TE KOOP. vrij van bouw. Meierij

Transcriptie

1 TE KOOP 7 percelen bouwgrond vrij van bouw

2 Poorterij Het project is opgebouwd rond bouwstijlen: michelbeke Berendries landelijk Lepelstraat Bij de ontwikkeling van het Project, werd het creëren van een harmonieus en samenhangend beeld van bebouwing, openbare- en private ruimte vooropgesteld. In dit beeldkwaliteitsplan wordt aan de hand van referentie- en sfeerbeelden aangegeven wat de ontwikkeling van dit project beoogt. Dit zijn geen exacte weergaves van het uiteindelijke resultaat, maar geven de richting aan. Nieuwstraat Bierstraat N2 TIJDLOOS Uitgangspunten Er wordt gewerkt naar een landschappelijk geïntegreerde en samenhangende ontwikkeling. De verdichting van wonen wordt gecombineerd met een optimale inrichting van het openbaar domein. Een evenwichtige mix van woonvormen wordt over het project gespreid. Een gezamenlijke aanpak en visie voor de privatieve ruimtes wordt vooropgesteld om een samenhang tussen bebouwing, openbare- en privatieve ruimte te bekomen. troeven STRAK/HEDENDAAGS Rustige, landelijke ligging Groene omgeving in het centrum van Vlaamse Ardennen Op wandelafstand van het centrum van Michelbeke Op 10 min van centrum Brakel (met de wagen) Centraal gelegen tussen Oudenaarde en Zottegem (1 min met de wagen)

3 LOT TYPE LIGG. OPP. N 2 HOB ZW ± m 2 HOB ZW ± 89 m 2 HOB ZO ± 1 m 2 HOB ZO ± 0 m 2 HOB ZO ± 0 m 2 7 HOB ZO ± 22 m 2 8 HOB ZO ± 8 m 2 9 HOB ZO ± m 2 10 HOB ZO ± m 2 11 HOB ZO ± m 2 12 HOB ZO ± m 2 1 HOB ZO ± m 2 1 OB ZO ± 8 m 2 1 OB ZW ± 821 m 2 1 OB ZW ± 99 m 2 17 OB ZW ± 01 m 2 18 OB ZW ± 12 m 2 19 OB ZW ± 12 m 2 20 OB ZW ± 1 m 2 21 OB ZW ± 1 m 2 22 OB NO ± 0 m 2 2 HOB NO ± m 2 2 HOB NO ± m 2 2 HOB NO ± m 2 2 HOB NO ± m 2 27 HOB NO ± m 2 28 HOB NO ± 1 m 2 29 HOB ZW ± 2 m 2 0 HOB ZW ± 21 m 2 1 HOB ZW ± 1 m 2 2 HOB ZW ± 1 m 2 HOB ZW ± 1 m 2 HOB ZW ± 2 m 2 OB ZW ± m 2 HOB NW ± 27 m 2 7 HOB NW ± 78 m 2 8 HOB NW ± 7 m 2 9 HOB NW ± 77 m 2 0 HOB NW ± m 2 1 HOB NW ± m 2 OB ZO ± m 2 7 OB ZO ± 1 m 2 8 HOB NW ± 1 m 2 9 HOB NW ± 1 m 2 0 HOB NW ± 10 m 2 1 HOB NW ± 0 m 2 2 OB NW ± 0 m 2 bouwzones & bouwstijlen landelijk TIJDLOOS STRAK/HEDENDAAGS 7 ZONE ZONE 2 7 GROENZONE ZONE 1 ZONE GROENZONE ZONE 1 ZONE

4 Vaste opbouwelementen concrete bepalingen Er worden enkel zonneweringen van het volgende type toegestaan: Type Miniscreen Renson, doek van het type glasvezel in lichtgrijze kleur. Rolluiken worden enkel toegestaan indien deze bij het bouwen van de woning werden geïntegreerd en waarbij de rolluikkast ingewerkt is. Het plaatsen van rolluiken in opbouw wordt niet toegestaan. Het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen is enkel toegestaan indien deze geïntegreerd zijn in het dakmateriaal, opbouw is niet toegestaan. Hiernaast worden noch aan gevel, noch aan dakvlak opbouwelementen toegestaan. Hieruit volgt dat het plaatsen van satellietantennes niet is toegestaan. Bouwtechnische kenmerken Kroonlijsthoogte: max. m. (Max. m voor loten 8 tot en met 1) Dakhelling tussen 0 en 0 Buitengevels worden opgetrokken in gevelsteen, betonplaten en sintelstenen zijn niet toegestaan. Schreeuwerige kleuren en kleuren die niet passen in het straatbeeld zijn niet toegestaan. Bij halfopen bebouwingen bepaalt de eerstbouwende de stijl de woning van de aanpaler. Bijgebouwen Bijgebouwen zijn in te planten op 2m van de perceelsgrenzen en enkel in de achterste tuinzone. De maximale oppervlakte bedraagt 1m². De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 2,0m met een maximale nokhoogte van,0m indien hellend dak. De maximale hoogte bedraagt m indien plat dak. Op te trekken in dezelfde materialen als het hoofdgebouw of in niet hergebruikt hout. Mits wederzijds akkoord kunnen deze bijgebouwen gekoppeld worden en dit onder de volgende voorwaarden: Het gebruik van hetzelfde gevel- en dakmateriaal is verplicht. De laatst bebouwde zal instaan voor de paramentafwerking van de niet afgewerkte zijgeveldelen. Uitbreidingen aan de woning Mits het bekomen van de nodige bouwvergunningen, mag in beperkte mate uitgebreid worden. Dit gebeurt enkel aan de achterzijde van de woning en in hetzelfde materiaal als het hoofdgebouw. Afsluitingen De zij- en achterkavelgrenzen tussen percelen en langs openbaar domein worden afgesloten met een draadafsluiting waartegen klimop wordt aangeplant: Hoogte: 1.8m Worden op de perceelgrens geplaatst Draad en beplanting worden gelijktijdig geplaatst Betonplaten en tuinmuren zijn niet toegelaten. Kostprijs en onderhoud: Aansluitend bij het openbaar domein: private eigenaar staat in voor kostprijs en onderhoud Grens tussen 2 private loten: De afsluiting en aanplanting zijn gemeen, beide eigenaars staan in voor kostprijs en onderhoud. De planten komen te staan op de kant van de eerste koper. Tweede koper betaalt bij reeds uitgevoerde afsluiting overname. Open ruimten Tuinstroken tussen de voorgevel en rooilijn: vorm van verharding volgens vastgelegde vorm op plan, uit te voeren in kleinschalig materiaal met grijs-bruine tint. Tuinstrook tussen achtergevel en achterkavelgrens en tussen de zijgevel en zijperceelsgrens: in deze zone mag een verharding voor voetpaden en terrassen voorkomen, voor zover deze niet meer dan 1/de van deze tuinstrook bedraagt. In de zone tussen zijgevel en zijperceelgrens moet het materiaal kleinschalig zijn en grijs-bruin van tint, aansluitend bij het materiaal gebruikt in de voortuin. Bovengrondse brandstoftanks zijn niet toegelaten. In de tuinstroken is het plaatsen van goederen, afval, wrakken en/of containers, caravans of campingcars niet toegestaan. Voortuinzones In de voortuinzone zijn enkel grasbegroeiing en ligusterblokken van max 0,80m hoog toegelaten op 0,0m achter de rooilijn. Deze mogen het perceel afschermen van het openbaar domein. Enkel uniforme aanplantingen zijn toegestaan (bv bloembed met enkel lavendel). In deze zone mag een verharding in monoliet materiaal voor noodzakelijke toegangen en opritten voorkomen, voor zover deze niet meer dan 1/de van deze tuinstrook bedraagt. De brievenbus wordt gemetst in het zelfde materiaal als het hoofdvolume. Het plaatsen van ornamenten is niet toegestaan. 7

5 BIK KIJKWONINGEN BIK heeft verschillende kijkwoningen die verspreid zijn over heel het land. U kan ze bezoeken op vooraf bepaalde data (zondagen van 1 tot 18u) of op afspraak. Meer info: of 02/ Alsemberg 2. Rumst. Boortmeerbeek TurnHOuT OOSTEndE brugge antwerpen gent KOrTrijK brussel 1 leuven HaSSElT TOurnai MOnS charleroi namur. Casteau. Anderlues. Incourt Meldingsplicht : Gvg/Wg/Gvkr/Gdv/VV Alle foto s, afbeeldingen en voorgestelde woningen dienen als voorbeeld en zijn onder voorbehoud van goedkeuring bouwaanvraag. Ze zijn louter illustratief en niet contractueel bindend. BIK Woningen NV Bergensesteenweg 70a 100 Sint-Pieters-Leeuw t 02 0 f info@bik.be