OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT. model Kamer van Arbitrage en Bemiddeling

Transcriptie

1 demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT model Kamer van Arbitrage en Bemiddeling My Rent demo 1 KAB 1

2 W E L K O M voor wat betreft het ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract : zie demo 2 My Rent demo 1 KAB 2

3 1. Klik hier Aangeboden modelcontracten bekijken? 2. Klik hier 3. Klik hier 4. Maak uw keuze en bekijk model My Rent demo 1 KAB 3

4 1. Klik hier Organisaties contacteren? 2. Maak uw keuze My Rent demo 1 KAB 4

5 1. Klik hier Huurcontract opmaken? 2. Klik hier 3. Maak uw keuze My Rent demo 1 KAB 5

6 Indien u gekozen heeft voor het model van de Kamer van Arbitrage en Bemiddeling Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s) 2. Geef bij voorkeur ook het nationaal nummer in van elke verhuuder! 1. Klik aan of deze verhuurder een particulier of een onderneming is, en vul de gevraagde gegevens aan 4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst! 3. Geef één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst! 5. Indien deze verhuurder een lasthebber heeft aangeduid om het contract voor hem te ondertekenen of iemand maakt zich sterk om voor deze verhuurder te ondertekenen, geeft u hier de gegevens in van de lasthebber/sterkmaker (naam, voornaam, adres) Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld! My Rent demo 1 KAB 6

7 Nadat alle verplichte gegevens zijn aangevuld : 6. Klik hier Deze verhuurder is nu opgenomen in de lijst van verhuurders! 7. Indien er nog een verhuurder is, geeft u ook zijn gegevens in via bovenstaand scherm Nadat alle verhuurders zijn opgenomen : 8. Klik hier My Rent demo 1 KAB 7

8 Vul nu op dezelfde manier de gegevens aan van de huurder(s) Nadat alle huurders zijn Klik hier opgenomen : My Rent demo 1 KAB 8

9 Vul nu ook de gegevens van het verhuurde goed aan My Rent demo 1 KAB 9

10 Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld! 1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst! Opmerking : door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratiekantoor automatisch worden bepaald! 2. Geef één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst! Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voorheffing! 3. Voeg bij voorkeur ook de kadastrale gegevens toe. Toevoegen via *! My Rent demo 1 KAB 10

11 4. Aanduiding van alle ruimtes en delen van het gebouw voorwerp van de huur 5. Nadat alle gegevens van het goed zijn ingevuld : Dit goed is nu opgenomen in de lijst van goederen! 6. Klik hier 7. Klik hier My Rent demo 1 KAB 11

12 Vul tot slot de verdere gegevens van het contract aan My Rent demo 1 KAB 12

13 1. Kies de datum van aanvang van de huur met behulp van het kalenderschermpje 2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum 3 jaar gaat My Rent demo 1 KAB 13

14 Indien maximum 3 jaar, vul aanvullend aan: 4. Vul aan 5. Vul aan 3. Maak uw keuze 6. Vul de nodige gegevens verder aan via de invulvakken of uitklapvensters (*) (**) (*) het aanvangsindexcijfer is dit van de (**) Indexatie van de huurprijs kan maand voorafgaandelijk aan het afsluiten enkel worden uitgesloten indien u van het contract! Zie dit opneemt in de bijzondere My Rent demo 1 KAB bepalingen (zie verder) 14

15 Waarborg? 7. Maak uw keuze 8. Vul in voorkomend geval aan 9. Bijzondere voorwaarden? Plaats en datum? De indexatie kan worden uitgesloten op voorwaarde dat partijen het volgende vermelden in het vak bijzondere voorwaarden: In afwijking van artikel 3 alinea 2 van dit contract, komen de partijen uitdrukkelijk overeen dat de indexatie My Rent demo 1 KAB is uitgesloten. 15

16 Nadat alle gewenste gegevens zijn ingevuld My Rent demo 1 KAB 16

17 klik hier My Rent demo 1 KAB 17

18 U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens My Rent demo 1 KAB 18

19 U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegde registratiekantoor Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen! My Rent demo 1 KAB 19

20 Print het in pdf-formaat getoonde contract af (in zoveel exemplaren als er partijen zijn), en kies uit de verdervermelde opties Opmerking : In deze versie van de toepassing dienen nog een aantal gegevens in het ontwerpcontract manueel geschrapt of aangevuld te worden. Gelieve het ontwerp dan ook grondig door te nemen en de manuele aanpassingen te doen! My Rent demo 1 KAB 20

21 Optie 1 : -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het contract -het afgeprinte contract wordt ondertekend door de partijen -het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm) zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van het huurcontract Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later het geregistreerde contract bekijken via MyMinfin. -roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden) 1. Klik hier 2. Open bijlage 1 en print af 3. Klik hier 4. Kies de Bijlage 2 (afhankelijk van het gewest waarin verhuurde goed gelegen), open en print af Opmerking: Bij het contract moet ook een (verplicht registreerbare) plaatsbeschrijving worden gevoegd. Deze zal in een later stadium eveneens via de toepassing kunnen worden opgemaakt. My Rent demo 1 KAB 21

22 Optie 2 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud nu te wijzigen -sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) -klik op vorige en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract) Klik nogmaals op vorige om ook de gegevens van het goed, de huurder en huurder te wijzigen of te schrappen, gebruik dan de voorziene icoontjes : Klik hier om te wijzigen - handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1 Klik hier om te schrappen My Rent demo 1 KAB 22

23 Optie 3 : -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en wensen deze inhoud later te wijzigen -sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) - klik op en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer -voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de toepassing als volgt : 1.Klik hier 2.Klik hier 3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken. Dit bestand heeft de naam: LeaseContractDeclaration.xml 4. Klik hier om het opgezochte xml-bestand toe te voegen -indien u dit wenst kan u de gegevens nog wijzigen -handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal ) My Rent demo 1 KAB 23

24 My Rent demo 1 KAB 24