HUIZEN, BREEZAND 5 HELFT VAN DUBBELE VILLA MET SEPARAAT BIJGEBOUW

Transcriptie

1 HUIZEN, BREEZAND 5 HELFT VAN DUBBELE VILLA MET SEPARAAT BIJGEBOUW Verrassend ruim, sfeervol, charmant en tot in de puntjes verzorgd. Het zijn enkele sleutelwoorden die deze HELFT van een DUBBELE VILLA met SEPARAAT BIJGEBOUW zo treffend omschrijven. Deze villa biedt modern comfort met de allure van villa s uit de jaren dertig. Door de verrassende ruimte, indeling en mogelijkheden, is het een woning die u beslist gezien moet hebben. Zo is er naast de woning een bijgebouw met zelfstandige toegang. Een ideale mogelijkheid dus voor mantelzorg, kantoor aan huis, praktijk of gastenverblijf. De woning is gesitueerd op een perceel van 525 m² grond. Naast de ruime oprit voor twee auto s is er een ruime tuin met sfeervolle steigerterrassen. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenblijvende struiken, bomen en bloemrijke borders. De aantrekkelijke ligging in een rustige straat in een gezellige woonwijk van Huizen, zal menigeen aanspreken. Aan het eind van de straat loopt u zo het strand op van het Gooimeer en op loopafstand vindt u een basisschool. Winkels, (sport-)verenigingen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid van de woning gelegen. Waaij Makelaars en Rentmeesters B.V. bemiddelt in de aan- en verkoop van onroerend goed Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters Wakkerendijk 178A 3755 DH Eemnes Telefoon: info@waaijmakelaars.nl Website:

2 Huizen is een charmant van oudsher - vissersdorpje onder de rook van Amsterdam en gelegen aan het Gooimeer. Recent is op de kop van de oude Haven het Nautisch Kwartier opgeleverd. Een bijzondere locatie in de stijl van een Zuiderzee dorpje uit vervlogen tijden met diverse horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Huizen onder andere over diverse winkelcentra, bioscoop, scholen en (sport)verenigingen. Huizen is zeer centraal gelegen, in de nabijheid van de A1. De afwisseling van bossen, heide en het Gooimeer maken het tot een heerlijke woonomgeving. KENMERKEN BOUWJAAR : 1995 BOUWWIJZE : traditioneel gebouwd en pannengedekt WOONOPPERVLAKTE : ca. 190 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE : ca. 4 m² EXTERNE BERGRUIMTE : ca, 40 m² INHOUD : ca. 665 m³ PERCEELSOPPERVLAKTE : 525 m²

3 WOONKAMER SFEER & CHARME WOONKAMER WOONKEUKEN WOONKEUKEN BESCHRIJVING BEGANE GROND De voordeur van de woning is aan de zijkant gesitueerd. Hierdoor is er in de woning aan de voorzijde ruimte voor een woonkamer en aan de achterzijde ruimte voor een woonkeuken. U komt in een ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De vloer op de begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een erker en een open haard met kalkzandstenen schouw. De ruimte is vooral heerlijk licht, ruim en sfeervol. Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijk uitgevoerde keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met granieten wasbak. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een Borettigasfornuis met 6 gaspitten, vaatwasser, koelkast en vriesladen.

4 WOONKAMER TUSSENKAMER

5 BESCHRIJVING EERSTE VERDIEPING Vanuit de entreehal bereikt u de eerste verdieping en komt u op een ruime overloop. Deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer in lichte kleurstelling. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één in de gehele breedte van de woning aan de achterzijde is gesitueerd. Deze slaapkamer is ook voorzien van een kastenwand. De andere twee slaapkamers bestrijken de voorzijde van de woning. Mede door de grote raampartijen zijn deze slaapkamers heerlijk licht. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE De badkamer is recent vernieuwd en geheel naar de eisen en smaak van deze tijd ingericht. Twee identieke wastafels met houten kastombouw, inloopdouche voorzien van regendouche en designradiator. Ook hier is de plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Tot slot vindt u op deze verdieping nog een ruim separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De riante ouderslaapkamer is op de tweede verdieping gecreëerd. Een sfeervolle, ruime, kamer mede door de dakkapel en de schuine kapconstructie. Er is veel bergruimte aangebracht achter de knieschotten. De voorkamer op deze verdieping is in gebruik als waskamer compleet met pantry voorzien van wasbak. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De c.v.-installatie is keurig verstopt in een dubbele werkkast, waar zich tevens het automatische afzuigsysteem bevindt. Ook deze tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt. Voor meer lichtinval in het trappenhuis is een extra dakvenster geplaatst. Tot slot bereikt u via een vlizotrap nog een ruime bergzolder. SLAAPKAMER VOORZIJDE SLAAPKAMER VOORZIJDE

6

7 BIJGEBOUW BIJGEBOUW Het riante bijgebouw van 40 m² is multifunctioneel te gebruiken. Een ideale mogelijkheid dus voor mantelzorg, kantoor aan huis, praktijk of gastenverblijf. Het bijgebouw beschikt over een hal voorzien van kastruimten en twee separate kamers. Elke kamer - en ook de entree - is voorzien van eigen toegangsdeur. Ook is het gebouw voorzien van een eigen c.v.-ketel. Er is een toiletruimte en tevens beschikt het bijgebouw over een verdieping. Deze verdieping is thans in gebruik als opslagruimte, maar kan prima dienst doen als slaapkamer. VOORZIENINGEN - alarminstallatie - houten kozijnen en deuren in de woning - radiatoren met ombouw - glasvezel is aanwezig - robuuste dakoverstekken WERKKAMER BIJGEBOUW Kortom: een heerlijk gezinshuis met ideale mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor aan huis, praktijk of gastenverblijf. VRAAGPRIJS , k.k. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Nadere informatie is te verkrijgen via ons kantoor te Eemnes ( ). TERRAS

8

9 HUIZEN, BREEZAND 5 Kadaster Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen

10 HUIZEN, BREEZAND 5 Plattegrond BEGANE GROND Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen

11 HUIZEN, BREEZAND 5 Plattegrond EERSTE VERDIEPING Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen

12 HUIZEN, BREEZAND 5 Plattegrond TWEEDE VERDIEPING Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen

13 HUIZEN, BREEZAND 5 Plattegrond BIJGEBOUW Aan deze tekening zijn geen rechten te ontlenen

14 HUIZEN, BREEZAND 5 Bestemming

15

16

17

18

19

20 HUIZEN, BREEZAND 5 Route

21 HUIZEN, BREEZAND 5 Voorwaarden Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de lijst van roerende zaken, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Toelichtingsclausule NEN2580 De gebruiksoppervlakten vermeld onder kenmerken in deze brochure zijn gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Hiervoor kunt u terecht bij een financieel specialist. Een financieel specialist beschikt over de essentiële kennis om u een persoonlijk en helder advies te geven, zodat u zich in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw nieuwe woning. Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters kan u in contact brengen met een specialist die u op objectieve en betrouwbare wijze adviseert. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er een bod op de woning ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Heeft u verder nog vragen of wilt u een afspraak met ons maken over bovengenoemde punten dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen.