Vastgoedwetboek. Roland TIMMERMANS Advocaat. Dagmare LOCKEFEER Lector, Hogeschool Gent. Mounia FAID Lector, Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Transcriptie

1 Vastgoedwetboek Roland TIMMERMANS Advocaat Dagmare LOCKEFEER Lector, Hogeschool Gent Mounia FAID Lector, Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen Roy MAES Advocaat-vennoot LAWTREE Lector, Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

2 Dit wetboek is afgesloten op 1 juli Verantwoordelijke uitgever: Hans Suijkerbuijk 2017 Wolters Kluwer Belgium NV Ragheno Business Park Motstraat Mechelen Tel.: Fax: klant.be@wolterskluwer.com Behoudens de uitdrukkelijk bij wet bepaalde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt worden, op welke wijze ook, zonder de uitdrukkelijke voorafgaande en schriftelijke toestemming van de uitgever. D/2017/2664/224 ISBN BP/ISWET-BI17001

3 BEROEPSREGLEMENTERING 1 Vastgoedmakelaar 3 Koninklijk besluit tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar 6 september Reglement van plichtenleer van het Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars 27 september Deontologische richtlijn betreffende de burgerlijke beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling hebbende tot voorwerp de artikelen 5 en 32 van de plichtenleer van het B.I.V. 27 september Deontologische richtlijn betreffende de derdenrekening van de vastgoedmakelaar hebbende tot voorwerp de artikelen 28, 67 en 69 van de plichtenleer van het B.I.V. 27 september Koninklijk besluit betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars 12 januari Kaderwet betreffende de dienstverlenende intellectuele beroepen 3 augustus Koninklijk besluit tot bepaling van de regels inzake de organisatie en de werking van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars 20 juli Wet houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar 11 februari Stagereglement van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars 23 juli Koninklijk besluit betreffende de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar 30 augustus Notaris 45 Wet tot regeling van het notarisambt 16 maart Nationale kamer van notarissen Regels inzake de bemiddeling door de notarissen betreffende de minnelijke of gerechtelijke verkoop van onroerende goederen 20 juni Nationale kamer van notarissen Deontologische code 22 juni Landmeter-expert 65 Wet tot bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert 11 mei Wet tot oprichting van federale raden van landmeters-experten 11 mei Koninklijk besluit tot vaststelling van de procedure en de termijnen voor de Kamers van de Federale Raden en van de Federale Raden van beroep van de landmeters-experten 22 maart Koninklijk besluit tot vaststelling van de voorschriften inzake de plichtenleer van de landmeter-expert 15 december Koninklijk besluit tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie 18 november Ministerieel besluit tot uitvoering van artikel 5 van het koninklijk besluit van 18 november 2013 tot aanvulling van de identificatieregels van onroerende goederen in een aan hypothecaire openbaarmaking onderworpen akte of stuk, en tot regeling van de voorafgaande neerlegging van een plan bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en van de aflevering door die algemene administratie van een nieuwe identificatie 18 november Koninklijk besluit betreffende de verplichte verzekering voorzien door de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert 24 april Koninklijk besluit betreffende de inwerkingtreding van de wet van 18 juli 2013 betreffende de uitoefening door een rechtspersoon van het beroep van landmeter-expert 24 april ImmoSpector - Wolters Kluwer Vastgoedwetboek (1 juli 2017) Inhoud 1

4 STAATSRECHT 85 Gecoördineerde wetten op de Raad van State 12 januari Gecoördineerde Grondwet 17 februari ADMINISTRATIEF RECHT 113 Assistentiewoning 115 Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de groepen van assistentiewoningen 12 oktober Bestuurshandelingen 119 Wet betreffende de uitdrukkelijke motivering van de bestuurshandelingen 29 juli Bodemsanering 123 Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming 27 oktober Besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de bodemsanering en de bodembescherming 14 december Ordonnantie betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems 5 maart Ministerieel besluit inzake cofinanciering van bodemsaneringswerken 21 oktober Bossen 179 Bosdecreet 13 juni Brownfields 183 Decreet betreffende de Brownfieldconvenanten 30 maart Duinen 187 Wet op het natuurbehoud (Vlaams Gewest) 12 juli Elektrische installaties 191 Algemeen Reglement op de elektrische installaties 10 maart Energie 195 Decreet houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid 8 mei 2009 [art ] Besluit van de Vlaamse Regering houdende algemene bepalingen over het energiebeleid 19 november 2010 [art ] Erfgoed 223 Decreet betreffende het onroerend erfgoed 12 juli Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de uitvoering van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli mei Gemeentedecreet 259 Gemeentedecreet 15 juli Grond- en pandenbeleid 263 Decreet betreffende het grond- en pandenbeleid 27 maart Grondenbank 289 Decreet betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank en houdende wijziging van diverse bepalingen 16 juni Inhoud 2 Vastgoedwetboek (1 juli 2017) ImmoSpector - Wolters Kluwer

5 Milieu 293 Algemeen reglement voor de arbeidsbescherming 11 februari Besluit van de Vlaamse regering houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (titel II van het VLAREM) 1 juni 1995 [art ] Decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid 5 april Mobiele werkplaatsen 303 Koninklijk besluit betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen 25 januari 2001 [art bis, 48-49bis] Natuurbehoud 307 Decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu 21 oktober OCMW 311 Organieke wet betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn 8 juli Onteigening 315 Koninklijk besluit betreffende de comités tot aankoop van onroerende goederen voor rekening van de Staat, van de Staatsinstellingen en van de instellingen waarin de Staat een overwegend belang heeft 3 november Wet betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigening ten algemenen nutte 26 juli Decreet van de Vlaamse Raad tot bepaling van de gevallen en de modaliteiten waarbij de Vlaamse regering kan overgaan tot onteigeningen ten algemenen nutte inzake de gewestelijke aangelegenheden 13 april Decreet betreffende onteigening voor het algemeen nut 24 februari Decreet houdende vaststelling en realisatie van de rooilijnen 8 mei Overheidsopdrachten 339 Wet inzake overheidsopdrachten 17 juni Persoonsgegevens 397 Wet tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer ten opzichte van de verwerking van persoonsgegevens 8 december Pop-up 401 Decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht 17 juni PPS-decreet 405 Decreet betreffende publiek-private samenwerking 18 juli Rookmelders 409 Decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders 1 juni Ruilverkaveling 413 Wet op de ruilverkaveling van landeigendommen uit kracht van de wet 22 juli Ruimtelijke ordening 431 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening 15 mei Decreet houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten 19 april Decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting december Besluit van de Vlaamse regering betreffende de heffing ter bestrijding van [...] verkrotting van gebouwen en/of woningen 2 april ImmoSpector - Wolters Kluwer Vastgoedwetboek (1 juli 2017) Inhoud 3

6 Besluit van de Vlaamse regering tot uitvoering van het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten 1 juli Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening 16 juli Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is 16 juli Decreet betreffende complexe projecten 25 april Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten 12 december Decreet betreffende de landinrichting 28 maart Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de landinrichting 6 juni Decreet betreffende de omgevingsvergunning 25 april 2014 [art , ] Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning 27 november 2015 [art /5, ] Timesharing 589 Wet betreffende de bescherming van de consumenten inzake overeenkomsten betreffende het gebruik van goederen in deeltijd, vakantieproducten van lange duur, doorverkoop en uitwisseling 28 augustus Toeristische logies 593 Decreet houdende het toeristische logies 5 februari Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 5 februari 2016 houdende het toeristische logies 17 maart Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de voorwaarden waaronder investeringssubsidies kunnen worden toegekend aan toeristische logiezen 17 maart Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de specifieke brandveiligheidsnormen waaraan het toeristische logies moet voldoen 17 maart Ministerieel besluit tot vaststelling van de subsidiabele uitgaven van investeringssubsidies voor erkende toeristische logiezen voor de oproepen in de jaren 2017 en maart Ministerieel besluit tot bepaling van de erkenningstekens voor een erkend toeristisch logies 17 maart Ministerieel besluit tot bepaling van de classificatienormen voor comfort in een erkend toeristisch logies 17 maart Ordonnantie betreffende het toeristische logies 8 mei Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende uitvoering van de ordonnantie van 8 mei 2014 betreffende het toeristische logies 24 maart Watertoets 613 Decreet betreffende het integraal waterbeleid 18 juli Wooncode 617 Besluit van de Vlaamse regering houdende instelling van een aanpassingspremie en een verbeteringspremie voor woningen 18 december Decreet houdende de Vlaamse Wooncode 15 juli Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode 12 oktober Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen 12 juli Besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een tegemoetkoming in de kosten bij de renovatie van een bestaande woning of bij de realisatie van een nieuwe woning 30 oktober Inhoud 4 Vastgoedwetboek (1 juli 2017) ImmoSpector - Wolters Kluwer

7 Ministerieel besluit tot uitvoering van het besluit van de Vlaamse Regering van 30 oktober 2015 tot instelling van een tegemoetkoming in de kosten bij de renovatie van een bestaande woning of bij de realisatie van een nieuwe woning 1 december FISCAAL RECHT 701 Wetboek der successierechten (Vlaams Gewest) 31 maart Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten (Vlaams Gewest) 30 november Vlaamse Codex Fiscaliteit 13 december 2013 [Titel 1, Titel 2 (Hoofdstukken 1, 5-11), Titel 3 (Hoofdstukken 1-6), Titel 5, Titel 7] STRAFRECHT 823 Basiswetgeving 825 Strafwetboek 8 juni Bijzondere wetgeving 833 Wet tot bestraffing van bepaalde door racisme en xenophobie ingegeven daden 30 juli Wet tot voorkoming van het gebruik van het financiële stelsel voor het witwassen van geld en de financiering van terrorisme 11 januari Wet ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie 10 mei GERECHTELIJK RECHT 859 Basiswetgeving 861 Gerechtelijk Wetboek 10 oktober BURGERLIJK RECHT 951 Basiswetgeving 953 Burgerlijk Wetboek 21 maart Bijzondere wetgeving 1169 Wet over het recht van erfpacht 10 januari Wet over het recht van opstal 10 januari Veldwetboek 7 oktober Wet tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen 9 juli Koninklijk besluit houdende uitvoering van de wet van 9 juli 1971 tot regeling van de woningbouw en de verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde woningen 21 oktober Wet op de bescherming van de gezinswoning 22 december HANDELS-, ECONOMISCH EN FINANCIEEL RECHT 1189 Basiswetgeving 1191 Wetboek van Koophandel 10 september 1807 [art. 1, 2, 3, 6, 10, 12-15, 25] Koninklijk besluit nr. 22 betreffende het rechterlijk verbod aan bepaalde veroordeelden en gefailleerden om bepaalde ambten, beroepen of werkzaamheden uit te oefenen 24 oktober ImmoSpector - Wolters Kluwer Vastgoedwetboek (1 juli 2017) Inhoud 5

8 Wetboek van vennootschappen 7 mei 1999 [art , , , , , ] Wet houdende diverse bepalingen (IV) 25 april 2007 [art ] Wetboek van economisch recht 28 februari Koninklijk besluit betreffende de inwerkingtreding van bepaalde boeken van het Wetboek van economisch recht 28 maart Bijzondere wetgeving 1249 Wet betreffende het in pand geven van een handelszaak, het endossement van de factuur, alsmede de aanvaarding en de keuring van de rechtstreeks voor het verbruik gedane leveringen 25 oktober Koninklijk besluit betreffende de verzekering tegen brand en andere gevaren wat de eenvoudige risico s betreft 24 december Faillissementswet 8 augustus Wet betreffende de vergunning van handelsvestigingen 13 augustus Wet betreffende de verzekeringen 4 april Wet betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen 12 mei Inhoud 6 Vastgoedwetboek (1 juli 2017) ImmoSpector - Wolters Kluwer