Fokkema Linssen Blad 1. AKTE VAN SPLITSING IN Van het complex BrinkState te

Transcriptie

1 Fokkema Linssen Blad 1 Notarissen te Rotterdam Dossnr. RR/@ AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN@ Van het complex BrinkState te Moordrecht@ verscheen voor mij, mr. Hendrik Linssen, notaris met plaats van vestiging Rotterdam: Ronald Reevers, geboren te Rotterdam op tien juli negentienhonderd vijfenvijftig, werkzaam op het kantoor van mij, notaris, kantooradres: Fokkema Linssen Notarissen, Heemraadssingel 131, 3022 CD Rotterdam. Deze handelt als schriftelijk gevolmachtigde van de besloten vennootschap BPD Ontwikkeling B.V., statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te 3871 AZ Hoevelaken, Westerdorpsstraat 66, mede kantoor houdende te 2612 PA Delft, Poortweg 2, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer , hierna ook te noemen: de gerechtigde. Volmacht De volmacht, waaraan de betreffende verschijnende persoon de bevoegdheid ontleent, is schriftelijk verleend en zal aan deze akte worden gehecht. De verschenen persoon verklaarde het volgende. Aan de gerechtigde behoort toe het navolgende. REGISTERGOED: een perceel grond gelegen in het projekt BrinkState te Moordrecht, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, sectie D nummer 4310@, voor welk perceel door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is afgegeven, met het daarop in aanbouw zijnde appartementengebouw genaamd BrinkState, omvattende zevenendertig (37) appartementen algemene fietsenberging, gemeenschappelijke buitenruimte, entree, hal, trappenhuis, voorterrein en verder toebehoren. VOORAFGAANDE VERKRIJGING. Dit registergoed is door de gerechtigde verkregen door de inschrijving in het register Hypotheken 4 van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op negenentwintig juli tweeduizend negen in deel nummer 22 van een afschrift van een akte van levering, op zeventien juli tweeduizend negen voor een waarnemer van notaris mr. Th.J.H. Dröge te Delft, verleden. BESLUIT TOT SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN De gerechtigde heeft besloten over te gaan tot splitsing in appartementsrechten van het recht van de gerechtigde op bedoeld gebouw met de daarbij behorende grond, in de zin van artikel 5:106 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek en de vaststelling van een reglement als bedoeld in artikel 5:111 sub d van het Burgerlijk Wetboek. SPLITSINGSTEKENING/VERKLARING BEWAARDER Daartoe is het gebouw met bijbehorende grond uitgelegd in een plan van alle (bouw)lagen, bestaande uit één -aan deze akte te hechten- blad. De bewaarder van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers heeft een verklaring afgegeven. Deze verklaring is gesteld op voormelde tekening. Bij die goedkeuring is tevens voor het onderhavige kadastrale perceel vastgesteld het

2 Blad 2 Op gemeld plan zijn de gedeelten van het complex die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt duidelijk aangegeven en voorzien van een Arabisch cijfer. OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHTEN. Het registergoed zal omvatten de volgende appartementsrechten: 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging op de begane grond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, appartementsindex 1; 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging op de begane grond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, appartementsindex 2; 3. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging op de begane grond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, appartementsindex 3; 4. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging op begane grond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, appartementsindex 4; 5. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging op de begane grond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, appartementsindex 5; 6. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging op de begane grond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, appartementsindex 6; 7. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de eerste verdieping met berging op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, appartementsindex 7; 8. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 8; 9. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 9; 10. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping en verder toebehoren, plaatselijk onbekend, kadastraal bekend gemeente Moordrecht, A, appartementsindex 10; 11. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 11;

3 Blad het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 12; 13. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 13; 14. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 14; 15. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 15; 16. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 16; 17. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 17; 18. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 18; 19. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 19; 20. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 20; 21. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 21; 22. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 22; 23. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 23;

4 Blad het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 24; 25. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 25; 26. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 26; 27. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 27; 28. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 28; 29. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 29; 30. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 30; 31. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 31; 32. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 32; 33. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 33; 34. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging op de begane grond en verder appartementsindex 34; 35. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging op de begane grond en verder appartementsindex 35;

5 Blad het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de vierde verdieping met berging op de begane grond en verder appartementsindex 36; 37. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de appartementsindex 37; welke appartementsrechten, na splitsing als hiervoor bedoeld, allen zullen toebehoren aan de gerechtigde. SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN, VASTSTELLING REGLEMENT EN OPRICHTING VERENIGING VAN EIGENAARS De gerechtigde: - gaat hierbij vervolgens over tot voormelde splitsing in appartementsrechten; - brengt deze tot stand op de wijze als hiervoor vermeld; - richt hierbij een vereniging van eigenaars op; en - stelt hierbij een reglement vast als bedoeld in artikel 5:111 sub d van het Burgerlijk Wetboek als volgt: HET REGLEMENT. Gemeld reglement zal omvatten de bepalingen van het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, met uitzondering van de bijbehorende ANNEX. Dit modelreglement is vastgesteld bij een akte verleden op zeventien januari tweeduizend zes voor mr. A.G. Hartman, notaris te Amsterdam. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in het register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers te Rotterdam op achttien januari daaraanvolgend in deel nummer 134. De artikelen van het modelreglement worden beschouwd woordelijk in deze akte te zijn opgenomen, voorzover in die artikelen geen wijzigingen en aanvullingen worden aangebracht door het navolgend "aanvullende reglement". De uitwerkingen, wijzigingen en aanvullingen op de van toepassing verklaarde bepalingen van het modelreglement luiden als volgt. (De navolgende aanduidingen van artikel(-nummers) en lid(-nummers) verwijzen naar en corresponderen met de betreffende aanduidingen in het modelreglement.) UITWERKING MODELREGLEMENT Artikel 8 Lid 1. De eigenaars van elk van de appartementsrechten zijn in de gemeenschap gerechtigd als volgt: - de eigenaren van de appartementsrechten met indices 1 en 2 ieder voor negenentachtig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (89/2.987 e ) - de eigenaar van het appartementsrecht met index 3 voor tweeënnegentig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (92/2.987 e ) - de eigenaren van de appartementsrechten met indices 4 en 5 ieder voor drieënnegentig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (93/2.987 e )

6 Blad 6 - de eigenaar van het appartementsrecht met index 6 voor zesentachtig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (86/2.987 e ) - de eigenaren van de appartementsrechten met indices 7 tot en met 11, 16 tot en met 20 en 25 tot en met 29 ieder voor tachtig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (80/2.987 e ) - de eigenaren van de appartementsrechten met indices 12, 21 en 39 ieder voor éénentachtig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (81/2.987 e ) - de eigenaren van de appartementsrechten met indices 15, 24 en 33 ieder voor zesenzeventig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (76/2.987 e ) - de eigenaren van de appartementsrechten met indices 13, 14, 22, 23, 31 en 32 ieder voor tweeëntachtig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (82/2.987 e ) - de eigenaren van de appartementsrechten met indices 35 en 36 ieder voor vijfenzeventig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (75/2.987 e ) - de eigenaar van het appartementsrecht met index 34 voor vijfenzestig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (65/2.987 e ) - de eigenaar van het appartementsrecht met index 37 voor zevenenzestig/tweeduizend negenhonderdzevenentachtigste (67/2.987 e ) gedeelte. De aandelen in de gemeenschap zijn vastgesteld aan de hand van de verhouding in oppervlakte van de voor uitsluitend gebruik bestemde gedeelten, blijkens een berekening die aan deze akte zal worden gehecht. Artikel 25 Lid 1 Deze bestemming is voor de privé gedeelten met indices 1 tot en met 37: woning voor privé-doeleinden. Artikel 42 lid 2. De naam van de vereniging is: Vereniging van eigenaars BrinkState, gevestigd te Moordrecht. De vereniging heeft haar zetel in laatstgenoemde gemeente doch kan elders kantoor houden. Artikel 47 lid 2 Het maximum aantal in de vergadering uit te brengen stemmen bedraagt zevenendertig (37) Iedere eigenaar brengt één (1) stem uit voor elk aan hem toebehorend appartementsrecht. WIJZIGINGEN EN/OF AANVULLINGEN MODELREGLEMENT Artikel 8 Lid 4 van dit artikel wordt vervangen door: Ondersplitsing van een appartementsrecht is niet toegestaan. Toegevoegd worden twee extra leden luidende: "5 De aanlegkosten van een lift (thans nog niet aanwezig), alsmede de kosten van onderhoud, gebruik, reparatie en stroomverbruik daarvan, komen

7 Blad 7 uitsluitend voor rekening van de eigenaars van de appartementsrechten met indices 7 tot en met 37, zulks voor gelijke delen. 6 De schulden en kosten verbonden aan gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken die slechts dienstbaar zijn aan één eigenaar of een bepaalde groep van eigenaars worden gedragen en betaald door die eigenaar voor het geheel, dan wel door die groep van eigenaars volgens een verhouding als is bepaald in lid 1 dan wel volgens een door de vergadering nader te bepalen verhouding. Indien nodig of gewenst kan bij huishoudelijk reglement worden vastgelegd wanneer sprake is van dienstbaarheid aan één eigenaar of een bepaalde groep van eigenaars en wie tot die groep behoren." Artikel 13 lid 2 Artikel 13 lid 2 van het Reglement wordt na de zin "wordt zijn schuld omgeslagen over de andere eigenaars in onderlinge verhouding als is bepaald in artikel 2 derde lid" toegevoegd de zin "en ten laste van de exploitatierekening gebracht" Artikel 15 lid 2 Aan artikel 15 lid 2 wordt toegevoegd de zin "De periodieke controle in overleg met de verzekeraar kan achterwege blijven bij een jaarlijkse automatische aanpassing (index-clausule) van de herbouwkosten van het gebouw door de verzekeraar." Artikel 17 Artikel 17 wordt vervangen en komt te luiden als volgt: 1 Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a de grond, de funderingen, de dragende muren, de kolommen, het geraamte van het gebouw, de gevels (daaronder begrepen de gevelbeplatingen en dilataties), de balkonconstructies, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte(n) en (een) privé gedeelte(n) of tussen privé gedeelten, (onder de hiervoor bedoelde vloeren worden mede begrepen de zwevende dekvloeren en de isolatie tussen de constructievloeren en de zwevende vloeren); b het hek- en traliewerk (voorzover geen privé tuinafscheiding), de borstweringen, de (vlucht-)trappen, de entrees, de hallen, de gangen, de trappenhuizen, de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads-)verwarminginstallatie en de warmwaterinstallatie (voor zover geen eigendom van derden), de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers; c de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich niet bevinden in een privé gedeelte, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons, ook voor zover aanwezig binnen een privé d zowel de raamkozijnen met de glazen ramen en de sponningen als de

8 Blad 8 deurkozijnen met de deuren en drempels (waaronder zijn begrepen schuifpuien met schuifdeuren) die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen gemeenschappelijke gedeelten of tussen (een) gemeenschappelijk(e) gedeelte (n) en een privé gedeelte, alsmede het bij een en ander behorende (standaard) hang- en sluitwerk; e de energie besparende voorzieningen in of aan de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken; f de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, van: - de lift(en); - de hydrofoor/-foren; - de stadsverwarming en/of warm watervoorziening tot de meterkast in een privé-gedeelte, met inbegrip van de warmtemeters ; - de luchtbehandeling en de ventilatie; - de rook- en branddetectie en de brandbestrijding; - de bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding; - de algemene beveiliging; - de gemeenschappelijke verlichting; die niet bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van - of niet uitsluitend dienstbaar zijn aan - één privé g de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover niet uitsluitend dienstbaar aan één privé - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen vanaf de aansluitingen op de dienstleidingen tot aan een meterkast van een privé h de huisbel- en deuropenerinstallatie (centrale panelen voorzien van drukknoppen, intercom, videofoon, naamkaarthouders) ook voor zover deze zich in de privé gedeelten bevinden, met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, alsmede de brievenbussen; i de overige collectieve voorzieningen. 2 Tot de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken worden niet gerekend: a de leidingen voor: - de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën, voor zover uitsluitend dienstbaar aan één privé - het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon-, audio- en videosignalen in een privé gedeelte vanaf de meterkast; b de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van een privé gedeelte met inbegrip van de radiatoren, radiatorkranen in een privé gedeelte (voor zover geen eigendom van derden); c al die zaken die bestemd zijn om uitsluitend te worden gebruikt door de eigenaar of gebruiker van - of uitsluitend dienstbaar zijn aan - één

9 Blad 9 privé gedeelte, voor zover niet anders in het reglement vermeld of met inachtneming van het bepaalde in artikel 18 als zodanig gekwalificeerd. 3 De in het tweede lid bedoelde zaken maken deel uit van het desbetreffende privé gedeelte. 4 Op nieuwe gemeenschappelijke gedeelten en zaken, zoals nieuwe gemeenschappelijke installaties, is het voorgaande van toepassing, met ingang van de dag van aanbrenging daarvan. Artikel 25 Aan het eerste lid wordt toegevoegd: Het is toegestaan, mits met inachtneming van de daarvoor geldende gemeentelijke bepalingen, mede een kantoor- of beroepsruimte voor eigen gebruik in een woning te hebben. Het is niet toegestaan in de privé gedeelten beroepen of bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van de horeca uit te oefenen, noch daarin gelegenheid te geven tot het (doen) uitoefenen van gokspelen. Voorts is het niet toegestaan de privé gedeelten te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf. Artikel 27 In aanvulling op het bepaalde in artikel 27 van het reglement wordt bepaald dat het een eigenaar en gebruiker niet is toegestaan brandgevaarlijke of ontplofbare stoffen in de berging te plaatsen. Artikel 31. In aanvulling op lid 1 van dit artikel wordt bepaald dat de kosten van eventuele ophoging en onderhoud van de tuinen behorende bij de appartementsrechten met indices 1 tot en met 6 uitsluitend ten laste komen van de betreffende eigenaar/eigenaren. De erfafscheidingen van deze tuinen worden aangegeven door middel van een beukenhaag van ongeveer zestig à tachtig centimeter hoogte, een en ander zoals is aangegeven op de juridische situatietekening welke aan deze akte zal worden gehecht. Het is niet toegestaan om bomen in deze tuinen te plaatsen welke hoger zijn dan drie en een halve meter (3,5 meter) in verband met het belemmeren van het uitzicht van de andere appartementsrechten. Tevens is het niet toegestaan schuren en/of bergingen in deze tuinen te plaatsen. Artikel 41 In artikel 41 lid 2 van het reglement wordt de boete die ingeval van overtreding van een van de bepalingen van de wet, van het reglement of van het huishoudelijk reglement verbeurd wordt, voor iedere overtreding gesteld op vijfhonderd euro ( 500,00). Artikel 44. In afwijking van artikel 44 van het Reglement loopt het eerste boekjaar voor de exploitatierekening(en) samen met het kalanderjaar. Het eerste boekjaar begint op de dag waarop de vereniging ten minste twee leden kent en eindigt per éénendertig december van het jaar waarin het eerste appartementsrecht en/of gemeenschappelijke gedeelte voor gebruik wordt opgeleverd. Artikel 45 In afwijking van artikel 45 lid 3 van het Reglement wordt het minimale aantal eigenaars dat zelfstandig om een vergadering kan verzoeken vastgesteld op twee

10 Blad 10 (2). Artikel 49 Aan artikel 49 van het Reglement wordt toegevoegd: Een gemachtigde kan voor ten hoogste twee leden als gemachtigde optreden. Artikelen 52 en 53 Aan artikel 52 lid 1, 2 en 5, artikel 53 lid 4, 5 en 6 van het Reglement wordt toegevoegd: "Voor bedragen die een percentage van vijf procent (5,00%) van de laatste door de vergadering vastgestelde begroting niet te boven gaan behoeft het bestuur geen machtiging van de vergadering." WIJZIGING AKTE VAN SPLITSING De voor de wijziging van de akte van splitsing benodigde meerderheid van stemmen als bedoeld in artikel 5:139 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek wordt gesteld op vier/vijfde (4/5 e ) van het aantal stemmen dat aan de appartementseigenaars toekomt. Indien een besluit is genomen als bedoeld in de vorige zin kan de akte van splitsing worden gewijzigd met medewerking van het bestuur. OVERGANGSBEPALINGEN 1. Ter uitvoering van artikel 50 lid 5 van het Reglement wordt bij deze tot voorzitter van de eerste vergadering benoemd: Puur Beheer. In afwijking van het bepaalde in artikel 53 lid 1 van het Reglement wordt voor de eerste maal als bestuurder benoemd: Puur Beheer. 2. In afwijking van artikel 53 lid 4 van het reglement wordt voor de eerste maal de administratief beheerder benoemd bij onderhavige akte. In afwijking van artikel 53 lid 4 van het reglement wordt voor de eerste maal voor het voeren van beheer en administratie aangesteld: Puur Beheer. De aanstelling geschiedt voor de periode vanaf heden tot ten minste een jaar nadat het laatste appartement en/of gemeenschappelijk gedeelte ter bewoning zal zijn opgeleverd. 4. In afwijking van het bepaalde in artikel 45 van het Reglement wordt de eerste vergadering van de Vereniging van Eigenaars gehouden vóór de feitelijke levering van de gemeenschappelijke gedeelten. Tijd en plaats zal worden vastgesteld door Puur Beheer. 5. De voorschotbijdrage is voor de eerste maal verschuldigd vanaf de eerste van de maand dat (een deel van) de gemeenschappelijke gedeelten en/of het eerste appartementsrecht voor gebruik ter beschikking wordt gesteld. Bij de levering aan de verkrijger zal door deze een bedrag van honderd euro ( 100,00) als aanbetaling op de voorschotbijdrage in de kas van de vereniging worden gestort. 6. Namens de Vereniging van Eigenaars zal Puur Beheer het gebouw vanaf de dag van de algemene oplevering (opstal en Wettelijke Aansprakelijkheid) verzekeren. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN. Er zijn aan de gerechtigde tot het registergoed geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzonder bepalingen bekend. SPLITSINGSVERGUNNING Voor de onderhavige splitsing is geen splitsingsvergunning van de gemeente

11 Blad 11 Moordrecht vereist als bedoeld in artikel 33 van de Huisvestingswet. SLOT Deze akte is verleden te Rotterdam op de in de aanhef van deze akte vermelde datum. De verschenen persoon is mij, notaris, bekend. De verschenen persoon heeft verklaard tijdig vóór het verlijden van de akte de gelegenheid te hebben gekregen om van de inhoud van de akte kennis te nemen. De zakelijke inhoud van de akte is door mij, notaris, aan de verschenen persoon medegedeeld en toegelicht. Voorts is gewezen op de gevolgen die voor partijen of een of meer hunner uit de inhoud van de akte voortvloeien. De verschenen persoon heeft verklaard van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en daarmee in te stemmen. Onmiddellijk na voorlezing van de wettelijk voorgeschreven gedeelten van de akte is de akte door de verschenen persoon ondertekend en, onmiddellijk daarna, door mij, notaris,