Verhuisd naar nieuwbouw

Transcriptie

1 Nr 21 - Juni 2012 Magazine Woningbouwvereniging Habeko wonen 3 FAMILIES VERTELLEN Verhuisd naar nieuwbouw Gezondheidscentrum SBHW Nieuw project Lindehof geopend Drie leden stellen zich voor Rhijnenburg krijgt vorm pagina 2 pagina 7 pagina 8

2 Kort nieuws Infobulletin wordt habeko bericht Het zal u vast niet ontgaan zijn: ons huurdersblad heeft in de twaalfde jaargang een nieuwe uitstraling én een nieuwe naam gekregen: habeko bericht. Met het nieuwe ontwerp willen we een aantrekkelijk en lekker leesbare uitgave maken. Frisse kleuren, grote foto s en een vrije vormgeving, die het mogelijk maakt per uitgave weer verrassend voor de dag te komen. Wij zijn er blij mee, maar willen ook graag uw mening weten. Mail ons: info@habekowonen.nl. Gezondheidscentrum Lindehof geopend Nieuwsgierig namen geïnteresseerde inwoners van Hazerwoude-Dorp en omgeving tijdens het open huis op zaterdag 14 april een kijkje in het nieuwe gezondheidscentrum Lindehof. Het centrum ligt naast het zorgcentrum De Driehof aan de Dorpsstraat in Hazerswoude-Dorp. Initiatiefnemers voor de Lindehof zijn Habeko wonen in nauwe samenwerking met huisartsenechtpaar Jan van der Meij en Esther Croiset, fysiotherapeut Carl de Groot van Fysioplus en apotheker Rinse Bazen. Naast de huisartsen, fysiotherapeut en apotheker hebben zich ook een diëtiste en logopediepraktijk in het nieuw pand gevestigd. Gemeente Rijnwoude huurt een deel van het pand voor het Centrum voor Jeugd en Gezin. Het centrum is sinds 12 maart in gebruik en werd op 11 april officieel geopend. Het gezondheidscentrum past goed in het beleid van Habeko wonen om woonzorgzones te realiseren in Hazerswoude-Dorp en Koudekerk. Het draait in zo n zone niet alleen om het bouwen van levensloopbestendige woningen, maar ook in het voorzien van zorg, zoals de aanwezigheid van een huisarts en apotheek op korte afstand. Bij voorkeur op een centraal punt, zoals dat nu in Hazerswoude-Dorp is gerealiseerd. Het gebouw bevat naast het gezondheidscentrum op de begane grond, nog een aantal seniorenappartementen op de verdieping daarboven. Meld vermoeden van hennepkwekerij! Colofon habeko bericht is een uitgave van Habeko wonen. Redactie: Habeko wonen Eindredactie: Carine Harting, CHT teksten Foto s: Habeko wonen Vormgeving en druk: oic media company Heeft u opmerkingen of suggesties, neem dan contact op met het kantoor in Hazerswoude-Dorp, of stuur een berichtje naar het algemene adres: info@habekowonen.nl Een hennepkwekerij in een woning lijkt onschuldig, maar dat is het niet. Hennepkwekerijen veroorzaken wateroverlast, stank, stroomuitval, brand en kortsluiting. Bovendien zijn bij hennepteelt vaak criminele organisaties betrokken. Dit brengt risico s met zich mee en zorgt voor ongewenst bezoek in uw buurt of straat! Daarom vragen wij u alert te zijn en bij vermoeden van een hennepkwekerij in uw buurt of straat contact op te nemen met de politie via (0900) Of meld dit via Meld Misdaad Anoniem op (0800) Woningmarkt Holland Rijnland in 2013 een feit Achter de schermen wordt al geruime tijd gewerkt aan het samenvoegen van de huurwoningverdeelsystemen van de vier Rijnstreekgemeenten met Leiden en omstreken en Duin en Bollenstreek. Het is de bedoeling dat de woonruimteverdeling in de loop van 2013 binnen dit grote gebied wordt geregeld. Inmiddels is bekend dat het systeem dat straks zal gelden, lijkt op dat van Stichting Woonmarkt Rijnstreek (SWR). De toewijzing van woningen gebeurt op basis van inschrijfduur. Het is dus zeker raadzaam om ingeschreven te blijven bij SWR. Het grote voordeel van de samenvoeging tot Holland Rijnland is dat u straks als geregistreerd woningzoekende vrij bent om op vrijkomende huizen in het hele gebied te reageren. Er wordt niet langer gekeken naar de gemeente of plaats waar u vandaan komt.

3 Verhuisd naar NIEUWBOUW 2011 gaat de boeken in als het jaar waarin we een record aantal woningen hebben opgeleverd. Van Hazerswoude-Dorp, Rijndijk tot Benthuizen: u kwam ons overal tegen. Nu is 2012 alweer zes maanden oud en hebben de nieuwe bewoners hun draai gevonden in hun nieuwe appartement of woning. We waren nieuwsgierig naar hun ervaringen en zochten drie families op om te horen hoe het hen is vergaan. Honderd meter van ons oude huis R ia en John Bouman verhuisden in januari 2012 naar hun appartement in De Barm, Benthuizen. John Bouman vertelt. We woonden sinds 1981 in de Koningin Wilhelminastraat, dat is vlakbij de Molenhoek. We huurden van Groen en Bregman een mooie twee-onder-een-kap woning, waar we samen met de kinderen heerlijk hebben gewoond. Inmiddels hebben de kinderen het nest verlaten en werd het huis toch te groot voor ons tweetjes. Verhuizen naar iets kleiners, bijvoorbeeld een appartement, was zeker bespreekbaar. Wat blijkt: Habeko wonen maakt haar plannen bekend voor nieuwbouw in Benthuizen en omdat we omwonenden waren, werden ook wij geïnformeerd over de bouw. We woonden praktisch naast de bouwlocatie. Dat zoiets op je pad komt lang hebben we er niet over hoeven nadenken. De toewijzing van ons appartement was een mooi moment. Omdat we er zo dicht bovenop woonden, konden we de bouw goed volgen. Habeko wonen heeft ons ook goed geïnformeerd over de voortgang. Verhuizen was geen probleem. We woonden immers op 100 meter afstand. De vele bekenden in het gebouw maakte contactleggen heel makkelijk. We staan absoluut achter onze keuze om te verhuizen, ja het is echt fantastisch. De woonkamer is zeven bij zeven meter, dat is riant. De slaapkamers zijn iets kleiner dan we gewend waren, maar dat is niet erg. We wonen nu gelijkvloers en kijken zo op de molen. Die staat op precies 28 meter en 10 centimeter van ons appartement! En als we ons best doen kunnen we ons oude huis in de Koningin Wilhelminastraat nog zien.

4 Al na een dag wilde ik hier nooit meer weg Ben en Bets de Frankrijker, broer en zus, hebben meer dan zestig jaar in de Ds D.A. van den Boschstraat gewoond. Samen met hun broers, zussen en hun ouders. De laatste jaren woonden Bets en Ben er nog met z n tweeën. Ziekte en sloopplannen brachten broer en zus ertoe om hun vertrouwde woning te verruilen voor een prachtig appartement op de begane grond in Vreugdenhil. en de Frankrijker: Ik heb nooit ergens anders gewoond dan in de Ds D.A. van den Boschstraat. Ik ben er geboren en Bets woonde er sinds haar zesde. Behalve onze straat was er verder niets. We hebben veel van Hazerswoude-Dorp om ons heen gebouwd zien worden. Zowel Ben als ik zijn ziek en daardoor lichamelijk beperkt, vervolgt Bets. Vooral ik kan bijna niets meer en heb veel hulp nodig. Ons oude huis was er niet echt voor gemaakt, dus toen de brief kwam dat de woningen op termijn gesloopt zouden worden, was dat voor ons het moment om over verhuizen na te denken. Omdat we graag op het dorp wilden blijven wonen, was Vreugdenhil aan de Dorpsstraat meteen een optie. Hoewel we liever op de eerste verdieping wilden wonen, want dan kon je verder de polder in kijken. Maar de verdieping was al verhuurd. Achteraf gezien is de begane grond veel beter, omdat ik door mijn ziekte hard achteruit ben gegaan en nu bijna niets meer kan. Bovendien wonen we nu op Dorpsstraat nummer 130. Dat was het adres van de familie Timmermans, daar kwamen we vroeger altijd over de vloer. Dat maakt het extra bijzonder dat wij nu hier mogen wonen. Ben de Frankrijker laat trots het appartement zien. We konden met gemak al onze spulletjes kwijt. Alles is rolstoeltoegankelijk gemaakt. Zo hebben we bijvoorbeeld alleen maar schuifdeuren. De voordeur gaat automatisch open. We hebben alle aanpassingen eerst overlegd met Habeko wonen voor goedkeuring. Bets lacht. Al na een dag in dit appartement zei ik tegen Ben dat ik nooit meer weg wilde.

5 Verhuisd naar NIEUWBOUW Altijd leven in de Van den Boschstraat Bart en Ria Kouwenhoven wonen ruim 26 jaar naar volle tevredenheid in de Ds D.A. van den Boschstraat in Hazerwoude-Dorp. Goed, de huizen zijn niet groot, geeft Bart Kouwenhoven toe, maar ze wonen daar prettig: grote tuinen, niet dicht op elkaar en aan de doorlopende weg naar scholen, voetbalvelden en het zwembad. We hebben onze drie meiden hier opgevoed. Er was altijd leven. egrijpelijk dat het nieuws over de sloop van de woningen hard aankwam bij de huurders. Slopen?! Wij hebben ons huis altijd goed onderhouden. Zelf veel geklust, dat hadden anderen ook kunnen doen. Ik heb beneden dubbelglas geplaatst, een nieuwe keuken en nieuwe deuren. Ik was altijd bezig. Ons huis is zeker niet rijp voor de sloop, zegt Bart stellig. In de straat is inmiddels een aantal woningen dichtgespijkerd, andere worden verhuurd op basis van tijdelijke huurcontracten. Ben wel heel blij dat ons huis nog tijdelijk bewoond blijft na ons vertrek. Dat zegt wel iets over de staat van ons huis. Er woonden ook mensen in de straat die beter een flatje hadden kunnen nemen. Ze deden nooit iets aan onderhoud en alles zat altijd potdicht. Ventileren ho maar. Ja, dan krijg je klachten over vochtige woningen. Alle bewoners moeten voor 2013 de Van den Boschstraat hebben verlaten. Habeko wonen zorgt er uiteraard voor dat de huurders weer goed terecht komen. Bart en Ria Kouwenhoven verhuizen naar Dorpsstraat 132, een appartement in project Vreugdenhil. Ook hebben ze aangegeven, mocht het daar niet bevallen, gebruik te willen maken van de terugkeerregeling. Het appartement is mooi, zeker, besluit Bart Kouwenhoven. En alles gelijkvloers, dat is voor de toekomst natuurlijk ook fijn. Maar, van ons had het niet gehoeven. We vertrekken met tranen in onze ogen. In mei zijn Bart en Ria Kouwenhoven verhuisd.

6 Sloop biedt ruimte aan 25 levensloopbestendige woningen Voor veel bewoners van de Ds D.A. van den Boschstraat kwam het nieuws over de sloopplannen van hun woningen hard aan. Wij weten als geen ander dat er veel families wonen die al lang bij ons huren en er altijd met veel plezier hebben gewoond. E chter, de woningen voldoen niet meer aan de veranderende eisen van tegenwoordig. Ze zijn te klein en energieonzuinig; de basis is gewoon niet goed meer. We hebben onderzocht of groot onderhoud de staat van de woningen kon verbeteren, maar de uitgaven zouden veel te hoog uitpakken. Sloop is de beste optie. Eind 2012 moeten alle bewoners van de Ds D.A. van den Boschstraat zijn uitgeplaatst. Daarmee zijn we druk bezig. Voor alle vertrekkende huurders geldt overigens een terugkeergarantie, mochten ze daarvan gebruik willen maken. Plannen Gezien de ligging van de straat ten opzichte van de woonzorgzone is het een logische keuze om levensloopbestendige woningen te bouwen. Er staan 25 woningen in de planning. Zoals huurders gewend zijn van ons, betrekken we de omgeving bij de plannen en bieden hen voldoende inspraakmogelijkheden. Binnenkort starten we met het maken van plannen, waarna we alle procedures zullen doorlopen. De sloop van de woningen start in het derde kwartaal van Groot onderhoud Rubenslaan Met enige vertraging is het tweede deel van groot onderhoud bij 76 woningen aan de Rubenslaan in HazerswoudeDorp gestart. In dit tweede deel worden onder meer alle kozijnen vervangen. De nieuwe kozijnindeling geeft de woningen een moderne uitstraling. De keukens, de toiletruimtes en nog enkele badkamers worden vernieuwd. De groepenkast en de gasleidingen worden gecontroleerd op veiligheid en er vindt een asbestinventarisatie plaats. Per woning kunnen de werkzaamheden verschillen. Naar verwachting zijn de werkzaamheden in de tweede helft van dit jaar afgerond. Melden kapotte verlichting in brandgang Het komt voor dat een lamp in de brandgang kapot gaat. Voor storingen aan de verlichting in de brandgangen die eigendom zijn van Habeko wonen kunt u contact opnemen met de storingsdienst van Ziut. Het telefoonnummer overdag is (071) en s avonds en in het weekend (0800) Of geef uw klacht door via senb@ziut.nl. De armaturen zijn voorzien van een sticker met daarop een codenummer. Geef dit codenummer door als u een storingen aan de verlichting meldt. Gaat een lamp kapot van de verlichting in de brandgangen die niet het eigendom zijn van Habeko wonen, dan kunt u contact opnemen met gemeente Rijnwoude. Tijdens kantooruren zijn zij bereikbaar via telefoonnummer (071)

7 SBHW-leden stellen zich voor Stichting Bewonersbelangen Habeko Wonen (SBHW) is weer op volle sterkte en functioneert als volwaardige belangenbehartiger. In de vorige uitgave van het Informatiebulletin stelden Tessa Blom, Maikel Ligtvoet en Jannie Meijer-van Diggele zich aan u voor. In deze uitgave de drie andere leden. Arjen Krol (43 jaar) uit Benthuizen. SBHW-deelnemer sinds: juli Mijn rol binnen SBHW is: van juli 2007 tot eind 2011 ben ik voorzitter van SBHW geweest. Sinds januari 2012 ben ik deelnemer. Mijn persoonlijke kennis en interesse gaan uit naar nieuwbouw en (groot) onderhoud. Ik ben SBHW-deelnemer geworden omdat: ik als lid van de Raad van Afgevaardigden werd gevraagd of ik interesse had om samen met anderen SBHW nieuw leven in te blazen. Mede vanwege mijn eerdere betrokkenheid bij een bewonerscommissie sprak mij dit aan. Samen met Marc de Ruiter ben ik in het diepe gesprongen. Het is leuk om nu deel uit te maken van een nieuw SBHW met brede interesse en kennis. Als deelnemer van SBHW wil ik graag bereiken: dat SBHW weer een eigen internetsite krijgt. Dat is een logische stap nu we zijn gegroeid. Ook zou ik willen van SBHW nog bekender zou zijn onder de huurders. Mijn leukste ervaring tot nu toe: Habeko wonen ziet SBHW als een volwaardig gesprekspartner. De samenwerking met Habeko wonen en de Raad van Commissarissen zou ik dan ook als leukste ervaring willen noemen. Wat ik nog kwijt wil: hoewel SBHW nu flink is gegroeid, is elke nieuwe deelnemer altijd welkom. Dus, als je interesse hebt laat dan van je horen via SBHW@hotmail.nl. Ank van Dam (67 jaar) uit Hazerswoude-Dorp. SBHW-deelnemer sinds: oktober Mijn rol binnen SBHW is: die van manusje van alles. Hoewel ik wel als vaste taak het bespreken van de vergaderruimte heb. En als er overdag vergaderingen zijn dan neem ik die voor mijn rekening omdat het voor de andere moeilijk is. Verder controleer ik de rekeningen van de huur van de vergaderruimte en de consumpties. Ik ben SBHW-deelnemer geworden omdat: ik ben gevraagd. Eerder was ik ook al betrokken bij SBHW, maar nadat er geen bestuur meer was, is dat toen ter ziele gegaan. Een onderwerp dat mij zeer aanspreekt is de zorg, vooral binnen Hazerswoude-Dorp en Benthuizen. Willem van Tilburg (69 jaar) uit Hazerswoude-Rijndijk. SBHW-deelnemer sinds: Ik houd me bezig met: de Nederlandse Woonbond. Ik ben lid geworden van de Woonbond en volg alles wat daar gebeurt. Daarbij bepaal ik wat belangrijk kan zijn voor SBHW en stel het bestuur daarvan op de hoogte. Dit wordt dan weer besproken in onze vergaderingen. Het kan ook zijn dat er interessante cursussen worden aangeboden; dat meld ik dan ook. Ik ben SBHW-deelnemer geworden omdat: ik graag iets goeds wilde Als deelnemer van SBHW wil ik graag bereiken: dat SBHW meer bekendheid krijgt en de bewoners ons weten te vinden. Vooral ouderen die zich niet begrepen voelen door Habeko wonen. Het is fijn om deze mensen te helpen en er voor te zorgen dat ze er samen met Habeko wonen toch uitkomen. Ik zie graag dat bewoners met plezier wonen. Tot nu toe: is mijn leukste ervaring het goede contact met de andere leden en de vriendschap die er al uit is ontstaan. Wat ik nog kwijt wil: zijn er klachten of problemen? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen. Trouwens, ook leuke ervaringen zijn altijd welkom! doen, waar anderen ook profijt van hebben. Als deelnemer van SBHW wil ik graag proberen: een luisterend oor te zijn voor huurders en op te komen voor hun belangen. Ik wil er speciaal zijn voor ouderen met problemen. Tot nu toe: bevalt het me prima. Vooral de gemoedelijke sfeer die er heerst, ook tijdens vergaderingen. Het onderlinge contact is prima. Wat ik nog kwijt wil: huurders kunnen erop vertrouwen dat SBHW echt luistert. We pakken elke probleem op, staan open voor alle vragen. We streven ernaar binnen een redelijke termijn met een antwoord of oplossing te komen.

8 Project Rhijnenburg krijgt vorm De entree van Hazerswoude-Rijndijk krijgt een heel nieuw karakter. Waar nu nog een blok van vijf woningen het aanzien van de Potgieterlaan bepaalt, zien we een eigentijds en markant gebouw voor ons; een echte landmark. Heel anders dan de huidige situatie, die ook in het centrumplan voor Hazerswoude-Rijndijk wordt genoemd als een locatie die vraagt om een nieuwe aanpak. O nze motivatie voor project Rhijnenburg is tweeledig. We kunnen tegemoetkomen aan de vraag naar betaalbare levensloopbestendige woningen én tegelijk de entree van Hazerswoude-Rijndijk aanzienlijk verbeteren. Door de locatie aan de kop van de Potgieterlaan aan te wijzen als herontwikkelingslocatie sluiten we ook aan op de Visie Vitale Kernen. Het plan vormt tevens de aansluiting op de toekomstige woonwijk Westvaartpark. Zoals het er nu naar uitziet bouwen we een opvallend appartementengebouw van enige hoogte met 28 tot 30 levensloopbestendige appartementen. Onder het gebouw plannen we een parkeergarage, mogelijk zelfs twee verdiepingen. Het conceptplan wordt aan de gemeente en de omgeving gepresenteerd. Een belangrijk moment voor ons om de eerste reacties te peilen. Potgieterlaan krijgt heel nieuw aanzicht (artist impressie is niet definitief) De huurders van de vijf woningen zijn inmiddels uitgeplaatst. De huurders die er nu wonen, doen dit op tijdelijke huurcontracten. Als alles volgens planning verloopt, starten we in het eerste kwartaal van 2013 met de sloop van de woningen. Habeko wonen (kantoor) Storingen aan CV-installaties een spoedeisend verzoek hebben, dat Bezoekadres: Dorpsstraat Koudekerk aan den Rijn: niet kan wachten tot de eerstvolgende Hazerswoude-Dorp Firma De Leeuw en zonen, werkdag, bel dan het algemene nummer Postadres: Postbus 35, tel. (071) (0172) U wordt automatisch door AA Hazerswoude-Dorp Hazerswoude-Rijndijk/Hazerswoude- verbonden met onze externe technische Dorp/Benthuizen: Energiewacht dienst. Openingstijden kantoor Van Loenen, tel Stichting Bewonersbelangen Alle werkdagen van uur Telefoonnummer: (0172) Storingsnummer rioolontstoppen: Habeko wonen SBHW Riool.nl, tel. (071) Telefoonnummer (079) Algemeen fax-nummer: (0172) sbhw@hotmail.nl. Internet: Storingsnummer onderhoud (algemeen): info@habekowonen.nl centrale verlichting: Klachtencommissie (secretariaat) reparatieverzoeken: Elektrotechnisch bureau Hogenes, T.a.v. Dhr. C. van Beveren reparatieverzoeken@habekowonen.nl tel. (071) Prins Bernhardstraat 30 Reparatieverzoeken algemeen 2731 BG Benthuizen Reparatieverzoeken kunnen worden Voor spoedeisende storingen: gemeld van uur tot uur via Ook buiten kantoortijd zijn wij bereikbaar tel. (0172) voor urgente reparatieverzoeken. Mocht u