Woonoppervlakte ca. 285 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Noord Esmarkerrondweg 77 Enschede

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 285 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Noord Esmarkerrondweg 77 Enschede

2 ALGEMEEN INDELING Op een fantastische locatie op Villapark Stokhorst gelegen, enigszins verscholen tussen het groen, verrassend royale vrijstaande bungalow op een riant perceel van 2.155m² met een fraai aangelegde tuin, oprit, meerdere terrassen (open en overdekt) en berging/schuur. De bungalow is vanaf 2006 grondig vernieuwd en door de jaren heen zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van alle luxe, zelfs een wellnessruimte. De kans om op een toplocatie gelijkvloers te kunnen wonen! Indeling o.a.: Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en videofoon ten behoeve van de entreepoort. Riante woonkamer met veel glas, grote schuifpui naar de tuin met terras op het zuiden, open haard en een hoogwaardige houten vloer. Serre met veel glas, leistenen vloer en uitzicht op de zeer verzorgde tuin. Dichte luxe keuken van het merk Poggenpohl uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Toegang tot de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en wastafel. Studeer/werkkamer met design kastenwand. Trap naar de kelder met cvruimte, grote bergruimte met open voorraadkasten en een wijnkelder met separate toegang. Slaapvleugel met gang voorzien van vaste kasten, vier slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot de badkamer en toegangsdeur naar de terrassen. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator, toilet en deur naar de gang. Tweede badkamer met douche en wastafel. Inpandige doorgang naar het wellness gedeelte voorzien van een Zweedse sauna en douche en sport en rustruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar Inhoud ca m³. Woonoppervlakte circa 285 m². Perceelgrootte m². In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Noord Esmarkerrondweg 77 Postcode / Plaats 7531 HB Enschede Gemeente Lonneker Sectie / Perceel Q / 3704 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Hayter professionele grasmachine teakhouten tuinset en loungeset tuinset + marmeren tafel Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

16 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Miele inductiekookplaat Miele vaatwasser Miele combimagnetron Gutmann afzuigkap Keukenaccessoires Whiteboard en Poggenpohl achterwand Ophangsysteem Keukenrolhouder Verlichting, te weten: inbouwverlichting / spots inbouw hanglampen woonkamer/keuken 1 x spots entree / 1 x spots kantoor 3 x spots sauna / sportruimte (Losse) kasten, legplanken, te weten: legplanken bijkeuken Wall to wall kast woonkamer Wall to wall kast kantoor Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: inbouwkasten slaapkamers/gang kledingkast slaapkamer stenen wijnrekken

17 Opmerkingen houten stelling kelder Liebherr klimaat / wijnkast

18 CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein JR ENSCHEDE T F enschede@snelderzijlstra.nl