Te huur: Prologis DC4 te Venlo. Nieuwbouw distributiecentrum

Transcriptie

1 Te huur: Prologis DC4 te Venlo Nieuwbouw distributiecentrum

2 Locatie Prologis Park Venlo ligt vlakbij de kruising van de A67 en A73 snelwegen, die in westelijke richting aansluiten naar Rotterdam en Antwerpen, oostwaarts naar het Duitse Ruhrgebied (Duisburg / Düsseldorf), noordwaarts tot Arnhem / Nijmegen en in zuidelijke richting naar Maastricht, Luik en Brussel. Prologis Park Venlo is te bereiken via afrit 39 van de A67 en is via het dagelijkse treinverkeer verbonden met de haven van Rotterdam, de haven van Antwerpen en de haven van Amsterdam. Het park grenst aan de luchthavens van Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel, die hebben allemaal cargo faciliteiten. Venlo heeft een binnenschip containerterminal, die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), die het park verbindt met Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen. Huurprijs Warehouse: 48,50 per m² per jaar; Kantoorruimte: 110,00 per m² per jaar; Mezzanine: 27,50 per m² per jaar. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en gebaseerd op een 5-jarige huurovereenkomst. Kantoor / Bedrijfsruimte Prologis Park Venlo is een modern logistiek platform gelegen in Trade Port West en bestaat reeds uit drie state-of-the-art distributie faciliteiten, welke naar 6 wordt uitgebracht. Veel internationaal opererende bedrijven hebben gekozen Venlo als het centrum van hun Europese en regionale distributie activiteiten en zijn bedrijven zoals DHL, UPS, Geodis, DSV en Ziegler. Venlo is een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven in alle sectoren als gevolg van de dynamische woonomgeving en voorbeeldige infrastructuur. Deze omvatten moderne en goed uitgeruste bedrijventerreinen, uitstekende spoor-en wegverbindingen, en strategische spoor en schuit terminals. Het park is strategisch gelegen tussen drie stedelijke clusters: Randstad in het westen van de Nederland, de 'zustersteden' van Antwerpen-Brussel en de gordel van steden in Noord-Rijnland-Westfalen met een bevolking van 18 miljoen.

3 Bereikbaarheid Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is de multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor. Afstand tot waterweg met kade en roll-on roll-off faciliteiten 3,5 Afstand van het object tot de rijksweg via de weg 0,5 Afstand tot het dichtstbijzijnde vracht treinstation (container, piggy back, general cargo) Afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation 0,5 Afstand tot de dichtstbijzijnde (inlandse) haven 3 Openbaar vervoer 1 KM² 0,5 Bijzonderheid Naast het terrein wordt per 2015 de nieuwe railterminal opgeleverd. Voor de verhuur is beschikbaar: DC4 Unit 1: M² Office 375 Unit 2: Unit 3: Office 375 Unit 4: Office 375 Unit 5: Unit 6: Office 375 Aanvaarding Op korte termijn mogelijk. Huurtermijn In nader overleg te bespreken.

4 Opleveringsniveau warehouse 12,2 meter vrije hoogte; Minimaal bodem laadvermogen van kg / m², puntbelasting kg; 45 elektrische dockdeuren (2,5 m x 2,0 m) met bumpers, elektrische levellers en afdichtingen en dock nummers; 3 elektrische overheaddeuren (4,0 m x 4,5 m); Dock levelers: - w / h = 2,5 / 2,0 m - 60 KN dynamische, scharnierende lip met onderdoorgangen; Stalen sectionaalpoort, elektrisch bediend: - w / h = 3,0 / 3,0 m, geïsoleerd met kijkvenster; Buffer: elke laaddoknivelleerder 2 stuks. rubber puffers- 25x50x14 cm; Poort Afdichting: elk laaddoknivelleerder voorzien van een verzegeling - hoofd- en zijflappen van PVC, beton of staal wieldwingers; Maaiveld toegangsdeur - w / h = 4,0 / 4,5 m; Centrale gasverwarming tot 15 º C; Beton vloer: vlakheid volgens DIN 18202, tabel 3, regel 4, orderpicking gebied volgens DIN 18202, tabel 3 lijn 4; verlichting tot 150 Lux, type HQL hoge druk lampen. Opleveringsniveau kantoorruimte Receptie, gangen, sociale kamers en trappen voorzien van tegels 30x30 cm, sanitaire voorzieningen 15x15 cm, allemaal met een plint h = 5 cm; Kantoren, open plan uitgerust met anti-statische, met staande stoel rolt tapijttegels, draag klasse 4; Reinig-off zone: 1.50x2.50 m bij de hoofdingang; Keuken: aansluitingen zijn voorzien voor installaties die door de huurder; Beglazing: gecoat aluminium ramen met isolerende beglazing UW 1,1 W / m² K; Buiten deuren: gemaakt van aluminium met glasinzetstuk en een luifel bij de hoofdingang; Binnen deuren: tubulaire spaanplaat deurvleugels, stalen frame, deur stopt; Brievenbus en bel systeem: vertegenwoordiger roestvrij staal, 1 stuks. Per verdieping met intercom systeem Binnen muren: kantoren-dubbele planken gipsplaat, wit geschilderd behang, - sanitair - tegels tot rand van kozijn- 15x15 cm; Plafond: opgehangen mineraalvezel plaat 60x60 cm of 120x60 plafond cm. Opleveringsniveau buitenterrein Schermen: mesh-draads afrastering h = 2,00 m; 3 vlaggenmasten voor kantoorgebouw; Toegangspoorten: 4 stuks. Wijdte = 10m, met personeel toegangsdeur - elektrisch bediend; Laadruimte: -1,20 m FFL magazijn, beton, asfalt of kasseien, geschikt voor zware lasten SLW 60, max. helling van 4%; Auto bewegende ruimte: asfalt of kasseien; Toegangswegen: asfalt of kasseien geschikt voor zware lasten SLW 60; Gazon: volgens de eisen van het bestemmingsplan; Fietsenstalling. Gebouw Service Bedieningspaneel: elke Unit 1, voor licht en warmte controle; Oppervlakte: elke Unit 1 voor elektriciteit, gas en water, 1 meter voor elk kantoorgedeelte; Wandcontactdozen magazijn: 1 stuk, 230V/16A elke tweede dok leveler 1 wandcontactdoos combinatie 1x400V/16A en 2x230V/16A elk m²; Vork-Lift oplaad stations: 10 stuks, elke m² bestaande uit 5x400V/16A en 5x400V/32A elke 5-polige; Kantoor: dubbel stopcontact elk mm in kabelgoten langs de buitenmuur; Kitchenette: 2 stuks; Gangen: 1 stuks. elk 20 m²; Transformator: 2 x 630 kva. Verlichting Magazijn: energiebesparende reflectorlampen, energiezuinige T5 Eco fluorescentielampen - gemiddelde lichtsterkte 200 lux magazijn (open ruimte), 250 lux oderpicking ruimte (1,0 m FFL); Kantoor: energiebesparing net lampen, energiezuinige T5 TL lampen - gemiddelde lichtsterkte 500 lux kantoor kamers met daglicht sensor langs de zijruit, 250 lux entreegebied, 100 lux trappen (+1.0 M FFL); Buiten: laadruimte 75 lux, vrachtwagen parkeerplaats 15 lux, parkeerplaats 10 lux en 10m afstand magazijn 5 lux (+1.0 M FFL). Verwarmen / koelen Magazijn: 15 C - direct gasgestookte donkerstralers; Kantoor: Energie-efficiënte HR-ketel met geprofileerde flat-/valve radiatoren, stap minder thermostaatkranen volgens de lokale werkplek wetgeving en infraroodstralers; Mechanische ventilatie met energie-efficiënte warmteterugwinning gecombineerd met een top-koeling in de kantoorruimtes. Brandveiligheid Sprinkler systeem: ESFR K25-plafond-sprinkler volgens NFPA / FM-Global; Brandalarm systeem: in overeenstemming met de eisen van brandveiligheid; Brandblusser kasten: in overeenstemming met de brandbeveiliging eisen; Evacuatie Alarm Systeem: in overeenstemming met brandbeveiliging eisen; Scheidingswand elementen volgens brandvoorschriften. Duurzaamheid Energiezuinige T5 Eco fluorescentielampen; Bewegingssensoren voor magazijn-tl-verlichting; Bouwen certificaat volgens BREEAM, minimum kwalificatie 'Good'; Minimale eis voor luchtdichtheid 3,0 m3 / (m² h).

5 Foto s

6 Overzicht

7 Plattegronden

8 Over Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle is specialist in vastgoeddienstverlening en investment management services. In Nederland werken wij met zo n 200 professionals vanuit onze kantoren in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Eindhoven. Wereldwijd opereren we met maar liefst meer dan experts vanuit 750 steden in 60 landen. Experts met verstand van de markt en die alle ontwikkelingen daarin scherp in de gaten houden. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur. Advies bij aan- en verkoop. Vastgoedmanagement. Taxaties. Projectmanagement op het gebied van nieuwbouwrenovatie- en inrichtingsprojecten. Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle B.V. Fellenoord 31, 5612 AA Eindhoven Postbus 8700, 5605 LS Eindhoven + 31 (0) bedrijfsruimte.eindhoven@eu.jll.com