Brochure Sprundelsebaan 47 te Breda. VB&T Makelaars

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Brochure Sprundelsebaan 47 te Breda. VB&T Makelaars"

Christiana Brouwer
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Brochure Sprundelsebaan 47 te Breda VB&T Makelaars

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Sprundelsebaan 47 te Breda pagina 1 VB&T Makelaars Emmastraat 2, 4811 AG Breda T:

3 Algemene informatie : Buitenplaats De Lindenborg te Breda In een parkachtige omgeving van meer dan een halve hectare komt op korte termijn, in het prachtige rijksmonument de Lindenborg, in totaal ca. 633 m2 BVO uiterst representatieve kantoorruimte beschikbaar. Het landhuis onderscheidt zich onder meer door haar fascinerende uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en zeer ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Op een steenworp afstand van de op- en afritten van de A-16 en A-58 en op loopafstand van het openbaar vervoer is de Lindenborg niet zomaar een kantoorobject. Alles aan, in en om het monument ademt een sfeer en kwaliteit uit die het gemiddelde kantoor ruim overstijgt. Een unieke werkomgeving en een bijzondere locatie voor de ontvangst van uw cliënten. Het voormalige landgoed voldoet volledig aan de huidige eisen van de tijd. Voortreffelijke parkeervoorzieningen (afhankelijk van indeling buitenterrein tenminste 30 plaatsen), moderne infrastructuur, ruime directie- en vergaderruimtes, diverse kantoorvertrekken, airconditioning, etc. Het object is verdeeld in een hoofdgebouw en een naastgelegen, inpandig verbonden, voormalig koetshuis. Het totaal oppervlak bedraagt ca. 633 m² BVO resp. ca. 477 m2 VVO. Kadaster : Gemeente Princenhage, Sectie N, Perceel 3866, groot m² Bereikbaarheid : Uitstekend bereikbaar, nabij in en uitvalswegen en op steenworp afstand van de A-58 en de A-16 pagina 2

4 pagina 3

5 Bestemmingsmogelijkheden : Het pand heeft de bestemming Kantoor binnen het bestemmingsplan Buitengebied Zuid 2013 vastgesteld d. d Voor volledige informatie ten aanzien van de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij graag naar Parkeren : Op eigen terrein in het park bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. Enkele plaatsen zijn bovendien voorzien van laadmogelijkheden voor elektrische en hybride auto s. Bij benadering zijn in de huidige inrichting van het terrein ca. 30 parkeerplaatsen beschikbaar. Desgewenst is dit aantal verder uit te breiden. Het park is toegankelijk middels een op afstand te bedienen toegangshek. Indeling : Indeling hoofdgebouw: Begane grond: Entreepartij met onder meer toegang tot een riante directiekamer (eventueel te splitsen in twee ruime kantoorvertrekken, een vergaderzaal met presentatiefaciliteiten, sanitaire voorzieningen en verkeersruimtes met toegang tot keuken/ kantine. 1 e verdieping: Bereikbaar via het centraal gelegen trappenhuis bestaat de 1 e verdieping onder meer uit drie grote kantoorvertrekken (alle geschikt voor meerdere werkplekken), repro-ruimte en sanitaire voorzieningen. 2 e verdieping: Moderne kantoorverdieping, ingericht als kantoortuin met naastgelegen kantoorvertrekken/ spreekkamers. Voorst zijn op deze verdieping technische ruimtes, facilitaire ruimtes en sanitair aanwezig. Het hoofdgebouw is verder voorzien van twee kelderruimtes, geschikt voor bijvoorbeeld archiefruimte. Indeling koetshuis: Zowel inpandig vanuit het hoofdgebouw als via eigen entree toegankelijke kantoorruimtes met eigen keuken en sanitaire voorzieningen. Op de 1 e verdieping bevindt zich eveneens een kantoorruimte alsmede sanitaire pagina 4

6 voorzieningen, waaronder een badkamer. Overzicht maatvoeringen: Afmetingen hoofdgebouw: Kelders: ca. 38 m2 BVO Begane grond: ca. 164 m2 BVO 1e verdieping: ca 164 m2 BVO 2e verdieping: ca. 147m2 BVO Totaal: ca. 513 m2 BVO Afmetingen voormalig koetshuis: Begane grond: ca. 60 m2 BVO 1ste verdieping ca. 60 m2 BVO Totaal: ca. 120 m2 BVO pagina 5

7 Huurprijs : De huurprijs bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW Opleveringsdatum : In overleg, vanaf Huurperiode : 5 jaar, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Contract : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Servicekosten : Het pand heeft eigen meters voor nutsvoorzieningen. Bij eventuele deelverhuur zal door verhuurder zal een servicecontract worden aangegaan voor het onderhoud van de technische installaties, het onderhoud van het buitenterreinen dergelijke. De energielevering zal dan eveneens door verhuurder worden verzorgd. Deze kosten zullen middels een nog vast te stellen servicekostenbedrag in rekening worden gebracht bij huurder. Zekerheidstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Omzetbelasting : : Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Kijk voor ons actuele aanbod op Contactpersoon : Arjan Sollewijn Gelpke Telefoon : a.sollewijn@vbtmakelaars.nl pagina 6

8 pagina 7

9 pagina 8

10 pagina 9

11 pagina 10

12 pagina 11

13 pagina 12

14 pagina 13

15 pagina 14

16 pagina 15

17 pagina 16

18 pagina 17

19 pagina 18

20 pagina 19

21 pagina 20

22 pagina 21

23 pagina 22

24 pagina 23 VB&T Makelaars Emmastraat 2, 4811 AG Breda T:

Vergelijkbare documenten

Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed. Te huur Jan Asselbergsweg 3, 5026 RP Tilburg

Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed Te huur Jan Asselbergsweg 3, 5026 RP Tilburg Object Zelfstandige bedrijfsruimte, gelegen op zichtlocatie op de kop van een modern bedrijfsverzamelgebouw op