninginstrument in Watou

Ingevolge de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw dd. 29 maart Nog steeds hét juridisch planninginstrument in Watou Structuurplan "De Watounaar" Bewonersplatform Watou. Ruimtelijke Ordening Watou. De diverse planinstrumenten van toepassing op het grondgebied van Poperinge. Ingevolge de wet op de ruimtelijke ordening

Nadere informatie

Gemeente Wevelgem Ruimtelijk Uitvoeringsplan 7-1 Marremstraat. september 2011, ontwerp 1

Gemeente Wevelgem Ruimtelijk Uitvoeringsplan 7-1 Marremstraat. september 2011, ontwerp 1 Gemeente Wevelgem Ruimtelijk Uitvoeringsplan 7-1 Marremstraat september 2011, ontwerp 1 Colofon Formele procedure Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500

Nadere informatie

Opwijk. Ruimtelijk uitvoeringsplan Nijverseel - Beperkte herziening. Verzoek tot raadpleging. 8 maart 2010

Opwijk. Ruimtelijk uitvoeringsplan Nijverseel - Beperkte herziening. Verzoek tot raadpleging. 8 maart 2010 Opwijk Opdrachtgever: Gemeente Opwijk Markstraat 55 1745 Opwijk Tel: 052 36 51 32 Fax: 052 36 51 03 Verzoek tot raadpleging PROVINCIE VLAAMS-BRABANT GEMEENTE OPWIJK Verzoek tot raadpleging Tekstbundel

Nadere informatie

In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd:

In kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage werden op basis van een lijst aangeleverd door de dienst MER volgende instanties geraadpleegd: N o t a b e t r e f f e n d e d e b e h a n d e l i n g v a n d e a d v i e z e n i n k a d e r v a n h e t o n d e r z o e k t o t m i l i e u e f f e c t r a p p o r t a g e v a n de R U P s V r o e

Nadere informatie

MODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER. Beroep: Datum van aanvraag:

MODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER. Beroep: Datum van aanvraag: 1 MODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Voorliggend formulier is slechts een model dat aangepast kan worden aan de specifieke wensen en noden van de gemeente vak in te vullen door de aanvrager

Nadere informatie

Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011

Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER

Nadere informatie

naam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming:

naam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming: naam: gedeeltelijke wijziging van het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse datum: 17/07/2000 met bestemming: bufferzones 1.1.1.2 een algemeen plan van aanleg (A.P.A) Niet van toepassing in Dilbeek 1.1.1.3 een

Nadere informatie

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Berlare

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Berlare Provincie Oost-Vlaanderen Arrondissement Dendermonde Gemeente Berlare Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Berlare Bindend gedeelte Studiebureau VDS b.v.b.a. 2 Gemeente Berlare Gemeentelijk Ruimtelijk

Nadere informatie

VERWERKING ADVIEZEN VERZOEK TOT RAADPLEGING. 1 Provincie Antwerpen Dienst Ruimtelijke Planning

VERWERKING ADVIEZEN VERZOEK TOT RAADPLEGING. 1 Provincie Antwerpen Dienst Ruimtelijke Planning RUP KLEINHANDELSZONE VEJA VERWERKING ADVIEZEN VERZOEK TOT RAADPLEGING Adviesinstanties en uitgebrachte adviezen Het verzoek tot Raadpleging voor het RUP in het kader van de planmer screening werd op 8

Nadere informatie

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel

Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel Gemeente Zoersel Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Groene Vogel Stedenbouwkundige voorschriften Dossier 136 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur Zoersel Januari 2015 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:

Nadere informatie

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed;

DE VLAAMSE REGERING, Gelet op het decreet van 25 januari 2014 betreffende het onroerend erfgoed; Besluit van de Vlaamse Regering houdende voorlopige vaststelling van het ontwerp van gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Openruimtegebieden Beneden-Nete DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de Vlaamse Codex

Nadere informatie

6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t )

6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t ) 6 V e r o r d e n e n d g r a f i s c h p l a n ( c f r. a r t. 3 8 1. 1. ) o Figuur 11: het verordenend grafisch plan 7 V e r o r d e n e n d e s t e d e n b o u w k u n d i g e v o o r s c h r i f t

Nadere informatie

ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN

ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN ADVIES VAN 28 JANUARI 2015 OVER HET VOORONTWERP RUP INSTEEKHAVEN LUMMEN SARO KONING ALBERT II-LAAN 19 BUS 24 1210 BRUSSEL INHOUD I. SITUERING... 2 II. ALGEMENE BEOORDELING... 3 III. UITGEBREID PLANNINGS-

Nadere informatie

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan

provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ZUID-OOST CENTRUM Hoogstraten Stedenbouwkundige voorschriften Ruimtelijke planner: Peter Peeters Dienst Ruimtelijke Planning Gezien en definitief vastgesteld door

Nadere informatie

RUP Eiland. Publieke raadpleging tem Informatiemarkt

RUP Eiland. Publieke raadpleging tem Informatiemarkt RUP Eiland Publieke raadpleging 24.11.2017 tem 22.01.2018 Informatiemarkt 7.12.2017 Wat is een RUP? - RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN (vroeger BPA) - Inhoud grafisch plan: indeling in zones stedenbouwkundige

Nadere informatie

MODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER. Beroep: Datum van aanvraag: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED

MODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER. Beroep: Datum van aanvraag: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED 1 MODEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE Voorliggend formulier is een model dat aangepast kan worden aan de specifieke wensen en noden van de gemeente vak in te vullen door de aanvrager IDENTIFICATIE

Nadere informatie

Besluit van de Deputatie

Besluit van de Deputatie directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning vergadering van 23 februari 2017 aanwezig Briers Jan, gouverneur-voorzitter Vercamer Alexander Versnick Geert Hertog Peter Dauwe Jozef Bruggeman Hilde Couckuyt

Nadere informatie

Provincieraadsbesluit

Provincieraadsbesluit directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning dossiernummer: 1505760 Provincieraadsbesluit betreft verslaggever Zwalm - provinciaal RUP Reconversie verblijfsrecreatie Rekegemstraat Definitieve vaststelling.

Nadere informatie

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING

1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende

Nadere informatie

IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL

IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Berquin Notarissen Beroep: Notaris Adres: Lloyd Georgelaan 11 1000 brussel Datum van aanvraag: 15/09/2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente: DILBEEK Postnummer:

Nadere informatie

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING,

VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE REGERING, VLAAMSE REGERING Besluit van de Vlaamse regering houdende definitieve vaststelling van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan voor de afbakening van de gebieden van de natuurlijke en de agrarische

Nadere informatie

Rijsenberg Concept-RUP. Informatieavond 30 januari Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning

Rijsenberg Concept-RUP. Informatieavond 30 januari Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning Rijsenberg Concept-RUP Informatieavond 30 januari 2014 Stad Gent Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning Verloop van de avond Algemene toelichting RUP schepen Tom Balthazar schepen van Stadsontwikkeling,

Nadere informatie

TEKSTEN. ruimtelijk structuurplan kalmthout. gemeente kalmthout 31 maart 2006

TEKSTEN. ruimtelijk structuurplan kalmthout. gemeente kalmthout 31 maart 2006 TEKSTEN ruimtelijk structuurplan kalmthout gemeente kalmthout 31 maart 2006 colofon Het ruimtelijk structuurplan Kalmthout is opgemaakt in opdracht van de gemeenteraad. De ontwerper is Studiegroep Omgeving

Nadere informatie

Als gevolg aan uw aanvraag van 4/12/2017, ontvangen op 4/12/2017, met referentie gevraagde gegevens over. IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED

Als gevolg aan uw aanvraag van 4/12/2017, ontvangen op 4/12/2017, met referentie gevraagde gegevens over. IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Willebroek, 11 december 2017 Iva-Innova Gemeente Willebroek Pastorijstraat 1 2830 Willebroek u/ref.mail: alex.vanbeersel@willebroek.be o/ref Volgnr.: 2017/763 Als gevolg aan uw aanvraag van 4/12/2017,

Nadere informatie

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE. ONTWERP GRS Bindend deel

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE. ONTWERP GRS Bindend deel GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE ONTWERP GRS Bindend deel Identificatienummer : 104792414/kja Datum Status/beschrijving revisie Paraaf 21.05.2007 Voorontwerp GRS 2007 jpa 20.03.2008 Ontwerp

Nadere informatie

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT - LAUREINS. ONTWERP GRS Bindende bepalingen

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT - LAUREINS. ONTWERP GRS Bindende bepalingen GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN SINT - LAUREINS ONTWERP GRS Bindende bepalingen Identificatienummer : 00287314/kja Datum Status/beschrijving revisie Paraaf 15.11.2002 Voorontwerp GRS 2002 10.02.2004

Nadere informatie

23070_E_0141_V_000_00

23070_E_0141_V_000_00 IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Carl Ockerman Beroep: Notaris Adres: Lloyd Georgelaan 11 1000 Brussel Datum van aanvraag: 25 september 2015 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente: DILBEEK Postnummer:

Nadere informatie

RUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017

RUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone

Nadere informatie

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN Vergadering van 22 september 2016 Verslag van de deputatie Bevoegd deputatielid: Luk Lemmens Telefoon: 03 240 52 65 Agenda nr. 2/1 Uitvoering RSPA : PRUP Afbakeningslijn Heist-op-den-

Nadere informatie

RUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent

RUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent RUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent Het Gentse stadsbestuur maakt een thematisch ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op, het RUP Stedelijk Wonen. Daarmee wil de Stad stedenbouwkundige problemen

Nadere informatie

Aanvullende nota milieuscreening PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene fase 1'

Aanvullende nota milieuscreening PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene fase 1' directie Ruimte dienst Ruimtelijke Planning Aanvullende nota milieuscreening PRUP 'Reconversie verblijfsrecreatie Stekene fase 1' 1. Inleiding Deze nota behandelt de adviezen die zijn binnengekomen in

Nadere informatie

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig?

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? Art. 4.1.1, 1, 4 DABM 3 cumulatieve voorwaarden Opstellen en/of vaststellen voorgeschreven op grond van decretale of bestuursrechtelijke bepalingen

Nadere informatie

Afbakening kleinstedelijk gebied Lokeren PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN DEELRUP E17-1 GRAFISCH PLAN - KAARTENBUNDEL JUNI 2012 NOVEMBER 2015

Afbakening kleinstedelijk gebied Lokeren PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN DEELRUP E17-1 GRAFISCH PLAN - KAARTENBUNDEL JUNI 2012 NOVEMBER 2015 PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN DEELRUP E17-1 GRAFISCH PLAN - KAARTENBUNDEL JUNI 2012 NOVEMBER 2015 Gezien en voorlopig vastgesteld door de provincieraad in vergadering van.. op bevel, De Provinciegriffier

Nadere informatie

Aanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos

Aanpak problematiek van de weekendverblijven. Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Inleiding Aanpak problematiek van de weekendverblijven Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP) Leugenboombos Verdere stappen Vragen? 6 mei 2009 dienst ruimtelijke planning - PRUP Leugenboombos 1

Nadere informatie

Melle Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan

Melle Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Melle Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Definitief ontwerp Kaartenbundel richtinggevend gedeelte september 2011 Gent 20-02-2008 Ontwerpteam: Annelies De Clercq Cindy Van Caeneghem port arthurlaan 11!

Nadere informatie

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Knesselare. In opdracht van : Gemeentebestuur van Knesselare. Bindend gedeelte

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Knesselare. In opdracht van : Gemeentebestuur van Knesselare. Bindend gedeelte Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Knesselare In opdracht van : Gemeentebestuur van Knesselare Bindend gedeelte Inhoud 1 RUIMTELIJKE KERNBESLISSINGEN VAN UIT DE GEWENSTE DEELSTRUCTUREN... 2 1.1 RUIMTELIJKE

Nadere informatie

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig?

Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? Wanneer is een plan of programma plan-m.e.r.- plichtig? SCHEMA GEEN PLANMER GEEN PLAN-MER Fase 1: DEFINITIE? Neen Ja Fase 2: TOEPASSINGSGEBIED? Neen Ja Fase 3: VAN RECHTSWEGE? Neen Ja SCREENING PLAN-MER

Nadere informatie

RUP MOLENBEEK SPORT & RECREATIE

RUP MOLENBEEK SPORT & RECREATIE RUP MOLENBEEK SPORT & RECREATIE PLAN-MER SCREENINGSNOTA (deel II kaartenbundel) Adviesverlening en begeleiding Ruimtelijke ordening Januari 2015 (ontheffingsaanvraag) Projectnr. IL: 506.016 MER-dossiernr.:

Nadere informatie

BPOST N.V. Muntcentrum 1000 Brussel

BPOST N.V. Muntcentrum 1000 Brussel BPOST N.V. Muntcentrum 1000 Brussel 2 mei 2017 Geachte, U vindt hierbij het inlichtingenformulier vastgoedinformatie en het stedenbouwkundig uittreksel betreffende het vastgoed gelegen in Dokter Haubenlaan(M)

Nadere informatie

Gemeente Wijnegem Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Park - gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier WIJ111

Gemeente Wijnegem Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Park - gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier WIJ111 Gemeente Wijnegem Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Park - gedeeltelijke herziening Stedenbouwkundige voorschriften Dossier WIJ111 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Wijnegem Oktober 2007

Nadere informatie

Verordening Wonen herziening gr 9 februari 2015

Verordening Wonen herziening gr 9 februari 2015 Verordening Wonen herziening gr 9 februari 2015 Stedenbouwkundige verordening betreffende de differentiatie van woonvormen binnen de stad Dilsen-Stokkem. Deze verordening wordt best samen met de toelichting

Nadere informatie

PROVINCIE VLAAMS-BRABANT. Provinciaal RUP Afbakening kleinstedelijk gebied Halle verordenend deel. Directie infrastructuur dienst ruimtelijke ordening

PROVINCIE VLAAMS-BRABANT. Provinciaal RUP Afbakening kleinstedelijk gebied Halle verordenend deel. Directie infrastructuur dienst ruimtelijke ordening PROVICIE VLAAMS-BRABAT Directie infrastructuur dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Daan Demey Telefoon fax 0-7 07 / 0- e-mail ruimtelijkeplanning@vlaamsbrabant.be Dossiernummer Ons kenmerk 000_0 Datum

Nadere informatie

Stad Roeselare gedeeltelijke herziening BPA Kazand-West Verzoek tot raadpleging

Stad Roeselare gedeeltelijke herziening BPA Kazand-West Verzoek tot raadpleging 05574 Stad Roeselare gedeeltelijke herziening BPA Kazand-West Verzoek tot raadpleging plan_id: 2.24_34_1 juli 2010 baron ruzettelaan 35 8310 brugge tel (050) 36 71 71 fax (050) 35 68 49 www.wvi.be 1. inlichtingen

Nadere informatie