Ligging en oriëntatie De bebouwing heeft in principe een vrije vorm, waarbij afzonderlijke gebouwdelen de kromming van de Leonard Springerlaan mogen

Transcriptie

1 Het Accent Op het niveau van De Vijfhoek als geheel zijn enkele markante gebouwen geplaatst. Deze markante gebouwen markeren bijzondere plekken, zoals bijvoorbeeld het centrum van De Vijfhoek (Het Baken), entrees van de afzonderlijke wijken of de kruisingen van de Leonard Springerlaan met de oude landwegen. In het uiterste zuidoosten van het plangebied kruisen de Vijfhoeksweg en de Leonard Springerlaan elkaar. Bovendien vormt deze plek de overgang naar het centrumgebied van De Vijfhoek. Er zijn met andere woorden ruimtelijke motieven om op z n Vijfhoeks een markant gebouw op deze plek te situeren. Uitgangspunt is dat een gebouw op deze plek op voldoende afstand van de monumentale houtwallen wordt gesitueerd en er vanaf de Leonard Springerlaan zicht blijft op het groen. De architectonische opgave op deze plek bestaat uit het maken van een gebouw dat zich goed voegt in de groene omgeving en zich als een verbijzondering in de bebouwing langs de Leonard Springerlaan manifesteert. Verder is een monumentale poortwerking met het tegenover gelegen bestaande hoogteaccent in Het Jeurlink ongewenst. Het Accent contrasteert daarom voor wat betreft de massa, opbouw en kleurstelling met dit bestaande gebouw. Het Accent is een betrekkelijk laag en breed gebouw waar de bomen uit de monumentale houtwal bovenuit steken. In het onderstaande zijn de welstandscriteria opgenomen. Ligging en oriëntatie De bebouwing heeft in principe een vrije vorm, waarbij afzonderlijke gebouwdelen de kromming van de Leonard Springerlaan mogen volgen. De bebouwing heeft een alzijdige oriëntatie. De bebouwing heeft een dubbele entree (houtwalzijde en aan de Leonard Springerlaan). De entree aan de Leonard Springerlaan is de hoofdentree. De bebouwing staat rondom in het gras. De oprit en de parkeerplaats achter het gebouw maken deel uit van de architectonische opgave en hebben in materialisering een parkachtige, natuurlijke uitstraling. Bouwmassa De bouwmassa is maximaal drie bouwlagen hoog, zodat er over het gebouw heen zicht blijft op de monumentale houtwal. De bebouwing wordt afgedekt met een plat dak of een vrije dakvorm met platte vlakken met een flauwe dakhelling van maximaal 20 graden. Galerij en (collectieve) berging worden opgenomen in de bouwmassa. 81 bijzondere gebouwen langs de ring op kruisingen van landwegen met de Leonard Springerlaan of bij wijkentree s Deelgebied: Het Accent

2 voorbeeld gebouw met horizontale geleding

3 Materiaal- en kleurstelling De bebouwing heeft een sculpturale, transparante uitstraling, zodat het contrasteert met het tegenover gelegen woongebouw De Steven met haar robuuste, gesloten uitstraling. Materialen zijn (gepigmenteerd) beton (eventueel in combinatie met baksteen) en glas. In geval van een plat dak is het dak begroeid in verband met het zicht op het dakvlak vanuit De Steven. Bij een vrije kapvorm worden de gevelmaterialen ook in de kap gebruikt worden. Het gebouw is kleurrijk en past bij de parkachtige uitstraling en de kleuren van de monumentale houtwal. Felle kleuren, signaalkleuren en rood zijn in verband met het gewenste contrast met De Steven niet toegestaan. Kozijnen in een lichte kleurstelling; signaalkleuren zijn niet toegestaan. Gevelopmaak en detaillering De gevels hebben een horizontale geleding zodat zij contrasteren met de overige bebouwing langs de laan en de boombeplanting. Aandachtspunt vormen de technische installaties en dakdoorvoeren op het dak. Deze worden gegroepeerd en zorgvuldig vormgegeven. De detaillering is slank. 83

4 voorbeeld bebouwing die oprijst uit de aarde

5 Spijkvoorderhout Juwelen Ligging en oriëntatie De nokrichtingen van de villa s zijn afwisselend haaks op of parallel aan de lanen gesitueerd. De nokrichtingen zijn per kavel vooraf bepaald zodat een gevarieerd beeld ontstaat (zie overzicht voorschriften nokrichtingen Spijkvoorderhout). De villa s langs de laan zijn georiënteerd op de openbare ruimte. De villa s op de hoeken van bouwvelden hebben een overhoekse oriëntatie. De entree is gesitueerd aan de laan of aan de zijde van de oprit/garage. Een lage muur van circa 0,2-0,3 meter hoog of een hek met -bij voorkeur- ongeschaafde houten planken van circa 0,5 meter of beplanting met een hoogte van circa 0,8 meter op de kavel is toegestaan in aanvulling op de erfafscheiding die door de gemeente Deventer in de openbare ruimte wordt aangelegd. Ook zijn gemetselde penanten met een huisnummer of bloembakken met een maximale hoogte van circa 0,8 meter om de oprit te markeren toegestaan. Tussen kavels onderling worden bij voorkeur groene erfafscheidingen toegepast. Ten behoeve van de oprit is een maximale opening in de erfafscheiding van 4,5 meter toegestaan. Bouwmassa Juwelen bestaan uit een eenvoudig hoofdvolume met een ondergeschikte plastiek. Deze ondergeschikte plastiek komt tot stand door middel van het aanbrengen van erkers, serres, entreepartijen, schoorstenen, enzovoorts. De bouwmassa van de villa s bestaat uit 1 bouwlaag met een steile kap, waardoor het is alsof de woningen oprijzen uit de aarde. In beperkte mate is een goothoogte van 5,0 meter toegestaan. De dakhelling bedraagt minimaal 55 en maximaal 75 graden. Erkers, serres, entreepartijen enzovoorts worden afgedekt met een bij de hoofdmassa passende kap of hebben een plat dak. Er zijn diverse kapvormen toegestaan: bijvoorbeeld een zadeldak, een zadeldak met wolfseinden, een mansardedak, schilddak, enzovoorts. Daken worden geaccentueerd door middel van een fors dakoverstek van circa 1,0 meter. Garages zijn losstaand en bestaan uit 1 bouwlaag met een kap. Deze kap heeft een minimale dakhelling van 45 graden. 85 Deelgebied: Juwelen

6 voorbeeld identieke bouwmassa/ individuele vormgeving woningen voorbeeld woning met ondergeschikte plastiek en losstaande garage voorbeeld woning met langskap voorbeeld toepassing mansardekap voorbeeld entreepartij met allure

7 Materiaal- en kleurstelling Gevels in ambachtelijke materialen zoals baksteen, stucwerk, leem. Voor ondergeschikte delen (zoals bijvoorbeeld een topgevel of een daklijst) is hout toegestaan. Daken in keramische dakpannen bijvoorkeur ongeglazuurd of rieten dakbedekking. Gevels in aardtinten met een gedempte kleurstelling variërend van okerkleurig tot roodbruin. In geval van stuc of gekeimd metselwerk is gebroken wit toegestaan. Eventuele houten geveldelen in een donkere kleurstelling. Dakpannen in alle gedempte kleuren zijn toegestaan, bijvoorbeeld oranje of antraciet. De kleurstelling van de kozijnen is gebroken wit. Gevelopmaak en detaillering De villa s hebben een eigentijdse vormgeving en zijn geïnspireerd op villawijken uit het begin van de vorige eeuw. De gevelopmaak is vrij. Zorgvuldige en rijke detaillering, bijvoorbeeld door toepassing van siermetselwerk, rollagen, daklijsten, enzovoorts of de constructie bewust in het zicht laten. De villa s hebben een entree met allure. 87 voorbeelden bouwmassa s Juwelen (op de hoeken) voorbeelden bouwmassa s Juwelen (langs de laan)

8 impressie Spijkvoorderhout

9

10 bestaande Sallandse schuur voorbeeld verhoogd terras voorbeeld samengestelde hoofdmassa voorbeeld combinatie van bloeiende heesters in de openbare ruimte en een houten hekje op de kavel

11 Spijkvoorderhout Kroonjuwelen Eén van de kroonjuwelen bestaat uit een kavel langs de Oerdijk waarop een oude Sallandse schuur staat. Onderstaande welstandscriteria hebben geen betrekking op dit Kroonjuweel. In dit specifieke geval wordt voorgesteld dat de toekomstige bewoner met zijn architect in nauwe samenwerking met de Welstandscommissie en andere relevante partijen, bijvoorbeeld op het vlak van cultuurhistorie, een bouwplan ontwikkeld. Ligging en oriëntatie De Kroonjuwelen liggen op markante hoeken in de bouwvelden die vooraf zijn bepaald. De villa s hebben een overhoekse oriëntatie. Om het voorname karakter van de bebouwing te onderstrepen, is het toegestaan de villa op een verhoogd terras te plaatsen met een hoogte van circa 0,4-0,5 meter. Het terras bestaat uit steenachtige materialen of een aarden talud. Borstweringen op het terras zijn niet toegestaan. De entree is gesitueerd aan de laan of aan de zijde van de oprit/garage. Een lage muur van circa 0,2-0,3 meter hoog of een hek met -bij voorkeur- ongeschaafde houten planken van circa 0,5 meter of beplanting met een hoogte van circa 0,8 meter op de kavel is toegestaan in aanvulling op de erfafscheiding die door de gemeente Deventer in de openbare ruimte wordt aangelegd. Ook zijn gemetselde penanten met een huisnummer of bloembakken met een maximale hoogte van circa 0,8 meter om de oprit te markeren toegestaan. Tussen kavels onderling worden bij voorkeur groene erfafscheidingen toegepast. Ten behoeve van de oprit is een maximale opening in de erfafscheiding van 4,5 meter toegestaan. Bouwmassa De hoofdmassa van de Kroonjuwelen is samengesteld uit minimaal twee bouwmassa s. Deze bouwmassa s worden zodanig met elkaar vervlochten zodat er één villa ontstaat. Met de positie en de richting van deze bouwmassa s wordt ingespeeld op de ligging in de hoeken van bouwvelden en/of zichtlijnen vanuit de omgeving. De kap van de hoofdmassa heeft een samengestelde vorm. Toegestaan zijn (combinaties van) een zadeldak, een zadeldak met wolfseinden, een mansardedak, schilddak, enzovoorts. Daken worden geaccentueerd door middel van een fors dakoverstek van circa 1,0 meter. a b 91 a b Kroonjuweel met Salandse schuur (welstandscriteria n.t.b.) handhaven agrarische bebouwing (welstandscriteria n.v.t.) overige Kroonjuwelen

12 voorbeeld loggia in topgevel voorbeeld serre met kap voorbeeld losstaande garage voorbeeld verbijzondering entreepartij voorbeeld materiaalgebruik, kleurstelling en rijke detaillering

13 De bouwmassa van de villa s bestaat overwegend uit 1 bouwlaag met een steile, kapvorm waardoor het is alsof de woningen oprijzen uit de aarde. In beperkte mate is een goothoogte van 5,0 meter toegestaan. De dakhelling bedraagt minimaal 55 en maximaal 75 graden. De samengestelde hoofdmassa krijgt een ondergeschikte plastiek door middel van erkers, serres, loggia s, balkons, entreepartijen, schoorstenen, enzovoorts. Erkers, serres en entreepartijen worden afgedekt met een bij de hoofdmassa passende kap of hebben een plat dak. Garages zijn losstaand en bestaan uit 1 bouwlaag met een kap. Deze kap heeft een minimale dakhelling van 45 graden. 93 voorbeeld samengestelde hoofdmassa s Kroonjuwelen Materiaal- en kleurstelling Gevels in ambachtelijke materialen zoals baksteen, stucwerk, leem. Voor ondergeschikte delen (zoals bijvoorbeeld een topgevel of een daklijst) is hout toegestaan. Daken in keramische dakpannen bijvoorkeur ongeglazuurd of rieten dakbedekking. Gevels in aardtinten met een gedempte kleurstelling variërend van okerkleurig tot roodbruin. In geval van stuc of gekeimd metselwerk is gebroken wit toegestaan. Eventuele houten geveldelen in een donkere kleurstelling. Dakpannen in alle gedempte kleuren zijn toegestaan, bijvoorbeeld oranje of antraciet. De kleurstelling van de kozijnen is gebroken wit. Gevelopmaak en detaillering Kroonjuwelen worden ontworpen door architecten die staan ingeschreven in het Architectenregister/lid zijn van de BNA. De villa s hebben een eigentijdse vormgeving en zijn geïnspireerd op villawijken uit het begin van de vorige eeuw. De gevelopmaak is vrij. Zorgvuldige en rijke detaillering, bijvoorbeeld door toepassing van siermetselwerk, rollagen, daklijsten, enzovoorts of de constructie bewust in het zicht laten. De villa s hebben een entree met allure.

14

15

16 Colofon Uitgave: gemeente Deventer, eenheid Ruimte & Samenleving, cluster Expertisecentrum, team: Ruimtelijk Ontwerp & Beheer Ontwerp Beeldkwaliteitplan: HKB Stedenbouwkundigen Ontwerp huisstijl: Morskieft ontwerpers van visuele identiteit, Enter Vormgeving: Océ Business Services september