TE KOOP. Von Zesenstraat 350, 1093 BJ Amsterdam. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Von Zesenstraat 350, 1093 BJ Vraagprijs ,- k.k.

2 Mooi gerenoveerd en praktisch ingedeeld, 2-kamerappartement van 57 m² met een heerlijke tuin van ca. 18 m² op het zonnige zuiden! De tuin grenst aan een binnentuin waar zomers lekker gebarbecued mag worden. Locatie Deze leuke woning ligt in een rustig straatje maar dichtbij de bekende Dappermarkt, voor alle dagelijkse boodschappen, en om de hoek vindt je het mooie Oosterpark. Overal zijn gezellige eetcafés, restaurants, hippe bars met fijne terrassen en leuke winkels. De buurt is een van de meest upcoming gebieden van, daar moet je wonen! Het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand en 10 minuten fietsen ben je in hartje centrum. Ook het openbaar vervoer ligt op een paar minuten lopen en heb je zelf een auto, er is altijd plek voor de deur! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je bij de entree van dit appartement op de begane grond. Via de hal heb je toegang tot de fraaie woonkamer, deze ligt aan de tuin en is door de grote raampartij lekker licht. In de tuin staat een eigen berging, de tuin zelf grenst aan de gezamenlijke binnentuin. De keuken is modern en lekker licht, voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal en staat in verbinding met de fraaie badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De huidige eigenaar heeft de woning in 2014 geheel gerenoveerd en ziet er prachtig uit, afgewerkt met een mooie eiken vloer. Dit is werkelijk een woning die zo te betrekken is! Woonoppervlakte Het woonoppervlak bedraagt 57 m². Een meetrapport conform NEN2580 is uiteraard beschikbaar. Buitenruimte Deze woning heeft een eigen "tuin" met berging. De aangrenzende gemeenschappelijke binnentuin kan gebruikt worden om lekker in de zon een boekje te lezen of zomers lekker te barbecueën. Bouwjaar Het appartement ligt in een pand dat in 1981 werd opgeleverd. Eigendomssituatie grond Het huis is gelegen op grond van de gemeente, de canon is echter afgekocht tot , de erfpachtcondities van 2000 zijn van toepassing. Vereniging van eigenaren De actieve en gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit een groot aantal leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor dit huis bedragen momenteel 65,33 per maand. Bereikbaarheid en parkeren De woning is per auto uitstekend bereikbaar, maar ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Bijzonderheden - Gebouwd in Intern volledige gerenoveerd in Gelegen op grond van de gemeente waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Woonoppervlakte 57 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel Servicekosten bedragen 65,33 per maand - Oplevering in overleg

3 Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Beautifull renovated apartment of 57 m² with a lovely garden on the sunny south! The garden is bordered by a courtyard garden. Location This nice property is in a quiet street close to the famous Dappermarkt, for all daily groceries, and the beautiful Oosterpark. Everywhere are cozy restaurants, cool bars with nice terraces and trendy shops. The neighborhood is one of the most upcoming areas of, you have to live there! The Tropenmuseum and Artis are within walking distance. Layout The entrance of this apartment is on the ground floor. Through the hall you have access to the beautiful living room, which is located on the garden side and is very light due to the large window. In the garden you will find a private storage room, the garden itself borders the communal courtyard. The kitchen is modern and well light, equipped with all major appliances. The bedroom is connected to the beautiful bathroom with shower, sink and connection for the washing machine. The current owner completely renovated the property in 2014 and it looks amazing, finished with a beautiful oak floor. Living area The living space is 57 m². A measurement report according to NEN2580 is available. Outdoor space This property has its own "garden" with storage room. Year of construction The apartment is located in a building that was completed in Property land The house is located on leasehold ground, but the canon has been purchased until , the 2000 lease terms apply. Owners Association The active and healthy association of owners consists of a large number of members and is professionally managed. The service charge for this house is per month. Accessibility and parking The property is easily reached by car, but public transport is also within walking distance. Specialties - Built in Internal renovated in Living area 57 m² - Fully equipped with double glazing - CV boiler Service costs amount to per month - Delivery in consultation

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar 1981 Benedenwonin g Nee Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte 57 m 2 woonfunctie Inhoud woning 144 m 3 Details Ligging Keurmerken Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Energie Prestatie Advies Vrijstaand hout Kabel Ja Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel Intergas Bouwjaar C.V.-ketel 2004 Eigendom Eigendom Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 300 Tuin breedte (cm) 600 Tuin oppervlakte (m²) 18 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal Locatie

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.

23 Aanvraag gratis hypotheekgesprek Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via Thoma PostJr makelaars dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via Thoma PostJr makelaars. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode: Telefoon (privé) Woonplaats: (mobiel) Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar Thoma Post Makelaars Herengracht BG Mailen kan ook: amsterdam@thomapost.nl

24

25 Thoma Post Makelaars Herengracht BG Thoma PostJr makelaars met meer \