Wibautstraat GA Gouda

Transcriptie

1 Wibautstraat GA Gouda

2 Over van t Hof Vastgoed heeft voor iedereen een andere waarde. Voor ondernemers is het een plek om hun ambities te realiseren. Voor overheden is het een middel voor maatschappelijke doelen. Voor particulieren een woning om in te leven. Voor investeerders is het een kans om rendement te genereren. Wat is de gebruikswaarde van vastgoed? Welke waarde kunnen we helpen creëren? Die vragen vormen bij Van t Hof al meer dan vijftig jaar het vertrekpunt bij ons werk: Partijen en belangen in vastgoed verbinden. Vastgoed is vertrouwen Vastgoed vraagt vandaag de dag niet alleen om ervaring en vakkennis, maar ook om lef, creativiteit en een frisse blik. Daarom werken bij ons ervaren krachten die al duizenden transacties hebben begeleid, nauw samen met gedreven jong talent. Bestaansrecht ontlenen wij aan de grote klanttevredenheid, waarmee wij de veelzijdige vraagstukken tot een maatwerkoplossing weten te brengen. Dit komt onder andere tot uiting in het ontstaan van langdurige relaties met onze opdrachtgevers. Vastgoed is mensenwerk Lokale en regionale kennis is cruciaal in ons werk. Wij kennen de regionale markt door en door en hebben een uitgebreid netwerk van investeerders en lokale ondernemers. Met bedrijfshuisvesting in verschillende regio s, vier vestigingen voor woningmakelaardij in Gouda, Waddinxveen, Zoetermeer, Alphen aan den Rijn en landelijke dekking voor vastgoedmanagement en taxaties zowel nationaal als internationaal. Ons werk stopt echter niet bij het vinden van de ideale bedrijfshuisvesting, vaak begint het hier pas. Wij helpen u graag verder met al uw vastgoedvraagstukken! Christiaan van der Hulst MRICS Algemeen directeur

3 Kantoorruimte ca. 78 m² Units vanaf ca. 30 m² Object Een vrijstaand kantoorverzamelgebouw op zichtlocatie langs de Bodegraafsestraatweg.

4 Object: Een vrijstaand kantoorverzamelgebouw op zichtlocatie langs de Bodegraafsestraatweg. Vloeroppervlakte: Er zijn kantoorunits vanaf ca. 7 m² tot ca. 48 m². Zie voor de beschikbare units het bijgevoegde overzicht. Parkeervoorziening: Er zijn 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg (onbetaald). Locatie/ Bereikbaarheid: In de woonwijk Ouwe Gouwe. Het object is gunstig gelegen ten opzichte van zowel de lokale als regionale uitvalswegen. Opleveringsniveau: In de huidige staat, met onder meer: - pantry's; - toiletgroepen; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - c.v.-ketel met radiatoren; - airco-units. Aanvaarding: Per direct. Huurprijs: Vanaf 110,- per maand/unit ALL-IN, exclusief B.T.W. Servicekosten: De huurprijs is inclusief een vast bedrag voor onder andere de navolgende leveringen en diensten: verbruik gas, water en elektra, schoonmaakkosten algemene ruimten en de beglazing buitenzijde, onderhoud installaties en onderhoud terrein/tuin. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

5 Huurbetaling: De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen. Zekerheid: Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. B.T.W. status: Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Wibautstraat 1 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van 't Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6

7 Overzicht beschikbare units

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond 1e verdieping

10 Energielabels Verduurzaming om te zorgen dat u goed verzekerd bent. Bij Een energielabel laat zien hoe energiezuinig Van t Hof Verzekeringen draait alles om de een kantoor of ander gebouw is. Er zijn veel vraag: Wat heeft u nodig om uw bedrijfsrisico s aanpassingen mogelijk om het pand te managen? energiezuiniger te maken en hiermee een beter Zijn uw bedrijfsverzekeringen op orde? Wij energielabel te krijgen. Eigenaren moeten een doen graag een vrijblijvende premiescan, vraag energielabel hebben bij verkoop, verhuur of hem aan via verzekeringen@vanthof.nl oplevering van hun gebouw. Onze vastgoedconsultants adviseren u graag over de maatregelen die u kunt nemen om uw pand energiezuiniger te maken. Vraag een gesprek aan via vanthof.nl/vastgoedexpertise Verzekering bij Van t Hof Of u nu een kleine zelfstandige bent, een Vereniging Van Eigenaren, een grote onderneming met meerdere vestigingen of een non-profit instelling. In veel gevallen houden bedrijfsrisico s verband met uw roerende en onroerende goederen. Een bedrijfsruimte en alles wat zich daarin bevindt, vertegenwoordigt vaak vrijwel uw gehele kapitaal. Des te belangrijker, om uw roerende en onroerende goederen in te dekken tegen onvoorziene gebeurtenissen. Oftewel, Onze Medewerkers Vastgoed vraagt vandaag de dag niet alleen om ervaring en vakkennis, maar ook om lef, creativiteit en een frisse blik. Daarom werken bij ons ervaren krachten die al duizenden transacties hebben begeleid, nauw samen met gedreven jong talent bedrijfshuisvesting@vanthof.nl vanthof.nl/zakelijk

11 Waar mogen wij u bij helpen? Van t Hof verbindt partijen en belangen in zakelijk vastgoed. Welke toegevoegde waarde kunnen wij voor u creëren? Ga naar vanthof.nl/zakelijk. Bedrijfshuisvesting Zakelijk vastgoed verkopen/verhuren Zakelijk vastgoed kopen/huren Beleggingsvastgoed Vastgoedexpertise Taxaties Verzekeringen Hypotheekadvies NWWI - Taxatie Onafhankelijk advies

12 Uw taxatie bij Van 't Hof Een taxatie voor: - Vastgoedportefeuille - De jaarrekening - Bedrijfsovername - Verzekeringen - WOZ-contra taxatie Ontwikkelingen in de markt en maatschappij stellen steeds hogere en is en aan de onafhankelijkheid en deskundigheid van taxateurs. Terecht wat ons betreft. Als geen ander weten wij dat de uitkomst van een taxatie grote impact heeft op uw bedrijfsdoelstellingen en financiële verplichtingen. Als erkende en Register-Taxateurs koesteren wij onze onafhankelijk positie. Of het nu om een taxatie gaat voor een bedrijfsovername, verzekering, jaarrekening of financiering, wij zorgen voor een deskundige en snelle afhandeling. Meer informatie: vanthof.nl/zakelijk/taxaties/ taxaties@vanthof.nl vanthof.nl/zakelijk