overwegende dat bij de vaststelling gebruik is gemaakt van de ondergrond met de bestandsnaam GBKA_bp1020_ dgn;

Transcriptie

1 c (I) (I) ~ 19<7' Apeldoorn overwegende dat, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), het ontwerp van bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.lMRO.0200.bp1 020-vas1 met ingang van 19 november 2009 gedurende zes weken voor een ieder langs elektronische weg beschikbaar is gesteld en raadpleegbaar gemaakt en tevens een volledige verbeelding op papier ter inzage heeft gelegen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 april 2010, nr , met bijbehorende zienswijzennota waarin wordt voorgesteld niet tegemoet te komen aan de zienswijze, zoals in de voor u ter inzage gelegde zienswijzennota is aangegeven, terwijl voorts enige ambtshalve wijzigingen worden voorgesteld; overwegende voorts dat hij de in dat voorstel (en de daarmee een geheel vormende zienswijzennota) vervatte overwegingen tot de zijne maakt en dat die als zodanig geacht moeten worden hier woordelijk te zijn overgenomen; overwegende dat er verhaalbare kosten van grondexploitatie als bedoeld in artikel 6.13 Wro zijn en dat er sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel Bro waarvoor de kosten van grondexploitatie te verhalen zijn, maar dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen, omdat: het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden verzekerd is doordat met aile partijen voorafgaand een grondexploitatie-overeenkomst is gesloten; en het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13 lid 1 Wro niet noodzakelijk is; en het stell en van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13 lid 2 niet noodzakelijk is; overwegende dat bij de vaststelling gebruik is gemaakt van de ondergrond met de bestandsnaam GBKA_bp1020_ dgn; 1. Niet tegemoet te komen aan de zienswijze die tegen het ontwerp van dit plan naar voren is gebracht. 3. Bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8, als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.lMRO.0200.bp1 020-vas1, met de daarbij behorende toelichting, langs elektronische weg en in analoge vorm vast te stellen.

2 /~ / / drs. A. Oudbiet'

3 Apeldoorn Voorstel Raad sve rg ade ring 22 april 2010 Datum Onderwerp Bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 Portefeuille J. Reitsma-Buitenweg nr Voorstel 1. Met betrekking tot de zienswijze die tegen het ontwerp van dit plan naar voren is gebracht, besluiten om niet tegemoet te komen aan de zienswijze, zoals in de voor u ter inzage gelegde zienswijzennota is aangegeven. 2. Het bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.lMRO.0200.bp1 020-vas1, dat betrekking heeft op de vestiging van een 'Thomashuis' ter plekke, langs elektronische weg en in analoge vorm vaststellen overeenkomstig het voor u ter inzage gelegde conceptbesluit. 3. Geen exploitatieplan vaststellen. Toelichting Het bestemmingsplan heeft betrekking op de vestiging van een 'thomashuis'op het perceel Hoenderparkweg 6 en 8. Het ontwerp van bovengenoemd plan is met ingang van 19 november 2009 gedurende zes we ken voor een ieder langs elektronische weg beschikbaar gesteld en raadpleegbaar gemaakt; ook heeft een 'volledige verbeelding op papier' (de plankaart) ter inzage gelegen. Er is een zienswijze naar voren gebracht. In de voor u ter inzage gelegde zienswijzennota is deze samengevat en beoordeeld en is een reeks ambtshalve wijzigingen opgenomen. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig. 1. Aanleiding Dit raadsvoorstel vormt het sluitstuk van een bestemmingsplanprocedure. Het gaat hierbij om een bestemmingsplan op aanvraag. De raad is het wettelijk bevoegde orgaan dat bestemmingsplannen vaststelt. 2. Achtergrond De beleidskaders die een rol spelen bij de vaststelling van dit bestemmingsplan, zijn opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan.

4 3. (Beleidsllnhoud voorstel 1. Op het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze binnengekomen. De indiener van de zienswijze geeft te kennen een bovenwoning te willen realiseren in het pand Hoenderparkweg 8a (gedeeltelijk). Oat pand grenst aan het pand Hoenderparkweg 6 en Oat de raad dit bestemmingsplan vaststelt, betekent dat daardoor het project tot vestiging van een Thomashuis in het pand Hoenderparkweg 6 en 8 planologisch mogelijk wordt gemaakt. Door het plan vast te stellen beoordeelt u de ruimtelijke ontwikkeling als aanvaardbaar. 3. Verhaal van grondexploitatiekosten met betrekking tot de in het plan begrepen gronden is anderszins verzekerd. Zie in de paragrafen 4 en 5 van dit voorstel. 4. Beoogd resultaat De vaststelling van het bestemmingsplan bewerkstelligt een adequate juridische regeling voor het grondgebruik in het plangebied. Voor de gemeente zijn geen risico's verbonden aan het bij bestemmingsplan van de vestiging van een Thomashuis in het pand Hoenderparkweg 6 en 8. mogelijk maken 5. Financii:Heparagraaf De kosten die voor de gemeente voortvloeien uit de vaststelling van dit bestemmingsplan, zijn ondervangen in een anterieure overeenkomst over grondexploiatatie die is gesloten tussen gemeente en initiatiefnemer. 6. Betrokkenen/draagvlak In het kader van de bestemmingsplanprocedure heeft het ontwerpplan 6 weken ter inzage gelegen vanaf 19 november Er is een zienswijze binnengekomen. 7. Gevolgde en nog te volgen procedure Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld en daarna nog zes weken ter inzage heeft gelegen (periode waarin belanghebbenden beroep kunnen aantekenen bij de Raad van State), treedt het bestemmingsplan in principe in werking. Aanvragen om bouwvergunning voor projecten binnen het bestemmingsplangebied kunnen in principe na de inwerkingtreding van het plan met een vergunning worden afgerond. Na de vaststelling van het bestemmingsplan zijn er geen andere raadsbesluiten meer benodigd. Burgemeester en wethouders van Apeldoorn. de secretaris. ~drs.k.n.h. Dekker 2 2 APR J VOO~~':s! \'an Pr sidi;jm z nder beraadslaging en zor.der hoofdelilke st mming aangenomen ~ mr.g.j.de~

5 Bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 - zienswijzennota

6 Inhoudsopgave 1 Inleiding 4 2 Zienswijzen 4 3 Ambtshalve wijzigingen 5 Hoenderparkweg 6 en 8 zienswijzennota 2

7 Zienswijzennota Hoenderparkweg 6 en 8 zienswijzennota 3

8 Zienswijzennota behorende bij het voorstel van burgemeester en wethouders tot vaststelling van bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8. 1 Inleiding a. Het ontwerp van bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 heeft met ingang van 19 november tot en met 30 december 2009 (gedurende zes weken) voor een ieder ter inzage gelegen. b. Tegen het ontwerp is één brief brief met een zienswijze ingediend. De zienswijze is tijdig ontvangen en ontvankelijk. c. De indiener zijn in de gelegenheid gesteld zijn zienswijze voor leden van de gemeenteraad mondeling toe te lichten op 28 januari Van die gelegenheid is geen gebruik gemaakt. d. In paragraaf 2 van deze nota wordt deze zienswijze beoordeeld. e. Het plan is ambtshalve gewijzigd. In paragraaf 3 van deze nota worden deze ambtshalve wijzigingen beschreven. 2 Zienswijzen De volgende zienswijze is ontvangen. 2.1 [Reclamant] Datum zienswijze De zienswijze is ingediend op 22 december De indiener van de zienswijze heeft op 21 december 2010 uitgebreid telefonisch contact gehad met de behandelend ambtenaar over zijn verzoek. Dit verzoek heeft vervolgens de vorm aangenomen van een schriftelijke zienswijze. Inhoud van de zienswijze De indiener van de zienswijze is eigenaar van het perceel Hoenderparkweg 8a (gedeeltelijk), kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie L nummer Dit perceel grenst aan het perceel Hoenderparkweg 6 en 8. Reclamant heeft in reactie op het ontwerpbestemmingsplan verzocht om een bovenwoning te mogen realiseren op de - nu niet effectief gebruikte - zolder boven zijn bedrijfsruimte op nummer 8a. Beoordeling De gevraagde bovenwoning kan niet worden toegestaan zolang een Maatschappelijke bestemming rust op het pand dat ligt ten zuiden van het pand van reclamant, een pand dat overigens óók het adres Hoenderparkweg 8a heeft. De milieuzone die zich bevindt rondom deze Maatschappelijke bestemming, verdraagt geen gevoelige bestemming (als wonen) op minder dan 10 meter afstand. Het pand Hoenderparkweg 8a (gedeeltelijk) bevindt zich precies binnen deze 10 meter-zone. (In paragraaf van de toelichting van het bestemmingsplan zijn de achtergronden te vinden over deze en andere afstandsmaten.) Conclusie Aan de zienswijze wordt niet tegemoet gekomen. Hoenderparkweg 6 en 8 zienswijzennota 4

9 3 Ambtshalve wijzigingen De volgende ambtshalve wijzigingen zijn in het plan aangebracht, zowel naar aanleiding van de ingekomen zienswijze als naar aanleiding van interne controle en advisering naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan: A. Op het vlak van de interpunctie, stijl en woordkeuze is er een aantal kleine wijzigingen doorgevoerd, die hier verder niet worden verantwoord. Hetzelfde geldt voor enkele kleine rectificaties en vervolledigingen. B. Paragraaf 4.2 ("Wonen: verzoek om een woning boven bedrijfspand Hoenderparkweg 8a") is ingevoegd naar aanleiding van de zienswijze. C. Over de beek die achter het perceel Hoenderparweg 6 en 8 langsloopt, de Winkewijert, zijn de nodige verduidelijkingen toegevoegd in diverse paragrafen in de plantoelichting (inclusief toevoeging van figuur 7 aan paragraaf 3.3). D. In paragraaf 7.2 van de plantoelichting is vermeld dat het Waterschap Veluwe geen inhoudelijke opmerkingen heeft over het ontwerpbestemmingsplan. Hoenderparkweg 6 en 8 zienswijzennota 5

10 c (I) (I) ~ 19<7' Apeldoorn overwegende dat, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), het ontwerp van bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.lMRO.0200.bp1 020-vas1 met ingang van 19 november 2009 gedurende zes weken voor een ieder langs elektronische weg beschikbaar is gesteld en raadpleegbaar gemaakt en tevens een volledige verbeelding op papier ter inzage heeft gelegen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 april 2010, nr , met bijbehorende zienswijzennota waarin wordt voorgesteld niet tegemoet te komen aan de zienswijze, zoals in de voor u ter inzage gelegde zienswijzennota is aangegeven, terwijl voorts enige ambtshalve wijzigingen worden voorgesteld; overwegende voorts dat hij de in dat voorstel (en de daarmee een geheel vormende zienswijzennota) vervatte overwegingen tot de zijne maakt en dat die als zodanig geacht moeten worden hier woordelijk te zijn overgenomen; overwegende dat er verhaalbare kosten van grondexploitatie als bedoeld in artikel 6.13 Wro zijn en dat er sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel Bro waarvoor de kosten van grondexploitatie te verhalen zijn, maar dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen, omdat: het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden verzekerd is doordat met aile partijen voorafgaand een grondexploitatie-overeenkomst is gesloten; en het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13 lid 1 Wro niet noodzakelijk is; en het stell en van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13 lid 2 niet noodzakelijk is; overwegende dat bij de vaststelling gebruik is gemaakt van de ondergrond met de bestandsnaam GBKA_bp1020_ dgn; 1. Niet tegemoet te komen aan de zienswijze die tegen het ontwerp van dit plan naar voren is gebracht. 3. Bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8, als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.lMRO.0200.bp1 020-vas1, met de daarbij behorende toelichting, langs elektronische weg en in analoge vorm vast te stellen.

11 /~ / / drs. A. Oudbiet'

12 Apeldoorn Voorstel Raad sve rg ade ring 22 april 2010 Datum Onderwerp Bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 Portefeuille J. Reitsma-Buitenweg nr Voorstel 1. Met betrekking tot de zienswijze die tegen het ontwerp van dit plan naar voren is gebracht, besluiten om niet tegemoet te komen aan de zienswijze, zoals in de voor u ter inzage gelegde zienswijzennota is aangegeven. 2. Het bestemmingsplan Hoenderparkweg 6 en 8 als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.lMRO.0200.bp1 020-vas1, dat betrekking heeft op de vestiging van een 'Thomashuis' ter plekke, langs elektronische weg en in analoge vorm vaststellen overeenkomstig het voor u ter inzage gelegde conceptbesluit. 3. Geen exploitatieplan vaststellen. Toelichting Het bestemmingsplan heeft betrekking op de vestiging van een 'thomashuis'op het perceel Hoenderparkweg 6 en 8. Het ontwerp van bovengenoemd plan is met ingang van 19 november 2009 gedurende zes we ken voor een ieder langs elektronische weg beschikbaar gesteld en raadpleegbaar gemaakt; ook heeft een 'volledige verbeelding op papier' (de plankaart) ter inzage gelegen. Er is een zienswijze naar voren gebracht. In de voor u ter inzage gelegde zienswijzennota is deze samengevat en beoordeeld en is een reeks ambtshalve wijzigingen opgenomen. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig. 1. Aanleiding Dit raadsvoorstel vormt het sluitstuk van een bestemmingsplanprocedure. Het gaat hierbij om een bestemmingsplan op aanvraag. De raad is het wettelijk bevoegde orgaan dat bestemmingsplannen vaststelt. 2. Achtergrond De beleidskaders die een rol spelen bij de vaststelling van dit bestemmingsplan, zijn opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan.

13 3. (Beleidsllnhoud voorstel 1. Op het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze binnengekomen. De indiener van de zienswijze geeft te kennen een bovenwoning te willen realiseren in het pand Hoenderparkweg 8a (gedeeltelijk). Oat pand grenst aan het pand Hoenderparkweg 6 en Oat de raad dit bestemmingsplan vaststelt, betekent dat daardoor het project tot vestiging van een Thomashuis in het pand Hoenderparkweg 6 en 8 planologisch mogelijk wordt gemaakt. Door het plan vast te stellen beoordeelt u de ruimtelijke ontwikkeling als aanvaardbaar. 3. Verhaal van grondexploitatiekosten met betrekking tot de in het plan begrepen gronden is anderszins verzekerd. Zie in de paragrafen 4 en 5 van dit voorstel. 4. Beoogd resultaat De vaststelling van het bestemmingsplan bewerkstelligt een adequate juridische regeling voor het grondgebruik in het plangebied. Voor de gemeente zijn geen risico's verbonden aan het bij bestemmingsplan van de vestiging van een Thomashuis in het pand Hoenderparkweg 6 en 8. mogelijk maken 5. Financii:Heparagraaf De kosten die voor de gemeente voortvloeien uit de vaststelling van dit bestemmingsplan, zijn ondervangen in een anterieure overeenkomst over grondexploiatatie die is gesloten tussen gemeente en initiatiefnemer. 6. Betrokkenen/draagvlak In het kader van de bestemmingsplanprocedure heeft het ontwerpplan 6 weken ter inzage gelegen vanaf 19 november Er is een zienswijze binnengekomen. 7. Gevolgde en nog te volgen procedure Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld en daarna nog zes weken ter inzage heeft gelegen (periode waarin belanghebbenden beroep kunnen aantekenen bij de Raad van State), treedt het bestemmingsplan in principe in werking. Aanvragen om bouwvergunning voor projecten binnen het bestemmingsplangebied kunnen in principe na de inwerkingtreding van het plan met een vergunning worden afgerond. Na de vaststelling van het bestemmingsplan zijn er geen andere raadsbesluiten meer benodigd. Burgemeester en wethouders van Apeldoorn. de secretaris. ~drs.k.n.h. Dekker 2 2 APR J VOO~~':s! \'an Pr sidi;jm z nder beraadslaging en zor.der hoofdelilke st mming aangenomen ~ mr.g.j.de~