6 kamer(s) 4 slaapkamer(s) Oppervlakte 167m²

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "6 kamer(s) 4 slaapkamer(s) Oppervlakte 167m²"

Benjamin Maes
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Laan van Meerdervoort 362 2563BB Den Haag 6 kamer(s) 4

1 Laan van Meerdervoort BB Den Haag 6 kamer(s) 4 slaapkamer(s) ,- k.k. beneden + bovenwoning Oppervlakte 167m²

12 Zeer lichte, moderne en ruime parterre maisonnette in zeer goede staat van onderhoud met een zonnige achtertuin op het zuiden. See English text below. De woning is eerst in 2006 en later in 2009 tijdens de samenvoeging geheel gerenoveerd volgens het bouwbesluit waarbij de twee appartementen op een vakkundige en slimme manier zijn samengevoegd. Door de hoge plafonds (3,30 m) en hoge raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Kortom een zeer bijzondere dubbele benedenwoning met 4 slaapkamers welke werkelijk zo is te betrekken. Entree, gezamenlijke hal (ca. 2.45x2.30m) met originele wandtegels, meterkast en eigen voordeur naar de woning. Gang met originele granito vloer, charmante nis met verlichting, berging onder de trap en kast met opstelplaats voor de wasmachine. Moderne doucheruimte met wastafel en modern toilet. Riante, brede woonkamer en suite (ca x4.20m) met fraaie eiken visgraat vloer met dubbele bies, glas in lood ramen, ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen met aan voorzijde een houtkachel, erker, separatie met houten schuifdeuren en 4 vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken geplaatst in de serre met aan twee zijden aanrechtblok voorzien van breed 6 pits (Boretti) RVS gasfornuis met oven, RVS afzuigkap (Boretti), koelkast en vaatwasser. Royale, goed verzorgde zonnige achtertuin (ca. 10x6.75m) op het zuid/zuidoosten met fraai origineel granito terras en houten berging ca. 6m2 voorzien van elektra. Ruime garderoberuimte van ca. 4.25x2.85m met deur naar de tuin en toegang de kelder van ca. 11m2 met stahoogte van 1.65m met opstelplaats CV. Vanuit deze ruimte een prettige trap naar de 1e etage: ruime overloop met toegang naar de moderne zeer ruime badkamer (ca. 4.55x2.10m) met groot 2 persoons ligbad, brede wastafel met 2 kranen, onderkast, spiegel en verlichting, ruime regendouche met inbouw kranen en 2e toilet. Riante slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.64x4.17m) met erker, schouw en ornamenten plafond. Doorloop naar voorzijkamer (ca. 3.78x2.28m). Achterzijkamer (ca. 3.20x2.85m). Achterslaapkamer (ca. 4.05x3.59m) met glas in lood bovenlichten. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van visgraat parket met bies. Ligging: Gunstige ligging dichtbij openbaar vervoer (richting centraal station en strand), gezellige winkelstraatjes (vernieuwde Fahrenheitstraat, Reinkenstraat), de internationale school en het strand.

13 Bijzonderheden: - beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - 2/3e aandeel in actieve VVE met 2 appartementen, 50% stemrecht. - bijdrage 50 euro per maand, gezamenlijke opstalverzekering - de twee appartementsrechten zijn juridisch en bouwkundig samengevoegd - CV combi Intergas HR uitgebreide elektra 6 groepen met 3 aardlekschakelaars - rondom voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR glas - kozijnen voorzijde begane grond en 1e etage volledig vernieuwd en voorzien van HR++ glas (geluids- en warmteisolatie) - ruimtes voorzijde begane grond en 1e etage voorzien van geluidswerende ventilatie - inwendige renovatie parterre 2006, 1e etage onderhoud zowel binnen als buiten zeer goed - woonoppervlakte conform de NEN m2 - gelegen op eigen grond - bouwjaar ivm het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de NVM koopakte opgenomen - aanvaarding: in overleg (niet eerder dan eind december 2017) Note: Het zelfstandige appartement op de 2e etage, volledig op luxe wijze gerenoveerd en opgeleverd in augustus 2017, is op aanvraag tevens beschikbaar voor de verkoop. Bij interesse, graag contact opnemen met de makelaar. Very bright, modern and spacious downstairs maisonette in excellent condition and with a sunny, south-facing back garden. This property was first renovated in 2006 and later again in 2009 when the two apartments were merged into one, in accordance with the Buildings Decree. The two separate apartments have been merged in a very competent and clever way. The high ceilings (of 3.30m) and high windows ensure a lot of natural daylight flooding into the property. In short, this is an absolute one-of-a-kind double downstairs 4-bed apartment, which is ready for immediate occupancy. Through the front door and into the communal hallway (of approx. 2.45x2.30m) with authentic wall tiling, meter cupboard and the private entrance to the property. Second hallway with original terrazzo flooring, charming nook with lighting, storage space under the stairs and a cupboard with the location of the washing machine. Modern shower room with wash basin and modern toilet. Immense, wide living and dining room (of approx x4.20m in total) featuring beautiful oak herringbone parquet flooring with double border, stained-glass windows, decorated ceilings, 2 black marble mantelpieces with a wood burner in the front room, a bay window and a traditional Dutch room separation with wooden sliding doors and 4 built-in cupboards. French

14 doors open onto the garden. Open-plan galley kitchen in the conservatory, equipped with a wide, stainless steel 6-burner (Boretti) gas cooker with integrated oven, stainless steel cooker hood (Boretti), fridge and dishwasher. Large and well-kept sunny, south-southeast-facing back garden (of approx. 10x6.75m) with beautiful, original terrazzo terrace and timber shed of approx. 6m2 with electricity. Good-sized cloakroom of approx. 4.25x2.85m with access to the garden as well as into the cellar of approx. 11m2 with headroom (1.65m) and with the location of the central heating boiler. In the cloakroom a pleasant staircase takes you up to the 1st floor: good-sized landing with access to the incredibly large, modern bathroom (of approx. 4.55x2.10m) featuring a large bath (suitable for two people), wide wash basin with 2 taps and a cupboard underneath, mirror and lighting, spacious rain shower with built-in taps and 2nd toilet. Good-sized bedroom to the front (of 5.64x4.17m) with bay window, mantelpiece, decorated ceiling and door to the front room to the side (of approx. 3.78x2.28m). Back room to the side (of approx. 3.20x2.85m). Rear bedroom (of approx. 4.05x3.59m) with stained glass transom windows. Herringbone parquet flooring with border on the landing as well as in all of the bedrooms. Location: This property is in an ideal location close to public transport (towards the central station and the beach), nice shopping streets (such as the updated Fahrenheitstraat and Reinkenstraat), the international school and the beach. Special features: - protected cityscape Valkenboskwartier - 2/3rd share in the active Owners Association (consisting of 2 apartment rights), 50% voting share - Monthly contribution 50, joint residential premises insurance - Both apartments have been legally and structurally merged into one - Intergas HE central heating boiler extensive electrics: 6 fuses and 3 earth leakage circuit breakers - new wooden frames fitted with high efficiency glazing throughout - the window frames to the front on the ground floor and 1st floor have been completely renewed and fitted with high efficiency++ glazing (sound and thermal insulation) - the rooms to the front of the house on ground and 1st floor are fitted with sound-absorbing window vents - internal renovation ground floor in 2006, 1st floor in interior and exterior are in an excellent state of maintenance m2 floor area, in accordance with the NEN-2580 measurement standard; - freehold - year of construction given the property s construction date, an age clause will be included in the sales contract - transfer by mutual agreement (not earlier than End-December 2017)

15 Note: The self-contained 2nd floor apartment, completely renovated to a very high standard and completed in August 2017, is also available for purchase upon request. Are you interested and would like further information about this property? Then please contact the estate agent.

16 Powered by TCPDF ( Prijs ,- k.k. Postcode 2563BB Ligging aan drukke weg Woningtype beneden + bovenwoning Tuin Ja, achtertuin Kamers 6 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 167m² Inhoud 700m³ Oplevering in overleg

Vergelijkbare documenten

Te Koop. Van Dorpstraat AJ Den Haag. Herenhuis, Hoekwoning 185m². Vraagprijs k.k.

Te Koop. Van Dorpstraat AJ Den Haag. Herenhuis, Hoekwoning 185m². Vraagprijs k.k. Te Koop Van Dorpstraat 12 2584 AJ Den Haag Herenhuis, Hoekwoning 185m² Vraagprijs 799.000 k.k. Vraagprijs 799.000 k.k. Status Verkocht Beschikbaar per in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning Soort