Vastgoed. Inhoud. thema

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Vastgoed. Inhoud. thema"

Transcriptie

1 vastgoed Het optimisme van een groot aantal beheerders van vastgoed is te begrijpen. De waarderingen zijn veelal laag en de dividendrendementen zijn overwegend bovengemiddeld. Vastgoed blijft een stevig fundament voor de opbouw van een gezonde en gespreide beleggingsportefeuille. thema Vastgoed Inhoud Vastgoed blijft kansrijk 25 Het optimisme van een groot aantal vastgoedbeheerders is te begrijpen. De dividendrendementen zijn overwegend bovengemiddeld. Rendabel Europees vastgoed 29 Een tweede huis blijft een populaire investering. Hoewel het rommelt op de huizenmarkt zijn er ook Europese landen die niet delen in de malaise. Rendement stapelen 30 Er kunnen nog steeds mooie rendementen worden behaald. Een aantal aanbieders hebben we gevraagd naar hun producten en wat hun verwachtingen zijn. Tweedeling dreigt 32 De sky leek de limit. Maar in de krediet-crisis is het sprookje uit. Hoe gaat nu wereldwijd met de sector? Overzicht 34 Van aanbieders van obligatie- en winkelfondsen. Duits vastgoed 35 De Duitse vastgoedmarkt heeft zich altijd redelijk goed gehouden. Hoe komt dat? CASHCOW.nl OKT

2 SELECTIVE INVESTMENTS U heeft bij ons de mogelijkheid om eenvoudig te beleggen in beleggingsfondsen, die u de mogelijkheid bieden uw geld te laten renderen via onroerend goed in Turkije. Dit land is ontzettend in opkomst en zorgt er op die manier voor dat u mooie rendementen kunt maken, tot wel 14%.

3 Auteur: Eddy Schekman vastgoed Vastgoed blijft kansrijk Beleggers zijn niet ver gekomen met de opbouw van hun vermogen, omdat zij zich teveel hebben laten leiden door lokale ontwikkelingen. H et optimisme van een groot aantal beheerders van vastgoed is te begrijpen. De waarderingen zijn veelal laag en de dividendrendementen zijn overwegend bovengemiddeld. Sommige vastgoedindices zijn in de afgelopen jaren met 136% gestegen. In dezelfde periode steeg de AEX met ruim 70%, de Dow Jones verdubbelde en de goudprijs steeg zelfs met 146%. Vastgoed heeft het ondanks alle problemen en steunoperaties dus niet eens zo slecht gedaan. Uit zowel uitspra- ken van enkele fondsbeheerders als de fundamentele gegevens van beursgenoteerde vastgoedbedrijven blijkt dat deze sector de top nog niet heeft bereikt. De trein met bakstenen rijdt, maar niet zo hard dat het gevaarlijk is om erop te springen. Vastgoed blijft dus een stevig fundament voor de opbouw van een gezonde en gespreide beleggingsportefeuille, wat zowel kan met een mandje met individuele aandelen of een nog sterker gespreid en actief beheerd beleggingsfonds. Winstdelende scheepvaartobligaties AS Capital zoekt het niet in een beursnotering, maar bij de uitgifte van winstdelende scheepvaartobligaties in Scheepvaartobligatiefonds I, voor de financiering van het schip Celtic Explorer. Deze winstdelende scheepvaartobligaties hebben een coupon van 7%. Vanaf het tweede jaar wordt 5% vervroegd afgelost op de obligaties. De obligatiehouders delen voor 50% in de verkoopwinst zodra het schip in een herstelde markt is verkocht. Het geprognosticeerd enkelvoudig totaalrendement bedraagt ten minste 11% per jaar, aldus het bestuur. Grote risico s lijkt men niet te lopen. Gedurende de komende vijf jaren wordt de Celtic Explorer voor een vast tarief gehuurd door de Engelse bevrachter Charles M. Willie & Co, die voor euro participeert in het fonds. Als er een overeenkomst bestaat tussen de Baltic Dry Index en de waarde van schepen, is het risico uitermate klein dat het schip met verlies zal worden verkocht. Ergo, na drie jaar is het verschil tussen de schrootwaarde en de aankoopprijs al verdiend uit de exploitatie, waarmee het risico verder is gereduceerd. Delta Lloyd Global Property Fund: niet overall overcapaciteit Het fonds belegt wereldwijd in voornamelijk kantoren en winkels en wordt beheerd door Roy van Wechem. Wereldwijd gezien is Europa op dit moment de zwakste regio, waarbij vooral de oplopende leegstand en terugvallende huren ernstige problemen opleveren voor de sector. Helaas is het zo dat hier op korte termijn niet zo heel veel aan te doen valt. De vraag naar kantoorruimte is nauwelijks te sturen met het verlagen van de huurprijs. De vraag is er wel of de vraag is er niet. De huurprijs is hierbij vaak niet eens zo belangrijk. De locatie van een pand zal bij de beslissing een veel grotere rol spelen. Bedrijven zoeken naar een aantrekkelijke locatie voor hun personeel, gecombineerd met een plek die goed te bereiken is met het openbaar vervoer. Deze trend is nauwelijks meer weg te denken bij de keuze voor een kantoor- of winkelpand. Een alternatief als het ombouwen van kantoren naar een hotelbestemming is voor het overgrote deel van de leegstaande panden geen optie. De kans op leegstand in een andere deelsector loopt hiermee ook op. Daarom is de langetermijnstrategie en de uiteindelijke samenstelling van de portefeuille voor een vastgoedbedrijf zo belangrijk. Zoals we in de laatste jaren gezien hebben, verdwijnt de liquiditeit als sneeuw voor de zon op het moment dat een vastgoedbelegger de liquiditeit het hardst nodig heeft. Juist dan moet de portefeuille bestand zijn tegen een economische neergang en oplopende leegstand in de sector. Binnen regio s die te kampen hebben met overcapaciteit zijn er echter ook nog sweetspots die beter presteren en die de leegstand wel binnen de perken houden. Het is overigens niet zo dat heel Europa te maken zou hebben met overcapaciteit. Landen zoals Duitsland, Oostenrijk maar zeker ook de Scandinavische landen hebben de nieuwbouw van kantoren en winkels veel beter in de hand gehouden dan landen als Spanje en Nederland. Een strakke regulering vanuit de overheid kan hierbij enorm helpen om de markt op de lange termijn gezond en levensvatbaar te houden. CASHCOW.nl OKT

4 Skagen: nieuw wereldwijd vastgoedfonds Skagen lanceert eind oktober een wereldwijd vastgoedfonds. Het is de eerste keer in tien jaar dat het Noorse fondshuis een nieuw beleggingsfonds op de markt brengt. Het Skagen m2 Fund wordt actief beheerd door Peter Almström en zijn teamleden Michael Gobitschek en Harald Haukås. De lancering vloeit voort uit Skagen's analyse dat veel beursgenoteerde vastgoedondernemingen verkeerd geprijsd zijn. Deze pricing wordt veroorzaakt door de sterk verschillende waarderingen per regio. "Beursgenoteerde vastgoedondernemingen zijn relatief eenvoudig te waarderen en hebben voorspelbare kasstromen", meent Almström. "Desondanks zijn deze bedrijven vaak onjuist gewaardeerd." En dat biedt volgens hem kansen. Volgens Almström groeit de vastgoedmarkt mondiaal gezien sterk, waarbij die in opkomende markten een belangrijke drijvende kracht vormt als gevolg van de toenemende verstedelijking in die gebieden. Almström zal uit ongeveer 2000 bedrijven een keuze maken voor zijn beleggingsportefeuille. Hij maakt daarbij geen onderscheid tussen bedrijven die actief zijn op het gebied van commercieel vastgoed, zoals winkelcentra, kantoren en opslagfaciliteiten en appartementen. Het m2-fonds is het vierde aandelenfonds van Skagen sinds het fondshuis in 1993 werd opgericht. De benchmark van het fonds is de MSCI ACWI Real Estate Net. Msci Acwi Real Estate BNP Paribas Investment Partners: solide rendementen De index heeft in de periode 2007 / 2009 een behoorlijke val gemaakt. De index daalde van het hoogte- naar het laagtepunt met 72 tot iets beneden de 70. Daarna volgde een herstel van 136% tot het huidige niveau van 165. Skagen is dus een flink stuk van de opleving misgelopen. Voor de index ligt een eerste weerstand op 190 en de daaropvolgende op 245. We verwachten dat vastgoedbeleggingen wereldwijd in de komende 12 maanden solide rendementen zullen neerzetten, met waarschijnlijk de Azië-Pacific regio in de voorhoede van die prestaties. Beursgenoteerde vastgoedbedrijven zullen wellicht meer profiteren, Amerika krijgt te maken met fiscale moeilijkheden omdat er veel vraag is naar hun vastgoedportefeuilles, ze betere toegang tot de kapitaalmarkten hebben en omdat ze over de mogelijkheid beschikken om vastgoed op de directe markten tegen gunstigere voorwaarden aan te kopen dan particuliere kopers en nietbeursgenoteerde ondernemingen. REIT's en vastgoedbedrijven genieten van sterke balansen in markten over de hele wereld en dit belangrijke voordeel stelt hen in staat om in de komende 12 maanden acquisities te doen die zullen bijdragen aan de winst, zelfs nu de marktomstandigheden in Europa minder gunstig zijn. Tegelijkertijd moet men beseffen dat wereldwijde vastgoedbeleggingen year-to-date reeds een rendement van 20% (in euro s) hebben laten zien. Gezien de sterke prestaties tot nu toe verwachten wij dat de outperformance van vastgoedbeleggingen ten opzichte van andere beleggingscategorieën minder groot zal zijn dan in het eerste deel van het jaar. De macro-economische vooruitzichten blijven negatief, vooral in Europa en in toenemende mate in Azië, met name in China en meer recent in Japan. De verslechtering van de Chinese groei en de aanhoudende vertraging in Europa zullen effect hebben op de Japanse groei, die al in het tweede kwartaal van 2012 een vertraging heeft laten zien. De Amerikaanse vooruitzichten kunnen het beste worden omschreven als 'fragmentarisch'. Amerika wordt geconfronteerd met de fiscale klif in 2013, terwijl de kortetermijnvooruitzichten zullen worden bepaald door de manier waarop de president en het Congres zullen omgaan met het begrotingstekort na de verkiezingen in november. 26 OKT 2012 CASHCOW.nl

5 vastgoed Unibail: voor groei Technisch lijkt het aandeel uit het licht stijgende trendkanaal te willen breken. Als de koers boven de 166 weet uit te komen kan deze oplopen tot 208 euro, het niveau van voor de crisis. Voor het aandeel wordt 12,6 keer de winst betaald, wat nog niet de helft is van Corio; het dividendrendement bedraagt 4,9%, wat flink lager is dan voor Corio. De keuze van de twee aandelen wordt bepaald door wat beleggers willen: rendement of groei, maar misschien is het wel beter om een mandje van de twee aandelen samen te stellen. Allianz Global Investors: hoge dividendrendementen Pierre Dinon, Head of Listed Real Estate Investment ziet veel kansen voor vastgoed omdat nogal wat vastgoedaandelen een disagio doen. Dat biedt kansen voor beleggers. Dinon voegt daaraan toe dat vastgoedondernemingen flink bezig zijn geweest met het verbeteren van hun balans. Er zijn diverse indicatoren die wijzen op een relatief sterke positie: geen al te grote risico s voor commercieel vastgoed in met name Londen en Parijs, hoge bezettingsgraden (95% in 2012), langlopende contracten (5 jaar) en hoge dividendrendementen: 5,5% in de eurozone met uitschieters naar ongeveer 8% voor Corio. Inmiddels zijn vastgoedbedrijven een nieuwe weg ingeslagen door zich te richten op strategieën die waarde creëren. Daarbij moet worden gedacht aan de bedrijven Hammerson, de fusie tussen Unibail en Rodamco in 2007 en Simon Property, dat een belang heeft genomen in het Franse Klépierre. Daaruit blijkt dat de grote spelers groter willen worden. Vastgoedfondsen zijn op alle Europese markten ondergewaardeerd. Zonder enige uitzondering, meent Dinon. Corio unibail Corio: voor rendement Het aandeel Corio loopt technisch ver achter op allerlei vastgoedindices, zodat een redelijk krachtige herstelbeweging op z n plaats zou zijn. Het door Dinon genoemde dividendrendement zou het aandeel extra aantrekkelijk moeten maken voor beleggers die inkomen willen genereren. Het is wel zo dat de waardering hoger ligt dan het sector- en industriegemiddelde, wat een rem zal blijven zetten op de opgaande beweging. Vastgoed Europa Direct YTD Rend.% Total Expense Ratio % Koers MEI-Real Estate N.V. 40,30 16,64 9,45 Atrium European Real Estate Ltd 25,12-4,03 Propertunity NL N.V. 0,07 9,58 68,43 Vastgoed Fundament Fonds Aandeel A 0,00 5,59 29,18 Vastgoed Fundament Fonds Aandeel C 0,00 5,59 18,33 Triodos Vastgoedfonds Inc -9,30 4,71 4,59 Vastgoed Overig Direct YTD Rend.% Total Expense Ratio % Koers Vastned Retail Inc 6,19 2,32 34,20 NR Nordic & Russia Properties Ltd 0,00-0,01 Yatra Capital Limited -12,19 0,00 2,81 Nieuwe Steen Investments -23,63 5,60 6,70 Vastned Offices/Industrial - 3,08 9,99 Bron overzichten: Morningstar CASHCOW.nl OKT

6 Petercam Securities Real Estate Europe Sinds de oprichting, meer dan 12 jaar geleden, wordt het fonds actief beheerd met als belangrijkste criteria voor de selectie van de beursgenoteerde vastgoedvennootschappen: kwaliteit van het management, een duidelijke langetermijnstrategie, een gezonde balans en investeren in vastgoedgroeimarkten voor de lange termijn, dus bijvoorbeeld geen kantoren in Nederland of Brussel. Het resultaat van deze selectie is een portefeuille van ongeveer 60 vastgoedbedrijven gespreid over West-Europa en over de 4 belangrijkste subsectoren, namelijk winkels, kantoren, woningen en logistieke panden. Momenteel zijn winkels de belangrijkste sector met ongeveer 42% van de portefeuille, gevolgd door 32% in kantoren. De belangrijkste landen zijn Frankrijk en Groot-Brittannië met respectievelijk 28 en 25% van de portefeuille. Voor deze landen zijn we voor de kantoren bijna uitsluitend belegd in de twee hoofdsteden Parijs en Londen, daar waar de winkels vertegenwoordigd worden door voornamelijk winkelcentra in de belangrijkste steden van de twee landen. Wat ons kenmerkt en waarschijnlijk onderscheidt van de meeste soortgelijke fondsen is een gedreven zoektocht naar ondergewaardeerde kwaliteitsaandelen. Zo belanden we voor een deel van de portefeuille in kleinere en minder liquide bedrijven, maar met een duidelijk hoger groeipotentieel. Deze bedrijven worden bijna niet gevolgd door analisten. Het regelmatig ontmoeten van het management en de analyse van de vastgoedactiva zijn daarom ook van essentieel belang. Een aantal voorbeelden van dit type aandelen zijn Terreïs, Argan, Frey en Altarea in Frankrijk, Warehouse Estates in België en VIB Vermoegen en Hamborner in Duistland. Het resultaat van deze constante zoektocht naar kwaliteitsbedrijven die een gezonde groei nastreven is een gemiddelde jaarlijkse return van 8,24% over de afgelopen 12,5 jaar (inclusief de forse dalingen van 2007 en 2008!). Op basis van de huidige waarderingen voor de sector denken wij dat deze return in de toekomst herhaald kan worden, maar daarop kan uiteraard geen garantie worden gegeven. Het fonds belegt in duurzaam gebouwde of duurzaam beheerde panden en monumenten in Nederland. Het fonds richt zich voornamelijk op commercieel vastgoed zoals kantoren, maar ook op maatschappelijk vastgoed. In augustus heeft het fonds een woon/zorgcomplex aangekocht met een A++ label. Aankoop en beheer van de panden gebeurt in samenwerking met Bouwfonds Real Estate Investment Management. De Nederlandse kantorenmarkt wordt gekenmerkt door hoge leegstand. Door de sterk afgenomen nieuwbouw en toegenomen onttrekkingen (door sloop of transformatie) is het leegstandspercentage recentelijk gestabiliseerd. De tweedeling in de markt tussen goede kantoorruimte op goede locaties en verouderde kantoren op monofunctionele en minder aantrekkelijke locaties laat zich recentelijk ook steeds sterker gelden. Deze differentiatie biedt goede perspectieven voor Triodos Vastgoedfonds. Uit overwegingen van duurzaamheid heeft dit fonds altijd geïnvesteerd in gebouwen in multifunctionele gebieden waar verschillende functies gemengd worden. Een Triodos Vastgoedfonds: nauwelijks leegstand ander sterk punt is dat deze gebouwen goed bereikbaar zijn met het OV. Daar waar de reguliere markt kampt met ruim 14% leegstand, is Triodos Vastgoedfonds tot op heden in staat de leegstand op 2,8% te houden. Als gevolg van dit lage leegstandspercentage is er een constante huurstroom. De (gewogen) Gebouwen moeten goed bereikbaar zijn gemiddelde looptijd van de huurcontracten is 6,3 jaar, hetgeen uitzonderlijk lang is in deze markt. Positief is dat door de prijsaanpassingen die hebben plaatsgevonden de directe rendementen op beleggingen aanzienlijk zijn gestegen. Dit heeft beleggen in kantoren aantrekkelijker gemaakt. Daarnaast vinden, door de recente waardedalingen, investeringen in modernisering en verduurzaming of alternatieve aanwendingen van kantoren vaker plaats. NBZ neemt enige juiste stap De directie van NBZ heeft goed gehandeld door NBZ om te vormen van een open-end in een closed-end beleggingsfonds, wat de meest effectieve stap is. Sinds medio september kan in het aandeel worden gehandeld op de Amsterdamse effectenbeurs. Sinds 13 april is de handel gestaakt, nadat NBZ had besloten de inkoop van aandelen tijdelijk op te schorten. Het aandeel noteert 27,81 euro. Directeur Diederik Tjeenk Willink: "NBZ moet haar liquide middelen kunnen gebruiken voor het doen van nieuwe investeringen en het uitbetalen van dividend. Onze liquiditeit is niet bedoeld om een klein deel van onze participanten tegemoet te komen door hun participaties in te kopen, terwijl de rest dan met een probleem blijft zitten. Tegelijkertijd wil je die participanten die hun aandelen willen verkopen omdat ze hun geld aan iets anders willen besteden, ook ter wille zijn. Uiteindelijk leidt dit dan tot deze stap. Een closed-end fonds, waarbij zonder tussenkomst van NBZ in het aandeel kan worden gehandeld. Als de verkopers de komende weken hun hoofd koel houden en de handel op gang laten komen, zal de beurskoers uiteindelijk niet al te ver onder de intrinsieke waarde uitkomen." 28 OKT 2012 CASHCOW.nl

7 Auteur: Rob Feirabend, Jäger Bau vastgoed Rendabel investeren in Europees vastgoed D at het rommelt op een groot deel van de Europese huizenmarkt zal niemand verbazen. Alarmerende nieuwsberichten over instortende Spaanse, Ierse en Deense huizenprijzen zijn meer regel dan uitzondering en ook in Nederland lijkt er geen einde te komen aan de waardevermindering van woningen. Cijfers van het Ministerio de Fomento (het Spaanse ministerie van Ontwikkeling) laten zien dat huizen in Spanje sinds 2008 maar liefst 15,6% minder waard zijn geworden. En de verwachting is dat deze dalende lijn nog wel even door zal zetten. Voor dit jaar wordt een verdere daling van 8,3% voorspeld. Ook het investeren in Nederlands vastgoed lijkt op het Groot deel Oostenrijk ongeschikt als bouwgrond moment niet het meeste profijt op te leveren. Economen van de Rabobank verwachten voor dit jaar een daling van 5% en ook in 2013 zal er naar verwachting geen herstel intreden. De bank voorspelt dat Nederlandse huizen komend jaar gemiddeld 4% minder waard zullen worden. Stijgende prijzen Toch zijn er ook Europese landen die niet delen in de malaise. In Frankrijk bijvoorbeeld zijn de huizenprijzen sinds 2009 flink gestegen. Wel zijn er in dit land grote regionale verschillen te bespeuren. Zo kende de regio Champagne-Ardenne in 2010 een prijsstijging van 10,6%, terwijl de huizen in de Limousin slechts 1,8% in waarde stegen. Ook in het Duitstalige deel van Europa is de trend opwaarts. Duitsland kent sinds 2007 een gestaag Een tweede huis blijft een populaire manier van investeren. Maar niet ieder land kent stijgende onroerendgoedprijzen. En zelfs in landen waar dit wel het geval is, zijn de onderlinge verschillen groot. stijgende lijn, al is de prijsstijging maar klein: een waardegroei in 2010 van 1% ten opzichte van Daarna heeft de stijging zich iets harder doorgezet. In Zwitserland wordt dit jaar een prijsstijging van enkele procenten verwacht. Grootste groeier in het gebied is echter Oostenrijk. Het Alpenland kent over de periode een waardestijging van 20%. Aan deze waardestijging ligt een economisch basisprincipe ten grondslag: een klein aanbod en een grote vraag. Het schaarse aanbod van woningen heeft een simpele oorzaak: het merendeel van Oostenrijk is onherbergzaam en daardoor ongeschikt als bouwgrond. Oostenrijk strenger De Oostenrijkse regering is niet scheutig met het geven van vergunningen voor het bouwen van vakantiewoningen. De schaarse grond die er is wordt verdeeld tussen landbouwgrond, grond voor particuliere woningen en grond waar vakantiewoningen mogen worden gebouwd. Ook is de procedure om een vergunning te krijgen een dure aangelegenheid. Bovendien wordt de Oostenrijkse regelgeving met betrekking tot het bouwen van vakantiewoningen nog strenger. Binnenkort komen er alleen nog maar projecten die zakelijk verhuurd gaan worden in aanmerking voor een vergunning. Dit houdt in dat voor woningen die alleen als particuliere vakantiewoning zullen worden gebruikt, geen bouwvergunning zal worden afgegeven. De verwachting is dat door deze aanscherping van de wetgeving het aanbod van vakantiewoningen nog schaarser zal worden. Uiteindelijk zal de markt vooral bepaald worden door partijen die grotere projecten realiseren. Dit heeft ook zijn weerslag op het aanbod. Voordeel voor de investeerder is dat hierdoor de prijzen van Oostenrijks onroerend goed voorlopig zullen blijven stijgen. In het eerste halfjaar van 2012 is bijvoorbeeld al een stijging van 11% waargenomen. Er zijn tal van factoren die een goede indicatie geven van te verwachten ontwikkelingen. Het aangescherpte beleid van de Oostenrijkse regering met betrekking tot de bouw van vakantiehuizen is daar een goed voorbeeld van. Wie zich goed laat informeren zal er achter komen dat er op een ogenschijnlijk roerige Europese vastgoedmarkt nog steeds onroerend goed te koop is dat wel degelijk rendement oplevert. De stijgende prijzen in Zwitserland, Oostenrijk en Frankrijk zijn hier een bewijs van. Jagerbau chart prijsindex CASHCOW.nl OKT

8 Rendement stapelen Zorgveste Koetshuys Erica ActivInvestor Real Estate n.v. Credit Linked Vastgoed IX Credit Linked Vastgoed VIII Website voor het fonds of van uw bedrijf Soort van belegging Certificaten van aandelen in een fiscale beleggingsinstelling Aandeel Twee typen obligaties (AA en A) Drie typen obligaties (AA, A en B) Beursgenoteerd Nee Nee, wel dagelijks verhandelbaar via NPEX Nee Nee Minimale investering Inschrijving Open Open end/doorlopend Open Gesloten Minimale vergoeding jaarlijks Gemiddeld verwacht direct rendement 8,0% per jaar 1,5 % managementfee AA: 6%, A: 7% AA: 6%, A: 7%, B: 7.7% Winstdeling Verkoopopbrengst van het vastgoed komt toe aan de certificaathouders Ja, performance fee van 20% bij rendement > 10% Ja, A: 9.7% Ja, AA: 2.5%, A: 6.3%, B:11.6% Toezicht AFM Nee Ja Het prospectus ligt ter toetsing bij de AFM Het prospectus is getoetst door de AFM Omvang fonds Fondsvermogen Eigen vermogen miljoen Regio Het Gooi/Hilversum West-Europa Duitsland en Nederland Nederland Sector Zorgvastgoed Beursgenoteerd Europees vastgoed, alle sectoren Retail en residentieel vastgoed Retailvastgoed op voornamelijk echte A-locaties Uw visie op kansen en bedreigingen voor uw product Een trend in de zorgsector die steeds verder doorzet is de scheiding tussen wonen en zorg. De vraag naar particuliere ouderenzorg neemt naar verwachting de komende jaren dan ook sterk toe. Door de vergrijzing komen er meer ouderen en (dus) ook meer dementerenden. Dit biedt ons inziens zeer goede kansen voor Zorgveste Koetshuys Erica, aangezien zij excellente zorg biedt aan deze stijgende doelgroep van dementerenden in de laatste fase van hun leven. ActivInvestor Real Estate blijft beursgenoteerde vastgoedondernemingen als een interessante belegging zien. De vastgoedmarkt blijft in 2012 in veel landen uitdagend. Veel beursgenoteerde vastgoedondernemingen hebben echter goede maatregelen genomen om in te spelen op de kansen en bedreigingen van vandaag de dag. De stabiele dividendverwachtingen bieden ook een basis voor een goed rendement. Credit Linked belegt niet in het eigen vermogen, maar in de hypothecaire financiering van vastgoed. Dit betekent dat Credit Linked profiteert van de "hebberigheid" van banken; investeerders worden beschermd door overwaarde en relatief hoge huurinkomsten. De belangrijkste bedreiging is het voortduren van de eurocrisis. Wanneer ook na de komende achttien maanden de eurocrisis een negatieve invloed blijft hebben op de Europese economie, kan dit uiteindelijk leiden tot meer leegstand en lagere prijzen op de vastgoedmarkt. De vastgoedportefeuille (met 71 winkelpanden en drie parkeergarages), waarbij in de eerste hypotheekrechtlening wordt belegd, behoort overduidelijk tot de waardevaste kant van de markt met jaarlijks stijgende huren en geen leegstand. Omdat een opbrengst van circa 11x de bruto huur al voldoende is voor het behalen van het beloofde rendement zijn er weinig bedreigingen te noemen, ook vanwege de huurcontracten die gemiddeld nog zestien jaar lopen (verhuurd aan Bijenkorf, Hema en V&D). 30 OKT 2012 CASHCOW.nl

9 vastgoed Beleggers zullen door de problemen in de vastgoed-branche heen moeten kijken. Er kunnen nog steeds mooie rendementen worden behaald met investeringen via cv s of andere financieringsvehikels. Een aantal aan-bieders hebben we gevraagd naar hun product en wat hun verwachtingen zijn. Vastgoed CV APF XII Elzenstede Vastgoed CV Poortstede Vastgoed CV SynVest Dutch RealEstate Fund NV, SynVest German RealEstate Fund NV Vastgoed CV APF XII Elzenstede Vastgoed CV Poortstede Vastgoed CV Aandelencertificaat Nee Nee Nee Ja (NPEX) In euro's (SDREF) / 4.000,- (SGREF) Voltekend Voltekend Voltekend Open Verwachte contant rendement gemiddeld 9,1% per jaar (na aflossing), verwacht totaalrendement 13,4% per jaar o.b.v conservatieve aannames Verwachte contant rendement gemiddeld 8,0% per jaar, verwacht totaalrendement 9,0% per jaar op basis van conservatieve aannames Verwacht contant rendement gemiddeld 8,0% per jaar, verwacht totaalrendement 8,9% per jaar 8,9% (SDREF) / 7,4% (SGREF) Na een preferent rendement van 13,4% per jaar ontvangen de beleggers 80% van de overwinst. De resterende 20% komt toe aan de fondsbeheerder Na een preferent rendement van 8,0% per jaar ontvangen de beleggers 75% van de overwinst. De resterende 25% komt toe aan de fondsbeheerder Na een preferent rendement van 8,0% per jaar ontvangen de beleggers 75% van de overwinst. De resterende 25% komt toe aan de fondsbeheerder Ja (10% over het meerder van 11%) Dit fonds valt niet onder het toezicht i.v.m. deelname > Dit fonds valt niet onder het toezicht i.v.m. deelname > Dit fonds valt niet onder het toezicht i.v.m. deelname > Ja / Nederland Nederland Nederland Nederland en Duitsland Kantoren Wijkwinkelcentrum, supermarkten Supermarkten Kantoren, winkels, logistiek, zorg, woningen In de Minervahaven in Amsterdam, op een zich snel ontwikkelende kantorenen bedrijfsruimtelocatie, is een kantoorgebouw ontwikkeld met een bijzondere uitstraling en innovatieve toepassingen op het gebied van duurzaamheid (BREE- AM- NL certificaat Very Good ). Het gebouw is zeer recent (februari 2012) opgeleverd en is voor tien jaar volledig verhuurd aan een 100% dochter van het in Londen genoteerde Aegis Group plc, alsmede Rick Engelkes Producties, BrandNew en Business Centers Amsterdam. De locatie, kwaliteit en koopprijs van het gebouw alsmede de langjarige huurcontracten bewijzen dat er nog steeds interessante beleggingsopportunities zijn in de kantorensector. Het winkelcentrum, met bewezen trackrecord, heeft naast een langjarig verhuurde Jumbo-supermarkt van bijna m 2 een mooie mix van dagwinkels. Bovendien heeft het winkelcentrum potentie tot huurprijsverbetering. De supermarktbranche is conjunctuurongevoelig gebleken. In 2011 zijn de omzetten met 2,7% gestegen naar ruim 33 miljard. Voor dit jaar verwacht het Centraal Bureau Levensmiddelenhandel (CBL) een omzetgroei van zo'n 2 à 3%. Mits de locatie goed is onderzocht op essentiële onderdelen (waaronder verzorgingsgebied, lokale ontwikkelingen, bereikbaarheid etc.) kan een supermarktbelegging een zeer stabiele belegging zijn. Poortstede Vastgoed CV zal beleggen in een langjarig verhuurde Albert Heijn-supermarkt en een Gall&Gallslijterij op een goede locatie in Sneek, alsmede een nieuwe (2010) en langjarig verhuurde Coop-supermarkt in het centrum van Varsseveld. De objecten genereren een stabiele kasstroom. De supermarktbranche is conjunctuurongevoelig gebleken. Voor dit jaar verwacht het Centraal Bureau Levensmiddelenhandel (CBL) een omzetgroei van zo'n 2 à 3%. Mits de locatie goed is onderzocht op essentiële onderdelen (waaronder verzorgingsgebied, lokale ontwikkelingen, bereikbaarheid etc.) kan een supermarktbelegging een zeer stabiele belegging zijn. De directe rendementen door de afwaarderingen erg hoog. Bij het Nederlandse fonds van SynVest is dit maar liefts 8,9%. Het instappen is door een recente koersaanpassing gunstig, al zal een koersstijging nog even op zich laten wacten. Dit wordt gecompenseerd door een hoog, maandelijks uitgekeerd direct rendement. De situatie in Duitsland is anders. De prijzen van vastgoed stijgen geleidelijk onder invloed van de gestegen vraag en banken die, in tegenstelling tot Nederland, wel financieren. Een belegging in dit fonds combineert een goed direct rendement van 7,4% aan een verwachte koersstijging op de korte termijn. De conclusie: volop kansen. CASHCOW.nl OKT

10 vastgoed Auteur: SNS Fundcoach Tweedeling bedreigt vastgoedsector Vastgoed. De sky leek de limit. In de jaren 2003 tot 2007 leken de rendementen op vastgoed alleen maar omhoog te kunnen. Maar in de kredietcrisis was dit sprookje snel uit. Vastgoed en het uitlenen van geld bleek een groot probleem. Hoe gaat het nu wereldwijd met de vastgoedsector? Vastgoed werd het hardst geraakt van 2008 tot begin 2010, aldus Guy Barnard, fondsmanager bij Henderson. Inmiddels is de financiële markt weer langzaam aan het herstellen en kunnen we vooruit kijken. Roy van Wechem, fondsmanager bij Delta Lloyd, is positief over de ontwikkelingen. Op een groot aantal balansen van vastgoedbedrijven staat nu veel relatief minder vreemd vermogen en dus meer eigen vermogen. Dankzij de crisis werd het aandelenvermogen weer opgebouwd en schuld afgebouwd. In mijn ogen zijn een groot aantal beursgenoteerde vastgoedbedrijven anno 2012 absoluut gezonder dan voor de crisis. De gezonde balansen van vastgoedbedrijven stemmen positief. Maar hoe reflecteert dat in de beleggingsportefeuille? Fondsmanager Folmer Pietersma van Robeco doet een verrassende constatering: Met een rendement van ruim 25% laat de sector dit jaar de meeste vermogenscategorieën ver achter zich. De belangrijkste oorzaak is dat het beste vastgoed veelal in handen is van beursgenoteerde bedrijven. De negatieve verhalen over leegstand van kantoren, afboekingen, gedwongen verkopen en financieringsproblemen gaan grotendeels aan de beursgenoteerde vastgoedbedrijven voorbij. Toch blijft de crisis een feit. Van Wechem: In een aantal regio s kampen Beursgenoteerd vastgoed nog steeds aantrekkelijk retail en kantoren met overcapaciteit. Voornamelijk in Europa, terwijl de Verenigde Staten het goed doet. Azië zit er tussenin. Als gevolg van de crisis is er een belangrijke doorzettende trend zichtbaar binnen de vastgoedmarkt. Barnard: We hebben steeds meer te maken met polarisatie. Dat brengt kansen, maar ook uitdagingen met zich mee. Zo kampen Zuid-Europese landen als Spanje en Griekenland met structurele financiële problemen, terwijl een land als Zweden juist behoorlijk sterk staat. Ook in Noord-Amerika gaat het goed. Die polarisatie, of tweedeling, laat zich ook duidelijk zien binnen de sector zelf. Zo staan de beursgenoteerde bedrijven met gewilde prime locaties er zo goed voor dat ze bezig zijn met (her)ontwikkeling van vastgoed, terwijl niet-beursgenoteerde bedrijven in bijvoorbeeld Nederland nog bezig zijn met het afbouwen van hun schulden door middel van verkoop van activa. De grote beursgenoteerde bedrijven zitten voornamelijk in retail en kantoren, maar ook in beperkte mate in de woningmarkt, een voorbeeld hiervan zijn de studentenwoningen op Amerikaanse campussen, licht Van Wechem toe. Dat laatste vind ik een hele interessante sector, omdat daar nog groei te behalen valt. Toplocaties Binnen de retail en kantoren zijn het overduidelijk de A-locaties die het goed doen. Barnard: We zien de trend dat winkelcentra op A-locaties veel nieuwe huurders aantrekken die een goede ruimte willen voor een betaalbare prijs. Vroeger was er een groot aanbod en speculatieve bouw, nu wordt er weinig bijgebouwd en ontstaat er juist een tekort. Het aandeel van dat soort vastgoed zal blijven stijgen. Robeco richt zich naast prime retail en prime office op emerging markets developers en specialized REITs (Real Estate Investment Trusts). Pietersma: Binnen het thema emerging markets developers zetten we in op de hoge bevolkingsgroei in opkomende markten en de daarmee gepaard gaande vraag naar vastgoed in de grote steden. In de laatste trend, specialized REITs, gaan we op zoek 32 OKT 2012 CASHCOW.nl

11 vastgoed naar specifieke niches binnen de sector met een hoge structurele groei, hoge toetredingsbarrières en lage correlatie met de rest van de sector. Denk hierbij aan datacenters, studentenhuisvesting of science labs. Het alternatief Al met al lijkt de sector er goed voor te staan. In het bijzonder in Noord-Amerika, aldus Van Wechem. Ook Barnard is enthousiast. Noord- Amerika is sterker dan Europa en minder volatiel dan Azië. De investeerders zijn enthousiast over de resultaten. En die rendementen zijn aantrekkelijk nu rentes op staatsleningen en de geïmpliceerde rendementen en spreads op corporate credits relatief laag zijn. Pietersma: Beursgenoteerd vastgoed met een dividendrendement van circa 4% biedt een aantrekkelijk alternatief. Historisch is het geïmpliceerde aanvangsrendement op vastgoed in de VS ongeveer 140 basispunten hoger dan dat van BBB corporate credits. Met een huidig aanvangsrendement van 6% bedraagt deze spread nu ongeveer 260 basispunten. Vanuit een historisch perspectief lijken beleggers in beursgenoteerd vastgoed dus meer dan 100 basispunten buffer te hebben mochten lange renteniveaus weer oplopen. Bovendien biedt de Mensen kijken vaak zuur als ze aan vastgoed denken sector nog enige compensatie indien de inflatie (CPI) mocht oplopen. Veel huurcontracten hebben namelijk een CPI-component. Het is niet voor niets dat institutionele beleggers met langetermijnverplichtingen het gevaar van inflatie vrezen. Dit in combinatie met de relatief gunstige perspectieven voor de sector, maakt dat beursgenoteerd vastgoed nog steeds een aantrekkelijke asset-categorie is. Verrassend Zowel Henderson, Robeco als Delta Lloyd zijn dan ook tevreden over de behaalde resultaten. Barnard: We zijn erg tevreden met een stijging van 20%. Dat is meer dan we verwachtten aan het begin van dit jaar. Ook Pietersma kijkt positief terug op het afgelopen jaar. Dit kalenderjaar over zeven maanden tot eind juli 2012 is het fonds 24,7% gestegen na kosten. Het 10-jaars rendement is gemiddeld per jaar 6,73% geweest na kosten. Gebaseerd op de bruto intrinsieke waarde is de outperformance over deze langjarige periode 56 basispunten per jaar geweest. Wij zijn tevreden met deze performance. Van Wechem: Ik zie mensen vaak zuur kijken als ze denken aan vastgoed, maar we hebben met ons fonds de afgelopen tien jaar best hele mooie resultaten behaald. Er valt normaal geld te verdienen. Niet alleen wereldwijd, maar ook in Europa. Er zijn bedrijven die nog elk jaar hun huur verhogen en met een lage leegstand te maken hebben. Je moet alleen goed weten waar je mee bezig bent. Een aantal vooral niet-beursgenoteerde bedrijven in Europa hebben hun zaken niet goed op orde en dat zie je snel terug in hun cijfers. Maar toch Ondanks de positieve resultaten is vastgoed nog niet direct het walhalla voor beleggers. Van Wechem: Als belegger is het moeilijk om een duidelijk beeld te krijgen van de vastgoedsector. Het is daarom verstandig om voorzichtig te zijn, want de aandelen zijn niet goedkoop voor beleggers. Dat wordt in stand gehouden door de lage rente en beleggers die rendement zoeken. De sector doet het op zich niet slecht, maar dan gaat het wel om de bedrijven die in de betere objecten zitten en een superieur businessmodel hebben. De vastgoedmarkt staat niet op zijn alltime high, maar wel hoog. In alle drie de regio s zijn er bedrijven die het wel goed doen. Dat zijn de ondernemingen met het betere kwaliteit vastgoed, een gezonde balans en een meer hands on management, die tevens vasthouden aan hun langetermijnstrategie. Kies niet voor bedrijven die met de wind meewaaien. Daarnaast kunnen de lange huurcontracten van zo n tien jaar met inflatiecorrectie een probleem vormen. De prijs is al die tien jaar op peil gebleven en kan zo instorten als het contract afloopt. Het zou best mogelijk zijn dat we daardoor straks nog voor een vervelende verrassing komen te staan. Favoriet vastgoed Van Wechem: EuroCommercial Properties, want zij hadden hun financiën tijdens de crisis goed op orde en een vaste strategie. Een ander mooi voorbeeld is Digital Realty. Zij verhuren serverruimte aan bedrijven, inclusief onder andere koeling en beveiliging. Pietersma: Unibail-Rodamco richt zich op de exploitatie en ontwikkeling van topwinkelcentra in Europa. Het zijn deze A-locaties waar de operationele trends zich onttrekken aan de algemene trends binnen de sector. Huurders in de retailmarkt voelen zich door de crisis gedwongen de fysieke presentie te rationaliseren, waarbij er een sterke voorkeur is voor centraal gelegen locaties. Hang Lung Group biedt een unieke combinatie van een goed renderende vastgoedportefeuille in Hongkong en de ontwikkeling van winkelcentra op toplocaties in China. Barnard: We blijven een voorkeur houden voor eigenaars van dominante regionale winkelcentra, waar we voordelen verwachten van een tweeledige markt, zowel gezien de vraag vanuit huurders als vanuit vastgoedinvesteerders die zoeken naar een zeker inkomen en banken die daartegen willen uitlenen. Als gevolg daarvan zitten we voornamelijk in Westfield Group in Australië, Simon Property Group in de VS en in Unibail-Rodamco in Frankrijk. Deze bedrijven hebben niet alleen kwalitatieve panden, maar hebben ook hun toegang bewezen tot goedkoop kapitaal en sterke managementteams. Daarnaast blijven we de Apartment REIT-sector in de VS interessant vinden. Deze sector heeft geprofiteerd van de dalende tarieven voor huiseigenaren in Amerika en het feit dat er weinig nieuw aanbod in de woningmarkt is. Als een gevolg daarvan hebben de bedrijven in deze sector te maken met een hoge vraag en dus een hoge bezetting, stijgende huurprijzen en, als resultaat daarvan, groeiende winsten en dividendstromen. Onze favoriet op dit vlak is op dit moment Apartment Investment & Management Company. CASHCOW.nl OKT

Vastgoed. Sectorcommentaar. ING Investment Office. Publicatiedatum: 5 juni. Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office

Vastgoed. Sectorcommentaar. ING Investment Office. Publicatiedatum: 5 juni. Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office ING Investment Office Publicatiedatum: 5 juni Sectorcommentaar Vastgoed Door Jan Kleipool, analist van het ING Investment Office De vooruitzichten voor beursgenoteerd vastgoed zijn volgens ons voor zowel

Nadere informatie

VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 12 MEI 2015 AMSTERDAM

VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 12 MEI 2015 AMSTERDAM VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 12 MEI 2015 AMSTERDAM Inhoud 1. Introductie DoubleDividend Management B.V. 2. Kenmerken DD Property Fund N.V. (voorheen: ActivInvestor Real Estate N.V.) & beleggingsproces

Nadere informatie

Wij willen graag kunnen kiezen tussen defensief of offensief beleggen

Wij willen graag kunnen kiezen tussen defensief of offensief beleggen Wij willen graag kunnen kiezen tussen defensief of offensief beleggen Profiteert u als de markt straks herstelt? Wie de berichten over de huidige financiële markt volgt, weet dat deze voornamelijk gaan

Nadere informatie

Beursgenoteerd vastgoed kansrijk. Grip op je Vermogen 19 april 2013

Beursgenoteerd vastgoed kansrijk. Grip op je Vermogen 19 april 2013 Beursgenoteerd vastgoed kansrijk Grip op je Vermogen 19 april 2013 Beursgenoteerd vastgoed kansrijk april 2013 2 I. Wie zijn wij? II. Investeren in vastgoed: Een mooi huis in Florida of de beste winkelcentra

Nadere informatie

Halfjaarbericht Interim report 2003. Retail

Halfjaarbericht Interim report 2003. Retail Halfjaarbericht Interim report 2003 Retail Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed Retail N.V.

Nadere informatie

GARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID

GARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige

Nadere informatie

Halfjaarbericht eerste helft 1997 ABN AMRO Asset Management TOTAAL BEHEERD VERMOGEN TOEGENOMEN MET 21 PROCENT

Halfjaarbericht eerste helft 1997 ABN AMRO Asset Management TOTAAL BEHEERD VERMOGEN TOEGENOMEN MET 21 PROCENT Amsterdam, 11 juli 1997 Halfjaarbericht eerste helft 1997 ABN AMRO Asset Management TOTAAL BEHEERD VERMOGEN TOEGENOMEN MET 21 PROCENT Totaal vermogen beheerd door ABN AMRO Asset Management wereldwijd in

Nadere informatie

NN First Class Balanced Return Fund

NN First Class Balanced Return Fund NN First Class Balanced Return Fund Alle Fonds onder de loep cijfers zijn per 31/03/015 Het NN First Class Balanced Return Fonds won in het eerste kwartaal 8,9% Zeer sterke performances van aandelen en

Nadere informatie

Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing.

Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. Opgave 2 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. VastNed Retail nv is een Nederlands vastgoedbeleggingsfonds dat met gelden

Nadere informatie

ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam. Halfjaarbericht per 30 juni 2012

ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam. Halfjaarbericht per 30 juni 2012 ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam Halfjaarbericht per 30 juni 2012 Profiel ActivInvestor Management B.V. is 16 december 2004 opgericht en heeft als doel het opzetten en beheren van niche vastgoedbeleggingsfondsen

Nadere informatie

* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen

* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen Door de samenwerking met Direct Wonen kan Annexum particuliere beleggers de mogelijkheid bieden om in woningen te investeren. Middels uw deelname in Woningfonds Apeldoorn CV belegt u in drie woontorens

Nadere informatie

Halfjaarbericht Interim report 2003. Offices/Industrial

Halfjaarbericht Interim report 2003. Offices/Industrial Halfjaarbericht Interim report 2003 Offices/Industrial Profiel VastNed Groep De VastNed Groep bestaat uit twee gespecialiseerde onroerendgoedbeleggingsmaatschappijen met veranderlijk kapitaal: VastNed

Nadere informatie

GROEI NAAR VERMOGEN. Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG

GROEI NAAR VERMOGEN. Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG GROEI NAAR VERMOGEN Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Zorgeloos genieten van uw pensioen Er komt een moment in uw leven dat u zonder zorgen wilt gaan genieten van uw pensioen.

Nadere informatie

Beleggen in een gespreide supermarktportefeuille

Beleggen in een gespreide supermarktportefeuille Beleggen in een gespreide supermarktportefeuille EMISSIE SUPER WINKEL FONDS EEN BELEGGING VAN ANNEXUM SUPER WINKEL FONDS UW GELD GROEIT WAAR GELD ROLT Verwacht direct rendement van ca. 11% per jaar Zoekt

Nadere informatie

GROEI NAAR VERMOGEN. Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG

GROEI NAAR VERMOGEN. Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG GROEI NAAR VERMOGEN Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Maak optimaal gebruik van uw ontslagvergoeding U heeft bij uw ontslag een financiële vergoeding gekregen van uw werkgever

Nadere informatie

DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return

DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return Maandbericht: mei 2015 Profiel DD Property Fund N.V. (DDPF) is een duurzaam vastgoedaandelenfonds met een focus op Europa. Het fonds heeft een

Nadere informatie

BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV. 2 e EMISSIE

BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV. 2 e EMISSIE BOUWFONDS OFFICE VALUE FUND NV 2 e EMISSIE Bouwfonds Vastgoedfondsen Beheer BV biedt beleggers de mogelijkheid om certificaten van aandelen te verwerven in Bouwfonds Office Value Fund NV. Waarom Bouwfonds

Nadere informatie

8 april 2015. Pagina 1 van 5

8 april 2015. Pagina 1 van 5 8 april 2015. Pagina 1 van 5 Secerno Health Care Real Estate Fund. De nieuwe Wet Maatschappelijke Ondersteuning is per 1 januari 2015 in werking getreden. Met deze wetgeving wordt beoogd de zorgbehoevende

Nadere informatie

NN First Class Return Fund

NN First Class Return Fund NN First Class Return Fund Fonds onder de loep Alle cijfers zijn per 30/09/015 Het NN First Class Return Fund verloor in het derde kwartaal 9,6% Het kwartaal werd gekenmerkt door winstnemingen na een positieve

Nadere informatie

Flexibel Spaarpensioen Stichting GE Pensioenfonds

Flexibel Spaarpensioen Stichting GE Pensioenfonds Worksheet A Factsheets Fondsen Flexibel Spaarpensioen Stichting GE Pensioenfonds Datum: ultimo juni 2009 In het kader van het Flexibel Spaarpensioen zijn door uw pensioenfonds 8 fondsen geselecteerd, waarin

Nadere informatie

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:

Nadere informatie

ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam. Halfjaarbericht per 30 juni 2013

ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam. Halfjaarbericht per 30 juni 2013 ACTIVINVESTOR MANAGEMENT B.V. Amsterdam Halfjaarbericht per 30 juni 2013 Profiel ActivInvestor Management B.V. is 16 december 2004 opgericht en heeft als doel het opzetten en beheren van niche vastgoedbeleggingsfondsen

Nadere informatie

Persbericht. Jaarcijfers 2012 Triodos Investment Management. Triodos Beleggingsfondsen groeien met 7% in 2012

Persbericht. Jaarcijfers 2012 Triodos Investment Management. Triodos Beleggingsfondsen groeien met 7% in 2012 Persbericht Jaarcijfers 2012 Triodos Investment Management Triodos Beleggingsfondsen groeien met 7% in 2012 Zeist, 28 februari 2013 Het totaal aan vermogen van de door Triodos Investment Management beheerde

Nadere informatie

Supermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed

Supermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen

Nadere informatie

Interpolis Obligaties 4e kwartaal 2013

Interpolis Obligaties 4e kwartaal 2013 Interpolis Obligaties 4e kwartaal 2013 Gedurende het slotkwartaal van 2013 heeft de ECB ervoor gekozen om het monetaire beleid verder te verruimen. De reden hiervoor was onder meer een verrassend lage

Nadere informatie

De jaarlijkse kosteninhouding voor het beheer van de verzekering Levensloop Rendement bestaat uit een aantal componenten:

De jaarlijkse kosteninhouding voor het beheer van de verzekering Levensloop Rendement bestaat uit een aantal componenten: Levensloop Rendement Informatie beleggingsfondsen per 31 december 2008 Productomschrijving Met Levensloop wordt geld gereserveerd waarmee in de toekomst (tussentijds) verlof kan worden gefinancierd. Door

Nadere informatie

Wat is Newco, de portefeuille van Newco en wie vormt het bestuur.

Wat is Newco, de portefeuille van Newco en wie vormt het bestuur. Postbus 7817 1008 AA Amsterdam www.stichtinghomburgbonds.nl SAMENVATTING NEWCO In deze memo informeren wij u over het volgende onderwerp: Wat is Newco, de portefeuille van Newco en wie vormt het bestuur.

Nadere informatie

Beleg in winkels met Retail Index Certificaten Aankondiging VBI Winkelfonds NV

Beleg in winkels met Retail Index Certificaten Aankondiging VBI Winkelfonds NV VBI Winkel Fonds Aankondiging mei 2011 is een initiatief van Annexum Beleg in winkels met Retail Index Certificaten Aankondiging Beleggen in een gespreide winkelportefeuille. Beleg in winkels voor de dagelijkse

Nadere informatie

ABN AMRO. verzekeringen. Marktontwikkelingen & vooruitzichten. Portefeuilleverdeling & fondsselectie. Rendement. Profielfonds 3. Tweede kwartaal 2012

ABN AMRO. verzekeringen. Marktontwikkelingen & vooruitzichten. Portefeuilleverdeling & fondsselectie. Rendement. Profielfonds 3. Tweede kwartaal 2012 ABN AMRO verzekeringen Profielfonds 3 Tweede kwartaal 2012 Marktontwikkelingen & vooruitzichten Volgens recente signalen vertoont de mondiale economie tekenen van verzwakking. Tegelijkertijd nemen de risico

Nadere informatie

Willemstede Vastgoedfonds

Willemstede Vastgoedfonds VOORAANKONDIGING Willemstede Vastgoedfonds BELEGGEN IN SUPERMARKTEN Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissiekosten) in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Supermarkten

Nadere informatie

Limited Edition. Beschermd & Dynamisch beleggen in Europees Vastgoed

Limited Edition. Beschermd & Dynamisch beleggen in Europees Vastgoed Limited Edition Waarom beleggen in de vastgoedsector? Europese vastgoedaandelen zijn een versterking voor iedere beleggingsportefeuille. Ten eerste vanwege het feit dat vastgoedaandelen over een langere

Nadere informatie

INFORMATIE BELEGGINGSFONDSEN (NETTO) WERKNEMERS PENSIOEN

INFORMATIE BELEGGINGSFONDSEN (NETTO) WERKNEMERS PENSIOEN INFORMATIE BELEGGINGSFONDSEN (NETTO) WERKNEMERS PENSIOEN Informatie voor werkgevers Ingangsdatum 1 januari 2016 Als uw werknemer niet kiest voor een gegarandeerde uitkering wordt zijn premie belegd. Dit

Nadere informatie

Obligaties 4-4-2014. Algemeen economisch:

Obligaties 4-4-2014. Algemeen economisch: Obligaties 4-4-2014 Algemeen economisch: Over de afgelopen maanden zet de bestaande trend zich door. De rente blijft per saldo onder druk, ondanks een tijdelijke hobbel na de start van het afbouwen van

Nadere informatie

Beleggen in stenen is vast goed

Beleggen in stenen is vast goed Met extra aandacht: Beleggen in stenen is vast goed U heeft ze vast wel eens gezien. Zeer mooi vormgegeven folders en flyers van beleggingen in vastgoed. U wordt dan mede-eigenaar van mooie winkelpanden

Nadere informatie

Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering

Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering Arthur van der Wal Matthijs Claessens 30 september 2010 www.ingim.com Agenda Huidig mandaat bij ING IM Performance, beleid en vooruitzichten

Nadere informatie

Strategy Background Papers

Strategy Background Papers november 2013 Beleggen in vastgoed Huurder of eigenaar, iedereen krijgt in het dagelijkse leven te maken met vastgoed. De meeste eigenaars van een huis zien hun woning meer als een vorm van comfort dan

Nadere informatie

Residential Agency Property & Facility Management Quares Real Estate Investment Management. Finance Avenue 23/10/2010

Residential Agency Property & Facility Management Quares Real Estate Investment Management. Finance Avenue 23/10/2010 New Deal in Vastgoedbeleggingen Quares Finance Avenue 23/10/2010 Quares Group Residential Agency Quares Group Quality in Real Estate Services Opgericht in 2006, uit 2 reeds bestaande bedrijven 3 divisies

Nadere informatie

VBI WINKELFONDS NV ANNEXUM. Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam HALFJAARBERICHT 2012

VBI WINKELFONDS NV ANNEXUM. Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam HALFJAARBERICHT 2012 1 Halfjaarbericht 2012 VBI Winkelfonds NV ANNEXUM VBI WINKELFONDS NV HALFJAARBERICHT 2012 Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam 2 Halfjaarbericht 2012 VBI Winkelfonds

Nadere informatie

Informatie beleggingsfondsen per 31 december 2014

Informatie beleggingsfondsen per 31 december 2014 Levensloop Rendement Informatie beleggingsfondsen per 31 december 2014 Productomschrijving Met Levensloop wordt geld gereserveerd waarmee in de toekomst (tussentijds) verlof kan worden gefinancierd. Door

Nadere informatie

Uitgewerkt beleggingsbeleid Vastgoed Fundament Fonds NV

Uitgewerkt beleggingsbeleid Vastgoed Fundament Fonds NV Uitgewerkt beleggingsbeleid Vastgoed Fundament Fonds NV In het Prospectus wordt u geïnformeerd over beleggen in Vastgoed Fundament Fonds N.V. (het Fonds). Het Fonds is op 10 september 2008 omgevormd tot

Nadere informatie

NN First Class Return Fund

NN First Class Return Fund NN First Class Return Fund Fonds onder de loep Alle cijfers zijn per 30/06/015 Het NN First Class Return Fund leverde in het tweede kwartaal 1,7% in De wereldeconomie vertraagde sterk, aandelen begonnen

Nadere informatie

Bijlage HAVO. management & organisatie management & organisatie. tijdvak 2. Informatieboekje. tevens oud programma.

Bijlage HAVO. management & organisatie management & organisatie. tijdvak 2. Informatieboekje. tevens oud programma. Bijlage HAVO 2009 tijdvak 2 tevens oud programma management & organisatie management & organisatie Informatieboekje 947-0251-a-HA-2-b Formuleblad Voor de beantwoording van de vragen 5, 22, 23, 26 en 27

Nadere informatie

Informatie beleggingsfondsen per 30 juni 2015

Informatie beleggingsfondsen per 30 juni 2015 Levensloop Rendement Informatie beleggingsfondsen per 30 juni 2015 Productomschrijving Met Levensloop wordt geld gereserveerd waarmee in de toekomst (tussentijds) verlof kan worden gefinancierd. Door Loyalis

Nadere informatie

Kwartaalbericht 2e kwartaal 2009

Kwartaalbericht 2e kwartaal 2009 Kwartaalbericht 2e kwartaal 2009 Dekkingsgraad 100% Belegd vermogen 74,7 miljard Rendement tweede kwartaal 8,4% Herstelplan goedgekeurd In het tweede kwartaal heeft Pensioenfonds Zorg en Welzijn een rendement

Nadere informatie

Top speler in Europa. BNP Paribas L1 Equity Best Selection Euro

Top speler in Europa. BNP Paribas L1 Equity Best Selection Euro Top speler in Europa BNP Paribas L1 Equity Best Selection Euro 1 Wij denken dat dit een goed moment is om in Europese ondernemingen te beleggen en wel om de volgende redenen: Ze zijn momenteel sterk: ondanks

Nadere informatie

1 Halfjaarbericht 2015 ANNEXUM VBI WINKELFONDS NV HALFJAARBERICHT 2015. Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam

1 Halfjaarbericht 2015 ANNEXUM VBI WINKELFONDS NV HALFJAARBERICHT 2015. Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam 1 Halfjaarbericht 2015 ANNEXUM VBI WINKELFONDS NV HALFJAARBERICHT 2015 Directie Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam 2 Halfjaarbericht 2015 INHOUDSOPGAVE a P Pagina 1.

Nadere informatie

Vaartstede Vastgoedfonds

Vaartstede Vastgoedfonds VOORAANKONDIGING Vaartstede Vastgoedfonds Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissievergoeding) BELEGGEN IN EEN WIJKWINKELCENTRUM in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften.

Nadere informatie

Renpart Retail XIII C.V.

Renpart Retail XIII C.V. Renpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag 2014 voor publicatie Renpart Retail XIII C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag renpart.nl/rrxiii 2 VERSLAG VAN DE BEHEREND VENNOOT Geachte participant, Hierbij bieden

Nadere informatie

DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return

DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return Maandbericht: juli 2015 Profiel DD Property Fund N.V. (DDPF) is een duurzaam vastgoedaandelenfonds met een focus op Europa. Het fonds heeft een

Nadere informatie

VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 31 MEI 2016 AMSTERDAM

VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 31 MEI 2016 AMSTERDAM VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 31 MEI 2016 AMSTERDAM Inhoud 1. Introductie DoubleDividend Management B.V. 2. Kenmerken DD Property Fund N.V. & beleggingsproces 3. Belangrijkste gebeurtenissen 2015 4. Resultaten

Nadere informatie

SCHULD EN BOETE IN HET WESTEN. Jaap van Duijn Grip op je Vermogen 5 oktober 2012

SCHULD EN BOETE IN HET WESTEN. Jaap van Duijn Grip op je Vermogen 5 oktober 2012 SCHULD EN BOETE IN HET WESTEN Jaap van Duijn Grip op je Vermogen 5 oktober 2012 1 Wie zijn de schuldenaren? Bedrijven zij lenen om te investeren Gezinnen zij lenen om een huis te kopen (of om de aankoop

Nadere informatie

8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II

8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II 8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II Een solide vastgoedbelegging met 8% rente per jaar* Heerenstede Vastgoed B.V. introduceert een solide belegging, waarbij u een vaste rente van 8% per jaar

Nadere informatie

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte

Nadere informatie

De internationale vastgoedmarkt

De internationale vastgoedmarkt De internationale vastgoedmarkt Auteur(s): Eichholtz, P.M.A. (auteur) Graaf, N. de (auteur) De auteurs zijn werkzaam bij Global Property Research te Maastricht. Eichholtz is daarnaast verbonden aan de

Nadere informatie

Essentiële Beleggersinformatie 2012

Essentiële Beleggersinformatie 2012 1 Essentiële Beleggersinformatie 2012 Inhoudsopgave Doelstelling en beleggingsbeleid 3 Risico- en opbrengstprofiel 3 Kosten 4 In het verleden behaalde resultaten 5 Praktische informatie 6 2 Essentiële

Nadere informatie

ING Investment Office

ING Investment Office ING Investment Office Publicatiedatum: 10 juni 2014 Sectorcommentaar Brits vastgoed Door: Jan Kleipool, analist bij het ING Investment Office De huizenmarkt in Londen vertoont tekenen van oververhitting.

Nadere informatie

Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam

Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Stichting Pensioenfonds Ballast Nedam Deelnemersvergadering Arthur van der Wal Nieuwegein, 28 september 2006 Agenda < Huidig Mandaat bij ING IM < Performance, Beleid en Vooruitzichten < Financieel Toetsingskader

Nadere informatie

9. Financiele aspecten

9. Financiele aspecten 9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen

Nadere informatie

Credit Linked. Eerste hypotheekrecht op het vastgoed. Winkels en woningen in Duitsland en Nederland Obligatie-uitgifte Credit Linked Vastgoed IX

Credit Linked. Eerste hypotheekrecht op het vastgoed. Winkels en woningen in Duitsland en Nederland Obligatie-uitgifte Credit Linked Vastgoed IX Credit Linked Vastgoed IX Obligatie-uitgifte 1e kwartaal 2013 Credit Linked Credit Linked Vastgoed IX is een initiatief van Credit Linked Winkels en woningen in Duitsland en Nederland Obligatie-uitgifte

Nadere informatie

De Duitse woningmarkt

De Duitse woningmarkt De Duitse woningmarkt Outlook Duitse woningmarkt De urbanisatie zorgt voor een druk op de markt in de grote steden 15 16 17 18 Waardegroei Woningen top 5 steden + + + + Overige grote steden =/+ =/+ =/+

Nadere informatie

De jaarlijkse kosteninhouding voor het beheer van de verzekering Levensloop Aandelen bestaat uit een aantal componenten:

De jaarlijkse kosteninhouding voor het beheer van de verzekering Levensloop Aandelen bestaat uit een aantal componenten: Levensloop Aandelen Informatie beleggingsfondsen per 31 december 2009 Productomschrijving Met Levensloop wordt geld gereserveerd waarmee in de toekomst (tussentijds) verlof kan worden gefinancierd. Door

Nadere informatie

ING Dynamic Mix Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen

ING Dynamic Mix Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen ING Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen Zoekt u een aantrekkelijke manier voor vermogensopbouw zonder veel omkijken? Dan zijn de ING Fondsen wellicht iets voor u. ING Fondsen als een moderne,

Nadere informatie

Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid?

Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid? Inhoudstafel Deel 1. Uw spaarrekening: een lage opbrengst in ruil voor veiligheid? 1. Hoe werkt een spaarrekening eigenlijk?............................... 1 1.1. De rente op uw spaarrekening: basisrente

Nadere informatie

AEGON Equity Fund. vierde kwartaal 2006

AEGON Equity Fund. vierde kwartaal 2006 Profiel Het AEGON Equity Fund is een besloten fonds voor gemene rekening, waarin verzekeringsrelaties van AEGON kunnen participeren. Het AEGON Equity Fund belegt wereldwijd in aandelen met de nadruk op

Nadere informatie

Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed

Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Beleggen FINANCE AVENUE 2012 Herman Du Bois Wie zijn wij? Naam: Quality in Real Estate Services Dienstverlening in vastgoed 4 afdelingen WONEN Residential

Nadere informatie

Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed

Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed Centraal Bureau voor de Statistiek Divisie Macro-economische Statistieken en Publicaties 3 november 24 Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed Drs. J.L. Gebraad De Stichting Leerstoel

Nadere informatie

Halfjaarbericht per 30 juni 2012

Halfjaarbericht per 30 juni 2012 ActivInvestor Real Estate N.V. Halfjaarbericht per 30 juni 2012 ActivInvestor Real Estate N.V. Van Leijenberghlaan 197-C 1082 GG Amsterdam Postbus 75322 1070 AH Amsterdam Telefoon 020-305 86 10 Fax 020-305

Nadere informatie

Supermarkt Beleggingsfonds Mei 2013

Supermarkt Beleggingsfonds Mei 2013 Dia 1 Supermarkt Beleggingsfonds Mei 2013 Dia 2 Inhoud presentatie 1. Opzet nieuw supermarktfonds 2. De Belegging 3. Supermarkten in Nederland 4. Locaties: Albert Heijn te Maasland Plus in Pernis Lidl

Nadere informatie

Interpolis Obligaties 3e kwartaal 2012

Interpolis Obligaties 3e kwartaal 2012 Interpolis Obligaties 3e kwartaal 2012 De obligatiemarkten werden in het derde kwartaal vooral beïnvloed door de ingrepen van de Europese Centrale Bank (ECB). Aan het begin van het kwartaal bleven aanvankelijk

Nadere informatie

Care Invest II. De ideale combinatie van. rendement, stabiliteit en nabijheid

Care Invest II. De ideale combinatie van. rendement, stabiliteit en nabijheid INVESTEREN Care Invest II De ideale combinatie van rendement, stabiliteit en nabijheid Uniek aanbod: enkel beschikbaar tussen 19 mei en 26 juni 2015 (een vervroegde afsluiting is mogelijk) Inleiding Via

Nadere informatie

StoneBridge Washington Residential Fund III, LP. Beleggen in Amerikaanse huurwoningen. Vooraankondiging

StoneBridge Washington Residential Fund III, LP. Beleggen in Amerikaanse huurwoningen. Vooraankondiging StoneBridge Washington Residential Fund III, LP Beleggen in Amerikaanse huurwoningen Vooraankondiging De initiatiefnemer StoneBridge Investments BV StoneBridge Investments BV (StoneBridge) is een joint

Nadere informatie

DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return

DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return DD Property Fund N.V. Bridging financial and social return Maandbericht: november 2015 Profiel DD Property Fund N.V. (DDPF) is een duurzaam vastgoedaandelenfonds met een focus op Europa. Het fonds heeft

Nadere informatie

Dit is een emissiebrochure (2006). Voor de meest recente markt- en/of productinformatie zie het kwartaalverslag.

Dit is een emissiebrochure (2006). Voor de meest recente markt- en/of productinformatie zie het kwartaalverslag. ROBECO DUTCH OFFICES INDEX BOND JUN 06/16 Dit is een emissiebrochure (2006). Voor de meest recente markt- en/of productinformatie zie het kwartaalverslag. ROBECO DUTCH OFFICES INDEX BOND JUN 06/16 GOED

Nadere informatie

Sterke toename van beleggingen in Duits en Frans schuldpapier. Grafiek 1 - Nederlandse aankopen buitenlandse effecten

Sterke toename van beleggingen in Duits en Frans schuldpapier. Grafiek 1 - Nederlandse aankopen buitenlandse effecten Sterke toename van beleggingen in Duits en Frans schuldpapier Nederlandse beleggers hebben in 21 per saldo voor bijna EUR 12 miljard buitenlandse effecten verkocht. Voor EUR 1 miljard betrof dit buitenlands

Nadere informatie

Jaarbericht 1996 ABN AMRO Asset Management TOTAAL BEHEERD VERMOGEN TOEGENOMEN MET 39 PROCENT

Jaarbericht 1996 ABN AMRO Asset Management TOTAAL BEHEERD VERMOGEN TOEGENOMEN MET 39 PROCENT Amsterdam, 21 januari 1997 Jaarbericht 1996 ABN AMRO Asset Management TOTAAL BEHEERD VERMOGEN TOEGENOMEN MET 39 PROCENT Totaal vermogen beheerd door ABN AMRO Asset Management wereldwijd in 1996 gegroeid

Nadere informatie

Emmastede Vastgoedfonds

Emmastede Vastgoedfonds VOORAANKONDIGING Emmastede Vastgoedfonds BELEGGEN IN SUPERMARKTEN Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissievergoeding) in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften. Supermarkten

Nadere informatie

Ingrid Daerden, Investor relations. Moneytalk event, 28 oktober 2010

Ingrid Daerden, Investor relations. Moneytalk event, 28 oktober 2010 Ingrid Daerden, Investor relations 1 Moneytalk event, 28 oktober 2010 Wat is een vastgoedbevak? BEleggingsvennootschap met VAst KApitaal die uitsluitend belegt in vastgoed Onder controle van de Commissie

Nadere informatie

Aanpassing Prospectussen Aegon, AEAM en Aegon Paraplu 1 Funds Per 1 augustus 2016

Aanpassing Prospectussen Aegon, AEAM en Aegon Paraplu 1 Funds Per 1 augustus 2016 Aanpassing Prospectussen Aegon, AEAM en Aegon Paraplu 1 Funds Per 1 augustus 2016 Per 1 augustus 2016 voert de beheerder van de Aegon Funds, de AEAM Funds en de Aegon Paraplu 1 Funds, Aegon Investment

Nadere informatie

Verder zien. Meer weten. 1 EEN SOLIDE LANGETERMIJN BELEGGING Dankzij de gebundelde expertise van topbeleggers 2 De beste beleggers voor de beste resultaten Toegang tot de meest exclusieve fondsen ter wereld

Nadere informatie

P E R S B E R I C H T

P E R S B E R I C H T Rotterdam, 13 februari 2004 P E R S B E R I C H T DIM VASTGOED: OVER BOEKJAAR 2003 TOTAALRENDEMENT 13,7% DIM Vastgoed NV heeft in 2003 een totaalresultaat behaald van USD 11.697.000, overeenkomend met

Nadere informatie

Verder zien. Meer weten.

Verder zien. Meer weten. Verder zien. Meer weten. 1 EEN SOLIDE LANGETERMIJN BELEGGING Dankzij de gebundelde expertise van topbeleggers 2 De beste beleggers voor de beste resultaten Toegang tot de meest exclusieve fondsen ter wereld

Nadere informatie

DE HOF HOORNEMAN REKENING

DE HOF HOORNEMAN REKENING DE HOF HOORNEMAN REKENING ZELF ONLINE BELEGGEN EN SPAREN BELEGGEN ZONDER TRANSACTIE- KOSTEN UW VERMOGEN IS HET WAARD WAAROM DE HOF HOORNEMAN REKENING? MET EEN HOF HOORNEMAN REKENING KUNT U VIA INTERNET

Nadere informatie

Beleggen in grond onder woningen. Aankondiging Beleggingsmaatschappij Grondfonds. Grondfonds

Beleggen in grond onder woningen. Aankondiging Beleggingsmaatschappij Grondfonds. Grondfonds Beleggingsmaatschappij Grondfonds Aankondiging maart 2011 Beleggingsmaatschappij Grondfonds is een initiatief van Annexum Deze aankondiging bevat een beknopte weergave van het aanbod en kan daardoor niet

Nadere informatie

Welkom Perspresentatie jaarcijfers ASR 2011

Welkom Perspresentatie jaarcijfers ASR 2011 Welkom Perspresentatie jaarcijfers ASR 2011 Jos Baeten, voorzitter Raad van Bestuur Roel Wijmenga, CFO 29 februari 2012 ASR in 2011 Resultaat 212 miljoen Dividendvoorstel 71 miljoen Solvabiliteit naar

Nadere informatie

Interpolis Obligaties 4e kwartaal 2012

Interpolis Obligaties 4e kwartaal 2012 Interpolis Obligaties 4e kwartaal 2012 Op de financiële markten keerde de rust enigszins terug in het vierde kwartaal. In de VS hield de zogenoemde fiscal cliff de beleggers nog wel geruime tijd in haar

Nadere informatie

Marktwaarde van de pensioenverplichtingen in het derde kwartaal gestegen van 16.893 miljoen naar 17.810 miljoen ( 15.008 miljoen ultimo Q4 2013).

Marktwaarde van de pensioenverplichtingen in het derde kwartaal gestegen van 16.893 miljoen naar 17.810 miljoen ( 15.008 miljoen ultimo Q4 2013). Kwartaalbericht 2014 Samenvatting Marktwaardedekkingsgraad per 30 september 2014 130,4%, een toename van 0,9%-punt ten opzichte van 30 juni 2014. Over de eerste negen maanden steeg de marktwaardedekkingsgraad

Nadere informatie

MRE Montirius Real Estate BV

MRE Montirius Real Estate BV Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar MRE Montirius Real Estate BV Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige

Nadere informatie

Informatie Care IS Beleggingsportefeuille

Informatie Care IS Beleggingsportefeuille Informatie Care IS Beleggingsportefeuille Onderstaande informatie is samengesteld op14 juni 2013 Inleiding Binnen de beleggingsportefeuilles van Care IS wordt onderscheid gemaakt tussen de volgende beleggingscategorieën:

Nadere informatie

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011

Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.

Nadere informatie

Uw optimale mix van verzekeren en beleggen

Uw optimale mix van verzekeren en beleggen Uw optimale mix van verzekeren en beleggen 2 Het voordeel van beleggen Wilt u graag geld achter de hand hebben om bijvoorbeeld een reis te maken of als aanvulling op het pensioen? Dan kunt u natuurlijk

Nadere informatie

Eindexamen m&o havo 2009 - II

Eindexamen m&o havo 2009 - II Opgave 5 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 4 tot en met 8. Beleggingsvereniging De Toekomst heeft als doel door middel van scholing, advies en het uitwisselen van ervaringen er toe bij te dragen

Nadere informatie

Institutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed

Institutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed Publicatiedatum CBS-website Centraal Bureau voor de Statistiek 18 januari 25 Institutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed Drs. J.L. Gebraad Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen,

Nadere informatie

NN Dynamic Mix Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen

NN Dynamic Mix Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen NN Fondsen Vol vertrouwen aan uw vermogen bouwen Zoekt u een aantrekkelijke manier voor vermogensopbouw zonder veel omkijken? Dan zijn de NN Fondsen wellicht iets voor u. NN Fondsen als een moderne, heldere

Nadere informatie

VERVANGENDE FONDSEN VOOR DE BLACKROCK FUNDS OF ISHARES

VERVANGENDE FONDSEN VOOR DE BLACKROCK FUNDS OF ISHARES ONDERZOEK NAAR VERVANGENDE FONDSEN VOOR DE BLACKROCK FUNDS OF ISHARES NOVEMBER 2014 Met dank aan: Naar aanleiding van het besluit van BlackRock om per 31 december 2014 de Funds of ishares op te heffen

Nadere informatie

Vermogen: geld Kapitaal (aandelen, obligaties, leningen (lange termijn))

Vermogen: geld Kapitaal (aandelen, obligaties, leningen (lange termijn)) www.jooplengkeek.nl Vermogensmarkt De markt: vraag en aanbod Vermogen: geld Kapitaal (aandelen, obligaties, leningen (lange termijn)) Vermogen is een ruimer begrip dan geld. Een banksaldo is ook vermogen.

Nadere informatie