BOUWGROEP NIEUW-WEST LOCATIE EN PLANNING

Transcriptie

1 BOUWGROEP NIEUW-WEST LOCATIE EN PLANNING

2 LOCATIE JAN TOOROPSTRAAT 5 Op de locatie Jan Tooropstraat 5 komt een zelfbouwkavel beschikbaar voor een kleine bouwgroep. Vlakbij het Rembrandtpark en op zo n 10 minuten fietsen van de binnenstad. Met scholen in de buurt en een afrit naar de A10 om de hoek. Op loopafstand van Station Lelylaan (trein, tram 1 en 17, metro en bussen, elke 4 minuten treinen van station Sloterdijk en elke 7 minuten van Station Schiphol.) De Jan Tooropstraat ligt in de Ringzone tussen de A10 en het metro/treinspoor. Dit gebied is volop in ontwikkeling en er strijken steeds meer pioniers neer. Denk aan Floor17 met een prachtig uitzicht over de stad, culturele broedplaats VLLA voor fijne feestjes, Café Buiten met een heerlijk terras aan de Sloterplas en The Student Hotel, waar veel (internationale) studenten elkaar ontmoeten. En bijvoorbeeld de Steve Jobsschool, beter bekend als de ipad school. LIGGING

3 LOCATIE JAN TOOROPSTRAAT 5 Kleine bouwgroep De locatie biedt ruimte aan een kavel voor een kleine bouwgroep waarbij een combinatie van wonen en werken mogelijk is. Kavelgrootte 697 m2 (BxL: ca 28 x 25 meter) Bouwvlak 440 m2 ( BxL : 20 x 22 meter) Vloeroppervak Minimaal 1250 m2 en maximaal 2000 m2 totaal bruto vloeroppervlak (inclusief parkeren). Wonen Maximaal 100% van het totaal bruto vloeroppervlak; 40% van het woonoppervlak per woning mag worden gebruikt voor huisgebonden beroepen. Werken Maximaal 440 m2 van het totaal bruto vloeroppervlak, uitsluitend in de plint; dienstverlening, maatschappelijke functies, bedrijven die geen hinder en overlast veroorzaken, kleinschalige horeca (categorie A en B, maximaal 1 vestiging, maximaal 150 m2, buurtgericht zoals lunchroom). Bebouwingspercentage Maximaal 100% van het bouwvlak. Bouwhoogte Het gebouw mag maximaal 14 meter hoog worden. Rooilijnen Aan de Jan Tooropstraat en Willem van Konijnenburgstraat moet de bebouwing in de verplichte gevellijn geplaatst worden. De west- en zuidzijde zijn uiterste gevellijnen. De uiterste rooilijn mag vanaf de tweede bouwlaag maximaal 1 meter worden overschreden voor balkons of loggia s. Parkeren Parkeren dient op eigen terrein te worden gerealiseerd, conform de parkeernormen en voorwaarden van het parkeerbeleid van Nieuw-West. De toegang tot de parkeervoorziening ligt aan de Willem van Konijnenburgstraat. Voor woningbouw worden geen parkeervergunningen op straat uitgegeven, indien bij het realiseren van een parkeervoorziening op eigen terrein wordt afgeweken van de parkeernorm. Prijs van de kavel (canonprijzen volgen binnenkort) exclusief BTW. Voorlopige impressie bouwvolume BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN

4 BOUWGROEP NIEUW-WEST Stap 1: Inschrijving (oktober 2014) U kunt zich in oktober als deelnemer van Bouwgroep Nieuw-West inschrijven! Dit biedt u een unieke kans om in een latere fase - ondersteund door architect Jan Bochmann - helemaal uw eigen appartement te ontwerpen. Deelname aan de Bouwgroep Nieuw-West betekent ook dat, wanneer u - om wat voor reden dan ook - van deelname afziet, er geen consequenties zijn. U heeft dan ook niets te verliezen en vooral heel veel te winnen! Hoe het gebouw er uit gaat zien, bepaalt u namelijk samen met de andere bouwgroep leden. U heeft dus ook echt iets te kiezen. Stap 2: Het vormen van de Bouwgroep Nieuw- West en selectie door de gemeente (november maart 2015) Samen met meerdere geïnteresseerden schrijft u zich als bouwgroep gezamenlijk in bij de gemeente Amsterdam. Deze zal op hun beurt de bouwgroepen selecteren die de gelegenheid krijgen om hun droom te realiseren. Uiteraard hopen wij dat Bouwgroep Nieuw-West als winnaar uit de bus komt zodat wij de kans krijgen om uw droomappartement te realiseren. Stap 3: Het uitwerken van een bouwplan en aanvragen van de bouwvergunning (2015) Aan de hand van de woonwensen van de bouwgroepleden werkt de architect het ontwerp uit en stemt het ontwerp af met de gemeente. Op basis van het ontwerp kunnen de exacte VON prijzen van de appartementen worden berekend. U maakt pas dan een definitieve keuze om wel of niet mee te doen met Bouwgroep Nieuw-West. Stap 4: Realisatie (2015 / 2106) Het appartementengebouw kan nu worden gerealiseerd door de aannemer Hillen & Roosen. PLANNING

5 BOUWGROEP NIEUW-WEST De voordelen van een bouwgroep op een rij: BETAALBAAR - U wordt eigenaar van een betaalbaar en hoogwaardig nieuw appartement. FLEXIBEL- U kunt uw appartement volledig naar uw eigen ideeën laten inrichten of de cascoruimte zelf afbouwen. CREATIEF - U kunt meebepalen hoe het gebouw eruit komt te zien. Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement in Amsterdam Nieuw-West? Bouwgroep Nieuw-West wordt nu opgericht. Er zal in overleg met de nieuwe bewoners / eigenaars en in samenwerking met de architect Jan Bochmann en de aannemer Hillen & Roosen een appartementencomplex aan de Jan Tooropstraat 5 worden gebouwd, waarbij rekening wordt gehouden met uw woonwensen en uw budget. De oppervlakte van de appartementen zal variëren van ca. 60 m2 tot 140 m2. De appartementen kunnen casco of kant-en-klaar worden opgeleverd, afhankelijk van uw wensen. Bent u geïnteresseerd om wellicht deel te nemen? U kunt zich vrijblijvend en gratis aanmelden. Op de website kunt u het het inschrijfformulier downloaden. Dien het ingevulde formulier nu in via bouwgroep@janbochmann.nl. De volgorde van inschrijving bepaald de volgorde van keuze voor de uiteindelijk te realiseren appartementen. In oktober vindt een eerste informatieavond voor geïnteresseerde deelnemers plaats. Het datum en de locatie daarvan wordt binnenkort bekend gemaakt. AANMELDING