Uw huurwoning kopen met Koopgarant

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Uw huurwoning kopen met Koopgarant"

Transcriptie

1 Uw huurwoning kopen met Koopgarant

2 Inhoud Kopen, het overwegen waard 3 De voordelen van een koopwoning 4 Een woning kopen met Koopgarant 6 Wat gebeurt er als u de woning weer wilt verkopen? 7 Koopgarant: Rekenvoorbeelden 8 Met welke kosten krijgt u te maken? 9 Het kopen van de woning 10 Zaken die voor u van belang zijn om te weten 11 Vraag en antwoord Koopgarant 12 2 Koopgarant

3 Kopen, het overwegen waard Een eigen huis is een investering voor de toekomst, je bouwt namelijk op de langere termijn een eigen vermogen op en daarnaast biedt het ook fiscale voordelen. Misschien is bij u ook wel eens de gedachte opgekomen om een woning te kopen. Dan is wellicht het kopen van uw huidige huurwoning een aantrekkelijke mogelijkheid voor u. De vraag naar betaalbare koopwoningen is groot. Woningstichting Barneveld biedt een groot deel van haar huurders de keuze hun eengezinswoning te kopen tegen aantrekkelijke voorwaarden. Hierdoor verwachten wij dat meer mensen naar hun eigen wens kunnen wonen en leven. De beslissing is uiteraard geheel aan u. Wie niet wil kopen, blijft gewoon huren. Woningstichting Barneveld blijft de verhuurder. Eigen woningbezit stimuleert de betrokkenheid bij uw woning én uw buurt. Bovendien zorgt het voor meer variatie tussen huur- en koopwoningen in de wijken en buurten. Dit heeft een positief effect op het woonklimaat. Ook de verkoopopbrengsten zijn belangrijk. Daarmee kunnen wij investeringen doen in herstructurering, nieuwbouw, woningverbetering, dienstverlening en leefbaarheid. In deze brochure leest u meer over het kopen van uw huurwoning. En in het bijzonder via de Koopgarantregeling. Wij willen graag bijdragen aan het maken van een weloverwogen keuze. Voor een persoonlijk advies kunt u altijd een afspraak met ons maken. Wilt u eerst meer informatie of hebt u nog vragen na het lezen van deze brochure? Neemt u dan contact met ons op. Twee koopvormen Kopen met 25% korting Als huidige huurder kunt u uw huurwoning kopen met een kortingsregeling. Dit heet kopen met Koopgarant. De woning wordt aangeboden op basis van kosten koper met een kortingspercentage van 25% op de aankoopprijs. Kosten koper wil zeggen dat allerlei bijkomende kosten niet in de aankoopprijs van de woningen zijn inbegrepen. In totaal bedragen de kosten koper ongeveer 6% van de aankoopprijs. Zie meer informatie op pagina 9. Kopen zonder korting U kunt ook uw huurwoning kopen zonder de Koopgarantkorting. Tegen de taxatiewaarde kunt u dan de woning kopen. Het voordeel van het kopen zonder korting is dat bij een eventuele waardevermeerdering bij verkoop de winst volledig voor u is. Tevens bent u, als u gaat verhuizen, niet verplicht om de woning aan de woningstichting terug te koop aan te bieden. Koopgarant 3

4 De voordelen van een koopwoning Het opbouwen van vermogen Een eigen huis vertegenwoordigt een waarde, die in de loop van de tijd kan stijgen. Daarnaast bouwt u als huiseigenaar door betaling van premie of aflossingen vermogen op. Over dertig jaar is mogelijk dit vermogen zodanig toegenomen, dat daarmee de hypotheekschuld geheel, of, afhankelijk van de hypotheekvorm, gedeeltelijk is afgelost. Een eigen huis is dus een investering voor uw toekomst! Redelijk stabiele hypotheeklasten terwijl de huurprijs jaarlijks stijgt Kopen is op de langere termijn vaak voordeliger dan huren. De maandlasten bij koop zijn in de beginjaren in de meeste gevallen hoger dan de huidige huurprijs. Daar tegenover staat echter dat de huurprijs jaarlijks stijgt, terwijl u bij een koopwoning op langere termijn meestal vermogen opbouwt. Het belastingvoordeel De hypotheekrente die u als huiseigenaar betaalt, mag u tot op heden aftrekken van het belastbare inkomen. Hierdoor betaalt u minder belasting. Wanneer u bij de Belastingdienst een verzoek tot vooraftrek indient, krijgt u het belastingvoordeel maandelijks bijgeschreven op uw bank- of girorekening. Daarmee verlaagt u de maandelijkse woonuitgaven. Meer vrijheid om veranderingen in de woning aan te brengen In een koopwoning bepaalt u zelf hoe u wilt wonen. Bovendien kunnen sommige verbouwingen de waarde van uw woning verhogen. Voor werkzaamheden aan de buitenzijde van de woning moet u in sommige gevallen toestemming vragen bij de gemeente. 4 Koopgarant

5 Zelf aangebrachte verbeteringen Een verbouwing kan het wooncomfort vergroten en bovendien de waarde van uw woning verhogen. Bij aankoop van uw huurwoning worden de door uzelf zelfaangebrachte voorzieningen niet in de taxatie meegenomen. De taxateur gaat bij de taxatie uit van de standaard uitvoering van de woning. Verbeteringen aan de woning worden bij terugkoop apart getaxeerd. Het waarde-effect van verbouwingen valt buiten de winstdelingsregeling. De actuele waarde van de zelf aangebrachte verbeteringen krijgt u voor 100% in de terugkoopprijs terug en u hoeft dus niets daarvan te delen met de woningstichting. Voorwaarde is dat u de verbouwing goed heeft uitgevoerd, met de benodigde vergunningen en de verbouwing aan de woningstichting heeft gemeld. Let wel, wat u in een verbouwing investeert, leidt nooit tot een even hoge waardestijging. Niet iedereen heeft immers dezelfde smaak. Bovendien kan een verbetering in de loop der tijd minder waard zijn geworden. Koopprijs Een onafhankelijk taxateur stelt de koopprijs van uw woning vast. Dit doet hij aan de hand van een aantal criteria, zoals het woningtype, de grondoppervlakte en de situering van de woning. Daarnaast kijkt hij naar de koopprijzen van vergelijkbare, recent verkochte woningen. Veranderingen die u zelf heeft aangebracht houdt hij bij de taxatie buiten beschouwing gelaten. Mocht de verkoop niet doorgaan en u hebt dit van tevoren kunnen voorzien, omdat het bijvoorbeeld financieel niet haalbaar voor u is, dan komt de helft van de taxatiekosten voor uw rekening. Wij vragen u hiermee rekening te houden. In het koopvoorstel gaat Woningstichting Barneveld uit van vaste koopprijzen, dus geen vraagprijzen. Wij onderhandelen niet over de verkoopprijs. Overige voordelen Nog een aantal voordelen wanneer u als zittende huurder uw woning koopt: De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke kortingsregeling. U hebt geen verhuiskosten en geen herinrichtingskosten. U doet geen afstand van eigen investeringen, want u blijft wonen in uw huidige woning. U hebt geen dubbele woonlasten tijdens de overstap van huur naar koop: vanaf de dag dat u eigenaar bent, betaalt u geen huur meer. U kent de buurt en de woning en bent dus op de hoogte van de plus- en de minpunten. Koopgarant 5

6 Een woning kopen met Koopgarant Koopgarant maakt het kopen van uw woning financieel gezien makkelijker haalbaar. U koopt namelijk uw huurwoning met een fikse korting op de marktwaarde van de woning. Hierdoor zijn uw hypotheeklasten lager en daarnaast loopt u minder financieel risico dan met gewone koop. Hoe werkt Koopgarant? Als u gebruik maakt van de Koopgarant-regeling koopt u de woning met een korting van 25% op de marktprijs. Toch bent u volledig eigenaar van de woning. Dit heeft grote voordelen; u profiteert van lagere woonlasten en de hypotheekrente is geheel of gedeeltelijk aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Zekerheid bij verkoop woning Stelt u zich eens voor: u hebt een nieuwe woning gekocht, maar u raakt uw eigen woning niet kwijt. Dat is iets waar veel mensen slapeloze nachten van krijgen. Met de terugkoopgarantie van Koopgarant hoeft u daar niet wakker van te liggen. Wij kopen uw woning altijd terug. U hoeft niet op zoek naar een koper voor uw woning. Op het moment dat u wilt verhuizen, biedt u ons de woning te koop aan. Wij kopen uw woning binnen drie maanden terug. Daar staat tegenover dat u de woning niet op de vrije markt kunt aanbieden. Winst- en verliesdeling U deelt samen met Woningstichting Barneveld in de waardedaling of waardestijging van de woning. Dat werkt als volgt: een onafhankelijk taxateur berekent de marktprijs op het moment van verkoop. Is de woning in waarde gestegen, dan verdelen we de winst volgens een wettelijk vastgestelde verdeling. Bij een waardedaling delen we het verlies. In beide gevallen geldt 62,5% voor u en 37,5% voor Woningstichting Barneveld. De getaxeerde waarde van de verbeteringen die u in de woning hebt aangebracht, delen we niet, maar is helemaal voor u. Zelf bewonen Een voorwaarde van het product Koopgarant is dat u de woning zelf bewoont. U mag uw woning niet verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken. In sommige gevallen maken wij een uitzondering, bijvoorbeeld als u tijdelijk in het buitenland verblijft. Hiervoor hebt u echter wel toestemming nodig van Woningstichting Barneveld. Maximale hypotheeksom U bent vrij om zelf een hypotheek af te sluiten, zolang de hypotheek niet hoger is dan de koopsom inclusief maximaal 12% voor kosten koper en een eventuele woonlastenverzekering. Daarbij mag u 10% extra financieren voor verbouwingen. Het kan voorkomen dat kopers persoonlijke leningen willen aflossen met hun hypotheek. Bij Koopgarant is dit niet mogelijk. Door een maximum te stellen aan de hypotheeksom willen we voorkomen dat mensen in financiële problemen komen en niet aan hun verplichtingen kunnen voldoen bij het verlaten van de woning. Bij het kopen met de Koopgarantregeling is een hypotheek met Nationale Hyopotheek Garantie verplicht. Let op: houdt u ook rekening met de voorwaarden die uw bank stelt aan uw financiering. Koopgarant: U wilt verbouwen. Wat zijn de mogelijkheden? Een vakkundig uitgevoerde verbouwing kan een gunstige invloed hebben op de waarde van uw huis. Met Koopgarant laten we alle verbeteringen die u heeft aangebracht apart getaxeerd en voor 100% van de getaxeerde waarde vergoed als u uw woning verlaat. Verbouwing en onderhoud loont Het grote voordeel van kopen is dat u de vrijheid heeft uw woning helemaal naar uw eigen smaak aan te passen. Regelmatig onderhoud plegen en opknappen loont beslist. Het verhoogt de waarde van uw woning. U bepaalt zelf of u in de woning investeert. Wanneer u de woning verkoopt, wilt u natuurlijk wel iets van de investeringen terugzien. Met Koopgarant laten wij de waarde van de door u aangebrachte voorzieningen apart taxeren. Deze waarde berekenen we voor honderd procent door in de terugkoopprijs. Bij de taxatie van verbeteringen houden we alleen rekening met onroerende zaken. Daarmee bedoelen we zaken die aarden nagelvast aan de woning zitten. Vloerafwerking, zoals tapijt en laminaat valt hier niet onder. Bij een eengezinswoning kunnen aanbouwen en dakkapellen leiden tot een hogere taxatieprijs. Mits het werk degelijk is uitgevoerd en de eventueel benodigde bouwvergunning is afgegeven. Wij adviseren u werkzaamheden aan elektra, gas- water- en verwarmingsinstallaties te laten uitvoeren door een erkend installatiebedrijf. 6 Koopgarant

7 Koopgarant: wat gebeurt er als u de woning weer wilt verkopen? Als u te zijner tijd besluit te gaan verhuizen, kopen wij de woning van u terug. Uw woning staat dus nooit lang te koop. Dit is één van de grote voordelen van Koopgarant. Terugkoopprocedure Als u van plan bent te verhuizen, geeft u ons schriftelijk door dat u de woning te koop aanbiedt. Wij zorgen dan voor het in gang zetten van de verkoopprocedure waaronder: een taxatie, de (terug)koopovereenkomst en de overdracht bij de notaris. Normaal gesproken duurt de terugkoopprocedure drie maanden. Niet mee eens? Het kan natuurlijk gebeuren dat u het niet eens bent met de taxatie van de woning of van de verbeteringen die u heeft aangebracht. Daar is in de contracten een geschillenregeling voor vastgesteld. Mocht dit voor u van toepassing zijn, dan kunt u bij ons vragen naar de voorwaarden. Koopgarant 7

8 Koopgarant: rekenvoorbeelden Wat krijgt u terug bij verkoop? U deelt samen met Woningstichting Barneveld in de waardedaling of waardestijging van de woning. Dat werkt als volgt: een onafhankelijk taxateur berekent de marktprijs op het moment van verkoop. Is de woning in waarde gestegen, dan ontvangt u 62,5% van de winst. Bij een waardedaling deelt u het verlies met de woningstichting: 62,5% voor u en 37,5% voor de woningstichting. De getaxeerde waarde van de verbeteringen die u in de woning hebt aangebracht, delen we niet, maar is helemaal voor u. In onderstaande rekenvoorbeelden zijn we er vanuit gegaan dat u geen verbeteringen in de woning heeft aangebracht. Stel dat u de woning wel verbouwd heeft waardoor de marktwaarde 5.000,- hoger uitvalt, dan is de terugkoopprijs 5.000,- hoger. Een rekenvoorbeeld als de waarde daalt Marktwaarde bij aankoop ,- Aankoopprijs (bij 25% korting) (-25%) ,- Marktwaarde bij terugkoop ,- Waardedaling ,- Een rekenvoorbeeld als de waarde stijgt Marktwaarde bij aankoop ,- Aankoopprijs (bij 25% korting) (-25%) ,- Marktwaarde bij terugkoop ,- Waardestijging ,- Terugkoopprijs van uw woning: Aankoopprijs ,- 62,5 % van de waardedaling ,- U krijgt terug voor de woning ,- + Terugkoopprijs van uw woning: Aankoopprijs ,- 62,5% van de waardestijging ,- U krijgt terug voor de woning ,- + Een rekenvoorbeeld met verbouwing Stel dat u uw keuken en badkamer vernieuwt waardoor de waarde van uw huis stijgt met ,-. Marktwaarde bij aankoop ,- Aankoopprijs (bij 25% korting) (-25%) ,- Marktwaarde bij terugkoop ,- Waardestijging ( ) ,- De waardestijging is onderverdeeld in: Marktontwikkeling (62,5% is voor de koper) ,- Waarde verbouwing (100% is voor de koper) ,- Terugkoopprijs van uw woning: Aankoopprijs ,- 62,5% van de marktontwikkeling ,- Waarde verbouwing ,- U krijgt terug voor de woning ,- + NB. aan deze rekenvoorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend. 8 Koopgarant

9 Met welke kosten krijgt u te maken bij het kopen van een woning? Hypotheek, kosten koper, onderhoudskosten, erfpacht. Voordat u uw handtekening zet onder de koopakte is het van belang te weten waar u als koper mee te maken krijgt en wat de bijkomende kosten zijn. Met het kopen van een woning bouwt u op de langere termijn vermogen op. De aflossing op de hypotheekschuld kunt u zien als een spaarpotje. Dit geldt voor een aantal hypotheken, maar niet allemaal. Let hier op als u een hypotheek afsluit. U moet bij het kopen van een woning ook rekening houden met extra kosten (kosten koper), zoals de overdrachtsbelasting (2% van de koopprijs) de notariskosten en kosten voor de financiering. In totaal bedragen de kosten koper ongeveer 6 % van de koopprijs. U kunt deze kosten in de hypotheek laten opnemen. Dit betekent wel dat de hypotheek hoger is dan de waarde van uw woning. Daardoor kunt u bij verkoop met een restschuld blijven zitten. Kosten bij koop (kosten koper) Totaal ongeveer 6% van de koopsom - Overdrachtsbelasting (2%) - Notariskosten leveringsakte - Inschrijfkosten kadaster - Verrekening OZB, waterschap (eventueel) - Taxatierapport voor financiering Kosten van financiering Totaal ongeveer 2% van de koopsom - Provisie hypotheek - Notariskosten hypotheekakte - Taxatie voor financiering - Kosten Nationale Hypotheek Garantie - Inschrijfkosten kadaster hypotheek Inmeten perceel kadaster Bij de aankoop van uw woning meet het kadaster het perceel in en kent een eigen kadastraal nummer toe. De kosten hiervan komen voor rekening van Woningstichting Barneveld. Koopgarant 9

10 Het kopen van de woning De eerste stap bij het kopen van een woning is het tekenen van de koopovereenkomst. Deze overeenkomst is bindend. Enkele weken later vindt bij de notaris de overdracht plaats en bent u écht eigenaar van de woning. Koopprocedure Woningstichting Barneveld begeleidt u bij het doorlopen van de koopprocedure. De makelaar stelt de koopovereenkomst op. U krijgt dan een uitgebreide toelichting op de inhoud. Het tekenen van een koopovereenkomst is niet vrijblijvend. Met het tekenen van de koopovereenkomst koopt u de woning en bent u verplicht de woning daadwerkelijk af te nemen. Maar er zijn uitzonderingen: U hebt drie dagen bedenktijd Stel, u komt na het tekenen van de koopovereenkomst tot de conclusie dat u overhaast gehandeld heeft, dan mag u binnen drie werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst zonder opgaaf van redenen de koop ongedaan maken. Ontbindende voorwaarden U krijgt ruim de tijd om de financiering te regelen. Als dat niet lukt, gaat de koop niet door. In de koopovereenkomst is standaard de bepaling opgenomen dat u de koopovereenkomst kunt ontbinden als u geen passende financiering (hypotheek) heeft kunnen krijgen. U moet dit wel bijtijds laten weten en de afwijzingen van de financiers kunnen tonen. Ook als er in die periode forse onderhoudsgebreken aan het licht komen, die niet waren vermeld bij de koop, kunt u alsnog van de koop afzien. Overdracht Ongeveer drie weken nadat u de financiering heeft geregeld, vindt bij de notaris de overdracht plaats. Daarna is de woning van u. Vlak voor de overdracht kunt u de woning inspecteren (indien het niet uw eigen huurwoning betreft), zodat u zeker weet dat u krijgt wat in de koopovereenkomst is afgesproken. Werkzaamheden van de notaris De notaris zorgt onder meer voor een goede afwikkeling van de eigendomsoverdracht van de registergoederen; in dit geval van de woning en de bijbehorende grond en aanhorigheden. Let op: eventuele grond die eigendom is van de gemeente wordt niet meeverkocht, ook niet als het aan de bewoner in gebruik is gegeven, dan wel door hem in gebruik is genomen. De notaris raadpleegt de openbare registers bij het kadaster en zo nodig andere registers. Zo verkrijgt hij alle gegevens die bij de overdracht een rol spelen: Is de verkoper eigenaar? Zijn er bestaande hypotheken, erfdienstbaarheden, bijzondere verplichtingen of beperkingen? Beantwoordt het registergoed aan wat de koper er in redelijkheid van mag verwachten? Bij verkoop van woningen die van één op meerdere eigenaren overgaan, moet de notaris regelen dat elke woning op algemene voorzieningen blijft aangesloten, zoals voetpaden, leidingen, drainagesysteem en installaties van nutsbedrijven. Dit soort bepalingen heten in juridische term erfdienstbaarheden. De notaris zorgt voor het opmaken van de akte waarbij het huis aan u in eigendom wordt overgedragen. Deze akte wordt akte van levering of transportakte genoemd. Daarnaast zorgt de notaris voor het opstellen en ondertekenen van de hypotheekakte. En hij zorgt voor inschrijvingvan elke akte in de openbare registers. Na inschrijving in de openbare registers ontvangt u het eigendomsbewijs van het registergoed. Ook geeft de notaris onpartijdige voorlichting over de bedoeling en inhoud van een akte en zorgt hij voor de financiële afwikkeling van elke transactie. 10 Koopgarant

11 Zaken die voor u van belang zijn om te weten Hoewel kopen op langere termijn vaak gunstiger kan zijn dan huren, moet u er rekening mee houden dat u ook meer verplichtingen heeft dan een huurder. Het onderhoud aan uw woning komt geheel voor eigen rekening. Verder komen extra kosten zoals bijvoorbeeld woningverzekeringen (opstalverzekering), bepaalde gemeentelijke belastingen (o.a. onroerend zaakbelasting) en waterschapslasten voor uw rekening. Akte van levering In uw akte van levering worden een aantal rechten en verplichtingen gevestigd, in de vorm van een erfdienstbaarheid of kettingbeding. Deze bepalingen zijn doorgaans zeer gebruikelijk bij de uitgifte van bouwpercelen of (zoals hier) de verkoop van huurwoningen aan huurders of andere geïnteresseerden. Hieronder volgt een kort overzicht van de te vestigen bepalingen. Burenrecht Omdat de te verkopen woningen aan elkaar zijn gebouwd, kan hierdoor strijd met het burenrecht ontstaan. Het burenrecht is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek. Om deze eventuele strijdigheid bij voorbaat op te heffen, wordt hiervoor een erfdienstbaarheid in de akte van levering opgenomen. Afvoer van huishoud- en regenwater via het riool en dergelijke Ook voor de afvoer van huishoud- en regenwater en dergelijke via het gemeentelijke riool, de goten, leidingen en putten wordt een erfdienstbaarheid gevestigd. Achterpaden Bij diverse woningen is sprake van een gezamenlijk achterpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg. Om de bewoners het recht te geven over andermans grond te gaan wordt hiervoor een erfdienstbaarheid gevestigd. Bovendien wordt bepaald wat het gebruik van het achterpad inhoudt en dat het onderhoud van het pad voor gezamenlijke rekening van de bewoners/gebruikers komt. een lantaarnpaal. Voor zover deze openbare voorzieningen zijn aangebracht op privéterrein, wordt in de akte van levering een plicht opgelegd aan de bewoner tot het gedogen van de aanwezigheid van deze voorzieningen en het bijbehorende onderhoud. Terreinafscheiding en siertuin In de akte van levering wordt een aantal bepalingen vastgelegd met betrekking tot terreinafscheidingen, zoals een haag of een schutting. Bovendien wordt bepaald dat de voortuin alleen als siertuin mag worden gebruikt en dus bijvoorbeeld niet voor het parkeren van een auto of het stallen van goederen. Alle bovengenoemde bepalingen (en eventuele andere zaken, waarvan het nodig zal zijn deze te regelen) zijn in de akte van levering opgenomen. Als wij de woning ooit weer zou doorverkopen, leggen we deze bepalingen ook aan de nieuwe eigenaar op. Waterschapslasten Als eigenaar/belastingplichtige van een binnen het waterschapsgebied gelegen onroerende zaak, ontvangt u elk jaar een aanslag. Eigen woningforfait Bij aangifte voor de inkomstenbelasting moet u de huurwaarde van de eigen woning te opgeven. De hypotheekadviseur houdt bij de berekening van uw maandlasten rekening met het bijtellen van het zogenaamde eigen woningforfait bij uw inkomen. U komt dus aan het eind van het jaar niet voor verrassingen te staan. Gedoogplicht openbare voorzieningen Op bepaalde plaatsen in de wijk zijn openbare voorzieningen aangebracht, zoals een straatnaambord of Koopgarant 11

12 Vraag en antwoord Koopgarant Wat is Koopgarant? Koopgarant is een product waardoor u uw woning kunt kopen met een korting op de aankoopprijs, waardoor uw hypotheeklasten lager zijn. Daarnaast loopt u minder financieel risico, doordat u de waardedaling, maar ook de waardestijging met Woningstichting Barneveld deelt. Bij Koopgarant hoeft u zich, bij verhuizing, geen zorgen te maken over de verkoop van uw woning. Woningstichting Barneveld koopt de woning namelijk altijd van u terug. Als ik mijn woning aan u terugverkoop, wie bepaalt dan de verkoopprijs? Een onafhankelijke, door ons aangewezen, taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning. Bij Koopgarant bepaalt hij daarnaast afzonderlijk de waarde van de verbeteringen en de staat van de woning. Op basis van deze taxaties berekent Woningstichting Barneveld de terugkoopprijs op de wijze die in het contract is afgesproken. Mijn broer wil tienduizend euro meer betalen voor mijn woning dan Woningstichting Barneveld (volgens de taxatie). Ik wil de woning nu aan mijn broer verkopen, kan dat? Nee. U bent verplicht de woning terug te verkopen aan Woningstichting Barneveld. Woningstichting Barneveld koopt de woning altijd terug, tegen de prijs zoals die volgens de afspraken wordt berekend. Een onafhankelijk taxateur stelt de marktwaarde van de woning vast, die in de berekening wordt gebruikt. Stel dat je het niet eens wordt over het terugkoopbedrag van de woning. Wat dan? In het contract is een geschillenregeling opgenomen. Bij een geschil over de prijs treedt die regeling in werking: Geschillenregeling naar aanleiding van taxatie bij terugkoop. Het kan voorkomen dat u of Woningstichting Barneveld zich niet kan verenigen met de vastgestelde waarden in bedoeld taxatierapport. Dit moet u of de woningstichting binnen twee weken na ontvangst van dat rapport schriftelijk doorgeven aan de andere partij. Indien partijen vervolgens geen overeenstemming bereiken over de te hanteren waarden, wordt het geschil beslecht door drie taxateurs van wie één benoemd wordt door de Erfpachter, één door Woningstichting Barneveld en de derde door deze twee taxateurs gezamenlijk. Geen van bedoelde drie taxateurs mag eerder bij de betreffende terugkoop betrokken zijn geweest. De waardevaststelling door bedoelde drie taxateurs is voor beide partijen bindend. De kosten van de drie taxateurs worden door elk van beide partijen voor de helft gedragen. Ik woon in een Koopgarant eengezinswoning. Als er nu in de douche iets kapotgaat (tegels los of lekkage), wie regelt dan de reparatie? En wie betaalt dat? U bent zelf geheel verantwoordelijk voor het onderhoud. U kunt de reparatie zelf doen of een aannemer bellen. De kosten zijn voor uw rekening. Wat is erfpacht? Woningstichting Barneveld geeft de grond onder uw Koopgarant-woning altijd uit op basis van eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Erfpacht is een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft andermans onroerende zaak (stuk grond of akker) - doorgaans tegen betaling - te gebruiken. In de erfpachtvoorwaarden staan de verplichtingen die u (koper) en Woningstichting Barneveld (verkoper) naar elkaar toe hebben. Erfpacht geeft Woningstichting Barneveld de zekerheid om de woning weer opnieuw in haar bezit te krijgen. Het doel hiervan is dat de woning voor de doelgroep beschikbaar blijft. Hoe zit het financieel met erfpacht bij Koopgarant? De vergoeding voor de erfpacht (= canon) is bij Koopgarant eeuwigdurend afgekocht. U betaalt bij de aankoop van de woning eenmalig een bedrag waarmee de canon wordt afgekocht. Dit bedrag zit versleuteld in de totaalprijs van de woning. De Koopgarant-korting berekenen we over de totale actuele marktwaarde van de woning. Ik heb zelf aan mijn huurwoning veel veranderd/verbeterd. Moet ik nu opnieuw daarvoor betalen als ik de woning koop? Nee. De onafhankelijk taxateur stelt vast wat het effect van de veranderingen is op de waarde van de woning. Dit waarde-effect wordt in mindering gebracht op de totale waarde van de woning. Op deze wijze betaalt u niet voor de wijzigingen die u zelf heeft aangebracht/betaald. 12 Koopgarant

13 Maakt het voor de koopprijs nog uit hoe lang je al in de woning woont en hiervoor huur hebt betaald? Nee, dat maakt niets uit. Wat wordt de verkoopprijs en wie bepaalt deze? Een onafhankelijke, door ons aangewezen, taxateur stelt de actuele marktwaarde voor de woning vast. De Koopgarant-prijs is de koopprijs (= marktwaarde) min de korting van 25%. Mag mijn dochter over enige tijd mijn koopwoning van mij overnemen? Nee. U hebt een terugverkoop verplichting aan Woningstichting Barneveld. U moet dus de woning aan Woningstichting Barneveld te koop aanbieden. Zodat de woningstichting de woning op haar beurt kan aanbieden aan belangstellenden. Wat gebeurt met een Koopgarant-woning als de eigenaar overlijdt? Door het geldende erfrecht zijn de erfgenamen degenen die het eigendom van de woning verwerven. De erfgenaam of erfgenamen kunnen bepalen wat zij doen met hun erfdeel. Een erfgenaam mag de woning zelf gaan bewonen. Sterker nog: dat moet als hij/zij de woning wil behouden in verband met de zelfbewoningsplicht. Anders is het slechts mogelijk de woning conform de afspraken terug te verkopen aan Woningstichting Barneveld. Wat is de rol van Woningstichting Barneveld bij het onderhoud van Koopgarant? U bent zelf geheel verantwoordelijk voor het onderhoud en verplicht uw woning te onderhouden en in goede staat te houden. De staat van onderhoud heeft invloed op de marktwaarde van de woning. Mocht blijken dat u aantoonbaar uw woning verwaarloost, dan heeft de woningstichting het recht u voor herstel of herbouw te laten zorgdragen. Is er een inkomensgrens bij Koopgarant? Nee, er worden geen inkomenseisen gesteld aan de zittende huurder. Verder bent u vrij om een financierder te kiezen en zelf te bepalen of een bepaalde hypotheek voor u een verantwoorde en juiste keuze is. Koopgarant 13

14 Gerelateerde websites Stichting Opmaat Vereniging Eigen Huis Nationale Hypotheek Garantie 14 Koopgarant

15 Koopgarant 15

16 Openingstijden De openingstijden van Woningstichting Barneveld, zowel kantoor als telefonisch (algemeen en reparatieverzoeken), zijn: maandag tot en met donderdag van 8.30 tot uur en vrijdag van 8.30 tot uur Aan de informatie in deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Wijzigingen en drukfouten voorbehouden. april 2012 Bezoek / Post Parmentierstraat 1 Postbus AB Barneveld Telefoon / Fax / T F Internet

Koopgarant. Informatieset

Koopgarant. Informatieset Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie

Nadere informatie

Informatie voor huurders van Baston Wonen bij het kopen van een Baston Wonen-woning.

Informatie voor huurders van Baston Wonen bij het kopen van een Baston Wonen-woning. Informatie voor huurders van Baston Wonen bij het kopen van een Baston Wonen-woning. Kopen: 10% korting Inhoud: 1. Kopen van een Baston Wonen-woning kan voor u aantrekkelijk zijn 2. Wat zijn de voordelen

Nadere informatie

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar Koopgarant maakt een woning betaalbaar Koopgarant voor onze klanten Vier woningcorporaties ontwikkelden op basis van jarenlange ervaring Koopgarant en inmiddels bieden ruim 100 corporaties het aan. Duizenden

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen

Koopgarant. Kopen zonder zorgen Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk Koopgarant Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Nieuwbouw betaalbaar

Nieuwbouw betaalbaar Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?

Nadere informatie

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

voordelig en veilig een woning kopen

voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen

Nadere informatie

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Datum: 1 januari 2012 Voordelig en veilig een woning kopen van Waardwonen U kent ons waarschijnlijk als verhuurder van woningen. Dat zijn wij ook en dat blijven wij

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.

Nadere informatie

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar

Nadere informatie

Koopgarant een woning kopen met korting

Koopgarant een woning kopen met korting Koopgarant een woning kopen met korting Inhoud Koopgarant: een woning kopen met korting 3 Wat is Koopgarant? 4 Voordelen Koopgarant 5 Voorwaarden Koopgarant 6 Nationale Hypotheek Garantie 7 Financieren

Nadere informatie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder

Nadere informatie

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178. Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

voordelig en veilig een woning kopen

voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Waar GroenrandWonen, SWW of Westhoek Wonen staat vermeld, wordt GroenWest bedoeld. www.groenwest.nl Over Koopgarant Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar

Nadere informatie

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen Veel mensen kennen

Nadere informatie

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant!

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Inleiding Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Na jaren van stijgende prijzen, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gedaald. Best spannend om nu een woning te

Nadere informatie

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen

Nadere informatie

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje 16 Bovenwoningen Koopgarant Kopen zonder zorgen Het Vlinderhofje Koopgarant; kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis, maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6 Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop

Nadere informatie

TE WOON Kopen of huren? U kiest!

TE WOON Kopen of huren? U kiest! TE WOON Kopen of huren? U kiest! Goed Wonen Zederik wil graag meer keuzemogelijkheden bieden voor haar klanten. Kopen of huren van dezelfde woning? Dat bepaalt u zelf! U kunt hierbij kiezen uit vier mogelijkheden:

Nadere informatie

WONING KOPEN MET KOOPGARANT. Koopgarant, dat is kopen met korting.

WONING KOPEN MET KOOPGARANT. Koopgarant, dat is kopen met korting. WONING KOPEN MET KOOPGARANT Koopgarant, dat is kopen met korting. De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De Alliantie biedt een oplossing door

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,

Nadere informatie

Een woning kopen met Koopgarant

Een woning kopen met Koopgarant Een woning kopen met Koopgarant Trivire heeft regelmatig woningen te koop. Nieuwbouwwoningen én bestaande woningen. Een deel van die woningen verkopen we met Koopgarant. Dat betekent korting op de koopprijs,

Nadere informatie

Koopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie

Koopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie Koopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie In deze brochure vindt u algemene informatie over het kopen en terugkopen van een Koopgarantwoning. Het is belangrijk dat u goed

Nadere informatie

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT KOPEN MET GARANTIE KleurrijkWonen verkoopt een deel van haar bestaande woningvoorraad. Maar ook nieuwbouwwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koop woning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal

Nadere informatie

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00 Nog vragen? Heeft u nog vragen? Bel ons via telefoonnummer 078 633 16 00. Of stuur een e-mail naar wonen@trivire.nl. U kunt ook langskomen. U vindt ons kantoor aan de Callistolaan 2 in Dordrecht, vlakbij

Nadere informatie

> Koopgarant: kopen zonder zorgen!

> Koopgarant: kopen zonder zorgen! > Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend

Nadere informatie

Het kopen van uw huurwoning

Het kopen van uw huurwoning Het kopen van uw huurwoning Een woning kopen van Wonen Wateringen Aan wie Wonen Wateringen verkoopt Alle voor verkoop aangewezen woningen worden aangeboden aan de zittende huurder. Als deze huurder de

Nadere informatie

Koopgarant Korting bij de aankoop van een woning Terugkoopgarantie Hoe zorgt u voor een goede financiering?

Koopgarant Korting bij de aankoop van een woning Terugkoopgarantie Hoe zorgt u voor een goede financiering? Koopgarant Korting bij de aankoop van een woning Terugkoopgarantie Hoe zorgt u voor een goede financiering? Samen werken aan wonen Koopgarant kopen met korting Door de hoge prijzen op de woningmarkt is

Nadere informatie

Feiten & Spelregels. Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Feiten & Spelregels. Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Feiten & Spelregels Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2013 Woningen met het Slimmer Kopen label hebben een lagere aankoopprijs. De korting bedraagt

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,

Nadere informatie

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen (c) Een eigen huis is een aantrekkelijk idee. Een eigen plek, die u kunt inrichten en vorm geven op uw manier. Bovendien is een huis een goede investering

Nadere informatie

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning

Nadere informatie

Vind uw weg naar een koopwoning

Vind uw weg naar een koopwoning Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure

Nadere informatie

Koopgarant, voor als uw inkomen net niet toereikend is voor reguliere koop

Koopgarant, voor als uw inkomen net niet toereikend is voor reguliere koop Koopgarant brengt eigen woning dichterbij Koopgarant, voor als uw inkomen net niet toereikend is voor reguliere koop Inhoud In deze brochure leest u meer over een woning kopen met Koopgarant. Wij willen

Nadere informatie

Koopgarant KOPEN ZONDER ZORGEN

Koopgarant KOPEN ZONDER ZORGEN Koopgarant KOPEN ZONDER ZORGEN Inhoudsopgave 1 2 3 4 5 6 Dit is koopgarant 04 Welke kosten maakt u Bij Het kopen van een Woning? 06 Wanneer is De Woning van u? 08 Hoe zorgt u voor een goede FinanCiering?

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de getaxeerde marktwaarde.

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning

Nadere informatie

Inhoud /

Inhoud / Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

5 Aanvullende informatie: Wat komt er nog meer kijken bij het (ver)kopen? Kopen algemeen Kopen bestaande woning Kopen nieuwbouw woning

5 Aanvullende informatie: Wat komt er nog meer kijken bij het (ver)kopen? Kopen algemeen Kopen bestaande woning Kopen nieuwbouw woning Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf bouwkundige

Nadere informatie

Koopgarant, betaalbaar kopen zonder zorgen

Koopgarant, betaalbaar kopen zonder zorgen Koopgarant, betaalbaar kopen zonder zorgen Huren of kopen? Voor veel mensen is een koophuis door de huidige marktprijzen onbereikbaar. Misschien wilt u wel een huis kopen, maar bent u bang voor de risico

Nadere informatie

Ke u z e in w o n e n :

Ke u z e in w o n e n : Keuze in wonen Ke u z e in w o n e n : h u u r, k o o p g a r a n t, k o o p Wonen is jezelf zijn en dat is heel persoonlijk. Woonplezier wil je zoveel mogelijk op je eigen manier invullen. Dat kan alleen

Nadere informatie

Over het hoe en wat. Koopgarant

Over het hoe en wat. Koopgarant Over het hoe en wat Koopgarant Casade verhuurt niet alleen woningen. Wij hebben ook koopwoningen. Dit kunnen bestaande woningen zijn maar ook nieuwbouwwoningen. Soms gaan ook huurwoningen in de verkoop.

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt

Nadere informatie

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen Een huurwoning kopen Uw eigen huis kopen van Leystromen U huurt een woning van Leystromen, maar heeft u er wel eens aan gedacht om uw woning te kopen? Wij bieden regelmatig huurwoningen te koop aan. En

Nadere informatie

Betaalbaar kopen. Kopen met korting

Betaalbaar kopen. Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen Slimmer Kopen Waarom Slimmer Kopen slimmer is De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat

Nadere informatie

Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later

Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later makelaars adviseurs Een nieuwbouwwoning kopen met korting en terugkoopgarantie Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later DE VOORDELEN VAN KOOPGARANT U BETAALT EEN EERLIJKE PRIJS De korting die u krijgt

Nadere informatie

EEN WONING KOPEN MET KOOPGARANT

EEN WONING KOPEN MET KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET KOOPGARANT Koopgarant maakt het kopen van een huis betaalbaarder voor huishoudens met een verzamelinkomen tot 43.000,-. U koopt namelijk uw woning voor een lagere prijs dan de marktwaarde

Nadere informatie

K O O P G A R A N T. Koopgarant. Bestaande eengezinswoningen. Kopen zonder zorgen

K O O P G A R A N T. Koopgarant. Bestaande eengezinswoningen. Kopen zonder zorgen K O O P G A R A N T Koopgarant Bestaande eengezinswoningen Kopen zonder zorgen W O N I N G S T I C H T I N G B U I T E N L U S T Inhoud 1. Dit is Koopgarant..............................................................................................................3

Nadere informatie

Een woning kopen bij Woonbron Makelaars Wij willen zo veel mogelijk zekerheid

Een woning kopen bij Woonbron Makelaars Wij willen zo veel mogelijk zekerheid Een woning kopen bij Woonbron Makelaars Wij willen zo veel mogelijk zekerheid Delft, Dordrecht, Spijkenisse en Rotterdam Bent u op zoek naar een betaalbare koopwoning in Rotterdam, Delft, Dordrecht of

Nadere informatie

Koopgarant bij nieuwbouw

Koopgarant bij nieuwbouw Koopgarant bij nieuwbouw Koopgarant Uw huis, uw thuis, uw Stek uw eigendom! Een eigen huis wie droomt er niet van? Maar een woning kopen is voor veel mensen financieel niet haalbaar. Stek wil het u makkelijker

Nadere informatie

huren? kopen? kopen met korting?

huren? kopen? kopen met korting? huren? kopen? kopen met korting? lefier ZuidoostDrenthe Hooggoorns 16 Emmen open: ma. t/m vr. 8.00-17.00 uur Achter de Brink 2-3 Borger open: ma. t/m vr. 8.00-12.00 uur t 0591-69 77 77 f 0591-64 28 10

Nadere informatie

Wegwijzer voor koopzekerwoningen

Wegwijzer voor koopzekerwoningen VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Informatie over verkopen aan Vidomes. Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug

Informatie over verkopen aan Vidomes. Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Informatie over verkopen aan Vidomes Uw Koopgarantwoning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Uw Koopgarant-woning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Heeft u een Koopgarant-woning

Nadere informatie

in een Koopgarantwoning

in een Koopgarantwoning in een Koopgarantwoning Inhoud 1 Wat is Koopgarant? Betaalbaar door prijsverlaging Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Terugkoopgarantie Doorverkoop

Nadere informatie

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar feiten & spelregels Slimmer Kopen is een woonproduct van Standvast Wonen. Woningen met het Slimmer Kopen label kennen een lagere aankoopprijs. Het voordeel kan oplopen tot 35 procent. Als koper van een

Nadere informatie

Koopgarant Kopen zonder zorgen

Koopgarant Kopen zonder zorgen h e t b i l d t f e rwerderadiel m e n a l d u madeel f r a n e k e r a d e e l Koopgarant Kopen zonder zorgen Veel mensen denken er wel eens over om een huis te kopen. Maar de stap om het ook daadwerkelijk

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Kopen of huren? De keuze is aan u!

Kopen of huren? De keuze is aan u! Te Woon Koopgarant Koopcomfort (Blijven) Huren Huurvast Huurzeker Wonen is voor iedereen persoonlijk. Woonplezier wilt u zoveel mogelijk op uw eigen manier invullen. Dat kan alleen maar als u kunt kiezen

Nadere informatie

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor Slimmer Kopen Feiten & Spelregels voor U wilt graag een huis kopen, maar u ziet op tegen het financiële risico. Of de prijzen zijn voor u aan de hoge kant. Dan is Slimmer Kopen wellicht een mogelijkheid

Nadere informatie

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar.

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u

Nadere informatie

Hoe verkoopt u uw huis? Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE

Hoe verkoopt u uw huis? Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE Hoe verkoopt u uw huis? Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE Delft, Dordrecht, Spijkenisse en Rotterdam Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE De verkoop U heeft een woning gekocht via Koopgarant, Koopcomfort

Nadere informatie

Kopen mét korting en zónder zorgen. Koopgarant

Kopen mét korting en zónder zorgen. Koopgarant Kopen mét korting en zónder zorgen Koopgarant Inhoud 1. Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? 4 2. Wat komt er kijken bij de koop van uw woning? 7 3. Wanneer is de woning van u? 8 4. Hoe zorgt u voor goede

Nadere informatie

Over kopen. Koopgarant

Over kopen. Koopgarant Koopgarant Over kopen Casade verhuurt niet alleen woningen. Wij hebben ook koop woningen. Dit kunnen bestaande woningen zijn maar ook nieuwbouwwoningen. Soms gaan ook huurwoningen in de verkoop. Een woning

Nadere informatie

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de

Nadere informatie

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop Stap voor stap naar je eigen huis goede koop Inhoud Kopen bij Rochdale Waarom nu kopen? Korting In 8 stappen van huurder naar huiseigenaar Kopen bij Rochdale in detail Rochdale maakt kopen bereikbaar Belangstelling?

Nadere informatie

WONING GEKOCHT MET KOOPGARANT? TERUGKOOP KOOPGARANTWONING

WONING GEKOCHT MET KOOPGARANT? TERUGKOOP KOOPGARANTWONING WONING GEKOCHT MET KOOPGARANT? TERUGKOOP KOOPGARANTWONING OVER DE TERUGKOOP VAN UW KOOPGARANTWONING AAN DE ALLIANTIE U heeft een woning van de Alliantie gekocht met Koopgarant. Wilt u de woning verkopen?

Nadere informatie

Over kopen KOOPGARANT

Over kopen KOOPGARANT KOOPGARANT Over kopen EEN WONING KOPEN ZONDER ZORGEN Het principe van Koopgarant is eenvoudig: u krijgt korting op de koopprijs van een huis en wordt vervolgens volledig eigenaar van de woning. Wilt u

Nadere informatie

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8 De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen misschien een slim idee.

Nadere informatie

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed.

WEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed. WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg www.woongoed.nl WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Wat is een Woongoed Garantwoning?

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze. Kopen in de vrije sector. Kopen met korting: MGE. Huren

Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze. Kopen in de vrije sector. Kopen met korting: MGE. Huren Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze Kopen in de vrije sector Kopen met korting: MGE Huren Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze 3 Huren, kopen of kopen

Nadere informatie

Koopstart. een eerste woning kopen

Koopstart. een eerste woning kopen Koopstart een eerste woning kopen start Een eigen woning via Koopstart Hulp bij de aankoop van een eerste woning Voor starters is het nog steeds erg moeilijk op de Nederlandse koopmarkt. Het is voor velen

Nadere informatie

koopgarant kopen zonder zorgen

koopgarant kopen zonder zorgen koopgarant kopen zonder zorgen > Koopgarant - Kopen zonder zorgen RWS Partner in wonen vindt dat u als klant moet kunnen kiezen als het om wonen gaat. En dan niet alleen in de keuze van het soort woning,

Nadere informatie

Over het hoe en wat. Koopgarant

Over het hoe en wat. Koopgarant Over het hoe en wat Koopgarant Casade verhuurt niet alleen woningen. Wij hebben ook koopwoningen. Een woning kopen bij ons is extra aantrekkelijk. Wij werken namelijk bij sommige woningen met Koopgarant.

Nadere informatie

Te Woon: Koopcomfort. Kopen met gemak

Te Woon: Koopcomfort. Kopen met gemak Te Woon: Koopcomfort Kopen met gemak Koopcomfort Kopen met gemak Inhoud 1 2 3 4 5 6 7 Koopcomfort Welke kosten maakt u bij het kopen van een woning? Wanneer is de woning van u? Hoe zorgt u voor een goede

Nadere informatie