Toekomst Handelskern Herentalsebaan. Samenwerking tussen stad Antwerpen, District Deurne en Provincie Antwerpen

Transcriptie

1 Toekomst Handelskern Herentalsebaan Samenwerking tussen stad Antwerpen, District Deurne en Provincie Antwerpen

2 Verloop van de avond Welkom door ArianeVan Dooren, districtsschepen voor lokale economie Introductie Door Koen Kennis, schepen voor middenstand Plannen Herentalsebaan (werken, timing) Door Bart Tuerlinckx, projectleider heraanlegherentalsebaan, Stad Antwerpen Steunmaatregelen bij werken Door Annelies Pockelé, Ondernemen en Stadsmarketing, Stad Antwerpen Analyse Huidige winkelkern Herentalsebaan Afsluiting Door Erik Lejeune, provincie Antwerpen

3 Herentalsebaan Uitvoering heraanleg 04/10/2017

4 Inleiding Ι situering Boterlaarbaan Zone 1 Zone 2 Zone 1: Van Luitenant Lippenslaan tot Florent Pauwelslei Uitvoering maart 2018 december 2018 Zone 2: Van Florent Pauwelslei tot eindhalte Silsburg Uitvoering volgende legislatuur. Geen timing bekend.

5 Definitief ontwerp Ι overzicht Lt. Lippenslaan Mestputteke Parking Elite Parking Keteleer AZ Monica

6 Definitief ontwerp Ι Grondplan 1 & 2 Lt. Lippenslaan Mestputteke

7 Definitief ontwerp Ι Grondplan 3 & 4 Parking Keteleer Parking Elite AZ Monica

8 Definitief ontwerp Ι profiel

9 Definitief ontwerp Ι materialen

10 Uitvoering Ι fasering Voetpaden (even en oneven zijde) worden gefaseerd uitgevoerd zodat voetgangersverkeer mogelijk blijft. De uitvoering zal gefaseerd gebeuren. De definitieve fasering gebeurd in samenspraak met de aannemer. Deze zal pas gekend zijn einde oktober. De tram zal tijdens de werken niet rijden in de Herentalsebaan. Een omleidingsplan voor het openbaar vervoer is momenteel in opmaak door De Lijn. De werken aan de Herentalsebaan zullen worden afgestemd op de werken van het ziekenhuis en Woonhaven. De inrit naar de parking ziekenhuis zal altijd bereikbaar zijn.

11 Uitvoering Ι Minder Hinder Maatregelen Er wordt alle 100m een voetgangersdoorsteek door de werf voorzien. Woningen zullen steeds toegankelijk blijven. Indien nodig worden voetgangersbruggetjes geplaatst. Garages blijven zo lang als mogelijk bereikbaar. Aanbrengen van tijdelijke verharding en/of rijplaten waar nodig. Huisvuil (alle fracties) wordt door de aannemer afgehaald en naar een verzamelpunt gebracht. Optimalisatie laden en lossen tijdens venstertijden.

12 Uitvoering Ι laden en lossen Laad- en loszone Parking Keteleer Mestputteke Laad en loszone Parking Elite AZ Monica Laad- en loszone Laad- en loszone

13

14 Uitvoering Ι landmarks Budget euro (stad Antwerpen) Timing: Een ontwerpwedstrijd voor professionele ontwerpers wordt midden oktober 2017 gepubliceerd kandidaat ontwerpers doen een voorstel tegen december 2017 De stad, het district en vertegenwoordigers (o.a. handelaars) kiezen een laureaat in december Begin 2018 kunnen bewoners en handelaars input geven op het ontwerp Met deze input kunnen de ontwerpers aan de slag om een definitief ontwerp voor de landmarks op te maken De landmarks moeten in de loop van 2018 voor de oplevering van de straat worden gerealiseerd

15 Uitvoering Ι landmarks

16 Uitvoering Ι landmarks

17 Verloop van de avond Welkom door ArianeVan Dooren, districtsschepen voor lokale economie Introductie Door Koen Kennis, schepen voor middenstand Plannen Herentalsebaan (werken, timing) Door Bart Tuerlinckx, projectleider heraanlegherentalsebaan, Stad Antwerpen Steunmaatregelen bij werken Door Annelies Pockelé, Ondernemen en Stadsmarketing, Stad Antwerpen Analyse Huidige winkelkern Herentalsebaan Afsluiting Door Erik Lejeune, provincie Antwerpen

18 Steunmaatregelen bij werken Maatregelen op 3 niveaus: aannemer handelaars individueel handelaarsvereniging

19 Steunmaatregelen bij werken AANNEMER Voorwaarden worden in het bestek opgenomen: veiligheid & ordelijkheid werf regeling huisvuilophaling afspraken laden, lossen & toegankelijkheid afvaardiging werfvergadering

20 Steunmaatregelen bij werken HANDELAARS INDIVIDUEEL Minder hinder maatregelen bij verschillende overheden en instanties Alle info: Vlaamse hinderpremie Sinds 1/7/ euro, geen hinderattest nodig Agentschap Innoveren en Ondernemen

21 Steunmaatregelen bij werken Aanvraag attest voor hinder door openbare werken Eénmalig aanvragen voor verschillende steunmaatregelen: Vrijstelling van de sociale zekerheidsbijdrage (uw sociaal verzekeringsfonds) Uitstel van betaling RSZ (FGOV en sociaal verzekeringsfonds) Tijdelijke werkloosheid (RVA) Belastingen en btw (FOD Financiën) Teruggave van belastingen op uitstallingen en terrassen (stad Antwerpen) Per brief aan dienst financiën

22 Steunmaatregelen bij werken Verhoging renovatiepremie handelspanden tijdens werken Voor uitbaters en eigenaars Renovatie gevel en commerciële ruimte Normale regel: 50% terugbetaling gemaakte kosten, max Bij wegenwerken: terugbetaling gevelwerken verhoogd tot 75% Belangrijk: Werken mogen al uitgevoerd worden Facturen niet ouder dan 1 jaar Foto s voor en na Stedenbouwkundig vergund!

23 Steunmaatregelen bij werken Toelage voor de opwaardering leegstaande handelspanden Gratis advies interieurachitect Binnenruimte Terugbetaling opsmukwerken voor 75%, max

24 Steunmaatregelen bij werken HANDELAARSVERENIGINGEN Verhoging toelage aan handelaarsverenigingen Toelage voor acties ter promotie winkelgebied Vlak voor of tijdens wegenwerken Stad Antwerpen geeft premie voor organisatie actie: 75% gemaakte kosten maximum 5000/jaar

25 Verloop van de avond Welkom door ArianeVan Dooren, districtsschepen voor lokale economie Introductie Door Koen Kennis, schepen voor middenstand Plannen Herentalsebaan (werken, timing) Door Bart Tuerlinckx, projectleider heraanlegherentalsebaan, Stad Antwerpen Steunmaatregelen bij werken Door Annelies Pockelé, Ondernemen en Stadsmarketing, Stad Antwerpen Analyse Huidige winkelkern Herentalsebaan Afsluiting Door Erik Lejeune, provincie Antwerpen

26 Kernwinkelgebied Herentalsebaan

27

28 Korte situering van het coaching traject. HETCOACHINGTRAJECTKADERTINDEVISIEVANDESTAD WAARIN HET WINKELGEBIED VAN DE HERENTALSEBAAN ALS KERNWINKELGEBIED WERD GETYPEERD EN AFGEBAKEND. DITGEEFTAANDATHETGEBIEDPOTENTIEELHEEFTOM VERDER TE ONTWIKKELEN, ONDANKS HET HOGE LEEGSTANDCIJFER. DAAROMWORDTERGEWERKTOPTWEESPORENDIE PARALLEL LOPEN. 1.INFRASTRUCTUUR 2.VOORBEREIDING LOKALE HANDEL OP HUN KLANTEN VAN MORGEN

29 Korte situering van het coaching traject. SPOOR 2:HEEFT EEN APART OVERLEG-EN BESLISSINGSPROCES. DE HER AANLEG VAN DE HERENTALSEBAANKOMTNIETAANBODINDITTRAJECT. HET KERNWINKELGEBIED ZAL ECHTER EEN EXTRA DRUK KENNEN. DAAROM: WILDESTADSAMENMETHETDISTRICTDEGROEPVAN HANDELAARS VAN DIT KERNWINKELGEBIED STIMULEREN OM NIEUWE/BESTAANDE OPPORTUNITEITEN AAN TE GRIJPEN TER VERSTERKING VAN DE HANDELSKERN, NIET ALLEEN TIJDENS MAAR VOORAL NA DE WERKEN. DETAILHANDELSCOACH VAN DE PROVINCIE NEEMT DE ROL OP ZICH OM DE HANDELAARS TE BEGELEIDEN. ENERZIJDS DOOR INZICHT TE GEVEN IN DE VERANDERENDE MARKTOMGEVING EN ANDERZIJDS DOOR MET HEN EEN EIGEN TOEKOMSTPLAN(ACTIEPLAN)UIT TE WERKEN OM DE HANDELSKERN TE VERSTERKEN.

30 Korte situering van het coaching traject. BINNEN KORT WORDEN ER ENKELE WERKVERGADERINGEN GEORGANISEERD WAARIN SPECIFIEKE ONDERWERPEN BEHANDELD ZULLEN WORDEN. WE ZOEKEN NOG ENTHOUSIASTE KANDIDATEN OM INHOUDELIJK MEE TE WERKEN.(WINKELIERS, HORECA UITBATERS EN DIENSTVERLENERS VAN DE HANDELSKERN) DE RESULTATEN VAN DEZE WERKVERGADERINGEN ZULLEN VOORGELEGD WORDEN AAN DE VOLLEDIGE GROEP HANDELAARS.(TOTAAL 3 WORKSHOPS) EVENTUEEL TE NEMEN BESLISSINGEN LIGGEN BIJ HET DISTRICT OF DE STAD, NAARGELANG HET ONDERWERP EN DE DAARAAN GEKOPPELDE BEVOEGDHEDEN.

31 Onderwerpen 3 werkvergaderingen. 1.CONCREET AANBOD CREËREN OM LEEGSTAANDE ETALAGESINTEVULLENENZOHETSTRAATBEELDTE VERBETEREN=SFEER BEVORDEREN VOOR KLANTEN EN HANDELAARS.

32 Onderwerpen 3 werkvergaderingen. 2.DEHANDELSKERNEENEIGENNAAM/OFSLOGANGEVEN, BIJVOORKEURSAMENMETDEKLANTEN, ALLE INITIATIEVEN ONDER ÉÉN HERKENBARE NOEMER LATEN GEBEURENENPROMOTEN = PUBLIEKVERBREDEN, AANDACHT BIJ NIEUWE KLANTEN EN HANDELAARS VERHOGEN. 3.EEN WERKBARE STRUCTUUR CREËREN WAARIN HANDELAARS(VAN DE KERN)SAMEN POSITIEVE ACTIES KUNNENOPPOTENZETTEN, ENDAARVOORSTEUNVAN DISTRICT/ STAD KUNNEN KRIJGEN.

33 Stuurgroep. ER WORDT EEN STUURGROEP SAMENGESTELD MET DE COACH, CENTRUMMANAGER EN VERTEGENWOORDIGERS VAN BESTUUR EN ENKELE HANDELAARS. TAAK STUURGROEP: OPVOLGING VAN HET TRAJECT. WAAR NODIG BIJ STUREN. VOORAL DE BEWAKING VAN DE COMMUNICATIE MET BETREKKING TOT HET TRAJECT. DRAAGKRACHT EN ONDERSTEUNING VAN HET TRAJECT.

34 Wat willen we samen bereiken? DOELSTELLINGLANGETERMIJN: ISHETVERSTERKENVANHETIMAGOVANHET KERNWINKELGEBIED. ZOWEL NAAR KLANTEN ALS NAAR NIEUWE HANDELAARS. EEN DYNAMISCH HANDELSAPPARAAT MET EEN GEDREVEN MIDDENSTANDSORGANISATIE. BIJHETBEGINVANHETTRAJECTISHETNODIGOMDEZE DOELSTELLING CONCREET TE MAKEN. TIJDENS DE VOLGENDE STUURGROEP MOETEN ER DUS ANTWOORDEN GEFORMULEERD WORDEN OP: WELK RESULTAAT BEOGEN WIJ BIJ AFRONDING VAN HET TRAJECT. OOK OP LANGE TERMIJN?

35 Grondgebied Deurne. 2O buurten van Deurne.

36 20 buurten van Deurne. Buurten 13,12,15,16 en 17 omringen de Herentalsebaan

37 20 Buurten van Deurne

38 Kernwinkelgebied. Herentalsebaan=binnenstedelijke winkelstraat.173 commerciële panden.

39 Kernwinkelgebied. Herentalsebaan=binnenstedelijke winkelstraat. Sinds 2009 blijft het aantal beschikbare panden stabiel.

40 Kernwinkelgebied. 32 leegstaande panden op 27/08/2017 (bron:locatus) 22% van het aanbod.

41 Kernwinkelgebied. Herentalsebaan=binnenstedelijke winkelstraat.173 commerciële panden. Branchemix: 32 leegstaand 33 dagelijkse goederen 23 Mode en luxe plus vrije tijd 8 in en om huis. 5 overige detailhandel 29 Horecazaken 39 diensten 40% van het aanbod bestaat uit horeca en diensten. Loopafstand Mestputteketot aan Middelares is 900 meter.

42 Kernwinkelgebied. Herentalsebaan=binnenstedelijke winkelstraat. 33 panden dagelijkse goederen.(bron: Locatus)

43 Kernwinkelgebied. Herentalsebaan=binnenstedelijke winkelstraat.33 panden dagelijkse goederen. 4 bakkers en 2 slagers 5 apotheken 5 supermarkten 3 nachtwinkels 7 minisupers 1 Drogist 1 Parfumerie 1 Kaaswinkel 1 delicatessen zaak

44 Deurne:Herentalsebaan Aantal inwoners Mestputteke Drie Koningen Arena

45 Verdeling bewoners naar leeftijd:r30/r31/r32

46 Verdeling huishoudens naar type R30/R31/R32

47 VRAAG: Teruglopende bestedingen in fysieke winkels Extrapolatie van retail verkopen tot 2025: volumes tov 2007 (na inflatiecorrectie met 2,65% vanaf 2013) Retail sales na CPI-correctie Online sales na CPI-correctie Offline sales na CPI-correctie

48 AANBOD: Sterke toename detailhandelsvastgoed Toename detailhandelsvastgoed in m² Aangroei detailhandelsvastgoed Vlaanderen Aangroei niet-leegstaand aanbod Vlaanderen Desondanks daling aantal winkels stijgt het aantal m².in 2016 zijn er m² bijgekomen in Belgie

49 Evolutie aanbod winkeloppervlak in de Vlaamse provincies

50 TRENDS : Schaalvergroting

51 TRENDS: Evolutie filialiseringsgraad

52 TRENDS: Evolutie aanbod gevuld winkeloppervlak per winkelgebied in de prov. Antwerpen

53 Evolutie leegstand in Belgie

54 Evolutie leegstand in Belgie

55 Leegstand per provincie

56 Evolutie leegstand per provincie

57 Besluit Leegstand in Belgieblijft stijgen panden staan leeg. 9,6% van alle winkelpanden. In Vlaanderen is dit 9% Leegstand in de Provincie Antwerpen blijft stijgen. In 2016 zijn er winkelpanden verdwenen. Desondanks het verdwijnen van panden is er een stijging van WVO in ( m² ) Winkels staan langer leeg.(structureel). In grotere kernen in Belgie is de leegstand het hoogst.15% Op perifere locaties maar 6% Her-invulling vooral door:restaurants,kappers,fastfood,minisupers,damesmodezaken. Zorgen voor grote bijdrage leegstand:cafes,damesmodezaken,restaurants,kappers,minisupers en bakkers.

58 Besluit Er wordt in Belgie meer bijgebouwd dan de markt kan absorberen. Om dit te compenseren zouden er meer winkelpanden uit de voorraad genomen moeten worden dan nu gebeurt. Zelfde trend is nu reeds het tiende jaar op een rij.

59 Alle info op een rijtje -Vragen in verband met premies: - Vragen in verband met werken Herentalsebaan: Wijkoverleg Deurne: Inschrijven nieuwsbrief Herentalsebaan: Laatste nieuws via: Openbare werken en mobiliteit: Heraanleg Herentalsebaan - Vragen in verband met coachingstraject: Erik.lejeune@provincieantwerpen.be