Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

Transcriptie

1 - Sleutelklaar - Hoge potentie - Prachtig bedrijf - Multi functioneel Goed aanbod!!! Gelieve discreet met deze informatie om te gaan. Vrijblijvende informatie (conceptversie juli 2013). De adviseur: Alex Willemse a.willemse@klaassenbv.nl mobiel: Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.

2 RESTAURANT & BOWLEN MET PASSIE (partycentrum & evenementen) OUD-LOOSDRECHTSEDIJK 167a 1231LV LOOSDRECHT CODE: ALWI 2536 LIGGING: OMZETINDICATIE: Loosdrecht ( t Gooi) op aanvraag VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: ,--- HUURPRIJS REGISTERGOED VRAAGPRIJS REGISTERGOED: VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: 7.850,-- p.mnd. (geen BTW van toepassing) n.v.t. Geen n.v.t. Partycentrum Grill-restaurant Bowling Aan de Oud-Loosdrechtsedijk ( t Gooi) is dit veelzijdige bedrijf gevestigd. Het bedrijf bestaat uit zaalverhuur, een Grill restaurant met ruim 150 zitplaatsen, 8 bowlingbanen, 3 bars, 2 pooltafels en is gelegen aan het water van Loosdrechtse Plassen waar diverse (ingehuurde) watersporten tot de mogelijkheden behoren. De zaak is dagelijks geopend van 13:00 tot 23:00 uur en op maandag en dinsdag gesloten. Op zondag gaat de zaak een uurtje eerder open. Om een complete indruk van deze zaak te geven verwijzen wij u graag door naar haar eigen website: Voor meer informatie over dit multifunctionele bedrijf, via horecamakelaar Alex Willemse via

3 Website : Type : Partycentrum Grillrestaurant Bowling en (bedrijfs-) evenementen Ligging : Aan de Oud-Loosdrechtsedijk te Loosdrecht ( t Gooi) aan het water. Terras : Er is een terras met circa 20 zitplaatsen. Aantal zitplaatsen : Het Grillrestaurant heeft ruim 150 zitplaatsen in een ruime opstelling. Bij de bowling zijn circa 64 zitplaatsen. Voor grote partijen is uitbreiding mogelijk. Omzetindicatie : Enkel in een onderhoud met de huidige exploitant worden jaarcijfers verstrekt. Koopprijs onroerend goed : Niet van toepassing. Huurprijs onroerend goed : Circa 7.850,-- vrij van BTW. Huurtermijn : Gelijk met de vigerende huurovereenkomst (feb 2011), 5+5 optie jaren. De verhuurder is een belegger uit Loosdrecht. Opmerking huurovereenk. : - Op de eerste verdieping zijn toiletten welke in gezamenlijk gebruik zijn bij deze zaak en bij Porto. - Bij de huur is inbegrepen de huur van de bowlingtechniek en afzuiginstallaties van het Grillrestaurant. Overname Inv./Goodwill : Vraagprijs voor deze prachtige zaak is ,--. Bij gelijkblijvende activiteiten is de koopsom vrijgesteld van BTW. Woning : Er is geen woning bij het gehuurde inbegrepen. Aanvaarding : In overleg.

4 Reden verkoop : Verkoper is tevens de exploitant van het naastgelegen Porto en verlangt naar een prettige samenwerking (verkoop onder voorbehoud gunning verkoper). Verkoper wil zich meer richten op Porto en rustiger aan doen. Vloeroppervlak : Conform de vergunning: Restaurant 326m² Terras 25m² Bowling BG 384m² Bowling 1 e 384m² Daarnaast zijn er nog diverse opslagruimte, pool-café, keuken etc. Parkeren : Ruim voldoende parkeerplaatsen in de omgeving. Voor de deur is een eigen parkeerplaats voor circa 16 auto s. Openingstijden : 7 dagen per week van 11:30 tot 22:00 uur. Opmerking openingstijden : Geen Status pand : Pand is in goede staat. Verhuurder zorgt voor gedegen onderhoud. Status inventaris : De volledige inventaris is in goede staat. De zaak is sleutelklaar te betrekken. U kunt gelijk van start. Status toiletgroepen : Toiletgroepen zijn in uitstekende staat. Status keuken : Keuken is in uitstekende staat. Status verkoopruimte : Verblijfplaatsen zijn in uitstekende staat. Installaties : Installaties als afzuiginstallatie en Bowlinginstallatie behoren tot het gehuurde. Onderhoud en reparatie zijn voor eigen rekening. Opmerking : Geen

5 Rechtsvorm uit KvK : Het betreft een verkoop uit een V.O.F.. Tot het moment van feitelijke overdracht zullen de baten, lasten en risico s voor de verkoper zijn. Koper zal ten aller tijde gevrijwaard zijn van schulden welke verkoper eventueel is aangegaan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld in een koopovereenkomst (nevencontacten). Opmerking KvK : Geen bijzonderheden. Brouwerij : Thans komt er Grolsch uit de tap. De zaak kan echter zonder verplichtingen overgedragen worden. Speelautomaten : Niet aanwezig Leveranciers : Voornamelijk Scheerder Amersfoort en Gepu Grootverbuik uit Utrecht. Leasecontracten : Alle inventaris is van de exploitant en behoort tot het aangebodene. Bruikleencontract : Sigarettenautomaat Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : In verband met discretie, verzoeken wij u bij het opvragen van nadere informatie dit slechts alleen na overleg met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij B.V. te verrichten. Ook verzoeken wij u niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemer(s), personeel, accountant, leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Wet Milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid.

6 Opmerking verg. : Geen bijzonderheden bekend. Kettingbeding : Onbekend. Personeel : Volgens artikel 7:662 e.v. BW gaan alle rechten en verplichtingen uit de arbeidsovereenkomst die op het tijdstip van overgang van de onderneming golden ten aanzien van de verkoper, automatisch over ten aanzien van de koper van de onderneming. De zaak kan zonder personeel overgedragen worden. Er zijn enkele toppers welke wel overgenomen kunnen worden. Deze worden in een nader gesprek graag toegelicht. Toegevoegde waarde : - Sleutelklaar bedrijf - Grote vaste gasten kring - Prachtige locatie - Goede bereikbaarheid - Ruime parkeergelegenheid - Veel kansen - Allround bedrijf: - Bowling - Restaurant - Café - Zaalverhuur - Party-locatie - Porto als buurman - Water met vele watersport en recreatiemogelijkheden Locatie : Loosdrecht onderdeel van de gemeente Wijdemeren inwoners (bron CBS nov 2012). Hilversum ( inwoners) en Bussum ( inwoners) liggen op fietsafstand. De Loosdrechtse Plassen zijn in de 14e eeuw uit veengebied door turfwinning ontstaan. Karakteristiek zijn de vele fraaie begroeide eilanden en legakkers. Het visen zwemwater is er schoon en U vindt er een uitzonderlijke fauna en flora. Langs de dijken rondom de plas staan nog authentieke boerderijen, afgewisseld met prachtige landhuizen, jachthavens, bungalowparken, café's, restaurants en partycentra. Loosdrecht is ook over het water goed te bereiken: via de grote Mijndense Sluis, de Raaisluis, de kleine Weersluis en Kraaienestersluis. In de vele jachthavens rondom de plassen zijn zeil- en surfscholen voor jong en oud. Bezit U zelf geen boot? Geen nood, U kunt verschillende soorten huren, zoals de

7 favoriete 16M2 en de Valk. Loosdrecht biedt voldoende aanlegmogelijkheden bij de recreatieeilanden en in de jachthavens voor alle soorten schepen. Langs de plassen is een uitgebreide handel in nieuwe en gebruikte boten; Loosdrecht staat daarom ook bekend als de "Bootboulevard" van Nederland. Vissen, een rondvaart maken, winkelen, tennissen, midgetgolfen, kunst kijken, flaneren of genieten van een concert, zijn geliefde bezigheden van de bezoekers in en om Loosdrecht. Culinair is er ook van alles te beleven. Een goede Hollandse pot, de Franse of Spaanse keuken; Loosdrecht heeft het. Locale specialiteiten zijn de Loosdrechtse paling of eend en het Loosdrechts "turfje". Er zijn hotels, pensions en appartementen en zomerhuizen in verschillende prijsklassen en caravan- en bungalowparken. In de naaste omgeving zijn campings te vinden. Loosdrecht heeft ook slechtweervoorzieningen. Zoals een overdekt zwembad, overdekte tennis- en squashbanen, maneges, een snooker- en bowlingcentrum en zelfs een kinderpartycentrum. Het eiland Robinson Crusoe in de Loosdrechtse plassen is ingericht voor minder valide watersporters. (Bron: ) Plattegrond:

8 Google earth : Diverse foto s:

9

10

11

12

13

14 Website:

15 Interesse? Welke stappen: 1. Mocht u naar aanleiding van deze brochure interesse hebben, verzoeken wij u eerst eens kennis te maken met het bedrijf door als gast er een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoop-adviseur van Klaassen Horecamakelaardij B.V. een afspraak maken om geheel vrijblijvend een bezichtiging te plannen en meer informatie op te vragen. Tevens kan er dan een kijkje achter de schermen genomen worden. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en zou u een bieding uit willen brengen kan dit per , fax of schrijven. In deze bieding moet op zijn minst staan: - Uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres - Op welk object u de bieding uitbrengt - Het bedrag - De gewenste overname datum - Financieringsvoorbehoud tot welke datum 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de adviseur een concept koopakte worden opgesteld conform het model van Klaassen Horecamakelaardij BV. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (stichting derden gelden). Indien er verkoop van vastgoed bij is betrokken zal dat verlopen via Klaassen Vastgoed welke aangesloten is bij de NVM- BOG. Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan de in deze brochure genoemde gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij hopen met dit rapport voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer: Alex Willemse via mobiel: KLAASSEN HORECAMAKELAARDIJ B.V. Hoofdkantoor: Graafsebaan NL Rosmalen Kantoor Midden Nederland: Amersfoortsestraat EA Amersfoort Telefoon Fax