TEKSTEN. bindende bepalingen. (cfr. art van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening)

Transcriptie

1 TEKSTEN bindende bepalingen (cfr. art van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening) ruimtelijk structuurplan kalmthout 31 maart 2006

2

3 Status bindende bepalingen De ruimtelijke structuurplannen vormen geen beoordelingsgrond voor de werken en handelingen, bedoeld in artikelen 99 en 101 (aanvragen tot het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning en verkavelingsaanvragen), noch voor het stedenbouwkundig uittreksel en attest, bedoeld in artikel 135 (artikel 19 6 decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening). Luidens artikel 19 2 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening duidt de instantie die het plan definitief vaststelt bij het opmaken van een ruimtelijk structuurplan de onderdelen ervan aan die bindend zijn. Voor het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan zijn deze onderdelen bindend voor de gemeente en voor de instellingen die eronder ressorteren

4

5 Inhoud bindende bepalingen Status bindende bepalingen Inhoud bindende bepalingen Omgaan met het structuurplan als kader Selecties Organisatie en overleg Programmatorische elementen Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen Stedenbouwkundige ontwerpen en heraanleg Financiële ondersteuningsmaatregelen

6

7 1. Omgaan met het structuurplan als kader 1. Koppeling aan jaarlijks beleidsprogramma en begroting Een selectie van de vastgelegde acties en maatregelen in de bindende bepalingen van het ruimtelijk structuurplan wordt jaarlijks vastgesteld door het college van burgemeester en schepenen, op basis van een advies van de projectgroep structuurplanning en de GECORO, onder de vorm van een jaarprogramma. Door de goedkeuring ervan in de gemeenteraad ontstaat een officiële jaarlijkse terugkoppeling tussen de bindende bepalingen en de begroting. In een jaarverslag wordt de uitvoering van de bindende bepalingen en het ruimtelijk structuurplan in het algemeen geëvalueerd. 2. Maatregelen ter vervanging van de gemeentelijke woonbehoeftestudie De gemeentelijke woonbehoeftestudie, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 februari 1999, wordt opgeheven en vervangen door de maatregelen inzake woonbeleid vervat in dit gemeentelijk ruimtelijk structuurplan De gemeenteraad engageert zich er toe elke aanvraag tot goedkeuring van het tracé en de uitrusting van de wegen in het kader van verkavelingsaanvragen te evalueren aan de hand van de vaststellingen, de visie en de besluiten terzake van het informatief en richtinggevend gedeelte van dit structuurplan. Aldus zal de gemeenteraad, naast zijn beoordeling van de technische aspecten van het tracé en de uitrusting van de wegen, ook de demografische, sociologische, ecologische en stedenbouwkundige gevolgen beoordelen en zal zij haar besluitvorming over de aanvraag uitdrukkelijk motiveren over al deze aspecten. Verkavelingsaanvragen, waarover de gemeenteraad zich moet uitspreken over de zaak van de wegen in toepassing van art. 133 D.O.R.O., zullen vanuit een bewarende visie en derhalve restrictief worden geëvalueerd Verkavelingsaanvragen voor gronden die zich situeren langs een bestaande weg die, op het ogenblik dat de verkavelingsaanvraag wordt ingediend, niet voldoet aan één van de volgende criteria, dienen te worden beschouwd als verkavelingsaanvragen waarover de gemeenteraad zich moet uitspreken over de zaak van de wegen in toepassing van art. 133 D.O.R.O.: de wegbedding van de voorliggende weg, over de ganse breedte van de verkaveling langs de voorliggende weg, is eigendom van de gemeente en behoort tot het openbaar domein; de rooilijnen werden door de bevoegde overheid reeds vastgesteld; de wegbedding is minimum 12 m breed tussen de rooilijnen; de rijweg is duurzaam verhard over een breedte van minimum 5 m; de voorliggende weg is voorzien van riolering over de ganse breedte van de verkaveling langs de weg, op dusdanige wijze dat de verkaveling op deze riolering kan worden aangesloten; de voorliggende weg is, langs de zijde van de verkavelingsaanvraag en over de ganse breedte van de verkaveling langs de weg, voorzien van het electriciteits-, gas-, drinkwater- en TVdistributienet

8 2.3. Ruimtelijk maakt de gemeenteraad een onderscheid naargelang verkavelingsaanvragen zich situeren: hetzij in het zuidwestelijk natuur-, woon- en werklandschap hetzij in de centrale woonband of in de compacte woonkernen van Nieuwmoer of Achterbroek. Aldus worden de volgende nadere uitwerkingen van de onder 2.1. vermelde maatregel vastgesteld Nadere uitwerking met betrekking tot verkavelingen in het zuidwestelijk natuur-, woon- en werklandschap a. Met betrekking tot de verkavelingen die onder de toepassing vallen van de onder 2.2. vermelde maatregel, zal de gewenste ordening en inrichting verder uitgewerkt worden in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan in uitvoering van bindende bepaling nr. 27 (R.U.P. Woonbos), dat - voor zoveel als mogelijk - de onder 2.1. vermelde maatregel zal vervangen. Tot op het ogenblik dat dit R.U.P. definitief is goedgekeurd, en voor zoveel als nog nodig na definitieve goedkeuring van dit R.U.P., blijft de onder 2.1. vermelde maatregel van kracht. b. Voor de verkavelingen die met de aanleg van volledig nieuwe wegen gepaard gaan, blijft de onder 2.1. vermelde maatregel onverkort van kracht Nadere uitwerking met betrekking tot verkavelingen in de centrale woonband of in de compacte woonkernen van Achterbroek of Nieuwmoer a. Verkavelingen kunnen in aanmerking komen voor de goedkeuring door de gemeenteraad van het tracé en de uitrusting van de wegen, in zoverre ze voldoen aan elk van volgende voorwaarden: de verkaveling is gelegen in is gelegen in een woongebied, met uitzondering van woonuitbreidingsgebied de verkaveling betreft een kernversterkend project; de verkaveling past in de gewenste ruimtelijke structuur van het kwestieuze gebied en de in dit structuurplan vooropgestelde bouwdichtheden (cfr. punt II.2.2. richtinggevend gedeelte); de verkaveling voorziet in een aantrekkelijke woonomgeving; de verkaveling in haar totaliteit is gericht op de behoefte aan betaalbare huisvesting voor de beoogde doelgroep van eigen inwoners; minstens 50% van het aantal woongelegenheden in de verkaveling bestaat uit sociale huur- en/of sociale koopwoningen en/of sociale kavels (sociale woonvoorzieningen) in de zin van de Vlaamse Wooncode. b. Verkavelingen die gericht zijn op de ontwikkeling van volgende strategische projecten, kunnen in aanmerking komen voor de goedkeuring door de gemeenteraad van het tracé en de uitrusting van de wegen binnengebied Draka Polva in de omgeving van Heide-Station binnengebied Kalmthout-centrum (achter gemeentehuis) binnengebied stationsomgeving Kalmthout op voorwaarde dat: ofwel minstens 50% van het totaal aantal woongelegenheden in het project bestaat uit sociale woonvoorzieningen in de zin van de Vlaamse Wooncode; ofwel het project bijdraagt tot de realisatie van gemeenschapsvoorzieningen, dermate dat deze bijdrage kan worden beschouwd als het equivalent van de in vorig punt vermelde 50% aan sociale woonvoorzieningen;

9 ofwel het project voorziet in zowel sociale woonvoorzieningen als gemeenschapsvoorzieningen, dermate dat beide samen kunnen worden beschouwd als het equivalent van de hoger genoemde 50% aan sociale woonvoorzieningen. c. Na goedkeuring van een R.U.P. in uitvoering van bindende bepaling nr. 30 kan de ontwikkeling van een 1ste fase in het woonuitbreidingsgebied te Nieuwmoer, ter realisatie van een project voor sociale woonvoorzieningen in de zin van de Vlaamse Wooncode, in aanmerking komen voor de goedkeuring door de gemeenteraad van het tracé en de uitrusting van de wegen. d. Kleine verkavelingen, die onder de toepassing vallen van de onder 2.2. vermelde maatregel, kunnen in aanmerking komen voor de goedkeuring door de gemeenteraad van het tracé en de uitrusting van de voorliggende weg, in zoverre ze voldoen aan elk van de volgende voorwaarden: de verkaveling is gelegen in het woongebied in de enge zin; de verkaveling omvat maximaal 4 kavels, zonder mogelijkheid tot verdere herverkaveling in meer dan 4 kavels; de verkaveling voorziet uitsluitend eengezinswoningen; de grond waarop de aanvraag betrekking heeft, ligt tussen bebouwde percelen of maakt deel uit van een huizengroep en strekt aldus louter tot afwerking, op normale wijze, van het bebouwingspatroon van de onmiddellijke omgeving waarin de verkaveling zich situeert, met name voor wat betreft de perceelsgrootte en de bebouwings- en inrichtingswijze van de percelen. in aanmerking komen voor de goedkeuring door de gemeenteraad van het tracé en de uitrusting van de wegen: de verkaveling past in de gewenste ruimtelijke structuur van het kwestieuze gebied en de in dit structuurplan vooropgestelde bouwdichtheid; de verkaveling voorziet in een aantrekkelijke woonomgeving; er wordt een juridisch sluitende regeling getroffen inzake het toewijzingsbeleid om de bijkomende woningen maximaal ter beschikking te krijgen van de beoogde doelgroepen, zijnde inwoners van Nieuwmoer of betrokkenen bij de leefgemeenschap van Nieuwmoer; een toewijzingsregeling dient in detail te worden uitgewerkt de mogelijkheid tot ontwikkeling van een 1ste fase van het woonuitbreidingsgebied te Nieuwmoer komt hierdoor niet in het gedrang. 3. Opheffing oude structuurplannen De gemeenteraad hanteert niet langer de wegentracés zoals aangegeven in de oude structuurplannen. De gemeenteraad gaat bij uitspraken over de zaak van de wegen na of de door wegenis vooropgestelde ordening van het gebied past binnen de gewenste ruimtelijke structuur en de goede ruimtelijke ordening. Een bijzonder aandachtspunt daarbij betreft de wegen voor langzaam verkeer. e. In zoverre voldaan is aan elk van de volgende voorwaarden, kan de ontwikkeling van het binnengebied Bremlaan te Nieuwmoer

10 2. Selecties 2.1. Deelruimten 4. Drie deelruimten worden aangeduid De gemeente onderscheidt volgende drie deelruimten: de centrale woonband (Heide - Centrum - Dorp - Heuvel) het zuidwestelijk natuur-, woon- en werklandschap het open landbouwgebied met daarin de compacte woonkernen Achterbroek en Nieuwmoer. Het ontwikkelingsperspectief en de rol van deze deelruimten, zoals beschreven in het richtinggevend gedeelte, worden gebruikt als kwalitatief criterium bij de opmaak van gemeentelijke R.U.P. s en bij de advisering van R.U.P. s van andere beleidsniveaus Deelstructuren Het ontwikkelingsperspectief en de rol van onderstaande geselecteerde structuurbepalende elementen in de gewenste deelstructuren, zoals beschreven in het richtinggevend gedeelte, worden gebruikt als kwalitatief criterium bij de opmaak van gemeentelijke R.U.P. s en bij de advisering van ruimtelijke R.U.P. s van andere beleidsniveaus Ruimtelijk-natuurlijke structuur 5. Natuurlijke weilandencomplexen De gemeente duidt de gebieden Markgraaf, Dijk en Heuvel aan als natuurlijk weilandencomplex, voor zover deze gebieden niet zijn aangeduid als onderdeel van het VEN. 6. Groene vingers De gemeente selecteert twee groene vingers die vanaf Vogelenzang doorheen de centrale woonband een groene dooradering realiseren naar het oostelijk open agrarisch gebied toe. 7. Groene parkrand De gemeente selecteert een groene parkrand die de centrale woonband ten opzichte van het oostelijk open agrarisch gebied landschappelijk afwerkt tussen omgeving Diesterweg en Noordeind. 8. Zoekzones aan voor de aanleg van speelbossen in Achterbroek en Nieuwmoer De gemeente duidt twee zoekzones aan voor de aanleg van speelbossen in Achterbroek en Nieuwmoer: omgeving Kroonstraat - Marijneloop in Nieuwmoer binnengebied Kapelstraat in Achterbroek Nederzettingsstructuur 9. Centrale woonband De gemeente selecteert de centrale woonband waarbinnen dorpskerngebieden worden aangeduid. 10. Compacte woonkernen De gemeente selecteert Achterbroek en Nieuwmoer als compacte woonkernen waarbinnen dorpskerngebieden worden aangeduid

11 11. Lintvormige uitlopers van de woonkernen en agrarische gehuchten 16. Bestaand grootschalig bedrijf in woonomgeving De gemeente selecteert niet te verdichten lintvormige uitlopers van de woonkernen en agrarische gehuchten. De gemeente selecteert de bedrijfssite Noordvlees Van Gool in Achterbroek als bestaand grootschalig bedrijf in een woonomgeving. 12. Woonbos 17. Dragers van een toeristisch fietsnetwerk De gemeente selecteert het woonbos als principieel niet te verdichten woongebied waarbij maximaal rekening wordt gehouden met ecologische en landschappelijke kwaliteiten. De gemeente selecteert de turfvaarten en het spoor als dragers van een toeristisch fietsnetwerk. 13. Gemeentelijk sportpark De gemeente selecteert het gebied Driehoek als gemeentelijk sportpark. 14. Concentratiegebied van gemeentelijke diensten De gemeente selecteert de omgeving Kerkeneind-oost als concentratiegebied van gemeentelijke diensten Ruimtelijk-economische structuur 15. Lokale bedrijventerreinen De gemeente duidt volgende lokale bedrijventerreinen aan voor kleine en middelgrote milieuvriendelijke bedrijven: Bosduin, gefaseerd verder te ontwikkelen en te bufferen De Rijkmaker, gefaseerd te ontwikkelen en te bufferen Ruimtelijke verkeers- en vervoersstructuur 18. Lokale wegen De gemeente selecteert twee types lokale wegen: type I zijnde lokale verbindingswegen: Kapellensteenweg (N122) Achterbroeksteenweg (N111 van gemeentegrens met Wuustwezel tot kern Achterbroek) Essensteenweg - Wuustwezelsteenweg (N133 verbinding Essen- Wuustwezel doorheen Nieuwmoer) type II zijnde lokale ontsluitingswegen: Max Temmermanlaan - Heidestatiestraat - Beauvoislaan - gedeelte Heikantstraat Darm - deel van Zilverenhoeksteenweg - Nieuwmoer-dorp - Jos Tilborghsstraat zuidelijk deel van Franseweg

12 Landschappelijke structuur 19. Lokale open ruimteverbindingen De gemeente selecteert volgende lokale open ruimteverbindingen die maximaal van bebouwing worden gevrijwaard: beekvallei van de Kleine Aa over Achterbroeksteenweg heen over Roosendaalsebaan ten noorden van Achterbroek ten westen van Nieuwmoer over Mertensdreef en Zilverenhoeksteenweg ten oosten van Nieuwmoer over Blikstraat en Jos Tilborghsstraat over Essensteenweg tussen De Rijkmaker en Nieuwmoer over Brasschaatsteenweg ten zuiden van Achterbroek over Heikantstraat als verbinding tussen de beekvallei van de Kleine Aa en het Klein Schietveld over Kapellensteenweg en spoorweg, ten noorden van Noordeind. 3. Organisatie en overleg 20. Versterken van de ruimtelijke planningsdienst De planningsdienst bouwt haar beleidsvoorbereidende en beleidsbegeleidende taak in de gemeentelijke grondzaken verder uit. Om de uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan te verzekeren versterkt de gemeente haar planningsdienst. 21. Gemeentelijk gronden pandenbeleid Zij zal een inventaris van deze goederen (laten) opmaken en de waarde van deze goederen (laten) schatten. De gemeente zal onderzoeken op welke wijze dit bij voorkeur gebeurt (bijvoorbeeld door de oprichting van een gemeentelijke ontwikkelingsmaatschappij met het statuut van gemeentelijk autonoom bedrijf). 22. Overleg met andere overheden omtrent de stationsomgevingen De gemeente zal zelf initiatief nemen omtrent de heraanleg van de stationsomgevingen. Bij dit overleg worden ook de N.M.B.S., De Lijn, de Vlaamse overheid en de provincie betrokken. De gemeente zal daarbij aandringen op de verdere herinrichting van deze stationsomgeving als een aantrekkelijk stationsplein en multimodaal knooppunt. De gemeente zal een overleg aanknopen met de NMBS, De Lijn, de Vlaamse overheid en de provincie omtrent de realisatie van het strategisch project voor de stationsomgeving Kalmthout. 23. Overleg met andere overheden omtrent de heraanleg van gewestwegen Bij overleg met andere overheden en instanties, in het bijzonder de Vlaamse overheid en de provincie, zal de gemeente zelf initiatief nemen om de herinrichting van de gewestwegen als veilige en groene lanen te bewerkstelligen, met bijzondere aandacht voor veilige fietspaden (overleg met AWV en provincie). De gemeente zal ter realisatie van een actief gronden pandenbeleid de onroerende goederen in haar bezit en de financiële middelen die vrijkomen bij de transactie van deze goederen in één fonds beheren

13 24. Overleg met andere overheden omtrent de afbakening van de agrarische en de natuurlijke structuur, in het bijzonder de (hoofdzakelijk) bouwvrije structuurbepalende landbouwgebieden De gemeente knoopt een overleg met de Vlaamse overheid en de provincie aan omtrent de afbakening van de natuurlijke en de agrarische structuur. Bij dit overleg zal de gemeente aandringen op de selectie van de vallei van de Kleine Aa en omgeving en de Marijnevennen evenals de gebieden Vogelenzang, Groenendries en Annemieke als (hoofdzakelijk) bouwvrij structuurbepalend landbouwgebied. 4. Programmatorische elementen 25. Aandeel sociale woningen De gemeente streeft bij de ontwikkeling van nieuwe woningbouwprojecten naar het realiseren van 90 sociale huur- en koopwoningen (inclusief het geplande project Draka Polva met 19 huur- en 30 koopwoningen) door verschillende initiatiefnemers tegen Zij voert daartoe intensief overleg met de verschillende betrokken partners en maakt de nodige ruimtelijke uitvoeringsplannen op. De gemeente zal onderzoeken of zij de realisatie kan verplichten door middel van een stedenbouwkundige verordening van woningen die voldoen aan de normen van de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij voor sociale huur- en/of koopwoningen. 26. Ruimte voor recreatie De gemeente voorziet in totaal ca. 15 ha bijkomende ruimte voor recreatie. Dit om aan de lokale behoefte aan ruimte voor recreatie te voldoen door de ontwikkeling van het gemeentelijk sportpark Driehoek bij de centrale woonband en het bieden van een planologische oplossing aan bestaande zonevreemde recreatievoorzieningen aansluitend bij de compacte woonkernen Nieuwmoer en Achterbroek met beperkte uitbreidingen. 5. Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen Volgende gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen zullen worden opgemaakt. 27. Woonbos De gemeente maakt een R.U.P. voor de ordening en inrichting van het woonbos in het zuidwestelijk natuur, woon- en werklandschap. Het plangebied omvat minstens alle woongebieden ten westen van de spoorlijn, met uitzondering van het woongebied tussen Standaertlei, Heuvel en de spoorlijn, en de woonpark- en parkgebieden ten zuiden van Max Termmermanlaan en Beauvoislaan

14 28. Zonevreemde scholen De gemeente maakt een R.U.P. om een planologische oplossing te bieden aan de zonevreemde scholen GITOK I en Zonnekind in het zuidwestelijk natuur-, woon- en werklandschap. Daarbij krijgen deze zonevreemde gemeenschapsvoorzieningen uitbreidingsmogelijkheden in overeenstemming met de draagkracht van hun omgeving. 29. Strategisch project stationsomgeving Kalmthout De gemeente maakt een R.U.P. voor de ordening van het woongebied in de omgeving van Kalmthout station ter ondersteuning van de realisatie van een strategisch inbreidingsproject. 30. Gefaseerde ontwikkeling woonuitbreidingsgebied Nieuwmoer De gemeente maakt een R.U.P. voor de realisatie van een betaalbaar huisvestingsproject op overheidsinitiatief in het nog niet ontwikkelde gedeelte van het woonuitbreidingsgebied Nieuwmoer. In het R.U.P. worden de gewenste ordening, inrichting en fasering vastgelegd. De opmaak van dit R.U.P. verloopt parallel aan de opmaak van een R.U.P. aangekondigd in bindende bepaling nr. 31, zó dat het evenwicht tussen aanbod en behoefte gegarandeerd blijft. 31. Reservatie woongebied Kerkeneind-oost De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan om het nog niet ontwikkelde gedeelte van het woongebied Kerkeneind-oost te bestemmen als woonreservegebied, te reserveren voor de lange termijn (minstens tot na 2012). 32. Reservatie woonuitbreidingsgebied Achterbroek De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan om het nog niet ontwikkelde gedeelte van het woonuitbreidingsgebied Achterbroek te reserveren voor de lange termijn (minstens tot na 2012). 33. Ordening woongebieden GITOK II en Kerkeneind-west De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan om de gewenste ordening, inrichting en fasering van de nog niet ontwikkelde gedeelten van de woongebieden GITOK II en Kerkeneind-west vast te leggen (ondermeer voor wat betreft de te realiseren groene vingers ). 34. Lokale sport- en recreatiegebieden in de compacte woonkernen De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan om aan de deels zonevreemde sportvoorzieningen in Achterbroek en Nieuwmoer en hun beperkte uitbreiding een planmatige oplossing te bieden met zorg voor de integratie in het landschap. 35. Sportpark in de centrale woonband De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan om het agrarische gebied Driehoek te herbestemmen in functie van de uitbouw van een gemeentelijk sportpark. 36. Zonevreemde bedrijven De gemeente voltooit het sectoraal B.P.A. of maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan om een planmatige oplossing te bieden aan (deels) zonevreemde bedrijven waarvan het voortbestaan ruimtelijk te verantwoorden is

15 37. Lokaal bedrijventerrein De Rijkmaker De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan voor de herbestemming van het industriegebied De Rijkmaker naar een gefaseerd te ontwikkelen lokaal bedrijventerrein, al dan niet met een aansluitend of overlappend kleinschalig windmolenpark. 38. Helleven en Bosduinbos De gemeente maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan op om de inrichting van de gebieden Helleven en Bosduinbos af te stemmen op de ecologische kwaliteiten (Helleven) en het recreatief gebruik (Bosduinbos). 39. Bescherming open ruimte De gemeente maakt in samenspraak met de Vlaamse overheid en de provincie één of meerdere ruimtelijke uitvoeringsplan(nen) op voor het beschermen van volgende open ruimtegebieden: Vallei van de Kleine Aa en omgeving Marijnevennen Groenendries. De bestemming van de recreatiegebieden Het Scheel en langs Spreeuwstraat wordt - voor zover deze gebieden gelegen zijn in het plangebied van dergelijk R.U.P. - verfijnd in functie van het behoud van het open karakter. 6. Stedenbouwkundige ontwerpen en heraanleg 40. Masterplan Kalmthout-centrum Via een ontwerpwedstrijd (bijvoorbeeld onder leiding van de Vlaamse Bouwmeester) kan een impuls voor een kwalitatieve heraanleg van het centrum worden gegeven. 41. Voltooien hoofdfietsroute langs spoorlijn De gemeente streeft naar de spoedige voltooiing van de non-stoproute voor langzaam verkeer langs het spoor. 42. Heraanleg stationsomgevingen De gemeente maakt een voorafgaandelijk inrichtingsontwerp op voor de heraanleg van de stationsomgevingen Kalmthout en Heide. 43. Stedenbouwkundig ontwerp voor de groene parkrand De gemeente maakt een stedenbouwkundig ontwerp voor de groene parkrand als begrenzing van de oostelijke rand van de centrale woonband. De problematiek van de waterbeheersing, het aspect van de zonevreemde woningen, de verdere uitbouw van fiets- en voetwegennetwerken, het netwerk van kleine natuurelementen, aandacht voor erfgoed en landschappelijke aspecten enz. worden in deze ruimtelijke uitvoeringsplannen ook op geïntegreerde wijze opgenomen

16 7. Financiële ondersteuningsmaatregelen 44. Gemeentelijke premie kleine landschapselementen De gemeente werkt een regeling uit voor het uitkeren van een premie bovenop de Vlaamse subsidie voor de aanleg en het beheer van kleine landschapselementen. 45. Gemeentelijke renovatiepremie De gemeente heroriënteert de bestaande bouwpremie naar een verbouwen renovatiepremie, met aandacht voor aspecten van duurzaam bouwen. 46. Onderzoek naar de heroriëntatie van de bestaande gemeentelijke financiële ondersteuningsmaatregelen De gemeente onderzoekt en evalueert de bestaande financiële ondersteuningsmaatregelen, in de eerste plaats de gemeentelijke belasting op onbebouwde percelen, en past deze desnoods aan