Krachtlijnen nieuw pandrecht. Jan Tuerlinckx

Transcriptie

1 Krachtlijnen nieuw pandrecht Jan Tuerlinckx

2 I. Inleiding 2

3 1. Verouderd zekerheidssysteem Wildgroei aan verouderde zekerheidsrechten verspreid in verschillende wetboeken Zekerheidsrechten niet afgestemd op noden moderne kredietverlening Uitwinningsprocedures niet doeltreffend en niet efficiënt Gelijkheid schuldeisers is de uitzondering Asset based lending wordt niet gestimuleerd 3

4 1.1. Vuistpand is niet bruikbaar Het pand verleent een zekerheid op roerende goederen die de pandhouder onder zijn bezit houdt (art BW) Buitenbezitstelling cruciaal: Noodzakelijk voor ontstaan van het pandrecht Noodzakelijk voor tegenstelbaarheid van het pandrecht aan derden Pandhouder blijft zijn recht maar behouden zolang hij het goed onder zich houdt Feitelijke macht -> materiële afgifte: Kan gehouden worden door pandhouder Of door een derde die in naam en voor rekening van pandhouder uitvoert (warrantage) -> discussie warrantage aan huis 4

5 1.1. Vuistpand is niet bruikbaar Uitzondering op buitenbezitstelling: Pand handelszaak (bancair monopolie): Vestiging bij authentieke of onderhandse akte Inschrijving in register bij hypotheekkantoor Betrekking op geheel van de handelszaak (beperking 50% voorraad) 10 jaar Pand op schuldvordering: buitenbezitstelling is voldaan bij sluiten overeenkomst (art BW) Pandhouder heeft het pand in zijn bezit, maar mag er niet over beschikken -> wel aansprakelijk voor verlies of beschadiging pand Pandgever blijft eigenaar van het goed 5

6 1.2. Eigendomsvoorbehoud Eigendomsvoorbehoud = een beding bedongen door verkoper krachtens hetwelk de eigendomsoverdracht wordt opgeschort tot betaling van de prijs. Wettelijke basis: art. 101, lid 2 Faill.W Voorwaarden: Schriftelijk overeengekomen, uiterlijk ogenblik levering van het goed Moet in natura aanwezig zijn bij koper (niet onroerend door incorporatie of vermenging met ander goed) Instelling rechtsvordering voor eerste pv van verificatie Enkel mogelijk bij faillissement, geen andere vormen van samenloop of procedures 6

7 1.3. Retentierecht Zuiver feitelijke zekerheidspositie => feitelijk drukkingsmiddel tav. schuldenaar en tegenwerpelijk is bij samenloop Verleent de schuldeiser de bevoegdheid om de afgifte van de zaak die een ander toebehoort te weigeren zolang zijn schuldvordering niet is voldaan 7

8 1.3. Retentierecht Voorwaarden: Juridische samenhang: samenhang teruggehouden goud en schuldvordering waarvan betaling wordt gevorderd Feitelijke heerschappij: retentor moet het goed onder zich houden Voortdurende heerschappij: zodra retentor goed niet langer onder zich houdt, verlies hij in principe zijn retentierecht Proportionaliteit: de uitoefening van het retentierecht mag geen misbruik uitmaken 8

9 II. Wet Roerende Zekerheden (WRZ) 9

10 Vernieuwing Nieuw: Nieuwe pandregeling met een bezitloos pand als basisregel Wettelijke basis eigendomsvoorbehoud Wettelijke basis retentierecht Afschaffing verouderde zekerheden 10

11 1. Totstandkoming en omvang pandrecht 11

12 Principe (art. 1): Pand het pandrecht verleent de pandhouder het recht om bij voorrang boven de andere schuldeisers te worden betaald uit de bezwaarde goederen Totstandkoming <-> tegenstelbaarheid Totstandkoming: Overeenkomst Tegenstelbaarheid: Inschrijving pandregister buitenbezitstelling 12

13 1. Totstandkoming Totstandkoming van een pand door overeenkomst tussen pandgever en pandhouder Toepassing algemene geldigheidsvereisten 1.1. Volwaardige wilsovereenstemming 1.2. Geldig voorwerp 1.3. Handelsbekwame partijen 1.4. Geoorloofde oorzaak 1.5. Geschrift (indien pandgever consument is) 13

14 1.1. Wilsovereenstemming In principe wordt een pandovereenkomst gesloten tussen pandgever en pandhouder Vertegenwoordiging: Een pandovereenkomst die wordt gesloten door een vertegenwoordiger voor rekening van één of meer begunstigden is geldig en tegenwerpelijk aan derden wanneer de identiteit van de begunstigden kan worden vastgesteld aan de hand van de overeenkomst. Alle daaruit voortvloeiende rechten behoren tot het vermogen van die begunstigden. De vertegenwoordiger kan alle rechten uitoefenen die normaal toekomen aan de pandhouder. Hij is, behoudens andersluidende overeenkomst, met de begunstigde hoofdelijk aansprakelijk. 14

15 1.1. Wilsovereenstemming Vertegenwoordiging : Mogelijkheid tot aanstellen vertegenwoordiger Vertegenwoordiger kan alle rechten uitoefenen die normaal aan pandhouder toekomen (Vb: registratie van het pand) Hoofdelijk aansprakelijkheid: begunstigde <-> vertegenwoordiger Zekerheidstrust: Nuttig bij kredietverstrekking door een consortium (gesyndiceerde kredieten) Vangt wijzigingen binnen het consortium op (risico op verlies zekerheid) Kan actieve hoofdelijkheid of parallel debt-constructies vervangen 15

16 1.2. Voorwerp pandrecht Pandrecht kan betrekking hebben op Roerende lichamelijke goederen: auto s, commodity s (graan, olie..) Roerende onlichamelijke goederen: octrooien, schuldvorderingen, Een goed dat roerend is uit zijn aard, maar onroerend is geworden door bestemming: machines die binnen een onderneming aangewend worden een geheel van dergelijke goederen: handelszaak of landbouwexploitatie Pandrecht kan niet enkel betrekking hebben op huidige goederen, maar ook op toekomstige goederen 16

17 1.2. Voorwerp pandrecht Pandrecht bestaat uit: hoofdsom + bijhorigheden: Interest Schadebeding Kosten uitwinning Consumentenbescherming: Is de pandgever een consument dan mag de waarde van het verpande goed het dubbel van de omvang van het pandrecht niet overschrijden De bijhorigheden mogen niet meer bedragen dan 50% van de hoofdsom 17

18 1.2. Voorwerp pandrecht Zakelijke subrogatie Pandrecht strekt zich uit tot alle vorderingen die in de plaats komen van de bezwaarde goederen: Schuldvordering ingevolge de overdracht van de goederen Vergoedingen voor het tenietgaan, beschadiging of waardeverminderingen van de goederen Pandrecht strekt zich ook uit tot de vruchten van de bezwaarde goederen (contractuele afwijking mogelijk) Rang van het pand: tijdstip registratie van het goed Conventionele afwijking van subrogatie? Pas mogelijk op het tijdstip dat de vervangende schuldvordering is ontstaan, niet bij de totstandkoming van het pand 18

19 1.3. Beschikkingsbevoegdheid Algemeen: Principe: Goederen kunnen slechts in pand gegeven worden indien de pandgever hiertoe bevoegd is Hoedanigheid pandgever: Pandgever als schuldenaar Pandgever als derde Beschikkingsbevoegd = pandgever is eigenaar van het goed of is gerechtigd om het goed in pand te geven (vb. een vertegenwoordiger 19

20 1.3. Beschikkingsbevoegdheid Derde-pandgever: Pandrecht kan door een derde gegeven worden voor de schuldenaar => zakelijke borgtocht Derde moet beschikkingsbevoegd zijn, geeft een goed in pand dat hij in eigendom heeft Bescherming bij uitwinning: Behoudens anders overeengekomen kan, indien voor eenzelfde schuldvordering zowel goederen van de schuldenaar als van een derde zijn verpand, de derde-pandgever vorderen dat eerst de goederen van de schuldenaar worden uitgewonnen. 20

21 1.3. Beschikkingsbevoegdheid Beschikkingsonbevoegde: Situatie waarbij de pandgever het goed niet rechtsgeldig in pand kon geven In principe tot gevolg dat: Werkelijke eigenaar kan het goed revindiceren De overeenkomst relatief nietig is (een vordering die de pandhoudende schuldeiser kan instellen op voorwaarde dat hij niet te kwader trouw is) Maximale bescherming pandhouder te goede trouw onder WRZ: Heeft de pandgever die bevoegdheid niet, dan verkrijgt de pandhouder niettemin een pandrecht indien hij bij het sluiten van de overeenkomst redelijkerwijze mocht veronderstellen dat de pandgever tot verpanding bevoegd was 21

22 1.3. Beschikkingsbevoegdheid Beschikkingsonbevoegde: Ware eigenaar kan het goed op basis van art BW maar terugvorderen van diegene die het goed in bezit heeft indien: Hij de zaak heeft verloren of indien ze hem werd ontstolen Er nog geen drie jaar verstreken zijn (vanaf verlies of diefstal Art BW van toepassing tav. pand met buitenbezitstelling Quid registerpand? Gelet op de bewoording van art. 6, lid 2 wordt er in de rechtsleer vanuit gegaan dat dit eveneens geldt tav. de registerpandhouder 22

23 1.4. Oorzaak: zekerheid tav. verbintenis Hoofdverbintenis Pand wordt gevestigd als zekerheid ter waarborging van een hoofdverbintenis Pand heeft een accessoir karakter tav. hoofdovereenkomst Wat kan een pand waarborgen: Verbintenissen mbt. een betaling van geld Verbintenissen om iets te doen, iets niet te doen of iets te geven => In feite kan bijna elke verbintenis een pand met zich meebrengen, noodzakelijk is dat de gewaarborgde schuldvordering voldoende bepaald is! 23

24 1.4. Oorzaak: zekerheid tav. verbintenis Hoofdverbintenis Toekomstige schuldvordering (hoofdverbintenis): noodzakelijkheid van bepaalbaar of bepaalbaarheid Verplichte opname maximumbedrag schuldvordering in pandovereenkomst =>bij gebreke eraan is het pand niet bewezen en ook niet tegenwerpelijk aan derden 24

25 1.5. Geschrift (consument) Een inpandgeving wordt bewezen door een geschrift: Nauwkeurige aanduiding met pand bezwaarde goederen Omschrijving gewaarborgde schuldvorderingen Maximaal bedrag tot beloop waarvan de schuldvorderingen gewaarborgd zijn Indien de pandgever een consument is, moet het geschrift bijkomend vermelden: Voldoen aan vereisten artikel 1325 of 1326 BW De waarde van de verpande goederen 25

26 2. Tegenwerpelijkheid pandrecht 26

27 2. Tegenwerpelijkheid Twee regimes: 2.1. Registerpand 2.2. Buitenbezitstelling 27

28 2.1. Registerpand Principe: Pand is tegenstelbaar aan derden door registratie in het nationaal pandregister Pandregister: Online tool zonder tussenkomst van een fysiek persoon (vergelijking met beslagberichten) Functies: Inschrijving, overdracht, wijziging, vernieuwing, doorhaling en rangafstand mbt. pandrechten Inschrijving, overdracht, vernieuwing of doorhaling van het eigendomsvoorbehoud Raadpleging om eigen rang te onderzoeken 28

29 2.1. Registerpand Wie? Pandhouder Vertegenwoordiger Lasthebber Authenticatie: gebruiker van het pandregister zal zich als geregistreerd gebruiker moeten aanmelden -> voor Belgen via E-ID Kennisgeving Pandhouder stelt pandgever in kennis van de registratie 29

30 2.1. Registerpand Te vermelden gegevens : Identiteit pandhouder, lasthebber of vertegenwoordiger Identiteit pandgever Aanwijzing van de met het pandrecht bezwaarde goederen Aanwijzing gewaarborgde schuldvordering Maximaal bedrag ten belope waarvan de schuldvorderingen gewaarborgd zijn Expliciete verklaring van de pandhouder dat hij hoofdelijk aansprakelijkheid is voor fouten ingevolge de registratie 30

31 2.1. Registerpand Vernieuwing : Registratie verloopt na 10 jaar -> pandrecht niet meer raadpleegbaar in register Vernieuwing voor een nieuwe termijn is mogelijk Vernieuwing vindt plaats door registratie voor einde termijn Vernieuwing vereist vermelding registratienummer oorspronkelijk pand Vernieuwing kan geheel of gedeeltelijk zijn Pand toont oorspronkelijke registratie Pandhouder moet de pandgever in kennis stellen van de vernieuwing 31

32 2.1. Registerpand Wijziging: Onjuiste gegevens: Pandhouder aansprakelijk voor fouten bij inschrijving Pandgever is gerechtigd de verwijdering of wijziging van de onjuiste gegevens te vorderen Pandhouder is gerechtigd de geregistreerde gegevens te wijzigen Wijziging pandovereenkomst: Pandhouder is gerechtigd de geregistreerde gegevens te wijzigen 32

33 2.1. Registerpand Toegang: Eenieder heeft toegang Gegevens: Registratienummer Identiteit pandhouder, lasthebber of vertegenwoordiger Identiteit pandgever De met pandrecht bezwaarde goederen Gewaarborgde schuldvorderingen Maximaal bedrag Verklaring van de pandhouder dat hij aansprakelijk is voor onjuiste gegevens Datum van registratie 33

34 2.1. Registerpand Kostprijs: Retributie registratie of vernieuwing pandrecht of eigendomsvoorbehoud Schuldvordering Retributie ,00 EUR 20,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 50,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 100,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 200,00 EUR > ,00 EUR 500,00 EUR 34

35 2.1. Registerpand Kostprijs: Retributie wijziging pandrecht of eigendomsvoorbehoud Schuldvordering Retributie ,00 EUR 12,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 30,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 60,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 120,00 EUR > ,00 EUR 300,00 EUR 35

36 2.1. Registerpand Kostprijs: Retributie volledige verwijdering pandrecht of eigendomsvoorbehoud Schuldvordering Retributie ,00 EUR 8,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 20,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 40,00 EUR ,01 EUR ,00 EUR 80,00 EUR > ,00 EUR 200,00 EUR 36

37 2.1. Registerpand Kostprijs: Retributie raadpleging pandrecht of eigendomsvoorbehoud: 5,00 EUR per raadpleging: o Afschrift negatief zoekresultaat o Documentatie 1 pandrecht of eigendomsvoorbehoud 5,00 EUR per bijkomend zoekresultaat Raadplegingen door pandgever zijn kosteloos 37

38 2.2. Buitenbezitstelling Principe: Pandrecht is tegenwerpelijk door buitenbezitstelling: Pandrecht is tegenwerpelijk aan derden wanneer het goed in de feitelijke macht van de schuldeisers of overeengekomen derde wordt gesteld Buitenbezitstelling enkel mogelijk bij: Lichamelijke goederen Schuldvorderingen 38

39 2.2. Buitenbezitstelling Voorwaarden: Inbezitstelling moet werkelijk, openbaar, effectief, voldoende bekend, zichtbaar, exclusief en ondubbelzinnig zijn Bij een lichamelijk goed is de pandhouder in feite een detentor, pandgever blijft juridische eigenaar Bij een schuldvordering beschikt de pandhouder over alle rechten verbonden aan de in pand gegeven schuldvordering -> kennisgeving noodzakelijk Pandhouder moet gedurende de duurtijd van het pandrecht in bezit blijven van het goed Verlies = tenietgaan pandrecht, tenzij het verlies onvrijwillig was -> revindicatie 39

40 3. Bewijs pandrecht 40

41 3. Bewijs WRZ voorziet in 3 bewijsregimes: Registerpand Pand met buitenbezitstelling Pand op schuldvorderingen 41

42 3.1. Registerpand Geschrift met: Nauwkeurige omschrijving bezwaarde goederen Gewaarborgde schuldvordering Maximaal bedrag waarvan schuldvordering gewaarborgd is Consument: bijkomend art of art BW: Zoveel originelen als er partijen zijn Handgeschreven vermelding goed voor of goedgekeurd voor 42

43 3.1. Registerpand Geschrift is geen vormvereiste (behalve consumenten) en strekt enkel tot bewijs tav. derden: Zonder geschrift is het pand geldig tussen partijen Pand kan geregistreerd worden zonder geschrift -> tegenstelbaar aan derden Zonder geschrift kan pand bij betwisting niet bewezen worden 43

44 3.2. Pand met buitenbezitstelling Pandovereenkomst kan door alle middelen van recht bewezen worden Consument: schriftelijke overeenkomst die voldoet aan art of art BW noodzakelijk: Zoveel originelen als er partijen zijn Handgeschreven vermelding goed voor of goedgekeurd voor 44

45 3.3. Pand op schuldvordering Geschrift (art. 61): Pandrecht bezwaarde schuldvorderingen Gewaarborgde schuldvorderingen Consument: bijkomend art of art BW, alsook maximaal bedrag tot beloop waarvan schuldvorering gewaarborgd is 45

46 III. De uitwinning van het pand 46

47 1. Schuldvordering is opeisbaar Moment uitvoerbaarheid zijn er twee situaties mogelijk: 1) Schuldenaar komt zijn verbintenis na pandhouder staat in voor de verwijdering van de registratie (art 16, 1) indien pand niet verwijderd wordt, kan dit gevorderd worden 2) Schuldenaar komt zijn verbintenis niet na Bevrijding van het pand kan bekomen worden tegen betaling van de opeisbare schuldvordering en de reeds gemaakte uitwinningskosten (art. 50) Uitwinning door pandhouder 47

48 2. Uitwinning Niet-consumenten consument Pandhouder beschikkingsbevoegd Ja, indien hij niet over het goed beschikt (registerpand) of er is verzet -> tot rechter wenden Voorafgaande machtiging Neen ja Neen Rechterlijke controle Kennisgeving Uitwinningsmodaliteiten Ad interim en a posteriori (beslagrechter) 1 gehele of gedeeltelijke verkoop (eventueel via gerechtsdeurwaarder) 2 verhuur 3 toe-eigening A priori en a posterio (beslagrechter) 1 door de rechter doen toewijzen in betaling (schuld volgens schatting deskundige 2 openbare of onderhandse verkoop!! Mag niet optreden als koper bij onderhandse verkoop!! 48

49 2.1. Uitwinning niet-consument Procedure: Stap 1: Kennisgeving Pandhouder stuurt een voorafgaande kennisgeving per aangetekende brief: Aan: o schuldenaar of derdepandgever o Indien het goed met andere panden bezwaard is, moet kennisgeving ook aan andere pandhouders o Eventuele beslagleggers Melding: o bedrag van gewaarborgde schuldvordering o Omschrijving bezwaarde goederen o Voorgenomen wijze van uitwinning o recht van schuldenaar of pandgever om de goederen te bevrijden door tijdige betaling Termijn: 10 dagen 3 dagen (bederfbare goederen) 49

50 2.1. Uitwinning niet-consument Procedure: Stap 2: Beschikkingsbevoegd Pandhouder met buitenbezitstelling: Heeft goed onder zich en kan over het goed beschikken Indien hij het goed niet heeft -> procedure uitvoerend beslag Tenzij de pandgever de uitwinning betwist -> pandhouder moet zich tot rechter wenden -> uitwinning opgeschort Beschikking rechter niet vatbaar voor hoger beroep! Pandhouder met registerpand: Beschikt doorgaans niet over het goed en kan er niet over beschikken Moet pandgever verzoeken goed af te geven Indien noodzakelijk moet hij uitvoerend beslag laten leggen op het goed - > in principe a priori controle door beslagrechter 50

51 2.1. Uitwinning niet-consument Procedure: Stap 3: Mogelijkheden van uitwinning: Openbare of onderhandse verkoop (eventueel via aanstelling gerechtsdeurwaarder) => Bij onderhandse verkoop mag pandhouder niet als koper optreden! Toe-eigening mits toestemming van de pandgever => Kan bij de totstandkoming van het pand reeds bij overeenkomst afgesproken worden indien wordt bepaalt dat de waarde van de goederen door een deskundige wordt vastgesteld volgens de marktprijs 51

52 2.1. Uitwinning niet-consument Procedure: Stap 4: Verdeling: Bedrag ingevolge uitwinning toegerekend op gewaarborgde schuldvordering en redelijke kosten Meerdere pandhouders -> netto-opbrengt verdeeld op basis van rangregeling Saldo voor pandgever Stap 5: Afsluitende kennisgeving: Bij het afsluiten van de uitwinning is opnieuw een kennisgeving aan de betrokken partijen noodzakelijk 52

53 2.1. Uitwinning niet-consument Rechterlijke controle: 2 fasen: Tijdens de uitwinning van het pand (art. 54) A posteriori na de uitwinning (art. 56) Tijdens uitwinning: Wat: Geschil mbt. uitwinning Wie: Pandhouder, pandgever en iedere belanghebbende Tijdstip: Op ieder ogenblik Gevolg: opschorting uitwinning Wijze: dagvaarding of verzoekschrift 53

54 2.1. Uitwinning niet-consument Rechterlijke controle: Na uitwinning: Wat: Geschil mbt. wijze van uitwinning of aanwending opbrengst Wie: Iedere belanghebbende Tijdstip: o Bij kennisgeving na uitwinning: 1 maand vanaf kennisgeving o Geen kennisgeving na uitwinning: 3 maanden vanaf einde uitwinning Wijze: dagvaarding of verzoekschrift 54

55 2.2. Uitwinning consument Bij niet-betaling mag pandhouder niet over het pand beschikken Voorafgaande rechterlijke machtiging noodzakelijk: Toe-eigening in betaling van schuld (schatting) Openbare of onderhandse verkoop Elk beding op basis waarvan toe-eigening zonder rechterlijke tussenkomst kan, is nietig De consument kan eveneens bevrijdend betalen tot het ogenblik van uitwinning (betaling schuldvordering en gemaakte inningskosten) 55

56 IV. Eigendomsvoorbehoud 56

57 Eigendomsvoorbehoud Vandaag: art. 101, lid 2 Faill.W Voorwaarden: Schriftelijk overeengekomen, uiterlijk ogenblik levering van het goed Moet in natura aanwezig zijn bij koper (niet onroerend door incorporatie of vermenging met ander goed) Instelling rechtsvordering voor eerste pv van verificatie Enkel mogelijk bij faillissement, geen andere vormen van samenloop of procedures 57

58 Eigendomsvoorbehoud WRZ: Art , Titel XVII BW Principe - art. 69: Roerende goederen, verkocht met een beding dat de eigendomsoverdracht opschort tot de volledige betaling van de prijs, kunnen worden teruggevorderd wanneer de koper in gebreke blijft de koopprijs te betalen voor zover dit schriftelijk is opgesteld uiterlijk op het ogenblik van de levering van het goed Is de koper een consument, dan dient de instemming van de koper uit het geschrift te blijken. Het terugvorderingsrecht krachtens een beding van eigendomsvoorbehoud kan worden uitgeoefend ongeacht de juridische aard van de overeenkomst waarin het is opgenomen. 58

59 Eigendomsvoorbehoud WRZ: Voorwaarden: Schriftelijk overeengekomen, uiterlijk ogenblik levering van het goed Instemming bij geschrift indien consument Koper blijft in gebreke koopprijs te betalen Niet langer enkel bij faillissement Zakelijke subrogatie mogelijk Verwerking mogelijk (indien toegestaan) => EV op nieuw goed Vermenging mogelijk Overdracht schuldvordering heeft overdracht EV tot gevolg 59

60 Eigendomsvoorbehoud WRZ: Onroerend door incorporatie: EV blijft behouden mits registratie pandregister Verrijkingsverbod: compensatie met eigen schuldvordering, bij surplus verplichting tot teruggave aan koper Registratie in pandregister niet noodzakelijk Superprioriteit: onbetaalde verkopers met EV gaan voor op pandhouders => Onder WRZ is het EV een volwaardig zekerheidsrecht 60

61 V. Retentierecht 61

62 Retentierecht Vandaag: Zuiver feitelijke zekerheidspositie => feitelijk drukkingsmiddel tav. Schuldenaar en tegenwerpelijk is bij samenloop Voorwaarden: Juridische samenhang: samenhang teruggehouden goud en schuldvordering waarvan betaling wordt gevorderd Feitelijke heerschappij: retentor moet het goed onder zich houden Voortdurende heerschappij: zodra retentor goed niet langer onder zich houdt, verlies hij in principe zijn retentierecht Proportionaliteit: de uitoefening van het retentierecht mag geen misbruik uitmaken 62

63 Retentierecht WRZ: Art , titel Titel XVII BW Principe - art. 73: Het retentierecht verleent aan de schuldenaar het recht om de teruggave van een goed dat door zijn schuldenaar werd overhandigd of bestemd is voor zijn schuldenaar, op te schorten zolang zijn schuldvordering die verband houdt met dat goed niet is voldaan Feitelijke macht over het goed noodzakelijk Het retentierecht verleent de retentor een preferentieel recht zoals de pandhouder, met name om bij voorrang boven andere schuldeisers betaald te worden Geen registratie Superprioriteit bij schuldvordering tot behoud van de zaak 63

64 Tuerlinckx Fiscale Advocaten Maria-Henriëttalei 1 Place Ste Véronique 10 Nijverheidsstraat 14 B-2018 Antwerpen B-4000 Liège B-2260 Westerlo T T T F F F