Te huur. Hooigracht 87

Transcriptie

1 Te huur Hooigracht KP Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) leiden@basis.nl

2 Omschrijving TE HUUR Hooigracht 87 te Leiden (2312 KP) ALGEMEEN Geheel nieuw opgebouwde multifunctionele ruimte van ca. 600 m² op de eerste verdieping boven publiekstrekker Albert Heijn. Geschikt voor zowel winkel, fitness, persoonlijke verzorging (kap- en/of schoonheidssalon), medische praktijk, horeca en kantoren. De courante ruimte (zie de plattegrond) heeft een eigen entreetorentje met ingang vanaf straatniveau en beschikt over een overkragende raampartij met prachtig uitzicht op de binnenstad. Op de luifel is naamsvermelding mogelijk. Het is op zichtlocatie aan de Cityring gelegen met ruimschoots parkeren, ook met een eigen ingang met dubbele deur vanuit de garage (incl. optie invalidenlift). De ruimte bevindt zich in de directe nabijheid van de Haarlemmerstraat. Bouwjaar: negentiger jaren. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44/A4 alsmede de Provinciale wegen N206/N11. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken. Het Centraal Station van Leiden is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Tevens bevinden zich diverse bushalten op loopafstand van het object. LOCATIE / LIGGING Op zichtlocatie aan de Cityring met ruimschoots parkeren, ook met eigen ingang vanuit garage. In de directe nabijheid van de Haarlemmerstraat. LOCATIE / VOORZIENINGEN Snelwegafrit Op m tot 2000 m Afstand tot NS Station Op 500 m tot 1000 m Winkel voorziening Op minder dan 500 m OPPERVLAKTE/INDELING Circa 600 m² inclusief eigen entreetorentje, welke van een nieuwe luifel, waarop naamsvermelding mogelijk, wordt voorzien. PARKEERMOGELIJKHEDEN Parkeren is ruim aanwezig in de inpandige parkeergarage. Huurprijs: vanaf 540,00 tot 900,00 per parkeerplaats per jaar. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom het parkeerterrein aan de Kaasmarkt, welke aan de overkant is gelegen. OPLEVERINGSNIVEAU In overleg.

3 HUURPRIJS In overleg. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren. HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING Het object is per direct beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Leiden Sectie: I Nummer: 3131 A4 BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

4 OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

5 Foto's

6

7

8