ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN,

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN,"

Transcriptie

1 Onderzoeksrapport DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, ACTUELE MARKTSITUATIE EN TERUGBLIK 2011 Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012 Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012

2 Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012

3 Onderzoeksrapport DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, ACTUELE MARKTSITUATIE EN TERUGBLIK 2011 Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012 Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012

4 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Oktober 2012 Druk Intern Dienstencentrum Inlichtingen DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Richard Vermeulen ( / richard.vermeulen@denhaag.nl) René Jansen ( / rene.jansen@denhaag.nl) De Dienst Stedelijke Ontwikkeling aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid inzake het gebruik van en toepassing van de gepresenteerde gegevens. Afwijkingen in absolute aantallen en % kunnen veroorzaakt worden door afrondingen. Bij gebruik van cijfers is bronvermelding verplicht. Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012

5 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding Samenvatting Actuele marktontwikkelingen Marktverwachting Bestaande koopwoningen in het 2 e kwartaal Nieuwbouw koopwoningen in de 1 e helft van Het jaar 2011, bestaande bouw 4.1 Aantal verkochte woningen daalt opnieuw Verkoopprijs daalt in Den Haag, stijgt in Haaglanden Ontwikkeling naar prijscategorieën Verkooptijd stijgt Ontwikkelingen naar Haaglanden gemeenten Ontwikkelingen binnen Den Haag Het jaar 2011, nieuwbouw 5.1 In 2011 minder nieuwbouwwoningen verkocht Gemiddelde verkoopprijs nieuwbouwwoning bedraagt in Verdere daling in het nieuwe aanbod van nieuwbouw koopwoningen Omvang verkoopportefeuille neemt in 2011 af Marktaandeel nieuwbouw ten opzichte van bestaande bouw I Bijlage: Tabellenoverzicht Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012

6 Halfjaarbericht koopmarkt 26, 2012

7 1 INLEIDING Voor de koopwoningenmarkt blijven de tijden moeilijk en onzeker. Moeilijk omdat de Nederlandse economie nog steeds in een periode van laagconjunctuur zit met weinig vertrouwen bij de consument. Ook voor wat betreft de economische groei is de nabije toekomst ongewis. Bovendien blijft het aantal te koop staande woningen groeien, verloopt het verkoopproces uitermate moeizaam (lange verkooptijden) en laten de huizenprijzen een dalende tendens zien. Ook op de nieuwbouwmarkt worden steeds minder woningen aangeboden en verkocht. Om zicht te houden op ontwikkelingen op de koopwoningenmarkt wordt halfjaarlijks het Halfjaarbericht koopwoningenmarkt opgesteld. Het halfjaarbericht koopmarkt levert informatie over de markt voor koopwoningen in Den Haag en Haaglanden 1. De ontwikkelingen op de koopmarkt worden gevolgd aan de hand van een aantal marktindicatoren, zoals aanbod, verkopen/afzet, verkoopprijs, verkooptijd, aantal te koopstaande woningen. In de rapportage wordt daarbij een onderscheid gemaakt tussen koopwoningen in de bestaande bouw en nieuwbouw koopwoningen. Bij de bestaande koopwoningen gaat het om woningen die door bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangesloten makelaars zijn verkocht. Informatie over de nieuwbouw koopmarkt is afkomstig uit de Monitor Nieuwe Woningen (MNW). De MNW genereert marktinformatie over de ontwikkeling van de woningproductie en is opgezet door het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, de Nederlandse vereniging van projectontwikkeling maatschappijen (NEPROM), en AEDES, de branchevereniging van woningcorporaties. Indeling rapportage In hoofdstuk 3 wordt voor de bestaande koopmarkt, op basis van voorlopige cijfers, ingegaan op de actualiteit van het 2 e kwartaal Voor de nieuwbouw wordt de stand van zaken weergeven van het 1 e halfjaar Hierbij wordt ook ingegaan op de marktverwachting. Vervolgens worden in hoofdstuk 4 en 5 de ontwikkelingen voor het jaar 2011 beschreven, waarbij een ontwikkeling wordt geschetst binnen de Haaglanden gemeenten en de ontwikkelingen en woningmarktpositie van de wijken binnen Den Haag. Hierbij wordt afzonderlijk ingegaan op de markt voor bestaande koopwoningen en de markt voor nieuwbouwwoningen. 1 Onder Haaglanden wordt in dit koopmarktbericht verstaan alle gemeenten die deel uitmaken van het stadsgewest Haaglanden, exclusief de gemeente Den Haag. Tenzij anders vermeld. 5

8 6

9 2 SAMENVATTING Actuele marktsituatie Marktverwachting weinig rooskleurig De marktverwachting voor zowel de verkoopprijs als voor de verkoopaantallen zijn weinig rooskleurig. Dit geldt voor zowel de koopwoningen in de bestaande markt als voor de nieuwbouw. De verwachting is dat in 2012 de verkoopprijzen in de bestaande koopmarkt in Nederland dalen met 5% en in 2013 met 4%. Voor het 4 e kwartaal van 2012 valt mogelijk wederom een incidentele opleving in de verkoopaantallen te verwachten doordat huishoudens nog gebruik willen maken van de huidige financieringsmogelijkheden, met aansluitend een negatieve druk op de verkoopaantallen in In hoeverre deze verwachtingen uitkomen is onder meer afhankelijk van de uitkomsten van de kabinetsformatie. Verder is een groot vraagteken in de economische ontwikkeling de aanpak van de Eurocrisis. Mocht de aanpak niet succesvol zijn dan, zo schrijft het CPB, komt de voorspelde lichte economische groei voor lager uit. Een dergelijk scenario pakt ook voor de koopwoningenmarkt negatief uit. Toename van verkoopaantallen in de bestaande bouw Ten opzichte van het 1 e kwartaal 2012 is het aantal verkopen in het 2 e kwartaal sterk toegenomen (11%). Dit herstel in verkoopaantallen volgt op een dramatische verlopen 1 e kwartaal. Het gaat hierbij echter hoogstwaarschijnlijk om een incidentele toename van de verkoopaantallen doordat huishoudens onzeker waren over een mogelijke verhoging van de overdrachtsbelasting. Het aantal te koop staande woningen is in het 2 e kwartaal wederom gestegen. In Den Haag staan nu bijna woningen te koop, waarvan appartementen en eengezinswoningen. In Den Haag stijgt vooral het aanbod te koop staande eengezinswoningen sterk, terwijl dit in Haaglanden het geval is bij het aanbod te koop staande appartementen. Gemiddeld staan de woningen die nu te koop staan al 10 maanden in de verkoop. De woningen die in het 2 e kwartaal 2012 wel zijn verkocht hebben een lagere prijs dan eerder verkochte woningen (-1,8%). De verkoopprijzen dalen. Nieuwbouwverkopen verder gedaald Vergeleken met het 1 e halfjaar van 2011 is het aantal verkopen in de nieuwbouw in de 1 e helft van 2012 weer verder gedaald, mede als gevolg van een teruglopend nieuw aanbod in de 1 e helft van 2012 weer verder gedaald. In de huidige situatie zijn ontwikkelaars en corporaties zeer voorzichtig met het op de markt brengen van nieuw aanbod. Dit nieuwe aanbod bestaat voor het merendeel uit appartementen op binnenstedelijke locaties. Op de uitleglocaties is slechts in geringe mate nieuw aanbod op de markt gekomen. 7

10 Terugblik op 2011 Bestaande bouw: verdere afname van het aantal verkopen Ten opzichte van 2010 is het aantal verkopen in zowel Den Haag, Haaglanden als Nederland afgenomen, waarbij de afname van het aantal verkopen in Den Haag sterker is dan in de regio en Nederland. In Den Haag is de verkoopprijs vergelijkbaar met heel Nederland gedaald, terwijl in Haaglanden de prijzen van verkochte woningen licht zijn gestegen. Maar de verkooptijd van verkochte woningen is in Den Haag minder sterk gestegen dan in Haaglanden. Nieuwbouw: minder te koop staande nieuwbouwwoningen In 2011 zijn in Den Haag ten opzichte van 2010 wederom minder nieuwbouwwoningen verkocht. Deze daling wordt vooral veroorzaakt door vooral een daling in het aantal verkochte nieuwbouw eengezinswoningen. Het aantal verkochte woningen in 2011 is ongeveer een 1/3 van het aantal nieuwbouw koopwoningen dat in 2007 werd verkocht. In 2011 is het aantal nieuw aangeboden nieuwbouw koopwoningen in Den Haag verder gedaald. Ontwikkelaars en corporaties waren terughoudend met het op de markt brengen van nieuwbouw koopwoningen. Doordat het aantal verkopen hoger ligt dan het nieuwe aanbod dat op de markt wordt aangeboden, staan er minder nieuwbouw koopwoningen te koop. 8

11 3 ACTUELE MARKTONTWIKKELINGEN 3.1 Marktverwachting Aanhoudende laagconjunctuur Nederland bevindt zich in een periode van laagconjunctuur. Na de recessie van volgde eind 2011 al snel de volgende officiële recessie 2. Het 4 e kwartaal 2011 was het tweede opeenvolgende kwartaal met economische krimp en daarmee was de dubbele dip in de Nederlandse economie een feit. Sinds het 1 e kwartaal van 2012 is Nederland weer uit de recessie. Vergeleken met een jaar eerder (2 e kwartaal 2011) is de economie met 0,5% gekrompen 3. In een persbericht van het CBS op 15 mei jl. ging het CBS uit van een krimp in het 1 e kwartaal van met 0,2%. Het CBS verklaart het verschil door informatie die bij de eerdere raming nog niet beschikbaar was. De nu geconstateerde groei wordt vooral veroorzaakt door hogere overheidsuitgaven in de eerste 3 maanden van dit jaar 5. Ondanks de lichte groei waarschuwt het CBS voor te veel optimisme omdat alle andere economische indicatoren zoals werkgelegenheid en consumentvertrouwen nog steeds negatief zijn. Het Centraal Planbureau verwacht dan ook voor heel 2012 dat de economie krimpt met 0,75%, waarna de economie zich herstelt om gemiddeld met 1,5% licht te groeien in de periode Daling vertrouwen in de woningmarkt De voortslepende eurocrisis met onzekere afloop in Griekenland en ander Zuid- Europese landen, de val van het Kabinet, de tweede recessie in zeer korte tijd, de aangekondigde bezuinigingen en lastenverzwaringen, de oplopende werkloosheid en de blijvende onduidelijkheid over hervormingen in de woningmarkt leiden ertoe dat het consumentenvertrouwen in juni van dit jaar lager (-40) was dan het dieptepunt bij de vorige recessie in 2009 (-34). Inmiddels is het vertrouwen in augustus licht gestegen tot -32. Maar nog altijd is de consument erg somber. De Marktindicator van de Vereniging Eigen Huis brengt ook al geen positieve boodschap en bereikt in de maanden mei tot en met augustus ook een historisch dieptepunt. Uit figuur 3-1 blijkt duidelijk dat het aantal verkopen in Den Haag sterk terugloopt tijdens de recessie in Ook het kortstondige effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting is herkenbaar, gevolgd door de neergaande lijn van het aantal verkopen wat samenhangt met de recessie in CBS Persbericht PB CBS Persbericht PB CBS Persbericht PB Mededeling, dinsdag 26 juni :30: Tweede raming eerste kwartaal 2012: economie krimpt 0,8 procent. 6 CPB persbericht : Juniraming 2012: Lage economische groei tot Vereniging Eigen Huis: geraadpleegd op Het aantal verkochte woningen in Den Haag in de bestaande koopmarkt blijkt beter te worden verklaard door de Marktindicator van de Vereniging Eigen Huis dan de indicator het Consumentenvertrouwen van het CBS. Het verschil tussen beide indicatoren zit in de inschattingen en verwachtingen die bij de VEH-Marktindicator worden gemeten met betrekking tot de aspecten huizenprijzen, de hypotheekrente en de omstandigheden om een huis te kopen in het algemeen (Onderzoeksinsituut OTB: Eigen Huis Marktindicator, 1 e kwartaal 2012) 9

12 Figuur 3-1 Aantal verkochte (NVM) woningen in Den Haag en VEH-marktindicator, 3 maandelijks voortschrijdend gemiddelde VEH marktindicator Score VEH-Marktindicator Aantal verkopen Aantal verkochte (NVM ) woningen Den Haag 40 mrt- 08 jun- 08 sep- 08 dec- 08 mrt- 09 jun- 09 sep- 09 dec- 09 mrt- 10 jun- 10 sep- 10 dec- 10 mrt- 11 jun- 11 sep- 11 dec- 11 mrt- 12 jun * April, mei, juni 2012: Geschat aantal verkopen op basis van voorlopige cijfers Bron: NVM, Vereniging Eigen Huis De VEH-marktindicator vertoont in de periode april - augustus 2012 een licht dalende lijn. Inmiddels is bekend dat het aantal verkochte woningen in het 2 e kwartaal is gestegen door de onzekerheid bij de kopers over de hoogte van de overdrachtsbelasting. Kopers en verkopers wilden daarom de overdracht graag voor 1 juli laten plaatsvinden. Het gaat dus veelal om naar voren gehaalde transacties. Hierdoor vallen de verkoopaantallen in het komende kwartaal in de bestaande bouw waarschijnlijk tegen. Duidelijk is dat deze impuls eenmalig is geweest, niets wijst nog op een structureel herstel van de woningmarkt 9. De Rabobank verwacht voor 2012 dat de prijzen in de bestaande koopmarkt met 5% dalen 10. Naar verwachting dalen de prijzen van bestaande koopwoningen in 2013 verder met 4%. Vanaf 2013 krijgen huishoudens waarschijnlijk te maken met een beperking van de hypotheekrenteaftrek. In het laatste kwartaal van 2012 zou dit wederom voor een eenmalige opleving van de verkoopaantallen kunnen zorgen door huishoudens die dan op de valreep nog gebruik willen maken van de maximale hypotheekrenteaftrek 11. Hierdoor en door de verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek in 2013 komen de verkoopaantallen wederom onder druk te staan 12 wat uiteindelijk leidt tot verdere prijsdaling. In welke mate de verkoopaantallen en verkoopprijzen dalen is onder meer afhankelijk van de precieze invulling van de voorgestelde beleidsmaatregelen. Pas na de formatie met de vorming van een nieuw kabinet wordt dit hoogstwaarschijnlijk duidelijk. Verder is een groot vraagteken in de economische ontwikkeling, in Nederland en in Europa, de Europese aanpak van de Eurocrisis. Mocht de aanpak niet succesvol zijn dan, zo schrijft het CPB, komt de voorspelde lichte economische groei voor lager uit en lijdt Nederland forse verliezen. Een dergelijk scenario pakt ook voor de koopwoningmarkt negatief uit. 9 NVM: Analyse woningmarkt, 2 e kwartaal Rabobank: Kwartaalbericht woningmarkt, augustus ABN-AMRO: Woningmarktmonitor, 20 juli NEPROM: Monitor Nieuwe Woningen, cijfers & analyses, voorjaar

13 3.2 Bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2012 Aantal verkopen in bestaande bouw neemt toe Het aantal verkochte woningen in het 2 e kwartaal 2012 komt in Den Haag naar schatting uit op 835 en in Haaglanden op 789 woningen. Ten opzichte van het 1 e kwartaal 2012 is het aantal verkopen in Den Haag met 11% en in Haaglanden met 12% toegenomen. Ook landelijk constateert de NVM dat er dit kwartaal sprake is van een flinke opleving in het aantal verkopen 13. Landelijk is het aantal verkopen in Nederland zelfs met ruim 20% toegenomen. De stijging is in Nederland sterker dan op basis van het seizoenseffect verwacht mag worden. De grote stijging van het afgelopen kwartaal volgt op een dramatisch slecht 1 e kwartaal. De NVM schrijft dat de extra verkopen onder meer zijn toe te schrijven aan de onzekerheid bij kopers over de mogelijke verhoging van de overdrachtsbelasting. Als het hier inderdaad om naar voren gehaalde verkopen gaat dan valt te verwachten dat het aantal verkopen in het 3 e kwartaal tegen gaan vallen. Figuur 3-2 Aantal verkochte bestaande woningen, e kwartaal /1 2008/2 2008/3 2008/4 2009/1 2009/2 2009/3 2009/4 2010/1 2010/2 2010/3 2010/4 2011/1 2011/2 2011/3 2011/4 2012/1 2012/2 * Den Haag Haaglanden (ex. Den Haag) * 2e kwartaal 2012 geschat aantal op basis van voorlopige cijfers Bron: NVM Vergeleken met een jaar geleden, het 2 e kwartaal 2011, is het aantal verkopen overigens gedaald; in Nederland met 1%, in Haaglanden met 9% en in Den Haag met 6%. Verkoopaantallen, G4, Amsterdam uitzondering Zoals geconstateerd is het aantal verkochte woningen in zowel Den Haag als Haaglanden, vergeleken met een jaar geleden, afgenomen. Ook in Rotterdam (-6%) en Utrecht (-7%) valt een afname bij de transactieaantallen te constateren. In Amsterdam zijn de verkoopcijfers echter met 4% gestegen. Aantal te koop staande woningen blijft oplopen In het 2 e kwartaal van 2012 is het aantal bij NVM-makelaars te koop staande woningen ten opzichte van het 1 e kwartaal 2012 gestegen. In Den Haag steeg het aanbod met 2% tot en in Haaglanden met 4,2% tot te koop staande woningen. Landelijk is het aantal te koop staande woningen in het 2 e kwartaal met 2,5% gestegen. Vergeleken met een jaar geleden is het aanbod zowel landelijk (13%), als in Haaglanden (13%) en Den Haag (12%) sterk gestegen. In Den Haag is in een jaar tijd vooral het aantal te koop staande eengezinswoningen (18%) sterk toegenomen. Het aanbod appartementen in Den Haag is met een toename van 9% minder sterk gestegen. 13 NVM:Analyse woningmarkt, 2 e kwartaal

14 In Haaglanden is vooral het aanbod te koop staande appartementen met 17% sterk gestegen, terwijl het aantal te koop staande eengezinswoningen met een toename van 9% wat minder fors is gestegen. Figuur 3-3 Aantal te koop staande (NVM) woningen in Den Haag, e kwartaal e helft e helft e helft 2e helft kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw2 Den Haag App Den Haag EGW Bron: NVM De NVM verkoopt maar een deel 14 van de markt. De website Funda 15 van de NVM toont echter ook het aanbod van niet NVM-makelaars. In 2012, in de maand september, worden er via deze website ruim bestaande (dus geen nieuwbouw) woningen in Den Haag te koop aangeboden. Vergeleken met een jaar geleden is het Haagse aanbod op Funda met 10% toegenomen. Onderverdeeld naar woningtype is vooral het aanbod eengezinswoningen met 15% sterk toegenomen, het aanbod appartementen is met 8% minder sterk toegenomen. Op dit ogenblik staan er in Den Haag eengezinswoningen en bijna appartementen in de verkoop. Uit figuur 3-4 blijkt duidelijk dat er tot nu toe in 2012 meer woningen te koop worden aangeboden dan de jaren daarvoor. Gemiddeld worden er in 2012 ruim 750 woningen meer te koop aangeboden dan een jaar geleden. De toename van het aanbod geldt zowel voor appartementen (450) als voor eengezinswoningen (300), waarbij de toename van het aanbod relatief het sterkst toeneemt bij de eengezinswoningen. Van de totale voorraad koopwoningen staat in 2012 in de maand september 6,3% te koop. Van de eengezinswoningen staat 5% te koop en van de appartementen 7%. 14 De NVM heeft in Den Haag een marktaandeel van ongeveer 70% de website geeft ook het aanbod van woningen die niet door een NVM-makelaar te koop worden aangeboden. 12

15 Figuur 3-4 Aantal te koop staande woningen per week, Bron: Aanbod Den Haag en Haaglanden vergeleken met de grote steden en Nederland Het aantal bij de NVM te koop staande woningen laat in vergelijking met het 1 e kwartaal 2012 kwartaal een lichte stijging zien in Nederland, Haaglanden en Den Haag. De vraag rijst hoe zit dat in de andere 3 grote steden. In Rotterdam neemt het aantal te koop staande woningen licht toe (2%), terwijl het aanbod sterk stijgt in zowel Amsterdam (8%) als in Utrecht (8%). Figuur 3-5 Aantal te koop staande woningen 4 grote steden, Haaglanden en Nederland (index, 1 e helft 2008 =100) ehelft e helft 2008 Bron: NVM 2009-kw kw kw kw4 Den Haag Amsterdam Utrecht 2010-kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw2 Haaglanden (ex. Den Haag) Rotterdam Nederland Woningen staan 10 maanden te koop De woningen die in het 2 e kwartaal via een NVM-makelaar te koop werden aangeboden stonden in Den Haag gemiddeld 10 maanden ofwel 301 dagen te koop. In Haaglanden staan woningen met gemiddeld 324 dagen bijna 11 maanden te koop. In heel Nederland staat volgens de NVM een woning eveneens 10 maanden ofwel 308 dagen te koop. 16 Het gaat hierbij om het totale aanbod bestaande koopwoningen (geen nieuwbouw) aangeboden via de website 13

16 Uit figuur 3-6 blijkt eveneens dat de woningen in de regio gemiddeld langer te koop staan dan in Den Haag. In de regio Haaglanden staat bijna 13% van de woningen twee jaar of langer te koop, in Nederland is dit bijna 18%, terwijl dit in Den Haag nog net geen 10% is. In Haaglanden staat bijna 28% van de woningen tussen de één en twee jaar te koop, in Den Haag is dit bijna 26% en in Nederland 25%. Vergeleken met het 1 e kwartaal 2012 is het aanbod dat recent te koop wordt aangeboden en het aanbod dat 2 tot 3 kwartalen wordt aangeboden sterk afgenomen, terwijl het aanbod dat één tot twee kwartalen te koop staat in Den Haag en Haaglanden is toegenomen. Tegelijkertijd neemt het aanbod dat tussen de één en twee jaar en langer dan een jaar te koop staat sterk toe. Figuur 3-6 Aanbod naar looptijdklassen, 2 e kwartaal ,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% tot 1 kwartaal 1-2 kwartalen 2-3 kwartalen 3-4 kwartalen 1-2 jaar 2-3 jaar meer dan 3 jaar Den Haag 12,0% 22,9% 14,8% 14,7% 25,7% 6,7% 3,2% Haaglanden (ex. Den Haag) 9,9% 21,5% 14,4% 13,7% 27,6% 8,5% 4,4% Nederland 20,3% 13,5% 13,8% 9,9% 24,6% 10,0% 7,8% Bron: NVM Verkoopprijs verkochte woningen daalt Op basis van de voorlopige cijfers van het 2 e kwartaal 2012 valt te constateren dat de verkoopprijs van de verkochte woningen in Den Haag (-1,8%) en Haaglanden (-3%) is gedaald. In Nederland (-0,1%) is de verkoopprijs nagenoeg gelijk gebleven. In het 2 e kwartaal van 2012 bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van de verkochte woningen in Den Haag , in Haaglanden en in Nederland Vergeleken met een jaar geleden (2 e kwartaal 2011) is de verkoopprijs in Den Haag gedaald met 11%, in Haaglanden met 10,6% en in Nederland met 8,1%. De gemiddelde verkoopprijs van eengezinswoningen is in het 2 e kwartaal 2012 in Den Haag met 3,6% gedaald tot In Haaglanden is de verkoopprijs van eengezinswoningen vergelijknaar met 3,8% gedaald tot een gemiddelde verkoopprijs van De verkoopprijs van appartementen is in dit kwartaal in Den Haag met 1,5% afgenomen en in Haaglanden met 4,4% sterker afgenomen. In Den Haag bedraagt de verkoopprijs van een appartement en in Haaglanden

17 Figuur 3-7 Procentuele ontwikkeling verkoopprijs t.o.v voorgaand kwartaal, e kwartaal ,0 10,0 5,0 0,0-5,0-10,0 2009/1 2009/2 2009/3 2009/4 2010/1 2010/2 2010/3 2010/4 2011/1 2011/2 2011/3 2011/4 2012/1 2012/2* Den Haag EGW -4,0 9,5-7,2 8,4 0,3 4,7-6,4 5,0-6,3 3,7-0,5-5,2 1,9-3,6 Haaglanden EGW -8,3 4,4 2,0-0,5-2,9 2,6-0,1 5,4-4,6 0,9-4,4 1,8-2,6-3,8 Den Haag App -5,9 12,7-6,0 0,9-2,6 7,8-2,2-2,9-1,9 3,8-1,4-1,5-5,9-1,5 Haaglanden App -0,9 0,3-0,1 1,3 0,4 2,3-2,1-0,8 4,6-0,3-4,4 1,2-4,6-4,4 * 2e kwartaal 2012 op basis van voorlopige cijfers Bron: NVM Vergeleken met een jaar geleden (2 e kwartaal 2011) is de verkoopprijs van eengezinswoningen in Den Haag met 7% en in Haaglanden met 9% afgenomen. De verkoopprijs van appartementen is in Den Haag met ruim 10% en in Haaglanden met bijna 12% fors afgenomen. Verkooptijd lijkt zich te stabiliseren In het 2 e kwartaal 2012 is de verkooptijd van verkochte woningen in Den Haag in een jaar tijd toegenomen van 166 dagen naar 211 dagen, een toename van 27%, echter ten opzichte van het 1 e kwartaal is de verkooptijd onveranderd gebleven. In Haaglanden is de verkooptijd in een jaar tijd toegenomen van 198 dagen naar 207 dagen, een toename van 5%, maar ten opzichte van het 1 e kwartaal is de verkooptijd met 11% gedaald. Het lijkt erop dat de verkooptijd zich in het 2 e kwartaal van 2012 aan het stabiliseren is. Ook landelijk is de verkooptijd met 3% minder sterk toegenomen tot 166 dagen in het 2 e kwartaal. In Amsterdam (-10%) en Utrecht (-11%) is de verkooptijd gedaald, terwijl deze in Rotterdam (7%) is gestegen. Verkooptijd Den Haag en Haaglanden langer dan in de rest van de G4 Uit figuur 3-8 komt naar voren dat de gemiddelde verkooptijd in Den Haag en Haaglanden relatief hoog is in vergelijking met de andere 3 grote steden en Nederland. Dit is een gegeven dat ook gold in de tijd voor de crisis. Uit figuur 3-8 blijkt dat de verkooptijd in het 2 e kwartaal van 2012 stabiliseert. Alleen in Nederland als geheel en in de stad Rotterdam is de verkooptijd toegenomen. 15

18 Figuur 3-8 Ontwikkeling verkooptijd 4 grote steden, Haaglanden en Nederland kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw kw2 Den Haag Haaglanden (ex. Den Haag) Amsterdam Rotterdam Utrecht Nederland * 2e kwartaal 2012 op basis van voorlopige cijfers Bron: NVM 3.3 Nieuwbouw koopwoningen in de 1 e helft van 2012 Minder nieuwbouwwoningen verkocht In de loop van 2011 en in het 1 e kwartaal van 2012 is de situatie op de nieuwbouw koopwoningenmarkt steeds verder verslechterd. Uit de Monitor Nieuwe Woningen 17 blijkt dat in de 1 e halfjaar van 2012 in Den Haag circa 130 woningen zijn verkocht. De verkoop van nieuwbouwwoningen concentreert zich op de binnenstedelijke locaties. Onderscheiden naar woningtype, blijkt dat er iets meer appartementen dan eengezinswoningen zijn verkocht. Figuur 3-9 Aantal verkochte nieuwbouwwoningen in Den Haag en overig Haaglanden Den Haag Overig Haaglanden I 2008 II 2009 I 2009 II 2010 I 2010 II 2011 I 2011 II 2012 I Den Haag Overig Haaglanden Bron: Monitor Nieuwe Woningen, najaar Monitor Nieuwe Woningen, najaar

19 Vergeleken met het 1 e en 2 e halfjaar van 2011 is het aantal verkopen, mede als gevolg van een teruglopend nieuw aanbod in de 1 e helft van 2012 weer verder gedaald. In overig Haaglanden zijn in de 1 e helft van 2012 zo n 300 nieuwbouwwoningen verkocht. Ook hier zien we een verdere daling in het aantal verkopen. Onderscheiden naar woningtype, blijkt dat eengezinswoningen het grootste aandeel in het aantal verkochte nieuwbouwwoningen hebben. Nieuw aanbod: appartementen op binnenstedelijke locaties Onder invloed van de crisis en stagnerende verkoop zijn ontwikkelaars en corporaties nog steeds zeer voorzichtig met het op de markt brengen van nieuw aanbod. Was het voor de crisis redelijk normaal dat projecten met meer dan 50 woningen in verkoop werden gebracht, in de huidige economische situatie is dit eerder uitzondering dan regel. De projecten, die door corporaties en ontwikkelaars nog wel worden ontwikkeld, worden opgeknipt in kleinere delen en worden gefaseerd in verkoop gebracht. Uiteraard is het opknippen niet mogelijk als het gaat om een groot appartementencomplex waar alle koopappartementen in een keer op de markt moeten worden gebracht. Figuur 3-10 Nieuw aangeboden koopwoningen in Den Haag en overig Haaglanden Den Haag Overig Haaglanden I 2008 II 2009 I 2009 II 2010 I 2010 II 2011 I 2011 II 2012 I Den Haag Overig Haaglanden Bron: Monitor Nieuwe Woningen, najaar 2012 In figuur 3-10 is het aantal nieuw aangeboden nieuwbouw koopwoningen in Den Haag en overig Haaglanden weergegeven. In de 1 e helft van 2012 zijn in Den Haag, volgens de Monitor Nieuwe Woningen, 162 woningen op de markt gebracht. Dit nieuwe aanbod bestaat voor het merendeel uit appartementen op binnenstedelijke locaties. Op de uitleglocaties is slechts in geringe mate nieuw aanbod op de markt gekomen. Kleinschalig opdrachtgeverschap In de Monitor Nieuwe Woningen is geen informatie beschikbaar over zgn. kavelverkoop. Informatie hierover is verkregen via de gemeentelijke projectleider. In 2011 en 2012 is een Haagse aanpak Kleinschalig opdrachtgeverschap ontwikkeld. In maart 2012 zijn de eerste 92 kavels op 4 verschillende (gemeentelijke) locaties (Laakhaven-West, Erasmusveld/ESDO-locatie, Beetstraat en Gele Lis) in verkoop gegaan. Na een half jaar is voor ruim 2/3 deel van de kavels een reserveringsvergoeding betaald of is een optie genomen. 17

20 18

21 4 HET JAAR 2011, BESTAANDE BOUW 4.1 Aantal verkochte woningen daalt opnieuw In 2011 zijn in Den Haag, via de NVM, 3423 woningen verkocht, waarvan 2596 appartementen (76%) en 827 eengezinswoningen (24%). Voor het vierde achtereenvolgende jaar is het aantal verkochte woningen gedaald. Vergeleken met het jaar 2010 is het aantal verkochte woningen in 2011 met 11% sterk afgenomen. De afname van de verkoopaantallen geldt zowel voor appartementen (-11%) als voor het aantal verkochte eengezinswoningen (-9%). Figuur 4-1 Aantal verkochte woningen in Den Haag en Haaglanden In Haaglanden zijn in 2011, via de NVM, 3349 woningen verkocht. Het gaat hierbij om 1500 appartementen (45%) en 1849 eengezinswoningen (55%). Vergeleken met het jaar 2010 is het aantal verkopen in Haaglanden met 10% sterk afgenomen. De afname van het aantal verkochte appartementen (-14%) is sterker dan de afname van het aantal verkochte eengezinswoningen (-5%). Ten opzichte van het topjaar 2007 is het aantal verkochte woningen met ruim 40% gedaald. 4.2 Verkoopprijs daalt in Den Haag, stijgt in Haaglanden In Den Haag is de gemiddelde verkoopprijs van de verkochte woningen in 2011 met bijna 2% gedaald, in Haaglanden is de verkoopprijs met 1% licht gestegen. In Den Haag bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van de verkochte woningen en in Haaglanden In heel Nederland is de prijs van de verkochte 19

22 woningen in het afgelopen jaar met 2% afgenomen tot een gemiddelde verkoopprijs van Figuur 4-2 Procentuele prijsverandering Den Haag, Haaglanden en Nederland Prijsontwikkeling appartementen en eengezinswoningen In 2011 is de verkoopprijs van appartementen in Den Haag met bijna -2% gedaald tot een gemiddelde verkoopprijs van In Haaglanden is de prijs van dit woningtype met ruim 1% licht gestegen tot een gemiddelde verkoopprijs van De prijs van een eengezinswoning is in Den Haag in het jaar 2011 met bijna -4% gedaald tot een gemiddelde verkoopprijs van In Haaglanden is de verkoopprijs van een eengezinswoning met ruimt -1% gedaald tot een gemiddelde verkoopprijs van Ontwikkeling naar prijscategorieën De prijsontwikkeling zoals deze naar voren komt op basis van de door de NVM verkochte woningen is niet helemaal reëel. Immers de geschetste prijsontwikkeling is afhankelijk van wat er toevallig wordt verkocht. De prijs daalt als er relatief meer woningen worden verkocht in het goedkopere segment en minder in het dure segment. Dit betekent dat een prijsdaling of stijging voor een deel wordt veroorzaakt door een verandering in de samenstelling van de verkochte woningen. Om een vergelijking in de tijd mogelijk te maken wordt het aantal verkochte woningen naar de prijsklassen goedkoop, middelduur, duur en extra duur ingedeeld. De prijzen van genoemde prijsklassen zijn gebaseerd op de koopprijsgrenzen 18 van het Stadsgewest Haaglanden. Uit figuur 4-3 blijkt dat ook in 2011 de samenstelling van de verkochte woningen nog steeds anders is dan voor de crisis op de woningmarkt. Ten opzichte van 2007 zijn er in 2011 in Den Haag 7% meer goedkope woningen verkocht. In Haaglanden is dit 8%. Het aandeel in het middeldure segment is in Den Haag 18 Indeling goedkoop, middelduur, duur en extra duur is gebaseerd op de koopprijsgrenzen van het Stadsgewest Haaglanden. Jaarlijks worden de prijsgrenzen geïndexeerd. 20

23 nagenoeg stabiel, terwijl deze in Haaglanden met 4% is gestegen. Duidelijk is dat het aandeel in het dure en extra dure segment is afgenomen. Het aandeel verkochte woningen laat in 2011 ten opzichte van de aandelen in 2010 in Den Haag geen verschuivingen zien. De helft van de verkochte woningen valt onder de categorie goedkoop, terwijl een derde van de verkopen valt onder de dure dan wel extra dure woningen. In Haaglanden zijn in 2010, ten opzichte van 2011, relatief minder woningen verkocht in het goedkope segment en meer woningen in het dure en extra dure segment. Figuur 4-3 Verschuiving aandeel verkochte woningen naar prijscategorie, % 8% 6% 4% 2% 0% -2% -4% -6% -8% -10% goedkoop middelduur duur extra duur Den Haag 7% -1% -5% -2% Haaglanden 8% 4% -9% -3% Bron: NVM, 4.4 Verkooptijd stijgt De gemiddelde verkooptijd van alle verkochte woningen is in Den Haag in 2011 met 16 dagen toegenomen tot een gemiddelde van 176 dagen. In Haaglanden is de verkooptijd met een toename van 25 dagen sterker toegenomen tot gemiddeld 209 dagen. Figuur 4-4 Gemiddelde verkooptijd (in dagen), Den Haag en Haaglanden 21

24 De oplopende verkooptijd geldt in Den Haag vooral voor de appartementen, de verkooptijd van de eengezinswoningen is beperkt toegenomen. In Haaglanden is de verkooptijd bij de appartementen eveneens sterk toegenomen, maar daar valt bij de eengezinswoningen nog geen afvlakking te constateren. 4.5 Ontwikkelingen naar Haaglanden gemeenten In het jaar 2011 zijn er in heel Haaglanden (inclusief Den Haag) bijna 800 woningen minder verkocht dan in 2010, een daling van ruim 10%. In de gemeenten Midden-Delfland (-23%), Delft (-14%), Rijswijk (-13%), Leidschendam- Voorburg (-12%) en Den Haag (-11%) zijn de verkoopaantallen sterk gedaald. In de gemeenten Wassenaar (-6%), Zoetermeer (-5%) en het Westland (-5%) loopt het aantal verkochte woningen minder sterk terug. Pijnacker-Nootdorp is de enige gemeente in de regio Haaglanden waar de verkoopvolumes nagenoeg ongewijzigd zijn gebleven. In zowel Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Den Haag en het Westland dalen de verkoopaantallen van zowel de appartementen als eengezinswoningen (figuur 4-5). In Wassenaar is in 2011 het aantal verkochte eengezinswoningen afgenomen, terwijl het aantal verkochte appartementen juist is toegenomen. In Delft valt te constateren dat het aantal verkochte eengezinswoningen met 2% licht is gestegen. Figuur 4-5 procentuele verandering aantal verkochte eengezinswoningen en appartementen naar Haaglanden gemeenten, 2011 t.o.v 2010 Prijsontwikkeling De gemiddelde verkoopprijs in Haaglanden varieert van in Rijswijk tot in Wassenaar. Het jaar 2011 laat een negatieve prijsontwikkeling zien in de gemeenten Wassenaar (-17%), Westland (-6%), Den Haag (-2%) en Midden Delfland (-2%). In Rijswijk is de gemiddelde verkoopprijs nagenoeg hetzelfde gebleven, terwijl in Leidschendam-Voorburg (3%), Zoetermeer (5%), Pijnacker- Nootdorp (7%) en in Delft (12%) de verkoopprijzen zijn gestegen. 22

25 Figuur 4-6 procentuele prijsverandering verkochte woningen Haaglanden gemeenten, 2010 en 2011 Figuur 4-7 Procentuele verkooptijd verkochte woningen Haaglanden gemeenten, 2010 en 2011 Verkooptijd De tijd dat woningen te koop staan is in 2011 alleen in Pijnacker-Nootdorp afgenomen, in alle andere Haaglanden gemeenten is de verkooptijd opgelopen. Wel valt uit figuur 4-7 te constateren dat de verkooptijd in 2011 minder sterk is opgelopen dan in De verkooptijd varieert in 2011 van 169 dagen in Leidschendam-Voorburg tot 262 dagen in Wassenaar. De verkooptijd is het 23

26 afgelopen jaar het sterkst toegenomen in de gemeenten Wassenaar (20%) en Delft (20%). 4.6 Ontwikkelingen binnen Den Haag In 2011 is de gemiddelde prijs van een verkochte woning met het goedkoopst in de wijk Rustenburg en Oostbroek, gevolgd door de wijken Laakkwartier en Spoorwijk ( ), Moerwijk ( ), Morgenstond ( ) en Leyenburg ( ). In Den Haag is de gemiddelde prijsontwikkeling over het jaar 2011 uitgekomen op een daling van 2%. Figuur 4-8 Procentuele prijsverandering verkochte woningen Haagse wijken, 2011 t.o.v 2010 Uit figuur 4-8 valt op te maken dat er in 2011 veel Haagse wijken zijn met een negatieve prijsontwikkeling, echter de variatie is groot. In de wijken Kijkduin en Ockenburgh, Vogelwijk, Westbroekpark/Duttendel, Moerwijk, Bohemen, Meer en Bos, Duindorp, Zeeheldenkwartier, Duinoord, Laakkwartier en Spoorwijk, Regentessekwartier, Vruchtenbuurt, Leidschenveen, Rustenburg en Oostbroek, Waldeck en Morgenstond is de gemiddelde verkoopprijs sterker gedaald dan de prijsdaling in geheel Den Haag. Waarbij de prijsdaling het grootst is in de wijk Kijkduin en Ockenburgh (-17%). De wijken Scheveningen, Schildersbuurt, Leyenburg, Ypenburg, Loosduinen en Bomen- en Bloemenbuurt kenmerken zich door een prijsdaling die minder sterk is dan het Haags gemiddelde. Een prijsstijging valt te constateren in de wijken Bezuidenhout, Centrum, Wateringse Veld, Valkenboskwartier, Archipelbuurt, Benoordenhout, Belgisch Park, Geuzen- en Statenkwartier, Bouwlust/Vrederust, Kraayenstein en Mariahoeve en Marlot. In de laatste wijk is de verkoopprijs het afgelopen jaar met bijna 19% gestegen. 24

27 Verkoopaantallen per wijk In 2011 valt bij het merendeel van de Haagse wijken een daling in het aantal verkopen te constateren. In heel Den Haag is de daling 11%, maar op wijkniveau is de daling het sterkst in de wijken Moerwijk (-37%) en Archipelbuurt (-34%). Figuur 4-9 Procentuele verandering aantal verkochte woningen Haagse wijken, 2011 t.o.v 2010 Bij slechts een 7-tal wijken valt een toename in het aantal verkochte woningen te constateren. Het gaat hierbij om de wijken Duinoord, Vruchtenbuurt, Geuzen- en Statenkwartier, Waldeck, Ypenburg, Morgenstond en Leyenburg. Verkooptijd In 2011 varieert de verkooptijd van 93 dagen in Regentessekwartier tot 317 dagen in Wateringse Veld. In 2011 is de verkooptijd in Den Haag met 10% gestegen. In de meeste Haagse wijken is de verkooptijd dan ook toegenomen. Alleen in de wijken Westbroekpark/Duttendel, Duindorp, Kijkduin en Ockenburgh, Benoordenhout, Regentessekwartier, Wateringse Veld en Scheveningen is de verkooptijd in 2011 afgenomen. In de wijken Belgisch Park, Duinoord, Geuzen- en Statenkwartier, Leidschenveen, Kraayenstein, Leyenburg, Archipelbuurt, Laakkwartier en Spoorwijk en Bouwlust/ Vrederust is de verkooptijd minder sterk gestegen dan het Haagse gemiddelde. In alle overige Haagse wijken is de verkooptijd sterker toegenomen (figuur 4-10). 25

28 Figuur 4-10 Verandering verkooptijd verkochte woningen Haagse wijken, 2011 t.o.v Marktpositie Door de verkoopprijs af te zetten tegenover de verkooptijd wordt een beeld geschetst van de woningmarktpositie die de verschillende wijken ten opzichte van Den Haag innemen. Figuur 4-11 Woningmarktpositie wijken, 2011 Vergeleken met 2010 zijn een zevental wijken van woningmarktpositie veranderd. Bij de wijk Kraayenstein wordt de verschuiving veroorzaakt door een hogere gemiddelde verkoopprijs ten opzichte van het Haags gemiddelde. Alle andere verschuivingen van woningmarktpositie worden veroorzaakt door een kortere of langere verkooptijd ten opzichte van het gemiddelde van de stad Den Haag. De wijken Westbroekpark/Duttendel, Benoordenhout en Kijkduin en Ockenburg hebben nu een kortere verkooptijd, terwijl de wijken Vogelwijk, Morgenstond en Moerwijk nu een langere verkooptijd hebben. 26

29 5 HET JAAR 2011, NIEUWBOUW In het algemeen reageert de nieuwbouwmarkt veel sterker op conjuncturele ontwikkelingen dan de bestaande bouw, zowel bij een dalende als een stijgende conjunctuur. In het begin van de crisis in 2008 werd de nieuwbouwmarkt veel sterker getroffen dan de markt voor bestaande woningen. In de loop van 2009 en 2010 herstelde de markt voor nieuwbouw koopwoningen zich daarentegen weer sneller dan de markt voor bestaande woningen. Echter in 2011 is de nieuwbouwmarkt, door verscherpte hypotheekvoorwaarden, een (nieuwe) recessie, de Eurocrisis, de onzekerheid over kabinetsmaatregelen en dalend consumentenvertrouwen, weer relatief zwaar getroffen. 5.1 In 2011 minder nieuwbouw koopwoningen verkocht In 2011 zijn in Den Haag, volgens de Monitor Nieuwe Woningen (MNW), 400 nieuwbouw koopwoningen verkocht 19, waarvan 163 eengezinswoningen (41%) en 237 appartementen (59%). Vergeleken met het jaar 2010 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen gedaald met zo n 40%. Deze daling wordt voornamelijk veroorzaakt door de daling in het aantal verkochte eengezinswoningen. Het aantal verkochte woningen in 2011 is ongeveer 1/3 van het aantal nieuwbouw koopwoningen dat in 2007 werd verkocht. In het verleden waren afzetsnelheden van 5 tot 10 woningen per project per maand veel voorkomend. Nu wordt een project als goed verkopend beschouwd als meer dan 2 woningen per maand worden verkocht. Figuur 5-1 Aantal verkochte nieuwbouwwoningen in Den Haag en overig Haaglanden Den Haag egw Haaglanden egw Den Haag app Haaglanden app Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar Aantallen verkopen en nieuw aangeboden 2011 kunnen afwijken van 2012 in verband met administratieve correcties. 27

30 In overig Haaglanden zijn in nieuwbouwwoningen verkocht, 518 eengezinswoningen (67%) en 251 appartementen (33%). Vergeleken met het jaar 2010 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in overig Haaglanden met 17% gedaald. 5.2 Gemiddelde verkoopprijs nieuwbouwwoning bedraagt in 2011: De gemiddelde verkoopprijs wordt beïnvloed door veranderingen binnen het pakket van verkochte woningen. Worden vooral dure woningen verkocht dan stijgt de gemiddelde verkoopprijs, worden vooral goedkope of middeldure koopwoningen verkocht dan daalt de gemiddelde verkoopprijs. In nam de gemiddelde verkoopprijs van een verkochte nieuwbouwwoning toe tot boven de In 2009 nam de verkoopprijs af tot circa In 2009 werden namelijk meer middeldure woningen verkocht waardoor de verkoopprijs daalde. In 2010 en 2011 werden verhoudingsgewijs weer meer dure woningen verkocht, waardoor de gemiddelde verkoopprijs weer toenam. In Den Haag bedraagt de gemiddelde verkoopprijs in De gemiddelde verkoopprijs van een eengezinswoning schommelt door de jaren heen zo rond de en komt in 2011 uit op Een nieuwbouw koopappartement heeft in 2011 een gemiddelde verkoopprijs van Figuur 5-2 Verkoopprijs verkochte nieuwbouw koopwoningen 500 Den Haag egw Haaglanden egw 400 Den Haag app Haaglanden app Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar 2012 In overig Haaglanden bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning in De gemiddelde verkoopprijs van een eengezinswoning in overig Haaglanden is Dus ongeveer gelijk aan de verkoopprijs van nieuwbouw eengezinswoning in Den Haag. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwappartement in overig Haaglanden bedraagt

31 Tot slot wordt opgemerkt dat het, in 2010 en 2011, kleine aantallen verkochte woningen betreft, waardoor de gemiddelde verkoopprijs nog gevoeliger is voor verandering van pakketsamenstellingen. 5.3 Verdere daling in het nieuwe aanbod van nieuwbouw koopwoningen In figuur 5-3 is het aantal nieuw aangeboden nieuwbouw koopwoningen in Den Haag en overig Haaglanden weergegeven. In 2011 zijn in Den Haag, volgens de Monitor Nieuwe Woningen, 245 nieuwbouw koopwoningen op de markt gebracht, waarvan 98 eengezinswoningen (40%) en 147 appartementen (60%). Vanaf het begin van de crisis is het aantal nieuw aangeboden koopwoningen steeds verder afgenomen. Ontwikkelaars en corporaties blijven terughoudend met het op de markt brengen van nieuw aanbod in Den Haag. Figuur 5-3 Nieuw aangeboden koopwoningen in Den Haag en overig Haaglanden Den Haag egw Haaglanden egw Den Haag app Haaglanden app Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar 2012 In overig Haaglanden zijn in nieuwbouw koopwoningen door ontwikkelaars en corporaties op de markt gebracht, 823 eengezinswoningen (77%) en 249 appartementen (23%). Opvallend is dat in 2011 in Haaglanden, tegen de trend in van dalend nieuw aanbod, het aantal nieuw aangeboden eengezinswoningen is toegenomen. 5.4 Omvang verkoopportefeuille neemt in 2011 af De verkoopportefeuille geeft inzicht in het aantal onverkochte nieuwbouwwoningen op peildatum. Het aantal onverkochte nieuwbouw koopwoningen in Den Haag bedraagt, volgens de Monitor Nieuwe Woningen, op 1 januari 2012 zo n 350 woningen. Het aantal onverkochte nieuwbouwwoningen is in 2011 verder afgenomen. Deze afname wordt veroorzaakt doordat in Den Haag het aantal verkopen hoger ligt dan het nieuwe aanbod dat door ontwikkelaars en corporaties in 2011 op de markt is gebracht. De verkoopportefeuille van overig Haaglanden laat een ander beeld zien. Het aantal onverkochte nieuwbouwwoningen is toegenomen: het nieuwe aanbod overstijgt het aantal verkopen. 29

32 Figuur 5-4 Stand verkoopportefeuille, op peildatum Den Haag egw Haaglanden egw Den Haag app Haaglanden app dec 2007 dec 2008 dec 2009 dec 2010 dec 2011 Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar Marktaandeel nieuwbouw ten opzichte van bestaande bouw Marktaandeel nieuwbouw in totaal aantal verkopen daalt Vanaf 2008 is het marktaandeel van de nieuwbouw in het totaal aantal verkochte koopwoningen (NVM) gedaald. In 2008 lag het marktaandeel van nieuwbouw koopwoningen op zo n 18%. In 2011 is dit aandeel gedaald naar 10%. Vooral het marktaandeel van nieuwbouw eengezinswoningen is gedaald, van ruim 40% in 2008 naar zo n 16% in Figuur 5-5 Marktaandeel nieuwbouw, Den Haag 50% Nieuwbouw totaal Eengezinswonigen 40% Appartementen 30% 20% 10% 0% Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar 2012 In overig Haaglanden is het marktaandeel van nieuwbouw koopwoningen gedaald van 23% in 2007 naar 19% in Hierbij is het aandeel nieuwbouw appartementen iets sterker gedaald dan het aandeel nieuwbouw eengezinswoningen. 30

33 BIJLAGE: TABELLENOVERZICHT Tabel I Ontwikkeling koopmarkt bestaande woningen in Den Haag, Haaglanden en Nederland, 2 e kwartaal 2012 (voorlopige cijfers) Appartement Eengezinswoning Totaal Verkoopprijs Den Haag % t.o.v. 1e kwartaal ,5-3,6-1,8 Verkoopprijs Haaglanden % t.o.v. 1e kwartaal ,4-3,8-3,0 Verkoopprijs Nederland % t.o.v. 1e kwartaal ,1 Verkooptijd Den Haag % t.o.v. 1e kwartaal ,5 1,3 0,0 Verkooptijd Haaglanden % t.o.v. 1e kwartaal ,0-8,5-10,8 Verkooptijd Nederland 166 % t.o.v. 1e kwartaal ,5 Aantal Den Haag % t.o.v. 1e kwartaal ,6 12,5 11,0 Aantal Haaglanden % t.o.v. 1e kwartaal ,1 16,3 11,9 Aantal Nederland % t.o.v. 1e kwartaal ,2 *¹: 2 e kwartaal 2012 geschat aantal op basis van voorlopige cijfers Bron: NVM Tabel II Ontwikkeling koopmarkt bestaande woningen in Den Haag, Haaglanden en Nederland, 2011 Appartement Eengezinswoning Totaal Verkoopprijs Den Haag % t.o.v ,7-3,6-1,9 Verkoopprijs Haaglanden % t.o.v ,3-1,3 1,0 Verkoopprijs Nederland % t.o.v ,7 Verkooptijd Den Haag % t.o.v ,2 1,1 10,0 Verkooptijd Haaglanden % t.o.v ,6 6,6 13,6 Aantal Den Haag % t.o.v ,4-8,7-10,7 Aantal Haaglanden % t.o.v ,2-5,4-9,6 Aantal Nederland % t.o.v ,1 Bron: NVM 31

34 Tabel III Ontwikkeling koopmarkt bestaande woningen in Haaglanden, 2011 gemiddelde verkoopprijs 2011 % t.o.v gemiddelde verkooptijd 2011 % t.o.v aantal verkochte woningen 2011 % t.o.v Delft , , ,2 Den Haag , , ,7 Rijswijk , , ,8 Wassenaar , , ,9 Zoetermeer , , ,4 Westland , , ,3 Midden-Delfland , , ,8 Leidschendam-Voorburg , , ,1 Pijnacker-Nootdorp , , ,9 Bron: NVM Tabel IV Ontwikkeling koopmarkt bestaande eengezinswoningen in Haaglanden, 2011 verkoopprijs EGW 2011 % t.o.v aantal verkochte EGW 2011 % t.o.v Delft , ,2 Den Haag , ,7 Rijswijk , ,9 Wassenaar , ,2 Zoetermeer , ,2 Westland , ,5 Midden-Delfland , ,6 Leidschendam-Voorburg , ,0 Pijnacker-Nootdorp , ,5 Bron: NVM Tabel V Ontwikkeling koopmarkt bestaande appartementen in Haaglanden, 2011 Verkoopprijs App 2011 % t.o.v aantal verkochte App 2011 % t.o.v Delft , ,1 Den Haag , ,4 Rijswijk , ,4 Wassenaar , ,3 Zoetermeer , ,0 Westland , ,7 Midden-Delfland x x x x Leidschendam-Voorburg , ,2 Pijnacker-Nootdorp ,2 32-3,0 X: te weinig verkopen (N<25) Bron: NVM 32

35 Tabel V.I Ontwikkeling koopmarkt bestaande woningen naar Haagse wijken, Oostduinen gemiddelde verkoopprijs 2011 % t.o.v gemiddelde verkooptijd 2011 % t.o.v aantal verkochte woningen 2011 % t.o.v Belgisch Park , ,0 96-5,9 03 Westbroekpark/Duttendel , , ,0 04 Benoordenhout , , ,4 05 Archipelbuurt , , ,2 06 Van Stolkpark en Schev. Bos x x x x x x 07 Scheveningen , , ,5 08 Duindorp , , ,8 09 Geuzen- en Statenkwartier , , ,6 10 Zorgvliet x x x x x x 11 Duinoord , , ,0 12 Bomen- en Bloemenbuurt , , ,1 13 Vogelwijk , , ,3 14 Bohemen, Meer en Bos , , ,7 15 Kijkduin en Ockenburgh , , ,1 16 Kraayenstein , ,4 40-9,1 17 Loosduinen , , ,8 18 Waldeck , , ,8 19 Vruchtenbuurt , , ,1 20 Valkenboskwartier , , ,1 21 Regentessekwartier ,2 93-6, ,0 22 Zeeheldenkwartier , , ,4 23 Willemspark x x x x x x 24 Haagse Bos x x x x x x 25 Mariahoeve en Marlot , , ,7 26 Bezuidenhout , , ,2 27Stationsbuurt x x x x x x 28 Centrum , , ,3 29 Schildersbuurt , ,0 45-8,2 30 Transvaalkwartier x x x x x x 31 Rustenburg en Oostbroek , , ,4 32 Leyenburg , , ,2 33 Bouwlust/Vrederust , ,2 76-8,4 34 Morgenstond , ,7 69 9,5 35 Zuiderpark x x x x x 36 Moerwijk , , ,7 37 Groente- en Fruitmarkt x x 165 x x x 38 Laakkwartier en Spoorwijk , , ,6 39 Binckhorst x x x x x 40 Wateringse Veld , ,1 76-5,0 41 Hoornwijck x x x x x x 42 Ypenburg , ,3 98 4,3 43 Forepark x x x x x x 44 Leidschenveen , , ,7 X: te weinig verkopen (N<25) Bron: NVM 33

36 Tabel V.II Ontwikkeling verkochte nieuwbouwwoningen in Den Haag en Haaglanden, 2011 Appartement Eengezinswoning Totaal Aantal Den Haag % t.o.v ,7-63,0-39,4 Aantal Haaglanden % t.o.v ,3 12,4-17,1 Verkoopprijs Den Haag % t.o.v ,4 0-2,6 Verkoopprijs Haaglanden % t.o.v ,3-18,7-3,6 Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar 2012 Tabel V.III Nieuw aangeboden nieuwbouw koopwoningen in Den Haag en Haaglanden, 2011 Appartement Eengezinswoning Totaal Aantal Den Haag % t.o.v ,8-47,9-49,1 Aantal Haaglanden % t.o.v ,4 102,2 6,6 Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar 2012 Tabel I.X Stand nieuwbouw verkoopportefeuille in Den Haag en Haaglanden december 2011 Appartement Eengezinswoning Totaal Aantal Den Haag % t.o.v. december ,3-40,9-30,9 Aantal Haaglanden % t.o.v. december ,6 161,4 58,4 Bron: Monitor Nieuwe Woningen, voorjaar

37 35

38 36

geconstateerde prijsstijging in Nederland en Haaglanden ligt daarmee boven het inflatiecijfer.

geconstateerde prijsstijging in Nederland en Haaglanden ligt daarmee boven het inflatiecijfer. Ontwikkeling Koopmarkt Den Haag en Haaglanden, 2 e helft en het jaar Halfjaarbericht koopmarkt nr. 16, april 2007 Inleiding In dit bericht wordt een overzicht gegeven van de ontwikkelingen van de koopmarkt

Nadere informatie

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 Onderzoeksrapport Directie Beleid, Stafafdeling Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Beleid / Onderzoek December

Nadere informatie

Woningbouwmonitor. Haaglanden 2017

Woningbouwmonitor. Haaglanden 2017 Woningbouwmonitor Haaglanden 2017 Juni 2017 Marktontwikkeling De Eigen Huis Marktindicator die het consumentenvertrouwen in de woningmarkt weergeeft, steeg in januari 2017 tot 120 punten. Deze opwaartse

Nadere informatie

jul/09 mei/09 jun/09 sep/09 sep/08 jan/09 feb/09 mrt/09 jun/09 aug/09 sep/09 aug/09

jul/09 mei/09 jun/09 sep/09 sep/08 jan/09 feb/09 mrt/09 jun/09 aug/09 sep/09 aug/09 HAAGSE MONITOR ECONOMISCHE RECESSIE 7 Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend zijn, in de

Nadere informatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De problemen op de wereldwijde financiële markten hebben de economie inmiddels meer dan twee jaar in haar greep. Vanaf oktober 28 zijn de gevolgen

Nadere informatie

Monitor Haagse woningmarkt. 1 ste helft 2015, nummer 1

Monitor Haagse woningmarkt. 1 ste helft 2015, nummer 1 Monitor Haagse woningmarkt 1 ste helft 215, nummer 1 Managementsamenvatting Haagse koopwoningenmarkt kende een goed half jaar Bestaande bouw in (1 ste helft 215 t.o.v. 1 ste helft 214): Verdere toename

Nadere informatie

Monitor Haagse woningmarkt 2016 en 1 e helft Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek

Monitor Haagse woningmarkt 2016 en 1 e helft Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Monitor Haagse woningmarkt 2016 en 1 e helft 2017 Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Samenvatting 4 3. Algemene marksituatie 5 4. Bestaande

Nadere informatie

Woningmarktmonitor Haaglanden 2015

Woningmarktmonitor Haaglanden 2015 Woningmarktmonitor Haaglanden 2015 1 Marktontwikkeling Marktstemming: positieve ontwikkeling (toename van +85 naar +103) Toename aantal verkopen bestaande woningen: +37% t.o.v. 2014 Na een periode van

Nadere informatie

Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses

Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses In het tweede kwartaal van 2011 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen gezakt naar circa 4.900 (zie figuur

Nadere informatie

HAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS januari 2010

HAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS januari 2010 Pagina // Bijlage HAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS uari Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend

Nadere informatie

Bereikbaarheidsgegevens casemanagers dementie in regio Haaglanden Update: 5 juni 2014 Heleen van Milligen

Bereikbaarheidsgegevens casemanagers dementie in regio Haaglanden Update: 5 juni 2014 Heleen van Milligen Casemanagers dementie Den Haag Centrum Archipelbuurt Alvin Franken a.franken@hwwzorg.nl 06-82010388 Zeeheldenkwartier Alvin Franken a.franken@hwwzorg.nl 06-82010388 Willemspark Sijtje Bouricius sbouricius@hwwzorg.nl

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Thermometer economische crisis

Thermometer economische crisis 9 Thermometer economische crisis oktober 20 Bestuursinformatie 07//20 gemeente Utrecht Inleiding In deze negende Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke

Nadere informatie

Thermometer economische crisis

Thermometer economische crisis 6 Thermometer economische crisis oktober 20 /11/20 1 Inleiding In deze zesde Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s gevolgd (economie, arbeidsmarkt,

Nadere informatie

Monitor. Onderzoeksrapport. Bedrijfshuisvesting DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek

Monitor. Onderzoeksrapport. Bedrijfshuisvesting DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Monitor Bedrijfshuisvesting 2010-2013 Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek 2 Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek MONITOR BEDRIJFSHUISVESTING 2010-2013

Nadere informatie

Ontwikkelingen in de stadsdelen

Ontwikkelingen in de stadsdelen 21 14 In de eerste drie kwartalen van 14 is het totaal aantal transacties met een stijging van 4% sterk toegenomen ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 1. De markt lijkt bezig met een sterke opleving.

Nadere informatie

Stabilisatie op de Amsterdamse koopwoningenmarkt

Stabilisatie op de Amsterdamse koopwoningenmarkt Stabilisatie op de Amsterdamse koopwoningenmarkt Sinds eind 28 zijn de gevolgen van de kredietcrisis op de Amsterdamse woningmarkt zichtbaar. In een paar maanden tijd daalden de verkoopprijzen sterk en

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u

Nadere informatie

Crisismonitor Drechtsteden

Crisismonitor Drechtsteden Crisismonitor juni 211 (cijfers t/m maart 211) Inhoud: 1. Werkloosheid 2. Werkloosheid naar leeftijd 3. Vacatures, bedrijven, leegstand 4. Woningmarkt Hoe staan de er voor op de arbeidsmarkt en de woningmarkt?

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

ARMOEDEMONITOR 2016 GEMEENTE DEN HAAG

ARMOEDEMONITOR 2016 GEMEENTE DEN HAAG ARMOEDEMONITOR 2016 GEMEENTE DEN HAAG Armoedemonitor 2016 gemeente Den Haag Onderzoek naar de omvang en samenstelling van de doelgroepen voor het gemeentelijke armoedebeleid en het gebruik van inkomensondersteunende

Nadere informatie

Ontwikkelingen in de stadsdelen

Ontwikkelingen in de stadsdelen 27 De Amsterdamse woningmarkt werd vanaf 28 stevig geraakt door de economische crisis. Het dieptepunt op de woningmarkt werd bereikt in het eerste kwartaal van 29. De jaren 21 en 211 lieten aanvankelijk

Nadere informatie

Het profiel van de Haagse starter en stopper

Het profiel van de Haagse starter en stopper srapport Directie Beleid, Stafafdeling Het profiel van de Haagse starter en stopper COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Beleid / Oktober 2009 Druk Intern Dienstencentrum Inlichtingen DSO / Beleid

Nadere informatie

Bevolkingsprognose Den Haag 2016

Bevolkingsprognose Den Haag 2016 juni 2016 PSO is het strategisch advies- en onderzoeksbureau van DSO; PSO onderzoekt, verzamelt en ontsluit informatie en adviseert over strategie, innovatie en de programmering van DSO-projecten. Bevolkingsprognose

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 7 0,0 0, 0,20 0, 0,10 0,05 0,00 16 201 Het dieptepunt voorbij In 2012 werd de Amsterdamse woningmarkt hard geraakt door de Europese Schuldencrisis. De Amsterdamse woningmarkt verloor in 2012 in toenemende

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 4 e kwartaal , Alkmaar

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 4 e kwartaal , Alkmaar Regionale Analyse Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland 4 e kwartaal 2018 10-1-2019, Alkmaar 1 Welkom bij regionale analyse van de regio (noord) Kennemerland*. Deze rapportage is gemaakt door VLIEG

Nadere informatie

Crisismonitor Drechtsteden juni 2010 (cijfers tot en met april 2010)

Crisismonitor Drechtsteden juni 2010 (cijfers tot en met april 2010) Crisismonitor Drechtsteden juni 2010 (cijfers tot en met april 2010) Er zijn enkele voorzichtig positieve ontwikkelingen waar te nemen op de arbeidsmarkt en woningmarkt. Dat is kort gezegd de conclusie

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen

Nadere informatie

Crisismonitor Drechtsteden augustus 2010 (cijfers tot en met juni 2010)

Crisismonitor Drechtsteden augustus 2010 (cijfers tot en met juni 2010) Crisismonitor Drechtsteden augustus 2010 (cijfers tot en met juni 2010) Uit de landelijke pers: Economie groet met 2,1% Voorzichtig herstel aantal banen Herstel uitzendmarkt Werkloosheid blijft afnemen

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 20101 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt pagina 1 van 5 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam April 2010 Inleiding Voor u ligt de eerste

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 62 Oss eo 2e kwartaal 2013 NVM Data & Research 11-7-2013 Gebiedsindeling: Regio 62 Oss eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Oss Alle plaatsen Maasdonk Alle plaatsen Landerd Alle plaatsen

Nadere informatie

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 2 e kwartaal , Alkmaar

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 2 e kwartaal , Alkmaar Regionale Analyse Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland 2 e kwartaal 2018 12-7-2018, Alkmaar 1 Welkom bij regionale analyse van de regio (noord) Kennemerland*. Deze rapportage is gemaakt door VLIEG

Nadere informatie

Sprekende Cijfers / Woningmarkt Den Haag. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag

Sprekende Cijfers / Woningmarkt Den Haag. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag pagina 1 van 6 Den Haag oktober 2010 Inleiding Voor u ligt het derde kwartaalbericht Sprekende Cijfers van Frisia Makelaars. Wij trachten

Nadere informatie

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 1 e kwartaal , Alkmaar

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland. 1 e kwartaal , Alkmaar Regionale Analyse Alkmaar e.o. NVM regio (noord) Kennemerland 1 e kwartaal 2018 12-4-2018, Alkmaar 1 Welkom bij regionale analyse van de regio (noord) Kennemerland*. Deze rapportage is gemaakt door VLIEG

Nadere informatie

Woningmarkt landelijk 2018 (KW3)

Woningmarkt landelijk 2018 (KW3) In het derde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.921 woningen verkocht. Dat is 7,3% minder dan in het derde kwartaal van 217 en 7,5% meer dan in het tweede kwartaal van 218. De verkoop

Nadere informatie

Crisismonitor Drechtsteden

Crisismonitor Drechtsteden Crisismonitor Oktober 2010 (cijfers t/m augustus 2010) Inhoud: 1. Werkloosheid (algemeen) 2. Werkloosheid naar leeftijd (jongeren en ouderen) 3. Vacatures, bedrijven en leegstand 4. Woningmarkt Hoe staan

Nadere informatie

Macro-economische Ontwikkelingen

Macro-economische Ontwikkelingen Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 1 Bijlage II Overall conclusie De Nederlandse economie groeit naar verwachting met 1¾% in 1 en met 1½% in 11. De toename van het bbp komt bijna volledig voor

Nadere informatie

Monitor Kredietcrisis Zoetermeer

Monitor Kredietcrisis Zoetermeer Monitor Kredietcrisis Zoetermeer Economische gevolgen van de kredietcrisis 28-21 Monitor Kredietcrisis Zoetermeer ECONOMISCHE GEVOLGEN KREDIETCRISIS ZOETERMEER Samenstelling: Bestuur, afdeling FB, team

Nadere informatie

Economische Thermometer

Economische Thermometer Economische Thermometer Juni 2015 IB Onderzoek - gemeente Utrecht Inleiding In de Economische Thermometer volgen we de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s (economie, arbeidsmarkt,

Nadere informatie

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. (NVM regio n. Kennemerland) 2 e kwartaal , Alkmaar

Regionale Analyse. Alkmaar e.o. (NVM regio n. Kennemerland) 2 e kwartaal , Alkmaar Regionale Analyse Alkmaar e.o. (NVM regio n. Kennemerland) 2 e kwartaal 2017 15-7-2017, Alkmaar De cijfers in deze rapportage zijn gebaseerd op door NVM-makelaars aan- en afgemelde koopwoningen bestaande

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Stemmen in een kerk, school & buurthuis

Stemmen in een kerk, school & buurthuis Stemmen in een kerk, school & buurthuis Notitie CDA Den Haag Januari 2013 2 Notitie CDA Den Haag, Stemmen in een kerk, school en buurthuis, januari 2013 Inhoudsopgave: 1. Aanleiding p. 3 2. De feiten p.

Nadere informatie

NVM Data & Research

NVM Data & Research NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 4e kwartaal 2010 NVM Data & Research 13-1-2011 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het aantal verkochte

Nadere informatie

Persbericht woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2018 NVM afdeling t Gooi. Huizen, 11 oktober Geachte heer, mevrouw,

Persbericht woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2018 NVM afdeling t Gooi. Huizen, 11 oktober Geachte heer, mevrouw, Persbericht woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2018 NVM afdeling t Gooi Huizen, 11 oktober 2018 Geachte heer, mevrouw, Donderdag 11 oktober 2018, zijn na 10.00 uur de marktcijfers bekend gemaakt van het 3

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote

Nadere informatie

Crisismonitor Drechtsteden

Crisismonitor Drechtsteden Crisismonitor oktober 211 (cijfers t/m september 211) Inhoud: 1. Werkloosheid 2. Werkloosheid naar leeftijd 3. Vacatures, bedrijven, leegstand 4. Woningmarkt Hoe staan de er voor op de arbeidsmarkt en

Nadere informatie

Ontwikkelingen in de stadsdelen

Ontwikkelingen in de stadsdelen 26 De Amsterdamse woningmarkt is vanaf 28 stevig geraakt door de economische crisis. Het dieptepunt op de woningmarkt werd bereikt in het eerste kwartaal van 29. De jaren 21 en 2 lieten aanvankelijk tekenen

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot 2e kwartaal 2012 NVM Data & Research 12-7-2012 Gebiedsindeling: Regio 70 Tilburg Oirschot Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Goirle Alle plaatsen Haaren Biezenmortel

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen

Nadere informatie

Thermometer economische. crisis

Thermometer economische. crisis 8 Thermometer economische oktober 20 crisis 06//20 Inleiding In deze achtste Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s gevolgd (economie, arbeidsmarkt,

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 20102 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 Woningmarkt pagina 1 van 7 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Juli 2010 Inleiding U leest thans alweer de

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 2e kwartaal 2010 NVM Data & Research 8-7-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

Thermometer economische crisis

Thermometer economische crisis 12 Thermometer economische crisis September 2014 afdeling Onderzoek - gemeente Utrecht Inleiding Deze twaalfde Thermometer economische crisis volgt de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 38 het Gooi 1e kwartaal 2012 NVM Data & Research 5-4-2012 Gebiedsindeling: Regio 38 het Gooi Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Baarn Alle plaatsen Eemnes Alle plaatsen Loenen Nigtevecht

Nadere informatie

Stijging woningoverdrachten

Stijging woningoverdrachten Stijging woningoverdrachten Positieve noot: meer transacties In het tweede kwartaal wisselden 34.628 woningen van eigenaar, een stijging van 17,3% ten opzichte van een jaar geleden. Op jaarbasis gaat het

Nadere informatie

Crisismonitor Drechtsteden

Crisismonitor Drechtsteden Crisismonitor Januari 211 (cijfers t/m oktober 21) Hoe staan de er voor op de arbeidsmarkt en de woningmarkt? Dat leest u in deze zesde editie van de crisismonitor, die het OCD eens in de twee maanden

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 3e kwartaal 2010 NVM Data & Research 1-10-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

: Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant

: Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant 1024.87-N3 NOTITIE versie: 2-10-2013 Aan Van : Gemeente Mill en Sint Hubert : Gloudemans, G. Schol Datum : 2 oktober 2013 Onderwerp : Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant

Nadere informatie

Monitor Nieuwe Woningen

Monitor Nieuwe Woningen Monitor Nieuwe Woningen cijfers & analyses Zomer 219 Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen 2 3 Het overgrote deel van de in Nederland gerealiseerde koopwoningen, die worden ontwikkeld

Nadere informatie

ANALYSE WONINGMARKT. 1 e kwartaal 2013. van de bestaande koopwoningen. Gemaakt voor NVM Wonen. Gemaakt door NVM Data & Research

ANALYSE WONINGMARKT. 1 e kwartaal 2013. van de bestaande koopwoningen. Gemaakt voor NVM Wonen. Gemaakt door NVM Data & Research ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 1 e kwartaal 2013 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008 1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor

Nadere informatie

Sprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem. Sprekende Cijf. Kwartaalbericht Q2. Woningmarkt Regio Arnhem. pagina 1 van 14 regio Arnhem

Sprekende Cijfers / Woningmarkt regio Arnhem. Sprekende Cijf. Kwartaalbericht Q2. Woningmarkt Regio Arnhem. pagina 1 van 14 regio Arnhem Sprekende Cijfers 2010-2 / Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijf Kwartaalbericht Q2 pagina 1 van 14 regio Arnhem Woningmarkt Regio Arnhem Juli 2010 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. Bestaande bouw regio

Nadere informatie

Kentekenonderzoek Den Haag Centrum-Noord

Kentekenonderzoek Den Haag Centrum-Noord A R S T & R T T A R S T & R T T Kentekenonderzoek Den Haag Centrum-Noord Versie 1.0 - Den Haag 17 april 2019 Onderwerpen presentatie resultaten kentekenonderzoek Onderzoeksopzet Schematisch overzicht verkeersstromen

Nadere informatie

Woningbezit SVH leden per gemeente in Haaglanden

Woningbezit SVH leden per gemeente in Haaglanden Onderzoeksrapport Gemeente Den Haag / DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Woningbezit SVH leden 01-01-2016 per gemeente in Haaglanden 30-05-2016 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Programmamanagement,

Nadere informatie

Factsheet economische crisis. 2 e kwartaal 2012

Factsheet economische crisis. 2 e kwartaal 2012 Factsheet economische crisis 2 e kwartaal 212 O&S Oktober 212 2 Kort samengevat Ieder kwartaal factsheet economische crisis Vanwege de voortdurende economische crisis is er behoefte aan inzicht in de gevolgen

Nadere informatie

Monitor Nieuwe Woningen cijfers & analyses - Zomer 2011 1

Monitor Nieuwe Woningen cijfers & analyses - Zomer 2011 1 Monitor Nieuwe Woningen cijfers & analyses - Zomer 2011 1 Inhoudsopgave Samenvatting en conclusies 3 1. Landelijke trends 5 Nieuwbouwtransacties zakken terug 5 1. Betaalbaarheid koopwoningen neemt af 6

Nadere informatie

Zicht op de Gelderse koopmarkt

Zicht op de Gelderse koopmarkt Zicht op de Gelderse koopmarkt Cijfers ontwikkelingen op de koopmarkt eerste helft 218 In september 218 is de Gelderse woningmarktmonitor geactualiseerd met de laatste cijfers over de koopmarkt. Per regio

Nadere informatie

Thermometer economische crisis

Thermometer economische crisis 11 Thermometer economische crisis november 2013 afdeling Onderzoek - gemeente Utrecht Inleiding In deze elfde Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Werkbespreking bouwkundig splitsen. 2 oktober 2017 Versie

Werkbespreking bouwkundig splitsen. 2 oktober 2017 Versie Werkbespreking bouwkundig splitsen 2 oktober 2017 Versie Welkomstwoord en bestuurlijke context Joris Wijsmuller Wethouder Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur 2 2 oktober 2017 Versie Stedelijke

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam

Nadere informatie

Thermometer economische crisis

Thermometer economische crisis Thermometer economische crisis mei 2013 afdeling 29/04/2013 Onderzoek gemeente Utrecht Inleiding In deze tiende Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke

Nadere informatie

Samenvatting en conclusies 3

Samenvatting en conclusies 3 Inhoudsopgave Samenvatting en conclusies 3 1. Landelijke trends 4 Woningmarktsentiment bepaalt het aantal nieuwbouwtransacties 4 Prijsontwikkeling 5 Doorstroming in het Vijvermodel 6 Opleveringen nieuwbouw-koopwoningen

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

Woningmarkt NL 2018 kwartaal 2

Woningmarkt NL 2018 kwartaal 2 Woningmarkt NL 218 kwartaal 2 In het tweede kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 52.93 woningen verkocht. Dat is 9,3% minder dan in het tweede kwartaal van 217 en 1,6% meer dan in het eerste

Nadere informatie

KWARTAALRAPPORTAGE 4 e kwartaal 2016

KWARTAALRAPPORTAGE 4 e kwartaal 2016 KWARTAALRAPPORTAGE 4 e kwartaal 216 Inleiding Aan het begin van een nieuw jaar krijgen we in de woningmarkt te maken met opnieuw een nieuwe werkelijkheid. Na de recessie van 28 veranderde de markt ingrijpend,

Nadere informatie

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2011-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers 2011-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam pagina 1 van 6 Gemeente Rotterdam April 2011 Inleiding Ook nieuwsgierig naar het verloop van de huizenprijzen gedurende de eerste drie

Nadere informatie

ANALYSE WONINGMARKT. van de bestaande koopwoningen. 2 e kwartaal 2014

ANALYSE WONINGMARKT. van de bestaande koopwoningen. 2 e kwartaal 2014 ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 2 e kwartaal 2014 De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM (hierna de NVM ) behoudt zich uitdrukkelijk alle rechten op dit

Nadere informatie

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2016

Woningmarktmonitor provincie Utrecht: de staat van de woningmarkt medio 2016 DATUM 16 november 2016 PROJECTNUMMER 3400.107/G OPDRACHTGEVER Woningmarktmonitor provincie : de staat van de woningmarkt medio 2016 Update woningmarktmonitor De afgelopen maand heeft er een grote update

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Factsheet economische crisis. 3 e kwartaal 2012

Factsheet economische crisis. 3 e kwartaal 2012 Factsheet economische crisis 3 e kwartaal 212 O&S December 212 2 Kort samengevat Ieder kwartaal factsheet economische crisis Vanwege de voortdurende economische crisis is er behoefte aan inzicht in de

Nadere informatie

Thermometer economische crisis

Thermometer economische crisis 7 Thermometer economische crisis maart 2011 15/03/2011 Inleiding In deze zevende Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s gevolgd (economie,

Nadere informatie

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Door laag consumentenvertrouwen en schuldencrisis zijn kopers nog altijd schuw Aantal transacties stijgt in het derde kwartaal met 4% Banken moeten

Nadere informatie

amsterdam 2014 woon Woon Amsterdam 2014 Herstel?

amsterdam 2014 woon Woon Amsterdam 2014 Herstel? Woon Amsterdam Herstel? Woon Amsterdam is een uitgave van: Makelaarsvereniging Amsterdam Frans van Mierisstraat 9, 1071 RL Amsterdam Telefoon 0-67 22 info@mva-makelaars.nl www.mva.nl Amsterdamse Federatie

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

Factsheet stedelijke economie. 4 e kwartaal 2013

Factsheet stedelijke economie. 4 e kwartaal 2013 Factsheet stedelijke economie 4 e kwartaal 213 O&S Februari 214 2 Kort samengevat Factsheet stedelijke economie Vanwege de huidige economische situatie blijft er behoefte aan inzicht hoe s-hertogenbosch

Nadere informatie

Factsheet economische crisis. 2 e kwartaal 2009

Factsheet economische crisis. 2 e kwartaal 2009 Factsheet economische crisis 2 e kwartaal 29 O&S Juni 29 2 Kort samengevat Ieder kwartaal factsheet Al enige tijd is er sprake van een economische recessie in Nederland. Met het oog daarop is er behoefte

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen minder snel In het eerste kwartaal van 212 daalden de prijzen op basis van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS/Kadaster met 1,% op kwartaalbasis.

Nadere informatie

Macro-economische Ontwikkelingen

Macro-economische Ontwikkelingen Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 1 Bijlage II Onderdeel Economische groei Inflatie Producentenvertrouwen Consumptie Omzet detailhandel Consumentenvertrouwen Hypotheken Hypotheek- en kapitaalmarktrente

Nadere informatie

Bestemmingsplan Parapluherziening (fiets)parkeren. Vastgesteld

Bestemmingsplan Parapluherziening (fiets)parkeren. Vastgesteld Bestemmingsplan Parapluherziening (fiets)parkeren Vastgesteld Vastgesteld, d.d. 20 september 2018 Parapluherziening (fiets)parkeren bestemmingsplan Parapluherziening (fiets)parkeren (vastgesteld) Inhoudsopgave

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Feitenkaart Woningmarkt Rotterdam

Feitenkaart Woningmarkt Rotterdam SI / Afdeling Ruimte & Wonen Feitenkaart Woningmarkt Rotterdam september 2014 Nr. 2 Inhoud Algemeen Koopsector Huursector Consumentenvertrouwen Hypotheekrente Koopbereidheid Nieuwbouw Bestaande bouw Vrije

Nadere informatie