Staat uw nieuwe woning aan de Zonnenbergstraat 30a in Wilp?

Transcriptie

1 Staat uw nieuwe woning aan de Zonnenbergstraat 30a in Wilp?

2 Zonnenbergstraat 30a, Wilp ,- k.k. In buitengebied, grenzend aan de zuidrand van TWELLO, gelegen recent nieuwgebouwde vrijstaande villa (2012) met vrijstaande garage met dubbele carport, siertuin, boomgaard, weide met schuur op een ruime kavel (2.930 m 2 ). De woning is gunstig gelegen ten aanzien van Twello dat beschikt over een centrum met alle benodigde voorzieningen, ligging binnen de stedendriehoek (Apeldoorn, Deventer, Zutphen) en heeft voldoende afstand maar toch prima aansluiting naar de snelweg A1 en de aansluiting met A50. Kelder: bergruimte, in kast onder keldertrap opstelling lucht/water warmtepomp (Danfross); Begane grond: entree, modern toilet (vrijhangend), toegang tot kelder, werk-/studeerkamer, royale woonkamer met aansluiting voor houtkachel, serre met openslaande deuren naar terras, moderne woonkeuken (afsluitbaar d.m.v. schuifdeuren) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine, openslaande deuren naar 2 e terras, bijkeuken met aanrechtblok, uitstortgootsteen en aansluiting voor was- en droogmachine; Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, moderne ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafel + meubel en 2 e closet (vrijhangend), via luik bereikbare vliering; Vliering: bergruimte. Algemeen: - Vrije ligging met vrij uitzicht rondom - De woning wordt verwarmd (evt. gekoeld) d.m.v. lucht/water warmtepomp - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming )mogelijkheid tot koeling - Het object ligt op circa 2,3 km afstand van het centrum van Twello met al zijn voorzieningen - Woonoppervlakte 175 m², inhoud 684 m³, perceeloppervlakte m 2 Duurzaamheid De woning is volgens de laatste normen geïsoleerd met voldoende mogelijkheden tot natuurlijke ventilatie. Beschikt over een lucht-warmtepomp van het merk Danfoss die de woning voorziet in warm water voor sanitair en verwarming. Door middel van de houtkachel, merk Haas+Sohn (met minimale CO2 uitstoot) kan de woning eveneens worden verwarmt. De woning is voorzien van gas t.b.v. het kooktoestel maar heeft de mogelijkheid om dit elektrisch te laten uitvoeren. Het waterreservoir van de toiletten is voorzien van de mogelijkheid om deze aan te sluiten op grondwater. Voor de afvoer van het hemelwater van de woning is er een drainage systeem voorzien.

3 Tuin (fruitboomgaard) + zijgevel

4 Zij- en achtergevel + tuin en erf

5 Garage/carport + terras

6 Terras + tuin met bijgebouwen

7 Achteraanzicht + uitzicht vanuit achtertuin

8 Hal + doorkijk naar bijkeuken

9 Hal + werk- cq. studeerkamer

10 Woonkamer

11 Houtkachel + woonkamer

12 Eethoek (in serre) + doorkijk naar woonkeuken

13 Woonkeuken

14 Woonkeuken + bijkeuken

15 Toilet begane grond + overloop 1 e verdieping

16 Ouderslaapkamer

17 Slaapkamer 2 en 3

18 Slaapkamer 4 met dakkapel + badkamer

19 Badkamer

20

21

22

23

24

25

26

27

28 WELKE INFORMATIE GEEFT DEZE BROCHURE MIJ? Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is het mogelijk, dat er foute en/of onvolledigheden in de omschrijving of tekeningen aanwezig zijn. U kunt derhalve geen rechten ontlenen aan de brochure. Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarneming, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure, dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s). Mocht u twijfel hebben over bepaalde zaken, dan raden wij aan dit zorgvuldig te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw aankopend makelaar/adviseur. IK WIL DEZE WONING GRAAG BEZICHTIGEN! Hiervoor kunt u telefonisch een afspraak maken. Bezichtigen is altijd vrijblijvend en geeft een goed beeld van de woning. Wanneer u nog geen inzicht heeft in hetgeen u kunt financieren, bevelen wij aan dit voortijdig uit te zoeken om teleurstelling van uw en verkopers kant te voorkomen. DIT IS MIJN DROOMWONING, HOE KAN IK DEZE KOPEN? U heeft deze woning gezien en denkt nergens anders meer aan dit is uw woning! En nu? U kunt telefonisch of schriftelijk zelf of door uw aankopend makelaar/adviseur een bod op de woning doen. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: De geboden koopsom, datum van aanvaarding en de eventuele ontbindende voorwaarden. Wanneer u niet zeker weet of u het financieel aankunt, doet u het bod dan onder voorbehoud van financiering. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Indien er overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van het object zal in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de notaris beschikbaar moeten zijn. BEDENKTIJD Als een consument (een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf) een woning koopt, heeft de koper drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint bij aanvang van de dag, volgend op de datum dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende overeenkomst heeft ontvangen. Op de bedenktijd van drie dagen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Dat wil zeggen dat ten minste twee van de drie dagen geen zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag mogen zijn. Daarnaast geldt dat in het geval de bedenktijd eindigt op een dergelijke dag, hij wordt verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

29 MIJN HUIDIGE WONING MOET NOG VERKOCHT WORDEN! Als u uw huidige woning nog moet verkopen, kunnen wij u daarmee van dienst zijn. Graag komen wij geheel vrijblijvend bij u om advies te geven in een eventuele vraag- en opbrengstprijs van uw woning. Tevens geven wij aan wat wij voor u kunnen betekenen in de eventuele verkoop. Wij zijn u graag van dienst! IK HEB DE WONING BEZICHTIGD MAAR WIL ER NIET MEE VERDER, WAT NU? U heeft de woning gezien, maar deze voldoet niet aan uw wensen. In dit geval zouden wij graag z.s.m. van u vernemen, dat u er niet verder mee wilt gaan. Voor de verkopers is het namelijk een spannende tijd en zij willen graag weten waar ze aan toe zijn. Samen kunnen wij dan kijken of er misschien nog woningen in ons bestand zijn, die wel aan uw wensen voldoen. Ook kunnen wij u volledig begeleiden bij de aankoop van een woning bij een collega makelaar. WAAR KAN IK MET MIJN OVERIGE VRAGEN TERECHT? Het kopen en verkopen van een woning roept vele vragen op. Enkele vragen hebben wij hiervoor geprobeerd te beantwoorden. Als u nog meer vragen heeft, dan kunt u ons altijd even bellen. Wij staan u graag te woord. Gerard van den Belt Makelaar/Taxateur (RMT) Mariska van de Brug Kandidaat Makelaar (KRMT) Guido Leerkes Makelaar/Taxateur (RMT) Rémon Wennekes Makelaar/ Taxateur (RMT) Met vriendelijke groet, Van den Belt Makelaardij Telefoonnummer: adres: info@vdbeltmakelaardij.nl

30

31

32