Is1uA'IYJ IYA ;1YI :.1uATA!L S] I I F*1 I

Transcriptie

1 I III IiI1.1 I[ :TI;1 I [4Th T1 ii ['11i141 I;'I si}1 ;1 15 Is1uA'IYJ IYA ;1YI :.1uATA!L S] I I F*1 I Wanneer iemand een nieuw tuinhuis, een veranda, een schuurtje, een fietsafdakje of een plantenkas etc. wil bouwen dan is er een bouwvergunning nodig. Ook wanneer iemand de oppervlakte of de hoogte van de bestaande bebouwing wil veranderen is er een bouwvergunning nodig. De bouwaanvraag bestaat uit een schets, van zowel de oude als de nieuwe situatie en eventueel een omschrijving zodat het plan duidelijk wordt. Het aanvraag formulier bouw/verbouw/vernieuwing (tevens te downloaden via onze website onder de link "Documenten") incl. duidelijke tekeningen in 3-voud kunt u deponeren in de brievenbus of opsturen en richten aan: De Bouwcommissie TRV Stadspark, Campinglaan 3, 9727 KH Groningen. Wanneer de aanvraag aan het bouwreglement voldoet wordt uiteindelijk de vergunning schriftelijk verstrekt. Wanneer niet aan de regels wordt voldaan dan maakt de bouwcommissie een afspraak om samen met de aanvrager een oplossing te zoeken. Eigendomsoverdracht: Bij verkoop van een tuinhuis gaat de bouwcommissie bij het tuinhuis kijken, en let dan op twee zaken: voldoet de bebouwing nog aan de regels van het bouwreglement blijven er geen problemen achter voor de nieuwe eigenaar (bouwafval/ tuinafval enz.) Adviserende taak: De bouwcommissie probeert antwoord te geven op vragen die leden hebben op het gebied van bouwen: gesprek over de opzet en de vorm van een nieuw tuinhuis gesprek over technische problemen die komen kijken bij het bouwen van een nieuw tuinhuis of het renoveren van een bestaand tuinhuis (fundering isolatie materiaalgebruik verwarming water etc.) hulp bij het maken van een schets voor de bouwaanvraag Hoe is de bouwcommissie te bereiken: Post: T.a.v. Bouwcommissie TRV Stadspark, Campinglaan 3, 9727 KH Groningen bestuur@trvstadspark.nl, t.a.v. de bouwcommissie Bel voor een afspraak: zie verenigingsblad "'t Groene Blaadje"

2 I El] Ii1 al T4I :T4Ïk I [4711 I1 ii [ullatill I:.Iii J: juni 2013!;i.iu LAT1 tif ftl Ill] 11(11] Toegevoegd per 26 juni 2013 aan het Reglement van Toezicht. In 2015 wordt het Reglement van Toezicht in haar geheel herzien waarbij de bouwreglementen worden geïntegreerd. Vervallen per 26 juni 2013 artikel 1 lid 4,5,6,7 en artikel 2 lid 26 van het Reglement van Toezicht. Artikel 1. Erfafscheiding 1. Oude schuttingen langs de paden moeten bij vernieuwing worden vervangen door bosschages. De afrastering aan de paden dient uit bosschages te bestaan die minimaal 50cm uit de erfafscheiding moet worden geplaatst, c.q. (sier)hekwerk in een andere vorm dan een schutting. Maximale hoogte 1,8m of hekwerk max hoogte 125cm. 2. Erfafscheidingen maximaal 1,8m hoog en van natuurlijke aard/materiaal: bijv. heg, bosschages, struiken. 3. Uitzondering hierop is dat het geoorloofd is een dichte schutting te plaatsen van maximaal 1,8m hoog, vanaf het midden naar achteren vanaf het pad gezien en alleen tussen percelen in (zie tekening). Artikel 2. Bewegende constructies 1. Bewegende constructies (zonweringen, ramen, deuren, toegangshekken, etc.) moeten altijd volledig op eigen het perceel uitkomen. Artikel 3. Tuinnummer 1. Elke tuin dient, een vanaf het pad, duidelijk zichtbaar tuinnummer te hebben op het toegangshek. Artikel 4. Waterputlafsluiter De waterput of waterafsluiter dient zichtbaar gemarkeerd te worden (dmv een door de vereniging beschikbaar gestelde witte paal met blauwe deksel) t.b.v. controle op lekkage bij het jaarlijks af- en aansluiten van het water. Het formaat van de waterput dient minimaal 40 cm bij 60 cm te zijn. Artikel 5. Zwembad 1. Zwembad mag niet permanent zijn. Inhoud tot 1 m3 is gratis, daarboven wordt er extra watertoeslag in rekening gebracht met een maximale inhoud van 18m3.

3 1111 liii IiI4iI T4;1 I L4L714 T1 ii ['1 htrii tol 'II1 ;1 : juni 2013 Artikel 6 Materiaal 1. Voor de bebouwing, constructies en tijdelijke objecten zal vanaf het maaiveld materiaal moeten zijn gebruikt anders dan steenachtig materiaal. 2. De huurder dient zich te onthouden van het verwerken van milieubelastende stoffen en/of materialen (waaronder asbest) in bouwwerken op het gehuurde, dan wel van het bewerken of aanwezig hebben van dergelijke stoffen op het gehuurde. Artikel 7. Maximale bebouwing 1. Per tuinperceel mag maximaal 60m2 * bebouwing worden opgericht (getoetst aan de formule voor maximale bebouwing zie biilage: Formule en tabel) met een bouwhoogte van maximaal 4m* tenzij de oppervlakte bestaande bebouwing meer bedraagt, in welk geval de bestaande oppervlakte geldt. Bij wijzigingen wordt teruggegrepen naar de formule en tabel. Artikel 8. Algemeen geldende bepaling van elke bebouwing, constructies en tijdelijke objecten (zie tekening) Maximale bouw- of constructiehoogte is 2, 5m*, 3m* of 4m* en op elk punt minimaal 1,75m 2,5m of 4m van de erfafscheiding, afhankelijk van de maximale bouwhoogte (zie bijlage: tekeningen). Opm. Hierop zijn uitzonderingen ivm ligging riolering en overleg met buren. Bebouwing a. Vrijstaande overkappingen met 1 of meer dichte zijden (tuinhuis, prieel, schuur, opslag, etc) b. Overkappingen vast aan een bebouwing met meer dan 1 (het tuinhuisje zelf) dichte zijden 2. Algemeen bepaling bebouwing a. Bouwhoogte maximaal 4m*, beginnend op minimaal 1 m van de erfafscheiding, met een maximale hoogte op dat punt van 2m*. De maximale bouwhoogte van 4m* mag niet eerder bereikt zijn dan 4m uit de erfscheiding. (Zie tekening) b. Indien mogelijk (navraag situatie riolering en waterleidingen) vanaf 1/3 deel van het perceel vanaf het pad gezien. (zie bijlage; situatie en erfscheiding) C. De bouwhoogte van maximaal 4m*, dient op élk punt minimaal 4m van de erfafscheiding af te liggen. d. Maximaal 60m2* en volgens formule voor maximaal bebouwing (zie bijlage; formule en tabel) e. Het bebouwde oppervlak wordt bepaald door de optelling van het oppervlak van het tuinhuisje en andere bebouwingen of constructies met één of meer dichte zijden.

4 11111 i1 1 T4I T4;1 I [ i1 ['1 lilril I;1 'Ii J;1 1 1 Artikel juni 2013 Constructies en tijdelijke objecten (meer dan toegestane bebouwing) 1. Een veranda of overkapping vast aan het tuinhuis met 3 open zijden a. Bouwhoogte maximaal 4m*, beginnend op minimaal 1 m van de erfafscheiding, met een maximale hoogte op dat punt van 2m*. De maximale bouwhoogte van 4m* mag niet eerder bereikt zijn dan 4m uit de erfscheiding. Oppervlakte maximaal 15m2*. (Veranda's of overkappingen vast aan het huis met 2 open zijden worden beschouwd als bebouwing) 2. Vrijstaande overkappingen met aan alle ziiden een open constructie. a. Bouwhoogte maximaal 3m*, beginnend op minimaal 1 m van de erfafscheiding, met een maximale hoogte op dat punt van 2m*. De maximale bouwhoogte van 3m* mag niet eerder bereikt zijn dan 2,5 m uit de erfscheiding. Oppervlakte maximaal 15m2*. Bepalingen ten aanzien van open constructie: onderdelen niet groter dan 25cm in doorsnede op de noodzakelijke draagpunten. (Vrijstaande overkappingen vast aan een schutting wordt beschouwd als bebouwing aangezien de overkapping in deze situatie een dichte wand heeft en los staat van het tuinhuisje). 3. Broeikassen a. Oppervlakte maximaal 15m2*. Hoogte maximaal 2,5m*. Volledig rondom voorzien van doorzichtig materiaal. Minimaal 1 m vanaf de erfscheiding met een hoogte op dat punt van maximaal 2m*. De maximale bouwhoogte van 2,5m* mag niet eerder bereikt zijn dan 1,75m* uit de erfscheiding. (Vrijstaand en met een dichte wand wordt beschouwd als bebouwing). 4. Vrijstaande zonnepanelen a. Maximale hoogte 4m*. Totale oppervlakte maximaal 1,5M 2 * en minimaal 4m van de erfafscheiding. 5. Zonnepanelen op dak van bebouwing a. Maximale hoogte 4m* inclusief het dak zelf. * Afmetingen buitenmaats BIJLAGEN: Bouwregels in beeld Situatie en erfafscheiding Formule en tabel maximale bebouwing per perceeloppervlakte (op volgorde van perceelnummer)

5 ~n dichteschuttineim^r BOUV4'REGELS IN BEELD iuidd eren janaf het De volledige bouwregcls staan in het Bouwreglement en het Reglement / van Toezicht en zijn altijd van loepassin - pad gezien cn alleen tussen percelen ill lital l.soin hoog zus in overleg niet buren) Bebouwing: - - Vrijstaande overkappingen niet I of~ dichte zijden (tuinhuis. / - - Bepalingen: opprieel s~ opslag.cie-) pervlakte maximaal 15m - Ocappingen vast aan een bebouwing met nicer dan I (het tunthuis Hoocle maxiinaal2.5m. - zeil) dichte zijden Cousirucites en tijdelijke objecten (meer dan de toegestane bebou- - Een veranda of overkapping vast aan het tuinhuis met 3 open zijden - Vrijstaande overkappingen niet aan alle zijden een open consuucti Vziaandezonneitanelen Zonnepanelen op dak van bebouwing - [Zonnepanelen het L 1 Vrijstaande zonnepan- 8epaling: maximale : eleu- Bepaling hooge4m inclusief male hoogte 4m / lletthkzljl Totale oppervlakte maximaal Lima en minimaal 4invan de erl.ifsclreidinp Zwembasiniax. inhoud 18m33. Magnietpcxmanentzijn. Tot hol gratis daarboven oxen watertoeslag. L 1 Per tuinperceel mag maximaal 60ni bebouwing worden opgericht vanaf een tuinopperviabe van 300m2 (voor kleinere oppervlakten zie tormule tabel) - :']ikt crasd.i Indien mogelijk (navraag siniatie Afrasterina aan pasien dient nu riolering en waterleidingen) de be. bcsscbages te bestaan. mini / bouwing vanaf 133 deel van bet permaal loan uit erfafscheiding cccl vanaf bet pad gezien situeren. -. max- hoogte1,80m. Ofsierbek-. werk max. hoogte 1.25m. 1 r.i:ut zichtbaar markeren - 1kI11 isv niue paal met blauwe deksel (via vereniging beschik baar). Forinaatptit 40 it 60 nat. j

6 SITUATIE EN ERFAFSCHEIDING Zie artikel 8 Bouwreglement. De volledige bouwregels staan in liet Bouwreglement en Reglement van Toezicht en zijn altijd van toepassing. Bebouwing en Constructies