Starters op de woningmarkt
|
|
- Melissa de Wilde
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Starters op de woningmarkt maart 2008
2 Inhoudsopgave 1 Inleiding Doel en doelgroep Inleiding Definiëring Koopwoningmarkt Inleiding Bestaande bouw - starterslening Nieuwbouw - variant op Zaans model
3 1 Inleiding De toegankelijkheid en de financiële bereikbaarheid van (met name) de koopwoningmarkt voor startende huishoudens en voor huishoudens die de overstap van een huur- naar een koopwoning willen maken staat al jaren op de politieke agenda. In Gewogen Ambitie I en II is reeds aandacht aan dit onderwerp besteed. In GA I ging het met name om het aanwenden van de hogere opbrengst van gunstig gelegen kavels voor een aan starters te verstrekken korting op de geldende bouwterreinprijs. In GA II is het perspectief verbreed en is het onderwerp starterslening op de politiek agenda geplaatst. Tijdens de raadsvergadering van 25 september 2008 heeft de gemeenteraad aan de hand van het discussiestuk Starters op de woningmarkt uitgebreid stil gestaan bij dit onderwerp en hebben alle fracties aangegeven hoe zij tegen deze materie aankijken. In diezelfde periode is in GA III een vervolgstap gezet en is in de lijn van GA II gesproken over het opzetten van een revolving fund waarbij (aanvullende) leningen tegen "zachte" condities (lagere rente dan wel renteloos) met aflossingsverplichting verstrekt worden. Hierbij is overwogen om aansluiting te zoeken bij de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten, daar deze stichting (met behulp van het VROM-startersfonds) de gemeentelijke inleg verdubbelt. Ook is in GA III opgemerkt dat op het moment dat in de koopsector starterswoningen worden gebouwd er nader zal worden ingegaan op de specifieke aanvullende financieringsmogelijkheden voor starters die bij nieuwbouw kunnen worden ingezet. Tijdens de raadsvergadering van 5 februari 2009 is verder ingezoomd op het onderwerp starters op de woningmarkt. Begrippen en randvoorwaarden zijn in een notitie verder afgebakend. Hoewel iedere fractie van mening is dat er iets voor starters moet worden gedaan blijken de fracties op onderdelen verschillend te denken over de groep waarvoor gemeentelijk beleid in het leven moet worden geroepen en de manier waarop starters geholpen kunnen worden. Hoewel bovengenoemde notitie veel waardevolle informatie bevat blijkt er behoefte te zijn aan meer duidelijkheid over het begrippenkader en de exacte criteria die bij de uitvoering worden gehanteerd. Wat is een starter, wat is een starterswoning en welke systematiek zal worden gehanteerd om starters financieel in staat te stellen om een woning te verwerven. In het nu voorliggende document staan deze kernvragen centraal. Zodra overeenstemming is bereikt over het kader kan worden overgegaan tot uitvoering en verdere detaillering van het gemeentelijk beleid voor starters op de woningmarkt. 3
4 2 Doel en doelgroep 2.1 Inleiding Tijdens de 2 raadsvergaderingen is duidelijk gebleken dat iedereen een beeld heeft van het begrip starter op de woningmarkt. Hoewel vaak wordt gedacht aan de jongeren die er niet in slagen een woning te kopen deelt niet iedereen deze definiëring en wil een aantal fracties dit breder zien. 2.2 Definiëring Iedereen die voor de eerste keer een woning huurt of koopt kan als starter worden aangemerkt. Dit zegt echter niets over de inzet van het gemeentelijk beleid. Wanneer we kijken naar de starters in de huursector dan is in de eerdere notities geconcludeerd dat de huursector geen extra aandacht vraagt in de discussie over starters op de woningmarkt. In de huidige samenstelling van de huurwoningvoorraad zijn voldoende betaalbare huurwoningen aanwezig. De Stichting Woningbouw Achtkarspelen, met ruim 2800 woningen de grootste verhuurder in onze gemeente, steekt dan ook met name in op de bouw van levensloopgeschikte woningen in het duurdere segment waardoor indirect (doorstroming) in zowel de huur- als in de koopsector extra mogelijkheden voor starters zullen ontstaan. Het gemeentelijk beleid zal zich dan ook met name richten op de koopsector. Hierbij moet worden opgemerkt dat door het toegankelijker maken van de koopwoningmarkt er indirect (doorstroming) ook in de huursector extra mogelijkheden zullen ontstaan daar een gemeentelijke regeling de doorstroming van de huur- naar de koopmarkt zal bevorderen. Door het formuleren van het doel dat we met het gemeentelijk beleid voor ogen hebben en door het formuleren van de doelgroep waar het gemeentelijk beleid op is gericht zullen de voornaamste kaders voor het beleid worden vastgelegd. Doel Doel van het gemeentelijk beleid is het vergroten van de toegankelijkheid en de financiële bereikbaarheid van (met name) de koopwoningmarkt voor startende huishoudens en voor huishoudens die de overstap van een huur- naar een koopwoning willen maken. Doelgroep Wanneer er in het algemeen wordt gesproken over starters op de woningmarkt dan gaat het met name over jongeren. Voorgesteld wordt dan ook om het gemeentelijk beleid in te zetten voor jongeren in de leeftijd van 20 tot 35 jaar: - die de overstap van een huur- naar een koopwoning willen maken maar hier niet in slagen; - die vaak nog thuis wonen en dus voor de 1 e keer een woning kopen; - die een woning zoeken maar de gangbare huizenprijzen niet op kunnen brengen; - met een matig inkomen waardoor zij de gangbare huizenprijzen niet op kunnen brengen, maar met perspectief waardoor zij op termijn in staat zijn om een lening of andere financieringsconstructie terug te betalen / op te brengen; - die in de regio willen blijven wonen, werkzaam zijn of die na hun studie willen terugkeren (maar nu weg trekken, zich hier niet vestigen of niet terug kunnen keren omdat er onvoldoende geschikt / bereikbaar woningaanbod is). 4
5 3 Koopwoningmarkt 3.1 Inleiding Zoals eerder al is aangegeven zijn in de huursector in principe voldoende betaalbare woningen voorhanden. De Stichting Woningbouw Achtkarspelen (SWA) ziet dan ook geen aanleiding om woningen voor starters te realiseren en richt zich vooral op de bouw van levensloopgeschikte woningen. Het gemeentelijk beleid is dan ook met name gericht op de koopsector (met indirect doorstromingseffecten voor de huursector). Om in de koopsector iets voor starters te gaan doen zien wij twee mogelijkheden. Aan de ene kant gaat het om de financiële bereikbaarheid van de bestaande bouw en aan de andere kant worden er mogelijkheden gezien om nieuwbouw voor starters te faciliteren. In de volgende paragrafen wordt hier nader op ingegaan. Hierbij zal tevens worden ingegaan op de inkomensgrenzen en de financiële afbakening van het begrip starterswoning 3.2 Bestaande bouw - starterslening In de eerdere rapportages is met name gesproken over het instrument starterslening. Het gaat hier om een beproefd recept waarbij door het verstrekken van laagrentende leningen aan starters de bereikbaarheid van de koopwoningmarkt wordt vergroot. Al zo n 275 gemeenten bieden zo n regeling aan. Een dergelijke regeling kan zonder al te veel rompslomp worden ingevoerd. De techniek, procedures en uitvoeringsregels zijn gestandaardiseerd. Daarnaast wordt de praktische uitvoering voor een belangrijk deel verzorgd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). Een starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een woning en het bedrag dat de starter maximaal mag lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een belangrijk voordeel van aansluiting bij deze regeling is dat het ministerie van VROM heeft besloten om 40 miljoen euro beschikbaar te stellen waarmee het rijk de helft van de kosten voor zijn rekening neemt. Al met al lijkt het aanbieden van een starterslening een goede manier om de toegankelijkheid van de koopwoningmarkt voor starters te verbeteren. Naast de doelgroep (zoals die in het vorige hoofdstuk aan de orde is gesteld) bepaalt de gemeente in een verordening en in uitvoeringsregels zelf onder andere de inzet (van projectmatig tot generiek) en de koopprijsgrens. In de notitie Starters op de woningmarkt - een eigen huis is dit uitgebreid aan de orde geweest. De voornaamste punten komen nog even kort aan bod: De inzet - gemeentebreed Nieuwbouw vormt slechts een bescheiden percentage van het woningaanbod in onze gemeente. Ook zijn bij nieuwbouw alternatieve financieringsconstructies denkbaar. In het volgende hoofdstuk zal daar nader op worden ingegaan. Het instrument starterslening lijkt dan ook met name geschikt voor het voor de doelgroep bereikbaar maken van de bestaande woningvoorraad in alle dorpen van de gemeente. Hiertoe wordt ook de aankoop van een huurwoning gerekend. Koopprijsgrens k.k. In een verordening moeten de maximale aankoopkosten worden vastgelegd. Het gaat om de totaal benodigde financiering dus inclusief alle bijkomende kosten (verwervingskosten). Het merendeel van de Friese gemeenten hanteert een bedrag van euro. Door te kiezen voor dit bedrag worden woningen met een maximale prijs (kosten koper) van circa euro bereikbaar. Begin februari 2009 waren er in de gehele gemeente 55 woningen te koop met een vraagprijs onder de euro. 5
6 Inkomensgrens - afhankelijk van koopprijsgrens Door een koopprijsgrens te hanteren is het niet noodzakelijk om een inkomensgrens in te voeren. De hoogte van het inkomen is wel van invloed op de hoogte van het maximaal te lenen hypotheekbedrag en de daaraan gekoppelde hoogte van een eventuele starterslening. Door het hanteren van een percentage van 20 % (bovengrens bij de VROM Starterslening) wordt verder gewaarborgd dat een aanvullende starterslening in een verantwoorde verhouding tot het inkomen van de koper staat. In onderstaand rekenvoorbeeld wordt één en ander nader uitgewerkt: Een rekenvoorbeeld (op basis van de NHG-normen: Een jong stel wil een woning kopen voor euro. De verwervingskosten (aankoopwaarde + bijkomende kosten) bedragen in dat geval euro. Het gezamenlijk inkomen is waardoor men op basis van de NHG-normen een bedrag van circa ,-- kan lenen. Zonder aanvullende financiering is deze woning financieel niet bereikbaar. Voor euro doet men een beroep op de gemeentelijke starterslening. Het beleid laat een maximale lening toe van 20% van de hoofdsom (in dit geval 20% van euro = euro). Conclusie: het verzoek kan worden gehonoreerd. Voor euro zal een beroep op het gemeentelijk budget worden gedaan. Het andere deel komt voor rekening van VROM. Enkele aanvullende cijfers: Het (gezamenlijk) inkomen dat benodigd is om deze woning zonder aanvullende financiering te kopen is ruim euro. Op basis van het percentage van 20% is de maximale aanvullende lening die voor deze woning kan worden verstrekt euro (20% van euro). Door de gemeentelijke regeling is deze woning nu bereikbaar voor jongeren met een gezamenlijk inkomen vanaf (ongeveer het modaal inkomen) en hoger. Zij financieren zelf ongeveer , -- euro en sluiten voor het restant een starterslening voor de resterende Benodigde financiering euro (structurele last van max ,-- per jaar) De verstrekking van het aantal startersleningen is gebonden aan het maximumbedrag dat de gemeente voor startersleningen vrij kan maken. Het is daarom raadzaam om een jaarbudget of algemeen plafond in te stellen. Elke starterslening wordt uiteindelijk afgelost. Die middelen vloeien terug in het gemeentelijk fonds bij SVn, zodat op den duur uit de terugontvangen rente en aflossingen weer nieuwe startersleningen kunnen worden aangeboden. Het tempo waarin het uitgeleende geld in het fonds terugkeert, hangt nauw samen met een aantal factoren. Onder andere bij eventuele verkoop van de woning wordt de starterslening terugbetaald. Verder is het met name de inkomensgroei die het tijdstip waarop en de mate waarin eigenaren rente en/of aflossing gaan betalen bepaalt. Dit wordt echter pas inzichtelijk na de eerste hertoets van het inkomen welke na 3 jaar zal plaatsvinden. De eerste jaren vloeit er dan ook geen geld terug in het fonds. Om die reden wordt door de SVn geadviseerd om in elk geval voor de eerste vier jaar het jaarbudget voor de Startersleningen vast te stellen. In Gewogen Ambitie III is aangegeven dan naar verwachting gedurende de komende beleidsperiode van vier jaar maximaal 40 starters een beroep zullen doen op een regeling. Met deze regeling zijn structurele lasten voor de gemeente gemoeid (rente). Het benodigd budget is becijferd op maximaal per jaar. Bovenstaand aantal is gebaseerd op ervaringscijfers van andere gemeenten. De daadwerkelijke deelname is echter moeilijk in te schatten daar deze afhankelijk is van allerlei factoren (feitelijk woningaanbod, hoogte hypotheekrente, de gevolgen van de kredietcrisis enz.). Omdat het om een relatief nieuw product gaat zijn hiervoor nog geen kengetallen beschikbaar. 6
7 Het benodigde budget vormt een optelsom van de hoogte van de starterslening x het aantal startersleningen per jaar x het aantal jaren. Wanneer we uitgaan van het VROM startersfonds (verdeling kosten 50% gemeenten en 50% VROM), een gemiddeld leenbedrag van en 10 toekenningen per jaar dan ziet deze berekening er als volgt uit: 10 toekenningen x euro (gemeentelijk deel starterslening) = euro (jaarbudget). Voor 4 jaar moet rekening worden gehouden met een maximaal totaalbedrag van euro. De jaarlijkse rentekosten bedragen - op het moment dat dit bedrag volledig is uitgeleend euro. Verder dient jaarlijks een beheersvergoeding over het uitstaande leenbedrag te worden betaald van maximaal 3000 euro. 3.3 Nieuwbouw - variant op Zaans model Nieuwe woningen hebben een grote aantrekkingskracht, zijn van goede kwaliteit, voldoen aan de meest recente eisen en kennen - in vergelijking tot bestaande bouw - een goed isolatieniveau wat een gunstig effect heeft op de maandelijkse woonlasten. Nadeel van woningbouw voor starters is dat nieuwbouwwoningen niet van de ene op de andere dag tot stand komen. Ook is het de vraag of overal geschikte bouwlocaties voorhanden zijn. Daar waar geschikte locaties beschikbaar zijn is het verder de vraag of deze locatie moet worden bebouwd met starterswoningen of met een ander woningtype. Wanneer we kijken naar de demografische prognoses dan zien we een afname van de bevolkingsgroei (dalende geboortecijfers en stijgende sterftecijfers), een op termijn dalende bevolkingsomvang wat weer een afnemende woningvraag tot gevolg heeft. Tegelijkertijd is er sprake van een groei van het aantal ouderen (vergrijzing) en een daarmee samenhangende groei van tweepersoonshuishoudens en alleenstaanden. Bij een afnemende behoefte en een lagere nieuwbouwproductie zal er (nog) nadrukkelijker aandacht moeten zijn voor toevoeging van woningen in het juiste segment. Er zal dan ook steeds kritisch moeten worden gekeken naar de inzet van de beperkte woningbouwmogelijkheden. Moet deze ruimte worden ingezet voor de bouw van extra levensloopgeschikte huurwoningen of juist voor de bouw van woningen voor starters? Een vraag die we in dit kader niet zullen beantwoorden maar die in de op te stellen structuurvisie en woonvisie een plaats moet krijgen. Daar waar mogelijkheden zijn voor en aantoonbaar vraag is naar starterswoningen zal deze vraag zo veel als mogelijk moeten worden gefaciliteerd. Hierbij is het zaak om de aanschaf van nieuwe woningen voor starters zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Dit vraagt in de richting van de aannemers en projectontwikkelaars om duidelijke kaders. Financieringsmogelijkheden - variant op Zaans model Daar waar woningbouw op gemeentegrond is geprojecteerd is eerder gesproken over de uitwerking van een variant op het Zaans model. De woning wordt in dit model los gezien van de grond. De woning als zodanig kan via de reguliere weg worden gefinancierd terwijl de gemeente de grond in eigendom houdt via een erfpachtconstructie. Het bijzondere hiervan is dat de hoogte van de erfpachtcanon onder andere afhankelijk is van de hoogte van het inkomen van de bewoner(s) waarbij periodiek een hertoets op het inkomen zal plaatsvinden. Bewoners zullen op termijn ook de grond in eigendom willen hebben. In een gemeentelijke variant zouden afspraken kunnen worden gemaakt over het tijdstip waarop de grond wordt afgenomen. Het grote voordeel hiervan - ten opzichte van een korting op de grondprijs - is dat de gemeente uiteindelijk een marktconforme prijs voor de grond ontvangt daar deze constructie een indexering van de grondprijs mogelijk maakt. In een exploitatieberekening zouden de financiële consequenties meer gedetailleerd in beeld moeten worden gebracht. Omdat dit per locatie kan verschillen (kavelgrootte, boekwaarde van de gronden, kosten die gemaakt moeten worden voor het bouwrijp maken van een locatie en 7
8 wellicht zelfs de ontwikkel- / marktpotentie van een locatie (denk aan het moeizaam kunnen verkopen van bouwrijpe grond)) is dit hier achterwege gelaten. Het verschil tussen reguliere verkoop (betaling grondprijs direct bij eigendomsoverdracht) en verkoop via een variant op het Zaans model (betaling grondprijs pas na verloop van tijd, tussentijds erfpachtcanon) is echter evident. Prijsstelling nieuwbouw - bouwkosten tot euro Er zijn diverse initiatieven bekend waarmee is aangetoond dat starterswoningen tegen zeer scherpe prijzen kunnen worden gerealiseerd. Deze initiatieven laten zich vaak moeilijk vergelijken omdat er vaak grote verschillen zijn tussen de grootte van de woningen, het aantal en de kosten van eventuele opties (bijkeuken, berging, dakkapel enz.), de mate van afwerking en het duurzaamheidsniveau. Wanneer we kijken naar een gemiddelde prijs die bij deze initiatieven is gehanteerd dan lijkt een bovengrens van circa euro (exclusief grondkosten) reëel. Duurzaamheidsmaatregelen - bouwkosten tot circa euro Hoewel de gemeentelijke duurzaamheidsambities nog niet zijn geformaliseerd is het wel duidelijk dat aan dit aspect de nodige aandacht moet worden besteed als het gaat om de bouw van starterswoningen. Energielasten vormen immers een steeds groter deel van de maandelijkse woonlasten. Voor energiebesparende maatregelen - wat een gunstig effect heeft op de woonlasten - kan een hogere bouwprijs worden gehanteerd. Dit zal moeten blijken uit een lagere dan de wettelijk voorgeschreven energieprestatiecoëfficiënt (EPC). De bouwkosten van een starterswoning zouden in dat geval maximaal euro (exclusief grondkosten) kunnen bedragen. Inkomensgrens - afhankelijk van bouwkosten Om de woning te kunnen betalen dient men zelf een hypotheek af te sluiten bij de bank. Het bedrag dat iemand kan lenen is onder andere afhankelijk van het inkomen en de actuele hypotheekrente. Op basis van de bouwprijzen die eerder zijn genoemd kunnen mensen met een jaarinkomen tussen grofweg en een woning kopen. Flexibiliteit in opzet en afwerking In een gemeente waar men een reputatie hoog wil houden op het gebied van bouwen en zelfwerkzaamheid is het zaak dat de starterswoningen zowel casco als kant-en-klaar afgebouwd opgeleverd kunnen worden. De starter moet hierin zoveel mogelijk een keuze hebben. Door het aanbieden van opties en variatie in de mate van afwerking moet de starter zo veel als mogelijk naar eigen inzicht (binnen de financiële mogelijkheden) kunnen kiezen welke werkzaamheden zelf worden uitgevoerd of welke men uit laat voeren. 8
Onderwerp : Notitie starters op de woningmarkt
Aan de Gemeenteraad Raad : 5 februari 2009 Onderwerp : Notitie starters op de woningmarkt Status : Opiniërend Punt no. : 12 Advies: De notitie Starters op de woningmarkt - een eigen huis wordt op voorstel
Nadere informatieNotitie. Betreft: Startersleningen Zoeterwoude. Datum: 1 oktober 2012
Notitie Betreft: Startersleningen Zoeterwoude Datum: 1 oktober 2012 Inleiding De nieuwbouw van de woningen blijft achter, terwijl de vraag naar betaalbare koopwoningen groot is. Vooral aan de onderkant
Nadere informatieAchtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling. 1. Waarom SVn-startersregeling?
Bijlage Achtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling Februari 2009 In deze bijlage wordt de startersregeling nader toegelicht. Allereerst wordt de keuze voor deelname aan de startersregeling van de
Nadere informatie*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813
Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013
Nadere informatie2. Startersleningen. Werking Starterslening
Middelen/B&I/VROM Memo Aan: Van: gemeenteraad (presidium 27 november) college Datum: 29 november 2007 betreft: raadsagendapunt nr. 16: Starterswoningen Op de lijst van toezeggingen is afgesproken dat het
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2015 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieStarterslening en Koopsubsidie
Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek
Nadere informatieDe Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een
De starterslening 2016 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u
Nadere informatieDe Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieEvaluatie Starterslening gemeente Moerdijk
Evaluatie Starterslening gemeente Moerdijk 2008-2012 Gemeente Moerdijk November 2012 B. Oudhuis, afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1. INLEIDING... 3
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK
GEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK Augustus 2016 1 Bron afbeelding voorpagina: www.bollenstreekomroep.nl 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Opbouw van
Nadere informatieAg. nr.: Reg. nr.: Datum:
Datum: 25-6-13 Onderwerp Herinvoering van de verstrekking van startersleningen Status Besluitvormend Voorstel 1. Aanvullende middelen beschikbaar te stellen van in totaal 265.510,52 via begrotingswijziging
Nadere informatieBeantwoording vragen van de fracties uit de ambtelijke voorronde gecombineerde Informatievergadering I en II op 5 oktober 2015
vragen van de fracties uit de ambtelijke voorronde gecombineerde Informatievergadering I en II op 5 oktober 2015 Agendapunt 8 Voorstel tot invoering van een starterslening voor de aankoop van een woning
Nadere informatieSpeciaal voor nieuw woongebied De Plantage De Starterslening voor uw eerste koopwoning
Een leven voor je BeZoek onze website! Speciaal voor nieuw woongebied De Plantage De Starterslening voor uw eerste koopwoning U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het
Nadere informatieBerden op Zoom. Onderwerp. Nummer voorstel. Datum voorstel
4~ Berden op Zoom RVB07-0011 Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel : Initiatiefvoorstel CDA-fractie Betaalbare koopwoningen voor lagere inkomensgroepen : lnit/07/001 Sector : Ruimtelijke Ontwikkeling
Nadere informatieVolgen ontwikkelingen
Visie op wonen Een passende en betaalbare woning voor iedereen Woningbehoefte bepalen in overleg met de lokale marktpartijen, niet alleen op basis van cijfers Hierdoor de woningbehoefte voor zijn, in plaats
Nadere informatieEVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM
EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM Gemeente Hardinxveld-Giessendam Juli 2014 HG: 16742 INTERN/15941 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. De starterslening... 4 2.1. Karakter van de starterslening...
Nadere informatieRaadsvoorstel 10 september 2009 AB09.00805 RV2009.164
Raadsvergadering d.d. Casenummer Raadsvoorstelnummer Raadsvoorstel 10 september 2009 AB09.00805 RV2009.164 Gemeente Bussum Vaststellen VROM starterslening gemeente Bussum Brinklaan 35 Postbus 6000 1400
Nadere informatiePROVINCIAAL BLAD. Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie Limburg 2012
PROVINCIAAL BLAD Officiële uitgave van provincie Limburg. Nr. 2717 17 mei 2016 Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie Limburg 2012 Provinciale Staten van Limburg maken ter voldoening
Nadere informatieNotitie Blijverslening Inleiding
Notitie Blijverslening 2017 1 Inleiding 1.1 Het speelveld Het aantal ouderen in Nederland neemt de komende jaren sterk toe. Het CBS verwacht dat in 2040 ruim een kwart van de bevolking ouder is dan 65
Nadere informatieOP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK
OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK EEN EIGEN HUIS WIE DROOMT DAAR NIET VAN? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke
Nadere informatieNotitie Startersfonds provincie Utrecht 2009
Notitie Startersfonds provincie Utrecht 2009 Achtergrond Startersfonds Door de sterk gestegen koopprijzen op de woningmarkt is het voor startende huishoudens met meestal een bescheiden inkomen bijna onmogelijk
Nadere informatieGemeentelijke uitvoeringsregels starterslening
Algemeen De gemeente besluit over de toekenning van de Startersleningen uit het gemeentelijk fonds. De gemeente bepaalt de doelgroep en het marktsegment waarvoor ze de Starterslening wil inzetten. De gemeente
Nadere informatieVoorstel Gemeenteraad
*11vra00207* 11vra00207 Voorstel Gemeenteraad Datum B&W vergadering: 23-08-2011 Datum Raadsvergadering: 06-10-2011 Afdeling: ROBW Raadscie: CIEG, 26-09-2011 Steller: D. Louwerens Onderwerp Evaluatie verordening
Nadere informatieCOLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS - BESLUIT
COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS - BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 6 november 2012 bestemd voor de gemeenteraad nummer: 2012_BW_00342 Onderwerp Beschikbaar stellen budget starterslening - vormend
Nadere informatieEvaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst
Evaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst 1. Inleiding De VROM Startersregeling overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een starterswoning en het bedrag dat u maximaal bij de bank kunt
Nadere informatiegezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; Vast te stellen de Verordening Starterslening gemeente Roerdalen
De raad van de gemeente Roerdalen; gezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; Besluit: Vast te stellen de Verordening
Nadere informatieStatenvoorstel nr. PS/2007/837
Statenvoorstel nr. PS/2007/837 Instellen Overijssels Startersfonds Datum GS-kenmerk Inlichtingen bij 30 oktober 2007 2007/0553317 dhr. A. P. van Weezel Errens, telefoon 038 499 81 21 ap.v.weezelerrens@overijssel.nl
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Raadsvergadering van kenmerk Agendapunt. 16 december 2014 KDK/03000/i Datum: 21 oktober 2014 Verzonden: 4 december 2014
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering van kenmerk Agendapunt 16 december 2014 KDK/03000/i.00922 9.7 Datum: 21 oktober 2014 Verzonden: 4 december 2014 Aan de gemeenteraad. Onderwerp: Starterslening Het coalitieprogramma
Nadere informatieAan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015
Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Onderwerp: Verordening VROM-Startersleningen gemeente Beesel Oppe Brik Agendapunt: STATUS RAADSVOORSTEL Commissie en Raad. Vaststellen van de verordening
Nadere informatiePS2009WMC01-1 - Ontwerpbesluit pag. 5
PS2009WMC01-1 - College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel Datum : 18 november 2008 Nummer PS : PS2009WMC01 Afdeling : MOW Commissie : WMC Registratienummer : 2008INT229564 Portefeuillehouder : De
Nadere informatieImpulsplan. 'Starters: een eigen thuis!'
Impulsplan 'Starters: een eigen thuis!' Colofon Uitgave: Provincie Limburg Postbus 5700 6202 MA Maastricht Tel.: +31 (0)43 389 99 99 Fax: +31 (0)43 361 80 99 E-mail: postbus@prvlimburg.nl Internet: www.limburg.nl
Nadere informatieOp zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk
Op zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk Een eigen huis Wie droomt daar niet van? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke
Nadere informatieVoorstel raad. Initiatiefvoorstel startersleningen gemeente Hollands Kroon 4 maart 2014
Onderwerp Vergadering van Initiatiefvoorstel startersleningen gemeente Hollands Kroon 4 maart 2014 Nummer Fractie PvdA 5 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel 1. De Verordening
Nadere informatieAmbtelijke bijstand: Mw. Drs. J. Bolt 1
Raadsvoorstel Agendapunt: 05 Onderwerp Starterslening Datum voorstel Datum raadsvergadering Bijlagen Ter inzage 29 januari 2013 4 maart 2013 Aan de gemeenteraad, 0. Samenvatting Sinds 1 januari 2008 is
Nadere informatieInitiatiefvoorstel. Beschikbaar stellen startersleningen
Initiatiefvoorstel Beschikbaar stellen startersleningen Datum: 13 mei 2013 Betreft: Bereikbaarheid woningmarkt van Albrandswaard vergroten voor jongeren, door introduceren van startersleningen. 1. Aanleiding
Nadere informatie5.1.3 Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (als bijlage bij de verordening Starterslening)
5.1.3 Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (als bijlage bij de verordening Starterslening) Algemeen In deze uitvoeringsregels worden beschreven: Kenmerken van de Starterslening; Voorwaarden aan
Nadere informatieHet functioneren van de starterslening binnen de gemeente Oirschot hebben we geëvalueerd. De resultaten hiervan zijn hieronder weergegeven.
Memo Van : Carine Roijakkers Datum : 23 december 2014 Onderwerp : Evaluatie Starterslening gemeente Oirschot 1. Inleiding De gemeente Oirschot verstrekt middels het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)
Nadere informatieNotitie startersleningen gemeente Tynaarlo
Notitie startersleningen gemeente Tynaarlo Inleiding De woningmarkt zit op slot. De mensen zijn afwachtend in deze voor velen economisch onzekere tijd. Hypotheekverstrekkers worden steeds terughoudender
Nadere informatieWoningbouwstimuleringspakket Groot Holthuizen
*IN13.01094* IN13.01094 RAADSVOORSTEL Datum raadsvergadering: 29 mei 2013 Samenvatting: De gemeente heeft samen met partijen die betrokken zijn bij de ontwikkeling van woningbouw in Groot Holthuizen een
Nadere informatieStarterslening bij de gemeente Bergen. September 2013
1 Starterslening bij de gemeente Bergen September 2013 2 Starterslening bij de gemeente Bergen Hoe werkt de Starterslening? Je wilt een huis kopen in de gemeente Bergen. Maar je kunt net niet genoeg geld
Nadere informatieRAADSVOORSTEL BIJ ZAAKNUMMER: AST/2014/003710
RAADSVOORSTEL BIJ ZAAKNUMMER: AST/2014/003710 Onderwerp: Bijlage(n): Vergadering van: Agendanummer: p.h.: Starterslening 2 7 juli 2014 14.07.07 ThM de raad van de gemeente Asten Samenvatting Bij de behandeling
Nadere informatieStarterslening. Maximale startersleningdeel bedraagt 20% van de verwervingskosten, dus tot 70.000,-
Starterslening De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure van SVn kunt u lezen dat de
Nadere informatiea. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
VERORDENING VROM STARTERSLENING GEMEENTE LOPIK 2016 Hoofdstuk 1 - Begripsbepalingen Artikel 1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
Nadere informatieHEUMEN HEUMEN HEUMEN HEUMEN NOORD NOORD NOORD NOORD. Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING
D EN D EN Speciaal voor nieuw woongebied Heumen Noord DE STARTERSLENING VOOR UW EERSTE KOOPWONING U wilt voor het eerst een woning kopen en u wilt zich graag vestigen in het nieuwe woongebied Heumen Noord.
Nadere informatieEvaluatie starterslening
Evaluatie starterslening Inleiding Sinds 1 januari 2008 is in Goirle de 'verordening starterslening gemeente Goirle' van kracht. Op basis van deze verordening worden startersleningen verstrekt. Voor het
Nadere informatiet.k.n. advies A (ter advisering; wordt alleen besproken in de commissie) advies B (ter besluitvorming door de raad)
RAADSCOMMISSIE Vergadering d.d. 19 augustus 2008 t.k.n. advies A (ter advisering; wordt alleen besproken in de commissie) advies B (ter besluitvorming door de raad) Voorstel Voorgesteld wordt om: 1. de
Nadere informatieCollege van Gedeputeerde Staten statenvoorstel. Aan Provinciale Staten, PS2010WMC12-1 -
PS2010WMC12-1 - College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel Datum : 22 juni 2010 Nummer PS : PS2010WMC12 Afdeling : MOW Commissie : WMC Registratienummer : 2010int260921 Portefeuillehouder : De Jong
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieDe Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers
De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...
Nadere informatieVerkenning instrumenten koopstarters
Verkenning instrumenten koopstarters gemeente Baarn afdeling Volkshuisvesting Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu Oktober 2008 1 Inhoudsopgave 1 Aanleiding...3 2 Financiële instrumenten om de maandlast te
Nadere informatieOVERZICHT WIJZIGINGEN VERORDENING STARTERSLENING OPSTERLAND. Oude tekst Nieuwe tekst toelichting. Artikel 1. (verordening 2016)
OVERZICHT WIJZIGINGEN VERORDENING STARTERSLENING OPSTERLAND Artikel (verordening 2016) Artikel 1 Artikel 1 Oude tekst Nieuwe tekst toelichting d. Aanvrager: de aanstaande eigenaar die de aanvraag doet.
Nadere informatieDroomhuis op het oog? De gemeente helpt u graag!
1 Droomhuis op het oog? De gemeente helpt u graag! U wilt een huis kopen of bouwen in Biezenmortel, Esch, Haaren of Helvoirt? Een goed besluit! Maar met dit besluit bent u er wellicht nog niet. Een huis
Nadere informatieVerordening Startersleningen Zoeterwoude 2013
Verordening Startersleningen Zoeterwoude 2013 Hoofdstuk 1 - Begripsbepalingen Artikel 1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
Nadere informatieRaadsvoorstel. : Voorstel inzake het nemen van het principe-besluit om per 1 januari 2014 in de gemeente Cuijk de Starterslening in te voeren
Raadsvoorstel Onderwerp : Voorstel inzake het nemen van het principe-besluit om per 1 januari 2014 in de gemeente Cuijk de Starterslening in te voeren Datum college : 24 september 2013 Portefeuillehouder
Nadere informatieOns kenmerk: 596472 A.C.P. van Kruijssen Doorkiesnummer: 0180451222 E-mailadres: Datum o 2 SEP. 2015
RIDDERKERK Aan de Gemeenteraad Uw brief van: Uw kenmerk: Bijlage(n): Ons kenmerk: 596472 Contact: A.C.P. van Kruijssen Doorkiesnummer: 0180451222 E-mailadres: Datum o 2 SEP. 2015 Betreft: Onderzoek Startersleningen
Nadere informatieGEMEENTELIJKE UITVOERINGSREGELS VROM STARTERSLENING GEMEENTE VOORST
1 Bijlage 1: Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening Gemeente Voorst Algemeen In deze uitvoeringsregels worden beschreven: Definities gebruikt bij de aanvangsdraagkrachttoets en de draagkrachthertoets
Nadere informatiePROVINCIAAL BLAD VAN LIMBURG 2011/88
PROVINCIAAL BLAD VAN LIMBURG 2011/88 Officiële naam regeling: Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie Limburg, 2011 Citeertitel: Verordening impulsplan Starters: een eigen thuis! Provincie
Nadere informatieFINANCIER VOOR MENSEN, WONEN & WIJKEN SVn
FINANCIER VOOR MENSEN, WONEN & WIJKEN SVn FONDSENBEHEERDER SVN Oprichting in 1996 door de Nederlandse gemeenten, vanuit Bouwfonds Uitvoerende instantie voor het verstrekken van leningen ter verbetering
Nadere informatieBeslispunt 1. Het Fonds Startersleningen te voeden met 1 miljoen ten behoeve van nieuwbouwprojecten in De Plantage.
Raadsvoorstel Vergadering : 26 maart 2012 Voorstelnummer : 05.09 Registratienummer : 12.006662 Portefeuillehouder : R.S. van Meygaarden Afdeling : Beleidsontwikkeling Bijlage(n) : 2 B&W-datum/nummer :
Nadere informatieStarterslening Hof van Twente
Gemeente Hof van Twente 2010-2011 Starterslening Hof van Twente Meer kansen voor starters op de koopwoningmarkt in Hof van Twente. w w w. h o f va n t w e n t e. n l Vanwege de hoge huizenprijzen is het
Nadere informatieVERORDENING VROM STARTERSLENING 2011 GEMEENTE WOENSDRECHT
VERORDENING VROM STARTERSLENING 2011 GEMEENTE WOENSDRECHT 1 INHOUDSOPGAVE: Hoofdstuk 1 -Begripsbepalingen... 3 Artikel 1... 3 Hoofdstuk 2 -Algemene bepalingen... 3 Artikel 2... 3 Artikel 3... 3 Artikel
Nadere informatieArtikel 3 Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Oostzaan en de SVn van toepassing.
Verordening VROM Starterslening gemeente Oostzaan Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen Artikel 1 In deze verordening wordt verstaan onder : a. SVn : Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;
Nadere informatieRaadsvoorstel Onderwerp: Beslispunten: Samenvatting: Inleiding:
Raadsvoorstel *** I org.00000714 CSTRBL Nr.2012-052 Houten, 21 augustus 2012 Raadsvoorstel verordening starterslening Onderwerp: Raadsvoorstel verordening starterslening Beslispunten: 1. De Verordening
Nadere informatieConcept Raadsvoorstel
Concept Raadsvoorstel Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Sliedrecht, Onderwerp: Voortzetten verstrekking van startersleningen. Voorgesteld besluit 1. In te stemmen met overboeken van 210.000 van de
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatieEvaluatie Startersregeling
A gemeente Eindhoven Evaluatie Startersregeling Verordening VROM Startersregeling 2007 2011 mro/rd10060187 Evaluatie Startersregeling Verordening VROM Startersregeling 2007 Colofon Uitgave Gemeente Eindhoven
Nadere informatieDe Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk. rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of
Starterslening Logo in Versie 1 april 2017 De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure
Nadere informatieVergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven
RAADSVOORSTEL Vergadering van : 29 juni 2010 Agendanummer : 5 Onderwerp : Verordening VROM starterlening gemeente Dantumadiel Programma : Ruimte om te leven Voorstel 1. De "Verordening Stimuleringsfonds
Nadere informatieAlgemene informatie hypotheken (starter)
Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend
Nadere informatieVERORDENING VROM Starterslening Lelystad
VERORDENING VROM Starterslening Lelystad Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Besloten door Deze versie is geldig tot (als de vervaldatum
Nadere informatieOnderwerp: Raadsvoorstel Verordening VROM Startersleningen Gemeente Bergen 2013
Agendapunt : 12 Voorstelnummer : 04-023 Raadsvergadering : 18 april 2013 Naam opsteller : Ingeborg van der Ven Informatie op te vragen bij : Ingeborg van der Ven Portefeuillehouders : Aletta Hekker Onderwerp:
Nadere informatieVerordening VROM Starterslening gemeente Oostzaan
CVDR Officiële uitgave van Oostzaan. Nr. CVDR170210_1 28 november 2017 Verordening VROM Starterslening gemeente Oostzaan Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen Artikel 1 In deze verordening wordt verstaan onder
Nadere informatieEVALUATIE STARTERSLENINGEN GEMEENTE ZOETERWOUDE ( )
EVALUATIE STARTERSLENINGEN GEMEENTE ZOETERWOUDE (0 0) Gemeente Zoeterwoude Januari 06 Inhoud. Inleiding. Doel van de starterslening. Karakter van de starterslening. Resultaten. Mogelijke wijzigingen in
Nadere informatieGelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van ;
CVDR Officiële uitgave van Nieuwegein. Nr. CVDR99677_1 22 mei 2018 Verordening VROM Starterslening Nieuwegein 2011 De raad van de gemeente Nieuwegein; Gelezen het voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieOordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december 2015 Gemeentebladnummer 79
Initiatiefvoorstel Startersregeling Landgraaf Gemeente Landgraaf Verantwoordelijk portefeuillehouder Wethouder mw. Dreissen Oordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december
Nadere informatieVOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD
VOORSTEL AAN DE GEMEENTERAAD Datum Raadsvergadering: Bestuurlijk hoofdthema: BBVnummer: 137231 Raadsvoorstel: 138133 Portefeuillehouder: Raymond van Praag Onderwerp Verordening Starterslening Gemeente
Nadere informaties. meijer RU Br Het voorstel is afgestemd met marktpartijen (waaronder makelaars, geldverstrekkers, Welbions en ontwikkelaars)
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 13G200179 503614 / 503614 ONDERWERP Bijstorting en aanpassing startersregeling SVn. s. meijer RU Br AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA
Nadere informatieToelichting VROM starterslening Gemeente Lopik
Toelichting op de VERORDENING VROM STARTERSLENING Artikelsgewijze toelichting Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen Artikel 1 c: De VROM Starterslening wordt voor minimaal 50% gefinancierd vanuit het gemeentefonds
Nadere informatieSAMENVATTING RAADSVOORSTEL. s. meijer BP Br 11G202077 461674 / 461674. Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012.
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G202077 461674 / 461674 ONDERWERP s. meijer BP Br Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012. AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA
Nadere informatieRAADSVOORSTEL MET VERORDENING
RAADSVOORSTEL MET VERORDENING Raadsvergadering : 21 november 2016 Agendapunt : Onderwerp : Verordening Starterslening Opsterland 2016 Portefeuillehouder : Piet van Dijk Voorstel 1. De 'Verordening Starterslening
Nadere informatieEvaluatie Starterslening gemeente Eemsmond
Evaluatie Starterslening gemeente Eemsmond Augustus 2013 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2. De Starterslening 4 3. Kengetallen en resultaten 5 4. Effecten op de woningmarkt 8 5. Financiën 9 6. Relatie met
Nadere informatieStartersleningen nader bekeken
Startersleningen nader bekeken Petra de Goei Beleid & Projecten Gemeente Leiderdorp September 2008 1. Inleiding Bij de bespreking van de notitie Zicht op Wonen deel III in oktober 2007 heeft de gemeenteraad
Nadere informatieStarterslening Gemeente Ommen. Starterslening Gemeente Ommen
Starterslening Gemeente Ommen Starterslening Gemeente Ommen Inhoud Wat is de starterslening Kenmerken van de starterslening Voorwaarden gemeente Ommen Rekenvoorbeeld Aanvraagprocedure Wat is de Starterslening?
Nadere informatieVerordening Starterslening 2015 Gemeente Urk. Volkshuisvesting en woningbouw
Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie gemeente Urk Officiële naam regeling Verordening Starterslening 2015 Citeertitel Besloten door Deze versie is geldig tot (als de
Nadere informatieGEMEENTELIJKE UITVOERINGSREGELS STARTERSLENING.
GEMEENTELIJKE UITVOERINGSREGELS STARTERSLENING. ALGEMEEN De gemeente besluit over de toekenning van de Startersleningen uit het gemeentelijk fonds. De gemeente bepaalt de doelgroep en het marktsegment
Nadere informatieEvaluatie Starterslening
Evaluatie Starterslening Januari 2015 1 INHOUDSOPGAVE 2 Inleiding... 2 3 De Starterslening... 3 3.1 Achtergrond... 3 3.2 Doel... 3 3.3 SVn... 3 4 Kengetallen en resultaten... 4 4.1 Aantal verstrekte Startersleningen...
Nadere informatieVerordening VROM Starterslening IJsselstein
Zoek regelingen op overheid.nl IJsselstein Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl! Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Organisatie Organisatietype Officiële
Nadere informatieVoorstel Van het college van burgemeester en wethouders Aan de raad van Zoeterwoude. Nummer : 17/34
Voorstel Van het college van burgemeester en wethouders Aan de raad van Zoeterwoude Nummer : 17/34 Afdeling : RO Registernummer: Z17-015481-16506-a Onderwerp : Nieuwe starterslening en introductie Blijverslening
Nadere informatieAan de Raad Raad Made, 6 januari 2015
Aan de Raad Raad Made, 6 januari 2015 Agendapuntnummer: 7 Raadsvergadering 26 februari 2015 Registratienummer: 14int04611 Casenr: 14.01644 Onderwerp: Evaluatie Startersbeleid 2007, verstrekken Startersleningen
Nadere informatie2010-2012 SAMENVATTING
2010-2012 SAMENVATTING Samenvatting De Regionale woningmarktmonitor 2010-2012 beschrijft de ontwikkelingen op de woningmarkt in het gebied binnen de driehoek Waalwijk, Oss en Boxtel. De kredietcrisis
Nadere informatieVOORBLAD VOOR RAADSBUNDEL, bundelnummer: 6
VOORBLAD VOOR RAADSBUNDEL, bundelnummer: 6 1. Onderwerp: Voortzetting VROM Starterslening Gemeente Oude IJsselstreek 2. Voor welke raadscyclus: 3. Agendering: 4. Behandelwijze: 5. Indien raadsrotonde,
Nadere informatieRaadsvoorstel MAASDRIEL. Gemeenteraad 12 december 2013. Kerkdriel, 2 oktober 2013. Onderwerp Starterslening gemeente Maasdriel 2013
Raadsvoorstel Gemeenteraad 12 december 2013 Kerkdriel, 2 oktober 2013 Onderwerp Starterslening gemeente Maasdriel 2013 Beslispunten 1. Instemmen met het aanbieden van de SVn Starterslening in de gemeente
Nadere informatieNota van B&W. B&W-besluit:
Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Martine de Graaf Telefoon 511.3561 E-mail: m.d.graaf@haarlem.nl Reg.nr. SO/BD/2007/200287 Te kopiëren: A, appendix 1,2,3 B & W-vergadering van 6 november
Nadere informatieRaadscommissievoorstel
Raadscommissievoorstel Status: Voorbereidend besluitvormend Agendapunt: 8 Onderwerp: Starterslening: evaluatie, aanpassing verordening Datum: 11 november 2014 Portefeuillehouder: dhr. N.L. Agricola Decosnummer:
Nadere informatieStarterslening Gemeente Hardenberg. Presentatie startersavond in het Vechtdalcollege in Dedemsvaart
Starterslening Gemeente Hardenberg Presentatie startersavond in het Vechtdalcollege in Dedemsvaart 7 februari 2013 Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) SVn is een onafhankelijke
Nadere informatieG. Veninga Vergunningen, Voorzieningen en Handhaving / Ronald van Heeringen
Gemeente Nieuwkoop College van Burgemeester en Wethouders raadsvoorstel portefeuillehouder opgesteld door Registratienummer collegebesluit vergaderdatum raad 21 juni 2012 jaar/nummer G. Veninga Vergunningen,
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 8 ONDERWERP VOORSTEL COLLEGE
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD151103 dinsdag 3 november 2015 BW: BW150922 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 3 november 2015 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar
Nadere informatieDoorkiesnummer : (0495) 575 221 Agendapunt: 15 ONDERWERP
Arts, Marian RB S1 RAD: RAD121212 2012-12-12T00:00:00+01:00 BW: BW131029 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 12 december 2012 Portefeuillehouder : A.W.P. Kirkels Behandelend ambtenaar
Nadere informatieVerordening Starterslening 2013 gemeente Urk. Regelgeving die op deze regeling is gebaseerd (gedelegeerde regelgeving) Geen.
Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie gemeente Urk Officiële naam regeling Verordening Starterslening 2013 Citeertitel Besloten door Deze versie is geldig tot (als de
Nadere informatie