TE KOOP. Sakervalk 17, Valkenswaard

Transcriptie

1 TE KOOP Sakervalk 17, Valkenswaard

2 Sakervalk 17, Valkenswaard Verrassend ruim, goed onderhouden, speels ingedeeld, hedendaags afgewerkt, instapklaar, kindvriendelijk en rustig gelegen. Dit zijn enkele kenmerken van deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Deze op- en uitgebouwde tweekapper beschikt o.a. over royale woonkamer, half open keuken, moderne/luxe badkamer, 5 royale slaapgelegenheden verdeeld over twee verdiepingen en een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras en berging. Dit alles in de woonwijk Deelshurkse Akkers op gunstige ligging ten opzichte van natuurschoon, winkels en scholen. bouwjaar woonoppervlakte perceeloppervlakte inhoud m² 195 m² 518 m³

3 Begane grond hal moderne, deels betegelde toiletruimte half open keuken met een complete en zeer nette inrichting sfeervolle, royale en uitgebouwde woonkamer (circa 44,2 m²) eiken houten vloer

4

5

6 Eerste verdieping overloop met inbouwkast luxe, geheel licht betegelde badkamer (vernieuwd in 2011) ruime slaapkamer 1 (circa 13,2 m²) grote slaapkamer 2 (circa 10,9 m²) royale slaapkamer 3 (circa 13,0 m²) eiken houten vloer

7

8 Tweede en derde verdieping overloop met c.v.-kast royale slaapkamer 4 (circa 13,1 m²) ruime slaapkamer 5 (circa 13,7 m²) houten vloer was-/bergruimte middels vlizotrap te bereiken ruime bergvliering

9 Buiten verzorgde en keurig aangelegde voortuin oprit en carport fraai aangelegde, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin achterom en overdekt terras ruime, in spouw gebouwde stenen berging

10

11 Bijzonderheden keurig nette, goed onderhouden en instapklare tweekapper gelegen in de gewilde woonwijk Deelshurkse Akkers kindvriendelijke en rustige locatie; speeltuintje om de hoek volledig isolatiepakket schilderwerk is in 2016 uitgevoerd maar liefst 5 grote slaapkamers CV-opstelling HR combiketel (Remeha; bouwjaar ± 2010)

12 Tuin Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis Buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging Beregeningspomp Speeltoestel Vijver met accessoires Losse potten / bakken Overige tuin, te weten: - lounge bank Woning Vlagstokhouder Lijst van zaken Schotel Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken Zonneluifel Zonnescreens Horren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen

13 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - rolgordijnen - vouwgordijnen - vitrages - shutters - plissé gordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - laminaatvloer - tegelvloer CV met toebehoren Thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: - keukenboiler - geiser Zonnepanelen Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning Open haard met toebehoren Houtkachel Gashaard Verlichting, te weten: - inbouw - opbouw Legplanken, te weten: - trapkast / kelder Radiatorafwerking Keukeninrichting Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - kookplaat - afzuigkap - combi magnetron/oven - magnetron - oven/gasfornuis - vriezer - stoomoven Kasten, te weten: - vaste kastenwand - Schilderijophangsysteem Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, kraan, douchescherm etc.) Wastafel met accessoires Sauna met toebehoren Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: - - garage / berging

14 Begane grond Plattegronden gebruiksoppervlakte wonen 152,5 m 2 overige inpandige ruimte 0,0 m 2 gebouwgebonden buitenruimte 19,3 m 2 externe bergruimte 10,0 m 2

15 Eerste verdieping Tweede verdieping

16 Kadastrale kaart perceeloppervlakte 195 m 2 kaart is noordgericht schaal 1 : 500

17 Energielabel woning Sakervalk MD Valkenswaard BAG-ID: Veel besparingsmogelijkheden Energielabel B Registratienummer Datum van registratie Geldig tot Weinig besparingsmogelijkheden De meeste nieuwbouwwoningen na 2006 hebben een energielabel A. Vijftig procent van de bestaande woningen heeft inmiddels label C of beter. Overzicht woningkenmerken 1. Woningtype Twee onder een kap Bouwperiode 1992 t/m 1999 Woonoppervlakte >140 m² 2. Glas woonruimte(s) Dubbel glas Glas slaapruimte(s) Dubbel glas 3. Gevelisolatie Gevel niet extra geïsoleerd 4. Dakisolatie Dak niet extra geïsoleerd 5. Vloerisolatie Vloer niet extra geïsoleerd 6. Verwarming Individuele CV-ketel, geïnstalleerd in of na 1998 Energielabel 7. Aparte warmtapwatervoorziening Geen apart toestel 8. Zonne-energie Geen zonnepanelen en geen zonneboiler 9. Ventilatie Mechanische afzuiging Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen: Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit HR++ glas in de woonruimte(s) HR++ glas in de slaapruimte(s) Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken. Goedgekeurd door: Naam Examennummer KvK nummer Floris Spronk Afgegeven conform de regeling energieprestatie gebouwen, welke onderdeel is van de Europese richtlijn EPBD Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op of Disclaimer De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. In de bijlage krijgt u een indicatie hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.

18 Algemene informatie Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg, nauwkeurig samengesteld, teneinde u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande geen enkele vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Wij helpen u graag uw wensen op de woningmarkt uit te laten komen. Hierbij kunt u o.a. denken aan de verkoop van uw eigen woning, de aankoop van uw nieuwe woning en/of het uitvoeren van een taxatie. Schroom dus niet om ons vrijblijvend te benaderen om uw wensen bespreekbaar te maken. Anke van der Schaaf Bas van Ginneken Jolanda van de Pas Niels de Cort

19 WAALRESEWEG 1D, 5554 HA VALKENSWAARD T E.