NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT EUR 6,91 MILJOEN (EUR 1,02 PER AANDEEL)

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT EUR 6,91 MILJOEN (EUR 1,02 PER AANDEEL)"

Transcriptie

1 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG EMBARGO TOT 21/08/ U45 NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT EUR 6,91 MILJOEN (EUR 1,02 PER AANDEEL) GROEI VAN 3,0% T.O.V. ZELFDE PERIODE VORIG JAAR OP KOERS OM EEN NETTO COURANT RESULTAAT TE BEHALEN VAN EUR 14,9 MILJOEN (+10,2%) OPERATIONELE MARGE VAN 84,3% BEZETTINGSGRAAD BEDRAAGT 93,5% GEMIDDELDE LOOPTIJD HUURCONTRACTEN BEDRAAGT 5,4 JAAR REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE GROEIT NAAR EUR 347 MILJOEN SCHULDGRAAD VAN 45,3% KAPITAALVERHOGING VAN EUR 52,5 MILJOEN DOOR DE UITGIFTE VAN NIEUWE AANDELEN UITGIFTE VAN EEN TWEEDE OBLIGATIELENING MET EEN NOMINALE WAARDE VAN EUR 30 MILJOEN

2 Samenvatting Het netto courant resultaat van Montea bedraagt EUR 6,91 miljoen (EUR 1,02 per aandeel), een stijging van 3,0% (+EUR 0,2 miljoen) in vergelijking met EUR 6,71 miljoen in dezelfde periode van vorig jaar 1. De stijging van EUR 0,2 miljoen is het gevolg van de verhoging van het operationeel resultaat vóór het resultaat op de vastgoedportefeuille (operationele marge) met EUR 1,08 miljoen terwijl de netto financiële last slechts steeg met EUR 0,85 miljoen. De operationele marge steeg tot 84,3% t.o.v. 83,6% voor dezelfde periode vorig jaar. De schuldenlast bedraagt EUR 164,82 miljoen en bleef nagenoeg gelijk in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, namelijk EUR 164,05 miljoen. Daarentegen verhoogde het negatieve financiële resultaat met EUR 0,85 miljoen als gevolg van de hogere gemiddelde schuldenlast tijdens het eerste semester van Montea is overgegaan tot het afsluiten van 2 belangrijke huurovereenkomsten. In Frankrijk ondertekenden Montea en Essentra Components een lange-termijn huurovereenkomst voor 9 jaar en 6 maanden voor een opslagruimte van +/ m² op de site in Roissy-en-France. In België werd met Caterpillar Services Europe een huurovereenkomst getekend voor een looptijd van 9 jaar op de site in Grimbergen (50% Montea / 50% WDP). De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedraagt EUR 352,8 miljoen. Tijdens het eerste semester van 2014 is de reële waarde van de vastgoedportefeuille gestegen met EUR 33,3 miljoen, voornamelijk door de verwerving van 2 sites (in Waddinxveen NL en in Puurs Schoonmansveld BE voor een totale reële waarde van EUR 21,5 miljoen), de reële waarde van 2 lopende built-to-suit ontwikkelingen (in Oss - Vos Logistics en in Vorst - Metro voor een totale reële waarde per 30 juni 2014 van EUR 8,4 miljoen) en de positieve variatie in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen in Frankrijk en Nederland voor een waarde van EUR 2,7 miljoen. De bezettingsgraad bedraagt 93,5% 2. De daling van de bezettingsgraad t.o.v. 94,9% per 31 december 2013 wordt veroorzaakt door de leegstand op de site van Savigny-le-Temple (7.446 m²). De gemiddelde looptijd van de contracten bedraagt 5,4 jaar (tot hun eerste break). Montea streeft ernaar om de kaap van 6 jaar te behalen, hetgeen haalbaar is ten opzichte van de reeds aangekondigde investeringen in de 2de jaarhelft van Bij het netto courant resultaat per aandeel werd voor de eerste jaarhelft van 2014 rekening gehouden met aandelen (wat wil zeggen dat geen rekening werd gehouden met de nieuw uitegeven aandelen naar aanleiding van de kapitaalverhoging per 24 juni Bij het netto courant resultaat per aandeel voor dezelfde periode vorig jaar werd rekening gehouden met aandelen. Het verschil van aandelen is volledig te verklaren door de uitgifte van nieuwe aandelen naar aanleiding van de inbreng in nature die Montea doorvoerde per 19 december Voor meer informatie omtrent deze inbreng in natura verwijzen wij naar de persmededeling per 19 december Deze bezettingsgraad wordt berekend in functie van de bezette m² ten opzichte van de totale m². Hier werd in de teller en de noemer geen rekening gehouden met de m² in ontwikkeling. 1 / 35

3 De netto-opbrengsten als gevolg van de kapitaalverhoging door de uitgifte van nieuwe aandelen per 24 juni 2014 werden op korte termijn gebruikt om de lopende bankschulden af te lossen. Zodoende daalde de schuldgraad tot 45,3%. Montea zal deze niet opgenomen kredietlijnen gebruiken om de aangekondigde investeringen te financieren in de 2 de jaarhelft van 2014 en het jaar Om verder de financiële schulden te diversfiëren is Montea tevens overgegaan tot de uitgifte van een 2 de obligatielening met een nominale waarde van EUR 30 miljoen met een jaarlijkse bruto coupon van 3,335%. Voor het boekjaar 2014 verwacht Montea een netto courant resultaat van EUR 14,9 miljoen (een stijging van 10,2% ten opzichte van vorig boekjaar). 2 / 35

4 Inhoudsopgave 1. Tussentijds beheersverslag 1.1. Kerncijfers 1.2. Evolutie, gebeurtenissen en transacties tijdens het eerste halfjaar van 2014 in België, Nederland en Frankijk 1.3. Waarde en samenstelling van de vastgoedportefeuille op 30/06/ Samenvatting van de verkorte geconsolideerde financiële staten voor het eerste halfjaar afgesloten op 30/06/ Beursperformantie van het aandeel Montea 1.6. Gebeurtenissen na 30/06/ Transacties met verbonden partijen 1.8. Voornaamste risico s, onzekerheden en vooruitzichten 1.9. Corporate responsibility en duurzaam ondernemen (artikel 88, wet van 3 augustus 2012) Verklaring met betrekking tot het voldoen aan bepaalde convenanten aangaande de obligatieuitgifte 2. Toekomstgerichte verklaringen 3. Verklaring conform artikel 13 van het KB van 14 november Financiële kalender Bijlagen 1. Geconsolideerd overzicht van de resultatenrekening op 30/06/ Geconsolideerd overzicht van de balans op 30/06/ Geconsolideerd overzicht van de wijzigingen in het eigen vermogen 4. Overzicht van het geconsolideerd globaal resultaat 5. Overzicht van het geconsolideerd kasstroomoverzicht 6. Reële waarde hierarchie 7. Geconsolideerd overzicht van de resultatenrekening op 30/06/2014 per geografische regio 8. Geconsolideerd overzicht van de balans op 30/06/2014 per geografische regio 9. Verslag van de onafhankelijke vastgoedexpert op 30/06/ Overzicht van de vastgoedportefeuille op 30/06/ Verslag van de commissaris 3 / 35

5 1. Tussentijds beheersverslag 1.1 Kerncijfers BE FR NL 30/06/ /12/ /06/ maanden 12 maanden 6 maanden Vastgoedportefeuille Vastgoedportefeuille - Gebouwen Aantal sites Oppervlakte van de vastgoedportefeuille Logistieke en semi-industriële panden M² Kantoren M² Totale oppervlakte M² Ontwikkelingspotentieel M² Waarde van het onroerend vermogen Reële waarde (1) K Investeringswaarde (2) K Bezettingsgraad Bezettingsgraad (3) % 90,9% 96,6% 100,0% 93,5% 94,9% 96,6% Vastgoedportefeuille - Zonnepanelen Reële waarde (1) K Geconsolideerde resultaten Netto courant resultaat Netto huurresultaat K Operationeel resultaat (4) K Operationele marge (5) % 84,3% 84,1% 83,6% Financieel resultaat K Netto courant resultaat (6) K Aantal aandelen die recht hebben op het resultaat van de periode (10) Netto courant resultaat / aandeel 1,02 2,05 1,02 Niet courant resultaat Resultaat op de vastgoedportefeuille (7) K Resultaat op de financiële instrumenten (8) K Netto resultaat K Aantal aandelen die recht hebben op het resultaat van de periode Netto resultaat / aandeel 0,40 2,42 1,55 Geconsolideerde balans Eigen vermogen (excl. Minderheidsparticipaties) K Schulden en passiva opgenomen in de schuldratio K Balanstotaal K Schuldratio (9) % 45,3% 52,8% 53,2% Net Actief / aandeel 20,56 20,39 19,24 Net Actief / aandeel (excl. IAS 39) 22,77 22,43 21,48 Beurskoers (10) 31,07 31,65 29,21 Premie / (discount) % 36,5% 41,1% 36,0% Boekhoudkundige waarde volgens de IAS / IFRS regels. (1) De reële waarde is de waarde van de portefeuille zoals vastgesteld door de onafhankelijke vastgoedexpert. (2) De investeringswaarde is de waarde van de portefeuille zoals vastgesteld door de onafhankelijke vastgoedexperts en waarvan de transactiekosten niet zijn afgetrokken. (3) De ratio is berekend in functie van de leegstaande oppervlaktes. (4) Operationeel resultaat voor het resultaat van de portefeuille. (5) Operationeel resultaat voor het resultaat van de portefeuille t.o.v. het netto huurresultaat. (6) Netto resultaat exclusief resultaat op de vastgoedportefeuille (codes XVI, XVII, XVIII, en XIX van de resultatenrekening) en exclusief de variatie in de reële waarde van de rente-indekkingsinstrumenten (code XXIII van de resultatenrekening). (7) Codes XVI, XVII, XVIII en XIX van de resultatenrekening. (8) Codes XXIII van de resultatenrekening. (9) Volgens Art. 55 van het KB van 7 december (10) Op het einde van de periode. 4 / 35

6 1.2 Evolutie, gebeurtenissen en transacties tijdens het eerste halfjaar van 2014 in België, Nederland en Frankrijk Netto courant resultaat 3 bedraagt EUR 6,91 miljoen (EUR 1,02 per aandeel), een groei van 3,0% t.o.v. dezelfde periode vorig jaar Montea is op koers om een netto courant resultaat van EUR 14,9 miljoen te behalen (+10,2%) Het netto courant resultaat bedraagt EUR 6,91 miljoen (EUR 1,02 per aandeel) tijdens het eerste semester 2014, een groei van 3,0% (+EUR 0,20 miljoen) ten opzichte van EUR 6,71 miljoen tijdens dezelfde periode vorig jaar (EUR 1,02 per aandeel). Deze groei met EUR 0,20 miljoen is het gevolg van: de stijging van het vastgoedresultaat voor het resultaat op de portefeuille met EUR 1,08 miljoen, bepaald door: o de stijging van het netto huurresultaat met EUR 1,18 miljoen, voornamelijk door de huurinkomsten van de nieuwe investeringen in het laatste semester van 2013 (Almere - NL verhuurd aan A-ware Food Group en Gent-Zeehaven - BE verhuurd aan SAS Automotive) en in het eerste semester van 2014 (Waddinxveen - NL verhuurd aan Deltawines en de huurgarantie van 9 maanden naar aanleiding van de verwerving van de site te Puurs Schoonmansveld-BE); o de stijging van de vastgoedkosten, algemene kosten van de vennootschap en andere operationele kosten en opbrengsten met EUR 0,10 miljoen; een stijging van de netto financiële last met EUR 0,85 miljoen door de grotere gemiddelde leningslast. Op basis van het resultaat van het eerste semester ten belope van EUR 6,91 miljoen, de komende nettoinkomsten van de aangekochte projecten en rekening houdend met een inschatting omtrent de mogelijke verlenging van bepaalde contracten en het verhuren van de bestaande leegstand, is Montea op koers om een netto courant resultaat te behalen van ongeveer EUR 14,9 miljoen (+10,2%) Investeringsactiviteit tijdens het eerste halfjaar van februari 2014 Aankoop van een ca m² logistiek distributiecentrum in Waddinxveen (NL) 4 Montea heeft een logistiek distributiecentrum verworven op een terrein van m², gelegen in Waddinxveen langs de A12 (met verbinding naar Den Haag Utrecht Arnhem Rührgebied). Het distributiecentrum bestaat uit m² opslagruimte, m² mezzanine en ca m² kantoorruimte. Het gebouw is uitgerust met 17 laadkades. De site biedt nog een bijkomend uitbreidingspotentieel van m². Deze transactie werd begeleid door Cushman & Wakefield. Het gebouw is verhuurd voor een vaste periode van 15 jaar aan Delta Wines, een Europese distributeur in wijn met een leidende rol in de Nederlandse markt. Het distributiecentrum zal tevens dienst doen voor de bevoorrading van Centraal Europa. Montea «Space for Growth» - site Waddinxveen (NL) 3 4 Netto resultaat exclusief resultaat op de vastgoedportefeuille (code XVI, XVII, XVIII en XIX van de resultatenrekening) en exclusief de variatie in de reële waarde van de rente-indekkingsinstrumenten (code XXIII van de resultatenrekening). Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 7/02/2014 of 5 / 35

7 25 februari 2014 Aankoop site in Puurs, Schoonmansveld 28 (België) 5 Op 25/02/2014 heeft Montea de aankoop gefinaliseerd van de site Puurs. Het gebouw is gelegen op een terrein van m² en omvat een moderne opslagruimte van m² en een kantoorruimte van m². De site is bijzonder goed gelegen in de logistieke zone Pullaar, met een snelle verbinding met zowel de A12 Brussel/Antwerpen als de N16 Rijksweg richting E17. Montea investeert in dit vastgoed op basis van een aanvangsrendement van 8,15%, hetzij een investeringswaarde van EUR 7,9 miljoen. Montea ontvangt een huurgarantie van 9 maanden (tot 24/11/2014). Montea «Space for Growth» - Site Puurs Schoonmansveld Ontwikkelingsactiviteit tijdens het eerste halfjaar februari 2014 Partnershipovereenkomst met Van der Maazen Bouwbedrijf voor de ontwikkeling van een duurzaam build-to-suit project van ca m² op bedrijventerrein te Oss (NL) 6 Montea en Vos Logistics hebben een overeenkomst ondertekend voor de bouw en huur van een nieuw Europees Distributiecentrum op bedrijventerrein De Geer in Oss. Na een uitgebreide tenderprocedure werd uiteindelijk het gezamenlijk build-to-suit project van Van der Maazen (turn key aannemer) en Montea (eindinvesteerder) als winnaar geselecteerd. De site heeft een oppervlakte van ca m². Het gebouw zal bestaan uit ca m² opslagruimte, 680 m² kantoorruimte en een mezzanine van 800 m². Het platform zal tegen 1 oktober 2014 operationeel zijn. Deze transactie werd begeleid door Cushman & Wakefield. Montea «Space for Growth» - site Oss (NL) Montea zal dit pand verwerven bij de oplevering, mits aan een aantal gebruikelijke opschortende voorwaarden is voldaan. Het gebouw is verhuurd voor een vaste periode van 7 jaar en drie maanden aan Vos Logistics, een onafhankelijke Europese logistieke dienstverlener, die een breed scala biedt aan transport- en klant-specifieke logistieke diensten. Deze transactie vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van EUR 12,9 miljoen en zal op basis van een bruto aanvangsrendement van 7,9% een bijkomende huur van EUR 1,01 miljoen per jaar genereren. 5 6 Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 20/06/2012 of Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 7/02/2014 of 6 / 35

8 7 februari 2014 Groei van de portefeuille in België met EUR 16,4 miljoen via de opstart van een build-to-suit project van m² op MG Park De Hulst en een tweede project van m² in Vorst 7 Opstart van een build-to-suit project voor Dachser op MG Park De Hulst In december 2013 sloot Montea met MG Real Estate (De Paepe Group) een partnershipovereenkomst voor de ontwikkeling van het duurzaam logistiek park MG Park De Hulst in Willebroek. Met het project voor Dachser kondigen de partners hun eerste gezamelijke ontwikkeling aan. Partijen hebben een lange termijn huurovereenkomst afgesloten voor een vaste periode van 20 jaar, wat een verlenging betekent van 5 jaar ten opzichte van de eerder aangekondigde termijn. De ontwikkeling van het eerste plot omvat een terrein van ca m² waarop een crossdock gebouw op maat zal worden gebouwd van ca m² opslagruimte en ca m² kantoorruimte. In een tweede fase kan het gebouw met m² worden uitgebreid. Het crossdock gebouw zal in de loop van het derde kwartaal van 2014 operationeel zijn. Montea zal dit pand verwerven bij de oplevering, mits aan een aantal gebruikelijke opschortende voorwaarden is voldaan. Montea «Space for Growth» - site MG Park De Hulst - Dachser (BE) Opstart van een build-to-suit project voor Metro in Vorst In 2008 kocht Montea de site Unilever in Vorst. Deze site is een van de weinige strategische industriële en logistieke sites op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (gemeente Vorst) langs de Brusselse buitenring. De site heeft een oppervlakte van ongeveer m² en bestond bij de aankoop uit 8 verschillende gebouwen met Unilever als hoofdhuurder. In het kader van het dynamisch beheer van haar vastgoedportefeuille, besloot Montea in 2013 om het oudste gebouw van ca m² af te breken en een nieuw duurzaam project te ontwikkelen. In een eerste fase zal Montea voor Metro op de site een distributiecentrum op maat ontwikkelen met een totale oppervlakte van m². De werken werden reeds gestart en het nieuwe distributiecentrum zal in principe in september 2014 operationeel zijn. De huurovereenkomst heeft een vaste looptijd van 27 jaar. Deze transactie werd begeleid door Colliers International. Montea «Space for Growth» - site Vorst - Metro (BE) Deze twee transacties in België vertegenwoordigen samen een totale investeringswaarde van EUR 16,4 miljoen (excl. grondwaarde voor project Metro, reeds in de vastgoedportefeuille van Montea) en zullen op basis van een bruto aanvangsrendement van 7,7% een bijkomende huur van EUR 1,52 miljoen per jaar genereren. 7 Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 7/02/2014 of 7 / 35

9 13 mei 2014 Montea groeit met EUR 23 miljoen via 2 nieuwe build-to-suit projecten op MG Park De Hulst in Willebroek (BE) 8 Binnen het kader van de partnershipovereenkomst met MG Real Estate (De Paepe Group) met betrekking tot de ontwikkeling van het duurzaam logistiek park MG Park De Hulst in Willebroek werd een akkoord voor de ontwikkeling van een tweede en een derde project afgesloten, namelijk voor Neovia Logistics Services Belgium en voor een Amerikaanse multinational, met een totale investeringswaarde van EUR 23,0 miljoen. Opstart van een build-to-suit project van m² voor Neovia Logistics Services Belgium op MG Park De Hulst Deze ontwikkeling omvat een logistiek platform van m² opslagruimte, 500 m² kantoorruimte en 82 truckplaatsen. Het gebouw zal uitgerust zijn met een sprinkler installatie en 30 laadkades en zal in de loop van het derde kwartaal van 2014 operationeel zijn. Montea zal dit pand verwerven bij de oplevering, onder de gebruikelijke opschortende voorwaarden. Partijen hebben een lange termijn huurovereenkomst afgesloten met Neovia Logistics Services Belgium voor een periode van 10 jaar. Deze transactie vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van EUR 13,3 miljoen en zal op basis van een bruto aanvangsrendement van ongeveer 8,1%, een bijkomende huur van EUR 1,1 miljoen per jaar genereren. Opstart van een build-to-suit project van m² voor Amerikaanse multinational op MG Park De Hulst Deze ontwikkeling, op een terrein van ca m², omvat een logistiek platform op maat van m² opslagruimte, m² kantoorruimte en 75 parkeerplaatsen. Het gebouw zal uitgerust zijn met een sprinkler installatie en 12 laadkades en zal in de loop van het derde kwartaal van 2014 operationeel zijn. Partijen hebben een lange termijn huurovereenkomst afgesloten voor een periode van 15 jaar. Montea zal dit pand verwerven bij de oplevering onder gebruikelijke opschortende voorwaarden. Deze transactie vertegenwoordigt een totale investeringswaarde van EUR 9,6 miljoen en zal op basis van een bruto aanvangsrendement van 7,5%, een bijkomende huur van EUR 0,7 miljoen per jaar genereren. Deze transactie werd begeleid door Cushman & Wakefield. 8 Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 13/05/2014 of 8 / 35

10 1.2.4 Desinvesteringsactiviteit tijdens het eerste halfjaar 2014 Tijdens het eerste halfjaar waren er geen desinvesteringen Huuractiviteit tijdens het eerste halfjaar februari 2014 Ondertekening van nieuwe huurovereenkomst met Caterpillar Services Europe voor de site te Grimbergen (BE) 9 Montea en WDP hebben een huurovereenkomst gesloten met Caterpillar Distribution Services Europe voor een periode van 9 jaar, met aanvang op 1 januari 2015, voor de site te Grimbergen die zij gezamenlijk aanhouden. Montea en WDP zullen de site te Grimbergen gedeeltelijk herontwikkelen en uitbreiden in samenspraak met Caterpillar Distribution Services Europe, tot een strategische logistieke hub van circa m². Ongeveer m² magazijnruimte en m² kantoorruimte zullen gerenoveerd worden en ongeveer m² nieuwe magazijnruimte zal ontwikkeld worden op de site. De site te Grimbergen is perfect multimodaal gelegen langs het zeekanaal, in de buurt van de container-terminal van Vilvoorde, ideaal voor duurzame logistiek. Montea «Space for Growth» - site Grimbergen (BE) 17 maart 2014 Ondertekening lange-termijn huurovereenkomst met Essentra Components in Roissy-en-France (FR) 10 Montea en Essentra Components hebben een lange-termijn huurovereenkomst ondertekend voor een vaste duurtijd van 9 jaar en 6 maanden voor een opslagruimte van +/ m² op de site in Roissy-en-France. Essentra Components is het voormalige Moss Express, reeds huurder op de site Le-Mesnil-Amelot van Montea en was op zoek was naar een groter gebouw in de nabijheid van de luchthaven Charles de Gaulle (Parijs). Essentra Components produceert en distribueert beschermings- en afwerkingsproducten voor een brede range van industrieën en toepassingen Verdere versterking en diversificatie van de financieringsstructuur 20 mei Succesvolle private plaatsing van EUR 30 miljoen 11 In de persmededeling van 15 mei 2014 kondigde Montea de uitgifte van obligaties door middel van een private plaatsing aan. Dankzij een significante over-inschrijving op de eerste dag, werd de inschrijvingsperiode vervroegd afgesloten voor een totaal bedrag van EUR De obligaties hebben een looptijd van 7 jaar, met vervaldatum op 28 mei 2021 en bieden een vast jaarlijks bruto rendement van 3,355%. De uitgifteprijs per obligatie is gelijk aan de nominale waarde en bedraagt EUR Deze obligaties werden geplaatst bij institutionele investeerders en werden vanaf 28 mei 2014 toegelaten tot de verhandeling op Euronext Brussels Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 19/02/2014 of Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 19/02/2014 of Voor meer informatie verwijzen wij naar het persbericht van 20/05/2014 of 9 / 35

11 24 juni 2014 Succesvolle kapitaalverhoging - Openbaarmaking met toepassing van artikel 15 van de Wet van 2 mei 2007 op de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen (Transparantiewet) Montea kondigde in een persmededeling van 2 juni 2014 een kapitaalverhoging in geld met voorkeurrecht aan. Op 19 juni 2014, na de openbare aanbieding tot inschrijving op de kapitaalverhoging en de succesvolle private plaatsing van de scrips, hebben de bestaande aandeelhouders en nieuwe investeerders zich verbonden hebben om in te schrijven op 100% van de openbare aanbieding. Deze kapitaalverhoging werd op 24 juni 2014 succesvol onderschreven voor een bedrag van EUR en de uitgifte van nieuwe aandelen, tegen een uitgifteprijs van EUR 27 per nieuw aandeel. Het totale kapitaal van Montea bedraagt EUR ,96 op 24 juni 2014 en wordt voortaan vertegenwoordigd door aandelen welke genoteerd zijn op zowel Euronext Brussel als Euronext Parijs. Van de in totaal aandelen heeft Montea eigen aandelen in bezit in het kader van een optieplan. Er zijn geen bevoorrechte aandelen. Elk van deze aandelen verleent één stemrecht op de algemene vergadering en deze aandelen vertegenwoordigen dus de noemer voor doeleinden van kennisgevingen ingeval van het bereiken, overschrijden of onderschrijden van de wettelijke drempel van 5% of een meervoud van 5% (transparantiereglementering). Montea heeft een bijkomende statutaire drempel van 3% inzake de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen. Per 30 juni 2014 gebruikte Montea een groot gedeelte van de netto opbrengsten van deze kapitaalverhoging voor de aflossing van haar bankschulden. Vandaar dat de schuldgraad per 30 juni ,3% bedraagt. Gedurende de 2 de jaarhelft van 2014 en 2015 zal Montea deze niet-opgenomen kredietlijnen gebruiken om de reeds aangekondigde investeringen te financieren Andere gebeurtenissen tijdens het eerste halfjaar van mei 2014 Herbenoeming van 1 bestuurder Op de algemene vergadering van 20 mei 2014, werd Gerard Van Acker als bestuurder herbenoemd voor een looptijd van 1 jaar (tot de algemene vergadering van 2015). In het Iicht van de wijziging van artikel 39 van de ICB-Wet, Wet van 25 april 2014, kunnen voortaan enkel natuurlijke personen worden benoemd als bestuurder van een instelling voor collectieve belegging. Om die reden wordt de heer Gerard Van Acker in persoonlijke naam voorgedragen om te worden herbenoemd als bestuurder van de Vennootschap Overgang van vastgoedbevak naar Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (GVV) Als gevolg van de publicatie van de wet van 12 mei 2014 betreffende de Gereglementeerde VastgoedVennootschappen (GVV-Wet) en het koninklijk besluit van 13 juli 2014 op Gereglementeerde VastgoedVennootschappen is Montea Comm. VA voornemens om haar statuut van Vastgoedbevak te wijzigen naar dat van openbare Gereglementeerde VastgoedVennootschap (openbare GVV). Deze GVV-Wet biedt aan bepaalde operationele entiteiten die actief zijn in de vastgoedsector, de mogelijkheid om toe te treden tot een specifiek statuut en om, onder bepaalde voorwaarden en binnen een bepaalde tijdspanne, het GVV-statuut aan te nemen. 12 Voor meer informatie verwijzen wij naar persberichten van 2 juni 2014, 19 juni 2014 en 24 juni 2014 of 10 / 35

12 Rekening houdend met de inwerkingtreding van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders (hierna, de AIFMD wet) 13, moet Montea Comm. VA immers een keuze maken: ofwel het behoud van het statuut van vastgoedbevak (aangezien vastgoedbevaks voortaan automatisch zullen worden beschouwd als AIFM (Alternative Investment Funds Manager); ofwel voor het nieuwe GVV-statuut. De toepassing van de AIFMD-wet zou tot een verzwaring van de operationele structuur van de vennootschap leiden en tevens zou de classificatie als AIFM de toepassing van andere regelgevingen met zich meebrengen, in het bijzonder met betrekking tot afgeleide instrumenten (EMIR, European Market Infrastructure Regulation). De combinatie daarvan zou als gevolg hebben dat de operationele en financiële kosten van de vennootschap gevoelig zouden verhogen. Mede daarom is Montea Comm. VA van oordeel dat het aannemen van het GVV-statuut in het belang is van haar aandeelhouders. Het aannemen van het GVV-statuut sluit de toepassing van deze AIFMD-regelgeving uit, aangezien het GVVstatuut deze van AIFM uitsluit. Montea Comm. VA is van oordeel dat het GVV-statuut beter is afgestemd op de economische realiteit en een aangepast juridisch kader biedt dat aansluit bij de hoedanigheid van Montea Comm. VA als operationeel en commercieel vastgoedbedrijf. Het is belangrijk te noteren dat de globale bescherming die aandeelhouders genieten onder de het actuele vastgoedbevakregime, gelijkaardig is aan diegene van het GVV statuut. Dienaangaande heeft de Raad van Bestuur een vergunningsdossier ingediend bij de FSMA met het oog op het bekomen van de goedkeuring van de FSMA, teneinde het statuut van openbare Gereglementeerde VastgoedVennootschap aan te nemen. Onder voorbehoud van goedkeuring door de FSMA, zal Montea Comm. VA deze verandering van statuut aan de aandeelhouders voorleggen en zal daartoe te gepasten tijde de nodige informatie en documentatie ter beschikking stellen van de aandeelhouders. 13 De wet vormt de omzetting naar Belgisch recht van de Europese richtlijn met betrekking tot de beheerders van alternatieve beleggingsfondsen 11 / 35

13 1.3 Waarde en samenstelling van de vastgoedbeleggingen op 30/06/2014 Het totale vastgoedpatrimonium van Montea bedraagt EUR 352,8 miljoen, bestaande uit de waardering van de vastgoedportefeuille-gebouwen (EUR 339,3 miljoen), de lopende projectontwikkelingen (EUR 6,0 miljoen) en door de waarde van de zonnepanelen (EUR 7,5 miljoen) Totaal Totaal Totaal België Frankrijk Nederland 30/06/ /12/ /06/2013 Vastgoedportefeuille - Gebouwen Aantal sites Oppervlakte opslag (m²) Oppervlakte kantoren (m²) Totale oppervlakte (m²) Ontwikkelingspotentieel (m²) Reële waarde (EUR) Investeringswaarde (EUR) Contractuele jaarlijkse huurinkomsten (EUR) Bruto rendement (%) 8,0% 7,6% 8,8% 7,4% 8,4% 8,14% Bruto rendement als 100% verhuurd (%) 8,4% 8,3% 9,0% 7,4% 8,7% 8,51% Niet verhuurde delen (m²) Huurwaarde van niet verhuurde delen (EUR) Bezettingsgraad (% van m²) ³ 93,5% 90,1% 96,6% 100,0% 94,9% 96,60% Bezettingsgraad (% van huurwaarde) 94,2% 90,9% 97,1% 100,0% 95,3% 96,69% Vastgoedportefeuille - Zonnepanelen (1) Reële waarde (EUR) Vastgoedportefeuille - Projectontwikkelingen (2) Reële waarde (EUR) (1) De reële waarde van de investering in zonnepanelen wordt opgenomen in rubriek D van de vaste activa in de balans. (2) De reële waarde van de projectontwikkelingen wordt opgenomen in rubriek C van de vaste activa in de balans. Stijging van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen-gebouwen tot EUR 339,3 miljoen, een stijging van EUR 27,4 miljoen (8,8% t.o.v. 31/12/2013), door: de aankoop van een logistiek distributiecentrum in Waddinxveen (NL) met een reële waarde van EUR 13,7 miljoen; de aankoop van de site in Puurs, Schoonmansveld 28 (BE) met een reële waarde van EUR 7,8 miljoen; de verhoging van de reële waarde van de site te Vorst door de gedeeltelijke herontwikkeling voor Metro (EUR 2,4 miljoen); de positieve variatie in de reële waarde van het vastgoed met EUR 2,7 miljoen 14, in Frankrijk en Nederland grotendeels als gevolg van het dalende marktrendement; de positieve variatie in de reële waarde van het vastgoed met EUR 0,8 miljoen, als gevolg van de indexeringen. De totale oppervlakte van de vastgoedbeleggingen-gebouwen bedraagt m², verspreid over 20 sites in België, 15 sites in Frankrijk en 2 sites in Nederland. De stijging ( m² t.o.v m² per 31 december 2013) is toe te schrijven aan de verwerving van de 2 nieuwe investeringen (Waddinxveen - NL en Puurs Schoonsmansveld - BE). 14 De positieve variatie in de reële waarde van het vastgoed (zonder rekening te houden met de 2 nieuwe investeringen tijdens het de eerste jaarhelft) bedraagt EUR 5,90 miljoen. Dit is de variatie tussen de reële waarde van het vastgoed op 30/06/2014 t.o.v. dezelfde reële waarde van 31/12/2013. Dit is niet hetzelfde als de variaties in de reële waarde van het vastgoed die in de resultatenrekening staat (ter waarde van EUR 1,33 miljoen) doordat het resultaat op de resultatenrekening ook rekening houdt met de investeringen die tijdens de periode zijn gebeurd. 12 / 35

14 Montea beschikt eveneens over een totale landbank van m² aan ontwikkelingspotentieel op bestaande sites. Daarenboven is de reële waarde van de vastgoedbeleggingen bij constante samenstelling (zonder rekening te houden met de nieuwe investeringen zoals hierboven omschreven), op basis van de waardering door de onafhankelijke vastgoeddeskundige, tijdens het eerste semester van 2014 met EUR 5,90 miljoen gestegen. Deze stijging is het gevolg van het in rekening nemen van de lopende ontwikkeling op de bestaande site te Vorst voor Metro, de stijging van de reële waarde van de bestaande vastgoedportefeuille in Frankrijk en Nederland als gevolg van het dalende marktrendement en de verhoging van de reële waarde door de huurindexeringen. Het bruto vastgoedrendement op het totaal van de vastgoedbeleggingen-gebouwen bedraagt 8,45% op basis van een volledig verhuurde portefeuille, ten opzichte van 8,73% op 31/12/2013. De contractuele jaarlijkse huurinkomsten (exclusief huurwaarborgen) bedragen EUR 27,17 miljoen, een stijging met 4,3% ten opzichte van 31/12/2013, voornamelijk toe te schrijven aan de verwerving van de 2 sites in het eerste semester van De bezettingsgraad 15 bedraagt 93,5%. De leegstand bevindt zich momenteel op de site van Herentals en Nijvel (België) en een deel van de site te Savingy-Le-Temple in Frankrijk (7.44 6m²). Totale reële waarde van de lopende nieuwe ontwikkelingsprojecten bedraagt EUR 6,0 miljoen Per 07/02/2014 heeft Montea een partnershipovereenkomst afgesloten met Van der Maazen bouwbedrijf voor het eerste nieuw built-to-suit project op het bedrijventerrein in Oss (NL). Deze transactie vertegenwoordigt een investeringswaarde van EUR 12,9 miljoen en zal een huur genereren van EUR 1,01 miljoen. Het platform zal operationeel zijn vanaf 1 oktober De reële waarde van EUR 6,0 miljoen vertegenwoordigt de waarde van de vordering der werken. Totale reële waarde van de vastgoedbeleggingen-zonnepanelen door de installatie van zonnepanelen op 4 sites in België voor een totale investeringswaarde van EUR 6,4 miljoen Sinds de eerste jaarhelft van 2011 beschikt Montea over zonnepanelen op 4 sites in Vlaanderen (Puurs-Schoonmansveld, Bornem, Herentals en Grimbergen) voor een totale investeringswaarde van EUR 6,4 miljoen. Deze zonnepanelen zorgen voor een additionele geschatte jaarlijkse netto-inkomst van ongeveer EUR 0,7 miljoen die vooral voortkomt uit de opbrengst van de groene stroomcertificaten met een vaste looptijd van 20 jaar. Bovendien beschikt Montea over zonnepanelen op 1 site in Wallonië (Coca-Cola Heppignies). 15 De bezettingsgraad wordt berekend in functie van de bezette m² ten opzichte van de totale m². 13 / 35

15 1.4 Samenvatting van de verkorte geconsolideerde financiële staten voor het eerste halfjaar afgesloten op 30/06/ Verkorte geconsolideerde resultatenrekening (analytisch) voor de periode van 01/01/2014 tot en met 30/06/2014 VERKORTE GECONSOLIDEERDE RESULTATENREKENING (K EUR) 30/06/ /12/ /06/2013 Analytisch 6 maanden 12 maanden 6 maanden COURANT RESULTAAT NETTO HUURRESULTAAT VASTGOEDRESULTAAT % t.o.v netto huurresultaat 103,2% 101,5% 103,1% TOTAAL VASTGOEDKOSTEN OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT Algemene kosten van de vennootschap Andere operationele opbrengsten en kosten OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE % t.o.v netto huurresultaat 84,3% 84,1% 83,6% FINANCIEEL RESULTAAT NETTO COURANT RESULTAAT VOOR BELASTINGEN Belastingen NETTO COURANT RESULTAAT per aandeel 1,02 2,05 1,02 NIET COURANT RESULTAAT Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen Resultaat verkoop andere niet-financiële activa Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Ander portefeuilleresultaat RESULTAAT OP DE VASTGOEDPORTEFEUILLE Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva RESULTAAT IN DE REELE WAARDE VAN FINANCIELE ACTIVA EN PASSIVA NETTO RESULTAAT per aandeel 0,40 2,42 1,55 (*) Niet rekening houdend met de variaties van de financiële indekkingsinstrumenten (IAS 39) en portefeuilleresultaat (IAS 40) Toelichting bij de verkorte geconsolideerde resultatenrekening per 30/06/2014 Het operationeel vastgoedresultaat vóór het resultaat op de vastgoedportefeuille bedraagt EUR 10,59 miljoen, een stijging van 11,3%. De operationele marge bedraagt 84,3%. Het operationeel vastgoedresultaat vóór het resultaat op de vastgoedportefeuille bedraagt EUR 10,59 miljoen, een stijging van EUR 1,08 miljoen of 11,3% t.o.v. dezelfde periode vorig jaar. 16 De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 14 / 35

16 Deze stijging is het gevolg van: een stijging van het netto huurresultaat met EUR 1,18K: o o een stijging van de huurinkomsten met EUR 1,53K ten gevolge van de nieuwe investeringen in de 2 e jaarhelft van 2013 en de 1 e jaarhelft van 2014 (2 sites te Brucargo verhuurd aan St-Jude- Medical en Geodis, 2 sites in Gent-Zeehaven verhuurd aan DSV Solutions en SAS Automotive, 1 site in Nederland verhuurd aan A-Ware Food Group); de toename van de concessiekosten voor een bedrag van EUR 0,47 miljoen. Montea heeft momenteel op 6 sites concessie-overeenkomsten (site te Grimbergen, 3 sites op Brucargo Zaventem en 2 sites te Gent-Zeehaven). De stijging van de kosten is voornamelijk te verklaren doordat de laatste investeringen ook diegene waren waarbij concessie-overeenkomsten werden aangegaan (DSV Solutions en SAS Automotive in Gent-Zeehaven) en het feit de globale concessie van de site DHL Global Forwarding in Brucargo verkocht werd aan de luchthaven waarbij Montea per 1 januari 2014 een variabele fee (op basis van de gefactureerde huur) betaalt aan de concessiehouder (Brussels Airport); o de terugname van een een provisie voor dubieze debiteuren voor een bedrag van EUR 0,13 miljoen. een stijging van de vastgoedkosten, het niet doorgerekend deel aan huurlasten en de andere met huur verbonden kosten met EUR 0,13K. Zodoende bedraagt de operationele marge 17 84,3% voor het eerste halfjaar van 2014 ten opzichte van 83,6% voor dezelfde periode vorig jaar. Montea stelt alles in het werk om de operationele marge te laten stijgen tot 85% en dit aan de hand van de verdere groei die Montea zal realiseren in het tweede semester van 2014 en het jaar Het netto negatief financieel resultaat bedraagt EUR 3,62 miljoen 18, een stijging van EUR 0,85 miljoen (30,4%) t.o.v. dezelfde periode vorig jaar, als gevolg van de verhoogde gemiddelde schuldenlast door de gedane investeringen in de periode 30/06/2013 t.e.m. 30/06/2014 Het netto negatief financieel resultaat bedraagt EUR 3,62 miljoen, een verhoging van 30,4% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, als gevolg van de gemiddelde hogere gemiddelde schuldenlast. Per 24 juni 2014 is Montea overgegaan tot een kapitaalverhoging door uitgifte van nieuwe aandelen. Montea gebruikte het grootste gedeelt van deze netto-opbrengsten om haar bankschulden op korte termijn af te lossen. Zodoende is de schuldenlast per 30 juni 2014 nagenoeg niet gestegen. Montea zal deze niet opgenomen kredietlijnen gebruiken ter financiering van de reeds aangekondigde investeringen en lopende ontwikkelingen in het tweede semester van 2014 en in Op 20/05/2014 is Montea overgegaan tot de uitgifte van een obligatielening voor een nominaal bedrag van EUR 30 miljoen met een bruto coupon van 3,355%. 17 Het operationeel resultaat voor het resultaat op de vastgoedportefeuille t.o.v. het netto huurresultaat. 18 Het financieel resultaat van EUR -3,62 miljoen is exclusief de variatie in de reële waarde van de indekkingsinstrumenten van EUR -5,48 miljoen (zie verder in de verkorte vorm van de resultatenrekening). 15 / 35

17 Rekening houdend met de actuele kredietlijnen, de verdere herstructurering van de hedging instrumenten, de variabele interestvoeten, de bancaire marges, de uitgifte van obligaties op 28/06/2014 stelt Montea alles in het werk om de financiële kost niet boven de 4% te laten stijgen. Het resultaat op de vastgoedportefeuille bedraagt EUR 1,33 miljoen Het resultaat op de vastgoedportefeuille bedraagt EUR 1,33 miljoen op 30/06/2014. Dit positief resultaat is te wijten aan: de negatieve variatie in de reële waarde van de Belgische vastgoedportefeuille met EUR -0,66 miljoen, grotendeels bepaald door investeringen op bepaalde sites; de positieve variatie in de reële waarde van de Franse en Nederlandse portefeuille (respectievelijk met EUR 0,73 miljoen en EUR 1,25 miljoen), hoofdzakelijk als gevolg van de dalende marktrendementen. De niet-gerealiseerde meerwaarde bij de waardering van de zonnepanelen wordt in een afzonderlijke component van het eigen vermogen opgenomen. Het netto resultaat bedraagt EUR 2,76 miljoen en is mede bepaald door de negatieve variatie in de reële waarde van de indekkingsinstrumenten (EUR 5,48 miljoen) en de positieve variatie in de reële waarde van de vastgoedportefeuille met EUR 1,33 miljoen Het netto resultaat op 30/06/2014 bedraagt EUR 2,76 miljoen (EUR 0,40 per aandeel) ten opzichte van EUR 10,23 miljoen voor dezelfde periode in 2013 (EUR 1,55 per aandeel). Het resultaat werd sterk beïnvloed door de negatieve evolutie in de reële waarde van de indekkingsinstrumenten (EUR -5,48 miljoen) als gevolg van de dalende lange termijn interestvoeten en de positieve variatie in de reële waarde van de vastgoedportefeuille. Het is duidelijk dat zowel het resultaat op de vastgoedportefeuille als de negatieve evolutie in de reële waarde van de indekkingsinstrumenten, geen kaselementen zijn en geenszins impact hebben op het netto courant resultaat. Netto courant resultaat van EUR 6,91 miljoen (EUR 1,02 per aandeel) Op koers om een netto courant resultaat van EUR 14,9 miljoen te behalen voor 2014 Het netto courant resultaat op 30/06/2014 bedraagt EUR 6,91 miljoen (EUR 1,02 per aandeel), wat een verhoging is van 3,0% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (EUR 1,02 per aandeel). Op basis van het resultaat van het eerste semester ten belope van EUR 6,91 miljoen, de komende nettoinkomsten van de aangekochte projecten en rekening houdend met een mogelijke verlenging van bepaalde contracten en het verhuren van de bestaande leegstand, is Montea op koers om een netto courant resultaat te behalen van EUR 14,9miljoen (+10,2%). 16 / 35

18 1.4.3 Verkorte geconsolideerde balans op 30/06/2014 GECONSOLIDEERDE BALANS (EUR) 30/06/ /12/ /06/2013 Conso Conso Conso VASTE ACTIVA VLOTTENDE ACTIVA TOTAAL ACTIVA TOTAAL EIGEN VERMOGEN Eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervenootschap Minderheidsbelangen VERPLICHTINGEN Langlopende verplichtingen Kortlopende verplichtingen TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN Toelichting bij de geconsolideerde balans op 30/06/2014 Op 30/06/2014 bestaat het totaal van de activa (EUR 379,55 miljoen) voornamelijk uit beleggingsvastgoed (91,0% van het totaal) en de zonnepanelen (2,0% van het totaal). Het overige bedrag van de activa (7,0% van het totaal) bestaat uit de overige materiële en financiële vaste activa en vlottende activa met daarin de geldbeleggingen, de handels- en fiscale vorderingen. Het totaal van de passiva bestaat uit het eigen vermogen ten bedrage van EUR 180,10 miljoen en een totale schuld van EUR 199,44 miljoen. Deze totale schuld bestaat uit: een totaal bedrag van EUR 99,0 miljoen aan opgenomen kredietlijnen bij 5 Belgische financiële instellingen. Montea heeft momenteel EUR 160 miljoen aan gecontracteerde kredietlijnen waarvan EUR 21,6 in de tweede jaarhelft geherfinancierd zal worden. Zonder rekening te houden met eventuele nieuwe financieringen heeft Montea per 30 juni 2014 een niet-opgenomen capaciteit van EUR 61 miljoen aan kredietlijnen; een totaal bedrag van EUR 59,27 miljoen met betrekking tot de twee obligatieleningen die Montea afsloot in 2013 en 2014; een totale leasingschuld van EUR 5,65 miljoen voor de verdere financiering van de sites te Milmort, Puurs Schoonmansveld en Orléans; de negatieve waarde van de lopende indekkingsinstrumenten ten belope van EUR 19,31 miljoen; andere schulden en overlopende rekeningen voor een bedrag van EUR 16,20 miljoen. De overlopende rekeningen omvatten grotendeels de reeds op voorhand gefactureerde huurgelden voor het volgende kwartaal. De schuldgraad 19 van Montea bedraagt 45,3%. De daling van de schuldgraad ten opzichte van 31/12/2013 (53,2%) komt doordat een groot gedeelte van de netto-opbrengsten van de kapitaalverhoging gebruikt werden voor de terugbetaling van de bankschulden. Bovendien voldoet Montea aan alle convenanten qua schuldgraad die zij met haar financiële instellingen heeft afgesloten en op grond waarvan Montea een schuldgraad van niet meer dan 60% mag hebben. 19 Berekend overeenkomstig het KB van 7 december / 35

19 De netto activa waarde per 30/06/2014 bedraagt EUR 20,56 per aandeel. Wanneer geen rekening wordt gehouden met de netto negatieve variatie van de reële waarde van de indekkingsinstrumenten (IAS 39), bedraagt de netto activa waarde EUR 22,77 per aandeel. NETTO ACTIVA PER AANDEEL (EUR) 30/06/ /12/ /06/2013 Netto activa uitgedrukt op basis van rëele waarde ('000' euros) Aantal aandelen in omloop deelgerechtigd in het resultaat van de periode Netto activa per aandeel (reële waarde) 20,56 20,39 19,24 Netto activa per aandeel (reële waarde, excl. IAS 39) 22,77 22,43 21,48 Op grond van de slotkoers op 30/06/2014 (EUR 31,07) noteerde het aandeel Montea 36,5% boven de waarde van het netto-actief per aandeel (excl. IAS39) Waarderingsregels In de loop van het eerste semester van 2014 zijn de waarderingsregels van de vastgoedbevak niet gewijzigd. Per 30/06/2014 werden de zonnepanelen gewaardeerd op basis van het herwaarderingsmodel in overeenstemming met IAS 16 Materiële vaste activa. Na de initiële opname dient het actief waarvan de reële waarde betrouwbaar kan worden bepaald, te worden geboekt tegen de geherwaardeerde waarde, zijnde de reële waarde op het moment van de herwaardering, verminderd met eventuele latere geaccumuleerde afschrijvingen en latere geaccumuleerde bijzondere waardeverminderingsverliezen. De reële waarde wordt bepaald op basis van de verdisconteringsmethode van toekomstige opbrengsten. De gebruiksduur van de zonnepanelen wordt geschat op 20 jaar. Bij de opmaak van dit halfjaarlijks financieel verslag werd een analyse gemaakt van alle IFRS- en IAS standaarden welke betrekking hebben op de opmaak van dit halfjaarlijks financieel verslag en Montea bevestigt dat bij de opmaak van dit halfjaarlijks financieel verslag rekening werd gehouden met alle IFRS- en IAS standaarden. 18 / 35

20 1.5 Beursperformantie van het aandeel Montea BEURSPERFORMANTIE 30/06/ /12/ /06/2013 Beurskoers ( ) Bij aflsluiting 31,07 31,65 29,21 Hoogste 32,75 34,00 34,00 Laagste 32,43 27,51 27,51 Gemiddelde 31,64 30,80 30,78 Netto Activa / Aandeel ( ) Incl. IAS 39 20,56 20,39 19,24 Excl. IAS 39 22,77 22,43 21,48 Premie / (Discount) (%) (excl. IAS 39) 36,5% 41,1% 36,0% Dividendrendement (%) 6,2% Dividend ( ) Bruto 1,97 Netto 1,48 Volume (aantal effecten) Gemiddeld dagvolume Periodevolume Aantal aandelen Beurskapitalisatie ('000 euros) Beurskapitalisatie bij afsluiting Ratio's (%) "Velocity" 6,0% 5,7% 2,6% Dividendrendement (%): Bruto Return (%): Velocity : Free Float Velocity : Brutodividend gedeeld door de gemiddelde beurskoers. Evolutie van het aandeel sinds het begin van Montea + dividenden) gedeeld door de gemiddelde beurskoers. Volume van de periode gedeeld door het aantal aandelen. Volume van de periode gedeeld door het aantal aandelen van de Free Float. 1.6 Gebeurtenissen na 30/06/2014 Er zijn geen gebeurtenissen na 30/06/ Transacties met verbonden partijen In het eerste semester van 2014 waren er geen transacties tussen verbonden partijen. 1.8 Voornaamste risico s, onzekerheden en vooruitzichten Voornaamste risico s en onzekerheden Het management, alsook de raad van bestuur van Montea volgen de risico s, waarmee Montea wordt geconfronteerd, constant op. Het management stippelt terzake een voorzichtig beleid uit dat, indien nodig, wordt aangepast 20. Dit verslag bevat een niet-exhaustieve lijst van risico s. Er kunnen dus andere op heden onbekende en/of onwaarschijnlijke risico s bestaan die eventueel een ongunstige invloed kunnen hebben op de activiteit en de financiële situatie van Montea. 20 Voor meer informatie omtrent de strategie van Montea, verwijzen we naar het jaarverslag. Het beleid van Montea zal, indien nodig, aangepast worden in functie van de omschreven risicofactoren. 19 / 35

21 De voornaamste risico s en onzekerheden voor de resterende maanden van het financiële jaar concentreren zich op: Risico qua verhuringen Gezien de aard van de gebouwen, die voornamelijk verhuurd zijn aan internationale en nationale bedrijven, is de vastgoedportefeuille in zekere mate conjunctuurgevoelig. Op korte termijn worden evenwel geen directe risico s onderkend die de resultaten van het boekjaar van 2014 fundamenteel kunnen beïnvloeden. Risico verbonden aan de veroudering van de gebouwen Montea onderhoudt en renoveert haar gebouwen op regelmatige basis zodat ze aantrekkelijk blijven voor huurders. De huidige evolutie naar meer duurzaamheid en energiebesparing in zowel de constructie als het gebruik van de gebouwen, kan extra investeringskosten met zich meebrengen. Risico verbonden met de waarde van de vastgoedportefeuille Gezien de aanhoudende moeilijke economische context en het feit dat de waarde-evolutie van de gebouwen in belangrijke mate afhankelijk is van de verhuursituatie (bezettingsgraad, huurinkomsten, etc ) blijft er een bepaalde mate van onzekerheid over de verdere waarde-evolutie van de gebouwen. Desalniettemin onderwerpt Montea momenteel ieder gebouw aan een detailanalyse Life-Cycle- Analysis) waarbij de duurzame waardegroei centraal staat. Blijkt uit deze analyse dat er geen langetermijnwaarde kan gecreëerd worden, dan zullen deze panden op de desinvesteringslijst komen. Het vastgoedpatrimonium wordt op kwartaalbasis gewaardeerd door een onafhankelijke vastgoeddeskundige. Een waarde schommeling van 1% van het vastgoedpatrimonium heeft een impact van zowat EUR 3,5 miljoen op het netto resultaat en van EUR 0,40 op de intrinsieke waarde per aandeel. Ze zou eveneens een impact van circa 0,4% op de schuldgraad hebben. Solvabiliteitsrisico van de huurders Montea is blootgesteld aan het risico dat haar huurders hun verplichtingen niet nakomen. Er bestaan binnen Montea op het vlak van de debiteurenrisico s duidelijke en efficiënte interne controlemechanismen om dit risico te beperken. Alle huurgelden worden op voorhand betaald en aan alle huurders wordt een bankwaarborg gevraagd van minstens 3 maanden. Liquiditeits- en financieringsrisico Een diversificatie van de financieringsbronnen, stabiele bankrelaties en een evenwichtige spreiding in de tijd van de vervaldata van de kredieten bevorderen gepaste financiële condities. Montea is eveneens beperkt in het aangaan van externe financieringsbronnen door de maximum schuldgraad die de regelgeving op vastgoedbevaks toestaat en de loan-to-value convenanten die ze aangegaan is met haar banken in de kredietdocumentatie. Op 30 juni 2014 bedraagt de schuldgraad 45,3%, berekend volgens het vastgoedbevakregime en ligt deze ruim onder de vastgelegde maximumratio van 65%. De maximale schuldgraad die werd overeengekomen met de banken, bedraagt 60%. Montea heeft een financieel plan op middellange termijn dat elk jaar en gedurende het jaar ter gelegenheid van elke significante vastgoedacquisitie of -verkoop, bijgewerkt wordt. Dit plan beoogt meer bepaald de bepaling van een passend niveau van de reglementaire geconsolideerde schuldgraad van Montea. 20 / 35

22 Renterisico Met uitzondering van de afgesloten obligatielenigen en leasingschulden sluit Montea al haar financiële schulden af tegen een vlottende rentevoet. Om de financiële kosten in te dekken tegen rentestijgingen, werden er afgeleide instrumenten afgesloten. Deze instrumenten omvatten meer bepaald Interest Rate Swaps. Per 30/06/2014 worden de opgenomen kredietlijnen van EUR 99,0 miljoen volledig ingedekt door indekkingsinstrumenten van het type IRS. Op basis van de bestaande indekkingsinstrumenten en een constant niveau van de bankschuld zou een stijging of daling van de interestvoeten geen wijziging van de financieringskost met zich meebrengen daar de kredietlijnen met variabele rentevoet per 30 juni 2014 volledig werden ingedekt met IRS instrumenten. De afgeleide instrumenten op interesten worden gewaardeerd tegen de marktwaarde aan het einde van elk kwartaal. Toekomstige renteschommelingen hebben dus een impact op de netto actief-waarde en ook op het resultaat van de periode Vooruitzichten Economische conjunctuur De activiteiten van Montea worden deels beïnvloed door de algemene economische conjunctuur. Een lagere economische groei kan onrechtstreeks een invloed hebben op de bezettingsgraad en op de huurinkomsten. Tevens kan dit ook het risico vergroten dat bepaalde huurders hun verplichtingen niet nakomen. Dit risico wordt bij Montea deels verholpen door de diversificatie van de inkomsten (e.g. zonnepanelen), de geografische diversificatie (België, Nederland en Frankrijk), het aangaan van huurcontracten voor een langere looptijd met kwalitatief hoogstaande klanten uit verschillende sectoren. Specifieke vooruitzichten voor Montea Bezettingsgraad Op 30 juni 2014 bedraagt de bezettingsgraad 93,5% ten gevolge van de actuele leegstand op de site van Herentals, Nijvel en Savingy-le-Temple. Montea heeft nog steeds de doelstelling om de bezettingsgraad boven de 95% te houden op het einde van het jaar. (Her)financiering Tijdens het eerste semester werd de schuld verder gediversifieerd door de uitgifte van een tweede obligatielening met een nominaal bedrag van EUR 30 miljoen en een bruto coupon van 3,355%. Deze obligatielening zal een positieve impact hebben op de gemiddelde financiële kost van Montea. In de tweede jaarhelft van 2014 zal Montea EUR 26,7 miljoen bankschuld moeten herfinancieren. In 2015 bedraagt de te vervallen bankschuld EUR 50 miljoen. In het kader van haar verdere groei is Montea daarenboven bezig om nog additionele kredietlijnen te bekijken. 21 / 35

23 Bij deze (her)financiering is de belangrijkste focus: de diversificatie bij verschillende banken; de spreiding van de looptijd van de bankschulden (korte vs. lange termijn); de totale financieringskost; de convenanten met iedere bank. Netto courant resultaat Op basis van het resultaat van het eerste semester ten belope van EUR 6,91 miljoen, de komende nettoinkomsten van de aangekochte projecten en tevens rekening houdend met een inschatting van verlenging van bepaalde contracten en het verhuren van de thans bestaande leegstand is Montea op koers om een netto courant resultaat te behalen van ongeveer EUR 14,9 miljoen (+10,2%). 1.9 Corporate responsibility en duurzaam ondernemen (Art. 88, wet van 3 augustus 2012) In navolging van artikel 88 van de wet van 3 augustus 2012 betreffende bepaalde vormen van collectief beheer van beleggingsportefeuilles, informeert Montea dat alle ontwikkelingen, verbouwingen en nieuwbouwprojecten die worden gerealiseerd, onderworpen worden aan een grondige studie die Montea moet helpen de impact op de omgeving en het milieu minimaal te houden Verklaring met betrekking tot het voldoen aan bepaalde convenanten aangaande de obligatieuitgifte Gevolggevend aan artikel 5.11 van de uitgiftevoorwaarden van de obligaties, uitgegeven op 28 juni 2013 en 20 mei 2014, zal Montea in haar geconsolideerde jaarlijkse en semestriële cijfers een verklaring geven inzake het voldoen aan bepaalde convenanten die werden opgelegd in art van die uitgiftevoorwaarden. Montea verklaart dat: de enkelvoudige schuldgraad 45,2% bedraagt en zodoende onder de 65% ligt, zoals vereist in art punt (d) van het informatiememorandum; de geconsolideerde schuldgraad 45,3% bedraagt en zodoende onder de 65% ligt, zoals vereist in art punt (d) van het informatiememorandum; de Interest Cover 2,92 bedraagt en zodoende hoger is dan 1,5, zoals vereist in art punt (e) van het informatiememorandum. 2. Toekomstgerichte verklaringen Deze persmededeling omvat een aantal toekomstgerichte verklaringen. Dergelijke verklaringen zijn onderhevig aan risico s en onzekerheden die tot gevolg kunnen hebben dat de feitelijke resultaten wezenlijk kunnen verschillen van de resultaten die door dergelijke toekomstgerichte verklaringen in deze persmededeling kunnen worden verondersteld. Belangrijke factoren die dergelijke resultaten kunnen beïnvloeden, zijn met name veranderingen in de economische situatie, commerciële en concurrentieomstandigheden, ten gevolge van toekomstige juridische uitspraken of veranderingen in de wetgeving. 22 / 35

24 3. Verklaring conform art. 13 van het KB van 14 november 2007 Conform Artikel 13 paragraaf 2 van het KB van 14 november 2007 verklaart de statutaire zaakvoerden van Montea, Montea Management NV, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, Jo De Wolf, dat, voor zover haar bekend: de verkorte financiële overzichten, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, de financiële toestand en van de resultaten van Montea en de in de consolidatie opgenomen ondernemingen; het tussentijdsjaarverslag een getrouw overzicht geeft van de uit hoofde van artikel 13, 5 en 6 van het Koninklijk Besluit van 14 november 2007, betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt, vereiste informatie. 4. Financiële kalender 06/11/2014 Tussentijdse verklaring resultaten per 30/09/2014 OVER MONTEA SPACE FOR GROWTH Montea Comm. VA is een openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht (Sicafi SIIC), gespecialiseerd in logistiek en semi-industrieel vastgoed in de Benelux en Frankrijk. Het bedrijf is een referentiespeler in deze markt. Montea biedt haar klanten letterlijk de ruimte om te groeien, aan de hand van flexibele en innoverende vastgoedoplossingen. Op deze manier creëert Montea waarde voor haar aandeelhouders. Per 30/06/2014 vertegenwoordigt de vastgoedportefeuille een totale oppervlakte van m², verspreid over 37 locaties. Montea Comm. VA is sinds eind 2006 genoteerd op NYSE Euronext Brussel (MONT) en Parijs (MONTP). PERSCONTACT VOOR MEER INFORMATIE Jo De Wolf jo.dewolf@montea.com 23 / 35

25 Bijlage 1: Geconsolideerd overzicht van de resultatenrekening op 30/06/ GECONSOLIDEERDE 30/06/ /12/ /06/2013 RESULTATENREKENING (EUR) 6 maanden 12 maanden 6 maanden I. Huurinkomsten II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren III. Met verhuur verbonden kosten NETTO HUURRESULTAAT IV. Recuperatie van vastgoedkosten V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wedersamenstelling op het einde van de huur VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door huurders op verhuurde gebouwen VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven VASTGOEDRESULTAAT IX. Technische kosten X. Commerciële kosten XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen XII. Beheerskosten vastgoed XIII. Andere vastgoedkosten TOTAAL VASTGOEDKOSTEN OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT XIV. Algemene kosten van de vennootschap XV. Andere operationele opbrengsten en kosten OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen XVII. Resultaat verkoop andere niet-financiële activa XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen XIX. Ander portefeuilleresultaat OPERATIONEEL RESULTAAT XX. Financiële opbrengsten XXI. Netto interestkosten XXII. Andere financiële kosten XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva FINANCIEEL RESULTAAT XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures RESULTAAT VOOR BELASTINGEN XXV. Vennootschapsbelasting XXVI. Exit taks BELASTINGEN NETTO RESULTAAT NETTO COURANT RESULTAAT Aantal aandelen in omloop deelgerechtigd in het resultaat van de periode NETTO RESULTAAT PER AANDEEL 0,40 2,42 1,55 NETTO COURANT RESULTAAT PER AANDEEL 1,02 2,05 1,02 21 De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 24 / 35

26 Bijlage 2: Geconsolideerd overzicht van de balans op 30/06/ GECONSOLIDEERDE BALANS (EUR) 30/06/ /12/ /06/2013 Conso Conso Conso I. VASTE ACTIVA A. Goodwill B. Immateriële vaste activa C. Vastgoedbeleggingen D. Andere materiële vaste activa E. Financiële vaste activa F. Vorderingen financiële leasing G. Handelsvorderingen en andere vaste activa H. Uitgestelde belastingen - activa I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures vermogensmutatie II. VLOTTENDE ACTIVA A. Activa bestemd voor verkoop B. Financiële vlottende activa C. Vorderingen financiële leasing D. Handelsvorderingen E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa F. Kas en kasequivalenten G. Overlopende rekeningen TOTAAL ACTIVA TOTAAL EIGEN VERMOGEN I. Eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervenootschap A. Kapitaal B. Uitgiftepremies C. Reserves D. Nettoresultaat van het boekjaar II. Minderheidsbelangen VERPLICHTINGEN I. Langlopende verplichtingen A. Voorzieningen B. Langlopende financiële schulden C. Andere langlopende financiële verplichtingen D. Handelsschulden en andere langlopende schulden E. Andere langlopende verplichtingen F. Uitgestelde belastingen - verplichtingen II. Kortlopende verplichtingen A. Voorzieningen B. Kortlopende financiële schulden C. Andere kortlopende financiële verplichtingen D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden E. Andere kortlopende verplichtingen F. Overlopende rekeningen TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 25 / 35

27 Bijlage 3: Geconsolideerd overzicht van de wijzigingen in het eigen vermogen 23 MUTATIE IN EIGEN VERMOGEN ('000 EUR) Kapitaal Uitgiftepremies Reserves Resultaat Aftrekrecht van mutatierechten en -kosten Minderheidsbelang Eigen Vermogen OP 30/06/ Elementen onmiddellijk erkend als Eigen Vermogen Kapitaalsverhoging Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen Positieve variatie van de waarde van de zonnepanelen (IAS 16) Eigen aandelen Aandeelkapitaal opties personeel Minderheidsbelang Andere Subtotaal Dividenden Overgedragen resultaat Resultaat van het boekjaar OP 31/12/ Elementen onmiddellijk erkend als Eigen Vermogen Kapitaalsverhoging Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en -kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen Positieve variatie van de waarde van de zonnepanelen (IAS 16) Eigen aandelen Aandeelkapitaal opties personeel Minderheidsbelang Andere Subtotaal Dividenden Overgedragen resultaat Resultaat van het boekjaar OP 30/06/ De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 26 / 35

28 Bijlage 4: Overzicht van het geconsolideerd globaal resultaat 24 VERKORT GECONSOLIDEERD 30/06/ /12/ /06/2013 GLOBAAL RESULTAAT (EUR) 6 maanden 12 maanden 6 maanden Netto resultaat Impact op de reële waarde van geschatte mutatierechten en kosten bij hypothetische vervreemding van vastgoedbeleggingen Impact van de variatie in de reële waarde van de zonnepanelen Variaties in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten in een kasstroomafdekking Globaal resultaat Toerekenbaar aan: Aandeelhouders van de moedermaatschappij Minderheidsbelangen De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 27 / 35

29 Bijlage 5: Overzicht van het geconsolideerd kasstroomoverzicht 25 GECONSOLIDEERD 30/06/ /12/ /06/2013 KASTSTROOMOVERZICHT ('000 EUR) 6 maanden 12 maanden 6 maanden KAS EN KASEQUIVALENTEN IN HET BEGIN VAN HET BOEKJAAR Netto resultaat Niet-kas elementen die worden toegevoegd aan/afgetrokken van het resultaat Afschrijvingen en waardeverminderingen Afschrijvingen/Waardeverminderingen (of terugname) op materiële en immateriële activa (+/-) Waardeverliezen op vlottende activa (+) Terugname waardeverliezen op vlottende activa (-) Andere niet-kas elementen Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen (+/-) IAS 39 impact (+/-) Andere elementen Gerealiseerde meerwaarde verkoop vastgoedbeleggingen Andere NETTO KASSTROOM UIT OPERATIONELE ACTIVITEITEN VOOR VERANDERING IN VEREISTE QUA WERKKAPITAAL Veranderingen in de vereisten qua werkkapitaal Bewegingen in activa posten Handelsvorderingen Andere vaste activa op lange termijn Andere kortlopende activa Over te dragen kosten en verworven opbrengsten Bewegingen in passiva posten Handelsschulden Belastingen, sociale lasten en schulden m.b.t. bezoldigingen Andere kortlopende passiva Toe te rekenen kosten en over te dragen opbrengsten NETTO KASSTROOM UIT OPERATIONELE ACTIVITEITEN (A) Investeringsactiviteiten Acquisitie van immateriële vaste activa Vastgoedbeleggingen en projectontwikkelingen Andere materiële activa Zonnepanelen Verkoop vastgoedbeleggingen NETTO KASSTROOM UIT INVESTERINGSACTIVITEITEN (B) VRIJE CASHFLOW (A+B) Verandering in financiële verplichtingen en financiële schulden Toename (+) /Afname (-) van de financiële schulden Toename (+) /Afname (-) van de andere financiële verplichtingen Toename (+) /Afname (-) van de handelsschulden en andere langlopende verplichtingen Veranderingen in andere verplichtingen Toename (+) /Afname (-) in andere verplichtingen Toename (+) /Afname (-) in andere schulden Verandering in eigen vermogen Toename (+) /Afname (-) in kapitaal Toename (+) /Afname (-) in uitgiftepremies Toename (+) /Afname (-) in consolidatieverschillen Uitgekeerde dividenden Toename (+) /Afname (-) van de reserves Toename (+) /Afname (-) in variaties in de reële waarde van financiële activa/passiva Verkoop eigen aandelen Dividend ter betaling gesteld (+ winstdeelnameplan) Uitgekeerde interimdividenden (-) NETTO FINANCIELE KASSTROOM (C ) KAS EN KASEQUIVALENTEN OP HET EINDE VAN HET BOEKJAAR (A+B+C) De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 28 / 35

30 Bijlage 6: Reële waarde hierarchie 26 REELE WAARDE HIERARCHIE (EUR) 30/06/ /06/ /06/ /06/2014 Boekwaarde Level 1 (1) Level 2 (2) Level 3 (3) I. VASTE ACTIVA C. Vastgoedbeleggingen E. Financiële vaste activa F. Vorderingen financiële leasing G. Handelsvorderingen en andere vaste activa H. Uitgestelde belastingen - activa I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures vermogensmutatie II. VLOTTENDE ACTIVA A. Activa bestemd voor verkoop B. Financiële vlottende activa C. Vorderingen financiële leasing D. Handelsvorderingen E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa F. Kas en kasequivalenten G. Overlopende rekeningen TOTAAL ACTIVA VERPLICHTINGEN I. Langlopende verplichtingen A. Voorzieningen B. Langlopende financiële schulden C. Andere langlopende financiële verplichtingen D. Handelsschulden en andere langlopende schulden E. Andere langlopende verplichtingen F. Uitgestelde belastingen - verplichtingen II. Kortlopende verplichtingen A. Voorzieningen B. Kortlopende financiële schulden C. Andere kortlopende financiële verplichtingen D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden E. Andere kortlopende verplichtingen F. Overlopende rekeningen TOTAAL VERPLICHTINGEN (1) Marktw aardering in actieve markt voor hetzelfde product (2) Marktw aardering in actieve markt voor gelijkaardig product (3) Waardering op basis van andere w aarderingstechnieken; niet gebaseerd op marktw aardering in actieve markt 26 De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 29 / 35

31 Bijlage 7: Segmentrapportering: Geconsolideerd overzicht van de resultatenrekening op 30/06/2014 per geografische regio 27 GECONSOLIDEERDE 30/06/ /06/ /06/ /06/ /06/2014 RESULTATENREKENING (EUR) 6 maanden 6 maanden (BE) 6 maanden (FR) 6 maanden (NL) 6 maanden (Elim) I. Huurinkomsten II. Terugnemingen overgedragen en verdisconteerde huren III. Met verhuur verbonden kosten NETTO HUURRESULTAAT IV. Recuperatie van vastgoedkosten V. Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurder op verhuurde gebouwen VI. Kosten van de huurders en gedragen door de eigenaar op huurschade en wedersamenstelling op het einde van de huur VII. Huurlasten en belastingen normaal gedragen door huurders op verhuurde gebouwen VIII. Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven VASTGOEDRESULTAAT IX. Technische kosten X. Commerciële kosten XI. Kosten en taksen van niet verhuurde goederen XII. Beheerskosten vastgoed XIII. Andere vastgoedkosten TOTAAL VASTGOEDKOSTEN OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT XIV. Algemene kosten van de vennootschap XV. Andere operationele opbrengsten en kosten OPERATIONEEL RESULTAAT VOOR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE XVI. Resultaat verkoop vastgoedbeleggingen XVII. Resultaat verkoop andere niet-financiële activa XVIII. Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen XIX. Ander portefeuilleresultaat OPERATIONEEL RESULTAAT XX. Financiële opbrengsten XXI. Netto interestkosten XXII. Andere financiële kosten XXIII. Variaties in de reële waarde van financiële activa en passiva FINANCIEEL RESULTAAT XXIV. Aandeel in het resultaat van geassocieerde vennootschappen en joint ventures RESULTAAT VOOR BELASTINGEN XXV. Vennootschapsbelasting XXVI. Exit taks BELASTINGEN NETTO RESULTAAT NETTO COURANT RESULTAAT Aantal aandelen in omloop deelgerechtigd in het resultaat van de periode NETTO RESULTAAT PER AANDEEL 0,40-0,65 0,77 0,28 0,00 NETTO COURANT RESULTAAT PER AANDEEL 1,02 0,25 0,66 0,10 0,00 27 De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 30 / 35

32 Bijlage 8: Segmentrapportering: Geconsolideerd overzicht van de balans op 30/06/2014 per geografische regio 28 GECONSOLIDEERDE BALANS (EUR) 30/06/ /06/ /06/ /06/ /06/2014 Conso BE FR NL Elim. I. VASTE ACTIVA A. Goodwill B. Immateriële vaste activa C. Vastgoedbeleggingen D. Andere materiële vaste activa E. Financiële vaste activa F. Vorderingen financiële leasing G. Handelsvorderingen en andere vaste activa H. Uitgestelde belastingen - activa I. Deelnemingen in geassocieerde vennootschappen en joint ventures vermogensmutatie II. VLOTTENDE ACTIVA A. Activa bestemd voor verkoop B. Financiële vlottende activa C. Vorderingen financiële leasing D. Handelsvorderingen E. Belastingvorderingen en andere vlottende activa F. Kas en kasequivalenten G. Overlopende rekeningen TOTAAL ACTIVA TOTAAL EIGEN VERMOGEN I. Eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedervenootschap A. Kapitaal B. Uitgiftepremies C. Reserves D. Nettoresultaat van het boekjaar II. Minderheidsbelangen VERPLICHTINGEN I. Langlopende verplichtingen A. Voorzieningen B. Langlopende financiële schulden C. Andere langlopende financiële verplichtingen D. Handelsschulden en andere langlopende schulden E. Andere langlopende verplichtingen F. Uitgestelde belastingen - verplichtingen II. Kortlopende verplichtingen A. Voorzieningen B. Kortlopende financiële schulden C. Andere kortlopende financiële verplichtingen D. Handelsschulden en andere kortlopende schulden E. Andere kortlopende verplichtingen F. Overlopende rekeningen TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN De verkorte financiële staten hebben het onderwerp uitgemaakt van een beperkt nazicht door de commissaris. 31 / 35

33 Bijlage 9: Verslag van de onafhankelijke vastgoedexpert op 30/06/2014 Waardebepaling Waarde-evolutie De waardebepaling van de verschillende investeringsobjecten van de portefeuille werd ondersteund door volgende methodes: de huurwaardekapitalisatiemethode en de inkomensbenadering volgens een DCF (Discounted Cash Flow) model, met een aftoetsing van de bekomen eenheidsprijzen. De Fair Value conform IAS40 is op overgegaan van EUR op 31/12/2013 naar EUR op 30/06/2014. Deze Fair Value van EUR komt overeen met een investeringswaarde van EUR vrij op naam. Het aanvangsrendement (het beschouwde huurinkomen ten opzichte van de investeringswaarde) van de volledige portefeuille bedraagt 7,67%. Patrimonium Het patrimonium telt op heden ± m² opslagruimte en ± m² kantoorachtige oppervlakten of een totale oppervlakte van ± m². Het is gelegen op 37 sites, waarvan 15 in Frankrijk en 2 in Nederland. Drie sites in België (Grimbergen, Gent Evenstuk en Gent Hulsdonk) liggen op een grond in concessie. Op drie andere sites wordt een opstalvergoeding betaald (Brucargo 765, 830 en 831). De toename van de marktwaarde van de portefeuille ten opzichte van 31/12/2013 is vooral het gevolg van de acquisitie van de 1 site in Nederland (Waddinxveen) en 1 site in België (Puurs Schoonmansveld 28). Behalve de 15 sites in Frankrijk zijn de huidige eigendommen hoofdzakelijk gelegen in de Vlaamse ruit. Vier gebouwen (Brucargo 765, 830 en 831 en Vorst) zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gelegen en drie gebouwen in Wallonië met name in Milmort, Nijvel en Heppignies. Van de 15 sites in Frankrijk zijn er zeven gelegen in de regio Parijs (Savigny-le-Temple en Roissy, Bondoufle, Le Mesnil Amelot, Alfortville) en acht andere in de provincie (Lyon en Saint-Priest, Cambrai en Arras, Feuquières-en-Vimeu, Orléans/Saint-Cyr-en-Val en Marseille). De 2 sites in Nederland zijn gevestigd in Almere en Waddinxveen. Huurinkomsten Het effectief huurinkomen wordt berekend na aftrek van de onroerende voorheffing wanneer deze ten laste van de eigenaar is en in enkele zeldzame gevallen als een gemiddeld huurinkomen tot eerstvolgende vervaldag indien er huurkortingen zijn of de huur contractueel niet constant verloopt. Dit jaarlijkse huurinkomen bedroeg EUR per jaar op 30/06/2014. De vermelde huurbedragen zijn netto huurinkomsten los van bijkomende betalingen voor gemeenschappelijke lasten en eventuele verzekeringspremies. De bezettingsgraad voor de ganse portefeuille, berekend op basis van de oppervlakten, bedraagt ± 93,5%. 32 / 35

34 Bijlage 10: Overzicht van de vastgoedportefeuille op 30/06/2014 Bouwjaar / jaar met belangrijkste renovaties Kantoren m² Opslag m² Totaal m² Contractuele huurgelden Geschatte Huurwaarde Bezettingsgraad (op basis van m²) België AALST (ABCDEFG), TRAGEL ( ) ,0% AALST (HIJ), TRAGEL ,0% AALST (KLM), TRAGEL ,0% BORNEM, INDUSTRIEWEG GRIMBERGEN, EPPEGEMSESTWG / ,0% HOBOKEN SMALLANDLAAN ,0% MEER EUROPASTRAAT ,0% PUURS RIJKSWEG 89 & HERENTALS, TOEKOMSTLAAN ,0% NIJVEL, RUE DE L'INDUSTRIE ,0% PUURS, SCHOONMANSVELD ,0% EREMBODEGEM, INDUSTRIELAAN / ,0% MECHELEN, ZANDVOORTSTRAAT ,0% VORST, HUMANITEITSln 292, SITE LIPTON ,0% VORST, HUMANITEITSln 292, SITE CM 1966 / ,0% VORST, HUMANITEITSln 292, SITE RESTAURANT (STATION) 1971 / ,0% VORST, HUMANITEITSln 292, SITE SALVESEN (NEW PROJECT) MILMORT, AVENUE DU PARC INDUSTRIEL ,0% HEPPIGNIES, RUE BRIGADE PIRON ,0% ZAVENTEM, BRUCARGO ,0% ZAVENTEM, BRUCARGO ,0% GENT, EVENSTUK ,0% ZAVENTEM, BRUCARGO / 2007 / GENT, KORTE MATE ,0% PUURS, SCHOONMANSVELD Totaal België ,1% Frankrijk SAVIGNY LE TEMPLE, RUE DU CHROME 1992 / ,3% FEUQUIERES, ZI DU MOULIN ,0% CAMBRAI, P. d' A. ACTIPOLE ,0% ROISSY, RUE DE LA BELLE ETOILE ,0% BONDOUFLE, RUE HENRI DUNANT ,0% DECINES-CHARPIEU, RUE ARTHUR RIMBAUD ,0% LE MESNIL AMELOT, RUE DU GUE 4& RUE DE LA GRANDE BORNE ,0% LE MESNIL AMELOT, RUE DE LA GRANDE BORNE ,0% ALFORTVILLE, LE TECHNIPARC ,0% ROISSY, RUE DE LA BELLE ETOILE ,0% LE MESNIL AMELOT, RUE DU GUE ,0% SAINT PRIEST, RUE NICEPHORE NIEPCE ,0% SAINT-CYR-EN-VAL, RUE DES GENETS ,0% MARENNES, LA DONNIERE / ,0% SAINT-LAURENT-BLANGY, ACTIPARK ,0% SAINT-MARTIN-DE-CRAU, ECOPOLE ,0% Totaal Frankrijk ,6% Nederland ALMERE, STICHTSE KANT ,0% WADDINXVEEN, EXPORTWEG ,0% Totaal Nederland ,0% Totaal ,5% 33 / 35

35 Bijlage 11: Verslag van de commissaris 34 / 35

NETTO COURANT RESULTAAT VAN EUR 3,54 MILJOEN - GROEI MET 6,3% T.O.V. Q1 2013

NETTO COURANT RESULTAAT VAN EUR 3,54 MILJOEN - GROEI MET 6,3% T.O.V. Q1 2013 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE TUSSENTIJDSE VERKLARING EMBARGO TOT 15/05/2014 08U45 NETTO COURANT RESULTAAT VAN EUR 3,54 MILJOEN - GROEI MET 6,3% T.O.V. Q1 2013 BEZETTINGSGRAAD VAN 95% GEMIDDELDE DUURTIJD

Nadere informatie

PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER

PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2014 TOT EN MET 30/09/2014 EMBARGO TOT 06/11/2014 08u45 NETTO COURANT RESULTAAT EUR 3,80 MILJOEN

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN 01/01/2013 TOT 31/03/2013

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN 01/01/2013 TOT 31/03/2013 EMBARGO TOT 16/05/2013 08u45 NETTO COURANT RESULTAAT EUR 3,33 MILJOEN (EUR 0,52 PER AANDEEL), EEN GROEI VAN 7,6% T.O.V. DEZELFDE PERIODE VORIG JAAR HUUROPBRENGSTEN STIJGEN MET 4,4% TOT EUR 5,62 MILJOEN

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2013 TOT 30/09/2013 EMBARGO TOT 07/11/2013 08u45 NETTO COURANT RESULTAAT EUR 3,36 MILJOEN (EUR 0,51 PER AANDEEL), EEN GROEI VAN 16,1% T.O.V. DEZELFDE PERIODE VORIG

Nadere informatie

MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2015 TOT EN MET 30/09/2015

MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2015 TOT EN MET 30/09/2015 7 PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2015 TOT EN MET 30/09/2015 EMBARGO TOT 05/11/2015 08u30 NETTO COURANT RESULTAAT EUR 5,33 MILJOEN

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2012 TOT 30/09/2012

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2012 TOT 30/09/2012 EMBARGO TOT 08/11/2012 8U45 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2012 TOT 30/09/2012 Netto courant resultaat 1 van EUR 2,89 miljoen (EUR 0,51 per aandeel), t.o.v.

Nadere informatie

Persbericht Gereglementeerde informatie

Persbericht Gereglementeerde informatie Embargo tot 16/05/2012 08:00 AM TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/01/2012 TOT 31/03/2012 Netto courant resultaat 1 van EUR 2,64 miljoen (EUR 0,47 per aandeel),

Nadere informatie

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie Embargo tot 17/11/2011 8u00 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2011 TOT 30/09/2011 Netto courant resultaat 1 stijgt met 16,4% tot EUR 2,68 miljoen t.o.v. EUR

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2011/2012 STIJGING VAN HET LOPENDE NETTORESULTAAT: 11 MILJOEN EUR, EEN TOENAME

Nadere informatie

NETTO COURANT RESULTAAT VAN 4,36 MILJOEN - GROEI MET 23% T.O.V. Q1-2014

NETTO COURANT RESULTAAT VAN 4,36 MILJOEN - GROEI MET 23% T.O.V. Q1-2014 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE KWARTAALCIJFERS VAN 01/01/2015 TOT 31/03/2015 EMBARGO TOT 13/05/2015 08U45 NETTO COURANT RESULTAAT VAN 4,36 MILJOEN - GROEI MET 23% T.O.V. Q1-2014 STIJGING VAN DE REËLE WAARDE

Nadere informatie

PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER

PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2016 TOT EN MET 30/09/2016 EMBARGO TOT 10/11/2016 08u30 NETTO COURANT RESULTAAT OVER EERSTE 9 MAANDEN

Nadere informatie

JAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG VAN 01/01/2013 TOT 31/12/2013

JAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG VAN 01/01/2013 TOT 31/12/2013 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO TOT 13/02/2014 07u00 JAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG NETTO COURANT RESULTAAT EUR 13,5 MILJOEN (EUR 2,05 PER AANDEEL) GROEI MET 20,0% TEN OPZICHTE VAN DEZELFDE PERIODE VORIG

Nadere informatie

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Embargo tot 18/11/ :00 AM

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Embargo tot 18/11/ :00 AM TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2010 TOT 30/09/2010 Positief netto resultaat van EUR 2,45 miljoen (EUR 0,43 per aandeel) t.o.v. EUR -2,39 miljoen voor dezelfde

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate TUSSENTIJDSE MEDEDELING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2012-2013 1 (afgesloten per 30/06/2012) Netto courant resultaat 2 stijgt met 6,22% tot 4,51 mio

Nadere informatie

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Embargo tot 14/05/ u45

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Embargo tot 14/05/ u45 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/01/2009 TOT 31/03/2009 Netto courant resultaat 1 stijgt met 18,7% tot EUR 2,07 miljoen (EUR 0,58 per aandeel) tegenover EUR

Nadere informatie

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 18/11/08 17:45 PM

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 18/11/08 17:45 PM PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 18/11/08 17:45 PM TUSSENTIJDSE VERKLARING VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2008 TOT 30/09/2008 DIE DE RESULTATEN BEVAT PER 30/09/2008 Groei met 40,1% van de huuropbrengsten

Nadere informatie

JAARLIJKS PERSBERICHT VAN 01/01/2014 TOT 31/12/2014

JAARLIJKS PERSBERICHT VAN 01/01/2014 TOT 31/12/2014 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO TOT 12/02/2015 07u00 JAARLIJKS PERSBERICHT NETTO COURANT RESULTAAT EUR 15,3 MILJOEN (EUR 1,97 PER AANDEEL) GROEI MET 13% TEN OPZICHTE VAN DEZELFDE PERIODE VORIG JAAR

Nadere informatie

NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT EUR 6,71 MILJOEN (EUR 1,02 PER AANDEEL)

NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT EUR 6,71 MILJOEN (EUR 1,02 PER AANDEEL) GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO TOT 22/08/2013 08u45 NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT EUR 6,71 MILJOEN (EUR 1,02 PER AANDEEL) GROEI VAN 21,9% T.O.V. ZELFDE PERIODE VORIG JAAR OP KOERS OM EEN NETTO

Nadere informatie

Intervest Offices kent toename van operationeel uitkeerbaar resultaat

Intervest Offices kent toename van operationeel uitkeerbaar resultaat Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Intervest Offices kent toename

Nadere informatie

persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/ u

persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/ u persbericht Gereglementeerde informatie Onder embargo tot 14/05/13 7.30u Leasinvest Real Estate Tussentijdse verklaring van de zaakvoerder over het eerste kwartaal van het boekjaar 2013 (01/01/13-31/03/13)

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2012/2013 HOGER COURANT NETTORESULTAAT PER AANDEEL: 2,84 EUR TEN OPZICHTE

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate

Nadere informatie

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE GROEIT NAAR EUR 466 MILJOEN

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE GROEIT NAAR EUR 466 MILJOEN GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG EMBARGO TOT 20/08/2015 08U45 NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT EUR 9,4 MILJOEN (EUR 1,02 PER AANDEEL) EXCL. IFRIC 21 IMPACT: NETTO COURANT RESULTAAT

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL 2009-2010 1 (afgesloten per 31/12/2009)

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL 2009-2010 1 (afgesloten per 31/12/2009) TUSSENTIJDSE VERKLARING - GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Ternat, 19 februari 2010, embargo 17u40 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL 2009-2010 1 (afgesloten per 31/12/2009) Netto

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating value in retail estate

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per ) TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2017-2018 1 (afgesloten per 30.06.2017) Netto huurresultaat stijgt met 8,06% tot 17,26 mio EUR EPRA Resultaat 2 van het eerste kwartaal van

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers 2013

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers 2013 Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2013 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2013 3 Financiële resultaten per 30.06.2013 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2015/2016

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2015/2016 PERSBERICHT Gereglementeerde informatie 4 augustus 2016 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2015/2016 Operationeel resultaat van 24,6 miljoen EUR (+ 9,7%)

Nadere informatie

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie Embargo tot 16/02/2012 8u00 JAARLIJKSE RESULTATEN 2011 VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/01/2011 TOT 31/12/2011 Stijging van het netto courante resultaat 1 met +29,0% tot EUR 10,24 miljoen

Nadere informatie

Montea concretiseert groeistrategie en breidt haar vastgoedportefeuille uit met 25% in België en 20% in Frankrijk

Montea concretiseert groeistrategie en breidt haar vastgoedportefeuille uit met 25% in België en 20% in Frankrijk EMBARGO TOT 20/06/2012 17U45 Montea concretiseert groeistrategie en breidt haar vastgoedportefeuille uit met 25% in België en 20% in Frankrijk Aalst, 20 juni 2012 MONTEA (NYSE Euronext/MONT/MONTP) kondigt

Nadere informatie

PERSBERICHT. Maandag 17 september 2018, 8u15 Gereglementeerde informatie. Persbericht 17 september 2018

PERSBERICHT. Maandag 17 september 2018, 8u15 Gereglementeerde informatie. Persbericht 17 september 2018 PERSBERICHT Maandag 17 september 2018, 8u15 Gereglementeerde informatie 1 WDP realiseert acquisitie van bijkomende site te Zellik via kapitaalverhoging van 5 miljoen euro Uitgifte van 44.860 nieuwe aandelen

Nadere informatie

PERSBERICHT. Woensdag 17 oktober 2018, 8u00 Gereglementeerde informatie. Persbericht 17 oktober 2018

PERSBERICHT. Woensdag 17 oktober 2018, 8u00 Gereglementeerde informatie. Persbericht 17 oktober 2018 PERSBERICHT Woensdag 17 oktober 2018, 8u00 Gereglementeerde informatie 1 WDP realiseert acquisitie van bijkomende site te Asse via kapitaalverhoging van 12 miljoen euro Uitgifte van 119.226 nieuwe aandelen

Nadere informatie

OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO

OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO TUSSENTIJDSE VERKLARING GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Persbericht Maandag 19 mei 2008, 17u45 OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2008 STIJGT MET 10% TOT 6,7 MILJOEN EURO Vastgoedbevak WDP (Euronext: WDP)

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder Eerste kwartaal 2014 Huurinkomsten stijgen tot 9,1 mln (2013: 8,9 mln) Stabiele waarde vastgoedportefeuille Lage schuldgraad: 20,6% Operationele activiteiten

Nadere informatie

Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel

Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel Persbericht Dividend van Intervest Offices stijgt in 2007 met 4% tegenover 2006, tot 1,94 per aandeel Antwerpen, 19 februari 2008 Openbare vastgoedbevak Intervest Offices¹ maakt vandaag haar geconsolideerde

Nadere informatie

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2012

1. Operationele activiteiten van het eerste kwartaal 2012 Gereglementeerde informatie - embargo 07/05/2012, 17.45 uur Tussentijdse Antwerpen, 7 mei 2012 Stabiel operationeel uitkeerbaar resultaat Lichte toename reële waarde van de vastgoedportefeuille Lage schuldgraad:

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009

TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 Gereglementeerde informatie embargo 02/11/2009, 17.45 uur TUSSENTIJDSE VERKLARING OVER HET DERDE KWARTAAL 2009 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2009 tot 30.09.2009 Operationeel uitkeerbaar

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. DERDE KWARTAAL (afgesloten per ) Tussentijdse verklaring gereglementeerde informatie TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2017-2018 1 (afgesloten per 31.12.2017) Netto huurresultaat stijgt met 13,79% tot 55,45

Nadere informatie

miljoen). De bezettingsgraad op 30 september 2007 beloopt 92 % (92 % einde 2006).

miljoen). De bezettingsgraad op 30 september 2007 beloopt 92 % (92 % einde 2006). Persbericht Intervest Offices bevestigt haar bedrijfsresultaten voor 2007 Antwerpen, 31 oktober 2007 - Openbare vastgoedbevak Intervest Offices maakt vandaag haar resultaten per 30 september 2007 bekend.

Nadere informatie

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG VAN 01/01/2016 TOT 30/06/2016

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG VAN 01/01/2016 TOT 30/06/2016 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO TOT 18/08/2016 08U45 HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG NETTO COURANT RESULTAAT BEDRAAGT 13,7 MILJOEN ( 1,38 PER AANDEEL) T.O.V. 9,4 MILJOEN ( 1,02 PER AANDEEL) IN Q2

Nadere informatie

Reële waarde van de vastgoedportefeuille 3 bedraagt op 31 december ,78 mio EUR naar aanleiding van aanzienlijke investeringen in België 4

Reële waarde van de vastgoedportefeuille 3 bedraagt op 31 december ,78 mio EUR naar aanleiding van aanzienlijke investeringen in België 4 Tussentijdse verklaring gereglementeerde informatie - voorwetenschap TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 31.12.2018) Netto huurresultaat stijgt met

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers /07/2012 l

Pers- en analistenmeeting. Halfjaarcijfers /07/2012 l Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers 2012 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2012 3 Financiële resultaten per 30.06.2012 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten

Nadere informatie

JAARREKENINGEN 2006-07: AANZIENLIJKE UITBREIDING VASTGOEDPORTEFEUILLE:

JAARREKENINGEN 2006-07: AANZIENLIJKE UITBREIDING VASTGOEDPORTEFEUILLE: Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 PERSBERICHT - EMBARGO tot 25 mei 2007 17u40 JAARREKENINGEN 2006-07: Operationele winst stijgt met 8,35%

Nadere informatie

Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar (01/07/ /03/2006) 1

Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar (01/07/ /03/2006) 1 Trading update eerste 9 maanden van het boekjaar 2005-2006 (01/07/2005-31/03/2006) 1 Brussel, 19 mei 2006 Reële waarde van vastgoedportefeuille stijgt met 54,3% t.o.v. 31/12/2005 van 272,2 miljoen EUR

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie 6 augustus 2015 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2014/2015 De reële waarde van de vastgoedbeleggingen bedraagt

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder 30 september 2014 Huurinkomsten stijgen tot 28,3 mln (2013: 26,8 mln) Waarde vastgoedportefeuille inclusief projectontwikkelingen 649,4 mln Verwerving

Nadere informatie

NETTO COURANT RESULTAAT EUR 11,3 MILJOEN (EUR 2,00 PER AANDEEL) VOORSTEL TOT UITKERING VAN EEN DIVIDEND VAN EUR 1,93 PER AANDEEL (STIJGING VAN 5% TEN

NETTO COURANT RESULTAAT EUR 11,3 MILJOEN (EUR 2,00 PER AANDEEL) VOORSTEL TOT UITKERING VAN EEN DIVIDEND VAN EUR 1,93 PER AANDEEL (STIJGING VAN 5% TEN EMBARGO TOT 07/02/2013 08u45 NETTO COURANT RESULTAAT EUR 11,3 MILJOEN (EUR 2,00 PER AANDEEL) GROEI VAN 10% TEN OPZICHTE VAN DEZELFDE PERIODE VORIG JAAR VOORSTEL TOT UITKERING VAN EEN DIVIDEND VAN EUR 1,93

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014 PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO 15 mei 2014 17u40 CREATING VALUE IN REAL ESTATE Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode van 1 januari 2014 tot 31 maart 2014 EPRA

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR DERDE KWARTAAL 2012-2013 1 (afgesloten per 31/12/2012) Netto courant resultaat 2 stijgt met 15,62 % tot 15,10

Nadere informatie

Leasinvest Real Estate - Halfjaarresultaten boekjaar 2007/2008 (periode van 01/07/07-31/12/07)

Leasinvest Real Estate - Halfjaarresultaten boekjaar 2007/2008 (periode van 01/07/07-31/12/07) Leasinvest Real Estate - Halfjaarresultaten boekjaar 2007/2008 (periode van 01/07/07-31/12/07) Stabiele bezettingsgraad van 97,74% (30/06/07: 97,01%) Beloftevolle herontwikkeling in Groothertogdom Luxemburg

Nadere informatie

QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015

QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015 QRF VULT HAAR ACQUISITIESTRATEGIE VAN BINNENSTEDELIJK WINKELVASTGOED VERDER IN TIJDENS DERDE KWARTAAL VAN 2015 - Acquisitie van een handelscomplex in de binnenstad van Aalst met een totale verhuurbare

Nadere informatie

Verlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten)

Verlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten) Gereglementeerde informatie - embargo tot 06/05/2014, 08.00 uur Persbericht Antwerpen, 6 mei 2014 Verlenging van de huurovereenkomsten met drie belangrijke huurders (14 % van de totale jaarlijkse huurinkomsten)

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers /02/2013 l

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers /02/2013 l Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2012 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2012 3 Financiële resultaten per 31.12.2012 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten voor

Nadere informatie

VASTGOEDPATRIMONIUM Totale verhuurbare oppervlakte (m²) Schuldratio KB 21 juni 2006 (max. 65%) (%) 39 % 43 %

VASTGOEDPATRIMONIUM Totale verhuurbare oppervlakte (m²) Schuldratio KB 21 juni 2006 (max. 65%) (%) 39 % 43 % Gereglementeerde informatie embargo 03/11/2008, 17.45 uur Tussentijdse verklaring over het derde kwartaal 2008 van de raad van bestuur over de periode 01.07.2008 tot 30.09.2008 Positieve resultaten voor

Nadere informatie

JAARREKENINGEN 2005-2006

JAARREKENINGEN 2005-2006 Vastgoedbevak naar Belgisch recht Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847 JAARREKENINGEN 2005-2006 OPERATIONELE WINST BOEKJAAR 2005-2006 : 8,63 MIO EUR - BEANTWOORDT AAN VERWACHTINGEN

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers 2011. 15/02/2012 l

Pers- en analistenmeeting. Jaarcijfers 2011. 15/02/2012 l Pers- en analistenmeeting Jaarcijfers 2011 1 AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2011 3 Financiële resultaten per 31.12.2011 4 Vastgoedmarkt 5 Voorzichten voor 2012

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009 Gereglementeerde informatie embargo tot 04/05/2009, 19.00 uur Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur over het eerste kwartaal 2009 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel met 18

Nadere informatie

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE(INCUSIEF PROJECTONTWIKKELINGEN) BEDRAAGT OP 30 JUNI ,25 MIO EUR.

REËLE WAARDE VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE(INCUSIEF PROJECTONTWIKKELINGEN) BEDRAAGT OP 30 JUNI ,25 MIO EUR. TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2018-2019 1 (afgesloten per 30.06.2018) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2018-2019 STIJGT MET 38,92% TOT 14,47 MIO

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Persbericht Woensdag 19 november 2008, 07u00 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/07/2008 TOT 30/09/2008 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE NETTO COURANTE WINST 1 BEDRAAGT OVER HET DERDE

Nadere informatie

NETTO COURANT RESULTAAT EUR 5,51 MILJOEN (EUR 0,98 PER AANDEEL)

NETTO COURANT RESULTAAT EUR 5,51 MILJOEN (EUR 0,98 PER AANDEEL) EMBARGO TOT 23/08/2012 08u45 NETTO COURANT RESULTAAT EUR 5,51 MILJOEN (EUR 0,98 PER AANDEEL) GROEI VAN 13,4% T.O.V. ZELFDE PERIODE VORIG JAAR OP KOERS OM EEN NETTO COURANT RESULTAAT PER AANDEEL TE BEHALEN

Nadere informatie

Bij constante perimeter stijgt de waarde van de portefeuille licht met 0,3%

Bij constante perimeter stijgt de waarde van de portefeuille licht met 0,3% PERSBERICHT Gereglementeerde informatie 23 februari 2017 T U S S E N T I J D S E V E R K L A R I N G V A N D E S T A T U T A I R E Z A A K V O E R D E R E E R S T E K W A R T A A L V A N H E T B O E K

Nadere informatie

Halfjaarlijks financieel verslag

Halfjaarlijks financieel verslag Halfjaarlijks financieel verslag Netto courant resultaat w EUR 4,86 Mio w +29,0% t.o.v. 30/06/2010 Op koers om in 2011 hetzelfde netto courant resultaat /aandeel te behalen als in 2010 Bezettingsgraad

Nadere informatie

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE TUSSENTIJDSE VERKLARING VOOR DE PERIODE MET BETREKKING TOT HET EERSTE TRIMESTER 2008

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE TUSSENTIJDSE VERKLARING VOOR DE PERIODE MET BETREKKING TOT HET EERSTE TRIMESTER 2008 PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE TUSSENTIJDSE VERKLARING VOOR DE PERIODE MET BETREKKING TOT HET EERSTE TRIMESTER 2008 Netto courante winst 1 (buiten IAS 39 herwaardering van de vastgoedportefeuille

Nadere informatie

TUSSE TIJDSE VERKLARI G VA DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/01/2009 TOT 31/03/2009 GEREGLEME TEERDE I FORMATIE

TUSSE TIJDSE VERKLARI G VA DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/01/2009 TOT 31/03/2009 GEREGLEME TEERDE I FORMATIE Persbericht Dinsdag 19 mei 2009, 07u00 TUSSE TIJDSE VERKLARI G VA DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE 1/01/2009 TOT 31/03/2009 GEREGLEME TEERDE I FORMATIE ETTO COURA T RESULTAAT BEDRAAGT OVER HET EERSTE KWARTAAL

Nadere informatie

PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER EPRA RESULTAAT VAN 19,8 MILJOEN OVER DE EERSTE 9 MAANDEN 2017 BESTAANDE UIT:

PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER EPRA RESULTAAT VAN 19,8 MILJOEN OVER DE EERSTE 9 MAANDEN 2017 BESTAANDE UIT: PERSBERICHT TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER MET BETREKKING TOT DE PERIODE VAN 01/07/2017 TOT EN MET 30/09/2017 EMBARGO TOT 7/11/2017 18u00 EPRA RESULTAAT VAN 19,8 MILJOEN OVER DE

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

Operationele activiteiten

Operationele activiteiten Tussentijdse verklaring van de Statutaire Zaakvoerder 31 maart 2015 Huurinkomsten stijgen tot 11,6 mln (2014: 9,1 mln) Waarde vastgoedportefeuille inclusief projectontwikkelingen 751,1 mln Start bouwwerken

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate JAARRESULTATEN boekjaar 2011-2012 AANGROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE TOT 550,63 MIO EUR (+ 6,63%) BEZETTINGSGRAAD BLIJFT OP HOOG NIVEAU (98,19%) KEUZEDIVIDEND VOORGESTELD

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2013/2014

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2013/2014 PERSMEDEDELING Gereglementeerde informatie 7 augustus 2014 Onder embargo tot 7u30 TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER DERDE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2013/2014 COURANT NETTORESULTAAT

Nadere informatie

2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening

2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening 2. geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers 2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening in duizenden 30.06.2015 30.06.2014 Huurinkomsten 23.023 19.844 Met verhuur verbonden kosten 27-9 NETTOHUURRESULTAAT

Nadere informatie

JAARRESULTATEN boekjaar 2009 2010 STERKE GROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE (+ 13,71%) AANZIENLIJKE STIJGING VAN HET COURANT RESULTAAT PER AANDEEL (+5,11%)

JAARRESULTATEN boekjaar 2009 2010 STERKE GROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE (+ 13,71%) AANZIENLIJKE STIJGING VAN HET COURANT RESULTAAT PER AANDEEL (+5,11%) Persmededeling onder embargo tot vrijdag 28 mei 17u40 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE JAARRESULTATEN boekjaar 2009 2010 STERKE GROEI VASTGOEDPORTEFEUILLE (+ 13,71%) AANZIENLIJKE STIJGING VAN HET COURANT RESULTAAT

Nadere informatie

Lage schuldgraad: 36 %

Lage schuldgraad: 36 % Gereglementeerde informatie - embargo tot 10/05/2010, 17.45 uur Antwerpen, 10 mei 2010 Stijging operationeel uitkeerbaar resultaat met 6 % Toename reële waarde van de vastgoedportefeuille met 0,6 % Lage

Nadere informatie

C R E A T I N G V A L U E I N R E A L E S T A T E Page 1 of 7

C R E A T I N G V A L U E I N R E A L E S T A T E Page 1 of 7 TRADING UPDATE GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Naamloze Vennootschap TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR OVER DE PERIODE VAN 01.01.2013 TOT 31.03.2013 Reële waarde van de portefeuille blijft stabiel

Nadere informatie

2. Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers

2. Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers 2. Geconsolideerde verkorte halfjaarcijfers 2.1 Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening in duizenden 30.06.2014 30.06.2013 Huurinkomsten 19.844 19.882 Met verhuur verbonden kosten -9-31 Nettohuurresultaat

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate the art of creating value in retail estate VASTGOEDPORTEFEUILLE STIJGT MET 94 MIO EUR TOT 631,51 MIO EUR REËLE WAARDE (+17,49 %) ALS GEVOLG VAN TWEE AANZIENLIJKE TRANSACTIES EN DE OPLEVERING VAN DE PROJECTEN

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2009/2010 1

Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2009/2010 1 Tussentijdse verklaring van de raad van bestuur 1 ste kwartaal 2009/2010 1 - Huurinkomsten hoger dan de vooruitzichten en quasi stabiel ten opzichte van dezelfde periode van het vorige boekjaar (-2%) -

Nadere informatie

Persbericht Halfjaarlijks financieel verslag

Persbericht Halfjaarlijks financieel verslag Persbericht Halfjaarlijks financieel verslag Van de statutaire zaakvoerder met betrekking tot de periode van 01/01/2019 t/m 30/06/2019 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO TOT 8/08/2019 17u45 S A M E N

Nadere informatie

Persbericht Tussentijdse verklaring

Persbericht Tussentijdse verklaring Persbericht Tussentijdse verklaring Van de statutaire zaakvoerder met betrekking tot de periode van 01/01/2019 t/m 31/03/2019 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE EMBARGO TOT 21/05/2019 7u30 EPRA resultaat van

Nadere informatie

Operationele activiteiten van het DERDE kwartaal 2010

Operationele activiteiten van het DERDE kwartaal 2010 Gereglementeerde informatie - embargo 28.10.2010, 17.45 uur Antwerpen, 28 oktober 2010 Quasi stabiele reële waarde van de vastgoedportefeuille in het derde kwartaal 2010 (- 0,2 %); - 1,5 % voor de eerste

Nadere informatie

Aankoop van een ontwikkelingsproject te Molenbeek

Aankoop van een ontwikkelingsproject te Molenbeek Aankoop van een ontwikkelingsproject te Molenbeek Ondertekening van een aankoopovereenkomst, onder diverse opschortende voorwaardes waaronder het bekomen van een vergunning, voor de herontwikkeling van

Nadere informatie

Persbericht Maandag 30 mei uur

Persbericht Maandag 30 mei uur Persbericht Maandag 30 mei 2005 8 uur OPERATIONELE WINST EERSTE KWARTAAL 2005 VAN 5,1 MILJOEN EURO IN OVEREENSTEMMING MET VERWACHTING Vastgoedbevak Warehouses De Pauw (Euronext: WDP) boekt over het eerste

Nadere informatie

Succesvolle opstart Qrf

Succesvolle opstart Qrf PERSBERICHT Gereglementeerde info 28/02/2014 om 7.00U Succesvolle opstart Qrf JAARRESULTATEN 18/12/2013 tot 30/12/2013 Qrf heeft op 18 december 2013 haar beursintroductie op Euronext succesvol gerealiseerd.

Nadere informatie

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers Leysstraat - Antwerpen

Pers- en analistenmeeting Halfjaarcijfers Leysstraat - Antwerpen Halfjaarcijfers 2013 Leysstraat - Antwerpen AGENDA 1 Beschrijving van de portefeuille 2 Belangrijke gebeurtenissen van 2013 3 Financiële resultaten per 30.06.2013 4 Vastgoedmarkt 5 Vooruitzichten voor

Nadere informatie

Tussentijdse verklaring

Tussentijdse verklaring Gereglementeerde informatie - embargo tot 25/10/2013, 17.45 uur Antwerpen, 25 oktober 2013 Herontwikkeling logistieke site Neerland 1 in Wilrijk voor Peugeot Operationeel uitkeerbaar resultaat per aandeel

Nadere informatie

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per )

TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR. EERSTE KWARTAAL (afgesloten per ) TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE RAAD VAN BESTUUR EERSTE KWARTAAL 2019-2020 1 (afgesloten per 30.06.2019) EPRA RESULTAAT 2 VAN HET EERSTE KWARTAAL VAN HET BOEKJAAR 2019-2020 STIJGT MET 12,31% TOT 16,25 MIO

Nadere informatie

Trading update 30 september

Trading update 30 september 2018 Trading update 30 september PERSBERICHT Huurinkomsten stijgen tot 38,7 mln (30 september 2017: 37,6 mln) Stabiele hoge bezettingsgraad in winkelcentra van 96,8% (30 juni 2018: 96,7%) Intrinsieke waarde

Nadere informatie

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Embargo tot 18/11/ :00 AM

PERSBERICHT GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Embargo tot 18/11/ :00 AM TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE VAN 01/07/2009 TOT 30/09/2009 Netto courant resultaat 1 van EUR 1,90 miljoen (EUR 0,53 per aandeel) Stijging van het netto huurresultaat

Nadere informatie

Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten NETTOHUURRESULTAAT

Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten NETTOHUURRESULTAAT Bijlagen: Financiële staten 1 geconsolideerde winst- en verliesrekening in duizenden 2014 2013 Huurinkomsten 40.037 39.914 Met verhuur verbonden kosten -22 4 NETTOHUURRESULTAAT 40.015 39.918 Recuperatie

Nadere informatie

PERSBERICHT. Dinsdag 4 december 2018, 08u15 Gereglementeerde informatie. Persbericht 4 december 2018

PERSBERICHT. Dinsdag 4 december 2018, 08u15 Gereglementeerde informatie. Persbericht 4 december 2018 PERSBERICHT Dinsdag 4 december 2018, 08u15 Gereglementeerde informatie 1 WDP finaliseert (indirecte) inbreng in natura en verstevigt eigen vermogen met 45 miljoen euro WDP kondigt aan vandaag de inbreng

Nadere informatie

Kerncijfers. 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 >5% VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR

Kerncijfers. 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 >5% VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR Kerncijfers 3 Care Property Invest NV Kerncijfers Kerncijfers Care Property Invest NV 4 Kerncijfers 1. Overzicht voor de aandeelhouders 2016 VERDELING PER ACTIVITEITENSECTOR EVOLUTIE VAN DE GECONSOLIDEERDE

Nadere informatie

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG VAN 01/01/2018 TOT EN MET 30/06/2018

HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG VAN 01/01/2018 TOT EN MET 30/06/2018 GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE - TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE STATUTAIRE ZAAKVOERDER VOOR DE PERIODE EMBARGO TOT 21/08/2018 08U45 HALFJAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG EPRA RESULTAAT VAN 16,0 MILJOEN OVER H1

Nadere informatie

the art of creating value in retail estate

the art of creating value in retail estate Naamloze vennootschap, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te Industrielaan 6, 1740 Ternat (België), RPR Brussel: 0434.797.847 the art of creating

Nadere informatie

Commanditaire Vennootschap op Aandelen TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE VAN TOT

Commanditaire Vennootschap op Aandelen TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE VAN TOT TRADING UPDATE GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Commanditaire Vennootschap op Aandelen CREATING VALUE IN REAL ESTATE TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE VAN 01.04.2010 TOT 30.06.2010

Nadere informatie

Commanditaire Vennootschap op Aandelen. Intrinsieke waarde stabiel op 60,40 per aandeel. EPRA earnings in lijn met de verwachtingen

Commanditaire Vennootschap op Aandelen. Intrinsieke waarde stabiel op 60,40 per aandeel. EPRA earnings in lijn met de verwachtingen TRADING UPDATE GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE Commanditaire Vennootschap op Aandelen CREATING VALUE IN REAL ESTATE TUSSENTIJDSE VERKLARING VAN DE ZAAKVOERDER OVER DE PERIODE VAN 01.04.2011 TOT 30.06.2011

Nadere informatie

Commanditaire vennootschap op Aandelen

Commanditaire vennootschap op Aandelen HALFJAARREKENINGEN - PERIODE VAN 1 OKTOBER 2006 TOT 31 MAART 2007 Commanditaire vennootschap op Aandelen CREATING VALUE IN REAL ESTATE Stijging van de intrinsieke waarde Duidelijke stijging van het resultaat

Nadere informatie

BUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018

BUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018 BUSINESS UPDATE - DERDE KWARTAAL 2018 - Reële Waarde van de vastgoedportefeuille bedraagt 280,47 MEUR op 30 september 2018. - IFRS NAV per aandeel van 22,71 EUR en EPRA NAV per aandeel van 22,96 EUR op

Nadere informatie

Quasi stabiele bezettingsgraad: 85 % (86 % op 31 december 2013).

Quasi stabiele bezettingsgraad: 85 % (86 % op 31 december 2013). Gereglementeerde informatie - embargo tot 28.10.2014, 08.00 uur Antwerpen, 28 oktober 2014 In het logistiek segment is 7 % van de huurcontracten van de portefeuille vroegtijdig verlengd in het derde kwartaal

Nadere informatie

MONTEA ZET GESTAAG DE GROEI VERDER VIA VERSCHILLENDE OPERATIES

MONTEA ZET GESTAAG DE GROEI VERDER VIA VERSCHILLENDE OPERATIES MONTEA ZET GESTAAG DE GROEI VERDER VIA VERSCHILLENDE OPERATIES VERWERVING VAN 17.135 M² LOGISTIEK GEBOUW TE EINDHOVEN (NL) INVESTERING VAN 18 MILJOEN MONTEA GEKOZEN ALS PARTNER VAN BLUE O PEN VOOR DE ONTWIKKELING

Nadere informatie