Betaalbaar wonen Duurzaam wonen Sociaal wonen Gelukkig wonen
|
|
- Carla Hermans
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 2013
2 Betaalbaar wonen Duurzaam wonen Sociaal wonen Gelukkig wonen In 2013 investeerden we tijd en energie in de verdere professionalisering van de interne werking van DE ARK. Onze aandacht ging daarbij vooral naar het creëren van efficiënte procedures en een werkomgeving waarin we onze klanten nog beter van dienst kunnen zijn. Elke klant zo snel als mogelijk een adequaat antwoord geven op zijn vragen is en blijft daarbij ons streven. Deze oefening vereiste kritische introspectie op alle niveaus, loslaten van vastgeroeste ideeën en gewoonten alsook openstaan voor andere benaderingen, werkmethodes en rol- en taakverdelingen. Iedereen die met verandering wordt geconfronteerd, weet dat het verwerkingsproces daarrond niet altijd eenvoudig is. Tel daar nog het uitgebreide en complexe stelsel van regelgeving bij waarin wij ons moeten bewegen én een pre-verkiezingsjaar dat traditioneel allerlei belangrijke en zinvolle verbeteringen met zich meebrengt. Dit resulteerde in een werkjaar met onvoorziene externe veranderingen waardoor het geen sinecure werd voor onze mensen om hiermee om te gaan. 2 Wij zijn dan ook trots op onze medewerkers die in alle maatschappelijke doelstellingen van DE ARK zijn blijven geloven en die steeds opnieuw blijven gaan voor de klant en een betere dienstverlening. Samen met hen zijn we DE ARK met veel energie op koers blijven houden.
3 Hoe een kartonnen keuken helpt Een woning kopen is een belangrijke stap in een mensenleven. DE ARK wil kandidaat-kopers dan ook heel duidelijk informeren. In 2013 lanceerden we twee nieuwigheden: de verkoopbundel en kijkdagen op zaterdag. In onze verkoopbundel beschrijven we elk project in detail. Maar natuurlijk beslis je niet alleen op basis van papier. Om iedereen de kans te geven de woning te bezoeken, organiseren wij twee kijkdagen in het weekend. Op dat moment zijn er in elke woning of appartement een technisch en administratief medewerker aanwezig. Bezoekers kunnen met alle vragen bij hen terecht. De praktijk leert ons dat het moeilijk is om een ruimte juist in te schatten. Waar komt de keuken en hoeveel plaats neemt die in? Hoe richt je zo n lege ruimte in? Ook hiermee helpen we geïnteresseerde kijkers graag op weg. Tijdens de kijkdagen installeren we daarom een levensechte kartonnen keuken en kleden we de nieuwbouw aan met allerhande meubilair en decoratie. Dit alles geeft bezoekers meteen een realistisch beeld van wie weet wel hun toekomstige thuis! Issiaga Barry: Ik kwam voor een lening en keerde terug met een huis! Het gezin Barry was ruim tien jaar op zoek naar een betaalbare woning in de buurt van hun thuisbasis Meerhout. Voor hun budget betekende dit een oudere te renoveren woning. Maar lenen bij de bank bleek moeilijk, je moest al over een flinke spaarpot beschikken. Op zijn werk bij Nike in Laakdal hoorde Issiaga over sociale leningen via DE ARK. Waarom niet even horen? Hij maakte prompt een afspraak, verzamelde alle nodige documenten en fietste naar Turnhout Bij DE ARK deed ik mijn verhaal en jawel, we hadden recht op een goedkope lening. De vriendelijke dame stelde mij ook een nieuwbouwwoning in Mol-Wezel voor, weliswaar iets verder weg maar toch in de ruime buurt. Ze liet me foto s en plannen zien: een moderne én nieuwe woning binnen ons budget, dat kon niet waar zijn! Ik schreef me onmiddellijk in en kon de woning gaan bekijken. Met de sleutel in handen fietste ik terug naar huis, recht naar mijn vrouw en het Wezelhof. Lang nadenken hoefde niet: een nieuwbouw met tuin en veel omliggende speelruimte voor onze kinderen, daarvoor wilde ik met plezier enkele kilometers extra naar mijn werk fietsen. Amper een dag later hebben we getekend. We wonen hier nu sinds maart 2013 en zijn nog altijd even enthousiast. Rustig, groen, mooi, leuke buren, wij gaan hier niet meer weg! 5 Koper in de kijker
4 DE ARK, op koers met een missie DE ARK wil op een professionele manier het aanbod aan betaalbare huisvesting koppelen aan duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid en daardoor kansen creëren voor de bewoners en hun kinderen. Dat is de missie die DE ARK zich al vele jaren stelt. In eerste instantie werd daarbij de voorbije jaren en tot vandaag strategisch vooral gefocust op het creëren of de instandhouding van het aanbod en op het uitbouwen van een stabiele organisatie met een gestroomlijnde werking. Er werd volop ingezet op het aantrekken van de juiste competenties in functie van een structuur die een maximale, laagdrempelige dienstverlening kan garanderen. Elke nieuwe collega diende daarbij over de goede kerncompetenties te beschikken om als teamspeler in de groep te passen. De juiste, energieleverende bedrijfscultuur werd met zorg nagestreefd om samen met een doordacht communicatiebeleid DE ARK te verzekeren van de uitstraling van professionele, succesvolle dienstverlener en te prefereren partner. Vandaag kunnen we ook tevreden vaststellen dat de productie van het nieuwe aanbod aan koop- en huurwoningen een stevig en gestaag groeiend ritme kent. De vele projecten in uitvoering voor doorgedreven renovaties moeten aan onze huurders ook meer kwaliteit en betaalbaarheid op langere termijn bieden. In dat opzicht hebben we dus zeker belangrijke winsten geboekt bij het nastreven van onze missie. 6
5 Toch mogen we niet uit het oog verliezen dat al die inspanningen zich richten op onze finale doelstelling: het creëren van betere kansen voor de bewoners en hun kinderen. Het werken aan het sociale draagvlak in en rond nieuwe en bestaande wijken blijft belangrijk, vanuit het geloof dat daardoor kansen ontstaan voor onze bewoners om sterker te worden. We moeten daarbij echter absoluut afzien van een eerder paternalistische, topdown-benadering. Een kritische reflectie op onze waardeketen heeft ons doen inzien dat we nog meer moeten vertrekken vanuit de klant, zijn inzichten, wensen, eigenheden, noden, twijfels, zekerheden De klant leren kennen, aanvaarden en respecteren, daar begint ons verhaal! 7
6 Strategie vertaald naar operationele doelstellingen: oppervlaktenormen VMSW, de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, stelt minimum- en maximumoppervlaktegrenzen voor elk sociaal huisvestingsproject. De minima beogen het ruimtecomfort te bewaken, de maxima een rem te zetten op te hoge woningprijzen. manier leggen wij de toekomstige woningtypes na renovatie vast en passen dit vandaag al toe voor kandidaat-huurders. Vanzelfsprekend vullen we de leemtes aan bepaalde types verder in met onze nieuwbouwprojecten. 8 DE ARK werkt actief aan de renovatie van haar patrimonium. Vele woningen Onze stammen huidige uit huurwoningen een per type periode waarin heel andere normen en eisen Onze huidige huurwoningen per type Aantal slaapkamers en rationele bezetting vandaag en morgen Aantal slaapkamers en rationele bezetting vandaag en morgen golden. Als we investeren in de renovatie van Onze huidige huurwoningen per type deze woningen, willen we de oppervlaktenormen Aantal slaapkamers en rationele bezetting vandaag en morgen zo strikt mogelijk naleven Renoveren en bouwen volgens oppervlaktenormen Huidig aantal woningen Aantal woningen na renovatie volgens oppervlaktenormen In praktijk betekent dit vaak dat onze oudere woningen met drie of vier slaapkamers niet langer voldoen aan de minimum oppervlaktenormen. Meestal lossen we dit op door de 1sl/2p 2sl/3p 2sl/4p 3sl/4p 3sl/5p 3sl/6p 4sl/5p 4sl/6p 4sl/7p 4sl/8p 5sl/7p 5sl/9p kleinste slaapkamer op te offeren Ook blijken 321 1sl/2p: woning met 1 slaapkamer en rationele bezetting van 2 personen slaapkamers voor twee kinderen dikwijls maar groot genoeg voor één kind. Bijgevolg zijn vele woningen na renovatie geschikt voor een andere Het merendeel van onze woningen vandaag de dag hebben gezinsgrootte. 1sl/2p 2sl/3p 2sl/4p 3 slaapkamers 3sl/4pen 3sl/5p zijn geschikt 3sl/6p voor 5 4sl/5p personen. Na 4sl/6p 4sl/7p 4sl/8 Op termijn zal ons woningaanbod dus zeker renovatie volgens de oppervlaktenormen geeft dit veranderen. Om dit in kaart te 1sl/2p: brengen, woning hebben een aanzienlijke verschuiving naar een kleiner type: 3 met 1 slaapkamer en rationele bezetting van 2 personen we ál onze woningen getoetst op oppervlakte. Als slaapkamers en 4 personen. een kamer of ruimte niet voldoet aan de norm, formuleren we mogelijke oplossingen. Op die Huidig aantal woningen Aantal woningen na renovatie volgens oppervlaktenormen
7 voor na Bergingen Slaapkamers Badkamer De oppervlaktenormen in praktijk: totaalrenovatie Taeymanslaan Turnhout Momenteel renoveren wij 24 woningen in de Taeymanslaan. Oorspronkelijk verhuurde DE ARK deze als type 4sl/8p, 4 slaapkamers voor een bezetting van 8 personen. Na renovatie volgens de oppervlaktenormen worden dit 10 woningen 5sl/8p en 14 woningen 4sl/7p. Voor de 10 woningen van 4sl/8p naar 5sl/8p betekent dit volgende renovatie. In de onbenutte zolder komen 2 extra slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping maakt een slaapkamer dan weer plaats voor een tweede badkamer. De leefruimte wordt uitgebreid met de oude badkamer en voldoet zo aan de minimum oppervlakte. Het resultaat zijn 10 grote gezinswoningen, een segment waarin sowieso een tekort is. 9
8 Onze werking beter afgestemd op klanten 10 Voor de interne organisatie van DE ARK was 2013 hét jaar van verandering. Niet alleen verhuisde een deel van ons team naar een andere verdieping, ook onze werking wijzigde ingrijpend. Dit alles met één doel: onze klanten zo goed mogelijk van dienst zijn. Werkmethodes en processen ontleed Hoe kunnen we onze klantgerichtheid verhogen en het dossierbeheer optimaliseren? Met deze vraag gingen we aan de slag. In een eerste stap brachten we de bestaande werkwijzen in kaart. Eén voor één stelden we de diverse processen kritisch in vraag. In een tweede stap hebben we deze processen geoptimaliseerd en pakten we de knelpunten aan. Finaal volgde het implementatieplan met een concrete actielijst, die een leidraad is voor de verdere stappen in ons veranderingstraject. Efficiënt werken via front-, mid- en backoffice Het bleef niet bij veranderingen in werkmethodes en processen alleen. We namen ook een extra verdieping in. Het architectuurconcept kadert volledig in het front-, mid- en backoffice principe. De krachtlijnen? Frontoffice is klantgeoriënteerd, backoffice is productgeoriënteerd, midoffice verbindt beide. Bezoekers en klanten van DE ARK komen voortaan binnen via de derde verdieping. Hier is onze onthaalbalie, de front. Aansluitend aan de balie zijn onze afgesloten loketten, de zogenaamde mid A. Hier krijgen onze klanten alle eerstelijnsinformatie en zoveel mogelijk directe antwoorden op hun vragen. De dossierbehandeling gebeurt in ons mid B -kantoor. Deze ruimte is volledig afgesloten van onthaal en loketten, hier komen geen klanten. De nadruk ligt op rust, evenwicht en tijd voor eigen dossierwerk. Deze stille werkruimte is trouwens één van de basisredenen waarom DE ARK overstapte naar een centraal telefonisch onthaal. Eerstelijnsinformatie aan de telefoon Ons centraal telefonisch onthaal bestaat uit een wisselend team van medewerkers vanuit heel onze organisatie. Om klantgericht te werken is het belangrijk dat iedereen binnenkomende telefoons professioneel beantwoordt en meteen correcte eerstelijnsinformatie verstrekt. Om dit te bereiken, zet DE ARK actief in op kennisbeheer. Naar het voorbeeld van Wikipedia installeerden we een eigen wiki: een verzameling beknopte webdocumenten die onderling gelinkt zijn. Een gebruiksvriendelijk en adequaat hulpmiddel om snel basiskennis te vergaren en door te geven. Meer complexe of dossiergebonden vragen komen uiteraard bij onze specialisten terecht. Opdat al onze klanten correct en professioneel geholpen worden.
9 Liesbeth Goetschalckx Ontwerp ARCHILES i.s.m. INSIDE-OUT 2013, jaar van verandering voor en door onze medewerkers Om onze klantgerichtheid verder te optimaliseren, hebben we met al onze medewerkers gewerkt aan allerlei kleine en grote verbeterpunten in onze werking. Oefeningen die in 2012 waren opgestart met verschillende herscheppingsteams werden in 2013 geconcretiseerd en in praktijk gebracht. In dit jaarverslag komt u hierover meer te weten. Onze medewerkers actief betrekken Vele organisaties pakken gelijkaardige oefeningen enkel aan op managementniveau. DE ARK kiest evenwel bewust om deze oefeningen zoveel mogelijk met álle medewerkers te maken. Crossfunctionele teams en werkgroepen gingen samen aan de slag. Elke schakel uit onze organisatie heeft immers een andere, waardevolle kijk op de aanwezige uitdagingen of problematieken. Het samenbrengen en ruimte geven om naar elkaar te luisteren biedt een rijk overlegforum waaruit creatieve en gedragen oplossingen komen. En zoals wij dat telkens weer ervaren en vernemen uit de feedback van onze mensen, werkt dit erg stimulerend. Iedereen op de juiste plek Naast de juiste competenties, gaat verdere professionalisering hand in hand met de juiste ambities, persoonlijke houding en vaardigheden. DE ARK bracht deze zorgvuldig in kaart bij zowel nieuwe als ervaren medewerkers, met een professionele sollicitatieprocedure en goed onderbouwde ontwikkelingstrajecten. Waar het echt nodig was, durfden we het aan om moeilijke beslissingen te nemen. Naast afscheid nemen van enkele collega s, verwelkomden we in 2013 ook vele nieuwe collega s bij DE ARK! De verdere aangroei van personeel komt hiermee wel aan zijn huidige streefl imiet. Daarom zetten we voor 2014 in op stabilisatie. Het voordeel? Al bij de start hebben we draagvlak voor nieuwe ideeën en initiatieven. Dit creëert eigenaarschap voor de vele veranderingstrajecten binnen onze organisatie. Betrekken betekent ook delen van verantwoordelijkheid over resultaten en het neerzetten van succesvolle initiatieven. In 2013 werden er door alle DE ARK-teams sterke prestaties neergezet. We zijn dan ook erg trots op al onze medewerkers, die steeds opnieuw hun beste beentje hebben bij gezet! 11
10 Referentieprojecten nieuwbouw koop
11 Referentieprojecten nieuwbouw koop 13
12 Kerncijfers Gezinsinkomen huurders in 2013 Gezinsinkomen huurders in / 6% / 9% / 24% / 20% / 9% / 6% / 6% > / 20% Reële Reële huurprijs in / 5% / 24% / 25% / 11% / 13% / 6% > 450 / 16% 14
13 Inschrijvingen kandidaat-huurders per maand Inschrijvingen kandidaat-huurders per maand nte voor 2013 januari februari maart april mei juni juli augustus september oktober november december Aantal toewijzingen per gemeente voor 2013 aantal toewijzingen per gemeente voor huurwoningen koopwoningen en kavels huurwoningen koopwoningen en kavels ten Lille 3 1 Mol Poppel Retie Turnhout 20 Kasterlee MInderhout Oud-Turnhout Rijkevorsel Vosselaar Beerse Hoogstraten Lille Mol Poppel Retie Turnhout Baarle-Hertog Dessel Kasterlee MInderhout Oud-Turnhout Rijkevorsel Vosselaar 15
14 Kerncijfers Leningen 2013 verleden aktes Leningen verleden aktes Aankoop en renovatie / 69,7% Leningen 2013 verleden aktes Koopwoning / 22,8% Nieuwbouw / 6,0% Overname onverdeelde helft / 0,2% Aankoop en renovatie / 69,7% Renovatie eigen woning / Wederopname / 1,7%) Koopwoning / 22,8% Nieuwbouw / 6,0% Overname onverdeelde helft / 0,2% Renovatie eigen woning / Wederopname / 1,7%) 16
15 De gemiddelde oorspronkelijke rentevoet 1,71% bedroeg. De gemiddelde verkoopprijs van een woning (incl. BTW) op lag. Er 205 meer kandidaat-kopers zich inschreven dan in De laagste rentevoet 1,05% bedroeg. Er het meest geleend werd voor de aankoop en renovatie van een woning. Er 17 gerechtelijke dossiers zijn opgestart waarvan 9 resulteerden in een vonnis huurverbreking. In 4 dossiers ging het om een onbeheerde nalatenschap. Bedrijven voor 40% digitaal inschreven op onze aanbestedingen, terwijl dit in 2012 slechts voor 16% was. Er 180 nieuwe huurcontracten gestart zijn. Ruim de helft van de huurders 250 of minder huur per maand betaalde. Wist U dat in 2013 Er 782 kandidaat-kopers ingeschreven stonden op 31 december. Er gemiddeld 60 nieuwe kandidaat-huurders per maand op de wachtlijst stonden. Er 6 kavels zijn verkocht. 417 nieuwe kandidaat-kopers zich inschreven. Er voor een recordbedrag van geleend werd. Bijna de helft van de huurders over een gezinsinkomen van minder dan beschikte. Er 36 nieuwbouwwoningen zijn verkocht. Er 41 woningen toegevoegd zijn aan het huurpatrimonium. DE ARK 60% van de opgevraagde aanbestedingsdossiers digitaal verstuurde, terwijl dit in 2012 slechts 14% was. De gemiddelde verkoopprijs van een kavel (incl. BTW) bedroeg. 17
16 Referentieprojecten nieuwbouw huur
17 Referentieprojecten nieuwbouw huur 19
18 Afdeling in de kijker Sociale dienst focust op leefbaarheid DE ARK doet meer dan alleen huizen bouwen. Naast inzetten op kwalitatief en betaalbaar wonen, gaan we ook voor goed samenleven. Samen werken aan leefbaarheid Alle sociale aspecten die je ervaart in en rondom je omgeving en die ervoor zorgen dat je je al of niet goed voelt op de plek waar je leeft, aldus een definitie van leefbaarheid. Ruwweg kan je dit onderverdelen in: kwaliteit van de woning kwaliteit van de woonomgeving, met inbegrip van het aanbod van dienstverlening en faciliteiten in de ruimere woonomgeving kwaliteit van de sociale omgeving en relatie tussen de bewoners veiligheid in de buurt. Individuele begeleiding Onze woonbegeleiders plannen standaard een individueel bezoek in bij elke nieuwe huurder. Op die manier leren we onze huurders beter kennen. We kunnen dan zien hoe zij wonen en of zij graag in deze woning en buurt vertoeven. Naargelang de vragen en problemen, plannen we volgende bezoeken in. Ook onze aanpak van huurachterstallen is altijd individueel. Dit hebben we doelbewust ondergebracht bij de sociale dienst. Want als de achterstallen binnen de perken blijven, werken we mee aan de woonzekerheid van onze huurders. DE ARK kijkt dus verder dan enkel haar huisvestingsopdracht. Zo werken we nauw samen met andere actoren in het veld: OCMW s, gemeentebesturen, buurtwerkingen, wijkagenten Naast een continue uitwisseling van informatie en ervaringen proberen we samen laagdrempelig en efficiënt tegemoet te komen aan de vragen vanuit onze bewoners en buurten. 20
19 Onze huurders wonen in diverse buurten. Met in elke buurt de vertrouwde wijkagent. De wijkagenten beheren niet enkel administratieve dossiers, maar komen tussen in burenruzies en werken mee aan de levenskwaliteit van de buurt. Logisch dat er vele raakvlakken zijn met ons werk. Overleg wijkagenten Aan de slag in de hele buurt In 2013 breidde het sociaal team verder uit, waardoor er ook meer aandacht kwam voor buurt- en bewonersbegeleiding. Hiervoor leggen we contacten en werken we samen met zoveel mogelijk actoren in de buurt: we organiseren bewonersvergaderingen en werken buurtinitiatieven uit Bewonersbevraging Wat vinden onze bewoners zélf van hun woning, buurt en ruimere omgeving? In 2014 staat een uitgebreide bewonersbevraging op de planning. Dit wordt een belangrijke meting, waarop we verder kunnen bouwen. Want als we alle verwachtingen van onze bewoners kennen, kunnen we daar beter op focussen. Nu en in de toekomst. Om onze samenwerking te optimaliseren, nodigden we in december 2013 alle betrokken wijkagenten uit bij DE ARK. We startten met een presentatie van onze werkdomeinen, missie, valkuilen, vragen en rondden af met een informele babbel. Dit jaarlijks overleg is een must. Van onze kant zullen wij DE ARK geregeld uitnodigen op ons eigen overleg. Want problemen oplossen begint bij goed geïnformeerd zijn. Leuk dat we nu gezichten kunnen plakken op telefoonstemmen, dat communiceert veel vlotter! Wij willen DE ARK graag ondersteunen. Bijvoorbeeld een gezamenlijk huisbezoek bij problematische of mogelijk gevaarlijke situaties. Aldus enkele reacties van de wijkagenten 21
20 Turnhout Stoktse Plein: buurt denkt mee DE ARK plant 25 nieuwe en betaalbare huurwoningen en 7 te renoveren woningen rond het binnengebied van het Stoktse Plein, de Blaas in de volksmond. De huidige woningen een mix van huur- en koopwoningen sluiten zich volledig rondom de Blaas. Hierdoor is het binnenplein moeilijk toegankelijk en is er nauwelijks interactie met de buurt buiten het bouwblok. Een dubbele rij garageboxen, een kaartershuis en jeugdlokalen is de enige bebouwing op het plein. De woningen van DE ARK dateren uit de jaren 50 en voldoen niet langer aan de hedendaagse normen. Vervangingsbouw of renovatie zal de buurt een nieuw elan geven. DE ARK wil vanaf het prille begin de buurtbewoners mee betrekken in dit grote project. Wat zijn hun bezorgdheden? Hoe zien zij het toekomstige Stokt? Daarom organiseerden we samen met Stad Turnhout een uitgebreide brainstorm. Omgeving Brainstorm met de buurt Alle bewoners uit de buurt van het Stoktse Plein huurders én particuliere eigenaars kregen een uitnodiging voor de brainstorm. Na een korte inleiding over de situering van het projectgebied, de knelpunten en potenties verdeelden we de deelnemers in vijf groepen. Geen opper-vlakkige discussie, maar elke groep kreeg een praktische concrete opdracht. Vier groepen kregen een collage met respectievelijk architectuurstijlen, groen en spelen, referenties ontwerpers en randafwerking en controle. Met rode en groene stickers konden ze hun voorkeur aanduiden. Voor de vijfde groep stond er een maquette van het volledige projectgebied met een reeks thematische vlaggetjes om hierin te prikken. Op die manier markeerden zij hun geprefereerde zones voor wonen, spelen, rusten 22
21 Elk kwartier schoven de groepen door naar een andere tafel, zodat iedereen zijn zeg deed over elk thema. Ook de architecten waren aanwezig. Met al deze inside ideeën en informatie gingen ze vervolgens aan de slag met het ontwerp. Omgeving Groene binnenplein opengetrokken De resultaten van de brainstorm? Grofweg kunnen we de bekommernissen van de buurt samenvatten als: behoud groene binnenplein en parking, geen gemotoriseerd verkeer in de Blaas, verhoogde sociale controle, liefst geen hoogbouw. De architecten vertaalden dit als volgt. De aandacht voor fi etser en wandelaar staat centraal. Auto s hebben niet langer toegang en de garageboxen verdwijnen om plaats te maken voor meer groen. In de Hertoginstraat komen twee uitnodigende toegangswegen: één voor fi etsers, een andere met trappen. De trappen geven toegang tot een verhoogd platform, waaronder een innovatief parkeerdek komt. Het kaartershuis paalt aan dit platform en heeft een eigen terras, dat uitkijkt over de Blaas. Via een schuine helling is het bereikbaar voor rolstoelgebruikers. De architectuur verzoent strakke nieuwbouw met iets klassiekere hernieuwbouw en herdefi nieert de straatwand. De enige appartementen zijn slechts beperkt in hoogte. Alle woningen rondom het plein hebben via hun private tuin rechtstreeks toegang tot het groene binnenplein. Programma: DE ARK: 25 nieuwe huurwoningen met 2 of 3 slaapkamers en 7 te renoveren woningen met 4 slaapkamers Participatieproject Met buurtbewoners en Stad Turnhout Sonja Hens en Lieve Dierckx over de brainstorm Lieve huurt van DE ARK en is actief in het buurtcomité, Sonja heeft destijds een woning aan de Blaas gekocht en gerenoveerd. Beide dames wonen al ruim 20 jaar graag in de buurt en appreciëren hun inbreng over de toekomstige buurtontwikkeling. Sonja: De brainstorm zat goed in elkaar, de projectleider legde alles duidelijk uit en aan de verschillende tafels werden we uitgedaagd om actief mee te denken en vrijuit onze mening te zeggen. Zeker de vlaggetjes -oefening vond ik geslaagd. Een alerte buurtbewoner merkte op dat de grote bomen rond de Blaas niet op het plan stonden. Met onmiddellijk feedback aan de architecten om deze zeker te behouden. Het resultaat met de wirwar aan vlaggetjes was verbluffend, een hele klus voor de architecten! Natuurlijk begrijp ik dat ze nooit 100% met onze wensen kunnen rekening houden. Als voorzitster van het buurtcomité hoor ik vele reacties en bezorgdheden, aldus Lieve. Sommigen zijn bang dat hun huis gesloopt wordt, anderen zijn dan weer bezorgd dat hun geliefde plein verdwijnt. Het duurt allemaal wat lang voordat we meer nieuws krijgen. Persoonlijk sta ik wel open voor stadsvernieuwing, maar niet ten koste van de lokale trefpunten, ons kaarters- en buurthuis of de jeugdwerking bijvoorbeeld. 23 Buurtbewoners in de kijker
22 Turnhout - De Bosschen: sociale integratie troef DE ARK bouwt 52 gezinswoningen in het binnengebied De Bosschen, tussen de Jef Buykxstraat en de Steenweg op Tielen. Aan de overzijde van de Steenweg ligt de groene Parkwijk. Ook Den Leeuweric stapt mee in dit woonuitbreidingsproject. De Turnhoutse vzw plant hier een gloednieuwe stek voor inwoning van volwassenen met een mentale handicap. Leefbaar, groen en licht Een mix van koop- en huurwoningen met verschillende groottes is het uitgangspunt. Leefbaarheid, groen en licht zijn de kernwoorden. De woningen aan de Jef Buyckxstraat zijn vormgegeven als compacte woongebouwen. Op deze manier is de maat en schaal afgestemd op de bestaande kleinere woningen. De groene insteekjes tussen de woningen geven uit op de publieke buurttuin. Hier is ruimte voor spelen, recreatie en ontmoeten in de buurt. Spelende kinderen zijn hier de baas, de auto is te gast. Ook de andere woningen op het domein profiteren mee van de gemeenschappelijke tuin. Hun leefruimte kijkt uit over de buurttuin zodat toezicht en sociale controle geborgd zijn. Een private tuin per woning maakt het plaatje compleet. Alle woningen zijn grondgebonden en hebben een dubbele oriëntatie, zodat de bewoners maximaal profiteren van zonlicht in de woning. 2DVW architecten 24
23 Integratie met Parkwijk en stadspark 2DVW architecten De Bosschen grenst aan de bestaande ontwikkeling aan de Jef Buyckxstraat: een ruime woonwijk waar de nadruk ligt op de private kavel en openbare ruimte louter functioneel is. De bereikbaarheid is goed, maar de auto bepaalt het beeld. Aan de overkant van de Steenweg ligt de Parkwijk uit de jaren zestig: compacte woonblokken middenin véél openbaar groen en vlakbij het stadspark. De auto is minder prominent aanwezig en er is een winkel- en buurtcentrum. Twee verschillende buurten met weinig interactie. De ontwikkeling van De Bosschen kan de relatie tussen beide buurten versterken, ook voor voetgangers en fietsers. Programma: Den Leeuweric: woonunit met plaats voor verschillende leefgroepen voor 16 personen in totaal en 4 aparte studio s DE ARK: 36 koopwoningen (3, 4 of 5 slaapkamers) en 16 compacte en rolstoeltoegankelijke huurwoningen (2 of 3 slaapkamers), als aanvulling op de grotere gezinswoningen in de Parkwijk aan de overkant. Samenwerking Co-bouwheerschap tussen DE ARK en Den Leeuweric, met DE ARK als trekker van het dossier. Woonunit op maat voor Den Leeuweric Den Leeuweric, dat is zorg voor meer dan 150 volwassenen met een mentale handicap. In het Turnhoutse bouwen ze verschillende begeleidingsvormen uit, waaronder woonopvang, dagbesteding en begeleiding aan huis. Den Leeuweric is al lang op zoek naar een nieuwe locatie. Hun huidige woningen liggen pal in het centrum van Turnhout, maar zijn helaas totaal onaangepast. Geschikte grond vinden en zelf bouwen? Niet hun wereld Roel Megens, directeur Den Leeuweric: In De Bosschen zagen wij onmiddellijk potentieel. De kavel ligt vlakbij Amival, de beschutte werkplaats waar veel van onze bewoners werken. Ook winkels en andere voorzieningen liggen op wandelen fietsafstand. Daarbij streven we naar een volwaardige integratie in de buurt en dat kan prima middenin deze nieuwe stadsontwikkeling. We zijn dan ook enthousiast dat DE ARK akkoord is om één van hun woonunits in De Bosschen om te vormen tot een modern leefcentrum volledig op maat van onze bewoners. In ruil verwerft DE ARK onze oude panden en krijgt zo voet aan wal in dit stadsdeel. En als laatste maar zeker niet minder belangrijk voor ons: DE ARK bezit wél de nodige expertise op het vlak van projectontwikkeling en opvolging! 25 Samenwerking in de kijker
24 24 Nelissen 25 Referentieprojecten renovatie huur dearchitectennv
25 28 Architects Unplugged Referentieprojecten renovatie huur 27
26 Foto-index 1 Vosselaar - Heilanders 13 Turnhout - Oude Dijk 25 2 Turnhout - Zevendonkplein 14 Turnhout - Pastinaakplein 26 3 Turnhout - Hellegat 15 Hoogstraten - Venhoef (Minderhout) Turnhout - Hellegat Rijkevorsel - Koekhoven Retie - Boekweitbaan Turnhout - Etaf Hoogstraten - Venhoef 6 Vosselaar - Heilanders 18 (Minderhout) 30 Turnhout - Parkring Turnhout - Parkring Turnhout - Klaproosstraat Beerse - Kerkenhoek Turnhout - Lokerenstraat Turnhout - Taxandriastraat 7 Rijkevorsel - Koekhoven 19 8 Rijkevorsel - Koekhoven 20 9 Turnhout - Zevendonkplein Vosselaar - Heilanders 22 Turnhout - Pastinaakplein Turnhout - Pastinaakplein Oud -Turnhout - Albert Sohiestraat Oud -Turnhout - Albert Sohiestraat Oud-Turnhout Goudbloemstraat Turnhout - Parkring 11 Turnhout - Hellegat 23 Turnhout - Oude Dijk 12 Turnhout - Zevendonkplein 24 Turnhout - Pottenbakkersstraat Met dank voor de foto s en beelden aan Fik s Studio, Architects Unplugged, dearchitectennv, Nelissen, Fotografie Liesbeth Goetschalckx, Omgeving, 2DVW architecten en medewerkers van DE ARK: Steff De Witte, Liesbeth Gebruers, Mieke Machielsen, Sanne Teunkens, Johan Van den Broek, Peter Van den Heuvel, Thijs Van Dooren, Alice Verachtert, Katrien Verheyen en Werner Wils Datum van uitgifte: mei 2014 Verantwoordelijke uitgever: Peter Van Ommeslaeghe Gedrukt op Cyclus 100% gerecycleerd papier 28
27 Met de ambitie om een excellente organisatie te zijn heeft DE ARK afgelopen jaar verder ingezet op verandering en verbetering van haar organisatie. Procedures en processen werden verder afgerond en concreet geïmplementeerd naar onze werkomgeving met het oog op een betere dienstverlening naar al onze klanten. Het management-team formuleerde daarbij ambitieuze strategische doelstellingen afgestemd op onze eindopdracht en dit zowel voor heden en toekomst. Op een doordachte manier zijn we daarbij steeds al onze medewerkers blijven betrekken en bouwden we zo verder aan de professionalisering van onze organisatie. We blijven daarbij de komende jaren bewust verder investeren in de persoonlijke ontplooiing en het sterker maken van al onze mensen. Daarbij hoort uiteraard ook een sterke bedrijfscultuur en een grote verbondenheid met DE ARK, onze klanten en onze missie. De grootste uitdaging voor 2014 blijft evenwel om de focus op onze missie niet te verliezen, nl.: Op een professionele manier het aanbod aan betaalbare huisvesting te koppelen aan duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid en daardoor kansen te creëren voor alle bewoners en hun kinderen. Klanten en medewerkers daarbij op een mensgerichte, respectvolle manier blijven helpen, betrekken, aanvaarden, respecteren en waarderen maakt integraal deel uit van de visie die ons pad verlicht. En daar gaan we voor! Een vooruitblik Contacteer DE ARK Campus Blairon Turnhout Tel Fax website: OPENINGSUREN MA, WOE en VRIJ: 10:00-12:00 Maandagnamiddag: 15:00-18:00 TELEFONISCH BEREIKBAAR MA - VRIJ: 09:00-12:00, MA, DI en DOND: 13:30-15:30 27
28
DE ARK VERKOOPT WEDERVERKOOP. Heieinde 4 bus VOSSELAAR
DE ARK VERKOOPT 1 WEDERVERKOOP Heieinde 4 bus 4 2350 VOSSELAAR 1 BESCHRIJVING In Vosselaar verkoopt DE ARK een appartement uit 2012. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Naast de open leefruimte
Nadere informatieONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters
ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT. Project Witgoor Alfons Smetsstraat 54 2480 DESSEL
DE ARK VERKOOPT Project Witgoor Alfons Smetsstraat 54 2480 DESSEL LIGGING In Witgoor, in de Alfons Smetsstraat wordt een gezellige instapklare woning opnieuw verkocht. De woning is gelegen in een rustige
Nadere informatieProject Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT
Project Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT LIGGING Binnen het project Koekhoven, fase I wordt 1 appartement opnieuw verkocht. Het gebouw is zeer rustig gelegen. Het terras
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT WEDERVERKOPEN
DE ARK VERKOOPT WEDERVERKOPEN Zevendonkplein 14 bus 3, Zevendonkplein 14 bus 4, Zevendonkplein 14 bus 7, Zevendonkplein 15 bus 3 en Kapelweg 140 2300 TURNHOUT 1 BESCHRIJVING Op het Zevendonkplein, gelegen
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN
DE ARK VERKOOPT 2 NIEUWBOUWWONINGEN Project Venheide Venheidestraat 1-3 2470 Retie 1 OVENAKKER BESCHRIJVING De verkaveling VENHEIDE ligt in een groene en rustige omgeving langs de Venheidestraat te Retie.
Nadere informatieWoonhaven Antwerpen Luchtbal Juni 2012
Woonhaven Antwerpen Luchtbal Juni 2012 Inleiding Woonhaven Antwerpen verhuurt ongeveer 18.000 sociale woningen in Antwerpen. 2.460 daarvan liggen hier, op de Luchtbal. We zorgen ervoor dat elke huurder
Nadere informatieVlaamse Wooncode. Grond- en pandendecreet SOCIALE HUISVESTING DE OPDRACHT IS WOONBELEID VLAANDEREN: BETAALBAAR WONEN SOCIALE HUISVESTING: NU!
SOCIALE HUISVESTING DE OPDRACHT IS Kwalitatief Voldoende aanbod Behoorlijke woonomgeving Voor woonbehoeftigen & met woonzekerheid Betaalbaar SOCIALE HUISVESTING: NU! WOONBELEID VLAANDEREN: BETAALBAAR WONEN
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT. 1 appartement. Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT
DE ARK VERKOOPT 1 appartement Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT LIGGING In de residentie Soldatenpad, langs de Lokerenstraat in Turnhout wordt 1 appartement terug verkocht. Het appartement
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN
DE ARK VERKOOPT 14 NIEUWBOUWWONINGEN Project Venhoef Venhoef 171-184 2322 Hoogstraten (Minderhout) 1 BESCHRIJVING Deze ruime eengezinswoningen zijn modern afgewerkt en voorzien van het gewenste comfort.
Nadere informatieProject Lindenhoeve Berkenmei 34-38 2350 Vosselaar
DE ARK verkoopt 4 hoeveappartementen Project Lindenhoeve Berkenmei 34-38 2350 Vosselaar 1 Beschrijving Verkoopprijzen De Lindenhoeve ligt pal tussen het centrum van Vosselaar en Beerse, en is vlot bereikbaar
Nadere informatieToekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014
Toekomst Sluisweg verslag bewonersavond 13 mei 2014 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 13 mei 2014 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen: Van
Nadere informatieVERKOOP & BOUWFORMULE
VERKOOP & BOUWFORMULE BOUWEn MET ZEKERHEID Het leven zit vol dromen en verlangens. De Verkoop & Bouwformule van Hyboma helpt u die waarmaken: een woning op maat, zonder zorgen, om te leven zoals u dat
Nadere informatieOverleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen!
Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen! Samenvatting ondernemingsplan Samenvatting ondernemingsplan Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen! Dat is
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONING WONING WEDERVERKOOP. Begonialaan 13 (nieuwbouw) Boonhof 20 (wederverkoop) 2257 Lille-Wechelderzande
DE ARK VERKOOPT 1 1 NIEUWBOUWWONING WONING WEDERVERKOOP Begonialaan 13 (nieuwbouw) Boonhof 20 (wederverkoop) 2257 Lille-Wechelderzande 1 BESCHRIJVING In het centrum van Wechelderzande in een rustige woonwijk
Nadere informatieAlleen samen maken we Nijkerk mooier
Woningstichting Nijkerk De klant staat centraal. Je kunt geen ondernemingsplan openslaan, of je stuit op deze missie. Zet je de klant centraal door in zijn schoenen te gaan staan? Dat is een goed begin,
Nadere informatieDe kracht van een goede opdracht
PREVIEW De kracht van een goede opdracht Het moment is nu Als er íets zeker is, dan is het wel dat dit een bijzonder interessante tijd is om bij een woningcorporatie te werken. Naast de sociale opgave
Nadere informatieVenhoef sectie C nr 3K5 (deel) 2320 Hoogstraten
DE ARK verkoopt 4 sociale kavels Venhoef sectie C nr 3K5 (deel) 2320 Hoogstraten 1 2 Beschrijving In Hoogstraten in de rustige en kindvriendelijke buurt van Venhoef verkoopt DE ARK vier betaalbare kavels.
Nadere informatieHet beste uit jezelf
Het beste uit jezelf 2 3 Met elkaar bouwen aan het Huis van Philadelphia Philadelphia wil dat mensen met een beperking gelukkig kunnen zijn en het beste uit zichzelf kunnen halen. Daarom doen we ons werk
Nadere informatiezittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie
vergadering C214 WON18 zittingsjaar 2010-2011 Handelingen Commissievergadering Commissie voor Woonbeleid, Stedelijk Beleid en Energie van 28 april 2011 2 Commissievergadering nr. C214 WON18 (2010-2011)
Nadere informatieWij zijn Brabantse Waard
Wij zijn Brabantse Waard Gastvrij wonen Inhoudsopgave 3 Wie is Brabantse Waard 4 Een organisatie met een transparante structuur 5 Onze missie en visie 5 Doelstellingen waarin de gast centraal staat 6 Onze
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN. Project Rulloop Sint-Antoniusstraat 2-14 2460 Kasterlee
DE ARK VERKOOPT 4 NIEUWBOUWWONINGEN 3 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN Project Rulloop Sint-Antoniusstraat 2-14 2460 Kasterlee 1 BESCHRIJVING KAPELDR In het centrum van Kasterlee in de rustige buurt achter de bibliotheek
Nadere informatieDeBeekseBron gaat van start! Co-creation bijeenkomst in het 1 e kwartaal van 2014!
Nr 1 Nieuwsbrief Wij wensen u een groene Kerst en een gelukkig en duurzaam 2014! gaat van start! Co-creation bijeenkomst in het 1 e kwartaal van 2014! De start van, de meest duurzame wijk van Limburg,
Nadere informatieInformatieavond Wonen in Elspeet Noordwest 17 maart 2015
Informatieavond Wonen in Elspeet Noordwest 7 maart 205 Op 7 maart 205 organiseerden de gemeente Nunspeet, Omnia Wonen en Van Wijnen een informatiebijeenkomst voor de plannen voor nieuwe woningen in Elspeet
Nadere informatieDe Mandel bouwt 40 sociale huurappartementen langs de Knokuilstraat te Rumbeke
Persbericht De Mandel bouwt 40 sociale huurappartementen langs de Knokuilstraat te Rumbeke Om het tekort aan sociale woningen voor senioren op te vangen, bouwt De Mandel 40 sociale aanleunappartementen
Nadere informatieNieuwe verkaveling met 10 sociale koopwoningen, 10 sociale huurwoningen en 20 sociale kavels langs de Woestenstraat te Oostvleteren
Persbericht Nieuwe verkaveling met 10 sociale koopwoningen, 10 sociale huurwoningen en 20 sociale kavels langs de Woestenstraat te Oostvleteren Nu de 8 sociale huurwoningen in de Edmond Devloostraat en
Nadere informatieUw keuken en interieur Alles naar wens, een ultieme beleving
DEKKERS-FRANSEN Uw keuken en interieur Alles naar wens, een ultieme beleving Het juiste gevoel De keuken is vaak het hart van een woonhuis. Een belangrijke plek in uw leefomgeving. Daar wilt u zich thuis
Nadere informatieMIJN KEUZE. LET OP: De keuzes die ik op dit formulier aanduid, vervangen al mijn oude keuzes!! Mijn oude keuzes blijven NIET behouden.
Campus Blairon 599 2300 Turnhout Tel: 014/40 11 04 Fax: 014/40 11 01 info@arkwonen.be Mijn Keuze p.1 van 6 Inschrijvingsnummer:... MIJN KEUZE LET OP: De keuzes die ik op dit formulier aanduid, vervangen
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN. PROJECT LOKERENSCHUIF Lokerenschuif 1-11, Patriottenstraat 1-5 en Spoorwegstraat Turnhout 1
DE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN PROJECT LOKERENSCHUIF Lokerenschuif 1-11, Patriottenstraat 1-5 en Spoorwegstraat 26-28 2300 Turnhout 1 BESCHRIJVING Waar de Spoorwegstraat en de Patriottenstraat elkaar
Nadere informatieManifest onze manier van werken
6-11-2008 12:23 Manifest onze manier van werken De gemeente Lelystad ontwikkelt op dit moment de visie op haar toekomstige manier van werken. Hoe het stadhuis er na de renovatie uit komt te zien en ingedeeld
Nadere informatieGeslacht. 37% man vrouw 63% man 37% vrouw 63%
Geslacht man 37% vrouw 63% 63% 37% man vrouw Hoe wordt het inkomen in het gezin verkregen? vervangingsinkomen 45% pensioen 33% arbeid 22% 22% 45% vervangingsinkomen pensioen arbeid 33% Mijn moedertaal
Nadere informatieWelkom bewoners! Renovatie P. Tuypenslaan Kallestraat (Adegem)
Welkom bewoners! Renovatie P. Tuypenslaan Kallestraat (Adegem) S o c i a l e h u i s v e s t i n g s m a a t s c h a p p i j V o l k s h a a r d B e t a a l b a a r en d u u r z a a m w o n e n Verloop
Nadere informatieWONINGENT BOUWT VOLOP AAN KWALITEITSVOL SOCIAAL WONEN IN GENT
Persinformatie Zomerse projecten WoninGent goed voor 161 nieuwe sociale woningen Deze zomer gaan vijf projecten van start, samen goed voor 94 sociale huurwoningen en 39 sociale koopwoningen. Daarnaast
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN. PROJECT MOLENAKKERS ERFWONINGEN Maat 2, 6 en 8 en Bleek 2, 4 en Retie
DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN PROJECT MOLENAKKERS ERFWONINGEN Maat 2, 6 en 8 en Bleek 2, 4 en 8 2470 Retie 1 BESCHRIJVING Retie is een landelijke gemeente, dat zie je ook in deze nieuwe woonbuurt.
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT NIEUWBOUWWONINGEN. Project Fabiolalaan Fabiolalaan 1 en Steegstraat 45/ BALEN
DE ARK VERKOOPT 7 NIEUWBOUWWONINGEN Project Fabiolalaan Fabiolalaan 1 en Steegstraat 45/47 2490 BALEN 1 BESCHRIJVING Middenin het dorpscentrum van Balen verkoopt DE ARK zes eigentijdse appartementen en
Nadere informatieProject Lindenhoeve Berkenmei Vosselaar
DE ARK verkoopt 7 hoeveappartementen Project Lindenhoeve Berkenmei 34-38 2350 Vosselaar 1 Beschrijving De Lindenhoeve ligt pal tussen het centrum van Vosselaar en Beerse, en is vlot bereikbaar met fiets,
Nadere informatieFUNCTIEFAMILIE 5.1 Lager kader
Doel van de functiefamilie Leiden van een geheel van activiteiten en medewerkers en input geven naar het beleid teneinde een kwaliteitsvolle, klantgerichte dienstverlening te verzekeren en zodoende bij
Nadere informatieProjectfiche RODE ROOS
Projectfiche RODE ROOS Monnikenheide wil uitmunten in warme én professionele dienstverlening aan personen met een verstandelijke handicap en hun gezin. In de loop van de voorbije 41 jaar groeide Huize
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 BOUWPERCELEN. Venhoef 2320 HOOGSTRATEN SOCIALE KAVELS. Referentieadres GPS: Venhoef nr. 159
DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 BOUWPERCELEN SOCIALE KAVELS Venhoef 2320 HOOGSTRATEN Referentieadres GPS: Venhoef nr. 159 INHOUD 1. VOORSTELLING PROJECT HOOGSTRATEN VENHOEF... 3 Ligging... 3 Bouwvoorschriften...
Nadere informatieKeizerpoort terug op de kaart
Keizerpoort terug op de kaart Toegangspoort tot de Gentse stadskern Tussen Brusselsesteenweg en De Keizerpoort of Brusselsepoort is de verdwenen stadspoort die de zuidoostelijke toegang tot de stadskern
Nadere informatieexclusief wonen Volmaakt en stoer
Volmaakt en stoer De statige, witte woning trekt direct de aandacht. De houten voordeur en zwarte kozijnen staan in schril contrast met de smetteloos witte muren. De woning heeft een stoer karakter door
Nadere informatieFUNCTIEFAMILIE 1.3 Technisch specialist
FUNCTIEFAMILIE 1.3 Technisch specialist Doel van de functiefamilie Vanuit de eigen technische specialisatie voorbereiden en opmaken van plannen, ontwerpen of studies en de uitvoering ervan opvolgen specialistische
Nadere informatieCompetentieprofiel. Maatschappelijk werker
Competentieprofiel maatschappelijk werker OCMW 1. Functie Functienaam Afdeling Dienst Functionele loopbaan Maatschappelijk werker Sociale zaken Sociale dienst B1-B3 2. Context Het OCMW garandeert aan elke
Nadere informatieE-book. 49 vragen voor een effectieve continue dialoog
E-book 49 vragen voor een effectieve continue dialoog Inleiding Door Jochem Aubel Veel organisaties hebben de ambitie om een continue dialoog op gang te brengen. Een doorlopend gesprek tussen medewerkers
Nadere informatieStedenbouwkundige studie. De nieuwe wijk Tervuursesteenweg
Stedenbouwkundige studie De nieuwe wijk Tervuursesteenweg Inhoud Voorwoord Beste Mechelaar, Voorwoord Woonkwaliteit Abeelstraat Mahatma Gandhistraat Tuinwijk Mobiliteit Ontspanning Diensten De wijk en
Nadere informatieSKPO Profielschets Lid College van Bestuur
SKPO Profielschets Lid College van Bestuur 1 Missie, visie SKPO De SKPO verzorgt goed primair onderwijs waarbij het kind centraal staat. Wij ondersteunen kinderen om een stap te zetten richting zelfstandigheid,
Nadere informatieScherp aan de wind! ons ondernemingsplan
Scherp aan de wind! ons ondernemingsplan 2017-2020 Inhoudsopgave: 1. Voorwoord 2. Hier staan we voor 3. Woningbezit 4. Huurders 5. Vitale wijken en buurten 6. Financiën 7. Organisatie Voorwoord samen werken
Nadere informatieAanpasbaar bouwen, kostprijs?
Aanpasbaar bouwen, kostprijs? Hannelore Knevels, sectorarchitect vmsw Aanpasbaar bouwen, kostprijs? Inhoud presentatie 1. Situering VMSW 2. C2008 3. Kostprijs aanpasbaar bouwen 4. Voorbeeldprojecten 5.
Nadere informatieOpdrachtsverklaring Missie - Visie
Opdrachtsverklaring Missie - Visie 1. Missie Sint-Lodewijk biedt aangepast onderwijs en/of begeleiding op maat aan kinderen, jongeren en volwassenen met een motorische beperking. Ook het gezin en breder
Nadere informatieINFOAVOND BEWONERS 30.11.2009
INFOAVOND BEWONERS 30.11.2009 VERLOOP VAN DE AVOND Welkom Masterplan LO 2020 algemeen Deelstudie Nieuw-Sledderlo Stand van zaken Pauze Vragen VERLOOP VAN DE AVOND Welkom Masterplan LO 2020 algemeen Deelstudie
Nadere informatieR E G L E M E N T LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN. Gemeenteraad van INLEIDING
R E G L E M E N T Gemeenteraad van 30-11-2017 LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN INLEIDING WETTELIJK KADER Het kaderbesluit voor de sociale huur, op 12 oktober 2007 goedgekeurd door de Vlaamse regering,
Nadere informatieGedragscode. Gewoon goed doen
Gedragscode Gewoon goed doen 2 Inhoudsopgave pagina 1. Missie, ambitie en kernwaarden 4 2. Gewoon goed doen 5 3. Waarom een gedragscode? 6 4. Omgaan met de patiënt/klant: respectvol en gastvrij 7 5. Professioneel
Nadere informatieHoe kan u strategie implementeren en tot leven brengen in uw organisatie?
Hoe kan u strategie implementeren en tot leven brengen in uw organisatie? De externe omgeving wordt voor meer en meer organisaties een onzekere factor. Het is een complexe oefening voor directieteams om
Nadere informatieHet grootste geluk hebben we in 2 varianten
Het grootste geluk hebben we in 2 varianten Groot nieuws voor geluksvogels Nieuwe grote en middelgrote eengezinswoningen In Klavertje Delft wordt het geluk steeds groter. Lag hier een paar jaar geleden
Nadere informatieSW1502 Sociaal huis Kortemark: Burger en welzijn. Vertrekpunt
SW1502 Sociaal huis Kortemark: Burger en welzijn Vertrekpunt Het OCMW-gebouw in de Hospitaalstraat 31 in Kortemark huisvest momenteel het woonzorgcentrum Huize Blijgaarde alsook de sociale dienst van het
Nadere informatieDirecteur/bestuurder Peter Meijs aan het woord. Nieuwe leidinggevenden bij SDW stellen zich voor
SDWNIEUWS Informatie voor cliënten, ouders en cliëntvertegenwoordigers oktober 2010 BELANGRIJKE Informatie voor jou, lees dit blad goed! Directeur/bestuurder Peter Meijs aan het woord > Lees verder op
Nadere informatieBUE 2014 - Zelfevaluatie OL
BUE 2014 - Zelfevaluatie OL Bottom-up Evaluatie: Kwaliteit van leidinggeven Je leidinggevende kwaliteiten Via deze vragenlijst kun je je mening geven over de wijze waarop je je leidinggevende rol hebt
Nadere informatieDe Mandel bouwt 40 aanleunappartementen voor senioren langs de Knokuilstraat te Rumbeke
Persbericht De Mandel bouwt 40 aanleunappartementen voor senioren langs de Knokuilstraat te Rumbeke Om het tekort aan sociale woningen voor senioren op te vangen, bouwt De Mandel 40 sociale aanleunappartementen
Nadere informatiePROGRAMMA VAN EISEN EIGEN WONING
Bijlage III PROGRAMMA VAN EISEN EIGEN WONING De eisen die in een zogenaamd programma van eisen worden opgenomen bestaan grofweg uit drie soorten: Functionele en ruimtelijke eisen Materiaaleisen, vorm en
Nadere informatiePeuterspeelpunten Turnhout
Peuterspeelpunten Turnhout Een plaats voor ontmoeting Bruggen bouwen naar maatschappelijke deelname Open en laagdrempelig aanbod voor ouders en opvoeders en jongste kinderen Samen spelen kan je leren Algemene
Nadere informatiePassie voor mensen Ruimte voor groei
Passie voor mensen Ruimte voor groei Hermia Brummelkamp, projectleider wijkontwikkeling: Mensen die ons nodig hebben, kunnen rekenen op persoonlijke aandacht. De rayonopzichter die bij mensen thuiskomt,
Nadere informatieBijna af! Nog 10! Blok 42 Nieuw Leyden
Bijna af! Nog 10! Blok 42 Nieuw Leyden Blok 42 De laatste tien woningen in Nieuw Leyden Het karakter van Blok 42 Een nieuwe woning in een complete buurt Nieuw Leyden is bijna klaar. De allerlaatste woningen
Nadere informatieDe Winckelsteegh. voor mensen met een ernstig verstandelijke handicap
De Winckelsteegh voor mensen met een ernstig verstandelijke handicap Maak kennis met De Winckelsteegh Wil je deze brochure lezen in eenvoudige taal? Zoek de plaatjes van het vergrootglas. Daaronder staan
Nadere informatieCOMMUNICEREN VANUIT JE KERN
COMMUNICEREN VANUIT JE KERN Wil je duurzaam doelen bereiken? Zorg dan voor verbonden medewerkers! Afgestemde medewerkers zijn een belangrijke aanjager voor het realiseren van samenwerking en innovatie
Nadere informatieVoorstel van resolutie. betreffende het afschaffen van sociale koopwoningen
stuk ingediend op 1687 (2011-2012) Nr. 1 21 juni 2012 (2011-2012) Voorstel van resolutie van de dames Mieke Vogels en Elisabeth Meuleman en de heren Filip Watteeuw en Dirk Peeters betreffende het afschaffen
Nadere informatieProjectfiche Huis aan t laar
Projectfiche Huis aan t laar Onderwerp: Projectfiche Huis aan t laar Datum: 1 februari 2011 Van: Kris De Koninck Projectvisie Voor 16 (jong)volwassenen met een verstandelijke handicap wil Huize Monnikenheide
Nadere informatieHoofdstuk 18 Bouwen aan organisatie met de netwerkmultiloog
Hoofdstuk 18 Bouwen aan organisatie met de netwerkmultiloog Anne-Marie Poorthuis en Sjanneke Werkhoven De netwerkmultiloog is een methode om veel mensen in een organisatie te betrekken bij een organisatiethema
Nadere informatieNIEUWSBRIEF Het nieuwe Koningin Wilhelmina
NIEUWSBRIEF Het nieuwe Koningin Wilhelmina 1 In dit nummer 2. De gemeente laat weten 2. Veilig en weer goed zicht 3. Pendelbus is succes 3. Interne verhuizing loopt goed 4. Mevr. Reijneke over haar interne
Nadere informatieRabobank Graafschap-Midden
Rabobank Graafschap-Midden Geen gouden kranen. Wel gekleurde banken. Rabobank Graafschap-Midden kiest voor Gispen. Als één woord typerend voor de Achterhoek is, is dat waarschijnlijk nuchterheid. Tijdens
Nadere informatieCampus Blairon Turnhout Tel: 014/ Fax: 014/ MIJN KEUZE 1
Campus Blairon 599 2300 Turnhout Tel: 014/40 11 04 Fax: 014/40 11 01 info@arkwonen.be Mijn Keuze p.1 van 7 Inschrijvingsnummer:... MIJN KEUZE 1 LET OP: De keuzes die ik op dit formulier aanduid, vervangen
Nadere informatieRapportage Drijfveren. Bea het Voorbeeld. support@meurshrm.nl. Naam: Datum: 16.06.2015. Email:
Rapportage Drijfveren Naam: Bea het Voorbeeld Datum: 16.06.2015 Email: support@meurshrm.nl Bea het Voorbeeld / 16.06.2015 / Drijfveren (QDI) 2 Wat motiveert jou? Wat geeft jou energie? Waardoor laat jij
Nadere informatieActiviteiten Amersfoort
Activiteiten Amersfoort Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 5.561 3.553 3.088 600 12.802 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit
Nadere informatie9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27
9,65 x 15,8 mm Sluisweg 4,9 x 5,25 mm verslag 2015-01-27 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 27 januari 2015 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen:
Nadere informatieJe ontwikkelt een gedeelde HR-visie en vertaalt deze in strategische doelstellingen, die passen binnen het strategisch meerjarenplan van KORTRIJK.
Functiebeschrijving HR - Manager KORTRIJK Functiegegevens Functiebenaming: Team: Loonschaal: HR-manager KORTRIJK P & O (Loon & Tijd + HR) A5a-A5b Plaats in de organisatie Je bent lid van het managementteam
Nadere informatieGemeentelijke regisseurs. Regisseren en de kunst van de verleiding
Gemeentelijke regisseurs Regisseren en de kunst van de verleiding Van traditioneel management naar modern regisseren De gemeente heeft de regie dat gebeurt niet zomaar, en ook niet van de ene op de andere
Nadere informatieWONEN BIJ DE KERK IN NEEROETEREN
WONEN BIJ DE KERK IN NEEROETEREN 15 bouwkavels en 19 koopwoningen Mathieu Corstjens HET NIEUWE WONINGPROJECT VAN ONS DAK IN T KRAMELT IS ER EEN VAN UITZONDERLIJKE KWALITEIT. Het verenigt in zich de twee
Nadere informatieVERLOST UIT HET DONKER
Anders in de rij Veldstraat 59 VERLOST UIT HET DONKER Het huis in de Veldstraat is dit jaar precies 100 jaar oud. In de stadsarchieven staat het ingeschreven als een realisatie van ene A. Vandenberghe.
Nadere informatieSamenvatting. Meerjarenvisie Intermaris, voor jou(w) thuis
Samenvatting Meerjarenvisie 2019-2022 Intermaris, voor jou(w) thuis Meerjarenvisie 2019-2022 Samenvatting Intermaris, voor jou(w) thuis De bewoner is onze basis Iedereen is gelijk, maar niemand hetzelfde
Nadere informatieGewoon goed wonen! waar we voor staan! waar we voor gaan! Ondernemingsplan
Gewoon goed wonen! Ondernemingsplan 2016-2020 waar we voor staan! waar we voor gaan! Woningbouwvereniging Hoek van Holland (WVH) heeft een nieuwe koers! Daar zijn we trots op. Wij laten u in deze samenvatting
Nadere informatiePerfect geïsoleerd in alle openheid
Editie VOORJAAR 2016 r a m e n & d e u r e n FIRMA VAMA RAMEN EN DEUREN BVBA Reynaers Installer in Lanaken Tom van den Branden & Andy Massot, zaakvoerders: Onze passie voor perfectie vinden we ook terug
Nadere informatieHele fijne feestdagen en een gezond en vrolijk 2017! Raymond Gruijs. BM Groep ARBO West Baanzinnig
De tijd vliegt voorbij en voor je weet zijn we al weer een jaar verder. Ik zeg wel eens: mensen overschatten wat je in een jaar kunt doen, maar onderschatten wat je in 3 jaar kan realiseren. Laten we naar
Nadere informatieINTERVIEWS PAULUSKERK
INTERVIEWS PAULUSKERK JORIS EN ANNELOT MET ZOONTJE FÉLIPE Joris, Annelot en hun zoontje Félipe wonen op dit moment in een appartement in de geliefde Vruchtenbuurt in Den Haag. Het jonge gezin heeft zich
Nadere informatieWat Sibomat doet, doet het goed. www.sibomat.be
Wat Sibomat doet, doet het goed. www.sibomat.be Koen (34) en Eva (31) zijn fervente wereldreizigers. Vier continenten bezoeken in tien maanden? Dat is voor het koppel een kleintje. Zo reisden ze deze zomer
Nadere informatieWat willen we in Pegode VZW bereiken?
Niel, 15 november 2012 Wat willen we in Pegode VZW bereiken? Doelstelling Pegode VZW zoals vermeld in de statuten: De vereniging heeft als doel, met uitsluiting van elk winstoogmerk, de maatschappelijke
Nadere informatieVerantwoordelijke uitgever: Peter Vanommeslaeghe
nr. 1 jaargang 8 juni 2011 Verantwoordelijke uitgever: Peter Vanommeslaeghe Juli is aangebroken. Laat de zon maar stralen! Ook DE ARK werkt hard aan zonnige tijden. Nieuwe zonnetjes zijn hiervoor in huis
Nadere informatieDe Lange Streeken Peize
De Lange Streeken Peize Tien Koopgarantwoningen Energiezuinig wonen in een groene omgeving Actium, ondernemend in wonen Peize Een groen en vriendelijk dorp In het noorden van Drenthe ligt Peize. Het dorp
Nadere informatieKoop je eigen huis in Hurwenen!
Koop je eigen huis in Hurwenen! 2 tweekappers en rij van 4 hoek- en tussenwoningen voor starters www.facebook.com/155000inhurwenen Je eigen nieuwbouwhuis vanaf 155.000 euro vrij op naam. Het kan, aan de
Nadere informatieGemeente Amsterdam digitaliseert dienstverlening
Gemeente Amsterdam digitaliseert dienstverlening De overheid zet zwaar in op e-government, bijvoorbeeld door verbetering van de digitale dienstverlening aan de burger. De gemeente Amsterdam pakt deze vernieuwingsslag
Nadere informatieDeontologische code personeel
Deontologische code personeel De kernwaarden van het intergemeentelijk samenwerkingsverband zijn: In vertrouwen/integer In samenwerking Complementariteit Resultaatsgericht/concreet Deze waarden nemen een
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 BOUWPERCELEN / SOCIALE KAVELS. Venhoef 2320 HOOGSTRATEN. Referentieadres GPS: Venhoef nr. 159
DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 BOUWPERCELEN / SOCIALE KAVELS Venhoef 2320 HOOGSTRATEN Referentieadres GPS: Venhoef nr. 159 INHOUD 1. VOORSTELLING PROJECT HOOGSTRATEN VENHOEF... 3 Ligging... 3 Bouwvoorschriften...
Nadere informatieSVK NOORDERKEMPEN VZW
SVK NOORDERKEMPEN VZW Sociaal VerhuurKantoor, kortweg SVK, is net als vele andere SVK s in Vlaanderen opgericht vanuit de OCMW s en welzijnsactoren om een antwoord te bieden aan woonbehoeftigen die op
Nadere informatieVriendenerf. Een duurzaam CPO-project voor vijftigplussers. Impressie van Vriendenerf (ontwerp: atelier GROENBLAUW)
Vriendenerf Een duurzaam CPO-project voor vijftigplussers Impressie van Vriendenerf (ontwerp: atelier GROENBLAUW) Werkdocument Visie en ambitie Versie 1.0, 16 september 2012 1 Visie en ambitie Vriendenerf
Nadere informatieBusiness Lounge: uw klant aan de bestuurstafel!
Gaby Remmers: senior onderzoeker Blauw Research Drijfveer: organisaties helpen inzicht te krijgen in de kansen op een nog klantgerichtere dienstverlening Andre Heeling: onderzoeker Blauw Research Drijfveer:
Nadere informatieKindvriendelijk wonen. Genk
Kindvriendelijk wonen Genk 20.03.2018 1 VOORSTELLING WOONZO Woonzo is 1 van de 9 Limburgse sociale huisvestingsmaatschappijen en werd opgericht in 1922. Woonzo is actief in vijf gemeenten: Tongeren, Borgloon,
Nadere informatieHet Croqqer Cookbook: krijg samen meer voor elkaar
Het Croqqer Cookbook: krijg samen meer voor elkaar door Rob van de Star Inhoudsopgave Voorwoord...3 Hoe willen we werken?...4 De stem van onze "klant"...5 De buurt als ons anker...6 Copyright 2014, Croqqer
Nadere informatieFUNCTIEFAMILIE 1.2 Klantenadviserend (externe klanten)
Doel van de functiefamilie Vanuit een specialisatie professioneel advies of begeleiding geven aan externe klanten deze klanten oplossingen aan te reiken of maximaal te ondersteunen in het vinden van een
Nadere informatieMeer doen in minder tijd én met minder stress!
Meer doen in minder tijd én met minder stress! Is Werken in Flow iets voor jou? Wil jij grip op je overvolle inbox? Een opgeruimde werkomgeving? Een halve tot een hele werkdag tijdswinst per week? Een
Nadere informatieCompetentiemanagement bij de federale overheid
Competentiemanagement bij de federale overheid Competentieprofielen Basis Projectleider B December 2009 PROJECTLEIDER B 1/ BASISPROFIEL Tabel informatie begrijpen taken Taken uitvoeren Projectleider B
Nadere informatieSlimme IT. Sterke dienstverlening. E-START ONDERSTEUNING OP MAAT VAN LOKALE BESTUREN BIJ E-GOVERNMENT EN ORGANISATIEONTWIKKELING
Slimme IT. Sterke dienstverlening. 1 E-START ONDERSTEUNING OP MAAT VAN LOKALE BESTUREN BIJ E-GOVERNMENT EN ORGANISATIEONTWIKKELING 2Dienstverlenende vereniging E-START WAAROM? 3 Lokale besturen komen steeds
Nadere informatieIn deze informatiebrief de volgende onderwerpen:
Je ontvangt deze email omdat wij elkaar persoonlijk kennen. Stel je deze informatief niet op prijs, meld je dan af via de daarvoor bestemde link. Is dit e-mailadres niet correct? Mail ons dan even, alvast
Nadere informatie