Bijlagen bij toelichting Rijnhaven Oost. BIJLAGEN 5. Milieugebruiksruimte bestaande bedrijven

Transcriptie

1 Bijlagen bij toelichting Rijnhaven Oost BIJLAGEN 5. Milieugebruiksruimte bestaande bedrijven

2 Gebruiksruimte bestaande bedrijven Rijnhaven Oost

3 Inhoud

4 Hoofdstuk 1 Inleiding Het omgevingsplan Rijnhaven Oost ontwikkelt zich tot een gemengd woonwerkmileu. Het van oorsprong 70 hectaren grote bedrijventerrein met haven is in de loop der tijd deels in onbruik geraakt. Daardoor is het bedrijventerrein verrommeld en bestaat de behoefte aan revitalisering. Deze revitalisering mag niet ten koste gaan van de bestaande, op het bedrijventerrein gevestigde bedrijven. Deze bedrijven hebben elk een aan hen toekomende milieugebruiksruimte, waar bij de transformatie van het gebied en projectie van gevoelige functies daarbinnen rekening gehouden moet worden. Daarom is onderzoek gedaan naar de milieugebruiksruimte van de bestaande bedrijven binnen het plangebied van het omgevingsplan Rijnhaven-Oost. De resultaten van dit onderzoek zijn neergelegd in het voorliggende rapport.

5 Hoofdstuk 2 Onderzoeksopzet en resultaat Bij het uitvoeren van het onderzoek naar de milieugebruiksruimte van de bestaande bedrijven op het bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, is gebruik gemaakt van het bedrijvenregister, zoals dit wordt beheerd door de Omgevingsdienst Midden Holland. Dit bedrijvenregister is de neerslag van alle in het verleden voor de inrichtingen op het bedrijventerrein verleende omgevingsvergunningen, alle meldingen van bedrijfsbeëindigingen en meldingen voor het vestigen van inrichtingen op grond van het Activiteitenbesluit. Daarnaast zijn hierin de resultaten van de ter plaatse uitgevoerde handhavingsbezoeken verwerkt. In de bijlage bij dit onderzoeksrapport is een overzicht opgenomen van de in dit bestand opgenomen bedrijven op binnen het plangebied. Geluidgebruiksruimte Naast dit bedrijvenregister, beheert de Omgevingsdienst Midden Holland een geluidbeheersmodel, waarin van de akoestisch relevante inrichtingen die op het bedrijventerrein gevestigd zijn, op basis van een representatieve bedrijfssituatie, de geluidbelasting in de omgeving van deze inrichtingen is gemodelleerd. Bij het vaststellen van de milieugebruiksruimte van de bedrijven binnen het plangebied, is voor wat betreft de geluidbelasting gebruik gemaakt van dit geluidbeheersmodel. Op het in werking zijn van het merendeel van de bedrijven binnen het plangebied, geldt dat hierop de geluidgrenswaarden op grond van het Activiteitenbesluit van toepassing zijn. Voor een aantal inrichtingen binnen het plangebied geldt dat hiervoor nadere eisen zijn, op grond waarvan voor deze bedrijven afwijkende geluidgrenswaarden gelden. Voor die gevallen waarbij sprake is van een nadere eis, is de berekende geluidbelasting gecorrigeerd door toepassen van een groepsreductie. Deze afwijkende geluidgrenswaarden zijn in het geluidbeheersmodel verwerkt door middel van zogenoemde groepreducties. Hierdoor komt van de individuele inrichtingen binnen het plangebied de geluidgebruiksruimte tot uitdrukking in de 55 db(a)- contour die op basis van de representatieve bedrijfssituatie rond de afzonderlijke inrichtingen is berekend. Deze 55 db(a) als etmaalwaarde is afgestemd op de planvoorschriften. In het omgevingsplan Rijnhaven Oost wordt uitgegaan van een toelaatbare waarde van het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau vanwege het in werking zijn van die inrichting van 55 db(a) ter hoogte van de daarbinnen geprojecteerde woningen. Deze grenswaarde is afgestemd op het gemengde karakter dat het plangebied zal kennen zowel tijdens als na haar transformatie. Het plangebied zal gekenmerkt worden door het samengaan van bedrijvigheid en wonen. Bij dit dynamische karakter past een grenswaarde die binnen het kader van de Wet geluidhinder passend wordt gevonden voor woongebieden in de omgeving van gezoneerde industrieterreinen.

6 Geurgebruiksruimte Uit de inventarisatie van bedrijven binnen het plangebied kan worden opgemaakt dat buiten de mengvoederproducerende inrichting van Van der Bijl, geen relevante geuremitterende inrichting binnen het plangebied zijn gevestigd. Bij de inventarisatie van de geurgebruiksruimte van de binnen het plangebied gevestigde bedrijven, is daarom uitgegaan van de geurlast die met het in werking zijn van de mengvoederfabriek samenhangt. Daarbij is uitgegaan van het onderzoek naar de geurbelasting vanwege deze inrichting, zoals gerapporteerd in het rapport van 30 mei 2011, van adviesbureau Blauw met kenmerk BL v02. Op basis van de in deze rapportage gehanteerde uitgangspunten is de geurbelasting binnen het plangebied berekend. Daarbij is uitgegaan van het, voor de specifieke geur die met de mengvoederfabriek samenhangt e, acceptabele hinderniveau. Deze is als volgt gedefinieerd: Voor het bestaande bedrijf Van der Bijl gelden op basis van de bijzondere regeling uit de voormalige NeR: Voor nieuw te realiseren type 1 bestemmingen (geurgevoelig) 1,4 oue/m 3 als 98- percentiel. Voor nieuw te realiseren type 2 bestemmingen (minder geurgevoelig) 1,4 oue/m 3 als 95-percentiel als acceptabel hinderniveau. In het bij deze rapportage behorende contourenboek, is de 0,7 oue/m 3 als 98 onderschrijdingspercentiel geprojecteerd op het plangebied opgenomen. De 1,4 oue/m 3 als 98 onderschrijdingspercentiel treedt niet binnen het deelplangebied op, evenmin als de 0,7 en 1,4 oue/m 3 als 95 onderschrijdingspercentiel. Veiligheidsgebruiksruimte Uit de inventarisatie van bedrijven binnen het plangebied kan worden opgemaakt dat, zoals ook in de toelichting op het plan is aangegeven, binnen het plangebied noch buiten het plangebied inrichtingen gevestigd zijn die binnen het plangebeid een relevant risico voor de externe veiligheid met zich meebrengen. Doel contourenboek In het navolgende contourenboek is per milieuthema geluid en geur, de milieugebruiksruimte van alle relevante, binnen het plangebied gelegen inrichtingen opgenomen. Bij de projectie van gevoelige objecten binnen deze milieugebruiksruimte, zullen zodanige aanpassingen aan het initiatief moeten worden doorgevoerd, dat desondanks de bedrijfsvoering van de betreffende inrichting niet wordt belemmerd.

7 Contourenboek

8 Geluidcontouren

9 Zandhandel Alphen aan den Rijn (Van der Waal B.V.), Energieweg 19

10

11 Mengvoederfabriek G. Van Der Bijl, Energieweg 27

12

13 Papier Recycling Alphen, Energieweg 15

14

15 Aksoy Verwarmingsbedrijf, Energieweg 2 N

16

17 Auto Electric, Energieweg 11

18

19 Voorheen Autoservice Landheer, Energieweg 2 M

20

21 Boels verhuur B.V.; Stiho Bouwmaat, Van Foreestlaan 1

22

23 Kubus Self-storage, Prinses Margrietlaan 15

24

25 Gebroeders Van Dam Sportprijzen, Energieweg 9

26

27 D.C. van Rijn en Zonen B.V., Energieweg 16

28

29 De Partijenloods, Prinses Margrietlaan 8

30

31 Euromaster Bandenservice B.V., Prinses Margrietlaan 12

32

33 Finish Schilder- en Decoratietechnieken, Energieweg 2 G

34

35 FTD metaaltechniek, Energieweg 2 F

36

37 Gromax B.V., Van Foreestlaan 7

38

39 Impact Verpakken, Energieweg 47

40

41 Jelfra B.V., Van Foreestlaan 5

42

43 Karwei Bouwmarkt Alphen aan den Rijn (Rova Beheer BV), Van Foreestlaan 2

44

45 Kleuro Groep, Energieweg 41

46

47 De Knikker Keukens, Van Foreestlaan 11

48

49 Peter Kommer Auto's B.V., Hoorn 174

50

51 TPG Post Prinses, Margrietlaan 5

52

53 Stichting Kringloop Alphen Aan Den Rijn, Energieweg 13

54

55 Laman Alphen B.V., Energieweg 65

56

57 Leen Bakker, Rijnhavenkade 2

58

59 Leeuwen Bouwbedrijf, Nijverheidsweg 3

60

61 Multi Service Garage, Energieweg 2 H

62

63 WeHa Alphen B.V. (h.o.d.n. Praxis Alphen a/d Rijn), Foreestlaan 15 Van

64

65 Rietveld Serigrafie, Prinses Margrietlaan 10

66

67 Rijnlanden Distributie B.V., Energieweg 43

68

69 Self Storage / Cofiton B.V., Prinses Margrietlaan 25

70

71 Tankstation Van der Molen B.V., Van Foreestlaan 17

72

73 Transportbedrijf Gebr Hoogendoorn, Energieweg 67

74

75 Van Der Valk Tours B.V., Hoorn 168

76

77 A.G.M. Verbij, Rijnhavenkade 4

78

79 Leegstand (voorheen VOF verdeelcentrum Veltman-Van Rijn B.V.), Energieweg 63

80

81 Wortman meubelen, Energieweg 1

82

83 P.A.M. Van Zaal, Energieweg 14

84

85 Geurcontour Van der Bijl

86

87 Inventarisatie bedrijven

88 Bedrijfsnaam Adres postcodmilieustatu milieuwettehoofd CBI 1 Subway Alphen aan den Rijn-Baronie Baronie XG actief Type B 2 Salon de Baronie Baronie XG actief 3 Stichting wonencentraal Baronie XG actief Type A 4 Lidl Alphen aan den Rijn De Baronie Baronie XH actief Type B Hoogvliet BV Baronie XH actief Type B Wortman meubelen Energieweg HE actief Type B 310,1 7 Medivent Energieweg 2 D 2404HE actief niet Wm 852, FTD metaaltechniek Energieweg 2 F 2404HE actief Type B 2562, Finish Schilder- en Decoratietechnieken Energieweg 2 G 2404HE actief Type A 941, Multi Service Garage Energieweg 2 H 2404HE actief Type B 451, 452, Voorheen Autoservice Landheer Energieweg 2 M 2404HE niet actief Type B 12 Aksoy Verwarmingsbedrijf Energieweg 2 N 2404HE niet actief Type A 13 Alticom Straalverbindingstoren Energieweg HE actief Type C 61.A 14 Classic Car Expert Energieweg HE actief Type B 451, 452, Gebroeders Van Dam Sportprijzen Energieweg HE actief Type B 251, 331.1a 16 Auto Electric Energieweg HE actief Type B 453b 17 Stichting Kringloop Alphen Aan Den Rijn Energieweg HE actief Type A 47.A 18 Effect Vastgoedonderhoud Energieweg HE actief niet Wm 19 G&S Floordesign Energieweg HE actief niet Wm 20 P.A.M. Van Zaal Energieweg HE actief niet Wm 21 Van Zaal Verhuur Energieweg HE actief Type A 41, 42, Papier Recycling Alphen Energieweg HE actief Type B D.C. van Rijn en Zonen B.V. Energieweg HE actief Type B b 24 Zandhandel Alphen aan den Rijn (Van der Waal B.V.) Energieweg HE actief Type B Pand leeg Energieweg HE niet actief niet Wm 26 Mengvoederfabriek G. Van Der Bijl Energieweg HE actief Type C Leegstand (Voorheen Oliecentrale Nederland b.v.) Energieweg HE niet actief Type B 28 Kenniscentrum SH&M Energieweg HE actief Type B 29 Kleuro Groep Energieweg HE actief Type A Rijnlanden Distributie B.V. Energieweg HE actief Type B 31 Impact Verpakken Energieweg HE actief Type B 52102, A 32 Leeg pand Energieweg HE niet actief niet Wm 33 Pand Leeg Energieweg HE niet actief niet Wm 35,C1 34 Verdeelstation Nuon Energieweg HE actief niet Wm 35 Leegstand voorheen "werkplaats Alphense Bouwgroep BVEnergieweg HE niet actief 36 Pand Leeg Energieweg HE niet actief niet Wm 37 Leegstand (voorheen VOF verdeelcentrum Veltman-Van REnergieweg HE niet actief nog onbekend 38 Laman Alphen B.V. Energieweg HE actief Type B Transportbedrijf Gebr Hoogendoorn Energieweg HE actief Type A 52102, A 40 Munters Vochtbeheersing Energieweg HE actief Type B Van Der Valk Tours B.V. Hoorn HK actief Type B 493c 42 Peter Kommer Auto's B.V. Hoorn HK actief Type A 453b 43 Garage Mirek Hoorn HK actief Type B 451, 452, Rijnhavenbrug Hoorn HK actief Type A 45 Leeuwen Bouwbedrijf Nijverheidsweg HD actief Type B 45.A 46 Infra Regio West Prinses Margrietlaan HA actief Type A 63,69-71,73,74,77,78 47 Vakmedianet Prinses Margrietlaan HA actief Type A TPG Post Prinses Margrietlaan HA actief Type A 531, De Partijenloods Prinses Margrietlaan HA niet actief Type B 50 Rietveld Serigrafie Prinses Margrietlaan HA actief Type B Euromaster Bandenservice B.V. Prinses Margrietlaan HA actief Type B 451, 452, Kubus Self-storage Prinses Margrietlaan HA actief niet Wm 52102, A 53 Self Storage / Cofiton B.V. Prinses Margrietlaan HA actief Type A 52102, A 54 Elektriciteitsgebouw (hoogspanning) Rijnhavenkade HB actief niet Wm 35.C1 55 Leegstand (voorheen Praxis Doe Het Zelf) Rijnhavenkade HB niet actief Type A 56 Leen Bakker Rijnhavenkade HB actief Type B 47.A 57 Keukenkampioen Rijnhavenkade 2 A 2404HB actief Type A 47.A 58 A.G.M. Verbij Rijnhavenkade HB actief Type B 451, 452, Fast Furious Scooters Speciaal shop Rijnhavenkade HB actief Type B Snackbar De Haven Rijnhavenkade 10 A 2404HB actief Type B Alfa Base Stuyvesantlaan XN actief niet Wm 1814.A 62 Boels verhuur B.V. Van Foreestlaan HC actief Type B 7712, Stiho Bouwmaat Van Foreestlaan HC actief Type B De Knikker Keukens Van Foreestlaan HC actief Type B 47.A 65 WeHa Alphen B.V. (h.o.d.n. Praxis Alphen a/d Rijn) Van Foreestlaan HC actief Type B Tankstation Van der Molen B.V. Van Foreestlaan HC actief Type B Vakgarage Middelwout Van Foreestlaan HC actief Type B 451, 452, Karwei Bouwmarkt Alphen aan den Rijn (Rova Beheer BV Van Foreestlaan HC actief Type B Qizini Van Foreestlaan HC actief Type B 4638, Jelfra B.V. Van Foreestlaan HC actief Type A Gromax B.V. Van Foreestlaan HC actief Type B 773