INFORMATIEBROCHURE. Van Mulkenplein 4 te Voerendaal (Ubachsberg)

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Van Mulkenplein 4 te Voerendaal (Ubachsberg)

2 Rapportnummer Contactpersoon R L.J.S. Korvorst RMT/RT Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4, Ubachsberg 6367 JE Voerendaal T (045) F (045) Kerkstraat BE Baexem T (0475) F (0475) info@aelmans.com KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Rentmeesters: ing. J.V.M. Aelmans RT ing. J.H.M. Horsmans RT ing. A.L.M. Lardinois RT ing. F.G. Hendrikx RT ir. W.J. Rijksen Makelaars: E.H.E.J. Horsmans RMT R.J.H. Vroonen RMT L.J.S. Korvorst RMT A.M.A.N. Dummer-Huijnen INFORMATIEBROCHURE Van Mulkenplein 4 te Voerendaal (Ubachsberg) Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op en

3 In een rustige straat gelegen, verscholen in het groen, goed onderhouden halfvrijstaande bungalow met enorme uitbreiding aan de achterzijde. Deze woning is uitermate geschikt voor minder validen maar ook zeer geschikt voor gezinnen. Zowel in de tuin als ook in de woning geniet men van een optimale privacy. Algemeen Adres : Van Mulkenplein 4 : 6367 HX Ubachsberg Oppervlakte perceel : 297 m² Inhoud woning : ca. 420 m³ Woonoppervlakte : 135 m² Bouwjaar : 1988 Vraagprijs Aanvaarding : ,-- k.k. : in overleg Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting : Uitgebreide meterkast met schakelautomaten, dagen nachtmeter en aardlekbeveiliging : Cv-ketel Nefit HR bouwjaar 2015 (huur, Hesi) : aanwezig : via combiketel : aanwezig : aanwezig Indeling Begane grond: Entreepartij met meterkast. De entreehal geeft toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer welke aan de achterzijde enorm is uitgebreid middels een aanbouw met grote lichtkoepel. Zo telt de woonkamer maar liefst een oppervlakte van ca. 55 m² groot. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een gashaard en andere mooie details. Er is een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.. R pagina 1

4 De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling uitgerust met o.a. apothekerskast, koel- vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging en spoelbak. Tevens is hier de c.v.-ruimte gesitueerd.. R pagina 2

5 De gehele woonkamer en keuken zijn in stijl uitgevoerd en afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer is het centrale punt in huis. Van hieruit zijn ook de volgende ruimten bereikbaar. 3 slaapkamers van respectievelijk 3,99 x 4,73 m (met airco), 4,00 x 2,80 m en 2,90 x 2,80 m groot, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met (luxe) douchecombinatie en een wastafel met ombouwmeubel. Er is een separate toiletruimte (met fonteintje) aanwezig.. R pagina 3

6 Vanuit de woonkamer is er eveneens een kantoorruimte toegankelijk welke multifunctioneel kan worden gebruikt. Zo is er een mogelijkheid de ruimte te gebruiken ter uitbreiding van de slaapkamers. Tuin: De tuin is gunstig gelegen en geniet optimaal van de zon. Vanuit de woning is er volop contact met de tuin welke grotendeels is ingedeeld met een ruim terras met zonneluifel. Tevens is er een vijver met fontein gelegen. De tuin is ook achterom bereikbaar. Het is eveneens mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Parkeergelegenheid is er voldoende in de omgeving. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging met tegelvloer is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur.. R pagina 4

7 Overig De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is optimaal geïsoleerd met o.a. dak- en muurisolatie. Het dak van de woning is voorzien van een kunststof dakbedekking. Altijd al gelijkvloers willen wonen? Deze woning biedt mogelijkheden. Deze bungalow heeft inpandig veel ruimte te bieden! Een bezichtiging meer dan waard. Diverse afmetingen Keuken: 3,95 x 2,76 Woonkamer: 55 m² Slaapkamer 1: 3,99 x 4,73 Slaapkamer 2: 4,00 x 2,80 Slaapkamer 3: 2,90 x 2,80 Badkamer: 2,23 x 1,93 Kantoor: 3,99 x 1,96 Berging: 14 m². R pagina 5

8 Situering Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Ubachsberg, nabij Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ubachsberg heeft enkele voorzieningen waaronder een basisschool, bakker, boerderijwinkel etc. Deze zijn allen op loopafstand bereikbaar. Bijlage(n) kadastrale kaart plattegrondtekening lijst van zaken vragenlijst deel B Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.. R pagina 6

9 BIJLAGEN

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20