NOORDWIJKERHOUT GOOWEG 46-50

Transcriptie

1 NOORDWIJKERHOUT GOOWEG 46-50

2

3 NOORDWIJKERHOUT GOOWEG Type : Bijzonder fraai nieuw gebouwd landhuis met klasse en grandeur, gelegen op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout, met aan de achterzijde een riant uitzicht over de velden en aan de voorzijde zicht op de Gooweg. Bij het landhuis horen 2 kleinere identieke, aan elkaar gespiegelde, villa s die apart bewoond kunnen worden. Bouwjaar : Kadastraal : Gemeente Noordwijk, sectie M, nr. 3865, groot 7 are en 35 ca. Gemeente Noordwijkerhout, sectie D, nr. 2575, groot 1 are en 55 ca. Gemeente Noordwijkerhout, sectie D, nr. 2574, groot 70 are en 70 ca. Gemeente Noordwijkerhout, sectie D, nr. 2573, groot 3 are en 90 ca. Gemeente Noordwijkerhout, sectie D, nr. 2577, groot 3 are en 5 ca. Perceeloppervlakte totaal Inhoud woning Woonopp. woning Overige inpandige ruimte Gebouwgeb. buitenruimte Inhoud bijgebouw Woonopp. bijgebouw Tuin Isolatie : 8655m². : 4400m³. : 822m². : 79m² (garage), 29m² (berging). : 17m² (balkonterras), 32m² (2 dakterrassen à 16m²). : 630m³. : 105m². : Rond het landhuis ligt een riant perceel eigen grond, dat nog geheel naar eigen wens kan worden ingevuld en aangelegd. : Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing. Onroerende zaak belasting : N.n.b. Oplevering Vraagprijs : In overleg. : ,-- k.k.

4 NOORDWIJKERHOUT GOOWEG Entree / vestibule / hal : Het statige landhuis is bereikbaar via de oprijlaan, die leidt naar de aan de achterzijde gelegen entree. Via het terras, dat aan 3 kanten te betreden is, bereikt men de overdekte entree met dubbele voordeur. In de vestibule bevinden zich de garderobe en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

5 Dubbele deuren met glas, voorzien van roedeverdeling, leiden naar de ruime hal met fraaie eikenhouten trap naar de 1 e etage. In deze hal bevinden zich de lift, de meterkast, de units van de vloerverwarming en het videobewakingssysteem met de intercom. Tevens bereikt men van hieruit het souterrain. Lichte marmeren vloeren voorzien van vloerverwarming sieren de hal en de vestibule.

6

7 Woonkamer / serrekamer : Dubbele schuifdeuren, eveneens met roedeverdeling ramen, geven toegang tot de riante woon-/eet-/televisiekamer met fraaie rond vormgegeven serre. Dubbele deuren aan 2 kanten leiden naar het aangrenzende terras aan de voorzijde van het landhuis.

8 Vanuit deze kamer heeft men vervolgens toegang tot een kleinere serrekamer, waarin een sfeervolle open haard is geplaatst. Van hieruit bereikt men via dubbele deuren het terras aan de zijkant van de villa. Verder worden de kamers gekenmerkt door grote raampartijen met roedeverdeling, veelal reikend tot aan de vloer, fraaie ornamenten plafonds, halogeen inbouwspots en stijlvolle gordijnkoven. Werkkamer : Vanuit de woonkamer is, middels dubbele schuifdeuren, de ruime werkkamer bereikbaar. Deze kamer, die ook weer bereikbaar is vanuit de hal, heeft dubbele deuren naar het terras aan de achterzijde. Ook komt men van hieruit in een zogenaamd inpandig appartement met een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer.

9 Woonkeuken / bijkeuken : De riante woonkeuken is via dubbele schuifdeuren bereikbaar vanuit het eetkamergedeelte, maar heeft tevens een toegangsdeur vanuit de hal. Ook is van hieruit het terras aan de achterzijde bereikbaar via dubbele deuren en komt men van hieruit in de aangrenzende bijkeuken. In deze bijkeuken, met ook weer een deur naar het terras, bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hoofdslaapkamer : De hoofdslaapkamer, die bereikbaar is vanuit de woonkamer, is gesitueerd aan de voorzijde van het landhuis. Deze royale kamer heeft een separate kleedruimte, die vervolgens leidt naar de eigen badkamer. Badkamer 1 : De badkamer is geheel uitgevoerd in marmer, in een subtiele zalmroze tint. Aanwezig zijn een jetstream duoligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en transparante deur, een badkamermeubel met 2 wastafels, een design handdoekradiator, een vrijhangend toilet en een vrijhangend bidet.

10 Appartement: woonkamer, slaapkamer, badkamer 2 : In de villa, is zoals genoemd, een appartement geïntegreerd. Dit appartement, bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, is bereikbaar via de hal en werkkamer, maar heeft tevens een ingang vanaf het achtergelegen terras. Schuifdeuren vanuit de woonkamer leiden vervolgens naar de slaapkamer en beide vertrekken hebben dubbele deuren naar het terras aan de zijkant. De badkamer, uitgevoerd in lichtblauw marmer, heeft een ligbad met thermostaatkraan, een douche met rainshower en thermostaatkraan, een badkamermeubel met 2 wastafels, een handdoekradiator, een bidet en toilet.

11 1 e Etage : De fraaie eikenhouten trap in de hal leidt naar de 1 e etage met vide, van waaraf men fraai zicht heeft in de hal. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval, zowel in de hal als op de overloop. Op deze etage bevinden zich nog eens een balkonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

12 Balkonkamer : Deze riante balkonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is bereikbaar via dubbele schuifdeuren vanaf de overloop en heeft 2 x dubbele deuren naar een rond vormgegeven balkonterras, gesitueerd boven de serre. Roedeverdeling in alle ramen en deuren geven de vertrekken extra cachet. Slaapkamers 2 t/m 5 : De 4 slaapkamers op deze etage zijn allemaal ruim en licht. 2 Kamers bevinden zich aan de voorzijde en 2 kamers aan de achterzijde. De kamers aan de achterzijde hebben elk toegang tot een eigen dakterras. Daarnaast hebben de voor- en achterkamers toegang tot de tussengelegen badkamers. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich het luik met de vlizotrap naar de vliering, alwaar zich het gebalanceerd ventilatiesysteem bevindt.

13 Badkamers 3 en 4 : Badkamers 3 en 4 zijn identiek en gespiegeld aan elkaar. Eén ruimte is uitgevoerd in zalmroze marmer; de ander in lichtblauw marmer. In beide badkamers zijn een ligbad met thermostaatkraan, een douche met rainshower en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een design radiator, een toilet en een bidet aanwezig.

14 Souterrain : Vanuit de hal leidt de eikenhouten trap naar het souterrain. Hier bevinden zich een ruime wijnkelder met glazen deur, voorzien van een sierhekwerk en 2 technische ruimtes, met daarin onder meer een 500 liter boiler. Van hieruit heeft men tevens toegang tot de garage, de berging, de hobbyruimte en de sauna. De hal van dit souterrain is ook weer per lift bereikbaar. Garage / berging : Vanuit de hal in het souterrain heeft men toegang tot de riante garage, die plaats biedt aan ca. 4 auto s. In deze ruimte met extra brede elektrische segment deur, is een uitstortgootsteen aanwezig. Van hieruit heeft men tenslotte nog toegang tot een separate bergruimte, die tevens bereikbaar is vanuit de hobbyruimte.

15 Hobbyruimte / saunaruimte : Dubbele deuren leiden naar de royale hobbyruimte, die voor diverse doeleinden kan worden ingericht. Vanuit deze hobbyruimte heeft men toegang tot de saunaruimte. Voordat men de sauna annex kleedruimte betreedt, komt men in een portaal met daarin de toiletruimte, voorzien van een toilet, een bidet en een fonteintje. In de saunaruimte zelf zijn een saunacabine, een duo stoomdouche en een dubbele wastafel aanwezig.

16 Bijgebouwen / vrijstaande villa s : De 2 vrijstaande villa s, zijn helemaal in dezelfde stijl van het fraaie landhuis uitgevoerd; luxueus met klasse en grandeur. Deze bijgebouwen zijn identiek, maar gespiegeld aan elkaar en hebben beide een eigen huisnummer. Via de entree komt men in een ruime hal met daarin de meterkast en een houten trap naar de bergvliering. Vanuit de hal heeft men toegang tot de 2 slaapkamers, die allebei dubbele deuren hebben naar de tuin aan de achterzijde. Eveneens vanuit de hal heeft men toegang tot de royale woonkamer met open keuken en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

17 Net als in het landhuis zelf, zorgen de rond vormgegeven serre en de open haard voor een sfeerrijk geheel. De badkamer tenslotte, is ook weer bereikbaar vanuit de hal. Hier zijn een hoekligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een design handdoekradiator, een toilet en een bidet aanwezig. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine.

18

19

20 Algemeen : Een zeer hoogwaardig en luxueus landhuis met bijzonder veel ruimte, privacy en comfort. Er is een uitgebreid videobewakingsysteem met intercom aanwezig. De woning is reeds uitgerust met marmeren vloeren in de hal, in de vestibule en in een aantal badkamers, maar ook met gestuukte wanden, sanitair en luxe details als ornamenten, koven en halogeen inbouwspots, maar kan nog geheel naar eigen wens (denk bijv. aan keukeninrichting) worden ingericht. Ook zijn elektrische installaties, boiler, vloerverwarming en een gebalanceerd ventilatiesysteem reeds aanwezig. Een werkelijk uniek object, geschikt voor (drie)dubbele bewoning, maar ook als ambassadeurswoning met gelegenheid voor officiële ontvangsten en partijen. Voor de uitvoerige beschrijving van deze onderdelen verwijzen wij u naar de algemene toelichting in deze brochure. Van deze woning is op en een videofilm beschikbaar.

21 BEGANE GROND

22 1 E VERDIEPING

23 SOUTERRAIN

24 BIJGEBOUW 1

25 BIJGEBOUW 2

26 BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND

27 BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

28 Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehoud : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. BouwTechnokeuring : Bij betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar. Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als niet te inspecteren of als nader onderzoek gewenst zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico.

29 Gunning: : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De makelaar : Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaat-kopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

30

31

32