Praalheuvel 20, Best

Transcriptie

1 Praalheuvel 20, Best

2 ALGEMENE INFORMATIE PRAALHEUVEL 20 Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage opvragen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u uiterlijk 5 dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt, wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model 2014, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In voormelde koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper binnen ± 6 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom danwel bankgarantie zal deponeren bij de desbetreffende notaris. Desgewenst kan een bankgarantie worden verzorgd via onze partner HelpenKiezen ( Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop Royale uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met twee overdekte terrassen en een buitenkeuken. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heuveleind, nabij het winkelcentrum en een groot speelveld. Woonoppervlakte: ca. 200 m² Inhoud: ca. 685 m³ Perceeloppervlakte: 275 m² Bouwjaar: 1996 Aanvaarding: in overleg Makelaar: Hartger van Loon Bijzonderheden: -Deze woning is ideaal voor grote gezinnen; -De meterkast is voorzien van glasvezel aansluiting; -Het buitenschilderwerk dateert van het voorjaar 2017; -De woning is volledig geïsoleerd; -De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heuveleind, nabij het winkelcentrum en een groot speelveld. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

3 Begane grond: Overdekte entree. Hal met garderobe en tegelvloer welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de woonkamer. Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer van maar liefst 33 m². Middels schuifdeuren en-suite is de eetkamer te bereiken. De eetkamer is maar liefst 22 m² en voorzien van een sfeervolle haard en een schuifpui naar de achtertuin. Via de eetkamer is de keuken bereikbaar. Keuken in rechte opstelling met onder- en bovenkasten, een kookeiland en een zwart granieten werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een Quooker. Deze ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen/schuifdeuren. Vanuit de keuken zijn de praktische bijkeuken en de berging te bereiken. Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en de droger. Royale berging (voormalige garage) van ca. 16 m² met loopdeur naar de oprit. In de berging is een uitbreiding aangelegd van de elektra/meterkast. Tevens is de berging voorzien van een uitstortgootsteen.

4

5 Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, een werkruimte, een separaat toilet en een praktische inloopkast. Slaapkamer 1 van ca. 15 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een praktische inbouwkast met schuifpanelen en een loopdeur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is ca. 13 m². Slaapkamer 3 met vloerbedekking en een dakkapel. Deze kamer ligt tevens aan de achterzijde van de woning. Badkamer 1 met ligbad, douche met thermostaatkraan, hangcloset, dubbele wastafel en designradiator. Badkamer 2 met wastafel, douche met thermostaatkraan en designradiator. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Fijne werkruimte met toegang tot opstelling eerste c.v.-ketel (Bosch). Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. De overloop met opstelling tweede c.v.-ketel (Bosch) biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 is ca. 14 m². Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en een dakkapel. Via deze slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. De slaapkamer is ca. 12 m². Tuin: De woning beschikt over een fijne privacy biedende achtertuin met buitenkraantje, berging en twee overdekte terrassen. Een van de overdekte terrassen is voorzien van een buitenkeuken met bar en 6-pits kooktoestel. De achtertuin is gelegen op het Noorden.

6

7

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: BEST Sectie + perceel: K 1581 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin, te weten: - Buitenkeuken incl. bar - Overkapping - 6-pits kooktoestel t.b.v. buitenkeuken Woning (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Houthaard Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser, inbouwkoelkast, Quooker - Inductiekookplaat, afzuigkap - Combi-oven en oven Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - alle lampen, behalve inbouwspotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Grote dubbele schuifdeurkast gang - Legplanken + ophangsysteem inloopkast - Legplanken + ophangsysteem schuur Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Badkameraccessoires, te weten: - Handdoekenrek - Toiletrolhouders Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - Houtopslag voorkant - Houtopslag achterkant - Warmtelamp aluminium overkapping - Grote houten tuintafel - Kapstok voorkant en spiegel

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA Makelaardij Ed Willems Nieuwstraat KC Best T E info@edwillems.nl