Omschrijving werkzaamheden achterhuis/schuur tbv. Rijksmonument Nieuwe Rijn 110.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Omschrijving werkzaamheden achterhuis/schuur tbv. Rijksmonument Nieuwe Rijn 110."

Dries Verbeke
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Omschrijving werkzaamheden achterhuis/schuur tbv. Rijksmonument Nieuwe Rijn 110. Het achterhuis van de nieuwe rijn 110 verkeerd in een slechte staat.

Daarnaast is het achterhuis vermoedelijk in de jaren 60 opnieuw opgebouwd op een inferieure wijze.

1 Omschrijving werkzaamheden achterhuis/schuur tbv. Rijksmonument Nieuwe Rijn 110. Het achterhuis van de nieuwe rijn 110 verkeerd in een slechte staat. Het dak lekt, de draagconstruktie van het dak is op een aantal plaatsen bezweken en de muren zijn instabiel. Daarnaast is het achterhuis vermoedelijk in de jaren 60 opnieuw opgebouwd op een inferieure wijze. (Ruimte achter het toilet vol met puin gestort, buitengevels opgetrokken uit gasbeton, betonvloer gewapend met beddenspiralen en gedillateerd met (inmiddels verrotte) houten latten, overal vocht en schimmel, te zwakke draagbalken voor het dak plus dakterras, etc). Voor het houten schuurtje wat zich op de binnenplaats bevindt geldt min of meer hetzelfde, het is verrot en ondeugdelijk gebouwd. Gezien bovenstaande feiten is het raadzaam om het achterhuis plus schuur geheel te slopen, behalve de achtergevel. En het opnieuw op te bouwen met hergebruik van zaken welke wel een positieve monumentale waarde hebben. Te weten de achtergevel, en het kozijn tussen de berging en de patio. Dit kozijn is kennelijk al hergebruikt daar de datering van het kozijn veel ouder gaat dan de gasbetonnen (ozid.) muur waar deze inzit. Vermoedelijk is het Kozijn afkomstig uit het originele achterhuis. De achtergevel dateert nog van het oorspronkelijke achterhuis welke al op het kadastraal minutenplan uit 1822 zichtbaar is. Op de kadastertekening uit 1949 is dit nog ongewijzigd weergegeven: Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden BV / Kadastertekening uit Het dakterras op het achterhuis is onbruikbaar vanwege ligging op het noorden en situering tussen hoogbouw. Daarom wil men het nieuw te bouwen achterhuis optrekken uit twee bouwlagen zodat deze ruimte kwalitatief goed te benutten is als woonruimte waar in de binnenstad van Leiden behoefte aan is. Van origine bestond het achterhuis uit twee bouwlagen wat zichtbaar is op deze luchtfoto uit Daar in het archief van het stadsbouwhuis geen bouwvergunning te vinden is, is deze etage vermoedelijk onvergund verdwenen. Luchtfoto uit 1949

2 Ergens na 1949 is deze verdieping verdwenen en het achterhuis herbouwd. De verdieping was zeker verdwenen voor 2 augustus 1975 wat weer blijkt uit deze tekening: Tekening uit 1975 welke reeds de bestaande situatie toont. Van origine hebben langs de west- en oostzijde van het binnenplaatsje gangen gelopen tussen het Voorhuis en het achterhuis. Deze gangen hebben vermoedelijk ergens na 1949 plaatsgemaakt voor het schuurtje aan de westzijde, en een keuken (welke tevens als verbindingsgang dienst doet) aan de oostzijde. Eea. is ook (deels) beschreven in de bouwhistorische notitie aangaande Nieuwe Rijn 110 van Maarten Enderman. Het plan heeft de volgende volgorde van werkzaamheden:

3 1. Slopen schuurtje 2. Slopen dak verbindingsgang (keuken)

4 3. Slopen dak achterhuis n.b. De achtergevel blijft staan.het kozijn wordt vervangen, en het golfplaten dakje maakt plaats voor een platte dakconstruktie die het gehele dakterras overdekt.

5 4. Slopen muur tussen Patio en berging, het kozijn dient met zorg uitgenomen te worden. Deze wordt gerestaureerd en hergebruikt. Aanzicht muur vanaf de patio. 5. Slopen verbindingsgang. Aanzicht verbindingsgang(keuken) vanaf binnen. De deur en de ramen aan de rechterzijde grenzen aan de patio.

6 Aanzicht vanaf de patio naar de verbindingsgang. 6. Slopen badkamer Aanzicht Toilet badkamer.

7. Verwijderen van zachtboard voorzetwanden van de resterende muren Aanzicht beschimmelde muren en betonvloer vanuit verblijfsruimte 8. Verwijderen betonvloer 9.

7 7. Verwijderen van zachtboard voorzetwanden van de resterende muren Aanzicht beschimmelde muren en betonvloer vanuit verblijfsruimte 8. Verwijderen betonvloer 9. Verwijderen puin/egaliseren terrein 10. Aanbrengen betonvloer 11. Inhakken achtergevel tbv. Oplegging Staalconstruktie 12. Aanbrengen latei in doorgang naar voorhuis, hier bevind zich boven het kozijn niks! 13. Aanbrengen Staalconstruktie. Een staalconstruktie wordt gebruikt om het aantal inhakkingen voor balken, in oude gevels, te minimaliseren 14. Inhakken achtergevel tbv. raveeling 15. Aanbrengen balklagen 16. Aanbrengen OSB construktie vloeren 17. Aanbrengen Dak/dakbedekking 18. Inslijpen lood in bestaande gevels t.b.v. aansluiting nieuwe daken 19. Restaureren kozijn 20. Stellen nieuwe kozijnen en gerestaureerd kozijn 21. Plaatsen nieuwe buiten gevels, deze worden aan de resterende gevels bevestigd dmv. schroeven en pluggen. 22. Plaatsen binnenmuren 23. Plaatsen plafonds 24. Afwerken 25. Plaatsen badkamer/toilet.

Vergelijkbare documenten

Rapenburg 75 en 77 Leiden. Architectenbureau Gerrit van der Vijver BNA. In opdracht van dhr. C. Houbolt en mevr. E. Wolters

Rapenburg 75 en 77 Leiden. Architectenbureau Gerrit van der Vijver BNA. In opdracht van dhr. C. Houbolt en mevr. E. Wolters Architectenbureau Gerrit van der Vijver BNA Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden Wabo 142562 / 1586089 Rapenburg 75 en 77 Leiden In opdracht van dhr. C. Houbolt en mevr. E.