Nieuwe Verordening Woonruimtebemiddeling 2015

Transcriptie

1 Nieuwe Verordening Woonruimtebemiddeling 2015 Presentatie voor raadscommissies februari maart

2 Inhoud Aanleiding Sturing door gemeenten en corporaties Oplossingen voor de woningzoekenden Keuze voor de gemeenten Discussie 2

3 Aanleiding Tweeledig Woonruimtebemiddeling loopt stroef Woningzoekenden vinden moeilijk hun weg naar een passende woning Corporaties hebben moeite om woningen te verhuren Er komen groepen in de knel bij het zoeken naar woningen 3

4 Sturing Behoefte/noodzaak om te sturen Corporaties willen beter aansluiten op de woonwens Meer regie door de woningzoekenden Passende ICT faciliteiten, oa nieuwe website Sturing door gemeenten. Inzet meerdere instrumenten 4

5 woonruimtebemiddeling Huurprijsbeleid Doorstromingsincentives Nieuwbouw sociale woningen Woningverbetering/ Samenvoegingen in sociale voorraad Instrumenten voor bij elkaar brengen vraag en aanbod op de woningmarkt Bij elkaar brengen van vraag en aanbod Woningadvertenties/ Woonnet Rijnmond Persoonlijke matching Woonruimtebemiddeling 5

6 Huisvestingswet 2015, instrumentarium: ter bestrijding onevenwichtige en onrechtvaardige effecten van schaarste aan goedkope woonruimte (verdringing) voorzien in behoefte woningzoekenden met dringende behoefte aan woonruimte Schaarste kan betrekking hebben op: goedkope woonruimte in het algemeen woonruimte met specifieke voorzieningen goedkope woonruimte voor de huidige inwoners Huisvestingswet als basis om te sturen Verdringing kan in tijd (wachtrijen) en in ruimte (segregatie) 6

7 samenhangende onderdelen als basis voor de woonruimtebemiddeling Prestatieafspraken Wie/Wat? Woonvisie Monitor Verordening (huisvestingsvergunning) Check! Hoe? Spelregelnotitie Mandaatbesluit Praktijk 7

8 Specifieke thema s Sturen op leefbaarheid mag niet meer (Rotterdamwet/Wbmgp) Lokaal maatwerk, lokale en regionale binding mag wel Meerdere bemiddelingsmodellen zoals in de verordening 2014 Verplichte huisvestingsvergunning Niet meer sturen op %, maar sturen op álle groepen in de knel Mantelzorgers hebben stevige(r) positie bij urgentie Urgentieregeling meer nadrukkelijk als laatste vangnet en nadruk op directe overplaatsing naar 2e fase 8

9 Nieuwe website Woonnet Rijnmond Intuïtief, eenvoudig, informatief Meerdere bemiddelingsmodellen naast elkaar Inschrijfduurmodel voor reguliere, oriënterende woningzoekenden Lotingmodel voor starters, spoedzoekers Direct kansmodel voor starters, spoedzoekers Wens&wachtmodel voor gerichte zoekers Dagelijks nieuw woningaanbod op de site (in plaats van wekelijkse editie), met tipbericht Bijdrage woningzoekenden 10 bij inschrijving, jaarlijks 10 verlengingskosten <<filmpje>> 9

10 Besluitvorming De vragen aan de gemeente(rade)n 1. Consultatieronde: dus reactie op de inhoud 2. Vorm van de samenwerking rond de nieuwe verordening 3. Mandaatbesluit Huisvestingsvergunning 4. Regionale geschillencommissie 10

11 Inzet van de bestuurders Conclusies van de 14 wethouders, bijeen op 29 januari 2015 Één regionale woningmarkt vraagt om dezelfde verordening in de 14 gemeenten. Met eenzelfde uitvoering via Woonnet Rijnmond. Geen overdracht van bevoegdheden. De 14 raden zijn en blijven aan zet om de verordening vast te stellen Samenwerkingsafspraken goed vastleggen in een bestuursovereenkomst 11

12 Vervolgproces Einde zienswijzeperiode 21 maart 2015 Stuurgroep met 1 wethouders per subregio op 1 april 2015 Overleg van de 14 wethouders op 9 april 2015 Bespreken ingekomen zienswijzen en voorstel voor wijzigingen van de verordening Opstellen gezamenlijk voorstel over de wijze van samenwerken en het besluitvormingsproces Mei/juni: besluitvorming door 14 colleges en gemeenteraden 12

13 Discussie 13