Plaatsbeschrijving van een woning gelegen te Plotersgracht 24, 9000 Gent.

Transcriptie

1 Plaatsbeschrijving van een woning gelegen te Plotersgracht 24, 9000 Gent. Plaatsbeschrijving bij ingaan van huurceel De ondertekenden:

2 Dienst vastgoedbeheer Gent, wonende te xxxx hierna de verhuurder genoemd, en toneelvereniging artifarti, wonende te xxxx hierna de huurder genoemd, verklaren dat voor het pand gelegen te Plotersgracht 24, 9000 Gent, deze een ontegensprekelijke plaatsbeschrijving is vanaf deze ondertekend wordt. De plaatsbeschrijving is opgesteld in het kader van de huurovereenkomst die werd afgesloten op 12 november 2016 en die ingaat op 12 december Overeenkomstig mijn opdracht verklaar ik mij ter plaatse te hebben begeven op vrijdag 4 november 2016 en de verschillende kamers te hebben bezocht. Na de woning grondig te hebben onderzocht, verklaren beiden partijen dat de woning zich in de hierna genoemde staat bevindt. Inleidende aantekeningen 1. Bij afspraak zal de voorgevel/straatzijde zuid genoemd worden. 2. Er is niet overgegaan tot de controle van het goed functioneren van de verschillende uitrustingen, zoals : elektriciteit, sanitair, ventilatie, afvoerleidingen, verwarmingsinstallatie, leidingen, kokers, waterputten, rioleringen, en andere, tenzij anders vermeld. 3. Er is geen onderzoek ingesteld naar de staat van het goed, wat betreft de stabiliteit en basisconstructie. 4. Er werd niet overgegaan tot het uitloden van muren of het waterpassen van vloeren. 5. Het goed zal beschouwd worden als in zijnde goede staat tenzij onderstaande nota s anders vermelden. Volgende meterstanden werden opgenomen: Electriciteit: Water:

3 Locatieve plaatsbeschrijving Grondplan:

4 Inkomhal Vloer: Grijze natuursteen vloer 30cm x 30 cm met grijze voeg. De vloer is in goede staat. Plint: Plinten in dezelfde grijze natuursteen als de vloer. Wanden: Gele verf op pleister. Bovenaan een behangband over de gehele ruimte. De muren zijn op diverse plaatsen licht bevuild. Noord: / Oost: 13 boorgaten, opgevuld. Op de oost-muur zijn 2 smalle lange scheuren. Zuid: / West: 4 boorgaten, opgevuld. Boven de tweede deur is er een houten deurtje, geverfd in dezelfde kleur als de muren. Boven de derde deur bevindt zich een scheur, vertrekkende boven de rechterhoek van de deur, tot aan het plafond. Plafond: wit geverfd pleisterwerk met diverse scheuren. Raam: / Tablet: / Deuren: Voordeur: houten deur, blauw geschilderd, met briefopening. Buitenklink in zwart PVC, rozet in zwart PVC, binnenklink in inox. De deur heeft een cilinderslot en een extra schuifslot in metaal. 3 houten deuren met sleutels en houten omlijsting: De deuren hebben 3 zwarte scharnieren, een deurkruk en rozet in zwart PVC. De deuren openen met een draaislot. 1 deur (deur 4, naar keuken) heeft 4 scharnieren. Deur 2(naar de kelder) heeft 5 ronde openingen op ooghoogte. 1 zwarte schilderdeur (naar toilet) met sleutel.: Deze deur heeft geen omlijsting. Er zijn 3 zwarte scharnieren, een deurkruk en rozet in rood PVC. Onderaan de deur is een wit verluchtingsrooster in wit PVC (45cmx10cm).

5 2 verwarmingstoestellen: 1 aan de westmuur, naast de voordeur. 1 aan de oost-muur, naast de achterdeur. De toestellen zijn van het merk Vaillant, in wit metaal. Beiden worden bediend met een witte draaiknop en zijn in goede staat. 5 lichtschakelaars 1 lichtarmatuur aan de westwand, in zwart metaal 1 aansluiting voor een lichtarmatuur in de westwand. 1 inbouwstopcontact met aarding aan het toilet. Toilet Vloer: lichtgrijze tegen 30x30 cm, met grijze voeg. De vloer is in goede staat. Plint: plinten in dezelfde grijze tegel als de vloer, in goede staat. Wanden: Zalmkleurig behang, in goede staat. Witte betegeling (10cmx10cm) met grijze voeg tot op een hoogte van 2m. Noord: / Oost: / Zuid: / West: / Plafond: Zalmkleurig behang, gelijk aan de muren. Raam: / Tablet: / Deur: 1 zwarte schilderdeur met sleutel. Deze deur heeft geen omlijsting. Er zijn 3 zwarte scharnieren, een deurkruk en rozet in rood PVC. Onderaan de deur is een wit verluchtingsrooster in wit PVC (45cmx10cm). 1 lichtarmatuur aan de westwand. 1 lavabo in witte keramiek aan de noordwand. Met koudwaterkraan, stop, uitloop en waterslot in aluminium. 1 spiegel (30cmx30cm) boven de lavabo, met rode ophanging in PVC. Toilet in wit keramiek, met spoelreservoir, vastgemaakt met 2 vijzen. In goede staat. 1 houder voor toiletpapier in aluminium.

6 Keuken Vloer: Plint: Wanden: Plafond: Ramen: Tablet: Deur: lichtgrijze tegel, met grijze voeg, in goede staat. plinten in dezelfde lichtgrijze tegel als de vloer, 8cm hoog, in goede staat. licht geel geschilderd pleisterwerk. Noord: / Oost: scheur boven de deur. 3 opgevulde boorgaten. Tussen de hangkasten en werkbladen is er een witte tegel (20cmx20cm) met witte voeg. Deze hebben bevuilde voegen. Zuid: zwaar bevuild. West: / witte gevergde pleister, oneffen. houten ramen, donkerblauw geverfd, enkel glas. De ramen draaien naar binnen. In goede staat. Blauw geverfde houten tablet. In goede staat. houten deur met sleutel en houten omlijsting. De deur heeft 4 zwarte scharnieren, een deurkruk en rozet in zwart PVC. De deuren opent met een draaislot. Onderbouwkasten in witte melanine. 5 kasten met PVC handvaten. Werkblad in witte vezelplaat, in goede staat. 4 hangkasten aan de oostwand, in witte melanine. Deze bevinden zich in goede staat. Oven van het merk Bauknecht, met zwaar bevuilde binnenzijde. Elektrische fornuis met 4 verwarmingsplaten, licht bevuild. Dampkap in wit metaal, met glazen rookscherm. Wasbak met 2 spoelbakken (40cmx35cm en 25cmx35cm), met mengkraan met draaiknoppen. Geiser van het merk Junkers aan de westwand. 1 lichtarmatuur in zwart metaal aan het plafond. 1 lichtarmatuur in zwart metaal aan de noordwand. 5 inbouwstopcontacten. 3 lichtschakelaars.

7 Kamer 1 Vloer: Plint: Wanden: Plafond: Ramen: binnen.: Tablet: lichtgrijze tegel, met grijze voeg, in goede staat. Plinten in dezelfde lichtgrijze tegel als de vloer, 8cm hoog, in goede staat. Lichtroze verf op pleister, bladert op verschillende plaatsen af. Noord: / Oost: / Zuid: / West: / houten balken, goede staat. houten ramen, donkerblauw geverfd, enkel glas. De ramen draaien naar In goede staat. houten vensterbank, donkerblauw geverfd. In goede staat. Deuren: 2 houten binnendeuren met 3 scharnieren in zwart PVC. 1 deur toont sterke slijtage. In 1 deur is een spijker geslagen. 1 houten buitendeur met cilinderslot en inox/metalen klink. Aansluiting voor verlichting in plafond. Verwarming aan de noordwand van het merk Danfoss. 3 lichtschakelaars. 3 inbouwstopcontacten.

8 Kamer 2 Vloer: Plint: Wanden: Plafond: Ramen: Tablet: Deuren: donkergrijze natuursteen vloer (30cx30cm) met grijze voeg. Aan de zuidmuur is in de linkerhoek een deurmat ingewerkt. plinten in dezelfde natuursteen als de vloer, met grijze voeg. zalmroze verf op pleisterwerk. Noord: Verschillende barsten en verkleuring door kaders/schilderijen uit het verleden. Oost: barst in de rechtse onderhoek, bevuild op diverse plaatsen scheur boven de deuropening. Zuid: / West: / wit geschilderd pleisterwerk, met diverse scheuren. houten ramen, donkerblauw geverfd, enkel glas. Bovenaan kleinere ramen in glas in lood. houten vensterbank, donkerblauw geverfd. In goede staat. 2 binnendeuren met sleutels (deur naar kamer 3 sleept), 1 buitendeur zonder sleutel. Tellerkast aan de westwand met twee deuren. Klink uit PVC. Thermostaat aan de westwand, merk Theben. Aansluiting voor kabeltelevisie. 4 inbouwstopcontacten. 2 lichtschakelaars. 2 verwarmingselementen van het merk Vaillant. Ingewerkte bruine borstelvloermat voor de buitendeur aan de zuidwand.

9 Kamer 3 Vloer: Plint: Wanden: Plafond: Ramen: : Tablet: Deuren: Trap: donkergrijze natuursteen vloer (30cx30cm) met grijze voeg. plinten in dezelfde natuursteen als de vloer, met grijze voeg. beige verf op pleisterwerk. behangen band met schelpenmotief bovenaan de wand. Noord: twee boorgaten. Oost: 3 opgevulde boorgaten. Zuid: geen opmerkingen. West: 12 opgevulde boorgaten. Schouw met baksteenafwerking. wit geschilderd pleisterwerk, met diverse scheuren. houten ramen, donkerblauw geverfd, enkel glas. De ramen draaien naar binnen. In goede staat. houten vensterbank, donkerblauw geverfd. In goede staat. twee binnendeuren, beiden uit hout, donkerblauw geverfd. Sleutels aanwezig. PVC deurbel ontvanger aan de noordwand. PVC telefoonaansluiting aan de noordwand. Verwarming aan de westwand van het merk vaillant. 1 inbouwstekkerdoos 1 lichtschakelaar houten trap met grijze tapijt. Rood gevergde zijkanten. Houten leuning, rood geverfd. Kelder: Kelder: was niet toegankelijk op het moment van het plaatsbezoek.

10 Verdieping 1 Grondplan Kamer 4 Kamer 4 was niet toegankelijk op het moment van het plaatsbezoek. Kamer 5 Vloer: bruine plankenvloer :Lichte slijtage. Plint: bruine houten plinten: In goede staat. Wanden: witte verf op pleisterwerk: In goede staat. Noord: spoor van vroegere scheur: reeds opgevuld. Oost: / Zuid: / West: 2 ingeslagen spijkers in schouwwand. Plafond: witte en paarse verf, niet egaal geverfd. Ramen: houten deur, blauw geschilderd. Enkel glas. In goede staat. Tablet: blauw geverfde houten tablet. In goede staat.

11 Deuren: Kamer 6 1 houten deur, vertoont verkleuringen. Sleutel aanwezig. 1 lichtschakelaar. 2 inbouwstopcontact. 2 verwarmingstoestellen van het merk Vaillant. 1 wit lichtarmatuur aan de wand. Vloer: bruine plankenvloer met aanzienlijke slijtage. Plint: houten plinten, in goede staat. Wanden: appelblauw-zeegroene verf op pleisterwerk. In goede staat. 5 opgevulde boorgaten, diverse scheuren. Noord: / Oost: / Zuid: / West: 1 openhaard, binnenkant in baksteen. Plafond: wit geverfd pleisterwerk. Ramen: houten deur, blauw geschilderd. Enkel glas. In goede staat. Tablet: blauw geverfde houten tablet. In goede staat. Deuren: 1 houten deur. Sleutel aanwezig. Kamer 7 Vloer: bruine plankenvloer met aanzienlijke slijtage. Plint: houten plinten, geschilderd in oranje-bruin (idem muur). Niet geschilderd op 2 plaatsen (idem muur). Wanden: oranje-bruine verf op pleisterwerk. 11 opgevulde boorgaten. Noord: / Oost: / Zuid: 1 vlak niet geschilderd, wit (vorm van kast). West: 1 vlak niet geschilderd, wit (vorm van kast). Plafond: zalmroze geschilderd pleisterwerk. Scheuren op diverse plaatsen. Oneffen pleisterwerk. Middenbalk in zelfde kleur als muren. Ramen: houten deur, blauw geschilderd. Enkel glas. In goede staat. Tablet: blauw geverfde houten tablet. In goede staat. Deuren: 1 houten deur, blauw-groen geschilderd. Sleutel aanwezig.

12 Bruine houten omlijsting. Badkamer 1 lichtschakelaar. 3 inbouwstopcontacten. 2 verwarmingstoestellen van het merk Vaillant aan de noordwand. 1 lichtarmatuur aan de muur. 1 lichtaansluiting in het plafond. Vloer: blauwe linoleum in goede staat. Slijtage aan het toilet. Plint: plinten in bruin hout. Wanden: lichtblauwe verf op glasvezel. De muren zijn in goede staat. Noord; / Oost: / Zuid: / West: / Plafond: Lichtblauwe verf op pleisterwerk. Ramen: / Tablet: / Deuren: 1 zwarte schilderdeur met sleutel. Deze deur heeft geen omlijsting. Er zijn 3 zwarte scharnieren, een deurkruk en rozet in rood PVC. Onderaan de deur is een wit verluchtingsrooster in wit PVC (45cmx10cm). Toilet in wit keramiek, met spoelreservoir, vastgemaakt met 2 vijzen. Verwarminselement van het merk Vaillant. In goede staat. Aansluiting voor een wasmachine. Bad, bevuild met een inox mengkraan. Rechthoekige spiegel (120cm x 60cm) met rode PVC ophanging. Wastafel met 4 kastdeuren, uit witte melanine. Twee spoelbakken in witte keramiek. Beide spoelbakken hebben een mengkraan. De afvoer van de spoelbakken toont sterke roestsporen. 1 lichtarmatuur met 3 spots aan het plafond in witte PVC. 1 lichtarmatuur boven de spiegel. 2 lichtschakelaars 4 inbouwstopcontacten.