Woningportefeuille Het Fonds belegt voornamelijk in vrije sector huurwoningen in Nederland.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Woningportefeuille Het Fonds belegt voornamelijk in vrije sector huurwoningen in Nederland."

Guus van der Linden
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Woningportefeuille

2 Woningportefeuille 2017 Het Fonds belegt voornamelijk in vrije sector huurwoningen in Nederland. Het rendement van het Fonds is daarom zowel afhankelijk van ontwikkelingen op de huurmarkt als op de markt voor particuliere koopwoningen in Nederland. Het Fonds zal alleen beleggen in Nederlandse huurwoningen (inclusief bijbehorende garages en/of parkeerplaatsen), en wel voornamelijk in grondgebonden te liberaliseren en vrije sector huurwoningen. Het Huurwoningen Nederland Fonds biedt: een belegging in jonge eengezins huurwoningen met tuin goede geografische spreiding beperkte afhankelijkheid van economische ontwikkelingen stabiele huurstroom door het grote aantal huurders goed uitzicht op waardestijging van de woningen 2

3 Inhoudsopgave Omschrijving Pagina Overzicht woningbeleggingen 4 In verhuur Arnhem 6 Wijchen 7 Meppel 8 Hazerswoude-Dorp 9 In aanbouw Helmond fase 1 / Naaldwijk 11 Opmeer / Lelystad 12 Tilburg / Helmond fase 2 13 Werkendam 14 3

4 Overzicht Woningbeleggingen In verhuur In aanbouw In verhuur 45 In aanbouw 106 Plaats Project / Wijk Plaats Project / Wijk Arnhem Bastion 19 Werkendam Werkense polder 15 Wijchen Hoefse Tuin 17 Naaldwijk Parc Hooglande 24 Meppel Centrum / Nieuwveense landen 4 Helmond Weverspoort fase 1 11 Hazerswoude-Dorp Weidelanden 5 Lelystad Schouw 18 Opmeer Heerenweide 11 Helmond Weverspoort fase 2 13 Tilburg Noorderstreek 14 4

5 In verhuur 5

In verhuur Arnhem Arnhem (Bastion) Arnhem is de hoofdstad van de provincie.

050 inwoners per 30 april 2017 (bron: CBS en maakt deel uit van de Stadsregio Arnhem

De woningen liggen op vijf minuten lopen van treinstation Arnhem Zuid.

De woningen hebben een gemiddeld woonoppervlakte van 132 m2 en een A ++ energielabel.

6 In verhuur Arnhem Arnhem (Bastion) Arnhem is de hoofdstad van de provincie. De gemeente Arnhem heeft inwoners per 30 april 2017 (bron: CBS en maakt deel uit van de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Arnhem heeft een intercity NS-station en drie kleinere treinstations. De woningen liggen op vijf minuten lopen van treinstation Arnhem Zuid. Arnhem wordt ontsloten door de A12, A50, A15, A325 en de A348. De woningen hebben een gemiddeld woonoppervlakte van 132 m2 en een A ++ energielabel. Aankoopdatum juli 2015 vrije sector Aantal woningen 19 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Huidige gegevens Taxatiewaarde (per 30 juni 2017) Huur op maandbasis Aantal woningen 19 Bijzonderheden Geen 6

In verhuur Wijchen Wijchen (Hoefse Tuin) Wijchen is een gemeente in de provincie en direct

789 inwoners (30 april 2017, bron: CBS) en maakt deel uit van de Stadsregio Arnhem Nijmegen.

Ondanks dat de woningen geen zolderverdieping hebben is het gemiddelde woonoppervlakte nog

Aankoopdatum december 2014 vrije sector Aantal woningen 17 Huur op maandbasis 19.

7 In verhuur Wijchen Wijchen (Hoefse Tuin) Wijchen is een gemeente in de provincie en direct grenzend aan de westelijke kant van Nijmegen. De gemeente Wijchen telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS) en maakt deel uit van de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Wijchen heeft een NS-station en wordt ontsloten door de A50, A326 en de A73. Ondanks dat de woningen geen zolderverdieping hebben is het gemiddelde woonoppervlakte nog 116 m 2. De woningen hebben een A energielabel. Aankoopdatum december 2014 vrije sector Aantal woningen 17 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Huidige gegevens Taxatiewaarde (per 30 juni 2017) Huur op maandbasis Aantal woningen 17 Bijzonderheden 1 woning is niet verhuurd 7

In verhuur Meppel Meppel (Centrum / Nieuwveense landen) Meppel is een gemeente in het uiterste zuidwesten

155 inwoners (30 april 2017, bron: CBS).

In Meppel heeft het Huurwoningen Nederland Fonds zowel een appartement als drie grondgebonden

Het appartement is onderdeel van een appartementencomplex in de wijk Nieuwveense Landen.

8 In verhuur Meppel Meppel (Centrum / Nieuwveense landen) Meppel is een gemeente in het uiterste zuidwesten van de provincie, op circa vijftien minuten van Zwolle. De gemeente Meppel telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS). Meppel heeft een intercity NS-station en wordt ontsloten door de A28 en A32. In Meppel heeft het Huurwoningen Nederland Fonds zowel een appartement als drie grondgebonden huurwoningen in bezit (allen met energielabel A ++ ). Het appartement is onderdeel van een appartementencomplex in de wijk Nieuwveense Landen. De grondgebonden woningen staan in het centrum van Meppel. Aankoopdatum juli 2015 sociale huurwoningen Aantal woningen 1 appartement, 3 grondgebonden Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Huidige gegevens Taxatiewaarde Huur op maandbasis Aantal woningen 4 Bijzonderheden geen 8

In verhuur Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Dorp (Weidelanden) De gemeente Alphen aan den Rijn,

107 inwoners (30 april 2017, bron: CBS).

Wel ligt Alphen aan den Rijn aan de N11 (Leiden - Bodegraven) en N207.

Het betreffen vrije sector huurwoningen, gebouwd door Ballast Nedam. Het energielabel is A ++++.

9 In verhuur Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Dorp (Weidelanden) De gemeente Alphen aan den Rijn, waar Hazerswoude-Dorp deel van uitmaakt, ligt in de provincie Zuid-Holland en telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS). De gemeente heeft meerdere treinstations, maar wordt niet ontsloten door een snelweg. Wel ligt Alphen aan den Rijn aan de N11 (Leiden - Bodegraven) en N207. In april 2016 zijn vijf grondgebonden woningen in Hazerswoude-Dorp aangekocht. Het betreffen vrije sector huurwoningen, gebouwd door Ballast Nedam. Het energielabel is A Aankoopdatum april 2016 vrije sector Aantal woningen 5 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Huidige gegevens Taxatiewaarde Huur op maandbasis Aantal woningen 5 Bijzonderheden geen 9

10 In aanbouw 10

In aanbouw Helmond Helmond (Weverspoort fase 1) De gemeente Helmond ligt in de provincie Noord- en telt 90.576 inwoners (30 april 2017, bron: CBS). Helmond maakt deel uit van stad.

De woningen staan aan de rand van de wijk Weverspoort, waar tot en met 2020 circa 400 koop- en huurwoningen worden gebouwd. Oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2018.

11 In aanbouw Helmond Helmond (Weverspoort fase 1) De gemeente Helmond ligt in de provincie Noord- en telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS). Helmond maakt deel uit van stad. In Helmond zullen elf grondgebonden woningen (met eigen parkeerplaats) worden gebouwd door Reuvers Bouw en Ontwikkeling. Het woonoppervlak is gemiddeld circa 97 m 2. De woningen staan aan de rand van de wijk Weverspoort, waar tot en met 2020 circa 400 koop- en huurwoningen worden gebouwd. Oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van Aankoopdatum oktober 2017 in voorbereiding Aantal woningen 11 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Verwachte oplevering tweede kwartaal 2018 In aanbouw Naaldwijk Naaldwijk (Parc Hooglande) Naaldwijk is de hoofdplaats van de gemeente Westland en ligt in de provincie Zuid-Holland. De gemeente Westland telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS) en is onderdeel van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. In Naaldwijk worden 24 woningen gebouwd door VolkerWessels (PlusWonen). Het betreffen energieneutrale woningen (waarvan acht hoekwoningen), de EPC is 0. Het woonoppervlakte is gemiddeld circa 120 m 2. De woningen staan in de nieuwbouwwijk Hoogeland. Oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van Aankoopdatum mei 2017 vrije sector Aantal woningen 24 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Verwachte oplevering eerste kwartaal

In aanbouw Opmeer Opmeer (Heerenweide) Opmeer is een gemeente in de provincie Noord-Holland en telt 11.429 inwoners (30 april 2017, bron: CBS).

Zoals alle vrije sector woningen in het Fonds worden de woningen compleet opgeleverd met luxe keuken en badkamer. Heerenweide is gelegen tussen Spanbroek en Opmeer en bereikbaar via de N241.

12 In aanbouw Opmeer Opmeer (Heerenweide) Opmeer is een gemeente in de provincie Noord-Holland en telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS). In de nieuwbouwwijk Heerenweide te Opmeer worden elf grondgebonden woningen gebouwd, waarvan twee hoekwoningen. Het betreffen energieneutrale woningen, de EPC is 0. Zoals alle vrije sector woningen in het Fonds worden de woningen compleet opgeleverd met luxe keuken en badkamer. Heerenweide is gelegen tussen Spanbroek en Opmeer en bereikbaar via de N241. Aankoopdatum oktober 2017 vrije sector Aantal woningen 11 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Verwachte oplevering vierde kwartaal 2018 In aanbouw Lelystad Lelystad (Schouw) Lelystad is een gemeente in de provincie en telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS). Lelystand wordt ontsloten door de A6 en de N302. In de wijk Schouw te Lelystad worden achttien woningen gebouwd (waarvan vier hoekwoningen). Deze grondgebonden woningen liggen op loopafstand van zowel het centrum als het treinstation van Lelystad. Oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van Aankoopdatum oktober 2017 vrije sector Aantal woningen 18 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Verwachte oplevering vierde kwartaal

In aanbouw Tilburg Tilburg (Noorderstreek) In Tilburg Noord (de Noorderstreek) worden veertien grondgebonden woningen gebouwd door VolkerWessels.

Oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2018. Aankoopdatum december 2017 vrije sector huurwoningen Aantal woningen 14 Huur op maandbasis 15.000 Koopsom (incl. k.k.) 3.500.

13 In aanbouw Tilburg Tilburg (Noorderstreek) In Tilburg Noord (de Noorderstreek) worden veertien grondgebonden woningen gebouwd door VolkerWessels. De woningen worden gebouwd in vier blokken, hetgeen zes rijwoningen en acht hoekwoningen oplevert. Het betreffen modulair gebouwde woningen met een EPC kleiner dan nul. Oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van Aankoopdatum december 2017 vrije sector huurwoningen Aantal woningen 14 Huur op maandbasis Koopsom (incl. k.k.) Verwachte oplevering juni 2018 In aanbouw Helmond Helmond (Weverspoort fase 2) De gemeente Helmond ligt in de provincie Noord- en telt inwoners (30 april 2017, bron: CBS). In Helmond zullen dertien grondgebonden woningen (met eigen parkeerplaats) worden gebouwd door Reuvers Bouw en Ontwikkeling. Het woonoppervlak is gemiddeld circa 115 m2. De woningen (zes hoekwoningen en acht tussenwoningen) staan aan de rand van het park in de wijk Weverspoort. Aankoopdatum november 2018 in voorbereiding Aantal woningen 13 Huur op maandbasis Koopsom (incl. k.k.) Verwachte oplevering tweede kwartaal

In aanbouw Werkendam Werkendam (Werkense polder) De gemeente Werkendam telt 26.838 inwoners (30 april 2017, bron : CBS). In 2019 zal de gemeente fuseren met twee buurgemeenten.

De woningen worden gebouwd in drie blokken (negen rijwoningen en zes hoekwoningen).

14 In aanbouw Werkendam Werkendam (Werkense polder) De gemeente Werkendam telt inwoners (30 april 2017, bron : CBS). In 2019 zal de gemeente fuseren met twee buurgemeenten. In de Werkense polder, een uitbreidingswijk in het noordoosten van Werkendam, worden vijftien grondgebonden woningen gebouwd. De woningen worden gebouwd in drie blokken (negen rijwoningen en zes hoekwoningen). De bouw geschiedt door Van der Heijden bouw en ontwikkeling, de oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van Aankoopdatum oktober 2017 vrije sector Aantal woningen 15 Huur op maandbasis Koopsom (v.o.n.) Verwachte oplevering derde kwartaal 2018 Aankoopdatum Aantal woningen Huur op maandbasis Koopsom (incl. k.k.) Verwachte oplevering 14

15 Huurwoningen Nederland Fonds Oostergracht LX Soest

Vergelijkbare documenten

Woningportefeuille 2018

Woningportefeuille 2018 1 Woningportefeuille 2018 Het Groenwoningen Fonds belegt middels winstdelende leningen indirect in duurzame en energiezuinige woningen in Nederland. Dit document geeft een overzicht