OO TIENEN VOLLEDIGE STUDIEOPDRACHT VOOR DE NIEUWBOUW VAN DE LAGERE SCHOOL VOOR BUITENGEWOON ONDERWIJS PSBO DE STERRETJES

Transcriptie

1 VOLLEDIGE STUDIEOPDRACHT VOOR DE NIEUWBOUW VAN DE LAGERE SCHOOL VOOR BUITENGEWOON ONDERWIJS PSBO DE STERRETJES OO TIENEN OPDRACHTGEVER PROVINCIE VLAAMS-BRABANT

2 TEAMSAMENSTELLING ARCHITECT INGENIEUR STABILITEIT INGENIEUR TECHNIEKEN ARS HORTI LANDSCHAPSARCHITECT

3 VISIE VOOR EEN SCHOOLGEBOUW

4 VISIE VOOR EEN SCHOOLGEBOUW 1. DUURZAME HELDERHEID

5 2. BUITEN VS BINNEN

6 2. BUITEN VS BINNEN 3. SPEELLANDSCHAP

7 4. SCHOOLPLEIN

8

9 NIV 00 INKOM SECRETARIAAT KANTOREN POLYVALENTE ZAAL NIV -01 SPEELZAAL KLEEDKAMERS TECHNIEKEN BERGING

10

11 NIV 00 KLASLOKALEN SPEELPLAATS CIRCULATIE

12

13 NIV 01 SPECIFIEKE KLASLOKALEN LERARENLOKAAL SPEELPLAATS

14 INRICHTING KLASLOKALEN

15 POLYVALENTE ZAAL SECRETARIAAT STOCKAGE DIRECTIE BELEID LOGOPEDIE CLB afwatering 1.5 % B E S T A A N D E H A A G M O E S T U I N G R A S T A P I J T I N T E N S I E F B E H E E R G R A S T A P I J T O M G E V I N G K U N S T G R A S C O N S T R U C T I E S T R E D E I N S T A A L P L A A T L E U N I N G A F S C H E I D I N G M E T V E R T I C A L E B O O M S T A M M E N Z I T B A N K E N S P E E L D U I N R E L I E F N I V E A U L I J N OMGEVING N I V E A U B E S T A A N D N I V E A U N I E U W GROENE BUFFER A F W A T E R I N G S H E L L I N G PARKOMGEVING ACTIEVE - PASSIEVE SPEELPLAATSEN SCHOOLPLEIN VELDBORNSTRAAT N O O R D 0 2 BOUWHEER PRO OPDRACHTGEVER CONTACTPERSOON PROMOTOR LOCATIE ALE PERCEELSOPPERVLAKTE ALEXIANENWEG DOSSIER STUDIEBUREAU ADMINISTRATIE VESTIGING TEL URL ONTWERPER STATUS PLAN 'S HE E.ROELA lar.jan Bleys(bvtl, st SCHAAL DATUM WIJZIGING

16 OMGEVING TOEGANKELIJKHEID BEREIKBAARHEID FIETSENKELDER FIETSERS VOETGANGERS LEERKRACHTEN MET BADGE BEZOEKERS MET TOELATING SECRETARIAAT MINDERVALIDEN DOORGANG NAAR ACHTERLIGGEND PERCEEL POORT HELLING NAAR KELDER BUSSEN MET WACHTZONE BUITEN TERREIN KINDEREN VIA VOETGANGERSZONE NAAR INKOM DROPOFF ZONE MITS TOELATING GEBRUIK BRANDWEG GROTE LEVERINGEN VIA KELDER KLEINE LEVERINGEN VIA SECRETARIAAT BUSSEN MET WACHTZONE BINNENTERREIN MET TOELATING GEBRUIK BRANDWEG POORT POORT POORT

17 DUURZAAMHEID 1. VISIE ALGEMEEN - VEREISTEN SCHOOLGEBOUWEN 2. NATUURLIJK MILIEU A - THERMISCHE ISOLATIE-EISEN: MAX K-PEIL VAN K40 A - GROENE BUFFER B - GROENE LEEROMGEVING B - EPB-EIS: MAX E-PEIL VAN E0 (VANAF 2014) C - NETTO-ENERGIEBEHOEFTE VOOR VERWARMING: LAGER DAN 70 kwh/m2 D - HERNIEUWBARE ENERGIE: GASABSORPTIEWARMTEPOMP E - VENTILATIE VOLGENS SYSTEEM D

18 3. WATER 4. SAMENLEVING EN ECONOMIE A - ISOLATIE KOUD- EN WARMWATERLEIDINGEN B - HERGEBRUIK HEMELWATER C - DUURZAME SANITAIRE TOESTELLEN A - BASISVERVERWARMING MET NAVERWARMING B - ALGEMEEN BEHEERSYSTEEM VOOR VERHUUR VAN ZALEN C - VERLICHTING AANGEPAST AAN AVONDACTIVITEITEN D - VERHUURBAARHEID POLYVALENTE ZAAL - SPEELZAAL OPVANGEN REGENWATER REGENWATERPUT TOILETSPOELING KRANEN BUITEN KRANEN ONDERHOUD

19 Pulsie Pulsie Pulsie Pulsie Pulsie Pulsie Extractie Pulsie Terugname Polyvalente zaal x x 21 C 18 C Wac htleidingø20 Th. x x B rand x x A anwezigheid+ Lichtdetec tie x x x x Verse lucht via DAK 4.. ENERGIE LERAARSKAMER BLIO KLAS BLIO KLAS BLIO KLAS PSYCHOLOOG TIME-OUT SPEELLEERKLAS 5. COMFORTABELE LEEF -EN LEEROMGEVING A - GEOTHERMISCHE OF LUCHT GASABSORBTIEWARMTEPOMP B - VENTILATIE SYSTEEM D ASV-LOKAAL GODSDIENST GODSDIENST GODSDIENST GODSDIENST LOGOPEDIE SPEELLEERKLAS B - VLOERVERWARMING C - TEMPERATUUR- EN WEERSAFHANKELIJKE REGELING D - PASSIEVE KOELING E - BEHEER VERLICHTING POLYVALENTE ZAAL SECRETARIAAT STOCKAGE DIRECTIE BELEID LOGOPEDIE CLB Afblaas bedorven lucht BERGING KINE/ERGO KLEEDRUIMTE KLEEDRUIMTE BERGING SPORTZAAL EHBO STOOKPLAATS TECHNIEKEN TELLERLOKAAL AFVAL CONTAINERS BERGING

20 LERAARSKAMER ASV-LOKAAL BERGING KINE/ERGO KLEEDRUIMTE KLEEDRUIMTE BERGING SPORTZAAL EHBO STOOKPLAATS TELLERLOKAAL BLIO KLAS AFVAL CONTAINERS TECHNIEKEN / BERGING TECHNIEKEN BLIO KLAS BLIO KLAS PSYCHOLOOG TIME-OUT SPEELLEERKLAS GODSDIENST GODSDIENST GODSDIENST GODSDIENST LOGOPEDIE SPEELLEERKLAS TECHNIEKEN ONDER TRIBUNE POLYVALENTE ZAAL SECRETARIAAT STOCKAGE DIRECTIE BELEID LOGOPEDIE CLB STABILITEIT 1. DUURZAME HELDERHEID A - HELDERE STRUCTUUR - ECONOMISCH VOORDELIG B - MATERIAALKEUZE B A C D E DEEL 1 DEEL structurele voeg B A C D E DEEL 1 DEEL structurele voeg BW -1/4 30cm SK -1/1 SK -1/1 200x200x10 200x200x10 SK -1/1 SK -1/1 200x200x10 200x200x10 VS 18+ VS 18+ SK -1/2 200x200x8 SB -1/1 HEA 240 SB -1/2 HEA 240 SK -1/2 200x200x8 BW -1/1 30cm VS 18+ VS 18+ MW 14 SK -1/2 200x200x8 SK -1/2 200x200x8 MW 14 BW -1/3 30cm BW 30 SK -1/2 200x200x8 SK -1/2 200x200x8 BW 30 BW -1/2 30cm VORSTRAND 30/80 VORSTRAND 30/80 VORSTRAND 30/80 30 VORSTRAND 30/80 VORSTRAND 30/80 30 VORSTRAND 30/80 VORSTRAND 30/80 VORSTRAND 30/ SB +0/3 SB +0/3 IPE400 IPE400 SK +0/1 200x200x10 SK +0/1 200x200x10 SK +0/1 200x200x10 SK +0/1 200x200x10 SK +0/1 SK +0/2 200x200x10 200x200x8 SK +0/1 SK +0/2 200x200x10 200x200x8 SK +0/1 SK +0/2 200x200x10 200x200x8 SB +0/1 SB +0/ SB +0/ SB +0/ SB +0/ HEA550 SK +0/2 SK +0/2 SK +0/2 200x200x8 200x200x8 200x200x8 SB +0/1 HEA550 SK +0/2 200x200x8 SK +0/2 200x200x8 SB +0/1 HEA550 SK +0/2 200x200x8 SK +0/2 200x200x8 SK +0/1 SK +0/2 SK +0/2 SK +0/2 SK +0/2 200x200x10 200x200x8 200x200x8 200x200x8 200x200x8 SB +0/1 HEA550 VS 20+ SC 40+ VS 20+ SK +0/2 SK +0/2 SK +0/2 SK +0/2 200x200x8 200x200x8 200x200x8 200x200x8 SK +0/3 200x200x8 SB +0/5 HEB300 SB +0/5 HEB300 SK +0/3 200x200x8 30 SK +0/2 SK +0/2 SK +0/2 SK +0/2 200x200x8 200x200x8 200x200x8 200x200x8 SK +0/3 200x200x8 SK +0/3 200x200x8 SB +0/ SB +0/ SB +0/ SB +0/ SB +0/7 SB +0/7 SB +0/ SB +0/ SB +0/ SB +0/ SB +0/ SB +0/ MW 14 VS 18+3 VS 18+3 SB +0/7 SB +0/7 MW 14 MW 14 MW 14 SB +0/ SB +0/ SB +0/ SB +0/7 SB +0/7 SB +0/ SB +0/ SB +0/ PRINCIPE SNEDE HEA 240 VS 18+3 P = 2 kn/m2 M = 1 kn/m2 MW 14cm HEA 550 VS 20+ P = 3 kn/m2 M = 4 kn/m2 SC 40+ P = 3 kn/m2 M = 5 kn/m2 SK +1/1 HEB 140 SK +1/1 HEB 140 SB +1/1 SK +1/1 HEB 140 SK +1/1 HEB 140 VK 200x200x10 (of 8) SB +0/1 HEA550 PLAN BOVEN -2 B A C D E DEEL 1 DEEL structurele voeg B A C D E DEEL 1 DEEL structurele voeg HEA SK +1/1 HEB140 SK +1/1 HEB140 SK +1/1 HEB140 STOCKAGE SB +1/3 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/1 SK +1/1 SK +1/1 SK +1/1 MW 14 HEB140 HEB140 HEB140 SK +1/1 SK +1/1 SK +1/1 HEB140 HEB140 HEB140 SB +1/2 SB +1/4 SB +1/4 SB +1/2 SK +1/1 HEB140 SK +1/1 SK +1/1 HEB140 HEB140 VS 18+3 SK +1/2 MW x200x SB +1/4 SB +1/5 SK +1/2 SK +1/2 200x200x 200x200x VS 18+3 SB +1/5 SK +1/2 SK +1/2 200x200x 200x200x SB +1/4 SB +1/5 MW 14 SK +1/2 200x200x SB +1/ VS 18+ P = 3 kn/m2 M = 5 kn/m2 200 VK 200x200x10 (of 8) x SK +0/1 200x200x10 2x SK +0/1 200x200x SK +1/1 SK +1/1 SK +1/1 SK +1/1 MW 14 HEB140 HEB140 HEB140 HEB140 SB +1/1 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/3 VS 18+3 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/3 SB +1/

21 KOSTENRAMING KOSTENBEHEERSING PROJECTKOST RAMING BUDGETTEN / STRATEGIE De eisen naar duurzaamheid die gelden voor dit type van schoolgebouwen hebben een consequentie op de totale kostprijs van het gebouw. Om hierop te kunnen antwoorden werden er verschillende strategische ingrepen bedacht om op een intelligente manier de raming in balans te brengen. Elk onderdeel werd zorgvuldig gescreend om niet-noodzakelijke kosten te vermijden. Alle verschillende bouwpartners ( architect, ingenieurs, landschapsarchitect ) hebben binnen hun onderdeel in nauw overleg gezocht naar de meest kostefficiënte oplossing voor de vooropgestelde vereisten. 1. Wat betreft het onderdeel omgevingswerken werd er voor gekozen om zo intelligent mogelijk met het programma om te springen. Voor de verschillende verhardingen werd er gezocht naar esthetische en duurzame materialen met een hoog economisch voordeel. Ook naar de beplantingen toe werd er gezocht naar een eenvoudige en zo budgetvriendelijke manier mogelijk om een toch een ruime groene zone te creëren. Deze ingrepen hebben ervoor gezorgd dat een deel van het voorziene budget voor omgevingswerken kan overgedragen worden naar de te voorziene bouwkost voor het gebouw en er een herverdeling van de verschillende bedragen ontstaat. 2. Functies die niet noodzakelijk daglicht en / of een specifieke afwerking behoeven ( bv. bergingen, technische lokalen, ) worden in de ondergrondse verdieping gebracht. Deze verdieping heeft door zijn aangepaste graad van afwerking een lagere kostprijs t.o.v. de bovengrondse verdiepingen. Hierdoor kan er een ruimer budget voorzien worden voor de inrichting van frequent gebruikte lokalen en kan geïnvesteerd worden in duurzame oplossingen. OPPERVLAKTE / m2 NIVEAU ,29 m2 913,00 / m2 NIVEAU +00 / ,5 m ,71 / m2 3. Elementen van de inrichting van het gebouw die momenteel voorzien zijn als los meubilair ( bv. opbergkasten klasjes, kapstokken, ) kunnen bedacht worden als vast meubilair zodat deze integraal deel gaan uitmaken van hun context. Deze elementen zijn momenteel niet voorzien in het ramingsbedrag. Vast meubilair dat sowieso noodzakelijk is in het schoolgebouw ( bv. kitchenette in de leraarskamer, keuken van de polyvalente zaal ) zijn wel inbegrepen in het bouwbudget.

22 ALGEMENE GEGEVENS CONSTRUCTIE DEEL OMGEVINGSWERKEN TOTALE OPPERVLAKTE GEBOUW NIVEAU -01 NIVEAU +00 NIVEAU +01 TOTALE OPPERVLAKTE BUITENAANLEG OVERZICHT RAMING EXCL. OMGEVINGSWERKEN 2.94,94 m2 937,29 m ,42 m2 700,23 m2 2732,23 m2 TOTAAL DEEL ARCHITECTUUR ( excl. BTW ) ,97 51,90% AANNEMING ,00 4,75% ONDERBOUW ,90 3,2% RUWBOUW ,29 12,99% BUITENSCHRIJNWERK ,30 12,38% BINNENAFWERKING ,48 18,09% BUITENUITRUSTING 2.700,00 0,08% TOTAAL DEEL STABILITEIT ( excl. BTW ) ,00 21,74% FUNDERINGEN ,00,25% GEWAPEND BETON ,00 10,81% STRUCTUURELEMENTEN STAAL ,00 4,8% TOTAAL DEEL TECHNIEKEN ( excl. BTW ) ,00 2,3% SANITAIR 99.10,00 3,00% HVAC ,00 1,73% ELEKTRICITEIT ,00 5,58% LIFT ,00 1,05% ALGEMEEN TOTAAL ( excl. BTW ) excl. omgevingswerken ,97 100% OVERZICHT RAMING INCL. OMGEVINGSWERKEN TOTAAL ARCHITECTUUR / STABILITEIT / TECHNIEKEN ( excl. BTW ) ,97 8,50% TOTAAL DEEL OMGEVINGSWERKEN ( excl. BTW ) ,70 13,50% ALGEMEEN TOTAAL ( excl. BTW ) incl. omgevingswerken ,7 100,00% DEEL HFDST ART.NR. ARTIKELOMSCHRIJVING AANNEMINGSMODALITEIT werfcoördinatie - algemeen BOUWPLAATSVOORZIEN opruimen beplantingen - alg AFBRAAK- & SCHORINGS afbraak gehele constructies afbraak ruwbouwelementen afbraak ruwbouwelementen afbraak technieken fluïda - l afbraak technieken elektro GRONDWERKEN ONDERB voorafgaande afgraving terr voorafgaande afgraving terr voorafgaande afgraving terr grondverzet - afvoer / erken grondverzet - afvoer / erken wederaanvullingen - teelaar STUT & ONDERVANGINGS keermuren - prefabelemente SPECIALE FUNDERINGEN plaatfunderingen - stortklaar RIOLERINGSELEMENTEN rioolbuizen - kunstof / PE draineerbuizen - kunstof / P inspectieputten - kunstof / P ontvangtoestellen - prefabge ontvangtoestellen - straatko putdeksel & roosters - enke BUITENPOORTEN & LUIKE schuifpoorten - algemeen BUITENTRAPPEN & LEUN trappen / staal - rechte trede borstweringen - staal leuningen - staal ELEKTRICITEIT leidingen / kabels ondergron buitenarmaturen - algemeen BUITENVERHARDINGEN onderfunderingen - steensla zandbed daktuin betonverhardingen bitumineuze mengsels - gie niet gebonden materialen boordstenen & kantstroken BUITENCONSTRUCTIES & draadafsluitingen - algemee BUITENMEUBILAIR vuilnisbakken - algemeen parkingelementen - algemee zitbanken - beton GROENAANLEG grondbewerkingen - frezen grondbewerkingen - effenen grondbewerkingen - rollen bodemverbetering - groenco aanleg grasmatten - bezaaii aanleg grasmatten - kunstgr aanplanting houtachtige gew aanplanting houtachtige gew TOTAAL DEEL OMGEVINGSWERKEN ( excl. BTW ) OVERZICHT VOORZIENE BUDGETTEN TOTAAL SCHOOL ( excl. BTW ) ,00 83,33% TOTAAL OMGEVINGSAANLEG EN TOEGANG ( excl. BTW ) ,00 1,7% TOTAAL ( excl. BTW ) ,00 100,00% Bij een verdere evolutie van het project zal in een eerstvolgende fase het ramingsbedrag besproken worden met het opdrachtgevend bestuur. Tijdens de eerste verkenningsfase en na overleg van het programma van eisen zal het project verder in detail bestudeerd worden waarbij het behalen van het vooropgestelde budget als doelstelling voorop staat. Tevens wordt binnen elke fase van het bouwproces een gedetailleerde budgetcontrole uitgevoerd en zal een project-budgetanalyse voorgelegd worden aan de opdrachtgever ter bespreking.

23 DEEL ARCHITECTUUR DEEL HFDST ART.NR. ARTIKELOMSCHRIJVING METING EENHEID TOTAAL SUBTOTAAL % AANNEMINGSMODALITEITEN plaatsbeschrijvingen PM werfcoördinatie PM BOUWPLAATSVOORZIENINGEN ,00 9,15% bouwplaatsvoorzieningen - werfinrichting SOG , voorlopige omheining PM aankondigingsborden PM werflokalen PM voorlopige aansluitingen PM gevelsteigers & hijskranen PM VEILIGHEIDS- & GEZONDHEIDSPLAN veiligheids- & gezondheidsplan PM GRONDWERKEN ONDERBOUW bouwputten - rioleringselementen + wederaanvullingen PM sleuven - ondergrondse leidingen + wederaanvullingen PM GRONDWERKEN ONDERBOUW 2.91,00 1,55% beschoeiing bouwputten - algemeen FH m2 2.91, FUNDERINGEN OP STAAL 1.459,50 0,08% aardingslus FH m 1.459, METSELWERK ONDERBOUW ,20 0,89% waterdichting - beraping & bestrijking FH m , doorbrekingen & klossen - aansluitbocht FH st 427, verluchtingselementen FH st 5.52, VLOERLAGEN ONDERBOUW vochtwerende lagen PM THERMISCHE ISOLATIE ONDERBOUW 1.727,20 0,97% isolatieplaten ondergrondse wanden - polystyreen / geëxtrudeerd (XPS) FH m , RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW ,00 3,47% rioolbuizen - kunststof / PE SOG 9.300, draineerbuizen FH m 5.304, inspectieputten met terugslagklep en deksel- kunststof / PE SOG 950, ontvangtoestellen SOG.175, putdeksels & roosters SOG 5.225, A. afvalwaterbehandeling - septictanks l FH st 4.275, B. afvalwaterbehandeling - septictanks l FH st 4.750, regenwaterputten - beton / prefab l FH st , aansluitingen - openbare riolering / gescheiden PM OPGAAND METSELWERK ,38 2,58% binnenspouwblad - baksteen / geperforeerd FH m , dragende binnenmuren - betonsteen FH m3 7.54, anticapillaire membranen - folies / PE PM NIET DRAGEND METSELWERK ,10 5,28% scheidingswanden - baksteen geperforeerd FH m , MUURISOLATIES BOVENBOUW 20.95,2 1,20% spouwisolatie / thermisch - polyurethaan (PUR) FH m , GEVELMETSELWERK 92.34,37 5,3% parement - strengperssteen / geperforeerd FH m , vochtisolatie / spouw - folies / PE PM GEVELELEMENTEN / BOUWSTEEN 29.23,30 1,70% raam- & deurdorpels FH m 29.23, ROOK- & VERLUCHTINGSKANALEN 3.500,00 0,20% dakdoorgangen SOG 3.500, PLAT DAK / DAKVLOER ,50 1,21% hellingsbeton op betonnen draagvloer FH m , PLAT DAK / THERMISCHE ISOLATIE 2.457,50 1,54% isolatieplaten - PUR FH m , dampscherm PM PLAT DAK / DAKDICHTING ,75 3,03% éénlaags / hoogpolymere membranen - EPDM FH m2 39.8, ballastlaag FH m , DAKLICHTOPENING 7.500,00 0,44% koepels FH st 7.500, DAKRANDEN & KROONLIJSTEN ,78 2,28% A. aluminium dakrandprofiel FH m.81, B. muurkappen - aluminium FH m 10.02, uitbekleding kroonlijst FH m , dakranden / toebehoren - leeflijn FH m 8.31, DAKWATERAFVOER ,00 0,4% afvoerpijpen - kunststof / PE - geïsoleerd SOG , A. toebehoren - draad- & bolroosters PM B. toebehoren - noodspuwers FH st 00, BUITENRAMEN & -DEUREN ,50 20,58% A. deurprofielen / aluminium - thermisch onderbroken FH m , B. raamprofielen / aluminium - thermisch onderbroken FH m ,50 Nota : op de gelijkvloerse verdieping aan de noordgevel worden het aantal raamopeningen gehalveerd C. vliesgevel/ aluminium - thermisch onderbroken - glas inbegrepen FH m , D. vliesgevel/ aluminium - thermisch onderbroken - 50% rf glas + 50% invulling inbegrepen FH m , A. hang- & sluitwerk - scharnieren & paumellen PM B. hang- & sluitwerk - sloten PM C. hang- & sluitwerk - beslag PM BUITENBEGLAZING & VULELEMENTEN ,80 2,73% A. beglazing type zonwerend gelaagd FH m , B. beglazing type thermisch gelaagd FH m , BUITENPOORTEN & LUIKEN 1.800,00 0,10% poort fietsenstalling SOG m , BINNENPLEISTERWERKEN 52.17,05 3,03% wandbepleistering - fabriekspleister / voorgemengde samenstelling FH m , plafondbepleistering - fabriekspleister / voorgemengde samenstelling FH m ,25 DEEL STABILITEIT DEEL ARCHITECTUUR DEEL HFDST ART.NR. ARTIKELOMSCHRIJVING METING EENHEID TOTAAL SUBTOTAAL % DEEL HFDST5 ART.NR. 51 ARTIKELOMSCHRIJVING 51. BINNENPLAATAFWERKINGEN METING EENHEID TOTAAL SUBTOTAAL % 4.00,25 3,72% A plafondafwerking - gipskarton / verlaagd plafond / rf 30 FH m2 4.00, AANNEMINGSMODALITEITEN 52. DEK- & BEDRIJFSVLOEREN ,53 4,23% algemeen burgerlijke aansprakelijkheid isolerende uitvullagen - gespoten polyurethaan PM FH m , algemeen volledigheid vochtwerende van inschrijving lagen - folie / PE PM PM algemeen referentienormen gewone dekvloeren - gewapend PM FH m , algemeen - keuringsattesten 53. BINNENVLOERAFWERKINGEN PM ,25,12% AFBRAAK & SCHORINGSWERKEN tegelvloeren - keramisch FH m , afbraak / gehele constructies soepele - gevelschoring vloerbekledingen - linoleum PM FH m2 72.8, afbraak / ruwbouwelementen plinten -- algemeen hout / MDF PM PM GRONDWERKEN A. ONDERBOUW toebehoren - scheidingsprofielen FH m 8.750,00 380,00 1,21% sleuven B. funderingszolen toebehoren - vloermatkaders PM FH st 1.200, bronbemaling C. - verlaging toebehoren grondwaterstand - vloermatten / algemeen SOG 5.000,00 FH m2.024, wederaanvullingen D - gestabiliseerd toebehoren - zand deurstoppen VH m ,00 FH st 75, STUT- & ONDERVANGINGSWERKEN 54. BINNENDEUREN & -RAMEN 4.503,00 0,2% ,50 8,2% keermuren A. - prefabelementen houten binnendeur & kozijn - RF 1/2h VH m 4.503,00 FH st , SPECIALE B FUNDERINGEN houten binnendeur & kozijn - RF 1h FH st , ,00 23,95% funderingsbalken C- algemeen compartimenteringsdeur FH m ,00 FH st 2.400, plaatfunderingen stortklaar binnendeuren beton / gewapend uit gehard glas FH m ,00 FH m , funderingswanden algemeen binnenwanden uit gehard glas FH m ,00 FH m , VLOERLAGEN A. ONDERBOUW hang- & sluitwerk - scharnieren & paumellen PM ,00 2,97% zuiverheidslagen B. - stortklaar hang- beton & sluitwerk / ongewapend - deurkrukken FH m ,00 PM STRUCTUURELEMENTEN 54.0.A. aluminium GEWAPEND binnenschrijnwerk BETON - vaste panelen - Rf FH m , ,00 2,02% wapeningsstaal 54.0.B. aluminium binnenschrijnwerk - deuren - Rf VH kg ,00 FH st 27.7, bekistingen 55. BINNENBEGLAZING & VULELEMENTEN PM ,00 1,85% stortklaar beton staande enkelvoudige vlakken beglazing - Rf FH m ,00 FH m , geprefabriceerd beton - Nota deur- : het & raamlateien binnenschrijnwerk Rf is half ingevuld met vaste PMpanelen a 5geprefabriceerd 5. beton - BINNENTRAPPEN trappen & LEUNINGEN FH st , ,00 3,29% b 5geprefabriceerd beton - trappen / hout - centrale trap FH st ,00 FH st , c 5geprefabriceerd beton - tribune trappen FH st ,00 FH st , geprefabriceerd beton - borstweringen bordessen FH m2 38.3,00 FH m 3.00, supplementen waterdicht handgrepen beton PM FH m 7.500, supplementen chemische VAST verankeringen BINNENMEUBILAIR PM ,00 1,12% STRUCTUURELEMENTEN B keuken STAAL polyvalente zaal SOG , ,00 21,53% liggers - profielstaal 57.1O.C / blank kitchenette met grondlaag FH kg ,00 FH st 3.000, kokerprofielen profielstaal signalisatie / blank met grondlaag FH kg 57.18,00 SOG 4.900, DRAAGVLOEREN 58. GEWAPEND TABLET- & BETON WANDBEKLEDINGEN ,00 23,9% 5.142,50 0,30% algemeen betonkwaliteit wandbetegeling - keramische tegels PM FH m , wapeningsstaal 80. BINNENSCHILDERWERKEN PM ,40 2,58% bekisting A. op pleisterwerk & gipskartonplaten - vinyllatex - wandenpm FH m , draagvloeren B. stortklaar op beton pleisterwerk - gewone & bekisting gipskartonplaten - vinyllatex - plafonds FH m ,00 FH m , geprefabriceerde 92. elementen BUITENMEUBILAIR / welfsels spanbeton & UITRUSTINGSELEMENTEN - met druklaag FH m , ,00 0,1% brievenbus SOG 1.500,00 TOTAAL DEEL STABILITEIT 9 ( excl. BTW ) fietsenrekken SOG , ,00 100% TOTAAL DEEL ARCHITECTUUR ( excl. BTW ) ,97 100,00% DEEL TECH DEEL TOTAAL D

24 % 9,15% 1,55% 0,08% 0,89% 0,97% 3,47% 2,58% 5,28% 1,20% 5,3% 1,70% 0,20% % 3,72% 1,21% 4,23% 1,54% 3,03%,12% 0,44% 2,28% 8,2% 0,4% 20,58% 1,85% 3,29% 2,73% 0,10% 1,12% 3,03% 0,30% 2,58% 0,1% DEEL STABILITEIT ALGEMENE GEGEVENS CONSTRUCTIE DEEL HFDST ART.NR. ARTIKELOMSCHRIJVING METING EENHEID TOTAAL SUBTOTAAL % TOTALE OPPERVLAKTE GEBOUW 2.94,94 m AANNEMINGSMODALITEITEN 0 NIVEAU algemeen - burgerlijke aansprakelijkheid PM 937,29 m algemeen - volledigheid van inschrijving PM 0 NIVEAU algemeen - referentienormen PM 1.057,42 m algemeen - keuringsattesten PM 0 NIVEAU AFBRAAK- & SCHORINGSWERKEN 700,23 m afbraak / gehele constructies - gevelschoring PM 0 TOTALE 03 OPPERVLAKTE afbraak BUITENAANLEG / ruwbouwelementen - algemeen PM 2732,23 m GRONDWERKEN ONDERBOUW 8.750,00 1,21% sleuven - funderingszolen PM bronbemaling - verlaging grondwaterstand / algemeen SOG 5.000,00 1 OVERZICHT 10 RAMING EXCL. wederaanvullingen OMGEVINGSWERKEN - gestabiliseerd zand VH m , STUT- & ONDERVANGINGSWERKEN 4.503,00 0,2% keermuren - prefabelementen VH m 4.503,00 1 TOTAAL 13 DEEL 13. ARCHITECTUUR SPECIALE FUNDERINGEN ( excl. BTW ) , ,97 23,95% 51,90% funderingsbalken - algemeen FH m ,00 1 AANNEMING plaatfunderingen - stortklaar beton / gewapend FH m , ,00 4,75% funderingswanden - algemeen FH m ,00 1 ONDERBOUW VLOERLAGEN ONDERBOUW , ,90 2,97% 3,2% zuiverheidslagen - stortklaar beton / ongewapend FH m ,00 2 RUWBOUW 2 2. STRUCTUURELEMENTEN GEWAPEND BETON , ,29 2,02% 12,99% wapeningsstaal VH kg ,00 2 BUITENSCHRIJNWERK bekistingen PM ,30 12,38% stortklaar beton - staande vlakken FH m ,00 2 BINNENAFWERKING geprefabriceerd beton - deur- & raamlateien PM ,48 18,09% a geprefabriceerd beton - trappen FH st ,00 2 BUITENUITRUSTING b geprefabriceerd beton - trappen FH st , ,00 0,08% c geprefabriceerd beton - trappen FH st , geprefabriceerd beton - bordessen FH m2 38.3,00 TOTAAL DEEL STABILITEIT ( excl. BTW ) supplementen - waterdicht beton PM ,00 21,74% supplementen - chemische verankeringen PM 2 FUNDERINGEN STRUCTUURELEMENTEN STAAL , ,00 21,53%,25% liggers - profielstaal / blank met grondlaag FH kg ,00 2 GEWAPEND 27 BETON kokerprofielen - profielstaal / blank met grondlaag FH kg 57.18, ,00 10,81% DRAAGVLOEREN GEWAPEND BETON ,00 23,9% 2 STRUCTUURELEMENTEN algemeen STAAL - betonkwaliteit PM ,00 4,8% wapeningsstaal PM 2 TOTAAL 28 DEEL TECHNIEKEN bekisting ( excl. BTW ) PM ,00 2,3% draagvloeren stortklaar beton - gewone bekisting FH m ,00 2 SANITAIR geprefabriceerde elementen / welfsels spanbeton - met druklaag FH m , ,00 3,00% HVAC ,00 1,73% TOTAAL DEEL STABILITEIT ( excl. BTW ) ,00 100% DEEL TECHNIEKEN ELEKTRICITEIT ,00 5,58% LIFT ,00 1,05% ALGEMEEN TOTAAL ( excl. BTW ) excl. omgevingswerken ,97 100% DEEL HFDST ART.NR. ARTIKELOMSCHRIJVING METING EENHEID TOTAAL SUBTOTAAL % 0 0. SANITAIR - LEIDINGNET 7.770,00 8,78% sanitair / leidingnet - algemeen SOG 7.770,00 OVERZICHT RAMING INCL. OMGEVINGSWERKEN 1 1. SANITAIR - TOESTELLEN EN TOEBEHOREN ,00 2,1% hangtoiletten FH st , b hangtoiletten mindervaliden FH st 90,00 TOTAAL ARCHITECTUUR / STABILITEIT / TECHNIEKEN ( excl. BTW ) c urinoirs FH st 4.10, ,97 8,50% a handenwassers FH st 2.500,00 TOTAAL 1 DEEL 1.21.b OMGEVINGSWERKEN handenwassers mindervaliden ( excl. BTW ) FH st 20, ,70 13,50% keukenspoeltafels FH st 920, uitgietbakken klassen FH st 3.00,00 ALGEMEEN 2 TOTAAL 2. ( SANITAIR excl. BTW - KRANEN ) EN incl. KLEPPEN omgevingswerken ,7 100,00% sanitair / kranen & kleppen - algemeen PM 3 3. SANITAIR - WARMWATERVOORZIENINGEN sanitair / warmwatervoorzieningen - algemeen PM 4 4. GASINSTALLATIE OVERZICHT VOORZIENE BUDGETTEN gasinstallaties - algemeen PM 5 5. VERWARMING en / of KOELING ,00 38,9% TOTAAL 5 SCHOOL ( excl. verwarming BTW ) d.m.v. gasabsorptiewarmtepomp, inclusief passief koeling SOG , ,00 83,33% geothermische gasabsorbtiewarmtepomp FH st ,34 TOTAAL 5 OMGEVINGSAANLEG geothermische EN TOEGANG sondes ( excl. x 100 BTW meter ) + binnenbrengen leidingen SOG 3.380, ,00 1,7% back-up CV ketel FH st 3.500, vloerverwarming SOG 99.10,00 TOTAAL ( excl. BTW ) regeling en gebouwbeheer SOG , ,00 100,00% 7 7. BRANDBESTRIJDING ,00 1,72% brandbestrijding algemeen SOG ,00 Bij een verdere evolutie van het project zal in een eerstvolgende fase het ramingsbedrag besproken worden met het opdrachtgevend bestuur VENTILATIE EN KLIMATISATIE ,00 22,78% Tijdens de eerste verkenningsfase en na overleg van het programma van eisen zal het project verder in detail bestudeerd worden waarbij het behalen van balansventilatie met hoge warmterecuperatie - algemeen SOG ,38 het 8 vooropgestelde budget gecombineerde als doelstelling luchtgroep, voorop staat. buitenopstelling boven elkaar. FH st 83.84,2 7 Tevens 70 wordt binnen 70. elke ELEKTRICITEIT fase van het bouwproces - BINNENNET een gedetailleerde budgetcontrole uitgevoerd en zal een project-budgetanalyse voorgelegd ,00 10,58% 7 worden 70 aan de opdrachtgever elektriciteit ter bespreking. / binnennet - algemeen SOG , ELEKTRICITEIT - SCHAKELAARS EN CONTACTDOZEN elektriciteit / schakelaars & contactdozen - algemeen PM ELEKTRICITEIT - LICHTARMATUREN - NOODVERLICHTING 42.90,00 4,88% elektriciteit / lichtarmaturen - algemeen SOG 42.90, ELEKTRICITEIT - BEL EN VIDEOFOON elektriciteit / bel en videofoon- algemeen PM ELEKTRICITEIT - TELECOM & LICHTSTURING 28.40,00 3,25% elektriciteit / telecom & lichtsturing - algemeen SOG 28.40, ELEKTROMECHANICA - LIFTEN ,00 4,00% electromechanica / liften - algemeen FH st , BRANDDETECTIE EN ALARMSYSTEMEN ,00 2,44% branddetectie en alarmsystemen - algemeen SOG ,00 DEEL OMGEVINGSWERKEN DEEL HFDST ART.NR. ARTIKELOMSCHRIJVING METING EENHEID TOTAAL SUBTOTAAL % AANNEMINGSMODALITEITEN 5.000,00 0,97% werfcoördinatie - algemeen SOG 5.000, BOUWPLAATSVOORZIENINGEN ,20 2,24% opruimen beplantingen - algemeen VH m , AFBRAAK- & SCHORINGSWERKEN ,00 2,98% afbraak gehele constructies - trap + poort toegang PISO SOG 2.500, afbraak ruwbouwelementen - metselwerken VH m , afbraak ruwbouwelementen - betonvloeren VH m , afbraak technieken fluïda - leidingen ondergronds SOG 3.000, afbraak technieken elektro - algemeen SOG 2.000, GRONDWERKEN ONDERBOUW ,30 2,22% voorafgaande afgraving terrein - ontzoden VH m , voorafgaande afgraving terrein - verwijderen teelaarde VH m2.435, voorafgaande afgraving terrein - machinale nivellering VH m2 2.89, grondverzet - afvoer / erkende stortplaats - grondcode 210 of 211 VH m , grondverzet - afvoer / erkende stortplaats - grondcode onbekend VH m3 800, wederaanvullingen - teelaarde van uitgravingen VH m3 1.20, STUT & ONDERVANGINGSWERKEN ,00 1,9% keermuren - prefabelementen VH m , SPECIALE FUNDERINGEN 5.200,00 1,00% plaatfunderingen - stortklaar beton / gewapend VH m , RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW ,00 2,85% rioolbuizen - kunstof / PE VH m 5.382, draineerbuizen - kunstof / PE VH m 1.500, inspectieputten - kunstof / PE VH st 2.100, ontvangtoestellen - prefabgeulen / polyesterbeton VH st 3.075, ontvangtoestellen - straatkolken VH st 2.000, putdeksel & roosters - enkel deksel VH st 700, BUITENPOORTEN & LUIKEN ,00 1,93% schuifpoorten - algemeen VH st , BUITENTRAPPEN & LEUNINGEN ,00 21,70% trappen / staal - rechte treden VH m , borstweringen - staal VH m , leuningen - staal VH m 5.000, ELEKTRICITEIT ,00 3,42% leidingen / kabels ondergronds VH m 2.700, buitenarmaturen - algemeen VH st , BUITENVERHARDINGEN ,00 19,2% onderfunderingen - steenslag / continu VH m , zandbed daktuin VH m , betonverhardingen VH m , bitumineuze mengsels - gietasfalt VH m , niet gebonden materialen - staalslakken VH m2.180, boordstenen & kantstroken - metaal VH m.992, BUITENCONSTRUCTIES & AFSLUITINGEN 7.400,00 1,43% draadafsluitingen - algemeen VH m 7.400, BUITENMEUBILAIR 13.00,00 2,3% vuilnisbakken - algemeen VH st 1.400, parkingelementen - algemeen VH st 1.200, zitbanken - beton VH st , GROENAANLEG ,20 11,42% grondbewerkingen - frezen VH m2 821, grondbewerkingen - effenen VH m2 821, grondbewerkingen - rollen VH m2 395, bodemverbetering - groencompost VH m3 00, aanleg grasmatten - bezaaiing VH m , aanleg grasmatten - kunstgras VH m , aanplanting houtachtige gewassen - hoogstammen VH st , aanplanting houtachtige gewassen - hagen VH st 10.5,00 TOTAAL DEEL OMGEVINGSWERKEN ( excl. BTW ) ,70 100,00% 100,00% TOTAAL DEEL TECHNIEKEN ( excl. BTW ) ,00 100,00%

25

26 VRAGEN

27 NIV 00

28 NIV + 01

29 NIV - 01

30 SNEDES

31 PLANNING & PROCESGERICHTHEID VERKENNINGSFASE PLANSTUDIEFASE REALISATIEFASE STARTFASE STUDIEFASE / OVERLEGFASE FASERING VOORONTWERP OPMAAK BOUWAANVRAAOSSIER DEFINITIEF ONTWERP TERMIJN BOUWAANVRAAG BEHEERSFASE AANBESTEDINGSDOSSIER AANBESTEDINGSFASE OVERLEG MET OVERHEDEN & DIENSTEN : - Vlaamse, provinciale partners en fondsen, gemeentebestuur - Gemeentelijke diensten ( dienst stedenbouw & ruimtelijke ordening, dienst mobiliteit, milieudienst, groendienst,...) - Openbare diensten ( politie, brandweer, openbaar vervoer, preventiediensten ) - Nutsmaatschappijen ( elektriciteit, watermaatschappij, telefoon en internet ) - Onderwijsdiensten ( onderwijsinspectie, pedagogische begeleidingsdienst ) UITVOERINGSFASE PLANNING & PROCESGERICHTHEID De precieze planning en timing van de verschillende fases zal in samenspraak met het opdrachtgevend bestuur beslist en vastgelegd worden. Deze planning zal gedurende het volledige proces bijgehouden, overlegd en gecommuniceerd worden aan de opdrachtgever en aangepast indien nodig. Per fase worden de te ondernemen stappen ingepland en gestructureerd en worden de daartoe aangesproken partijen uitgenodigd tot communicatie. Naast een strakke timing per fase zullen ook de verscheidene stappen inherent aan elke fase volgens een vooraf besproken tijdsschema doorlopen worden. Tevens zullen alle betrokken bouwpartners tijdig worden ingelicht over hun respectievelijke taak en zal er een continue communicatie bestaan tussen alle betrokken partijen. Binnen de algemene planning zullen gedurende het verloop van het proces verschillende deadlines worden opgelegd in samenspraak met de opdrachtgever. Hierbij zal er zorgvuldig op toegezien worden dat alle bouwpartners deze deadlines aanhouden en respecteren. Ook tijdens de uitvoeringsfase zal de planning nauwgezet opgevolgd en op een heldere manier continue gecommuniceerd worden met het opdrachtgevend bestuur en de betrokken partners. PROCESBEREIDHEID Doorheen de verschillende fases van het project zullen er specifieke overlegmomenten worden georganiseerd met alle belanghebbende partijen. Afhankelijk van de fase van het bouwproces zullen hierbij de relevante partners voor die fase worden uitgenodigd tot participatie, dit steeds in samenspraak met de opdrachtgever. Elke fase kent haar specifieke aandachtspunten. Bijvoorbeeld krijgt het project in een eerste verkenningsfase haar definitie en worden de randvoorwaarden, functionele eisen,... van de verschillende partners besproken. In de volgende ontwerpfases zal verder gestreefd worden naar een kwaliteitsvolle architectuur die beantwoord aan de diverse technische en functionele eisen. Tijdens de fase van het opmaken van het aanbestedingsdossier zal de klemtoon veeleer liggen op de technische aspecten van het bouwgebeuren. Een constante doorheen alle fases is de doorlopende communicatie met de opdrachtgever en alle betrokken partijen en het inplanten van regelmatige overlegmomenten. De communicatie en opvolging van het project zal binnen het architectenbureau steeds door dezelfde persoon gebeuren zodat er een duidelijk aanspreekpunt is voor de opdrachtgever. Deze projectleider is verantwoordelijk voor de coördinatie van het integrale proces. Hierdoor ontstaat een heldere continuïteit waarbij het oorspronkelijke concept niet verloren gaat. PLANNING EN PROCESGERICHTHEID

32 OPPERVLAKTETABEL NIVEAU -01 FUNCTIE NETTO-OPPERVLAKTE ( m2 ) NIVEAU +00 FUNCTIE NETTO-OPPERVLAKTE ( m2 ) NIVEAU +01 FUNCTIE NETTO-OPPERVLAKTE ( m2 ) Poetsberging 15 m2 Secretariaat 3 m2 Klasruimte ASV 5 m2 Kine / Ergo 20 m2 Stockage 11m2 4 Lokalen levensbeschouwelijke vakken 4 x 18 m2 Kleedkamer jongens 20 m2 Directie 21 m2 Logopedielokaal 15 m2 Kleedkamer meisjes 20 m2 Beleidsondersteuner 21 m2 2 Standaardklassen 2 x 41 m2 Berging sportzaal 41 m2 Logopedielokaal 21 m2 Sanitair 30 m2 EHBO 10 m2 CLB lokaaltje 14 m2 Time-out lokaaltje 10 m2 Turnzaal 370 m2 Sanitair 40 m2 Schoolpsycholoog 20 m2 Technieken 212 m2 8 standaardklassen 8 x 41 m2 3 BLIO-lokaaltjes 3 x 18 m2 Afvalcontainers 15 m2 Eetzaal / polyvalente ruimte 175 m2 Leraarskamer 5 m2 Fietsenberging 35 m2 Tellerlokaal 14 m2 Speelplaats 347 m2 Speelplaats 343 m2 OPPERVLAKTETABEL

33 FIETSENKELDER FIETSERS VOETGANGERS MINDERVALIDEN DOORGANG NAAR ACHTERLIGGEND PERCEEL BEREIKBAARHEID 01

34 LEERKRACHTEN MET BADGE BEZOEKERS MET TOELATING SECRETARIAAT POORT BEREIKBAARHEID 02

35 BUSSEN MET WACHTZONE BINNENTERREIN MET TOELATING GEBRUIK BRANDWEG POORT BEREIKBAARHEID 03

36 BUSSEN MET WACHTZONE BUITEN TERREIN KINDEREN VIA VOETGANGERSZONE NAAR INKOM DROPOFF ZONE MITS TOELATING GEBRUIK BRANDWEG POORT BEREIKBAARHEID 04

37 HELLING NAAR KELDER GROTE LEVERINGEN VIA KELDER KLEINE LEVERINGEN VIA SECRETARIAAT POORT BEREIKBAARHEID 05