VERBETERPUNTEN. De aanblik van het dorp bij de entrees bepaalt de eerste indruk die de bezoeker krijgt

Transcriptie

1 27

2 28

3 VERBETERPUNTEN 4 De aanblik van het dorp bij de entrees bepaalt de eerste indruk die de bezoeker krijgt van Lienden. De uitstraling van een fraai Betuws dorp met locale voorzieningen is op verschillende plaatsen vertroebeld. Ook de groei van bedrijven binnen het historische oeverwaldorp leidt tot knelpunten. De uitstraling van de bebouwing en de openbare ruimte kan op veel plekken beter afgestemd worden op het karakter van het gebied. Ook de eenheid van het dorp kan worden verbeterd. Nu ligt een aantal woongebieden geïsoleerd en ontbreken verbindende routes. Het kwaliteitsniveau van de voorzieningen staat - net als in vele andere dorpen - onder druk. Dit betekent dat extra inspanningen nodig zijn om deze voorzieningen voor de toekomst te behouden. 29

4 Verbeterpunten Entree en routes woonwijken: Dorpsentree Vogelenzangseweg Dorpsrand Papestraat: grondverzetbedrijf Blommeland dwars in beekdal/route Nagraaf-centrum Relatie met de dijk Ontsluiting De Hofstede Woonwijken, aansluiting op dorp, kwaliteitsniveau: Molenboomgaard t Binnen II Wederopbouwbuurt Groenestraat/Middenweg Uitstraling openbare ruimte: Kerkplein: inrichtingselementen beperken ruimtegebruik/ruimtebeleving Kruispunt Kermenstein: beleving historisch lint vervaagt Groene ruimte Vredelust Parkeerterrein supermarkt 30

5 31

6 Beeldkwaliteit bebouwing: Tuincentrum Voorstraat Beeldverstorende panden Dorpsstraat Grootschalig transportbedrijf Vonk Bedrijvigheid in de kern: Beusekom handel- en transport Van Beusichem Doe Het Zelf Loonwerkersbedrijf Houthandel Verkeersaantrekkende werking/parkeren supermarkt Kwaliteitsniveau voorzieningen: Basisschool Sterappel en Eben Haëzer Muziekvereniging Schoolstraat Het Gildehuis/Brandweer Voormalig gemeentehuis Sportvelden 32

7 33

8 34

9 VISIE 5 De visie is gericht op het versterken van de identiteit van Lienden als fraai Betuws dorp. Dit streven is vervat in drie hoofdoelstellingen: 1. Versterken van Lienden als fraai woongebied en aantrekkelijke vestigingslocatie voor lokale bedrijvigheid; Behoud en verbetering van het voorzieningenniveau; Extra aandacht voor de uitstraling als historisch oeverwaldorp. Met deze hoofddoelstellingen in het achterhoofd zijn verschillende thema s bediscussieerd in de initiatiefgroep en tijdens de gehouden workshop met de klankbordgroep (zie bijlage). Dit heeft geresulteerd in de visie die op de volgende pagina s per thema besproken wordt. 35

10 36

11 Winkelvoorzieningen In het historisch dorpshart is ruimte voor (bestaande) winkels die ook meeprofiteren van een recreatieve impuls. Concentratie van winkels voor dagelijkse voorzieningen dient plaats te vinden rond de huidige supermarkt op de locatie Verburghweg-Gildeland- Adelsweg. Hoewel vanuit verkeersoogpunt een ligging op De Hofstede gewenst zou zijn, heeft behoud van de supermarktvoorziening op de huidige locatie de voorkeur vanwege de meer centrale ligging in het dorp. Wellicht is er zelfs ruimte voor een extra supermarkt. Meer grootschalige detailhandel zoals een doe-het-zelfzaak zijn ook passend op de locatie Verburghweg-Gildeland-Adelsweg. Afhankelijk van de omvang en of sprake is van meer volumineuze detailhandel kunnen dergelijke vestigingen ook een plek vinden op De Hofstede. Een tuincentrum centraal op Hofstede is vanwege de specifieke verschijningsvorm minder passend. Een locatie aan de rand van het dorp ligt hier meer voor de hand. Een mogelijke locatie zou bijvoorbeeld de locatie direct ten oosten van wonen op verdieping is denkbaar. Een concentratie van voorzieningen is gewenst centraal in het dorp, goed bereikbaar voor de fiets en de voetganger (met name de verbinding vanaf Blommeland is belangrijk). Een centrale voorzieningen-as in het dorp biedt kansen om een langgerekt centrum te maken dat loopt van het historisch dorp via de locatie Vredelust/Gemeentehuis naar de supermarktlocatie aan de Verbrughweg-Adelsstraat. De locatie Papestraat biedt, zeker voor de korte termijn, een alternatief om gekoppeld aan bestaande voorzieningen (basisschool de Sterappel, de muziekvereniging, de tennisvereniging) maatschappelijke functies en sport te combineren. Zorgcentrum Blommeland is de basisvoorziening voor wonen met welzijn en zorg in Lienden. De locatie Blommeland ligt enigszins decentraal. Maar vanwege de ligging van bestaande voorzieningen biedt deze locatie een alternatief voor concentratie van sociaal-medische voorzieningen en zorgvoorzieningen. het huidige bedrijventerrein De Hofstede zijn. Maatschappelijke en medische voorzieningen De noodzaak tot clustering ter behoud en verbetering van de voorzieningen is - zeker op termijn - noodzakelijk. Daarnaast is behoefte aan nieuwe voorzieningen zoals buitenschoolse opvang en een kleinschalige woonvorm voor ouderen. Een cluster kan bestaan uit gemengde voorzieningen; een concentratie die bestaat uit zowel maatschappelijke, medische, maar ook commerciële functies met waar mogelijk 37

12 38

13 Bedrijvigheid Verplaatsing van bedrijven uit het dorp richting De Hofstede verbetert niet alleen het woonklimaat maar kan ook bijdragen aan versterking van het dorpsbeeld. De bedrijven liggen op De Hofstede prima aan de buitenkant van het dorp. Hier is de bereikbaarheid optimaal en kunnen zij zich manifesteren aan de provinciale weg. De Hofstede dient voldoende ruimte te bieden voor ondernemers; ook voor ondernemers die een bedrijfswoning wensen. Door het aanstaande vertrek van het transportbedrijf Vonk kan die ruimte geboden worden. Daarnaast is enige uitbreiding gewenst. Bij de situering en inrichting van de sportvelden dient rekening te worden gehouden met een kleine toekomstige uitbreiding van Hofstede. 39

14 40

15 Woningbouw In Lienden is het heerlijk wonen. Behoud van de leefbaarheid is belangrijk. In Lienden moet ruimte blijven voor mooie woningbouwlocaties. Daarbij is extra aandacht nodig voor woningen voor starters en ouderen. Het betreft dan vooral rijwoningen in de koopsector en nultredenwoningen (met name huur). Deze liggen bij voorkeur op de vrijkomende locaties. Een grootschalige uitbreiding is binnen de planperiode van 15 jaar niet wenselijk en pas een optie als alle inbreidingslocaties zijn benut. Buiten de dorpscontour is alleen ruimte voor enkele woningen in een aanvullende woonkwaliteit, het landgoed. Naast nieuwbouw zal ook de herstructurering van verouderde woongebieden ter hand genomen moeten worden. Voor de locatie rond de Groenestraat zijn de herstructureringsplannen al concreet. Het gaat hier om sloop/nieuwbouw van verouderde huurwoningen van SWB. Indien sprake zal zijn van een optimaal proces van bedrijfsverplaatsing en verplaatsing van de sportvelden, dan biedt inbreiding ruimte aan circa 350 woningen binnen de planperiode die loop tot Na 2015 is nog eens ruimte voor circa 350 woningen. 41

16 42

17 Autoverkeer Met de verplaatsing van de bedrijven uit het dorp naar De Hofstede is een deel van de verkeersoverlast (vrachtverkeer) opgelost. De Hofstede kan bij herontwikkeling een betere ontsluitingsstructuur krijgen door een verbinding aan te leggen tussen het huidige aansluitpunt op de N320 en de Adelsweg. Door deze nieuwe verbinding krijgt De Hofstede een duidelijke ringvormige ontsluitingsweg. Ook ontstaat een nieuwe rechtstreekse verbinding tussen het beoogde voorzieningencluster aan de Verbrughweg-Adelsweg. Bevoorradingsverkeer kan via deze route rijden, waardoor de Vogelenzangseweg deels ontlast zal worden. Een extra aansluiting op de provinciale weg aan de westzijde of oostzijde van het dorp is ongewenst. De verwachting is dat dergelijke nieuwe routes ten koste gaan van het landschap. Daarnaast ontstaan ongewenste verkeersstromen binnen het dorp, met name op de oude linten. Langzaam verkeer Verbetering van de bereikbaarheid per fiets of te voet is wenselijk en zelfs noodzakelijk om de voorzieningen in het dorp op een veilige manier te kunnen bereiken. Een alternatieve verbinding vanaf zorgcentrum Blommeland naar de Dorpsstraat is daarbij in het communicatietraject vaak als voorbeeld genoemd. De Voorstraat is vanwege de geringe breedte voor langzaam verkeer onaantrekkelijk. De fietsrelatie met het buitengebied kan worden versterkt, zowel voor de bewoners in het dorp die een rondje willen lopen als voor de recreant die het dorp wil bezoeken. Lienden en het bestaande recreatieve routenetwerk rond het dorp kunnen elkaar versterken. Daarbij ligt het accent op het realiseren van routes naar cultuurhistorische plekken. Dit zijn met name de Rijndijk met de Nieuwe Waay, de Tollenburg, etc. De Rijndijk is onderdeel van een aantal bestaande recreatieve routes door de Betuwe. Vooral omdat vanaf deze oude dijk het aantrekkelijke rivierenlandschap met zijn cultuurhistorische waardevolle elementen goed te beleven is. Ook de relatie met de Eng draagt bij aan versterking van het dorp. Daarbij is een nieuwe route tussen de Voorstraat en de Zijveling gewenst. 43

18 44

19 Groen en recreatie Lienden biedt vanwege de mooie ligging in het rivierenlandschap en de historische kern kansen voor de ontwikkeling van (rustige) recreatieve voorzieningen. Het gaat dan over bedrijventerrein De Hofstede en het buitengebied. Ook kan de verkeersafwikkeling vrij direct richting provinciale weg plaatsvinden. De overgang naar het buitengebied vereist een zorgvuldige groene inpassing. fietsen, wandelen, bed & breakfast of kleinschalig kamperen. Bestaande winkelvoorzieningen kunnen meeprofiteren door zich duidelijk op de recreant te richten. Voorbeelden hiervan zijn een bakker die ook lunchfaciliteiten biedt of een café met overnachtingsmogelijkheden. De open landschappelijke gebieden met de markante T-boerderijen dragen sterk bij aan het beeld van Lienden als Betuws rivierdorp. Dit moet worden gekoesterd. Aan de westzijde is de landschappelijke inrichting van het beekdal van de Nagraaf van belang samen met de landerijen van de Abdijhof. Aan de zuidzijde is het gebied rond de Baron van Brakellweg beeldbepalend. In deze open gebieden passen functies die aansluiten bij dit karakter. Een evenemententerrein is hiervan een voorbeeld. Vanwege het open en groene karakter van een dergelijk terrein kan dit gesitueerd worden aan de Papestraat zonder dat dit de karakteristieke openheid en landschappelijke uitstraling van het dorp aantast. Daarnaast kan een evenemententerrein grenzend aan het dorpshart bijdragen aan het behoud van de levendigheid in de oude kern. Vanwege de omvang en eigentijdse uitstraling van een sportterrein - met reclames en Nieuwe landgoederen of buitenplaatsen De ontwikkeling van nieuwe landgoederen of buitenplaatsen kan bijdragen aan het versterken van groen en recreatie rond het dorp. Voorwaarde voor de ontwikkeling van nieuwe landgoederen is het realiseren van toegankelijke natuur en het versterken of realiseren van ontbrekende schakels in langzaam verkeersverbindingen. De landgoederen bieden een bijzondere woonkwaliteit, zo mogelijk gecombineerd met recreatieve voorzieningen. Voor de situering van nieuwe landgoedren of buitenplaatsen zijn twee zones geschikt. De zone van de Rijndijk is geschikt omdat landgoederen van oudsher langs de Rijndijk voorkomen. Ook kunnen ze hier een bijdrage leveren aan de versterking van de relatie tussen het dorp en het uiterwaardenlandschap, concreet door de route tussen de Haagsestraat en de Rijndijk te herstellen. Een tweede locatiemogelijkheid ligt in de nabijheid van Den Eng. Een landgoed kan aan deze zijde van het dorp het landschap versterken en de verbinding voor fietsers en voetgangers richting Den Eng en het aangrenzende dierenparkje verbeteren. tribunes is deze gesitueerd aan de zuidzijde van het dorp, op de overgang tussen het 45

20 46

21 Uitstraling dorp Een fraaie uitstraling van het dorp draagt bij aan een aantrekkelijk woonklimaat en maakt het dorp interessant voor het groeiend aantal toeristen in Betuwe. De uitstraling van het dorp kan op een aantal punten verbeterd worden. Dit mag echter niet ten koste gaan van het behoud van de bedrijvigheid en de voorzieningen. Het verbeteren van de herkenbaarheid van de oude dorpskern en de oude linten draagt bij aan de versterking van de identiteit van oeverwaldorp. Dit stelt eisen aan de uitstraling van de bebouwing en de inrichting van de openbare ruimte. Vooral ter hoogte van de entrees van het dorp is dit erg belangrijk. Daarbij is het tweeledig karakter van de entrees van Lienden uitgangspunt: entrees waar het beeld wordt bepaald door de groene dorpsrandzone (Vogelenzangseweg, Papestraat, Oudsmidsestraat, Molenstraat) De uitstraling van Lieden kan zich in twee richtingen verder ontwikkelen. Tussen provinciale weg en baron van Tillweg kan Lienden zich manifesteren als eigentijds woon-, en entrees waar het beeld van het historsich bebouwingslint bepalend is (Brinkstraat, Groenestraat, Voorstraat, t Binnen). werk- en voorzieningengebied. Ten noorden daarvan en rond de Vogelenzangseweg is een ontwikkeling met respect voor de cultuurhistorie uitgangspunt. Bij de herontwikkeling van De Hofstede en de locatie Verbrughweg-Adelsweg ontstaan er met hantering van bovenstaand uitgangspunt - kansen om de Vogelenzangseweg weer nadrukkelijk de uitstraling te geven van het historisch lint met karakteristieke woningen. Door verplaatsing van het grootschalige transportbedrijf Vonk kan op het vrijkomende terrein eigentijdse bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd die aansluit bij de schaal van het dorp. Langs de Verbrughweg kan de gewenste voorzieningen-as op een eigentijdse wijze worden vormgegeven. 47

22 48