hedendaags wonen tussen stad en esplanade

Transcriptie

1 hedendaags wonen tussen stad en esplanade

2 concept of a CITY De PPS overeenkomst bezegelde begin 2012 de samenwerking tussen de Stad en het OCMW Waregem en Vanhaerents. Het startpunt van een grondige stadsvernieuwing voor Waregem: de bouw van een nieuwe bibliotheek, esplanade naar de stad, een ruime ondergrondse parking en bijhorend residentieel en commercieel programma. De hoek Holstraat- Zuiderlaan en de aansluiting met het Pand zullen er de komende jaren totaal anders gaan uitzien. Het project ZuidBoulevard zal zorgen voor een extensie van het winkel-wandel gebied en een nieuwe poort tot het stadscentrum.

3 BIB Licht en ruimte De inplanting van de bibliotheek zorgt ervoor dat er een nieuw oriëntatiepunt is in de stad, niet alleen voor de voorbijrijdende automobilist maar ook voor de bezoekers en de bewoners. Het gebouw, gekenmerkt door zijn uitzonderlijke The library: a whirl of books mediating the world. Paul Robbrecht, architect vormgeving en eerlijke materiaalkeuze,vormt een onafhankelijk volume op de hoek van de Holstraat en Zuiderlaan. De bibliotheek krijgt glazen gevels en een uitkragend groendak. Het dak van het atrium steekt trapsgewijs boven het groendak uit. Robbrecht & Daem architecten De stijl van Architecten Robbrecht & Daem wordt vaak gekenmerkt door een architecturaal Minimalisme zonder in een exorbitante uitvoering te vervallen. In sommige van hun ontwerpen,zoals in het Concertgebouw Brugge, kan men ook sporen van het deconstructivisme terugvinden. De materialenkeuze wordt bepaald door het strikt noodzakelijke. De lichtrijke architectuur wordt hierdoor tot zijn pure eenvoud herleid.

4 Waregem krijgt met de nieuwe boulevard en bibliotheek een stedelijke allure. Sven Goedefroo, architect Duurzaamheid Er werd gekozen voor eenvoudige bouwprincipes en eerlijke materialen. De volledige constructie is opgetrokken in zichtbeton. Beton vormt een goed uitgangspunt omdat het stabiliteit combineert met een grote thermische massa en het meteen ook als duurzame afwerking kan dienen. Door te kiezen voor betonkernactivering wordt deze massa gebruikt als groot verwarmingselement in de winter en als verkoeling in de zomer. De betonkernactivering zorgt voor een getemperd klimaat, zonder dure airconditioning, en heeft bovendien een lage onderhoudskost. De energievraag voor verwarming en koeling wordt beperkt door zeer goede isolatie en een winddichte buitenschil enerzijds en efficiënte zonwering en ventilatiegroepen met warmterecuperatie anderzijds. Daarnaast wordt er zo veel mogelijk gebruik gemaakt van hernieuwbare energiebronnen voor de verwarming, koeling, ventilatie en verlichting. De resterende energievraag voor verwarming en koeling wordt met efficiënte installaties met hoog rendement ingevuld. Het groendak zorgt voor een extra buffer tegen de hitte in de zomer en de koude in de winter. Het water van het dak wordt opgevangen in een opvangreservoir en kan hergebruikt worden in sanitaire voorzieningen. In vergelijking met een standaardontwerp voor een E100 kantoorgebouw (minimale eis anno 2011 in Vlaanderen) zal het gebouw ongeveer 40% minder primaire energie verbruiken, en zal er ongeveer 40% minder CO2 geproduceerd worden. Het eigen kantoorgebouw van architecten Goedefroo+Goedefroo was pionier in deze integrale bouwwijze: een actief gebouw. Dit energieconcept resulteert uiteindelijk in een jaarlijkse kostenbesparing van euro. De combinatie met hout voor alle schrijnwerk en meubilair zorgt verder voor een warme, huiselijke sfeer. Goedefroo + Goedefroo architecten De structurele eerlijkheid en de grammaticale nononsense van de ontwerpen zijn kenmerkend voor de architectuur van G+G architecten.

5 Park & park De nieuwe ontwikkeling biedt de Stad een uitgelezen kans om een aantal knelpunten die een interessante ruimtelijke beleving in de weg staan, op te lossen. De voorwaarde hiertoe is dat de ingreep een hoge mate van coherentie vertoont. STORES

6 promenade De nauwkeurig ontworpen verhoogde esplanade verbindt de Zuiderlaan met het Pand en biedt een antwoord op de aanwezige niveauverschillen. De esplanade is de ruggengraat van het ontwerp. Door de bibliotheek te plaatsen aan de hoek van de Holstraat en Zuiderlaan is de stedelijke geste bepaald die de toegang tot de stad vanuit de Zuiderlaan met het Pand verbindt. Het wonen wordt er omheen gewikkeld, tussen het Boekenplein en de Zuiderpromenade. De promenade is ontworpen als een plek voor activiteiten. Op het hellend gedeelte van de promenade komt een actief waterelement met programmeerbare spuitkoppen. Op het horizontale deel komt een groot grasveld, waarop gespeeld kan worden. Aan de kant van de Zuiderlaan bevindt zich een landschapsparking, die dienst doet voor bezoekers van het OCMW. De aanplanting van hoogstammen neemt de parking op in een groene structuur.

7 Wonen op de esplanade is als wonen in een park met de ambiance van een stad. Gunnar Goedefroo, architect Sterk doordachte Mobiliteit De Zuiderpromenade wordt de nieuwe toegangspoort tot de stad. De autovrije esplanade zorgt voor een veilige verbinding tussen de Ring en het Pand en vormt de ruggengraat van de ontwikkeling.de bestaande trappenpartij en niveauverschillen worden op een subtiele manier weggewerkt waardoor de verbinding tussen de verschillende prominente gebouwen (CC De Schakel, het gemeentehuis, de bibliotheek) logisch en toegankelijk wordt. Door de zachte helling (4%) van het dek van de stadsboulevard is het niveau van het pand zowel voor fietsers als voor minder mobiele personen vlot bereikbaar. De parking onder de boulevard sluit naadloos aan met de parking onder het Pand en schakelt zich op die manier op de parkeerlus die start in de Meersstraat en eindigt op de Zuiderlaan. Zo wordt parkingzoekend verkeer geweerd van het publiek domein. Doorgaand verkeer wordt geleid langs een nieuw aan te leggen weg, die zich tussen de OCMW kantoren en de nieuwe esplanade bevindt.

8 Hedendaags wonen in het kloppend hart van de stad. Op zoek naar de Essentie. Flirtend flaneren tussen park en esplanade. In het middelpunt van beleving. Een kunst. Boulevart of Boulevard Licht en ruimte De woningen zijn georganiseerd in 3 duidelijk herkenbare volumes. Twee appartementsgebouwen zijn gesitueerd langs de Zuiderpromenade. Deze is zuidwest georiënteerd, ligt niet tegen de drukke Zuiderlaan en heeft een uitzicht op het nieuwe openbaar domein en het park. Het resterende woonprogramma bevindt zich aan de noordwest zijde, aan het Boekenplein, zodat de bibliotheek als het ware omarmd wordt door 3 volumes. De keuze voor 3 kortere volumes in plaats van één lange bebouwing heeft tot direct gevolg dat meer kamers binnenin de woningen van rechtstreeks daglicht kunnen genieten. Een belangrijk aspect is dat er geen voor- of achterzijde wordt gecreëerd. De boulevardzijde is evenzeer voor- als achterzijde. De woonvolumes zijn zichtbaar vanuit de 4 windrichtingen en daarom worden alle gevels evenwaardig vorm gegeven. Daktuinen en terrassen De hedendaagse architectuur wordt niet alleen gekenmerkt door de esthetische uitstraling van het gebouw, maar ook door de maximalisering van de woonbeleving. De royale balkons aan alle zijden zorgen voor extra ademruimte aan slaapkamers, badkamers, keukens,... Tegelijk bieden ze een eerste bescherming tegen zon en regen en laten ze toe schuiframen tot op de grond te maken. Aan de zuidelijke zijde zijn de balkons verbreed tot contemporary LIVING volwaardige terrassen met zicht op de boulevard of op de imposante daktuin van de bibliotheek. De warme houten schuiframen bepalen in grote mate de beleving binnenin de woningen en de uitstraling van de gevels.

9

10 rf1h Stores 1015m2 255m2 220m2 134m2 135m2 135m2 Bibliotheek 53m2 53m2 Esplanade Boulevard stores

11 Esplanade - 3 slaapkamers Esplanade - penthouse Boulevard - 2 slaapkamers Flexibiliteit De verdiepingen zijn grote plateaus met per gebouwenblok slechts 1 vaste wand in het midden. Daardoor kunnen telkens 2 entiteiten worden samengevoegd tot 1 groter appartement. Esplanade 3 slpk 2 slpk 2 slpk Boulevard 3 slpk 3 slpk Esplanade 2 slpk 2 slpk 3 slpk 3 slpk penthouses Boulevard 3 slpk

12 De Boekerij - serviceflats appac 1.5: 1.6: 49m2 lifetime by Vanhaerents Het project bevat, aan het Boekenplein, 20 zorgappartementen en 16 compacte appartementen, geïntegreerd in één woonblok. De zorgappartementen zullen verhuurd worden via het sociaal verhuurkantoor van Waregem. De nabijheid van het Woonzorgcentrum zorgt onmiskenbaar voor heel wat voordelen. De kopers van de compacte appartementen zullen kunnen genieten van diensten die door De Meers worden aangeboden: Dienstencentrum t Gaverke: voetverzorging, bloeddrukopname, sport en ontspanning, taallessen, computer- en internetgebruik, tekenen en schilderen, beeldhouwen, yoga, Warme maaltijden: Tijdens de week kan je vers bereide maaltijden bekomen en voor het weekend diepvriesmaaltijden. Een maaltijd bestaat uit soep, hoofdgerecht en een dessert. De maaltijden worden in de voormiddag aan huis bezorgd. Poetsdienst: Via het systeem van dienstencheques kan je activiteiten van privéaard met huishoudelijk karakter bij je thuis laten uitvoeren (bijv schoonmaak van de woning, strijk, kleine buurtboodschappen). Klusjesdienst: Senioren kunnen beroep doen op de klusjes- en groendienst. Je kan er terecht voor kleine huishoudelijke herstel- of onderhoudswerken. Alarmapparatuur: Mensen voelen zich veiliger als ze 24 uur op 24 een oproep kunnen doen in geval van nood. Dit kan met de verhuurdienst alarmapparatuur Mindermobielencentrale: De mindermobielencentrale helpt je als je verplaatsingsmoeilijkheden ervaart. Vrijwillige chauffeurs zorgen dat winkelen, doktersbezoek, vrienden- of familiebezoek, mogelijk blijft. Zorgcoördinatie > De zorgcoördinator geeft vrijblijvend alle informatie over wat er bestaat aan thuiszorgondersteunende diensten. > De zorgcoördinator probeert de zorg zodanig uit te bouwen en te coördineren dat de hulpvragen zolang mogelijk in het vertrouwde thuismilieu kan blijven en staat in voor de opvang van de zorg (bv na ontslag uit het ziekenhuis). 1. Gemeentehuis en politie - 2. CC De Schakel - 3. t Pand (winkelcentrum) - 4. De Meers - 5. Supermarkt - 6. Strijk- en wasdienst 7. Kapper (Holstraat 41) - 8. Schoonmaakbedrijf (Holstraat 17) - 9. Krantenwinkel ( t Pand) Huisarts (Holstraat 52)

13 architecture is an art we make it happen architecture is an art we make it happen lifetime by Vanhaerents