Dieteren op de schop Informatieavond. Kerncontactgroep Dieteren. Dieteren op de schop Informatieavond

Transcriptie

1 Dieteren op de schop Informatieavond Kerncontactgroep Dieteren Dieteren op de schop Informatieavond

2 Kerncontactgroep Dieteren Agenda Welkomstwoord door Kerncontactgroep Dieteren Aankondiging nieuwbouwplan voormalige school locatie door wethouder Wackers Toelichting op het nieuwbouwplan door dhr. Franssen van BurgtBouw Korte pauze Aankondiging reconstructieplan door wethouder Dijcks Toelichting reconstructieplan door dhr. de Wit van adviesbureau Brouwers Afsluiting door wethouder Dijcks 2

3 Woningbouw voormalige schoollocatie Vleutstraat Dieteren

4

5 AGENDA - Introductie BurgtBouw Locatie Het plan - Doelgroep - Duurzaamheid Procedure / planning

6

7 Referenties Zorg- en woningbouw Woonservice St. Jozef Deurne Medisch centrum Aarle-Rixtel 33 Zorgappartementen Gennep De Eeuwsels Helmond Woonvorm ORO Bakel Annenborch Rosmalen Zorgwoningen Helenaveen Hofgebouw Rosmalen Diagnostisch centrum Echt Cpo Blixemsbosch CPO Vlierden CPO Melderslo Woningen Weverspoort Limburgstraat Deurne Suurhofstraat Helmond Zeilberg Deurne CPO Helenaveen Woningen Someren-Heide CPO Boekel CPO Venhorst Pistoriusstraat Helmond CPO Deurne Landgoed Eersel Villa Riethoven Villa Lieshout Villa Son Villa Veldhoven Villa bredastraat Tilburg Vrijstaande Woning Bakel Villa Eindhoven Villa Waalre < H?

8 Een gefundeerde keuze Samen delen: kennis, samen verder, overleg Persoonlijk: je praat met ons, transparant, duidelijke afspraken Flexibel: wij participeren echt voor het optimale resultaat voor iedereen En wij zijn ook... Een zekere keuze met alle nodige garanties!

9 Bouwen is waarde toevoegen aan omgeving

10 LOCATIE < H?

11 OMGEVING < H?

12 SITUATIE < H?

13 SATELLIET < H?

14 VOGELVLUCHT

15 VLEUTSTRAAT

16

17 slaapkamer overloop slaapkamer douche wc berging slaapkamer hal keuken woonkamer PLATTEGROND SENIORENWONINGEN < H?

18 STARTERSWONINGEN

19 GEVELS, DOORSNEDE < H?

20 PLATTEGROND STARTERWONINGEN < H?

21 DUURZAAMHEID Onderhoudsarm ontwikkelen en bouwen in combinatie met energiezuinige maatregelen zijn belangrijke zaken welke we toepassen bij deze twee woningtypen. Zowel de seniorenwoningen als de starterswoningen worden voorzien van zonnepanelen, waardoor we voldoen aan de energie prestatienorm (EPC) van 0,4. Hierdoor zijn uw energiekosten lager. Als voorbeeld voor de seniorenwoningen, welke normaliter een verbruik op jaarbasis hebben van 3000 kw(h) geeft middels de toegepaste zonnepanelen een reductie van ca % op uw jaarlijks energieverbruik.

22 Bouwen is een thuis creëren

23 ZORG Betaalbare zorgverlening is voor de senioren naar de toekomst toe zeer belangrijk. Daarvoor hebben we een overeenkomst gesloten met De zorgbalie

24 LANGER THUIS WONEN Wie langer thuis wil blijven wonen loopt tegen vragen aan zoals: - Hoe blijf ik mobiel en zelfstandig? - Hoe blijf ik onder de mensen? - Hoe blijf ik veilig in mijn eigen woning? - Hoe onderhoud ik mijn woning en tuin als het me zelf niet meer lukt? - Wie regelt mijn administratieve zaken? - Wie kan me ondersteuning bieden bij dagelijkse activiteiten? - Hoe regel ik mijn thuiszorg? Zorgbalie helpt met het vinden van antwoord op al deze vragen UITGANGSPUNT IS GEWOON THUIS WONEN ZONDER ALLERLEI BESLOMMERINGEN

25 Vandaag bouwen aan morgen

26 KENMERKEN VAN HET PLAN - Beschermd en veilig wonen voor de senioren in een afgeschermde omgeving - Kansen voor starters - Duurzaam

27 Bouwen is meedenken HET PLAN IS KLEINSCHALIG, MAAR BIEDT MOOIE KANSEN <

28 PROCEDURE / PLANNING Informatieavond Opstellen bestemmingsplan + onderzoeken Mogelijkheid indienen zienswijzen: periode van 6 weken (najaar 2016) Beoordelen zienswijzen Vaststelling bestemmingsplan: eind 2016 begin 2017 Mogelijkheid van beroep: periode van 6 weken na vaststelling Aanvraag omgevingsvergunning (begin 2017) Afgifte omgevingsvergunning (voorjaar 2017) Mogelijkheid van bezwaar tegen verleende omgevingsvergunning (gedurende 6 weken na afgifte omgevingsvergunning) - beroep / voorlopige voorziening - Start bouw: voor Oplevering woningen:

29 CONTACT BurgtBouw Marc-jan Vlassak Gemeente Echt-Susteren Wil Jansen

30 VRAGEN?

31 PAUZE

32 Herinrichting Dieteren Startbijeenkomst

33 Herinrichting Dieteren Werkzaamheden Riolering Vleutstraat, Kerkstraat en Zilstraat: Huidig gemengd rioolstelsel vervangen door gescheiden stelsel Creëren van extra berging in het gemengd stelsel Afkoppelen en infiltreren van regenwater in de ondergrond Herinrichting Vervangen bestaande verhardingen: rijweg en trottoirs Herinrichten pleintjes Vervangen openbare verlichting Werkzaamheden nutsbedrijven

34 Rioolmaatregelen Dieteren

35 Werkzaamheden Huidig rioolstelsel Het huidig stelsel is meer dan 45 jaar oud. Zowel vuilwater als ook regenwater wordt middels het pompgemaal afgevoerd. Nieuw rioolstelsel Gescheiden stelsel, waarbij regenwater van de verharding zal infiltreren en in de toekomst ook woningen afgekoppeld kunnen worden.

36 Wegdoorsnede (ondergronds)

37 Werkzaamheden bewoners Perceel aansluitingen De huidige huisaansluiting zal worden overgenomen op het nieuw te leggen gemengd rioolstelsel. Ten behoeve van de aansluitingen op het regenwaterriool zal voor elke woning een uitlegger worden aangelegd vanaf het regenwaterriool tot aan de kavelgrens. Aansluiten van het regenwater van particulier eigendom op het gemeentelijk regenwaterriool is een zaak van de eigenaren zelf. Aansluiten is gewenst, maar geen verplichting.

38 Werkzaamheden Huidige verhardingen Rijwegen voornamelijk asfaltverharding Rondom Paereplein gebakken klinkers Trottoirs (van betontegels) zijn plaatselijk smal (<0,90m). Kruisingsvlakken zijn op diverse wijzen uitgevoerd, in klinkers en asfalt

39 Huidig straatbeeld Kerkstraat

40 Huidig straatbeeld Kerkstraat

41 Huidig straatbeeld Zilstraat

42 Huidig straatbeeld Vleutstraat

43 Huidig straatbeeld Vleutstraat

44 Aandachtspunten ontwerp Aandachtspunten ontwerp Creëren eigen sfeerbeeld Dieteren Inrichting straten Inrichting pleintjes

45 Voorbeeld: Derckxweg Arcen

46 Voorbeeld: Kapelstraat Lomm

47 Voorbeeld: Mariaveld Susteren

48 Voorbeeld: Plein Veerweg Lottum

49 Nieuwe weginrichting Aandachtspunten nieuw ontwerp (i.o.m. bewonerscommissie) Pleinen Rijbaan en trottoirs Kruisingsvlakken Snelheidsremmende maatregelen Parkeren Inritten Groenvoorziening / bomen Straatmeubilair

50 Aandachtspunten ontwerp

51 Wat gaat er verder gebeuren Verzamelen vragen/opmerkingen Samenstelling bewonerscommissie Brainstormavond bewonerscommissie Opstellen schetsen Bespreken schetsen met bewonerscommissie Opstarten milieukundige onderzoeken asfalt en ondergrond (gaten in de weg) Archeologisch bureauonderzoek Presentatie Voorontwerp tijdens informatieavond Werkomschrijving voor aannemer opstellen Nieuw openbaar verlichtingsplan opstellen Aanbesteding werk Bouwkundige opnamen bestaande panden

52 Concept planning Voorlopig ontwerp juli 16 (brainstormavond, overleg politie, brandweer, WMO-platform, ) Informatie avond Definitief ontwerp Besteksuitwerking Aanbesteding Informatie avond (met aannemer) Start uitvoering Oplevering september 16 okt 16 nov 16 dec 16 maart 17 voorjaar Duur van de werkzaamheden: nog niet te bepalen

53 Vragen

54 Einde presentatie

55 AFSLUITING