M E S T R E E C H S W O E N E

Transcriptie

1 MESTREECHS WOENE

2 DAS PAS MESTREECHS Denk je aan wonen in Maastricht, dan denk je aan het levendige centrum. De internationale sfeer, de historie, het bourgondische leven. Daar wil je niet alleen te gast zijn, maar deel van uitmaken. In een woning waar je jouw leven helemaal kunt inrichten op jouw manier. Met voldoende ruimte om met z n tweeën te wonen, of met je hele gezin. En natuurlijk met je eigen tuin. Wonen in Céravie, dat is het leven!

3 WYCK AS PAS ESTREECH HET CENTRUM OP LOOPAFSTAND Je eigen tuin in de stad, het kan dus wel! Met Céravie creëren we nieuwe mogelijkheden om van het stadsleven te genieten. Maar wel met alle ruimte om je heen voor jou en je gezin. Vlakbij Centre Céramique, het Bonnefantenmuseum en het Charles Eyckpark komen 28 gezinswoningen met drie slaapkamers en een ruime tuin met buitenberging. Vanaf hier loop je zo de gezellige binnenstadswijk Wyck in of naar het historische stadscentrum. Pak je toch de auto? Parkeren is in elk geval geen probleem. Op het binnenterrein heeft elke woning de beschikking over een eigen parkeerplaats. Daar staat je auto veilig en lekker dichtbij. En via je eigen achterom loop je zo je tuin in.

4 GEÏNSPIREERD DOOR HET VERLEDEN Vanuit jouw huis in Céravie (aan de Heugemerweg) kijk je uit op de monumentale fabrieksmuur van de voormalige aardewerkfabriek Société Céramique. De woningen zijn ontworpen door de Maastrichtse architect Mathieu Bruls. Hij legde met een krachtige vormentaal, robuust metselwerk en betonnen sierelementen een link met het industriële verleden van dit deel van de stad. DAS PAS GENETE

5 Jonkheer Ruysstraat at tra s en rijn 10 P ug He 12 em eg 28 P erw 13 P N r. Mg h Sc DE IDEALE MIX VAN STAD EN RUST Heugemerweg Je trekt de deur achter je dicht en laat de drukte van de stad achter je. Maar tegelijk ben je wel steeds verbonden met de buitenwereld. Via de grote ramen die doorlopen tot de vloer en de glazen achterpui komt het daglicht volop je huiskamer en keuken binnen, en heb je vrij uitzicht op de stad en op je eigen tuin. met dakopbouw zonder dakopbouw Buiten creëer je je eigen stadsoase. Om lekker te loungen of te barbecueën met vrienden. Of om gewoon op jezelf te zijn met een goed boek in de zon. In je eigen tuin bepaal je tenslotte helemaal zelf waar je zin in hebt! Behoefte om te socializen? Daar zijn de zitjes aan de voorzijde voor. Het grote raam loopt hier door tot de vloer. Zwaai het open en je stapt zo de straat op. Om lekker nog even te genieten van het avondzonnetje, of bij te praten met de buren.

6 HELEMAAL JOUW EIGEN STIJL Jouw woning in Céravie is stijlvol afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, zoals hardhouten kozijnen en stompe deuren. De badkamer wordt uitgevoerd met een douche en fraai sanitair van Villeroy & Boch. Je kunt er zelfs voor kiezen om tevens een ligbad te laten plaatsen. De open keukenruimte is voorzien van alle aansluitingen voor het plaatsen van hoogwaardige apparatuur. Zo heb je alle vrijheid om jouw droomkeuken te realiseren. (De woning wordt zonder keuken opgeleverd.) DAS PAS SJOEN

7 VERDIEPING TYPE 1 & 2 BEGANE GROND TYPE 1 & 2 < 516 > < 241 > < 324 > < 324 > < 268 > < 872 > < 449 > slaapkamer slaapkamer t rap k ast ove r l oop < 270 > < 41 6 > slaapkamer < 291 > keuken o p ste lp l aats k eu k e n o p ste lp l aats k eu k e n < 42 5 > wc m e te r k ast h al < 239 > < 268 > b a dk a m e r < 238 > Geniet van licht en ruimte in de grote woonkamer met open keuken aan de straatzijde. Boven vind je drie slaap-, werk- of studiekamers en een comfortabele badkamer. In plaats van de enkele tuindeur kun je ook kiezen voor dubbele tuindeuren of een schuifpui. Alle ruimte dus voor jezelf, je gezin, eventuele logés én je garderobe. Plattegrond bouwnummers 01 I 03 I 05 I 07 I 09 I 15 I 17 I 19 I 21 I 23 I 25 I 27 zijn als getekend Plattegrond andere bouwnummers zijn gespiegeld Bouwnummer 22 heeft een afwijkende maatvoering Maten in cm. Plattegrond bouwnummers 01 I 03 I 05 I 07 I 09 I 15 I 17 I 19 I 21 I 23 I 25 I 27 zijn als getekend Plattegrond andere bouwnummers zijn gespiegeld Bouwnummer 22 heeft een afwijkende maatvoering Maten in cm.

8 VERDIEPING 2 TYPE 2 VERDIEPING 2 TYPE 1 < 516 > < 516 > < 475 > < 673 > cv cv wd wm mv wd wm mv < 321 > Wordt het een opslagruimte, een speelkamer, extra slaapkamer of werkruimte? Het is helemaal aan jou. De woningen aan de Heugemerweg hebben op zolder extra ruimte en veel daglicht door de grote dakopbouw. Plattegrond bouwnummers 01 I 03 I 05 I 07 I 09 zijn als getekend Plattegrond bouwnummers 02 I 04 I 06 I 08 zijn gespiegeld Maten in cm. Plattegrond bouwnummers 15 I 17 I 19 I 21 I 23 I 25 I 27 zijn als getekend Plattegrond bouwnummers 10 t/m 14 I 16 I 18 I 20 I 22 I 24 I 26 I 28 zijn gespiegeld Bouwnummer 22 heeft een afwijkende maatvoering Maten in cm.

9 INGEDEELD ZOALS HET HOORT Bij de indeling hebben we gekozen voor een optimale ruimtebeleving en gebruiksgemak. In de grote leefruimte staat niets je in de weg om jouw ideale leefomgeving te creëren. Boven heb je standaard de beschikking over drie slaapkamers, en via de vaste trap bereik je de zolder met dakopbouw, of een dakraam. Maar er is natuurlijk niets zo persoonlijk als wonen. Daarom biedt Céravie veel mogelijkheden om jouw eigen woonideeën te realiseren. Zie de optieplattegronden. Afmetingen Kavels variërend van 97 tot 168 m² Woonoppervlakte van circa 118 m² Inhoud varierend van 415 tot 440 m³ Indeling begane grond Hal met toilet en fontijntje, meterkast en trap naar 1ste verdieping L-vormige woonkamer/keuken (ca. 33 m²) met een opstelplaats voor een open keuken aan de voorzijde van de woning De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid om woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen Indeling verdieping 3 Slaapkamers: ca. 12 m², 11 m² en 8 m² Mogelijkheid om een slaapkamer met inloopkast te realiseren Badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet Mogelijkheid om bad te plaatsen Indeling zolder Zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap Mogelijkheid tot extra kamer waarbij extra daglicht kan worden verkregen door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde Op de zolder bevinden zich de installaties en de opstelplaats voor de wasmachine Achtertuinen Achtertuinen variërend van 40 tot 79 m² Ligging: Zuid-Westen, Oosten of Westen Voorzien van houten berging Bereikbaar via een achterpad Voortuinen Bouwnummers 1 t/m 4 en 10 t/m 14 hebben een kleine voortuin, de andere woningen beschikken over zitjes en staptegels aan de voorzijde (50cm diep) Opties tegen meerprijs Uitbouw begane grond over de volledige breedte, diep 1,2 of 1,8 m Dubbele openslaande deuren aan de achterkant of een schuifpui Ligbad in de badkamer Slaapkamer met inloopkast Dakkapel achterzijde Extra kamer op zolder

10 kan aan de tuinzijde kiezen voor een uitbouw van 1,2 of 1,8 meter met dubbele tuindeuren of een schuifpui. VERDIEPING 2 OPTIE VERDIEPING 1 OPTIE grote slaapkamer met inloopkast? Ongeacht het aantal slaapkamers kun je in de badkamer kiezen om naast de douche ook een ligbad te laten plaatsen. Creëer extra ruimte met een kamer op zolder. In dat geval wordt de bovenste etage afgetimmerd met wanden rond de trap en de technische ruimte. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor voldoende daglicht. < 516 > < 324 > < 324 > < 516 > < 516 > slaapkamer slaapkamer < 475 > < 449 > <125 > < 1052 > trap k ast ove r l o o p < 270 > < 41 6 > h al mv m eter k ast < 239 > < 270 > slaapkamer < 29 1 > keuken cv wc < 425 > BEGANEGROND OPTIE Wie extra ruimte nodig heeft, Wat dacht je van een extra < 268 > badkamer < 238 > wd wm

11 CÉRAVIE MAAKT WONEN COMPLEET Je wil natuurlijk heel wat jaren genieten van jouw nieuwbouwwoning. Het is dus belangrijk om van tevoren goed na te denken over jouw woonwensen. Wij helpen je daar graag bij met persoonlijke begeleiding door onze woonadviseur. Hij of zij begeleidt je bij het maken van keuzes, geeft antwoord op technische vragen en regelt in overleg aanpassingen op maat. Je hebt dus één aanspreekpunt voor al je vragen tijdens het gehele proces van tekening tot oplevering. OP DE VOET TE VOLGEN Je kunt natuurlijk nauwelijks wachten op je nieuwe woning. Bij het kopen van een nieuwbouwhuis is het leuk als je de bouw van dichtbij kunt volgen. Daarom organiseren wij maandelijks een kijkmiddag. Je woonadviseur informeert je hier tijdig over.

12 GEVONDEN. JOUW IDEALE WONING! Nu is het tijd om in actie te komen. Check je financiële mogelijkheden en maak een afspraak met de makelaar. Laat je goed uitleggen wat er bij de aankoop van een nieuwbouwwoning komt kijken. Heb je nog vragen of wil je meer weten? Neem dan eens een kijkje op Hier vind je alle informatie over financiering, juridische zaken, garantiebepalingen, rechten en plichten op een rij.

13 AFWERKSTAAT Ruimte Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Hal Dekvloer Behangklaar Woonkamer/keuken Dekvloer Behangklaar Wit structuur spuitwerk, V-naden in het zicht Wit structuur spuitwerk, V-naden in het zicht Toilet Vloertegels 30x30 cm, kleur antraciet Wandtegels 25x33 cm, kleur wit tot 120 cm hoogte. Daarboven structuur spuitwerk. Wit structuur spuitwerk, V-naden in het zicht Badkamer Vloertegels 30x30 cm, kleur antraciet Wandtegels 25x33 cm, kleur wit tot aan plafond Wit structuur spuitwerk, V-naden in het zicht Slaapkamers Dekvloer Behangklaar Wit structuur spuitwerk, V-naden in het zicht Zolder Dekvloer tot aan knieschot Behangklaar Onderzijde dakplaten, spaanplaat, niet nader afgewerkt Buitenberging Betonvloer, niet nader afgewerkt Geïmpregneerde vurenhouten delen (niet geïsoleerd) Vuren balklaag met spaanplaat, niet nader afgewerkt De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Sanitair: merk Villeroy & Boch Kranen: merk Grohe

14 ONTWIKKELING EN BOUW INFORMATIE EN VERKOOP C E R A V I E. N L VOORBEHOUD VERKOOPINFORMATIE Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure is bedoeld om geïnteresseerden een indruk te geven van de aangeboden woningen en is puur informatief. De opgenomen gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De genoemde maten in de plattegronden zijn circa -maten. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

15 C E R A V I E. N L