2ewAnDeLooRD BLoK 27eengezinswoningen

Transcriptie

1 2 EWANDELOORD BLOK 27eengezinswoningen

2

3

4

5 Een statige, groene wijk met allure en veel speelplaatsen voor kinderen. Een buurt die uitnodigt om eens een ommetje te maken. Een plek voor gezinnen. Het veelzijdige Wandeloord gelegen tussen de Kerkhoflaan, Paradijslaan, Rusthoflaan en Boezemlaan - kan op vele manieren beschreven worden. En dat is precies wat dit gevarieerde deelgebied in Nieuw Crooswijk zo bijzonder maakt. In Wandeloord gaan wonen, werken, spelen, winkelen en welzijn hand in hand. Er verrijzen maar liefst 670 woningen, winkels, bedrijfsruimten en een schitterend binnenstadspark. Het gevarieerde woningaanbod komt tot uiting in luxe eengezinswoningen, ruim opgezette woon-werkwoningen, comfortabele appartementen en riante penthouses. Zij zijn door maar liefst 6 verschillende architecten ontworpen en daardoor heeft iedere woning een eigen en herkenbare uitstraling. Wonen in Wandeloord is veilig wonen. Overzichtelijke straten en pleinen, brede trottoirs, oversteekplaatsen en diverse speelplekken staan garant voor onbezorgd spelen, wonen en verblijven. Wonen in Wandeloord is ook duurzaam wonen. Er wordt o.a. gebruik gemaakt van restwarmte voor de energievoorziening. In Wandeloord kunnen uw kinderen in hun eigen wijk naar school. Aan de Paradijslaan staat bijvoorbeeld de Brede School, met onder andere kinderopvang, sportfaciliteiten en naschoolse activiteiten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving van Nieuw Crooswijk nog 14 basisscholen.

6

7

8

9 1e Simon Couwaelstraat Boezemlaan Kerkhoflaan 2e blok 1e blok NIEUW TRAPEZIUM ijslaa n Catharina van Zoelenstraat 4e blok I.O. Parad 3e blok Kerkhoflaan Laan van Wandeloord I.O. 5e blok Rusthoflaan I.O. BREDE SCHOOL I.O. gebakken klinkers I.O. verharding: kasseien klinker bestrating verkeersdrempel fietspad wandarmatuur I.O. mastarmatuur ondergrondse afvalcontainers I.O. fietsbeugels in-/uitrit parkeergarage plaats indicatief parkmeubilair parkeren I.O. in ontwikkeling

10 Na het succes van het 1e BLOK wordt in Wandeloord het 2e BLOK gerealiseerd. Dit woonblok is fraai gelegen in het noorden van de wijk, tussen de Boezemlaan, Kerkhoflaan, Catharina van Zoelenstraat en 1e Simon Couwaelstraat. Vanuit de appartementen van het 2e BLOK kijk je prachtig uit over de stad en het Kralingse Bos. Het woningaanbod is op zijn zachtst gezegd erg afwisselend. Wat dacht u van 80 veelzijdige appartementen, waaronder luxueuze penthouses? Of 27 eengezinswoningen met privéterras en tot wel zes ruime slaapkamers? Daarnaast bestaat het 2e Het 2e blok bestaat uit: n Huis van Groei n Huis van Beleving n Huis van Geluk n Huis van Licht n Huis van Vreugde n Huis van Zon n Huis van Voorspoed n Huis van Warmte BLOK uit 27 huurwoningen, 288 parkeerplaatsen en 175 m 2 commerciële ruimte. Het 2e BLOK biedt ruimte aan een dynamisch samenspel van verschillende gebouwen en uiteenlopende architectuurstijlen. Van typisch Crooswijkse panden met baksteenreliëf, erkers en vooruitstekende of juist terugliggende kozijnen tot strak vormgegeven gebouwen met karakteristieke ornamenten die subtiel herinneren aan het Crooswijk van toen. De woningen van het 2e BLOK grenzen direct aan de fraaie binnentuin en zijn stuk voor stuk voorzien van een zongeoriënteerde buitenruimte in de vorm van een terras, tuin of balkon. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats, die bij de eengezinswoningen direct aan de achterzijde ligt. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een 2e parkeerplaats.

11

12 WAAR ontspan JIJ IN 2012?

13

14 binnentuin Heerlijk genieten van de buitenlucht. Een ontspannen wandeling tussen het groen of een gezellig praatje met de buren. En tegelijkertijd spelen uw kinderen naar hartenlust in een veilige omgeving. De royale sfeervolle binnentuin van het 2e BLOK is even inspirerend als rustgevend. En even sfeervol als levendig. Alle eengezinswoningen en appartementen die tot het 2e BLOK behoren, grenzen met hun terras of balkon aan dit groene binnen gebied. Om uw privacy te waarborgen, zijn deze terrassen door middel van een pergola van de gezamenlijke tuin gescheiden en van hagen voorzien. De binnentuin is bovendien alleen vanuit het 2e BLOK toegankelijk. Door te variëren in materiaalgebruik is een natuurlijke overgang gemaakt tussen de privéruimten, welke naar eigen smaak kunnen worden ingericht, en het openbare gedeelte. Zo gaan de tegels van de terrassen over in een halfverhard voetpad dat het prachtige groengebied, met vlinderstruiken en krentenboompjes, omsluit. In het midden staan enkele fraaie bomen die zich kenmerken door hun frisgroene of goudgele bladkleur en verrassend mooie bloemen. In het groen zijn enkele wandelgebieden aangelegd en, voor de jongste bewoners, speeltoestellen geplaatst. Deze fraaie en sfeervolle tuin staat garant voor urenlang buitenplezier!

15

16 VERSCHILLENDE MODELWONINGEN Wilt u Nieuw Crooswijk van dichtbij meemaken? Weten hoe het voelt om deel uit te maken van een echt Rotterdamse stadswijk? Het wooncomfort van dichtbij ervaren en de kwaliteit van de materialen waarmee wij bouwen aanschouwen? Bezoek dan één van de modelwoningen die we speciaal voor u hebben ingericht! Er zijn diverse modelwoningen in het 1e BLOK in Wandeloord. Wilt u een kijkje nemen? Dan kunt u een afspraak maken bij één van de verkopende makelaars (zie pag 122).

17

18 De architecten van Drost + Van Veen hebben het ontwerp geleverd voor 39 eengezinswoningen en 84 appartementen verdeeld over 8 Huizen. Opvallend aan deze ontwerpen is dat traditie en moderniteit naadloos in elkaar overlopen. Simone Drost: We zijn erin geslaagd om de baksteendecoraties, die zo kenmerkend waren voor de oorspronkelijke Crooswijkse woningen, op een eigentijdse manier te laten herleven in de gevels van de nieuwe Huizen. Zonder twijfel valt het baksteenreliëf het meest op. Deze bijzondere baksteenpatronen zijn ontwikkeld in samenwerking met beeldend kunstenares Rita Verhoeven. Voor de realisatie van deze reliëfs is een nieuw type baksteen ontwikkeld: gele en rode stenen die voorzien zijn van bolletjes. Op vele manieren vormt het baksteenreliëf de leidraad voor het uiterlijk van de woningen. Zo worden de onderzijden en daklijsten van de gevels voorzien van naar voren of naar achter liggende metselwerkvlakken, in verscheidene metselwerkverbanden. Opvallende onderdelen binnen deze metselwerkvlakken zijn de entreepartijen van de Huizen en de Franse balkons. Alle raamopeningen lopen door tot de vloer en zijn te openen. De entrees van de Huizen ogen als rijke, traditionele toegangspartijen met de grandeur van vroeger, maar met een verschijningsvorm van vandaag. Drost + van Veen architecten

19 De appartementen en eengezinswoningen die Brink Architecten heeft ontworpen, zijn geïnspireerd door de negentiende eeuwse Crooswijkse baksteenarchitectuur. Maar ook door de manier waarop de wijkbewoners zich de stoepen en portiekjes eigen maakten, door er bloembakken of bankjes te plaatsen en zo de buitenruimte te verbinden met hun huis. Dit contact tussen de bewoner en zijn omgeving is vertaald naar sfeervolle woningen met veranda s, erkers, balkonnetjes en openslaande deuren. brink architecten Brink Architecten heeft de oude baksteentraditie van Crooswijk, met bijzondere metselwerkverbanden en details bij de entrees, op een hedendaagse manier laten terugkomen in de ontwerpen. Zo worden de begane grond, de dakranden en de entrees van de Huizen gemarkeerd door staand en verspringend metselwerk. Het reliëf in het metselwerk levert een prachtige lichtval van schaduw en zonnige vlakken in de gevels. Verder zijn ornamenten van bloempatronen, uitgevoerd in stalen panelen, in de bakstenen gevels opgenomen. Ze geven de eengezinswoningen en appartementengebouwen een geheel eigen en stoer karakter. Elk Huis heeft specifieke bloemelementen die de identiteit van de woning versterken. Zo worden de veranda s van de bloempanelen gemaakt en de erkers die overhoeks zicht geven op de straat, krijgen een verdiepingshoog bloemenelement. Samen vormen de woningen één architectuurfamilie.

20 De door De Zwarte Hond ontworpen Huizen zijn geïnspireerd op het oude Crooswijk. Ze kenmerken zich door een rijke detaillering, die geldt als hedendaagse vertaling van de prachtige metselwerkdetails die de oude Crooswijkse woningen opsierden. Er is gekozen voor een baksteen met een intense kleur om een ambachtelijke levendigheid uit te stralen. De eengezinswoningen krijgen, door een verticale belijning in het metselwerk, een eigen uitstraling in het geheel. Deze belijning is onder andere doorgezet in de voordeuren en verticale strookramen die voor een bijzonder spel van licht en schaduw zorgen.door de grote raamoppervlakken komt er in de eengezinswoningen veel daglicht binnen. De gevels van de appartementen zijn horizontaal georganiseerd. Zo bestaat het metselwerk uit dikke en dunne lagen, wat de horizontale belijning extra accentueert.daarnaast zijn de appartementen voorzien van grote horizontale raampartijen voor een panoramisch uitzicht. Deze ramen zijn omkaderd met witte banden die refereren naar de oud-crooswijkse erkers. Door een terugspringende bovenste verdieping ontstaat een bijzondere dakbeëindiging. De Zwarte Hond heeft ook de brede school Huys ten Krooswijk ontworpen. Deze school, kinderdagverblijf, buurthuis en sportvoorziening is in 2009 gebouwd en staat aan het Paradijsplein.Het gebouw kenmerkt zich door zowel horizontale als verticale accenten en heeft dezelfde karakteristieken als de eengezinswoningen en appartementen. de zwarte hond architecten

21 Jeroen Schippers Architecten (JSA) ontwerpt binnen Wandeloord 82 appartementen, verdeeld over 5 Huizen, en 30 eengezinswoningen. Op basis van het Masterplan voor het gebied wordt ingezet op rijk gedetailleerde metselwerkgevels, met Crooswijkse details die in de wijk veel voorkwamen. Het meest in het oog springende element in de door JSA ontworpen gebouwen is de erker: nagenoeg alle woningen en appartementen hebben een eigentijdse versie van de erkers zoals die in de omgeving in alle soorten en maten voorkomen. De erkers zorgen voor diepte en detail in de gevel, wat de panden een eigentijdse en tegelijkertijd ambachtelijke uitstraling geeft. jsa architecten In de Huizen worden de erkers en ramen ingelegd tussen enigszins vooruitgeschoven banden van metselwerk. De hoofdentree van de gebouwen wordt geaccentueerd door middel van de lampion, een bijzondere erker boven de entreedeur. Deze heeft fraai afgewerkte wanden, wat samen met de verlichting in de hal s avonds een sfeervol effect geeft. De entreehal wordt afgewerkt met chique materialen, zoals Belgisch hardsteen op de vloer en een eikenhouten lambrisering. Bij de eengezinswoningen komt op de eerste woonlaag een groot bloem-kozijn aan de straatzijde. Het metselwerk rond het bloemkozijn wordt in zogenaamd blokverband aangebracht; de bakstenen worden in vierkante blokken afwisselend horizontaal en verticaal gemetseld, wat een rijke detaillering van het metselwerk oplevert.

22 Op diverse locaties binnen Wandeloord heeft Geurst & Schulze architecten een ontwerp gemaakt voor 97 appartementen en 18 herenhuizen. Hierin lieten zij zich inspireren door de statige panden langs de avenues in Brussel en Antwerpen, hetgeen terug te zien is in het gebruik van kwalitatief hoogwaardige gevelstenen. geurst & schulze architecten De gevelornamenten, die zo kenmerkend zijn voor de authentieke Crooswijkse huizen, zijn door Geurst & Schulze op subtiele wijze in het ontwerp verwerkt. De ornamenten zijn op verschillende plaatsen in de gevel als motief in het metselwerk opgenomen. De gevels worden afwisselend opgebouwd uit zowel de gestructureerde als de gladde zichtzijde van de warm gekleurde baksteen, waardoor een subtiel nuanceverschil ontstaat. De onderzijde, dakrand en raamomlijsting van het gebouw zijn voorzien van zogenaamd architectonisch beton. Dit beton heeft een behandeling ondergaan waardoor het een fijne structuur heeft gekregen. Geen van alle door Geurst & Schulze architecten ontworpen panden zijn identiek. Samen vormen ze een ensemble met geraffineerde verschillen. Gelijkvormige gevelopeningen zijn bijvoorbeeld zowel liggend als staand toegepast en er is een grote diversiteit in de breedte van de panden. De appartementengebouwen zijn voorzien van een bijzondere kapconstructie, waarin de gevel meerdere malen verspringt. De hierdoor ontstane dakterrassen creëren een aantrekkelijk daklandschap en bieden een prachtig uitzicht richting de Kralingse Plas.

23

24

25 Het Huis van Zon bestaat uit 27 gevarieerde eengezinswoningen. Hiervan zijn er 21 gelegen aan de Catharina van Zoelenstraat. De andere 6 bevinden zich aan de 1e Simon Couwaelstraat. De ontwerpen van het Huis van Zon zijn afkomstig van de eerder genoemde architecten, waardoor elke woning een geheel eigen uitstraling en indeling heeft. De oppervlakten van deze karakteristieke woningen lopen uiteen van 131 tot 182 m 2. De 3- en 4-laagse eengezinswoningen aan de Catharina van Zoelenstraat hebben een ruime woonkeuken en berging op de begane grond en een riante living op de 1e verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een luxe badkamer en 2 of 3 slaapkamers. Enkele woningtypes hebben zelfs nog een 3e verdieping. Elke woning heeft een eigen parkeerplaats en privéterras aan de achterzijde, sommige hebben ook een verhoogde voortuin en/of balkon. De begane grond van de woningen aan de 1e Simon Couwaelstraat is ingedeeld met een royale entree, ruime berging en gesloten keuken. Als koper heeft u de keuze uit een Keukenluxx of Bruynzeel keuken. Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer met toegang tot het terras aan de achterzijde, de 2e verdieping bestaat uit luxe badkamer en 3 slaapkamers. De hoekwoning is ingedeeld als woonwerkwoning met royale werkkamer op de begane grond en 2 zeer grote slaapkamers op de 2e verdieping. Houdt u van ruimte en comfort? Dan zijn deze gezellige en ruim opgezette eengezinswoningen echt iets voor u én de rest van uw gezin! n 27 eengezinswoningen n 3 of 4 woonlagen n tot 6 ruime slaapkamers n luxe badkamer n keuken: Bruynzeel of Keukenluxx n Grote inpandige berging n riant privéterras aan binnentuin

26

27

28 aanzichten 2e BLOK aanzicht Catharina van Zoelenstraat aanzicht vanaf de binnentuin

29

30 aanzichten 2e BLOK zijgevel catharina van zoelenstraat zijgevel 1e Simon Couwaelstraat 330+ inrit stallinggarage P=0 35- aanzicht binnentuin aanzicht 1e Simon Couwaelstraat

31 zijgevel kerkhoflaan 330+ P=0 inrit stallinggarage 35- doorsnede 1e Simon Couwaelstraat Doorsnede catharina van zoelenstraat slaapkamer badkamer slaapkamer overloop slaapkamer slaapkamer 330+ woonkamer terras 330+ terras woonkamer P=0 tuin woonkeuken berging stallingruimte P=0 stallingruimte berging woonkeuken stallingruimte stallingruimte

32 OVERZICHT 2E BLOK 1502 BOEZEMLAAN HUIS VAN LICHT HUIS VAN VREUGDE HUIS V KERKHOFLAAN L L H L H L H 1607 HUIS VAN WARMTE architect: De zwarte hond 8-21 architect: De zwarte hond 8-20 architect: architect: architect: architect: architect: architect: architect: architect: De Geurst Geurst zwarte & & hond Schulze Schulze Geurst Geurst Brink Brink & & architecten architecten Schulze Schulze Brink architecten HUIS CATHARINA VAN ZOELENSTRAAT

33 BOEZEMLAAN AN GELUK HUIS VAN BELEVING HUIS VAN GROEI HUIS VAN VOORSPOED L L L H H H architect: architect: architect: architect: architect: architect: architect: architect: architect: De De De De De JSA JSA zwarte zwarte zwarte zwarte zwarte hond hond hond hond hond architect: architect: Brink architecten Brink architecten Brink architecten 8-2 Brink architecten 8-1 L H architect: Geurst & schulze 7-1 architect: Geurst & schulze 7-2 architect: Geurst & schulze 7-3 architect: drost & van veen 7-4 architect: drost & van veen 7-5 architect: Brink architecten HUIS VAN VOORSPOED HUIS VAN ZON E SIMON COUWAELSTRAAT 7-6 VAN ZON CATHARINA VAN ZOELENSTRAAT

34 begane grond H H H H L H H commerciële ruimte L L L L L L L F H in- uitgang parkeergarage stallingruimte stallingruimte F F H in- uitgang parkeergarage in- uitgang parkeergarage 1e verdieping L L H L H L H L H H L H L L H De woningen 8-1 t/m 8-21 zoals in deze brochure weergegeven hebben betrekking op wandeloord 2e blok

35 TR: H: L: W: HR: VT: bt: Trappenhuis Hal Lift Werkkast Hydrofoor Vluchttrappenhuis Bellentableau p: G: D: S: T: F: T: Postkasten Gang Dakterras Serre Technische ruimte Fietsenstalling Terras V: Woningentree Hoofdentree appartementen gebouw Pergola Bloembak Ventilatie stallinggarage 2e verdieping e verdieping

36 1e simon couwaelstraat

37 parkeren stallinggarage begane grond berging wm DR wd toilet k hal entree 162 KL bouwnummer 7-1 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 125 m 2 n buitenruimte terras 25 m 2 n privé parkeerplaats n architect: Geurst & Schulze n keuken volgens opgave keukenleverancier

38 1e verdieping terras 497 TEL CAI OK woonkamer TH OK bouwnummer 7-1 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

39 2e verdieping slaapkamer 3 slaapkamer overloop kast mv badkamer slaapkamer CAI TEL bouwnummer 7-1 specificaties n optioneel bad

40

41 stallinggarage begane grond parkeren berging wm wd DR toilet k hal entree 162 KL bouwnummer specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 125 m 2 n buitenruimte terras 25 m 2 n privé parkeerplaats n architect: Geurst & Schulze n keuken volgens opgave keukenleverancier

42 1e verdieping terras 497 TEL CAI OK woonkamer TH OK bouwnummer specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

43 2e verdieping slaapkamer 3 slaapkamer overloop kast mv badkamer slaapkamer CAI TEL bouwnummer specificaties n optioneel bad

44

45 stallinggarage begane grond parkeren berging wd DR wm toilet hal k entree keuken 162 KL bouwnummer 7-4 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 125 m 2 n buitenruimte terras 25 m 2 n privé parkeerplaats n architect: drost & van veen n keuken volgens opgave keukenleverancier

46 1e verdieping terras 497 CAI TEL OK TH woonkamer OK bouwnummer 7-4 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

47 2e verdieping slaapkamer slaapkamer 2 mv kast overloop badkamer slaapkamer TEL CAI bouwnummer 7-4 specificaties n optioneel bad

48

49 stallinggarage begane grond parkeren berging wm wd DR toilet k hal 395 keuken entree 162 KL bouwnummer 7-5 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 125 m 2 n buitenruimte terras 25 m 2 n privé parkeerplaats n architect: drost & van veen n keuken volgens opgave keukenleverancier

50 1e verdieping terras 497 CAI TEL OK woonkamer TH OK bouwnummer 7-5 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

51 2e verdieping slaapkamer 3 slaapkamer overloop kast mv badkamer slaapkamer CAI TEL bouwnummer 7-5 specificaties n optioneel bad

52

53 begane grond CAI TEL wd wm DR 262 werkruimte berging 444 entree 126 KL entree hal toilet kast 98 k woonkeuken Voorbeeld inrichting bouwnummer 7-6 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 155 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: Brink architecten n keuken volgens opgave keukenleverancier

54 1e verdieping terras 610 CAI TEL TH woonkamer Voorbeeld inrichting bouwnummer 7-6

55 2e verdieping slaapkamer kast mv 118 overloop 1 badkamer slaapkamer CAI TEL Voorbeeld inrichting bouwnummer 7-6 specificaties n optioneel bad

56 Catharina van Zoelenstraat

57 stallinggarage parkeren Begane grond berging hal 150 toilet 287 wd wm DR 130 kast k woonkeuken 382 KL bouwnummer 8-1 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 131 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 13 m 2 n buitenruimte terras 45 m 2 n privé parkeerplaats n architect: Brink architecten n keuken volgens opgave keukenleverancier

58 1e verdieping terras 906 OK TH woonkamer OK TEL CAI balkon bouwnummer 8-1 specificaties n buitenruimte balkon 8 m 2 n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

59 2e verdieping slaapkamer mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer 8-1 specificaties n optioneel bad

60

61 parkeren Begane grond berging hal 150 toilet 287 wd wm DR kast 130 k 740 woonkeuken KL bouwnummer specificaties n eengezinswoning, Oppervlakte ca. 131 m 2 n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n 8-2 buitenruimte verhoogde voortuin 21 m 2 n 8-3 buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n 8-2 buitenruimte terras 37 m 2 n 8-3 buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: Brink architecten n keuken volgens opgave keukenleverancier

62 1e verdieping 600 nr 3 terras 753 nr 2 OK TH 310 woonkamer 985 OK TEL CAI balkon bouwnummer specificaties n buitenruimte balkon 8 m 2 n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

63 2e verdieping slaapkamer mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer specificaties n optioneel bad

64

65 parkeren stallinggarage Begane grond toilet wm berging entree 130 wd 244 DR kast k hal 339 woonkeuken KL bouwnummers 8-4 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E, 2e en 3e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 182 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: JSA n keuken volgens opgave keukenleverancier

66 1e verdieping terras 600 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummers 8-4 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

67 2e verdieping slaapkamer slaapkamer 2 mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummers 8-4 specificaties n optioneel bad

68 3e verdieping slaapkamer slaapkamer mv kast overloop 99 berging slaapkamer bouwnummers 8-4 specificaties n indeling 3e verdieping onder voorbehoud goedkeuring bouw- en woningtoezicht

69

70

71 stallinggarage parkeren Begane grond toilet wm berging entree 130 wd 244 DR kast k hal 339 woonkeuken KL bouwnummers 8-5 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E, 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 133 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: JSA n keuken volgens opgave keukenleverancier

72 1e verdieping terras 600 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummers 8-5 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

73 2e verdieping slaapkamer slaapkamer 2 mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummers 8-5 specificaties n optioneel bad

74

75 stallinggarage parkeren Begane grond geen parkeerplaatsen t.p.v. bouwnr 8-10 toilet wm berging entree 130 wd 244 DR kast k hal woonkeuken KL bouwnummer specificaties n eengezinswoning n BG, 1E, 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 132 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: De zwarte hond n keuken volgens opgave keukenleverancier

76 1e verdieping terras 600 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummer specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

77 2e verdieping slaapkamer slaapkamer 2 mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer specificaties n optioneel bad

78

79 parkeren stallinggarage Begane grond toilet wm berging entree 130 wd 244 DR kast k hal woonkeuken KL bouwnummer specificaties n eengezinswoning n BG, 1E, 2e en 3e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte 8-7 ca. 179 m 2 n Oppervlakte 8-9 ca. 172 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: De zwarte hond n keuken volgens opgave keukenleverancier

80 1e verdieping terras 600 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummer specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

81 2e verdieping slaapkamer slaapkamer 2 mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer specificaties n optioneel bad

82 3e verdieping slaapkamer slaapkamer mv kast overloop berging 204 slaapkamer bouwnummer 8-7 specificaties n indeling 3e verdieping onder voorbehoud goedkeuring bouw- en woningtoezicht

83 3e verdieping slaapkamer slaapkamer mv kast overloop slaapkamer bouwnummer 8-9 specificaties n indeling 3e verdieping onder voorbehoud goedkeuring bouw- en woningtoezicht

84

85 stallinggarage parkeren begane grond geen parkeerplaatsen t.p.v. bouwnr 8-11 toilet entree berging wm 130 wd 244 DR kast k 339 woonkeuken KL bouwnummer specificaties n eengezinswoning n BG, 1E, 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 134 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: brink architecten n keuken volgens opgave keukenleverancier

86 1e verdieping terras OK woonkamer TH OK CAI TEL bouwnummer specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

87 2e verdieping 2 slaapkamer overloop kast mv badkamer TEL CAI slaapkamer bouwnummer specificaties n n optioneel bad optionele indeling 2 slaapkamers

88

89 stallinggarage parkeren begane grond toilet entree berging wm 130 wd 244 DR kast k 339 woonkeuken KL bouwnummer 8-13 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E, 2e en 3e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 175 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: brink architecten n keuken volgens opgave keukenleverancier

90 1e verdieping terras 600 CAI OK woonkamer TH OK TEL bouwnummer 8-13 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

91 2e verdieping slaapkamer kast mv badkamer 198 overloop 1 TEL slaapkamer 1 CAI bouwnummer 8-13 specificaties n optioneel bad

92 3e verdieping 2 slaapkamer mv overloop kast slaapkamer bouwnummer 8-13 specificaties n indeling 3e verdieping onder voorbehoud goedkeuring bouw- en woningtoezicht

93

94

95 stallinggarage parkeren begane grond wm berging entree toilet 130 wd 244 DR kast k hal 339 woonkeuken entree 211 KL bouwnummer specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 131 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: geurst & schulze n keuken volgens opgave keukenleverancier

96 1e verdieping terras 600 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummer specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

97 2e verdieping slaapkamer 3 slaapkamer mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer specificaties n optioneel bad

98

99 stallinggarage parkeren begane grond toilet wm berging entree 130 wd 244 DR kast k hal 339 woonkeuken KL bouwnummer 8-19 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 131 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 29 m 2 n buitenruimte terras 30 m 2 n privé parkeerplaats n architect: De zwarte hond n keuken volgens opgave keukenleverancier

100 1e verdieping terras 600 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummer 8-19 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

101 2e verdieping slaapkamer 2 slaapkamer mv kast overloop 99 badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer 8-19 specificaties n optioneel bad

102

103 parkeren begane grond wm berging entree toilet 130 wd 244 DR kast k hal 339 woonkeuken KL bouwnummer 8-20 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 131 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 21 m 2 n buitenruimte terras 37 m 2 n privé parkeerplaats n architect: De zwarte hond n keuken volgens opgave keukenleverancier

104 1e verdieping terras 753 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummer 8-20 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

105 2e verdieping slaapkamer 3 slaapkamer mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer 8-20 specificaties n optioneel bad

106

107 parkeren stallinggarage begane grond toilet wm berging entree 130 wd 244 DR kast k hal 339 woonkeuken KL bouwnummer 8-21 specificaties n eengezinswoning n BG, 1E en 2e VERDIEPING (pag ) n Oppervlakte ca. 131 m 2 n buitenruimte verhoogde voortuin 13 m 2 n buitenruimte terras 45 m 2 n privé parkeerplaats n architect: De zwarte hond n keuken volgens opgave keukenleverancier

108 1e verdieping terras 906 CAI OK TH woonkamer OK TEL bouwnummer 8-21 specificaties n ok 1 / ok 2 = optionele opstelplaats keuken

109 2e verdieping slaapkamer 2 slaapkamer mv kast overloop badkamer TEL slaapkamer CAI bouwnummer 8-21 specificaties n optioneel bad

110 Bruynzeel De keuken is de belangrijkste ruimte in huis. Er wordt gekookt, gegeten en gepraat. Kortom: geleefd. Uw nieuwe keuken moet daarom niet zomaar een keuken zijn. U heeft alleen baat bij een slim ontwerp, een praktische indeling en een fraaie vormgeving. En daarvoor bent u bij ons op de juiste plek. Welkom bij Bruynzeel Keukens. Gefeliciteerd met uw nieuwe woning! U gaat realiseren waar veel mensen van dromen. Nieuwbouw betekent alles precies inrichten zoals u dat wilt. Binnen het project Nieuw Crooswijk is gekozen voor Bruynzeel Keukens als keukenleverancier en dat biedt u als koper van de woning unieke voordelen: De specifieke kennis van het project is bij ons aanwezig Wij stemmen uw wensen af met alle partijen Uw leidingwerk wordt aangepast met behoud van GIW De keuken is mee te financieren in de hypotheek Vakkundig inmeten, leveren en monteren voor oplevering van de woning wordt door ons verzorgd U heeft waarschijnlijk al een globaal beeld van uw droomkeuken. Wordt het een keuken met een warme en landelijke uitstraling, een trendy topontwerp of heeft u een voorliefde voor een strak en onberispelijk design? Bij Bruynzeel Keukens slaagt u hoe dan ook. Voor liefhebbers van hedendaagse ontwerpen zijn er de Trendy keukens en de pure designmodellen hebben we ondergebracht in de collectie Design. Onze sfeervolle, klassieke keukens vindt u in de collectie Landelijk. Maar welke lijn u ook het meest aanspreekt; een Bruynzeelkeuken is altijd een slimme keuken. Uw eigen ergonomische topkeuken, tot in detail afgestemd op uw persoonlijke wensen, buitengewoon praktisch ingedeeld en helemaal op maat voor u geproduceerd in onze eigen fabriek! DE VOORDELEN VAN BRUYNZEEL KEUKENS: n Op maat voor u gemaakt in eigen fabriek n Meer dan 100 jaar keukenervaring n Keuze uit een uitgebreide collectie n Slim keukenontwerp in 3D n Persoonlijke aandacht voor uw wensen n Geen aanbetaling of betalen na levering n Één aanspreekpunt na aankoop n Vakkundig inmeten, leveren en monteren n 10 Jaar garantie en CBW zekerheid Bij Bruynzeel Keukens Barendrecht weten ze alles van uw woning en het project. Maak daarom direct een afspraak om de invulling van uw keuken te bespreken. Welkom bij Bruynzeel Keukens Barendrecht Pesetastraat XT Barendrecht T

111 KEUKENLUXX Al jarenlang is Keukenluxx gespecialiseerd in het ontwerpen, leveren en monteren van hoge kwaliteitinbouwkeukens in nieuwbouwprojecten. Omdat Keukenluxx uitsluitend werkt met die leveranciers die hun afspraken altijd nakomen wordt uw droomkeuken werkelijkheid tegen zeer concurrerende prijzen met 5 jaar garantie op apparatuur en een levenslange service. Van strak tot nostalgisch Wij leveren keukens van ultra strak tot nieuw nostalgisch, kortom, voor elk wat wils. Onze adviseurs staan u graag te woord in onze prachtige showroom in de Woonmall Alexandrium te Rotterdam. DIT KRIJGT U! Keukenluxx heeft voor u een keuken samengesteld van kwalitatief hoogwaardige materialen. De apparatuur in de keuken van Keukenluxx is voorzien van het topmerk Siemens. De keuken is voorzien van koelkast, combi magnetron, vaatwasser, keramische kook-plaat en een 90 cm RVS schouwkap. Natuurlijk ontbreken de spoelbak en de mengkaan niet. Al deze apparatuur met een keiharde garantie van 5 jaar. Deze keuken is uiteraard aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Is de keuken volgens uw wens aangepast dan geven wij u ook nog eens een zeer aantrekkelijke projectkorting. Keukenluxx draagt er exclusief zorg voor dat uw keuken reeds geplaatst en aangesloten is voordat u uw nieuwe woning betrekt. Dat geeft rust en geen gezeur achteraf. Kortom voordat u gaat verhuizen is uw keuken reeds spoel en kookklaar. Is dat niet XX extra van Keukenluxx. de vele extra s van Keukenluxx: n Topkwaliteit tegen scherpe prijzen n Levering tot op de dag nauwkeurig n 5 jaar keiharde garantie op apparatuur n Levenslange service n Topmerken apparatuur n Gratis ontwerp van uw keuken n Vakkundige montage n CBW-erkend n Exclusieve projectkorting Gratis Professioneel Interieuradvies Na aankoop van uw nieuwe woning ontvangt u van ons een uitnodiging voor een bezoek aan onze showroom. Nadat wij uw keuken volgens uw wensen hebben samengesteld, ontvangt u van ons bovenop de scherpe calculatie een cadeaucheque t.w.v. 250,- voor een professioneel interieuradvies op maat. Woonmall Alexandrium III Watermanweg 203, 3067 GA Rotterdam Telefoon: (010)

112 4. De aansluitkosten zijn voor rekening van de Ontwikkelcombinatie Nieuw Crooswijk (OCNC) B.V. 1 Van toepassing zijn de volgende administratieve bepalingen zoals deze gelden ten tijde van de aanvraag bouwvergunning: 1. Het Bouwbesluit en de Model-bouwverordening. 2. De bepalingen van Stchting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) De voorschriften van de nutsbedrijven. 4. De gemeentelijke verordeningen en voorwaarden 5. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK Algemeen 1. Het (buiten-)meubilair, de kasten, garderobes, auto s, fietsen, de apparatuur en dergelijke, als interieursuggesties in de tekeningen worden niet geleverd, tenzij uitdrukkelijk vermeld in deze omschrijving. 3 Hoogteligging 1. Het peil van de diverse woningen, voortuinen, stallinggarage en binnentuin variëren ten opzichte van elkaar. 2. Het peil (P), bovenkant afgewerkte begane grondvloer wordt door de gemeentelijke dienst nader vastgesteld, evenals de bovenkant van de afgewerkte vloer van de stallinggarage. 4 Grondwerken 1. De bouwput wordt tot voldoende diepte ontgraven. 2. Grondwerken, voor zover niet noodzakelijk voor de realisatie van de woningen, vallen niet onder het gewaarborgde van de Garantie- en waarborgregeling 2010 van SWK. 5 Buitenriolering 1. De buitenriolering wordt tot aan het riool van de gemeente uitgevoerd, volgens voorschriften en aanwijzingen van de gemeente. 2. Het hemelwater van de woningen, de terrassen/balkons en de binnentuin wordt afgevoerd en aangesloten op het gemeentelijk riool. 3. De leidingen worden t/m de aansluiting op het gemeentelijk riool voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluit- en expansiestukken alsmede de noodzakelijke sifons en ontluchtingen. 6 Terreininrichting 1. Huisvuil wordt verzameld middels ondergrondse vuilcontainers tussen de parkeervakken in de openbare straat in de nabijheid van het 2E BLOK volgens de ten tijde van het maken van deze brochure geldende catalogus openbare ruimte. 2. Ten behoeve van de openbare verlichting worden armaturen aan de gevels van het 2E BLOK bevestigd conform de catalogus openbare ruimte. De VVE van het 2E BLOK dient toestemming te verlenen voor onderhoud en/of vervanging van deze armaturen. Kosten voor de instandhouding zijn voor rekening van de gemeente. 3. De catalogus openbare ruimte is in te zien bij het informatiecentrum van OCNC of op te vragen bij de deelgemeente. 4. Op het dak van de stallinggarage wordt een binnentuin aangelegd. Het dak van de garage wordt waterdicht afgewerkt met hoogwaardige wortelwerende dakbedekking, drainagematten en voldoende afwatering en afvoerpunten. 5. De gemeenschappelijk binnentuin zal worden voorzien van plantvakken, (half-)verharding, pergola s met klimplanten en speelplaatsen met speeltoestellen. 6. In het middelste plantvak van de gemeenschappelijk binnentuin worden twee bomen geplaatst volgens tekening. 7. De plantvakken in de gemeenschappelijke binnentuin worden begrensd door U-vormige betonnen elementen en voorzien van een beregeningsinstallatie. 8. De afscheidingen tussen de terrassen van de woningen ter plaatse van de binnentuin worden gemaakt van hardhouten plantenbakken met beukenhaag. 9. De afscheiding tussen de terrassen en de gemeenschappelijke binnentuin is een pergola met klimplanten volgens tekening. 10. De terrassen van de woningen (binnentuin) worden voorzien van betonnen tegels. 11. Voor de gehele binnentuin,inclusief de privé terrassen grenzend aan de binnentuin geldt voor de VVE een instandhouding- en onderhoudsverplichting. 12. Woningen 8-1 t/m 8-21 zijn voorzien van een voortuin volgens tekening. 13. In de voortuinen wordt een tegelpad aangelegd naar de voordeur. 14. De voortuinen zijn aan de straatzijde begrensd door een tuinmuur van baksteen. De muur wordt met een betonnen afdekband en hekwerk afgewerkt. 15. In de tuinmuur worden trappen van betontreden opgenomen, ter plaatse van de voordeuren van de woningen. Het hoogteverschil tussen trottoir en voortuin bedraagt ca. 70 cm. 16. Langs de tuinmuur van de voortuinen en op de erfafscheidingen tussen de woningen worden ligusterhagen aangeplant. 17. De groenvoorzieningen, bestratingen, pergola s en plantenbakken vallen niet onder het gewaarborgde van de garantie- en waarborg regeling van SWK. 18. Ten tijde van de oplevering van de woningen bestaat de mogelijkheid dat de woonomgeving nog niet gereed is, waardoor hinder van bouwstraten (bouwverkeer) en bouwactiviteiten kan worden ervaren. 7 Stallinggarage 1. Ten behoeve van iedere woning is één parkeerplaats in de gemeenschappelijke stallinggarage op de begane grond gereserveerd,

113 zoals aangegeven in de tekening. Bouwnummers 8-4, 8-7,8-9 en 8-13 beschikken over 2 parkeerplaatsen in de stallinggarage. 2. In het 2E BLOK komen gescheiden stallinggarages, met elk een eigen inrit / uitrit. De in- en uitrit van elke stallinggarage wordt afgesloten met een elektrisce toegangshek, dat op afstand kan worden bediend. (één handzender per parkeerplaats) 3. De vloer van de stallinggarages wordt uitgevoerd als betonvloer, voorzien van markeringen ten behoeve van de parkeerplaatsen. De vloer van de hellingbanen wordt als een betonvloer uitgevoerd en voorzien van wegdekverwarming. 4. De betonnen wanden en kolommen van de stallinggarage worden onafgewerkt opgeleverd. Voor de scheidingswand tussen stallinggarage en woningen wordt metselwerk toegepast. 5. De stallinggarage wordt mechanisch geventileerd, onder andere met stuwdrukventilatoren, welke aan het plafond zijn aangebracht. 6. De algemene fietsenstalling in de stallinggarage wordt voorzien van fietsenrekken. 8 Fundering 1. De funderingen van het 2E BLOK worden als gewapende betonfunderingen uitgevoerd, waar onder funderingspalen, één en ander volgens de door Bouwtoezicht goedgekeurde tekeningen van de constructeur. 9 Vloeren en vloerafwerking 1. De begane grondvloeren van de woningen worden als een geïsoleerde betonvloer uitgevoerd met een Rc-waarde van gemiddeld 3,0 m2 K/W. 2. De verdiepingsvloeren en dakvloer van de woningen worden in gewapend beton uitgevoerd. 3. De terrassen van de woningen op de eerste verdieping worden uitgevoerd als betonnen vloer en afgewerkt als daktuin, zoals aangegeven bij 6. Terreininrichting. 4. Woningen 8-1, 8-2 en 8-3 worden aan de voorgevel voorzien van een veranda en een balkon van prefab beton. 5. Vloertegels: Voor de te betegelen vloeren kan een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie vloertegels (zie standaard tegelkeuzelijst). De basisuitvoering voor de vloer van de badkamer en het toilet bestaat uit vloertegels fabrikaat Mosa, Unisol, type 417SV2020, donkergrijs, 20x Plafondafwerking 1. De plafonds in alle woningen worden voorzien van wit spuitwerk. 2. Het plafond van de stallinggarage wordt gedeeltelijk (t.p.v. de bovenliggende woningen) voorzien van houtwolcement platen met isolatieschuim met een Rc-waarde van gemiddeld 3,5 m² K/W; de overige plafonds in de stallinggarage worden niet nader afgewerkt. 3. Kabels, leidingen, en ventilatoren worden tegen het plafond van de stallinggarage bevestigd en blijven in het zicht. De minimale vrije hoogte bedraagt 210 cm. 11 Gevels 1. De gevels bestaan uit spouwmuren. Het gevelmetselwerk de woningen wordt in baksteen uitgevoerd. In alle voorgevels worden onderdelen van het gevelmetselwerk uitgevoerd als siermetselwerk. 2. De gevelvlakken naast de kozijnen in de voorgevel van woning 8-4 en 8-5 worden afgewerkt met stucwerk. 3. In het gevelmetselwerk worden de noodzakelijke dilataties aangebracht. 4. De gevels van de woningen zijn geïsoleerd en hebben een Rc-waarde van gemiddeld 3,5 m² K/W. 5. De binnenspouwbladen van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen of als geïsoleerde houtskeletbouw elementen In de gevels worden kozijnen en ramen van hardhout opgenomen met thermisch isolerende beglazing. 6. Boven de kozijnen in de gevel worden lateien aangebracht. 7. De noodzakelijke lood- en kunststofstroken worden aangebracht voor een goede water- en tochtdichte afwerking. 8. De kozijnen in de voorgevel van bouwnummer 7-1 t/m 7-3 en 8-15 t/m B 8-18 zijn voorzien van een omkadering, uitgevoerd in architectonisch sierbeton en baksteen. 9. Onder de kozijnen worden waterslagen of raamdorpels aangebracht. In de voorgevel van bouwnummer 7-4 en 7-5 bestaan de raamdorpels uit speciale baksteen vormstenen. In de voorgevels van de bouwnummers 7-6, 8-1, 8-2, 8-3, 8-11 t/m 8-14 worden aluminium waterslagen toegepast en in de voorgevels van bouwnummers 8-4 en 8-5 raamdorpels van kunststeen. In de voorgevels van bouwnummers 8-6 t/m 8-10 en 8-19 t/m 8-21 worden keramische raamdorpelstenen onder de kozijnen aangebracht. 10. Aan de achtergevel worden keramische waterslagen aangebracht onder de kozijnen, met uitzondering van de bouwnummers 7-1 t/m 7-3 en 8-15 t/m B 8-18 waar aluminium waterslagen worden toegepast. 11. Aan de achtergevel worden in de dakrand metalen roosters ten behoeve van de luchttoevoer van de mechanische ventilatie aangebracht. 12. De kozijnen met een franse balkondeur in de voorgevel bij bouwnummer 7-4 en 7-5 worden voorzien van een balustrade van veiligheidsglas. 13. De erkerkozijnen bij bouwnummer 8-11 t/m 8-14 worden gedeeltelijk voorzien van stalen sierroosters 14. De dakranden van de bouwnummers 7-1 t/m 7-3 en 8-15 t/m 8-18 worden uitgevoerd in architectonisch sierbeton. 12 Wanden en wandafwerking 1. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in beton. 2. Alle als zodanig in de woning aangegeven separatiewanden worden als lichte scheidingswanden (gips) uitgevoerd. 3. Alle wanden in woningen worden behangklaar opgeleverd, alle betonwanden worden geheel afgewerkt met een dunne pleisterlaag. 4. Onder de ramen waar een borstwering aanwezig is, worden natuurstenen vensterbanken aangebracht. In de woningen met bouwnummers 8-4 en 8-5 worden vensterbanken van kunststeen toegepast. 5. Wandtegels: 6. voor de volgende te betegelen wanden kan er een keuze worden gemaakt uit een zorgvuldig samengestelde collectie wandtegels (zie standaard tegelkeuzelijst). De basisuitvoering bestaat uit: het wandgedeelte boven het aanrechtblad tot onderzijde bovenkasten, fabrikaat Mosa, Holland 2025, type 490, wit glanzend, 20x25. de wanden van het toilet tot ca. 150 cm + vloer, fabrikaat Mosa, Holland 2025, type 490, wit glanzend, 20x25. De wandtegels van de badkamer worden tot plafondhoogte aangebracht, fabrikaat Mosa, Holland 2025, type 490, wit glanzend, 20x25.

114 7. Wandgedeelten van te betegelen wanden, welke niet tot plafond worden betegeld, worden afgewerkt met spuitwerk tot aan het plafond. 8. De inwendige hoeken van wanden van het toilet en de badkamer worden van kitvoegen voorzien. 13 Daken 1 Het platte daken van het woningen wordt voorzien van isolatie, met een Rc- waarde van gemiddeld 4,0 m² K/W en dakbedekking, afgedekt met grind en ballasttegels. 2 De schuine daken van het woningen 7-1 t/m 7-3 en 8-15 t/m 8-18 bestaan uit geïsoleerde houten dakelementen, met een Rc- waarde van gemiddeld 4,0 m² K/W. 3 Deze schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen. 14 Timmerwerken 1. Buitenkozijnen: a. De buitenkozijnen en ramen in de gevels worden uitgevoerd in hardhout. b. De toegangsdeur van de woning in de voorgevel wordt als stompe houten deur uitgevoerd en is voorzien van een glasopening volgens tekening. c. De terrasdeur in de achtergevel is een houten glasdeur. d. De toegangsdeur van de woning in de stallinggarage worden uitgevoerd als vlakke stompe houten deur zonder glasopening. 2 De binnendeuren in de woningen zijn op de fabriek afgelakte dichte opdekdeuren, in metalen kozijnen zonder bovenlicht. 3 De binnenkozijnen in de stallinggarage worden uitgevoerd in hardhout. 4 Het kruipluik achter de voordeur van de woningen op de begane grond wordt geïsoleerd uitgevoerd. 5 De trap in de woning van begane grond naar de 1e verdieping is een dichte houten trap met stootborden en houten leuningen. 6 De trappen van de 1e naar de 2e verdieping zijn open houten trappen zonder stootborden. 7 Bouwnummers 8-4, 8-7,8-9 en 8-13 hebben tevens een open houten trap naar de 3e verdieping. 15 Beglazing 1. De glasdikten worden bepaald volgens NEN De glasopeningen van de kozijnen, ramen en deuren in de gevels van de woningen worden bezet met Hoog Rendement isolerende beglazing. 16 Keuken inrichting Alle woningen worden voorzien een hoogwaardig afgewerkte keuken zoals omschreven in deze brochure. Opstelling en afmeting volgens separate keukendocumentatie van de keukenleverancier. De afmeting zoals aangegeven in de woningplattegronden in deze brochure is slechts indicatief. 17 Metaalwerken 1. Ter plaatse van raamopeningen worden waar nodig metalen doorvalleuningen aangebracht, zoals aangegeven in de geveltekeningen. 2. De hekwerken op het balkons bij bouwnummer 8-1 t/m 8-3, bestaan uit stalen sierroosters. 3. Onder het balkons bij bouwnummer 8-1 t/m 8-3 worden stalen sierroosters als privacyschermen toegepast. 4. De toegangsdeuren in de voorgevel van bouwnummers 7-1 t/m 7-3, 7-6, 8-1 t/m 8-3, 8-11 t/m 8-14 en 8-15 t/m 8-18 worden voorzien van een metalen sierrooster voor de glasopening. 5. De toegangshekken van de stallinggarages bestaan uit elektrisch aangedreven snelvouwhekken. Naast deze hekken wordt een stalen loopdeur aangebracht. 18 Schilderwerk 1. Er wordt een dekkende verflaag aangebracht van voldoende dikte op: a. alle buitenhoutwerk van kozijnen, deuren en ramen; b. alle overige buiten houtwerk, voor zover niet geïmpregneerd of fabrieksmatig afgewerkt. 2. Er wordt een dekkende verflaag van voldoende dikte aangebracht op: a. daarvoor in aanmerking komend binnentimmerwerk, voor zover dit niet fabrieksmatig is afgewerkt; 3. De volgende metalen onderdelen worden in kleur gecoat d.m.v. poedercoating: a. de in het zicht komende stalen gevellateien en kolommen. b. Stalen hekwerken en sierroosters. c. Aluminium waterslagen en dakrandprofielen. d. Metalen roosters in de achtergevel 4. Onbehandeld blijven de meterschotten en de leidingen in de meterkasten. 5. De ventilatiekanalen bij de WTW unit en de CV leidingen en verdelers in de bergingen en/of kasten worden niet geschilderd of op een andere wijze afgewerkt. 19 Binnen riolering 1. De stallinggarage wordt waar nodig voorzien van goten en afvoerputten welke worden aangesloten op het riool. 2. Hemelwaterriolering van de daktuin / binnentuin wordt in het zicht in de stallinggarage aangebracht. 3. De binnenriolering van de woningen omvat de volgende aansluitpunten, zoals aangeduid op tekening: a. het toilet; b. het fonteintje; c. de spoelbak van de keuken; d. de wastafel; e. de douche; f. een aansluiting voor een wasautomaat; g. een aansluiting voor een vaatwasmachine; 20 Waterinstallaties 1. De woningen hebben een wateraansluiting in de meterkast. Alle woningen krijgen een individuele watermeter. 2. De woningen worden van warmwater voorzien door middel van stadsverwarming-aansluiting, die in de meterkast wordt aangebracht en eigendom blijft van het energiebedrijf. Het onderhoud aan de stadsverwarming-aansluiting en warmtewisselaar wordt verzorgd door het energiebedrijf. 3. De aansluitkosten zijn voor rekening van OCNC B.V. 21 Binneninstallatie koudwaterleidingen Vanaf de drinkwateraansluiting in de meterkast wordt de koudwaterleiding aangelegd naar op tekening aangegeven plaats van: a. het spoelwaterreservoir van het toilet; b. het fonteintje; c. de douchemengkraan;