LAANWONINGEN LAAN OP ZUID 01 JUNI 2017

Transcriptie

1 LAAWOIGE 01 JUI 2017

2 +13,5 VAAF ,- incl. eigen parkeerplaats +10,5 +7,5 +4,5 +3,0 +0,8 ±0,0 mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop De Laanwoning is een riant herenhuis aan de Laan op Zuid van vier verdiepingen. De eerste twee verdiepingen zijn bedacht om te wonen en staan in verbinding met elkaar via een vide. Door de verschillende niveau s van de vloeren ontstaat er een voor- en achterhuis die op veel manieren gebruikt kunnen worden. Meerdere functies (wonen, koken, eten, werken, lezen en spelen) krijgen allemaal een eigen plek zonder in aparte kamers te moeten verblijven. De plaats van de keuken is vrij (gelegen aan de leidingkoker). De twee bovenste etages zijn eenvoudig zelf in te delen met (slaap)kamers, dubbele badkamer of wat wenselijk is. De tuin ligt heerlijk op het zuiden en de grootte is afhankelijk van de plek in het plan. Bergingen en de privéparkeerplaats zijn op het binnenterrein georganiseerd, direct aan de tuin. Kortom, een bijzonder ruimtelijke woning met vele mogelijkheden. HILLEDIJK MASSA DOORSEDE SCHAAL 1:100 LAAWOIG 1/4

3 LAAWOIG GO: 168,2 m2 BVO: 198,3 m2 tuin wonen 23,4 m² wonen 23,4 m² 8,9 m² 12,5 m² 8,9 m² 12,5 m² 9,2 9,2 9,2 9,2 mk wonen / keuken / werken 13,3 m² wonen / keuken 14,4 m² 6,5 m² WM 5,5 5,5 5,5 5,5 BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 168 m2 203 m MASSA PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 LAAWOIG 2/4

4 LAAWOIG GO: 168,2 m2 BVO: 198,3 m2 tuin wonen 23,4 m² wonen 23,4 m² 8,9 m² 12,5 m² 8,9 m² 12,5 m² 9,2 9,2 9,2 9,2 mk wonen / keuken / werken 13,3 m² wonen / keuken 14,4 m² 6,5 m² WM 5,5 5,5 5,5 5,5 BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 168 m2 203 m MASSA PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 LAAWOIG 3/4

5 15 17 TUIGEVELS MASSA GEVELS SCHAAL 1:100 LAAWOIG 4/4

6 +10,9 +7,1 +3,9 VAAF ,- incl. eigen parkeerplaats +0,7 ±0,0 mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop De fasewoning is de meest compacte gezinswoning aan de Laan, bedoeld voor wie aan de Laan wil wonen maar (nog) geen behoefte heeft aan een vierlaagse woning. Deze woning heeft een schijngevel, om aan de gemeentelijke eis te voldoen van minimaal 14m hoogte aan de Laan op Zuid. De derde verdieping, met de schijngevel, kan als dakterras of als volwaardige verdieping nu of ook later worden uitgebouwd. In de dakvloer wordt rekening gehouden met het realiseren van een trapgat. In de basisvorm heeft deze woning drie lagen: een ruime en hoge woonverdieping op de begane grond en vier grote slaapkamers. De woning biedt ook mogelijkheid voor thuiswerken/kantoor aan huis, en (deels) op de verdieping wonen. In vrijwel hetzelfde casco: dezelfde breedtemaat (m), en 0,6 m dieper is de atelierwoning te realiseren die zeer ruimtelijk is. HILLEDIJK DOORSEDE SCHAAL 1:100 FASEWOIG 1/4

7 FASEWOIG BVO: 160,7 m2 GO: 138,0 m2 tuin (4,1 m 2) wonen / werken / keuken 17,2 m² 17,2 m² (12,8 m 2) 9,3 m² optie latere uitbreiding 9,4 9,4 9,4 9,4 werken / keuken 1 m² 19,7 m² 16,6 m² mk schijngevel BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 138 m2 161 m2 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 FASEWOIG 2/4

8 FASEWOIG BVO: 160,7 m2 GO: 138,0 m2 tuin (4,1 m 2) wonen / werken / keuken 17,2 m² 17,2 m² (12,8 m 2) 9,3 m² optie latere uitbreiding 9,4 9,4 9,4 9,4 werken / keuken 1 m² 19,7 m² 16,6 m² mk schijngevel BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 138 m2 161 m2 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 FASEWOIG 3/4

9 ATELIERWOIG FASEWOIG FASEWOIG ATELIERWOIG ATELIERWOIG FASEWOIG FASEWOIG ATELIERWOIG TUIGEVELS GEVELS SCHAAL 1:100 FASEWOIG 4/4

10 +13,5 IET MEER BESCHIKBAAR + +7,1 +5,5 +3,9 VAAF ,- incl. eigen parkeerplaats +0,7 ±0,0 mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop Deze woning heeft zijn naam te danken aan de bijzondere ruimtelijkheid: met een extreem hoge begane grond en split-levels. Voor wie graag een unieke woning wil, maar ook voor wie een atelier, galerie, winkel aan huis wil of wie muziek maakt en een bijzondere akoestiek waardeert. De verschillende vloerniveaus kunnen zowel volledig open als (deels) van elkaar afgesloten worden gerealiseerd. Alleen de bovenste verdieping is geheel gelijkvloers. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om een terras aan de zuidzijde te realiseren. Op de begane grond is de woning eenvoudig aan de tuinzijde uit te bouwen zodat hij even diep wordt als de verdiepingen erboven. Aan de Laan op Zuid is de pui van de begane grond in overleg aan anders in te delen. HILLEDIJK DOORSEDE SCHAAL 1:100 ATELIERWOIG 1/4

11 8,1 1,9 ATELIERWOIG BVO: 150m2 GO: 180m2 wonen / werken 11,6 m² tuin 0,7+ 0,4 m 2 mk 10,0 17,9 m² 3,9+ IET MEER BESCHIKBAAR 2,5+ 10,0 17,9 m² vide optie 7,1+ 5,5+ 8,1 1,9 optie terras 10,8 m² + 8,7+ wonen / werken / keuken 19,9 m² p=0 vide 25,2 m² 16,6 m² BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 146 m2 171 m LGA PLATTEGRODE SCHAAL 1: MEI 2017 ATELIERWOIG 2/4

12 8,1 1,9 ATELIERWOIG BVO: m2 GO: m2 tuin wonen / werken 11,6 m² 0,7+ 0,7+ 0,4 m 2 mk 10,0 17,9 m² 3,9+ 3,9+ IET MEER BESCHIKBAAR 2,5+ 10,0 11,4 m² vide 7,1+ + 7,1+ + 5,5+ 8,1 1,9 m² optie terras 10,8 m² 8,7+ wonen / werken / keuken 19,9 m² P=0 p=0 vide vide 25,2 m² 10,2 m² BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 146 m2 171 m2 21 MAART 2017 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 ATELIERWOIG 3/4

13 ATELIERWOIG FASEWOIG FASEWOIG ATELIERWOIG IET MEER BESCHIKBAAR ATELIERWOIG FASEWOIG FASEWOIG ATELIERWOIG TUIGEVELS GEVELS SCHAAL 1:100 ATELIERWOIG 4/4

14 +14,5 + +7,1 VAAF ,- incl. eigen parkeerplaats +3,9 +0,7 ±0,0 mogelijke verkaveling afhankelijk van verkoop Dit is het grootste woningtype aan de Laan: met 6 m breedte, en een extra hoge begane grond. In de 198m2 gebruiksoppervlakte kun je, indien wenselijk, met gemak werkruimte aan huis realiseren, en op de verdieping wonen met 5 grote slaapkamers. Voor deze woning is ook een LAT variant bedacht voor de geinteresseerde: een schetsindeling met 2 zelfstandige woningen achter één-zelfde voordeur. Deze is bedoeld voor wie zelfstandig wil wonen maar toch dicht bij elkaar, familie/vrienden of B&B aan huis. Bij de latvariant wordt een trap toegevoegd waarmee begane grond en eerste verdieping tot 1 woning worden met tuin. De tweede en derde verdieping vormen de 2e woning met terras aan zuidzijde. De LAT variant zal een hogere VO prijs hebben dan de basis-praktijkwoning. HILLEDIJK DOORSEDE SCHAAL 1:100 PRAKTIJKWOIG 1/4

15 PRAKTIJKWOIG BVO: 229 m2 GO: 198 m2 tuin 1,2 optie terras 10,6 m2 9,1 m² 10,5 m² wonen / werken 19,2 m² 9,1 wonen / werken / keuken 15,6 m² mk 43,6 m² wonen / keuken 53,7 m² 14,5 m² BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 198 m2 229 m LGA PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 PRAKTIJKWOIG 2/4

16 PRAKTIJKWOIG BVO: 229 m2 GO: 198 m2 tuin 1,2 optie terras 10,6 m2 9,1 m² 10,5 m² wonen / werken 19,2 m² 9,1 wonen / werken / keuken 15,6 m² mk 43,6 m² wonen / keuken 53,7 m² 14,5 m² BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping GO BVO 198 m2 229 m2 PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 PRAKTIJKWOIG 3/4

17 PRAKTIJKWOIG PRAKTIJKWOIG PRAKTIJKWOIG PRAKTIJKWOIG PRAKTIJKWOIG TUIGEVELS LGA GEVELS SCHAAL 1:100 PRAKTIJKWOIG 4/4

18 G +14,5 +13,5 + +7,1 VAAF ,incl. eigen parkeerplaats +3,9 +0,7 LAAWOIG PRAKTIJKWOIG BEEDEWOIG / BOVEWOIG ATELIERWOIG / FASEWOIG POORTWOIG TUI A OP ZU ID SMALLE DIJK mogelijke verkaveling OVERDIJK afhankelijk van verkoop MAASDIJK ±0,0 LA LA A BR OP ZU ID ED EH ILL ED IJ K 7 SCHAAL 1:100 LL 35 POORTWG 2 POORTWOIG 2 - DOORSEDE OVERTURE OVERMAAS, ROTTERDAM HI IJK 1. Deze woning is de entree naar Overture. Om met auto en fiets het private erf in te komen rijd je onder de woning door komende vanaf de Laan op Zuid. Het is een ruime en brede woning met uitzicht en veel licht. De 3 even grote lagen geven ruime indelingsmogelijkheden. De verdiepingen kunnen naar believen omgewisseld worden qua functie. Het getekende voorstel toont een indeling voor een woon-werkwoning, waarbij op de eerste laag een werkruimte is, op de tweede laag de slaapverdieping en op de bovenste laag de leefverdieping met een royale buitenruimte. DOORSEDE DEELPLA OVERTURE Voor mensen die niet persé een tuin willen en wel een unieke woning. Wie ook nog een dakterras op de woning wil: het kan! ED MOGELIJKE VERKAVELIG AFHAKELIJK VA VERKOOP VO 17 MAART JUI ROTTERDAM DEELPLA OVERTURE VERKAVELIG SCHAAL 1:500 OVERMAAS, ROTTERDAM STEDEBOUW PLATEKEIG SCHAAL 1: LGA DOORSEDE SCHAAL 1:100 POORTWOIG 1/4 2

19 POORTWOIG BVO: 207m 2 GO: 178m 2 terras 16,8 m 2 berging 10,1 m² 9,4 m² tech mk +3,9 +7,1 + werkruimte 53,7 m² wonen / keuken 53,7 m² 12,6 m² hek BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping OVERTURE POORTWOIG 2 GO BVO 178 m2 207 m2 19 JUI PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 POORTWOIG 2/4

20 POORTWOIG BVO: 207m 2 GO: 178m 2 terras 16,8 m 2 berging 10,1 m² 9,4 m² tech mk +3,9 +7,1 + werkruimte 53,7 m² wonen / keuken 53,7 m² 12,6 m² hek BEGAE GROD EERSTE VERDIEPIG TWEEDE VERDIEPIG DERDE VERDIEPIG begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping OVERTURE POORTWOIG 2 GO BVO 178 m2 207 m2 19 JUI PLATTEGRODE SCHAAL 1:100 POORTWOIG 3/4

21 POORTWOIG POORTWOIG PRAKTIJKWOIG PRAKTIJKWOIG POORTWOIG PRAKTIJKWOIG PRAKTIJKWOIG POORTWOIG TUIGEVEL TUIGEVEL KOPER OVERTURE POORTWOIG -GEVELS 19 JUI GEVELS SCHAAL 1:100 POORTWOIG 4/4