Te huur. Laan van Westenenk , Apeldoorn

Transcriptie

1 Te huur Laan van Westenenk , Apeldoorn Representatief en hoogwaardig kantoor Duurzaam pand met energielabel A Glasvezelaansluiting aanwezig

2 T e huur Duurzaam en zeer representatief kantoorgebouw gelegen op Business Park Apeldoorn (voormalig TNOterrein). Het gebouw is zichtbaar vanaf de Arnhemseweg / kruising Laan van Malkenschoten en is gelegen schuin tegenover de Achmea Campus op enkele autominuten van de op- en afrit van de A1 (indirect A50). Onder andere door middel van een warmtepomp is het gebouw verduurzaamd en daardoor voorzien van Energielabel A.

3 T e huur Bereikbaarheid Per auto Goed, binnen enkele autominuten is de snelweg A1 en indirect de A50 te bereiken. Per OV Goed, de bushalte direct voor het gebouw heeft een directe aansluiting op Apeldoorn en Arnhem Centraal. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status Begane grond 0 Verhuurd 1e verdieping 251 Beschikbaar 2e verdieping 0 Verhuurd 3e verdieping 628 Beschikbaar 4e verdieping 556 Beschikbaar Energielabel A Parkeren Parkeernorm 1:38 m² v.v.o. 50 parkeerplaatsen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve centrale entree met tourniquet; liftinstallatie 2x; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie en topkoeling; sanitaire voorziening per verdieping; scheidingswanden; kabelgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling voorzien van wcd's; glasvezelaansluiting; laadpalen t.b.v. elektrische auto's; zonnepanelen op het dak. In overleg met de verhuurder is een turn-key opleveringsniveau bespreekbaar. Huurprijs Kantoorruimte EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

4 T e huur Servicekosten EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als niet verrekenbaar voorschot. Het vast, niet verrekenbare voorschot is inclusief het gebouw gebonden energieverbruik (koeling, verwarming, elektra algemene ruimte). De elektra die de huurder zelf verbruikt (uit de stopcontacten) zal separaat worden doorbelast. Hiervoor zal EUR 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot worden gehanteerd. De overige leveringen en diensten omvatten: Onderhoud en periodieke controle van aanwezige installaties; Telefoonkosten voor het doormelden van storingen van de installaties; Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder gerekend: entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen; Waterverbruik, inclusief vastrecht en transport; Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken en zeepautomaten, toiletrolhouders etc.; Wassen ramen en kozijnen buitenzijde; Het schoonhouden en periodiek reinigen van goten, afvoeren en rioleringen; Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen; De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijk huisvuil; Bewegwijzering businesspark; Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten; Afvalstoffenheffing; Zuiveringslasten; Rioolrechten gebruiker; Schoonhouden + onderhoud van de buitenzonwering; Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten; Servicekosten (en BTW) zijn verschuldigd vanaf datum ingebruikname. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. In overleg is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding In overleg.

5 T e huur Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl Bijlagen locatie fotobladen 1e verdieping plattegrond 3e verdieping plattegrond 4e verdieping plattegrond energie prestatie certificaat

6 Locatie T e huur

7 Fotobladen T e huur

8 T e huur

9 T e huur

10

11

12

13

14

15

16 T e huur Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Dz14635/ARI/IWE/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

17 T e huur DTZ Zadelhoff v.o.f. Alwin Rijpstra RT Burg. van Roijensingel CS Zwolle T E arijpstra@dtz.nl