Woonbrief. maart kelijk is informeren wij onze klanten. Zederik met één of meerdere projecten traditioneel voor huren en beheren.

Transcriptie

1 Woonbrief maart 2010 Kopen met zekerheid NIEUWBOUW Een woningbouwvereniging is er toch kelijk is informeren wij onze klanten Zederik met één of meerdere projecten traditioneel voor huren en beheren. regelmatig en uitgebreid. Deze keer gestart of al aan het opleveren. Op dit Dat geldt zeker niet voor Goed Wonen dus weer met een huis aan huis editie moment geldt dit nog niet concreet Zederik. Bouwen, kiezen tussen kopen van onze Woonbrief. Wij zijn nu volop voor Nieuwland; maar we onderzoeken en huren, met de zekerheid dat de aan het bouwen. Opgeleverd zijn de de mogelijkheden wel. In deze Woon- woning wordt teruggekocht. Dat is eerste 29 appartementen Vijverhof brief leest u daar meer over. keuzevrijheid in optima forma. Wij in Meerkerk en 6 boven/beneden- Om bij Goed Wonen Zederik voor een bepalen niet wat goed is voor de klant, woningen aan de Killesteijnstraat in woning in aanmerking te komen moet maar de klant heeft zelf de keuze. Lexmond. u wel als woningzoekende bij ons inge- De meeste projecten die wij aanbieden Gestart zijn we met bouwen in Tienho- schreven staan. Bent u geïnteresseerd Kees Braat zijn toegankelijk voor alle doelgroepen. ven, Meerkerk, Ameide en Lexmond. in een of meerdere projecten? Neem Verder proberen wij de woningen die Dit jaar staan weer de nodige plannen dan gerust contact met ons op. wij te koop aanbieden ook bereikbaar op stapel waaronder een gezondheids- te maken voor mensen in de lagere centrum in Meerkerk en een kleinscha- Ik wens u veel leesplezier met deze inkomenscategorie. lig verpleeghuis in Lexmond. Woonbrief! Omdat kiezen niet altijd even gemak- Eind 2010 zijn we in alle kernen van Koopgarant : een zekere koop Sinds de start van de crisis in 2008 verkeert ook de koopwoningmarkt in zwaar weer. Er heerst onzekerheid over verkoopprijzen en woningen staan lang te koop. Maar het is niet allemaal kommer en kwel. Voor starters op de markt biedt de huidige situatie ook kansen. Er valt weer wat te kiezen. En de prijzen stijgen niet alsmaar door. Helaas zijn banken ook wat terughoudender geworden met het verstrekken van hypotheken. Betekent dit nu dat de kansen voor de koopstarter verkeken zijn? In ieder geval niet bij Goed Wonen Zederik! Wij presenteren juist voor die categorie kopers een aantrekkelijk en betaalbaar product: de koopwoning in Koopgarant. Korting tot 25% Met Koopgarant komt de koopwoning binnen het bereik voor de mensen met een bescheiden inkomen. Goed Wonen Zederik biedt de mogelijkheid om een woning te kopen tot 25% korting op de taxatiewaarde. Een woning van is dan te kopen voor ! Terugkoop Goed Wonen Zederik koopt de Koopgarantwoning altijd terug. Dat geeft de eigenaar de zekerheid de woning te kunnen verkopen. Een geruststellende gedachte als u moet verhuizen vanwege bijvoorbeeld een andere baan aan de andere kant van Nederland. Over de terugkoop en de prijs maken we vooraf duidelijke afspraken. U weet aan het begin wat u kunt verwachten. Koopgarant in nieuwbouw In deze Woonbrief presenteren wij diverse nieuwbouwprojecten. In veel gevallen is het ook mogelijk om een woning in Koopgarant te kopen. Bent u geïnteresseerd geraakt? Wilt u meer weten? Neem gerust contact met ons op. Of kijk op onze website. Daar is meer informatie te vinden over Koopgarant. W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K 1

2 Ameide Quickstaerte Na een lange periode van onderzoek en procedures is de bouwvergunning afgegeven voor het project Quickstaerte aan de Peperstraat/Nieuwstraat. Vóór de zomer van 2010, een jaar later dan gepland, verwachten wij de start van de bouw. De oplevering kan dan medio 2011 plaatsvinden. In dit plan realiseren we 7 hofjeswoningen in Te Woon: kiezen tussen huren en kopen. Koopprijzen zijn tot en huren tot 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant. Daarnaast bouwen we 10 rijwoningen in de vrije sector koop en 1 stadswoning met prijzen tussen ,- en ,-. Tot slot één vrijstaande koopwoning met een prijs rond ,-. Hei- en Boeicop Bikkerlocatie Op de plaats van de voormalige School met de Bijbel willen we 10 beneden- en bovenwoningen gaan bouwen. Omstreeks de zomervakantie van 2010 willen we deze aanbieden in Te Woon: kiezen tussen huren en kopen. Koopprijzen zijn tot en huren tot 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant. 2 W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K

3 Leerbroek Recht van ter Leede Nabij de Kaatsbaan aan het Recht van ter Leede zijn we bezig met een bouwplan voor een blok met 5 eengezinswoningen. Deze woningen hebben twee slaapkamers en een tuin met schuur op het westen. De woningen voldoen aan Woonkeur en het pluspakket veiligheid. Deze woningen zullen we naar verwachting eind 2010 aanbieden in Te Woon: kiezen tussen huren en kopen. Koopprijzen zijn tot en huren tot 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant. Lexmond De Nieuwe Laak ieder 12 appartementen die aan Woonkeur voldoen. De gebouwen hebben een centrale entree en een lift. De appartementen hebben twee slaapkamers. Daarmee zijn deze appartementen geschikt voor alle doelgroepen, jong en oud. De appartementen bieden we te huur en te koop aan. Koopprijzen tot en huren tot 648,- per maand. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant. Op het terrein achter boerderij De Vor gaan we samen met Rivas een kleinschalig verpleeghuis met 24 verpleeghuisplaatsen realiseren. Daarnaast komen 3 gebouwen met Het benodigde bestemmingsplan is vastgesteld en de bouwvergunningsaanvraag is in voorbereiding. We verwachten in de loop van 2010 met de bouw te kunnen beginnen. De verwachte oplevering is tegen het einde van W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K 3

4 Meerkerk Gezondheidscentrum Op de plaats van het voormalige politiebureau aan de Burgemeester Sloblaan realiseren wij een gezondheidscentrum. Het benodigde bestemmingsplan is vastgesteld en de bouwvergunning wordt aangevraagd. De verwachting is dat de bouw van het gezondheidscentrum met daarboven 14 appartementen op twee etages, nog vóór de zomervakantie kan beginnen. Medio 2011 is de verwachte oplevering. In het gezondheidscentrum komen op de begane grond een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk en een fysiotherapiepraktijk. De 14 appartementen hebben twee slaapkamers en bieden we aan in de vrije sector koop. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant. Koopprijzen zijn tot ,- In het voorjaar van 2010 bieden we deze appartementen aan. De Weide (beneden- en bovenwoningen) Nu de bouw van het appartementencomplex met 48 appartementen loopt, zijn we bezig met het ontwerp van 16 beneden- en bovenwoningen. De bouw daarvan start rond de zomervakantie 2010 en de oplevering zal naar verwachting medio 2011 zijn. Deze woningen willen we in de tweede helft van 2010 in Te Woon aanbieden: kiezen tussen huren en kopen. Kopen is ook mogelijk in Koopgarant. 4 4 W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K

5 Ameide Centrumplan In aanbouw Op het Wesselsveld in Ameide is op dinsdag 19 januari 2010 officieel de eerste paal door wethouder Krämer geboord voor het project Centrumplan Ameide. Planoform realiseert op de begane grond winkelruimte en een bibliotheek. Boven het winkelcentrum realiseren wij 18 appartementen. De 18 appartementen zijn inmiddels in Te Woon aangeboden. Hiervan zijn er 13 verkocht en 5 verhuurd. De oplevering verwachten we in het voorjaar van Lexmond Ds. Magendansstraat Op het terrein van de voormalige openbare basisschool Prinses Wilhelmina is op dinsdag 2 februari 2010 de eerste officiële paal geslagen voor de bouw van 13 woningen. Aannemersbedrijf Bot & Van der Ham realiseert hier 5 woningen in de vrije sector. Wij realiseren 8 eengezinswoningen in de sociale sector. Deze woningen, die Te Woon zijn aangeboden, zijn ondertussen toegewezen en allemaal verkocht. De verwachte oplevering is begin In aanbouw W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K 5

6 Tienhoven Kweldam In aanbouw De bouw van de twaalf beneden- en bovenwoningen vordert volgens planning. Dat betekent dat wij verwachten de toekomstige bewoners vóór de zomervakantie 2010 de sleutel te kunnen overhandigen. Deze woningen hebben twee slaapkamers en zijn in Te Woon aangeboden. 9 bewoners kozen voor koop en 3 bewoners voor huur. Meerkerk De Weide (appartementen) De bouw van de 48 appartementen in De Weide vordert met enige vertraging ten gevolge van de vorst. Dit betekent dat wij na de jaarwisseling 2010/2011 verwachten de appartementen te kunnen opleveren. Tot nu toe zijn 19 appartementen verkocht en 19 appartementen verhuurd. De overige 10 appartementen zijn inmiddels ook toegewezen. In aanbouw 6 W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K

7 Meerkerk Alting Aan de Gorinchemsestraat achter de voormalige bakkerij van Alting gaan we 10 beneden- en bovenwoningen bouwen. Bij de woningen komt een nieuwe parkeervoorziening en een doorsteek naar de Blommendaal. De woningen worden in de loop van 2010 Te Woon aangeboden. De eerste paal wordt naar verwachting rond de zomervakantie van 2010 geslagen. In ontwikkeling Lexmonderwaard Op het voormalige bedrijventerrein van Van Eck ontwikkelt Gebr. Blokland een project van 68 woningen. Daarvan willen wij 18 eengezinswoningen en 9 beneden- en bovenwoningen in de koopsector realiseren; een aantal ook in Koopgarant. De start van dit project wordt in de loop van het jaar verwacht en de oplevering in In ontwikkeling W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K 7

8 In ontwikkeling Volgend jaar verliest het dorpshuis in Lexmond zijn functie. Wij zijn bezig een plan voor te bereiden om op de locatie waar nu het dorpshuis staat sociale woningen te bouwen. Bijzonder aan deze ontwikkeling is dat wij door middel van burgerparticipatie een optimale inpassing van het plan in het dorp willen krijgen. De participatieactiviteiten worden vóór de zomervakantie van 2010 gepland. Lexmond Dorpshuislocatie Ook op andere locaties zien wij nog ontwikkelmogelijkheden bijvoorbeeld in Leerbroek, Lexmond en Nieuwland. Zodra deze concreet worden laten wij u dit weten. Herhuisvesting bewoners bij sloop- en nieuwbouwprojecten De keerzijde van een sloop- en nieuwbouwproject is dat de bewoners van de te slopen woningen gedwongen moeten verhuizen en dus hun vertrouwde omgeving moeten verlaten. De onzekerheid slaat toe bij de bewoners. Wanneer moet ik verhuizen? Waar kom ik straks te wonen? Heb ik daar inspraak in? Hoe wordt het financieel allemaal geregeld? Het is juist de taak van de verhuurder om de bewoners zo goed mogelijk te begeleiden bij deze zaken. In 2008 kregen de bewoners van de seniorenwoningen aan de Weth. J. de Jongstraat te horen dat ze hun vertrouwde omgeving moesten verlaten voor nieuwbouw. Geen prettige boodschap om te horen, maar ook geen fijne boodschap om te vertellen. Vanaf dat moment begon voor Goed Wonen Zederik een traject om de bewoners goed te informeren over wat er allemaal komt kijken bij een gedwongen verhuizing. En natuurlijk om de bewoners zo veel mogelijk te ondersteunen bij de herhuisvesting. In januari 2009 was het dan zover: de eerste bewoners vonden met hulp van Goed Wonen Zederik vervangende woonruimte. Al snel volgden de andere bewoners. Na 10 maanden was de laatste bewoner aan de beurt. Gelukkig kon ook zij nog voor de Kerst van 2009 verhuizen naar de woning van haar voorkeur. Zo konden we voor Kerst alle woningen laten dicht timmeren om eventuele overlast voor de omgeving te voorkomen. Vrijwel alle bewoners vonden een huis van hun voorkeur in de gewenste kern. Voor de meesten was dit Lexmond, maar een paar wilden toch graag naar een andere kern. Is alles goed gegaan? Nee, helaas niet. Het zat soms wat tegen. Er waren ook misverstanden. Maar ondanks alles gaven de bewoners aan dat de begeleiding van Goed Wonen Zederik naar tevredenheid is gegaan. De meeste beloften hebben we gelukkig kunnen inlossen. Natuurlijk hebben de bewoners ook verbeterpunten aangegeven. Die nemen we ons ter harte en zullen we gebruiken als we een nieuw sloopen nieuwbouwproject gaan starten. Colofon Woonbrief is een uitgave van Goed Wonen Zederik Kantoor Dorpsstraat 82, Lexmond info@goedwonenzederik.nl Postbus 12, 4128 ZV Lexmond 8 W O O N B R I E F G O E D W O N E N Z E D E R I K