TE KOOP. Tiendweg 5 (3997 MN) t Goy.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Tiendweg 5 (3997 MN) t Goy."

Hugo Mertens
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Vrijstaande woning met royale schuur, carport/berging, erf en tuin op een zeer ruim perceel van totaal m². (met mogelijkheid tot aankoop 1 ha extra) Tiendweg 5 (3997 MN) t Goy. Voor informatie: Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg NH Odijk tel: info@breeschotenenvernooij.nl

Tiendweg 5 t Goy Vrijstaande woning met royale schuur, carport/berging, erf en tuin gelegen op een perceel van 8.220 m².

Het object is werkelijk schitterend gelegen aan rustige weg in 't Goy en wordt omgeven door boomgaarden, woningen en het landgoed Wickenburgh.

Het dorp ligt middenin het groene rivierengebied dat in de plannen van gemeente en provincie naast de agrarische steeds meer een recreatieve bescherming toebedeeld krijgt.

2 Tiendweg 5 t Goy Vrijstaande woning met royale schuur, carport/berging, erf en tuin gelegen op een perceel van m². Heerlijk landelijk wonen in 't Goy en toch alle stadse voorzieningen van Houten in de directe omgeving. Het object is werkelijk schitterend gelegen aan rustige weg in 't Goy en wordt omgeven door boomgaarden, woningen en het landgoed Wickenburgh. Het historische dorp 't Goy ligt op steenworp afstand van Houten en biedt naast veel ruimte en water een aangenaam plattelandsgevoel. Het dorp ligt middenin het groene rivierengebied dat in de plannen van gemeente en provincie naast de agrarische steeds meer een recreatieve bescherming toebedeeld krijgt. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, via de Rondweg van Houten zijn de uitvalswegen A27, A12 en A2 te bereiken en het centrum van Utrecht ligt op nog geen kwartier rijden. Woning Woning met gedeelte tuin Het NS-station Houten-Castellum is met de fiets in ca. 10 minuten te bereiken, vanwaar u zo op het Centraal station van Utrecht bent of in Culemborg. Een basisschool en diverse sportgelegenheden (oa. voetbal-, tennisen rijvereniging) zijn op korte afstand gelegen (zowel in Houten als in t Goy) en uitgebreide voorzieningen vindt u in het nabij gelegen Houten. Uitzicht

KENMERKEN: De woning is oorspronkelijk opgetrokken in 1968 en later uitgebouwd uit stenen spouwmuren.

De begane grondvloeren zijn geheel van beton (deels voorzien van vloerverwarming), de ramen zijn nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming d.m.v. aardgasgestookte HR-ketel.

19m²) met schouw en fraai uitzicht op het terras en de weide naast het object. In de natuurstenen vloer zit een bijna onzichtbaar elektrisch luik welke toegang biedt tot droge kelder (ca. 9,25 m²).

3 KENMERKEN: De woning is oorspronkelijk opgetrokken in 1968 en later uitgebouwd uit stenen spouwmuren. Het hoofdgebouw heeft een geïsoleerde pannen kap en de aanbouw geïsoleerd kap voorzien van bitumen dakbedekking in goede staat. De begane grondvloeren zijn geheel van beton (deels voorzien van vloerverwarming), de ramen zijn nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming d.m.v. aardgasgestookte HR-ketel. Het buitenschilderwerk verkeert in goede staat. Entree INDELING WONING: Begane grond: Via een overdekte entree komt u binnen in de hal met aan de linkerzijde de toegang naar een zithoek (ca. 19m²) met schouw en fraai uitzicht op het terras en de weide naast het object. In de natuurstenen vloer zit een bijna onzichtbaar elektrisch luik welke toegang biedt tot droge kelder (ca. 9,25 m²). Zitkamer met schouw Via een toog komt u in een royale woonkamer (40m²) met grote raampartijen welke uitzicht bieden op de veranda en tuin, de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de vloer is voorzien van fraaie natuurstenen plavuizen. Aan deze woonkamer grenst een bergruimte en een ruimte met toilet en douche en via een deur is het terras aan de achterzijde te bereiken. Vanuit de hal bereikt u het woongedeelte aan de rechterzijde met een royale L-vormige woonkamer (ca. 54,25m²) met vrijstaande open haard en plavuizen vloer. Woonkamer In de hal met oorspronkelijke hoofdentree vindt u de toiletruimte met vrij hangende wc en de trap naar de verdieping. 1e Verdieping: Aan de royale en lichte overloop grenzen 4 slaapkamers (ca. 15, 12, 12 en 8 m²) met ieder een dakkapel en vaste kasten en 1 met balkon, alsmede de badkamer met bad, douche, wastafel, een separaat toilet en een wasruimte. Met uitzondering van de badkamer, toilet en wasruimte is deze gehele etage voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de royale berging van ca. 1m breed, 7,5m diep en 1,5m hoog.

SCHUUR: Aan het object grenst een royale schuur van ca. 31m² met dubbele deur en een houten verdieping van ca. 21m².

Hieraan grenst een kennel (3 x 2.45m) met binnenhok. Schuur TUIN: Vanaf de L-vormige veranda (36m²) kunt u genieten van het vrije uitzicht en de tuin.

De vraagprijs voor deze extra grond bedraagt 90.000,- k.

4 SCHUUR: Aan het object grenst een royale schuur van ca. 31m² met dubbele deur en een houten verdieping van ca. 21m². Opgetrokken omstreeks 1980 uit stenen spouwmuren en bedekt met asbesthoudende golfplaten. CARPORT/BERGING: Een halfopen carport/berging (4.8 x 9.4m). Hieraan grenst een kennel (3 x 2.45m) met binnenhok. Schuur TUIN: Vanaf de L-vormige veranda (36m²) kunt u genieten van het vrije uitzicht en de tuin. OVERIGE ZAKEN: Het is mogelijk ca. 1 ha. extra grond aan te kopen. Deze grond grenst direct aan de oostzijde van het perceel behorende bij het hierbij aangeboden object. De vraagprijs voor deze extra grond bedraagt ,- k.k. Carport/berging Aan de westzijde van het perceel is een ruime bosschage aangelegd welke de woning afschermt van de openbare weg met behoudt van het open karakter van de locatie. Het object is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort met loopdeur. Tuin Om een goede indruk van het object te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Aanvaarding: In overleg Vraagprijs ,- k.k.

Kadastrale kaart met indicatieve aanduiding van het perceel ca. 8.

5 Kadastrale kaart met indicatieve aanduiding van het perceel ca m² Luchtfoto met indicatieve aanduiding van het perceel ca m²

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Zoekt u rust en toch het gemak van alle voorzieningen, dan is dit de perfecte locatie. Omgeving/ligging De Tiendweg is een rustige weg omgeven door boomgaarden en open gebied en heeft daardoor een zeer landelijk karakter. De locatie is tevens zeer mooi ingepast in de omgeving door de aanleg van een houtwal langs de woonkavel. Recreatief is de omgeving zeer geschikt voor fietsen en wandelen waaronder Landgoed Wickenburgh, hetgeen op wandelafstand is gelegen. De ligging is zeer gunstig door voormelde landelijk ligging, doch tevens op een steenworp afstand van Houten met alle benodigde voorzieningen zoals o.a. basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, NS-station en sportfaciliteiten. Tevens is het centrum van Utrecht uitstekend te bereiken zowel per trein als per auto. Luchtfoto

Bestemming Het object heeft thans volgens

11 Bestemming Het object heeft thans volgens het bestemmingsplan van de gemeente Houten de bestemming Wonen, Tuin en deels Agrarisch. Er is een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding, voor zover nu bekend zal hierin de bestemming niet wijzigen. Legenda

12 Plattegrond met indicatieve indeling Plattegrond verdieping met indicatieve indeling

De koper is zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen voor verbouw en of gebruik. Het is daarom raadzaam om bij de gemeente Houten (www.houten.

13 De koper is zelf verantwoordelijk en aansprakelijk voor het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen voor verbouw en of gebruik. Het is daarom raadzaam om bij de gemeente Houten ( informatie in te winnen of het door u beoogde gebruik en/of wijzigingen aan het object mogelijk is/zijn. Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenstemming tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar. De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging of nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg NH Odijk T: W: E: info@breeschotenenvernooij.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Vrijstaande woning met garage, gastenverblijf, schuur erf en tuin op een ruim perceel van totaal m². Watertorenweg 2 (3945 PM) Cothen

TE KOOP. Vrijstaande woning met garage, gastenverblijf, schuur erf en tuin op een ruim perceel van totaal m². Watertorenweg 2 (3945 PM) Cothen TE KOOP Vrijstaande woning met garage, gastenverblijf, schuur erf en tuin op een ruim perceel van totaal 4.835 m². Watertorenweg 2 (3945 PM) Cothen Voor informatie: Breeschoten & Vernooij B.V. Zeisterweg